二零二五版農(nóng)家樂特色民宿房屋租賃管理協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版農(nóng)家樂特色民宿房屋租賃管理協(xié)議合同目錄第一章：協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍1.4協(xié)議簽訂日期1.5協(xié)議有效期1.6協(xié)議生效條件第二章：租賃房屋的概況2.1房屋基本信息2.2房屋地理位置2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.4房屋面積及使用情況2.5房屋附屬設(shè)施第三章：租賃雙方的基本信息3.1出租方信息3.2承租方信息3.3雙方聯(lián)系方式第四章：租賃期限及費用4.1租賃期限4.2租金計算方式4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機制4.5水電費及物業(yè)管理費第五章：房屋租賃條件5.1房屋用途5.2房屋使用限制5.3房屋維護責(zé)任5.4房屋損壞賠償5.5房屋租賃期間禁止事項第六章：租賃雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1出租方義務(wù)6.2承租方義務(wù)6.3雙方違約責(zé)任6.4爭議解決方式第七章：房屋交付與驗收7.1房屋交付時間7.2房屋驗收標準7.3驗收程序7.4驗收不合格的處理第八章：房屋租賃期間的變更與解除8.1租賃期限變更8.2租賃條件變更8.3房屋租賃解除條件8.4解除協(xié)議的程序第九章：房屋租賃合同終止后的處理9.1房屋返還9.2租金結(jié)算9.3附屬設(shè)施處理9.4其他遺留問題處理第十章：不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件的處理10.3不可抗力事件的通知第十一章：保密條款11.1保密信息定義11.2保密義務(wù)11.3違約責(zé)任第十二章：法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.2法律變更的影響12.3法律解釋第十三章：其他約定事項13.1協(xié)議附件13.2爭議解決方式13.3協(xié)議解釋13.4協(xié)議修訂第十四章：協(xié)議簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員14.4簽署單位蓋章合同編號202501第一章：協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二五版農(nóng)家樂特色民宿房屋租賃管理協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范農(nóng)家樂特色民宿房屋租賃行為，保障雙方合法權(quán)益。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于出租方將其擁有的農(nóng)家樂特色民宿房屋出租給承租方使用的租賃關(guān)系。1.4協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為____年____月____日。1.5協(xié)議有效期本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期為____年。1.6協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二章：租賃房屋的概況2.1房屋基本信息房屋位于____市____區(qū)____路____號，房屋編號為____。2.2房屋地理位置房屋位于____市____區(qū)，靠近____景區(qū)，交通便利。2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋為____層，建筑面積____平方米，設(shè)施包括____。2.4房屋面積及使用情況房屋總面積____平方米，其中____用于居住，____用于經(jīng)營。2.5房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括____。第三章：租賃雙方的基本信息3.1出租方信息出租方名稱：____法定代表人：____聯(lián)系方式：____3.2承租方信息承租方名稱：____法定代表人：____聯(lián)系方式：____3.3雙方聯(lián)系方式雙方應(yīng)提供有效的聯(lián)系方式，包括電話、郵箱等，用于日常溝通及緊急情況通知。第四章：租賃期限及費用4.1租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金計算方式租金按月計算，每月租金為____元。4.3租金支付方式租金每月____日前支付，支付方式為____。4.4租金調(diào)整機制租金每____年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為____。4.5水電費及物業(yè)管理費水費、電費按實際使用量支付，物業(yè)管理費為每月____元。第五章：房屋租賃條件5.1房屋用途租賃房屋僅用于____。5.2房屋使用限制房屋不得用于____。5.3房屋維護責(zé)任出租方負責(zé)房屋的日常維護和修繕。5.4房屋損壞賠償因承租方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由承租方負責(zé)賠償。5.5房屋租賃期間禁止事項在租賃期間，禁止在房屋內(nèi)進行____。第六章：租賃雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1出租方義務(wù)（1）確保房屋符合租賃條件；（2）按時交付房屋；（3）提供必要的維修服務(wù)；（4）遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.2承租方義務(wù)（1）按約定支付租金；（2）合理使用房屋；（3）愛護房屋及附屬設(shè)施；（4）遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.3雙方違約責(zé)任（1）出租方違約責(zé)任；（2）承租方違約責(zé)任；（3）違約金的計算及支付。6.4爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向____法院提起訴訟。第七章：房屋交付與驗收7.1房屋交付時間出租方應(yīng)在____年____月____日前將房屋交付承租方。7.2房屋驗收標準房屋應(yīng)達到____標準。7.3驗收程序（1）承租方在房屋交付前進行驗收；（2）驗收不合格的，出租方應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)；（3）驗收合格后，雙方簽署驗收報告。7.4驗收不合格的處理（1）出租方應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)房屋；（2）修復(fù)期間，租金按實際使用天數(shù)計算；（3）修復(fù)后，雙方重新進行驗收。第八章：房屋租賃期間的變更與解除8.1租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前____個月書面通知對方，并達成書面協(xié)議。8.2租賃條件變更租賃條件如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。8.3房屋租賃解除條件（1）出租方出售或轉(zhuǎn)讓房屋；（2）承租方未按約定支付租金；（3）房屋被依法查封或征收；（4）雙方協(xié)商一致解除。