二零二五年度冷鏈物流倉(cāng)儲(chǔ)物業(yè)服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度冷鏈物流倉(cāng)儲(chǔ)物業(yè)服務(wù)合同合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同雙方1.4合同簽訂日期1.5合同生效日期1.6合同期限1.7合同目的1.8合同適用法律1.9合同爭(zhēng)議解決方式第二章物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目2.4物業(yè)服務(wù)時(shí)間2.5物業(yè)服務(wù)人員2.6物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.7物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式2.8物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第三章冷鏈設(shè)施設(shè)備管理3.1冷鏈設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)3.2冷鏈設(shè)施設(shè)備維修3.3冷鏈設(shè)施設(shè)備更新改造3.4冷鏈設(shè)施設(shè)備安全監(jiān)管3.5冷鏈設(shè)施設(shè)備使用培訓(xùn)3.6冷鏈設(shè)施設(shè)備運(yùn)行數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)第四章倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)4.1倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)范圍4.2倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)流程4.4倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)費(fèi)用4.5倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)費(fèi)用支付方式4.6倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.7倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)質(zhì)量保證第五章物流服務(wù)5.1物流服務(wù)范圍5.2物流服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3物流服務(wù)流程5.4物流服務(wù)費(fèi)用5.5物流服務(wù)費(fèi)用支付方式5.6物流服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.7物流服務(wù)質(zhì)量保證第六章物業(yè)安全管理6.1物業(yè)安全管理制度6.2物業(yè)安全責(zé)任6.3物業(yè)安全防范措施6.4物業(yè)安全應(yīng)急預(yù)案6.5物業(yè)安全事故處理第七章合同履行與監(jiān)督7.1合同履行要求7.2合同履行監(jiān)督7.3合同履行驗(yàn)收7.4合同履行變更7.5合同履行終止第八章違約責(zé)任8.1違約責(zé)任認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)8.4違約責(zé)任爭(zhēng)議解決第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決期限9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除通知10.4合同解除后果第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止通知11.4合同終止后果第十二章合同附件12.1附件一：冷鏈設(shè)施設(shè)備清單12.2附件二：倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)規(guī)范12.3附件三：物流服務(wù)規(guī)范12.4附件四：物業(yè)服務(wù)規(guī)范12.5附件五：合同履行記錄表第十三章合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同變更13.4合同解除13.5合同終止13.6合同爭(zhēng)議解決13.7合同解釋第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人員14.4合同簽署單位蓋章合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度冷鏈物流倉(cāng)儲(chǔ)物業(yè)服務(wù)合同”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為_(kāi)_____。1.3合同雙方甲方（服務(wù)提供方）：[甲方全稱]乙方（服務(wù)接受方）：[乙方全稱]1.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.5合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同期限本合同期限自____年____月____日至____年____月____日。1.7合同目的本合同旨在明確甲方為乙方提供冷鏈物流倉(cāng)儲(chǔ)物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。1.8合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。1.9合同爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。第二章物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍（1）冷鏈設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；（2）倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)；（3）物流服務(wù)；（4）物業(yè)安全管理。2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）冷鏈設(shè)施設(shè)備運(yùn)行穩(wěn)定，故障率低于____%；（2）倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)操作規(guī)范，貨物損壞率低于____%；（3）物流服務(wù)準(zhǔn)時(shí)率不低于____%；（4）物業(yè)安全無(wú)重大事故。2.3物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目（1）冷鏈設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)；（2）倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)操作及管理；（3）物流配送及運(yùn)輸；（4）物業(yè)安全巡查及防范。2.4物業(yè)服務(wù)時(shí)間甲方應(yīng)保證24小時(shí)不間斷服務(wù)，遇特殊情況需提前通知乙方。2.5物業(yè)服務(wù)人員甲方應(yīng)配備具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)人員。2.6物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（1）冷鏈設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用；（2）倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)費(fèi)用；（3）物流服務(wù)費(fèi)用；（4）物業(yè)安全服務(wù)費(fèi)用。2.7物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式（1）乙方應(yīng)按月支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.8物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制物業(yè)服務(wù)費(fèi)用根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格及甲方實(shí)際成本進(jìn)行合理調(diào)整。第三章冷鏈設(shè)施設(shè)備管理3.1冷鏈設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)（1）甲方應(yīng)定期對(duì)冷鏈設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)；（2）維護(hù)保養(yǎng)記錄應(yīng)完整、準(zhǔn)確。