個人房產(chǎn)按揭擔(dān)保合同2024年規(guī)范文本

個人房產(chǎn)按揭擔(dān)保合同2024年規(guī)范文本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人1.2借款人1.3擔(dān)保人第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率與費用4.1貸款利率4.2相關(guān)費用第五條擔(dān)保方式5.1房產(chǎn)抵押5.2保證擔(dān)保第六條房產(chǎn)抵押手續(xù)6.1抵押房產(chǎn)資料提供6.2抵押登記辦理第七條還款責(zé)任與違約處理7.1還款責(zé)任7.2違約處理第八條擔(dān)保人責(zé)任8.1擔(dān)保人責(zé)任8.2擔(dān)保人權(quán)益第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條合同的書面形式與保管12.1書面形式12.2合同保管第十三條信息保密13.1保密義務(wù)13.2例外情況第十四條其他條款14.1附加條款14.2法律法規(guī)規(guī)定第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人1.2借款人1.3擔(dān)保人第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途乙方承諾貸款本金僅用于____（購房、裝修、教育等具體用途），并承諾不將貸款資金用于違法活動或其他不符合約定的用途。第三條貸款期限3.1貸款期限本貸款合同的貸款期限為____年，自貸款放款之日起計算。3.2還款方式乙方應(yīng)按照甲方的規(guī)定的還款計劃和還款方式進行還款，包括等額本息還款方式、等額本金還款方式或其他甲方認可的還款方式。第四條利率與費用4.1貸款利率本貸款合同的貸款利率為____%（年利率），除非法律、法規(guī)、政策發(fā)生變動，或者甲乙雙方另有約定。4.2相關(guān)費用甲方有權(quán)根據(jù)實際發(fā)生的費用向乙方收取包括但不限于貸款利息、逾期罰息、貸款手續(xù)費、抵押登記費等費用。具體費用標(biāo)準(zhǔn)和計算方式按照甲方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第五條擔(dān)保方式5.1房產(chǎn)抵押乙方同意將位于____（地址）的房產(chǎn)抵押給甲方作為本貸款合同的擔(dān)保，具體抵押物情況詳見附件。5.2保證擔(dān)保丙方同意為乙方履行還款義務(wù)提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。第六條房產(chǎn)抵押手續(xù)6.1抵押房產(chǎn)資料提供乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)資料。6.2抵押登記辦理乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押登記費用由乙方承擔(dān)。抵押登記應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)完成。第七條還款責(zé)任與違約處理7.1還款責(zé)任乙方應(yīng)按期足額償還貸款本金及利息。如乙方逾期還款，甲方有權(quán)按規(guī)定加收罰息，并有權(quán)采取法律手段追究乙方的法律責(zé)任。7.2違約處理如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如乙方逾期還款，甲方有權(quán)依法提前收回貸款本金，并追究乙方的法律責(zé)任。本部分內(nèi)容共計____字。第八條擔(dān)保人責(zé)任8.1擔(dān)保人責(zé)任丙方應(yīng)對乙方的還款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任保證。如乙方未能按期足額償還貸款本金及利息，甲方有權(quán)直接向丙方追償。8.2擔(dān)保人權(quán)益如乙方按時償還貸款本金及利息，丙方無需承擔(dān)任何保證責(zé)任。丙方解除保證責(zé)任后，其對乙方的擔(dān)保權(quán)益隨之終止。第九條合同的變更與解除9.1合同變更任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前書面通知其他各方，并經(jīng)各方協(xié)商一致同意。9.2合同解除在合同履行期間，除非法律規(guī)定或各方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。如因特殊情況導(dǎo)致合同無法履行，各方可協(xié)商解除合同，并按約定處理后續(xù)事項。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，對各方具有法律約束力。11.2合同終止條件本合同在履行完畢、貸款本金及利息全部清償后終止。第十二條合同的書面形式與保管12.1書面形式本合同一式肆份，甲乙丙各方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。12.2合同保管各方應(yīng)妥善保管本合同及其相關(guān)文件，未經(jīng)各方同意，不得泄露給第三方。第十三條信息保密13.1保密義務(wù)各方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。13.2例外情況法律、法規(guī)、政府要求公開的信息以及為履行合同必要知悉的信息除外。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2法律法規(guī)規(guī)定本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如有沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。本部分內(nèi)容共計____字。說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)抵押資料房產(chǎn)證土地使用權(quán)證抵押物評估報告抵押登記證明附件2：貸款申請文件借款申請書身份證明文件收入證明文件貸款用途證明文件附件3：貸款合同文本貸款合同正本貸款合同副本附件4：擔(dān)保人保證函擔(dān)保人保證函正本擔(dān)保人保證函副本附件5：房產(chǎn)抵押登記申請表附件6：還款計劃表說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未能按期足額償還貸款本金及利息。2.乙方提供的房產(chǎn)抵押資料不真實、不完整。3.乙方未經(jīng)甲方同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保。4.擔(dān)保人未能履行保證責(zé)任。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方逾期還款，甲方有權(quán)按規(guī)定加收罰息。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.擔(dān)保人未能履行保證責(zé)任，甲方有權(quán)向擔(dān)保人追償。說明三：法律名詞及解釋：1.貸款人：指根據(jù)本合同向乙方提供貸款的金融機構(gòu)。2.借款人：指向貸款人申請貸款并承擔(dān)貸款償還責(zé)任的自然人。3.擔(dān)保人：指為借款人履行還款義務(wù)提供擔(dān)保的法人或自然人。4.貸款金額：指甲方同意向乙方提供的貸款總額。5.貸款用途：指乙方同意將貸款用于的特定用途。6.貸款期限：指本貸款合同的有效期限。7.還款方式：指乙方按照甲方的規(guī)定進行還款的方式。8.貸款利率：指本貸款合同約定的貸款年利率。9.罰息：指乙方逾期還款時，甲方依法加收的利息。10.擔(dān)保權(quán)益：指擔(dān)保人為乙方提供擔(dān)保時所享有的權(quán)益。第二部分：其他補充性說明和解釋：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如有沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。本合同