8.4解除協(xié)議的程序解除協(xié)議應(yīng)書面通知對方，并簽署解除協(xié)議書。第九章：房屋租賃合同終止后的處理9.1房屋返還租賃合同終止后，承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地返還給出租方。9.2租金結(jié)算租賃合同終止后，雙方應(yīng)進行租金結(jié)算，包括已支付租金和未支付租金。9.3附屬設(shè)施處理租賃合同終止后，附屬設(shè)施的處理方式由雙方協(xié)商確定。9.4其他遺留問題處理租賃合同終止后，雙方應(yīng)解決所有遺留問題。第十章：不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。10.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法解決，可暫停履行本協(xié)議。10.3不可抗力事件的通知發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)在____小時內(nèi)通知對方。第十一章：保密條款11.1保密信息定義保密信息是指雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密義務(wù)雙方對本協(xié)議項下的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二章：法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.2法律變更的影響法律法規(guī)的變更不影響本協(xié)議的效力。12.3法律解釋本協(xié)議的解釋以中華人民共和國法律法規(guī)為準。第十三章：其他約定事項13.1協(xié)議附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向____法院提起訴訟。13.3協(xié)議解釋本協(xié)議的解釋權(quán)歸出租方所有。13.4協(xié)議修訂本協(xié)議的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。第十四章：協(xié)議簽署14.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點本協(xié)議簽署地點為____。14.3簽署人員出租方代表（簽字）：________________承租方代表（簽字）：________________出租方（蓋章）：________________地址：________________法定代表人（簽字）：________________聯(lián)系電話：________________承租方（蓋章）：________________地址：________________法定代表人（簽字）：________________聯(lián)系電話：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方管理權(quán)甲方作為主導(dǎo)方，擁有對租賃房屋的全面管理權(quán)，包括但不限于房屋的日常維護、設(shè)施更新、經(jīng)營策略等。1.2甲方收益分配租賃期間，房屋的經(jīng)營收益按照甲方與乙方約定的比例進行分配，甲方享有主導(dǎo)收益權(quán)。1.3甲方投資回報甲方有權(quán)對房屋進行必要的投資，如裝修、設(shè)備更新等，投資回報由甲方享有。1.4甲方?jīng)Q策權(quán)在房屋租賃及經(jīng)營過程中，甲方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于租金調(diào)整、經(jīng)營方向等。1.5甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，確保乙方按照協(xié)議要求進行經(jīng)營。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方經(jīng)營權(quán)乙方作為主導(dǎo)方，擁有對租賃房屋的經(jīng)營權(quán)，包括但不限于日常運營、市場推廣、客戶服務(wù)等。2.2乙方收益分配租賃期間，房屋的經(jīng)營收益按照甲方與乙方約定的比例進行分配，乙方享有主導(dǎo)收益權(quán)。2.3乙方投資回報乙方有權(quán)對房屋進行必要的投資，如裝修、設(shè)備更新等，投資回報由乙方享有。2.4乙方?jīng)Q策權(quán)在房屋租賃及經(jīng)營過程中，乙方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于租金調(diào)整、經(jīng)營方向等。2.5乙方監(jiān)督權(quán)乙方有權(quán)對甲方的投資行為進行監(jiān)督，確保甲方按照協(xié)議要求進行投資。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介職責(zé)第三方中介作為合同的中介方，負責(zé)協(xié)助雙方簽訂協(xié)議、履行協(xié)議、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系等。3.2中介費用中介費用由甲方和乙方按照約定的比例分擔(dān)。3.3中介保密義務(wù)中介方對本協(xié)議及雙方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介責(zé)任中介方應(yīng)按照合同約定履行中介職責(zé)，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介解除合同中介方如需解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知甲方和乙方，并賠償因此造成的損失。3.6中介變更中介方如需變更，應(yīng)提前____個月書面通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意。3.7中介糾紛解決中介方與甲方或乙方發(fā)生糾紛時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向____法院提起訴訟。3.8中介責(zé)任限制中介方對本協(xié)議項下的責(zé)任限制在中介費用范圍內(nèi)，超過中介費用部分的責(zé)任由甲方和乙方自行承擔(dān)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃管理協(xié)議書2.房屋現(xiàn)狀描述及照片3.租金支付明細4.水電費及物業(yè)管理費支付明細5.房屋租賃合同變更協(xié)議6.房屋租賃合同解除協(xié)議7.不可抗力事件證明8.中介服務(wù)合同9.雙方身份證明文件10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.出租方違約：未按時交付房屋房屋不符合約定標準未履行維修義務(wù)未按約定調(diào)整租金2.承租方違約：未按時支付租金損壞房屋或設(shè)施違反房屋用途未按約定使用房屋違約行為的認定需雙方根據(jù)協(xié)議條款和相關(guān)證據(jù)進行判斷。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.租賃期限：租賃雙方約定的房屋使用期限。3.租金：承租方支付給出租方的房屋使用費用。4.違約金：因一方違約而向另一方支付的費用。5.