2025物業(yè)委托管理合同供住宅區(qū)

?合同編號：甲方（委托方）：地址：聯(lián)系方式：代表人：乙方（受托方）：地址：聯(lián)系方式：代表人：第一條委托管理范圍1.1乙方受托管理的范圍包括：住宅區(qū)的房屋及附屬設(shè)施、公共區(qū)域、綠化、道路、停車場等。1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理方案和標準，提供專業(yè)、高效的管理服務(wù)。第二條委托管理期限2.1本合同的有效期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2合同期滿后，如甲乙雙方未達成新的協(xié)議，本合同自動終止。第三條委托管理費用3.1甲方應(yīng)按照約定的標準和期限支付乙方委托管理費用，具體金額和支付方式詳見附件。3.2乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方按照約定時間支付費用。第四條乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)嚴格執(zhí)行國家和地方有關(guān)物業(yè)管理的相關(guān)法律法規(guī)，保障住宅區(qū)的安全和秩序。4.2乙方應(yīng)定期對住宅區(qū)的設(shè)施進行檢查、維護，確保設(shè)施正常運行。4.3乙方應(yīng)妥善處理業(yè)主的投訴和意見，及時反饋給甲方。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方管理費用。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行物業(yè)管理，提供必要的支持和配合。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人（簽名）：代表人（簽名）：簽訂日期：年__月__日簽訂日期：年__月__日附件：委托管理費用明細表注意事項及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容合法有效。解決辦法：若合同內(nèi)容違反法律法規(guī)，雙方應(yīng)及時修改合同條款，確保合同合法有效。2.雙方應(yīng)嚴格按照合同約定的范圍和標準履行各自的義務(wù)。解決辦法：如有爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。3.合同雙方的聯(lián)系方式和代表人應(yīng)保持暢通，以便在合同履行過程中進行有效溝通。解決辦法：雙方應(yīng)及時更新聯(lián)系方式，確保在合同履行過程中能夠及時溝通。4.合同終止或解除后，乙方應(yīng)將管理權(quán)及相關(guān)資料完整移交給甲方。解決辦法：合同終止或解除后，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成管理權(quán)的移交，確保甲方能夠順利接管。5.雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)履行支付管理費用的義務(wù)。解決辦法：如有逾期支付，逾期部分應(yīng)按照約定的利率支付違約金，雙方可協(xié)商調(diào)整支付期限。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：是指業(yè)主或者業(yè)主大會委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，對住宅區(qū)內(nèi)的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備進行維修、養(yǎng)護、管理等活動。2.業(yè)主大會：是指住宅區(qū)內(nèi)的全體業(yè)主依法成立的組織，行使業(yè)主自治權(quán)利，負責(zé)住宅區(qū)的物業(yè)管理。3.物業(yè)管理委員會：是指由業(yè)主大會選舉產(chǎn)生的，負責(zé)協(xié)助業(yè)主大會履行物業(yè)管理職責(zé)的組織。4.委托管理費用：是指甲方支付給乙方，用于物業(yè)管理服務(wù)的費用，包括管理人員的工資、維修養(yǎng)護費用等。5.違約金：是指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：是指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。7.補充協(xié)議：是指在合同履行過程中，甲乙雙方為解決未盡事宜或因?qū)嶋H情況變化需要調(diào)整合同內(nèi)容而簽訂的協(xié)議。應(yīng)用場合：1.適用于住宅區(qū)的物業(yè)管理公司或服務(wù)機構(gòu)與業(yè)主大會或物業(yè)管理委員會之間，就物業(yè)委托管理事項簽訂的合同。2.適用于其他需要委托第三方進行管理的場景，如商業(yè)綜合體、辦公樓等。補充條款：1.安全管理：雙方應(yīng)嚴格執(zhí)行國家關(guān)于安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標準，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全。2.環(huán)境保護：乙方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護法律、法規(guī)，做好垃圾分類、環(huán)境保護等工作。3.應(yīng)急處理：雙方應(yīng)共同制定應(yīng)急預(yù)案，明確突發(fā)事件、緊急情況的處理程序和責(zé)任分工。4.信息披露：乙方應(yīng)定期向甲方披露物業(yè)管理情況，包括但不限于財務(wù)報表、維修養(yǎng)護記錄等。5.知識產(chǎn)權(quán)保護