3.2冷鏈設(shè)施設(shè)備維修（1）甲方應(yīng)確保冷鏈設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（2）維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.3冷鏈設(shè)施設(shè)備更新改造（2）更新改造方案應(yīng)經(jīng)乙方同意。3.4冷鏈設(shè)施設(shè)備安全監(jiān)管（1）甲方應(yīng)確保冷鏈設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行；（2）定期進(jìn)行安全檢查。3.5冷鏈設(shè)施設(shè)備使用培訓(xùn)（1）甲方應(yīng)提供冷鏈設(shè)施設(shè)備使用培訓(xùn)；（2）培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括設(shè)備操作、安全注意事項(xiàng)等。3.6冷鏈設(shè)施設(shè)備運(yùn)行數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)（1）甲方應(yīng)實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)冷鏈設(shè)施設(shè)備運(yùn)行數(shù)據(jù)；（2）監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)應(yīng)準(zhǔn)確、可靠。第四章倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)4.1倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)范圍（1）貨物入庫(kù)、出庫(kù)；（2）貨物儲(chǔ)存、保管；（3）貨物搬運(yùn)、裝卸。4.2倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）貨物入庫(kù)、出庫(kù)及時(shí)；（2）貨物儲(chǔ)存、保管安全；（3）貨物搬運(yùn)、裝卸規(guī)范。4.3倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)流程（1）貨物入庫(kù)；（2）貨物儲(chǔ)存；（3）貨物出庫(kù)。4.4倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)費(fèi)用（1）貨物入庫(kù)、出庫(kù)費(fèi)用；（2）貨物儲(chǔ)存費(fèi)用；（3）貨物搬運(yùn)、裝卸費(fèi)用。4.5倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)費(fèi)用支付方式（1）乙方應(yīng)按月支付倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)費(fèi)用；（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.6倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)費(fèi)用根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格及甲方實(shí)際成本進(jìn)行合理調(diào)整。第五章物流服務(wù)5.1物流服務(wù)范圍（1）貨物配送；（2）貨物運(yùn)輸；（3）貨物跟蹤。5.2物流服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）貨物配送及時(shí)；（2）貨物運(yùn)輸安全；（3）貨物跟蹤準(zhǔn)確。5.3物流服務(wù)流程（1）貨物配送；（2）貨物運(yùn)輸；（3）貨物跟蹤。5.4物流服務(wù)費(fèi)用（1）貨物配送費(fèi)用；（2）貨物運(yùn)輸費(fèi)用；（3）貨物跟蹤費(fèi)用。5.5物流服務(wù)費(fèi)用支付方式（1）乙方應(yīng)按月支付物流服務(wù)費(fèi)用；（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.6物流服務(wù)質(zhì)量保證（1）甲方應(yīng)確保物流服務(wù)質(zhì)量和效率；（2）對(duì)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。第六章物業(yè)安全管理6.1物業(yè)安全管理制度（1）甲方應(yīng)建立健全物業(yè)安全管理制度；（2）乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)安全管理制度。6.2物業(yè)安全責(zé)任（1）甲方對(duì)物業(yè)安全負(fù)總責(zé)；（2）乙方應(yīng)配合甲方做好物業(yè)安全工作。6.3物業(yè)安全防范措施（1）甲方應(yīng)采取必要的安全防范措施；（2）乙方應(yīng)遵守安全防范規(guī)定。6.4物業(yè)安全應(yīng)急預(yù)案（1）甲方應(yīng)制定物業(yè)安全應(yīng)急預(yù)案；（2）應(yīng)急預(yù)案應(yīng)定期演練。6.5物業(yè)安全事故處理（1）甲方應(yīng)立即處理物業(yè)安全事故；（2）乙方應(yīng)配合甲方處理物業(yè)安全事故。第七章合同履行與監(jiān)督7.1合同履行要求（1）甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。7.2合同履行監(jiān)督（1）乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；（2）甲方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督。7.3合同履行驗(yàn)收（1）乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）甲方應(yīng)按照乙方要求進(jìn)行驗(yàn)收。7.4合同履行變更（1）雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更；（2）變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定。7.5合同履行終止（1）合同期滿，本合同自行終止；（2）雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。第八章違約責(zé)任8.1違約責(zé)任認(rèn)定如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）賠償守約方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）采取補(bǔ)救措施。8.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)損失程度及違約情況確定。8.4違約責(zé)任爭(zhēng)議解決違約責(zé)任爭(zhēng)議解決方式同第一章第九條。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照雙方協(xié)商一致的方式執(zhí)行。9.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十章合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序合同解除程序按照雙方協(xié)商一致的方式執(zhí)行。10.3合同解除通知合同解除通知應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。10.4合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)，并相互清算。第十一章合同終止11.1合同終止條件本合同期滿或雙方協(xié)商一致終止時(shí)，合同終止。11.2合同終止程序合同終止程序按照雙方協(xié)商一致的方式執(zhí)行。11.3合同終止通知合同終止通知應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。11.4合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)，并相互清算。第十二章合同附件12.1附件一：冷鏈設(shè)施設(shè)備清單12.2附件二：倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)規(guī)范12.3附件三：物流服務(wù)規(guī)范12.4附件四：物業(yè)服務(wù)規(guī)范12.5附件五：合同履行記錄表第十三章合同生效及其他13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為_(kāi)___年____月____日。13.3合同變更合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。13.4合同解除合同解除應(yīng)按照本章第十條和第十一章的規(guī)定執(zhí)行。13.5合同終止合同終止應(yīng)按照本章第十一章的規(guī)定執(zhí)行。