保密信息：指雙方在履行協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛解決辦法：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的支付方式和期限支付租金，如發(fā)生糾紛，可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.問題：房屋損壞解決辦法：承租方應(yīng)及時報告損壞情況，出租方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)，修復(fù)費用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問題：房屋用途變更解決辦法：任何一方需變更房屋用途，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.問題：不可抗力事件解決辦法：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法解決，可暫停履行協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)家樂特色民宿房屋租賃2.房屋出租方與承租方之間的合作關(guān)系3.第三方中介參與房屋租賃交易4.房屋租賃合同履行過程中的爭議解決全文完。二零二五版農(nóng)家樂特色民宿房屋租賃管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.房屋租賃基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間5.4逾期支付6.房屋使用與維護6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責(zé)任6.3房屋設(shè)施損壞7.附屬設(shè)施及服務(wù)7.1附屬設(shè)施7.2服務(wù)內(nèi)容7.3服務(wù)費用8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止12.合同附件12.1附件一：房屋租賃清單12.2附件二：房屋設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“農(nóng)家樂特色民宿”指位于鄉(xiāng)村地區(qū)，具有鄉(xiāng)村特色，提供住宿、餐飲、娛樂等服務(wù)的房屋。1.1.2“租賃期限”指本合同約定的出租方將房屋出租給承租方使用的期限。1.1.3“租金”指承租方按照本合同約定向出租方支付的費用。1.1.4“附屬設(shè)施”指與房屋租賃相關(guān)的設(shè)備、設(shè)施等。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義和解釋，如有不一致之處，以本合同為準。2.雙方基本信息2.1出租方2.1.1全稱：_______2.1.2簡稱：_______2.1.3聯(lián)系人：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2承租方2.2.1全稱：_______2.2.2簡稱：_______2.2.3聯(lián)系人：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______3.房屋租賃基本情況3.1房屋位置3.1.1地址：_______3.1.2郵編：_______3.2房屋面積3.2.1總面積：_______平方米3.2.2使用面積：_______平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：_______3.3.2建筑年代：_______3.4房屋設(shè)施3.4.1衛(wèi)生間3.4.1.1衛(wèi)生間數(shù)量：_______3.4.1.2衛(wèi)生設(shè)備：_______3.4.2廚房3.4.2.1廚房數(shù)量：_______3.4.2.2廚房設(shè)備：_______3.4.3客廳3.4.3.1客廳數(shù)量：_______3.4.3.2客廳設(shè)施：_______3.4.4臥室3.4.4.1臥室數(shù)量：_______3.4.4.2臥室設(shè)施：_______3.4.5其他設(shè)施3.4.5.1其他設(shè)施：_______4.租賃期限4.1租賃起始日期：_______4.2租賃終止日期：_______4.3租賃期限變更4.3.1租賃期限變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。4.3.2租賃期限變更后，租金及支付方式等條款相應(yīng)調(diào)整。5.租金及支付方式5.1租金金額：_______元/月5.2支付方式：_______5.3支付時間：每月_______日前支付5.4逾期支付5.4.1逾期支付租金，承租方應(yīng)按每日_______%向出租方支付滯納金。5.4.2逾期支付超過_______日，出租方有權(quán)解除本合同。6.房屋使用與維護6.1房屋使用范圍6.1.1承租方僅限于合法使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。6.1.2承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。6.2房屋維護責(zé)任6.2.1房屋日常維護責(zé)任由承租方承擔(dān)。6.2.2房屋設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負責(zé)維修或賠償。6.3房屋設(shè)施損壞6.3.1承租方在使用過程中，如造成房屋設(shè)施損壞，應(yīng)立即通知出租方，并承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。6.3.2出租方應(yīng)及時修復(fù)損壞的設(shè)施，修復(fù)費用由責(zé)任方承擔(dān)。7.附屬設(shè)施及服務(wù)7.1附屬設(shè)施7.1.1附屬設(shè)施清單見附件一。7.2服務(wù)內(nèi)容7.2.1出租方提供的基本服務(wù)內(nèi)容見附件二。7.2.2承租方有權(quán)要求出租方提供附件二列明的服務(wù)。7.3服務(wù)費用7.3.1服務(wù)費用按照附件二約定執(zhí)行。7.3.2如有新增服務(wù)，雙方另行協(xié)商確定費用。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1承租方未按合同約定支付租金的，視為違約行為。8.1.2出租方未按合同約定提供房屋及設(shè)施的，視為違約行為。8.1.3承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，視為違約行為。8.1.4承租方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的，視為違約行為。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。8.2.2出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金金額為_______元。8.2.3承租方在合同期限內(nèi)提前解除合同，應(yīng)支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1除非合同另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及法院要求進行訴訟程序。