二零二五年度城市居民住宅按揭貸款協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市居民住宅按揭貸款協(xié)議合同目錄一、合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同標的物1.4合同金額1.5貸款期限二、貸款額度及利率2.1貸款額度2.2貸款利率2.3利息計算方式2.4利息調(diào)整機制三、還款方式及期限3.1還款方式3.2還款期限3.3還款計劃3.4逾期還款處理四、擔保方式4.1擔保人4.2擔保物4.3擔保范圍4.4擔保責任五、貸款使用及監(jiān)督5.1貸款用途5.2貸款使用監(jiān)督5.3貸款違規(guī)使用處理六、提前還款6.1提前還款條件6.2提前還款流程6.3提前還款費用6.4提前還款影響七、逾期還款7.1逾期還款定義7.2逾期還款責任7.3逾期還款處理7.4逾期還款費用八、違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序十、合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序十一、合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序十二、其他約定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同解釋十三、附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：擔保合同13.3附件三：還款計劃表十三、合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人13.3簽署單位合同編號_________一、合同概述1.1合同簽訂雙方甲方（貸款人）：銀行股份乙方（借款人）：___________1.2合同簽訂日期：2025年____月____日1.3合同標的物：乙方購買的位于___________的住宅，房產(chǎn)證號為：___________1.4合同金額：人民幣____元整1.5貸款期限：____年二、貸款額度及利率2.1貸款額度：不超過合同標的物價值的80%2.2貸款利率：執(zhí)行人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率，并根據(jù)市場情況適時調(diào)整。2.3利息計算方式：按月計息，利息按實際天數(shù)計算。2.4利息調(diào)整機制：遇國家利率調(diào)整，甲方應(yīng)在利率調(diào)整后的第一個工作日內(nèi)通知乙方，并按新利率計算利息。三、還款方式及期限3.1還款方式：等額本息還款法3.2還款期限：與貸款期限一致3.3還款計劃：甲方將在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向乙方提供還款計劃表。3.4逾期還款處理：逾期還款的，乙方應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期利息為逾期本金按每日萬分之五計算。四、擔保方式4.1擔保人：___________4.2擔保物：___________4.3擔保范圍：本合同項下乙方應(yīng)向甲方償還的貸款本金、利息、罰息及其他款項。4.4擔保責任：擔保人應(yīng)履行本合同約定的擔保義務(wù)，承擔連帶保證責任。五、貸款使用及監(jiān)督5.1貸款用途：僅限于合同約定的住宅購買。5.2貸款使用監(jiān)督：甲方有權(quán)對乙方使用貸款的情況進行監(jiān)督，乙方應(yīng)提供必要的資料。5.3貸款違規(guī)使用處理：乙方違反貸款用途，甲方有權(quán)提前收回貸款，并追究其違約責任。六、提前還款6.1提前還款條件：乙方在貸款期限內(nèi)，經(jīng)甲方同意，可以提前全部或部分償還貸款。6.2提前還款流程：乙方應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，按照約定辦理還款手續(xù)。6.3提前還款費用：提前還款的，乙方應(yīng)向甲方支付提前還款手續(xù)費。6.4提前還款影響：提前還款不影響乙方在貸款合同約定的期限內(nèi)享受的權(quán)益。七、逾期還款7.1逾期還款定義：乙方未按照合同約定的還款日期償還貸款本金、利息及其他款項的行為。7.2逾期還款責任：乙方逾期還款的，應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期利息為逾期本金按每日萬分之五計算。（1）電話催收；（2）發(fā)送逾期還款通知；（3）采取法律手段追討；（4）其他合法方式。7.4逾期還款費用：逾期還款產(chǎn)生的費用，包括但不限于律師費、訴訟費等，由乙方承擔。八、違約責任8.1違約情形：（1）乙方未按合同約定償還貸款本金、利息及其他款項；（2）乙方未按合同約定使用貸款；（3）乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（4）甲方認為乙方有損害甲方權(quán)益的行為。8.2違約責任：（1）乙方違約的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方的違約責任。8.3違約賠償：（1）違約金按逾期貸款本金的一定比例計算；（2）賠償損失包括但不限于實際損失和預(yù)期損失。九、爭議解決9.1爭議解決方式：（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：（1）雙方選擇的仲裁機構(gòu)；（2）合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序：（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)提出書面爭議解決請求；（2）爭議解決機構(gòu)應(yīng)在____個工作日內(nèi)作出裁決。十、合同變更與解除10.1合同變更條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）符合法律法規(guī)及政策規(guī)定。10.2合同解除條件：（1）甲方有權(quán)在乙方違約時解除合同；（2）乙方有權(quán)在甲方違約時解除合同；（3）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。