13.6合同爭(zhēng)議解決合同爭(zhēng)議解決方式同第一章第九條。第十四章合同簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)___年____月____日。14.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___。14.3合同簽署人員甲方代表：（簽名）乙方代表：（簽名）14.4合同簽署單位蓋章甲方單位蓋章：（蓋章）乙方單位蓋章：（蓋章）甲方代表簽字：（簽名）乙方代表簽字：（簽名）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款條款內(nèi)容：在本合同執(zhí)行過(guò)程中，甲方擁有對(duì)冷鏈物流倉(cāng)儲(chǔ)物業(yè)服務(wù)的最終決策權(quán)，包括但不限于服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用調(diào)整、設(shè)備更新等。說(shuō)明：此條款確保甲方在合同執(zhí)行過(guò)程中能夠根據(jù)自身需求和市場(chǎng)變化做出快速?zèng)Q策，提高服務(wù)效率。1.2甲方服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督權(quán)條款條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期和不定期的監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。說(shuō)明：此條款保障甲方對(duì)服務(wù)質(zhì)量的有效監(jiān)督，確保乙方按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。1.3甲方優(yōu)先權(quán)條款條款內(nèi)容：在同等條件下，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇乙方提供的冷鏈物流倉(cāng)儲(chǔ)物業(yè)服務(wù)。說(shuō)明：此條款保障甲方在市場(chǎng)資源有限的情況下，能夠優(yōu)先獲得優(yōu)質(zhì)服務(wù)。1.4甲方保密條款條款內(nèi)容：甲方對(duì)本合同內(nèi)容及乙方提供的服務(wù)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。說(shuō)明：此條款保護(hù)乙方的商業(yè)秘密，維護(hù)雙方利益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款條款內(nèi)容：在本合同執(zhí)行過(guò)程中，乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的服務(wù)提出改進(jìn)意見(jiàn)，并要求甲方進(jìn)行改進(jìn)。說(shuō)明：此條款保障乙方在服務(wù)過(guò)程中能夠根據(jù)自身需求提出改進(jìn)建議，提高服務(wù)質(zhì)量。2.2乙方服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督權(quán)條款條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)不符合合同約定的服務(wù)提出整改要求。說(shuō)明：此條款保障乙方對(duì)服務(wù)質(zhì)量的直接監(jiān)督權(quán)，確保服務(wù)符合合同約定。2.3乙方優(yōu)先權(quán)條款條款內(nèi)容：在同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先選擇甲方提供的冷鏈物流倉(cāng)儲(chǔ)物業(yè)服務(wù)。說(shuō)明：此條款保障乙方在市場(chǎng)資源有限的情況下，能夠優(yōu)先獲得優(yōu)質(zhì)服務(wù)。2.4乙方保密條款條款內(nèi)容：乙方對(duì)本合同內(nèi)容及甲方提供的服務(wù)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。說(shuō)明：此條款保護(hù)甲方的商業(yè)秘密，維護(hù)雙方利益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介條款條款內(nèi)容：本合同中涉及的第三方中介，應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并經(jīng)雙方同意。說(shuō)明：此條款確保第三方中介的合法性和專業(yè)性，保障合同執(zhí)行的公正性。3.2第三方中介費(fèi)用條款條款內(nèi)容：第三方中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。說(shuō)明：此條款明確第三方中介費(fèi)用的承擔(dān)方式，避免后期糾紛。3.3第三方中介責(zé)任條款條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，如因第三方中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，由第三方中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：此條款明確第三方中介的責(zé)任，保障合同執(zhí)行的順利進(jìn)行。3.4第三方中介保密條款條款內(nèi)容：第三方中介對(duì)本合同內(nèi)容及雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。說(shuō)明：此條款保護(hù)雙方的商業(yè)秘密，維護(hù)雙方利益。3.5第三方中介爭(zhēng)議解決條款條款內(nèi)容：如第三方中介在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同爭(zhēng)議解決方式處理。說(shuō)明：此條款確保第三方中介爭(zhēng)議的解決途徑與合同其他爭(zhēng)議解決方式一致，維護(hù)合同執(zhí)行的統(tǒng)一性。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：冷鏈設(shè)施設(shè)備清單2.附件二：倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)規(guī)范3.附件三：物流服務(wù)規(guī)范4.附件四：物業(yè)服務(wù)規(guī)范5.附件五：合同履行記錄表6.附件六：第三方中介資質(zhì)證明7.附件七：保密協(xié)議8.附件八：爭(zhēng)議解決程序指南二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供或保證服務(wù)質(zhì)量。2.甲方未按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。3.乙方未按照合同約定提供服務(wù)。4.乙方未按時(shí)交付服務(wù)費(fèi)用。5.雙方未按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決爭(zhēng)議。違約行為的認(rèn)定：1.根據(jù)合同約定，雙方應(yīng)提供證據(jù)證明違約行為的存在。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或仲裁委員會(huì)將根據(jù)合同約定和提供的證據(jù)，判定是否存在違約行為。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方同意將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁員根據(jù)事實(shí)和法律作出裁決。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人依法對(duì)其所創(chuàng)作的文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品等智力成果享有的專有權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)不一致。解決辦法：定期對(duì)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估和更新，確保雙方對(duì)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的理解一致。2.問(wèn)題：費(fèi)用爭(zhēng)議。解決辦法：設(shè)立費(fèi)用調(diào)整機(jī)制，根據(jù)市場(chǎng)變化和成本波動(dòng)合理調(diào)整費(fèi)用。3.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決困難。解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決流程和期限，確保爭(zhēng)議能夠及時(shí)、公正地解決。4.