9.3.2訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院工作，提供相關(guān)證據(jù)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可解除合同。10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同需以書面形式通知對方。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，出租方有權(quán)收回房屋，承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.合同生效與終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。11.2合同終止11.2.1本合同因合同期限屆滿而終止。11.2.2本合同因雙方協(xié)商一致或依法解除而終止。12.合同附件12.1附件一：房屋租賃清單12.2附件二：房屋設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.1.2本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除。13.2其他約定條款13.2.1本合同未盡事宜，按照我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.1.1本合同經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后生效。14.1.2合同簽署人應(yīng)具有完全民事行為能力，代表其所在單位或個人簽署合同。14.2合同生效14.2.1本合同自簽署之日起生效，雙方應(yīng)嚴格履行合同約定的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1第三方指在甲乙雙方簽訂的《二零二五版農(nóng)家樂特色民宿房屋租賃管理協(xié)議》中，非甲乙雙方的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)等。1.1.2第三方介入是指由第三方提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)或解決合同履行過程中的問題。1.2介入條件1.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方介入。1.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠提供專業(yè)的服務(wù)。1.2.3第三方介入需符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額2.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲方的指示，不得損害甲方的合法權(quán)益。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方為委托方，第三方為受托方。4.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守乙方的指示，不得損害乙方的合法權(quán)益。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。4.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入的具體事項5.1.1第三方介入的具體事項由甲乙雙方在合同中約定，包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、房屋租賃合同的履行、房屋租賃合同的解除等。5.2第三方介入的程序5.2.1甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入請求。5.2.2第三方在收到介入請求后，應(yīng)在_______日內(nèi)給予答復(fù)，并明確介入的具體事項和方式。5.3第三方介入的費用5.3.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。5.3.2第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費、差旅費、資料費等。5.4第三方介入的期限5.4.1第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按實際需要確定。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件6.1.1第三方完成合同約定的任務(wù)后，介入終止。6.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。6.2第三方介入的終止程序6.2.1甲乙雙方書面通知第三方終止介入。6.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后_______日內(nèi)，完成剩余工作并退出介入。7.第三方介入的后續(xù)處理7.1第三方介入的后續(xù)處理7.1.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。7.1.2第三方介入過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，由甲乙雙方按照合同約定處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細要求：清單應(yīng)包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、附屬設(shè)施等信息。附件說明：此清單為房屋租賃的主要依據(jù)，應(yīng)詳細列明房屋的各項信息。2.附件二：房屋設(shè)施清單詳細要求：清單應(yīng)包括房屋內(nèi)的所有設(shè)施，如家具、電器、廚房設(shè)備等。附件說明：此清單用于確認房屋設(shè)施的完好狀況，以及租賃期間設(shè)施的維護責(zé)任。3.附件三：合同簽訂雙方的身份證明文件詳細要求：包括身份證、營業(yè)執(zhí)照、法人代表授權(quán)書等。附件說明：此附件用于證明合同簽訂雙方的合法身份。4.附件四：租賃保證金收據(jù)詳細要求：租賃保證金收據(jù)應(yīng)詳細記錄保證金金額、支付時間、支付方式等信息。附件說明：此收據(jù)作為租賃保證金支付的憑證。5.附件五：房屋租賃合同補充協(xié)議詳細要求：如有補充協(xié)議，應(yīng)詳細列明補充內(nèi)容，并由雙方簽字（或蓋章）。附件說明：此協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項、費用、期限等。附件說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方介入的行為。7.附件七：房屋租賃合同解除協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)詳細列明解除合同的原因、解除日期、雙方責(zé)任等。附件說明：此協(xié)議用于規(guī)范合同解除的行為。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1承租方未按合同約定支付租金。1.2出租方未按合同約定提供房屋及設(shè)施。1.3承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.4承租方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。