2025【合同范本】拆遷安置房購房合同范本

?合同編號：甲方（拆遷人）：乙方（被拆遷人）：甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方拆遷安置房購房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、安置房基本情況1.甲方提供的安置房位于，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃等權(quán)利限制。2.安置房的建筑結(jié)構(gòu)為，建筑規(guī)模為平方米，套內(nèi)面積為平方米。3.安置房的規(guī)劃用途為，土地使用權(quán)性質(zhì)為。4.安置房的建筑質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的質(zhì)量保證書。二、購房價格及支付方式1.乙方同意按照甲方提供的安置房市場評估價格人民幣（大寫）：元整（小寫）：元購買上述安置房。2.乙方應(yīng)在簽訂本合一次性支付購房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.甲方收到購房款后，應(yīng)向乙方出具合法的收款憑證。三、交付及驗收1.甲方應(yīng)按照合同約定，將安置房交付給乙方。2.乙方應(yīng)在收到安置房后，按照約定時間進(jìn)行驗收。若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退款。3.驗收合格的，乙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。四、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按照約定時間交付安置房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=購房款×日違約金比例×違約天數(shù)。3.乙方未按照約定時間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式同上。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)過戶完畢之日終止。甲方（拆遷人）：乙方（被拆遷人）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的權(quán)力。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應(yīng)核實乙方的身份資格，乙方也應(yīng)核實甲方的合同主體資格。如有疑問，可要求對方提供相關(guān)證件或資質(zhì)證明。2.確認(rèn)安置房的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況，以免出現(xiàn)誤解。解決辦法：雙方在簽訂合同前應(yīng)實地查看安置房，確認(rèn)房屋基本情況，并在合同中詳細(xì)描述。3.注意合同中關(guān)于購房價格、支付方式、交付及驗收等條款的約定，確保自身權(quán)益。解決辦法：在簽訂合同前，仔細(xì)閱讀合同條款，明確價格、支付方式、交付時間等關(guān)鍵信息，如有疑問，可與對方協(xié)商修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。4.明確違約責(zé)任，以便在出現(xiàn)違約情況時維護(hù)自身權(quán)益。解決辦法：在簽訂合認(rèn)真閱讀違約責(zé)任條款，了解違約金的計算方式和責(zé)任承擔(dān)。5.了解爭議解決方式，確保在出現(xiàn)爭議時能夠順利解決。解決辦法：在簽訂合明確爭議解決方式，了解訴訟管轄法院，以便在出現(xiàn)爭議時能夠及時采取行動。法律名詞及名詞解釋：1.拆遷人：指依法對私有房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)膯挝换騻€人。2.被拆遷人：指依法應(yīng)當(dāng)獲得拆遷補(bǔ)償?shù)姆课菟袡?quán)人。3.安置房：指為被拆遷人提供的，用于安置的房屋。4.購房款：指乙方購買甲方提供的安置房所需支付的款項。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點。7.訴訟管轄法院：指雙方在合同中約定的，解決合同爭議的法院。應(yīng)用場合：1.城市房屋拆遷過程中，拆遷人與被拆遷人之間就拆遷安置房購房事宜達(dá)成協(xié)議時使用。2.適用于國有土地上房屋征收與補(bǔ)償過程中，被征收人與征收人之間就安置房購買事項進(jìn)行約定。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時間及條件：雙方約定具體的房屋交付時間，以及交付時應(yīng)滿足的條件。2.房屋質(zhì)量保證：甲方對安置房質(zhì)量的保證條款，包括保修范圍、保修期限等。3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶：雙方約定房屋產(chǎn)權(quán)過戶的具體流程、時間及所需費用。4.配套設(shè)施與服務(wù)：甲方承諾的安置房相關(guān)配套設(shè)施及服務(wù)，如綠化、供暖、供水、供電等。5.合同的變更與解除：雙方約定在合同履行過程中，合同變更或解除的條件及程序。6.爭議解決方式：雙方約定解決合同爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等