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：雙方簽訂保密協(xié)議，加強(qiáng)保密措施，定期對(duì)保密信息進(jìn)行審查。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.冷鏈物流倉(cāng)儲(chǔ)物業(yè)服務(wù)合同的適用場(chǎng)景包括：食品、藥品、化妝品等需要冷鏈儲(chǔ)存和運(yùn)輸?shù)漠a(chǎn)品。2.該合同適用于企業(yè)內(nèi)部或外包的冷鏈物流倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)。3.該合同適用于需要長(zhǎng)期穩(wěn)定冷鏈物流倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)的企業(yè)。4.該合同適用于跨地區(qū)、跨行業(yè)的冷鏈物流倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)合作。全文完。二零二五年度冷鏈物流倉(cāng)儲(chǔ)物業(yè)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)2.1.1倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施及設(shè)備2.1.2倉(cāng)儲(chǔ)空間管理2.1.3溫濕度控制2.1.4安全管理2.2物流服務(wù)2.2.1入庫(kù)、出庫(kù)管理2.2.2貨物裝卸2.2.3貨物配送2.2.4運(yùn)輸車輛調(diào)度3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)3.1.1倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)3.1.2溫濕度控制指標(biāo)3.1.3安全檢查及隱患整改3.2物流服務(wù)3.2.1貨物裝卸效率3.2.2配送時(shí)效3.2.3運(yùn)輸車輛安全4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3付款時(shí)間5.服務(wù)期限5.1合同生效日期5.2合同終止條件5.3合同續(xù)簽6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效及備案9.1合同生效條件9.2合同備案9.3合同生效日期10.合同附件10.1附件一：倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施設(shè)備清單10.2附件二：倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.3附件三：物流服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知與送達(dá)11.3合同變更11.4合同解釋12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件清單14.1附件一：倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施設(shè)備清單14.2附件二：倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：物流服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：冷鏈物流乙方：物業(yè)服務(wù)管理1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)乙方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)2.1.1倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施及設(shè)備甲方提供倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施及設(shè)備，包括但不限于冷庫(kù)、貨架、叉車等。2.1.2倉(cāng)儲(chǔ)空間管理乙方負(fù)責(zé)倉(cāng)儲(chǔ)空間的規(guī)劃、分配和管理，確?？臻g利用率。2.1.3溫濕度控制乙方負(fù)責(zé)冷庫(kù)的溫濕度控制，確保貨物儲(chǔ)存環(huán)境符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。2.1.4安全管理乙方負(fù)責(zé)倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)域的安全管理，包括但不限于消防、防盜等。2.2物流服務(wù)2.2.1入庫(kù)、出庫(kù)管理乙方負(fù)責(zé)貨物的入庫(kù)、出庫(kù)管理，確保貨物及時(shí)、準(zhǔn)確、安全地完成。2.2.2貨物裝卸乙方負(fù)責(zé)貨物的裝卸作業(yè)，確保貨物安全、無(wú)損。2.2.3貨物配送乙方負(fù)責(zé)貨物的配送工作，確保貨物按時(shí)送達(dá)指定地點(diǎn)。2.2.4運(yùn)輸車輛調(diào)度乙方負(fù)責(zé)運(yùn)輸車輛的調(diào)度，確保貨物運(yùn)輸?shù)募皶r(shí)性。3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)3.1.1倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。3.1.2溫濕度控制指標(biāo)乙方確保冷庫(kù)溫濕度控制在規(guī)定范圍內(nèi)，如出現(xiàn)異常情況，應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方。3.1.3安全檢查及隱患整改乙方定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)整改，確保倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)域安全。3.2物流服務(wù)3.2.1貨物裝卸效率乙方確保貨物裝卸作業(yè)的效率，平均每小時(shí)完成X次裝卸作業(yè)。3.2.2配送時(shí)效乙方確保貨物配送時(shí)效，平均配送時(shí)間為X小時(shí)。3.2.3運(yùn)輸車輛安全乙方確保運(yùn)輸車輛的安全，定期進(jìn)行車輛檢查和維護(hù)。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成服務(wù)費(fèi)用包括但不限于倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)費(fèi)、物流服務(wù)費(fèi)、設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)等。4.2費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用按月支付，甲方應(yīng)在每月的X日前將費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。4.3付款時(shí)間乙方應(yīng)在每月的X日前向甲方開(kāi)具發(fā)票，甲方應(yīng)在收到發(fā)票后的X日內(nèi)支付費(fèi)用。5.服務(wù)期限5.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同終止條件（1）合同到期；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，另一方解除合同。5.3合同續(xù)簽合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽期限為X年。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量；（2）甲方未按約定支付費(fèi)用；（3）一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.3違約金計(jì)算違約金按合同約定金額的X%計(jì)算，最高不超過(guò)X萬(wàn)元。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可協(xié)商選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。7.3爭(zhēng)議解決程序如選擇仲裁，應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.合同解除8.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到補(bǔ)救；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。8.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理尚未履行完畢的義務(wù)，并結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用。9.合同生效及備案9.