1.5第三方在介入過程中違反合同約定。2.責(zé)任認定標準2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償對方因此遭受的損失、支付違約金等。2.3違約金的具體數(shù)額由合同約定，未約定的，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。3.違約責(zé)任示例3.1承租方未按合同約定支付租金，逾期_______日，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。3.2出租方未按合同約定提供房屋及設(shè)施，導(dǎo)致承租方無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。3.4承租方擅自轉(zhuǎn)租房屋，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。3.5第三方在介入過程中違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五版農(nóng)家樂特色民宿房屋租賃管理協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在農(nóng)家樂特色民宿房屋租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）農(nóng)家樂：指以農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)，集觀光、休閑、體驗、娛樂等功能于一體的旅游活動。（2）特色民宿：指具有獨特風(fēng)格、文化內(nèi)涵和舒適環(huán)境的民宿。（3）房屋租賃：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方使用甲方房屋的時間。（2）租金：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定支付給甲方的房屋使用費用。（3）押金：指乙方在簽訂本協(xié)議時一次性支付給甲方作為房屋使用保證的款項。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金、押金。（2）甲方有權(quán)要求乙方愛護房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。（3）甲方有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗習(xí)慣。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用甲方房屋。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金、押金。（3）乙方應(yīng)愛護房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗習(xí)慣。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點乙方租賃的房屋位于：_________。5.3合同履行方式（1）租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_________日前將租金支付至甲方指定賬戶。（2）押金退還：租賃期滿或終止后，甲方在乙方無違約行為的情況下，無息退還押金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿；（2）甲方或乙方提前解除本協(xié)議，但應(yīng)提前_________日書面通知對方；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）租賃期滿，雙方應(yīng)按本協(xié)議約定辦理房屋交接手續(xù)；（2）提前解除本協(xié)議的，雙方應(yīng)書面通知對方，并辦理房屋交接手續(xù)。6.4終止后果（1）租賃期滿或終止后，乙方應(yīng)將房屋完好無損地交還甲方；（2）如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和相關(guān)政策辦理相關(guān)手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方按照約定的租金標準，每月向甲方支付房屋租賃費用。（2）押金：乙方在簽訂本協(xié)議時，一次性向甲方支付押金，作為房屋使用保證。（3）其他費用：包括但不限于物業(yè)費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等，按實際發(fā)生情況由乙方承擔(dān)。7.2支付方式（1）租金支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式，每月按時支付租金。（2）押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時，一次性通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付押金。7.3支付時間（1）租金支付時間：乙方應(yīng)在每月的_________日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。（2）押金支付時間：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時，一次性支付押金。7.4支付章件（1）租金支付章件：乙方應(yīng)在支付租金時，提供支付憑證，甲方應(yīng)予以核實并保存。（2）押金支付章件：乙方應(yīng)在支付押金時，提供支付憑證，甲方應(yīng)予以核實并出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的_________倍。（2）甲方擅自提高租金或單方面解除本協(xié)議的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個月租金的_________倍。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金或押金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付金額的_________%。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償甲方相應(yīng)的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額應(yīng)在本協(xié)議約定的支付時間內(nèi)支付。（2）如違約金和賠償金額不足以彌補損失的，甲方有權(quán)要求乙方支付差額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為自協(xié)議簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議相關(guān)義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞；（2）政府政策變更導(dǎo)致項目停工；（3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致項目無法繼續(xù)進行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對房屋的占有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)，乙方在使用房屋過程中，不得侵犯甲方的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對房屋的維修、翻新和改造的權(quán)利，但需提前通知乙方。