10.3合同變更與解除程序：（1）變更或解除合同，雙方應(yīng)書面通知對方；（2）變更或解除合同后，雙方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議。十一、合同生效與終止11.1合同生效條件：（1）雙方簽字蓋章；（2）合同約定的其他條件成就。11.2合同終止條件：（1）貸款全部償還；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。11.3合同終止程序：（1）合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理貸款余額。十二、其他約定12.1通知方式：（1）書面通知；（2）電子郵件；（3）其他雙方認可的通訊方式。12.2合同附件：（1）貸款合同；（2）擔保合同；（3）還款計劃表。12.3合同解釋：（1）本合同以中文文本為準；（2）對本合同條款的理解發(fā)生爭議的，應(yīng)按通常含義進行解釋。十三、附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：擔保合同13.3附件三：還款計劃表十四、合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日甲方（貸款人）：（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）：（簽字）乙方（借款人）：（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）：（簽字）甲方（貸款人）：（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）：（簽字）乙方（借款人）：（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）：（簽字）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1貸款審批流程（1）乙方提交完整貸款申請材料；（2）甲方進行初步審核；（3）甲方實地考察標的房產(chǎn)；（4）甲方進行風險評估；（5）甲方貸款審批委員會進行最終審批。1.2貸款利率調(diào)整權(quán)限說明：甲方保留在市場利率波動時調(diào)整貸款利率的權(quán)限，但調(diào)整幅度不得違反國家相關(guān)規(guī)定，并應(yīng)提前通知乙方。1.3貸款額度調(diào)整權(quán)限說明：甲方有權(quán)根據(jù)乙方的信用狀況、還款能力等因素調(diào)整貸款額度，但調(diào)整后的貸款額度不得低于合同約定的最低額度。1.4貸款期限調(diào)整權(quán)限說明：甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)根據(jù)乙方的還款情況調(diào)整貸款期限，但調(diào)整后的貸款期限不得超過合同約定的最高期限。1.5貸款使用監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對乙方的貸款使用情況進行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查貸款用途、查看相關(guān)發(fā)票和憑證等。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1貸款利率選擇權(quán)說明：乙方有權(quán)在合同簽訂時選擇固定利率或浮動利率，甲方應(yīng)根據(jù)乙方選擇執(zhí)行。2.2貸款還款方式選擇權(quán)說明：乙方有權(quán)在合同簽訂時選擇等額本息或等額本金等還款方式，甲方應(yīng)根據(jù)乙方選擇執(zhí)行。2.3貸款額度協(xié)商權(quán)說明：乙方有權(quán)與甲方協(xié)商確定貸款額度，但不得超出房產(chǎn)價值的合理比例。2.4貸款期限協(xié)商權(quán)說明：乙方有權(quán)與甲方協(xié)商確定貸款期限，但不得違反國家規(guī)定的貸款期限上限。2.5貸款利率調(diào)整通知權(quán)說明：當甲方調(diào)整貸款利率時，乙方有權(quán)要求甲方提前通知，并有權(quán)在調(diào)整后的第一個還款日之前選擇是否接受調(diào)整。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構(gòu)資質(zhì)要求說明：乙方在簽訂貸款協(xié)議前，應(yīng)確保中介機構(gòu)具備合法的資質(zhì)證書，并具備相應(yīng)的業(yè)務(wù)能力。3.2中介服務(wù)費用說明：中介服務(wù)費用由乙方支付，具體費用應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于貸款申請費、咨詢費等。3.3中介保密義務(wù)說明：中介機構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴格保守乙方的個人信息和商業(yè)秘密，未經(jīng)乙方同意不得泄露。3.4中介責任說明：中介機構(gòu)在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.5中介費用退還條件說明：如中介機構(gòu)未能履行合同約定，導(dǎo)致乙方未能獲得貸款或造成其他損失，乙方有權(quán)要求中介機構(gòu)退還已支付的中介服務(wù)費用。3.6中介變更通知說明：如乙方更換中介機構(gòu)，應(yīng)提前通知甲方，并確保新中介機構(gòu)具備與原中介機構(gòu)相同或更高的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力。附件及其他補充說明一、附件列表：1.貸款合同2.擔保合同3.還款計劃表4.甲方貸款審批委員會決議5.乙方貸款申請材料6.標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.爭議解決相關(guān)文件9.其他雙方認為需要附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定的日期償還貸款本金、利息；乙方未按合同約定使用貸款；乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實；乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認定：甲方通過還款記錄、貸款用途審查、信用記錄等途徑認定；雙方協(xié)商一致認定；法院或仲裁機構(gòu)認定。