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)向相關(guān)主管部門備案。9.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.合同附件10.1附件一：倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施設(shè)備清單附件一詳細(xì)列明了甲方提供的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施和設(shè)備的型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等信息。10.2附件二：倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附件二規(guī)定了乙方提供倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括溫濕度控制、安全管理等。10.3附件三：物流服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附件三規(guī)定了乙方提供物流服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括貨物裝卸效率、配送時(shí)效等。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力如發(fā)生地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2通知與送達(dá)雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)約定的聯(lián)系方式送達(dá)。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日通知對(duì)方。11.3合同變更合同內(nèi)容如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。11.4合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。12.合同簽署12.1合同簽署日期本合同簽署日期為二零二五年X月X日。12.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)。12.3合同簽署人甲方代表：乙方代表：13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式X份，甲方執(zhí)X份，乙方執(zhí)X份。13.2合同副本份數(shù)本合同副本X份，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1附件一：倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施設(shè)備清單14.2附件二：倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：物流服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)14.4附件四：合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）14.5附件五：其他相關(guān)文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或其他形式協(xié)助的獨(dú)立實(shí)體或個(gè)人，包括但不限于監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)代理、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形（1）合同履行過(guò)程中，需要第三方提供專業(yè)意見(jiàn)或技術(shù)支持；（2）合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)爭(zhēng)議需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）合同履行過(guò)程中，需要進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、保險(xiǎn)理賠等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于因提供錯(cuò)誤意見(jiàn)、服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供的專業(yè)服務(wù)合同中約定。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若第三方無(wú)法承擔(dān)全部責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利范圍第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利，包括但不限于：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見(jiàn)或技術(shù)支持；（2）根據(jù)甲乙雙方的要求，進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）根據(jù)甲乙雙方的要求，進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、保險(xiǎn)理賠等。15.4.2第三方權(quán)利行使第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于甲乙雙方之間的委托或合作協(xié)議，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于甲乙雙方之間的委托或合作協(xié)議，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)。15.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方履行合同，不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方需共同向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)，明確介入的目的、范圍和期限。16.2第三方介入的確認(rèn)第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在X日內(nèi)確認(rèn)是否接受介入請(qǐng)求，并告知甲乙雙方。16.3第三方介入的實(shí)施第三方接受介入請(qǐng)求后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，在約定的時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)工作。16.4第三方介入的結(jié)束第三方完成相關(guān)工作后，應(yīng)向甲乙雙方提交報(bào)告，甲乙雙方應(yīng)在X日內(nèi)確認(rèn)報(bào)告內(nèi)容。17.第三方介入的費(fèi)用17.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2第三方費(fèi)用的支付第三方費(fèi)用的支付方式、時(shí)間和金額，由甲乙雙方在合同中約定。第三方費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：包括甲方提供的冷庫(kù)、貨架、叉車等設(shè)施和設(shè)備的型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、生產(chǎn)日期、保修期限等。附件說(shuō)明：本清單為合同附件，用于明確甲方提供的設(shè)施和設(shè)備情況，作為合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確乙方提供倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，如溫濕度控制指標(biāo)、貨物儲(chǔ)存期限、安全管理要求等。附件說(shuō)明：本標(biāo)準(zhǔn)為合同附件，用于規(guī)范乙方提供倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)的質(zhì)量，保障甲方貨物的安全。3.附件三：物流服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確乙方提供物流服務(wù)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，如貨物裝卸效率、配送時(shí)效、運(yùn)輸車輛安全等。附件說(shuō)明：本標(biāo)準(zhǔn)為合同附件，用于規(guī)范乙方提供物流服務(wù)的質(zhì)量，保障甲方貨物的及時(shí)配送。4.附件四：合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：如合同履行過(guò)程中發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期等。