（2）甲方保留對房屋租賃權(quán)的優(yōu)先購買權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本協(xié)議的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議的組成部分。14.2修改和補充效力本協(xié)議的修改和補充與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)就房屋租賃相關(guān)事項進行協(xié)商，相互配合，確保合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，討論房屋租賃相關(guān)事宜；（2）及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)，如有爭議，依法解決。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議為本協(xié)議的完整文件，具有獨立性，不以任何其他協(xié)議或文件為準。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同附件：房屋租賃清單、房屋現(xiàn)狀描述、維修保養(yǎng)記錄等。2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本或相關(guān)證明文件。3.乙方身份證件或相關(guān)證明文件。4.不可抗力事件證明文件。5.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定。擅自提高租金或單方面解除合同。未履行維修保養(yǎng)義務(wù)。2.乙方違約：未按時支付租金或押金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋。違反保密條款。3.違約行為的認定：違約行為的發(fā)生應(yīng)具有客觀性，即違約事實的存在。違約行為應(yīng)具有可認定性，即違約行為符合法律法規(guī)的規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.保密條款：指雙方就涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密內(nèi)容達成的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付方式不明確。解決辦法：明確約定租金支付方式，包括支付時間、支付賬戶和支付憑證。2.問題：房屋維修責(zé)任劃分不清晰。解決辦法：明確約定房屋維修責(zé)任，包括維修范圍、維修費用及維修期限。3.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：按照不可抗力條款，雙方應(yīng)相互配合，盡量減少損失。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟解決。5.問題：合同修改和補充程序不明確。解決辦法：明確約定修改和補充程序，確保雙方在修改和補充過程中權(quán)益得到保障。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在農(nóng)家樂特色民宿房屋租賃管理協(xié)議中，除甲方和乙方之外的參與方，包括但不限于物業(yè)管理公司、裝修公司、家具供應(yīng)商等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：物業(yè)管理公司：負責(zé)房屋的日常管理、維修保養(yǎng)和安全管理。裝修公司：負責(zé)房屋的裝修設(shè)計和施工。家具供應(yīng)商：負責(zé)提供符合約定的家具和設(shè)備。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的配合義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的商品和服務(wù)符合合同約定。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的房屋和設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方在房屋租賃期間不得擅自提高租金。乙方有權(quán)要求甲方在房屋租賃期滿后，按照約定退還押金。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受合同約定的優(yōu)惠政策和折扣。乙方有權(quán)參與農(nóng)家樂特色民宿的經(jīng)營決策。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，擅自提高租金，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得限制乙方的合法經(jīng)營權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前通知乙方。甲方可對乙方進行必要的監(jiān)督檢查，確保乙方遵守合同約定。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金及其他相關(guān)費用。甲方可根據(jù)合同約定，對房屋進行必要的維修和翻新。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或用于非法用途。全文完。二零二五版農(nóng)家樂特色民宿房屋租賃管理協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋租賃的基本情況3.1房屋基本情況3.2租賃期限3.3租金及支付方式4.租賃房屋的使用4.1使用范圍4.2使用限制4.3不得進行的經(jīng)營活動5.租金調(diào)整及支付5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式5.3支付時間及方式6.房屋維護與修繕6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任6.3維修費用承擔(dān)7.裝修及改造7.1裝修要求7.2改造要求7.3裝修費用承擔(dān)8.保險8.1出租方保險8.2承租方保險9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3違約金及賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同生效及終止12.3合同附件13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂13.2合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“農(nóng)家樂特色民宿”指位于鄉(xiāng)村地區(qū)，具有鄉(xiāng)村風(fēng)情、提供餐飲、住宿等服務(wù)的房屋。1.1.2“出租方”指擁有農(nóng)家樂特色民宿房屋的所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給承租方的自然人或法人。1.1.3“承租方”指愿意租賃農(nóng)家樂特色民宿房屋并支付租金的自然人或法人。1.1.4“租賃期限”指承租方租賃房屋的時間范圍。