附件說(shuō)明：本協(xié)議為合同附件，用于記錄合同履行過(guò)程中的變更情況，確保合同的完整性。5.附件五：其他相關(guān)文件（如有）詳細(xì)要求：包括但不限于合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的各類文件、報(bào)告、通知等。附件說(shuō)明：本文件為合同附件，用于補(bǔ)充說(shuō)明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)，作為合同履行的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定提供倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)，導(dǎo)致甲方貨物受損或延誤。乙方未按約定提供物流服務(wù)，導(dǎo)致甲方貨物受損或延誤。甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。任何一方違反合同約定的保密條款。任何一方違反合同約定的不可抗力條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的間接損失，如利潤(rùn)損失、信譽(yù)損失等。違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：示例一：乙方未按約定提供倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)，導(dǎo)致甲方貨物受損。乙方應(yīng)承擔(dān)貨物修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例二：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。示例三：任何一方違反合同約定的保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度冷鏈物流倉(cāng)儲(chǔ)物業(yè)服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.3其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方在__________地區(qū)擁有__________面積的冷鏈物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，為提高倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)質(zhì)量，降低運(yùn)營(yíng)成本，甲方?jīng)Q定與乙方簽訂本合同，共同開(kāi)展冷鏈物流倉(cāng)儲(chǔ)物業(yè)服務(wù)。2.2目的：本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方在冷鏈物流倉(cāng)儲(chǔ)物業(yè)服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行，提升倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）冷鏈物流：指在規(guī)定的溫度條件下，對(duì)食品、藥品等易腐、易變質(zhì)的物品進(jìn)行儲(chǔ)存、運(yùn)輸、配送等活動(dòng)的全過(guò)程。（2）倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)：指乙方為甲方提供的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施租賃、倉(cāng)儲(chǔ)管理、倉(cāng)儲(chǔ)配送等綜合服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施：指甲方提供的用于儲(chǔ)存物品的建筑物、設(shè)備等。（2）倉(cāng)儲(chǔ)管理：指乙方對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、安全管理、消防管理等工作。（3）倉(cāng)儲(chǔ)配送：指乙方根據(jù)甲方需求，將倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施內(nèi)的物品配送至指定地點(diǎn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供冷鏈物流倉(cāng)儲(chǔ)物業(yè)服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的管理和維護(hù)工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的冷鏈物流倉(cāng)儲(chǔ)物業(yè)服務(wù)。（2）乙方應(yīng)確保倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的安全、穩(wěn)定運(yùn)行。（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)處理倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施故障和突發(fā)事件。（4）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施運(yùn)行情況。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年一月一日至二零二五年十二月三十一日。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方在__________地區(qū)的冷鏈物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施所在地。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供冷鏈物流倉(cāng)儲(chǔ)物業(yè)服務(wù)，包括倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施租賃、倉(cāng)儲(chǔ)管理、倉(cāng)儲(chǔ)配送等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿，雙方無(wú)續(xù)簽意向；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施交還甲方；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算服務(wù)費(fèi)用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施租賃費(fèi)：按照倉(cāng)儲(chǔ)面積和租賃期限計(jì)算；（2）倉(cāng)儲(chǔ)管理費(fèi)：包括日常維護(hù)、安全管理、消防管理等服務(wù)費(fèi)用；（3）倉(cāng)儲(chǔ)配送費(fèi)：根據(jù)甲方實(shí)際配送需求，按實(shí)際配送里程和重量計(jì)費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)通訊費(fèi)等。7.2支付方式：甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、支票等。7.3支付時(shí)間：（1）倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施租賃費(fèi)：按季度支付，每季度一個(gè)工作日支付下季度租金；（2）倉(cāng)儲(chǔ)管理費(fèi)：按月支付，每月一個(gè)工作日支付下月管理費(fèi)；（3）倉(cāng)儲(chǔ)配送費(fèi)：根據(jù)實(shí)際配送情況，甲方應(yīng)在配送完成后十個(gè)工作日內(nèi)支付配送費(fèi)用。7.4支付條款：（1）甲方支付的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)確保在約定的支付時(shí)間內(nèi)足額到賬；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后，及時(shí)開(kāi)具合法的稅務(wù)發(fā)票；（3）如甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算；（2）甲方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同服務(wù)費(fèi)用總額的10%；（2）乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；（3）賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的技術(shù)參數(shù)；（3）服務(wù)費(fèi)用、支付信息等。