1.1.5“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的房屋使用費用。1.1.6“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。1.2合同解釋1.2.1本合同條款如存在歧義，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準。1.2.2本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：________________________2.1.2出租方地址：________________________2.1.3出租方聯(lián)系人：________________________2.1.4出租方聯(lián)系電話：________________________2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：________________________2.2.2承租方地址：________________________2.2.3承租方聯(lián)系人：________________________2.2.4承租方聯(lián)系電話：________________________3.房屋租賃的基本情況3.1房屋基本情況3.1.1房屋地址：________________________3.1.2房屋結(jié)構(gòu)：________________________3.1.3房屋面積：________________________平方米3.1.4房屋設(shè)施：________________________3.2租賃期限3.2.1租賃起始日期：________________________3.2.2租賃終止日期：________________________3.3租金及支付方式3.3.1租金金額：________________________元/月3.3.2支付方式：________________________3.3.3支付時間：________________________4.租賃房屋的使用4.1使用范圍4.1.1承租方僅限于將房屋用于農(nóng)家樂特色民宿的經(jīng)營。4.1.2承租方不得將房屋用于其他用途。4.2使用限制4.2.1承租方不得在房屋內(nèi)進行違法活動。4.2.2承租方不得損壞房屋及附屬設(shè)施。4.3不得進行的經(jīng)營活動4.3.1不得在房屋內(nèi)從事餐飲以外的經(jīng)營活動。4.3.2不得在房屋內(nèi)從事任何危害公共安全、損害他人利益的活動。5.租金調(diào)整及支付5.1租金調(diào)整條件5.1.1如遇國家政策調(diào)整、市場租金波動等情況，租金可進行調(diào)整。5.1.2租金調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。5.2租金調(diào)整方式5.2.1租金調(diào)整應(yīng)以書面形式通知承租方。5.2.2租金調(diào)整自通知之日起生效。5.3支付時間及方式5.3.1租金支付時間為每月的________________________日。5.3.2租金支付方式：________________________6.房屋維護與修繕6.1出租方責(zé)任6.1.1出租方負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護。6.1.2出租方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合安全標準。6.2承租方責(zé)任6.2.1承租方應(yīng)愛護房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動。6.2.2承租方在使用過程中造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。6.3維修費用承擔(dān)6.3.1因房屋及附屬設(shè)施自然老化、損壞等原因產(chǎn)生的維修費用，由出租方承擔(dān)。6.3.2因承租方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，維修費用由承租方承擔(dān)。8.保險8.1出租方保險8.1.1出租方應(yīng)為其房屋及附屬設(shè)施購買相應(yīng)的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險等。8.1.2出租方應(yīng)將保險單復(fù)印件交付承租方查閱。8.2承租方保險8.2.1承租方應(yīng)為其經(jīng)營活動購買相應(yīng)的保險，如責(zé)任保險、意外傷害保險等。8.2.2承租方應(yīng)將保險單復(fù)印件交付出租方查閱。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.1.1如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金千分之五的違約金。9.1.2如承租方違反使用限制，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2出租方違約責(zé)任9.2.1如出租方未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金千分之五的違約金。9.2.2如出租方未保證房屋及附屬設(shè)施的安全，導(dǎo)致承租方或他人人身財產(chǎn)受損，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3違約金及賠償9.3.1違約金和賠償金額的支付方式與租金支付方式相同。9.3.2違約金和賠償金額的支付期限與租金支付期限相同。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為房屋所在地人民法院。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2如發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)以書面形式通知對方。11.2.2解除合同自通知到達對方之日起生效。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、押金等事宜。11.3.2合同解除后，房屋應(yīng)立即由出租方收回。12.其他約定事項12.1不可抗力12.1.1如發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。12.2合同生效及終止12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.2本合同租賃期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、租金支付憑證等。13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.1.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同生效13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件14.1房屋租賃清單14.2租金支付憑證14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、保險或其他相關(guān)服務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、