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）因地震導(dǎo)致倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施損壞，無(wú)法正常使用；（2）因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施無(wú)法繼續(xù)租賃；（3）因罷工導(dǎo)致倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓事宜。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容；（2）甲方保留對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的所有權(quán)，乙方僅獲得使用權(quán)的許可。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施進(jìn)行必要的維修、改造和擴(kuò)建的權(quán)利；（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：本合同的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保合同的順利履行；（2）在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，共同解決問(wèn)題；（2）雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同的履行，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于冷鏈物流倉(cāng)儲(chǔ)物業(yè)服務(wù)關(guān)系的完整協(xié)議，取代了先前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：（1）本合同的增減條款，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效；（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：日期：__________乙方（簽字）：日期：__________甲方（蓋章）：日期：__________乙方（蓋章）：日期：__________甲方（簽字）：日期：__________乙方（簽字）：日期：__________甲方（蓋章）：日期：__________乙方（蓋章）：日期：__________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施清單2.乙方提供的冷鏈物流倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)方案3.雙方協(xié)商確定的費(fèi)用明細(xì)表4.保密協(xié)議5.不可抗力事件證明文件6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.合同簽訂時(shí)的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。乙方未按合同約定提供服務(wù)。未經(jīng)對(duì)方同意，單方面變更合同內(nèi)容。未經(jīng)甲方同意，擅自改變倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。未經(jīng)雙方書面同意，單方面增減合同條款。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同條款進(jìn)行判斷。如有爭(zhēng)議，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)制解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.滯納金：指合同一方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ū壤慕疱X。4.保密協(xié)議：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議，約定保密內(nèi)容和期限。5.爭(zhēng)議解決：指雙方就合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，如逾期未支付，可收取滯納金。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定提供服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，如整改不到位，可要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：未經(jīng)對(duì)方同意，單方面變更合同內(nèi)容。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)制。4.問(wèn)題：未經(jīng)甲方同意，擅自改變倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止違法行為，并恢復(fù)原狀，如造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.問(wèn)題：未經(jīng)雙方書面同意，單方面增減合同條款。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)制。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同中約定的責(zé)任，包括但不限于倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的安全、設(shè)備的維護(hù)等。第三方應(yīng)遵守本合同的條款，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬，并有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務(wù)。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，以確保其履行合同義務(wù)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和質(zhì)量要求，完成倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)。第三方應(yīng)確保倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的安全，防止火災(zāi)、盜竊等事故的發(fā)生。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，包括但不限于倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的維護(hù)、設(shè)備的更新等。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，調(diào)整倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)價(jià)格。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，增加或減少倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)內(nèi)容。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。甲方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方不得擅自改變倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。甲方可要求乙方在合同約定的范圍內(nèi)，確保倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的安全。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同約定的范圍內(nèi)，提供優(yōu)惠的倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)價(jià)格。甲方可要求乙方在合同約定的范圍內(nèi)，提供額外的增值服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方不得擅自調(diào)整倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)價(jià)格或增加服務(wù)內(nèi)容。全文完。二零二五年度冷鏈物流倉(cāng)儲(chǔ)物業(yè)服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.3合同雙方授權(quán)代表及聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物及服務(wù)內(nèi)容2.1冷鏈物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施概況2.2物流倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)期限及起止日期3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式3.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施管理4.1設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)4.2設(shè)施安全使用4.3設(shè)施清潔衛(wèi)生5.物流倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)流程5.1入庫(kù)流程5.2出庫(kù)流程5.3倉(cāng)儲(chǔ)管理流程6.物流倉(cāng)儲(chǔ)安全管理6.1安全管理制度6.2安全責(zé)任劃分6.3應(yīng)急預(yù)案7.物流倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)質(zhì)量7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量監(jiān)控7.3質(zhì)量投訴處理8.信息化建設(shè)與應(yīng)用8.1信息化系統(tǒng)建設(shè)8.2系統(tǒng)功能與應(yīng)用8.3數(shù)據(jù)安全與保密9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2合同附件13.3其他14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：冷鏈物流地址：市區(qū)路號(hào)乙方：物業(yè)服務(wù)管理地址：市區(qū)路號(hào)1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方法定代表人：聯(lián)系電話：139xxxx56781.3合同雙方授權(quán)代表及聯(lián)系方式甲方授權(quán)代表：聯(lián)系電話：137xxxx5678乙方授權(quán)代表：趙六聯(lián)系電話：136xxxx56782.合同標(biāo)的物及服務(wù)內(nèi)容2.1冷鏈物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施概況本合同標(biāo)的物為甲方擁有的位于市區(qū)路的冷鏈物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，包括倉(cāng)儲(chǔ)樓、冷庫(kù)、停車場(chǎng)等。2.2物流倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)（1）倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施安全、正常運(yùn)行；（2）貨物入庫(kù)、出庫(kù)、倉(cāng)儲(chǔ)管理；（3）冷鏈物流運(yùn)輸保障；（4）消防安全管理；（5）環(huán)境衛(wèi)生管理；（6）信息化系統(tǒng)支持；服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)參照《冷鏈物流倉(cāng)儲(chǔ)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成（1）設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用；（2）貨物倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)用；（3）冷鏈物流運(yùn)輸費(fèi)用；（4）其他相關(guān)費(fèi)用。3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用按月支付，乙方每月向甲方提供詳細(xì)費(fèi)用清單，甲方在收到清單后10日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。4.物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施管理4.1設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)對(duì)冷鏈物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施安全、正常運(yùn)行。4.2設(shè)施安全使用甲方應(yīng)確保在倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施內(nèi)進(jìn)行的活動(dòng)符合相關(guān)安全規(guī)定，乙方對(duì)違反安全規(guī)定的行為有權(quán)制止。4.3設(shè)施清潔衛(wèi)生乙方負(fù)責(zé)冷鏈物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的清潔衛(wèi)生工作，確保設(shè)施內(nèi)部整潔、無(wú)異味。5.物流倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)流程5.1入庫(kù)流程（1）貨物到達(dá)倉(cāng)庫(kù)，乙方進(jìn)行驗(yàn)收；（2）貨物入庫(kù)，乙方負(fù)責(zé)安排貨位；（3）貨物入庫(kù)后，乙方做好登記工作。5.2出庫(kù)流程（1）客戶提出出庫(kù)申請(qǐng)，乙方進(jìn)行審核；（2）貨物出庫(kù)，乙方負(fù)責(zé)安排運(yùn)輸；（3）貨物出庫(kù)后，乙方做好登記工作。5.3倉(cāng)儲(chǔ)管理流程乙方負(fù)責(zé)對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)貨物進(jìn)行分類、存放、盤點(diǎn)等工作，確保貨物安全、有序。6.物流倉(cāng)儲(chǔ)安全管理6.1安全管理制度乙方制定并實(shí)施冷鏈物流倉(cāng)儲(chǔ)安全管理制度，確保設(shè)施及人員安全。6.2安全責(zé)任劃分甲方負(fù)責(zé)貨物在倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施內(nèi)的安全，乙方負(fù)責(zé)設(shè)施及環(huán)境的安全。6.3應(yīng)急預(yù)案乙方制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的突發(fā)事件，確保人員及財(cái)產(chǎn)安全。8.信息化建設(shè)與應(yīng)用8.1信息化系統(tǒng)建設(shè)乙方應(yīng)建設(shè)并維護(hù)冷鏈物流倉(cāng)儲(chǔ)信息化系統(tǒng)，包括但不限于倉(cāng)儲(chǔ)管理系統(tǒng)、訂單管理系統(tǒng)、庫(kù)存管理系統(tǒng)等，以實(shí)現(xiàn)信息流、物流的協(xié)同管理。8.2系統(tǒng)功能與應(yīng)用（1）實(shí)時(shí)監(jiān)控倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施運(yùn)行狀態(tài)；（2）貨物入庫(kù)、出庫(kù)、庫(kù)存的實(shí)時(shí)查詢；（3）訂單處理與跟蹤；（4）數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)分析；（5）用戶權(quán)限管理；系統(tǒng)應(yīng)用于日常運(yùn)營(yíng)管理，提高工作效率和服務(wù)質(zhì)量。8.3數(shù)據(jù)安全與保密乙方應(yīng)確保信息化系統(tǒng)的數(shù)據(jù)安全，采取必要的技術(shù)措施，防止數(shù)據(jù)泄露、篡改和破壞。9.合同變更與解除9.1合同變更條件（1）法律法規(guī)、政策調(diào)整；（2）雙方協(xié)商一致；（3）不可抗力因素。9.2合同解除條件（1）一方違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致。9.3合同解除程序合同解除需提前30日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）一方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）一方未按合同約定提供或維護(hù)設(shè)施；（3）一方未按合同約定履行其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況確定，一般不超過(guò)合同總金額的10%。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于設(shè)施移交、費(fèi)用結(jié)算等。13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）服務(wù)協(xié)議；（2）設(shè)施清單；（3）費(fèi)用清單；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.3其他本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同簽署及生效日期