三、法律名詞及解釋：1.貸款：指甲方根據(jù)合同約定，向乙方提供的用于購買標的房產(chǎn)的貨幣資金。2.按揭貸款：指乙方以標的房產(chǎn)作為抵押，向甲方申請的貸款。3.逾期還款：指乙方未在合同約定的還款期限內(nèi)償還貸款本金、利息。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。6.訴訟：指一方當事人向法院提起訴訟，請求法院依法解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方因特殊情況無法按時還款。解決辦法：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，申請延期還款或調(diào)整還款計劃。2.問題：甲方在貸款審批過程中發(fā)現(xiàn)乙方提供的材料存在虛假信息。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方立即提供真實、完整的材料，并根據(jù)情況采取相應(yīng)的措施。3.問題：中介機構(gòu)服務(wù)不到位或存在欺詐行為。解決辦法：乙方應(yīng)立即終止與該中介機構(gòu)的服務(wù)協(xié)議，并尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.乙方為城市居民，計劃購買住宅。2.乙方符合貸款條件，向甲方申請按揭貸款。3.甲方對乙方的貸款申請進行審批。4.雙方簽訂貸款合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.乙方按照合同約定償還貸款。6.合同到期或乙方提前償還貸款，合同終止。全文完。二零二五年度城市居民住宅按揭貸款協(xié)議1本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式1.5貸款用途2.貸款發(fā)放與支付2.1貸款發(fā)放條件2.2貸款發(fā)放時間2.3貸款支付方式2.4貸款支付賬戶3.貸款還款3.1還款計劃3.2還款期限3.3還款方式3.4逾期還款處理4.貸款利率調(diào)整4.1利率調(diào)整條件4.2利率調(diào)整方式4.3利率調(diào)整通知5.貸款保險5.1保險種類5.2保險費用5.3保險責任5.4保險理賠6.貸款擔保6.1擔保方式6.2擔保人責任6.3擔保物處置7.貸款變更7.1貸款變更條件7.2貸款變更程序7.3貸款變更通知8.貸款終止8.1貸款終止條件8.2貸款終止程序8.3貸款終止通知9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：貸款還款計劃表13.3附件三：貸款保險合同14.其他約定14.1合同解釋14.2合同補充14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）1.2貸款期限：自2025年1月1日起至2035年1月1日止，共計10年1.3貸款利率：年利率4.5%，按中國人民銀行同期貸款基準利率調(diào)整1.4還款方式：等額本息還款法1.5貸款用途：用于購買位于市區(qū)的住宅房產(chǎn)2.貸款發(fā)放與支付2.1貸款發(fā)放條件：借款人須滿足貸款銀行規(guī)定的貸款條件，包括但不限于信用良好、收入穩(wěn)定等2.2貸款發(fā)放時間：自借款人提交完整申請材料并經(jīng)銀行審核通過后，10個工作日內(nèi)發(fā)放貸款2.3貸款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至借款人指定的購房賬戶2.4貸款支付賬戶：借款人名下的個人銀行賬戶3.貸款還款3.1還款計劃：每月償還本金及利息，具體還款金額詳見附件二《貸款還款計劃表》3.2還款期限：貸款本金及利息應(yīng)在貸款期限內(nèi)全部還清3.3還款方式：通過銀行自動扣款系統(tǒng)每月自動從借款人銀行賬戶中扣除還款金額3.4逾期還款處理：逾期還款產(chǎn)生滯納金，滯納金按每日萬分之五計算，逾期超過90天，銀行有權(quán)提前收回全部貸款本金及利息4.貸款利率調(diào)整4.1利率調(diào)整條件：遇中國人民銀行調(diào)整貸款基準利率時，貸款利率相應(yīng)調(diào)整4.2利率調(diào)整方式：按照中國人民銀行公布的調(diào)整時間及幅度進行調(diào)整4.3利率調(diào)整通知：銀行將在利率調(diào)整后的5個工作日內(nèi)通知借款人5.貸款保險5.1保險種類：房屋貸款保證保險5.2保險費用：保險費為貸款金額的1%，一次性支付5.3保險責任：在保險期間內(nèi)，若借款人因意外事故導(dǎo)致身故或殘疾，保險人將承擔相應(yīng)的保險責任5.4保險理賠：借款人須在事故發(fā)生后及時通知銀行，并按照保險合同約定辦理理賠手續(xù)6.貸款擔保6.1擔保方式：抵押擔保，以借款人名下房產(chǎn)作為抵押物6.2擔保人責任：擔保人須承擔抵押物的保管責任，確保抵押物安全，并按約定履行擔保義務(wù)6.3擔保物處置：若借款人違約，銀行有權(quán)依法處置抵押物，以償還貸款本金及利息8.貸款終止8.1貸款終止條件：借款人提前償還全部貸款本金及利息、貸款期限屆滿、借款人死亡或宣告死亡且無繼承人或受遺贈人、借款人放棄貸款、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2貸款終止程序：借款人提前償還貸款需提前30天向銀行提出申請，經(jīng)銀行審核同意后，辦理貸款終止手續(xù)8.3貸款終止通知：銀行在貸款終止后5個工作日內(nèi)向借款人發(fā)出書面通知9.違約責任9.1違約情形：借款人未按時償還貸款本金及利息、提供虛假信息、違反貸款合同約定等9.2違約責任：借款人應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償銀行損失、解除合同等9.3違約賠償：具體賠償金額及方式根據(jù)違約情形及損失情況由雙方協(xié)商確定10.爭議解決10.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決程序：訴訟時效為自爭議發(fā)生之日起2年10.3爭議解決地點：合同簽訂地人民法院11.合同生效與解除11.1合同生效條件：雙方在合同上簽字蓋章，且貸款發(fā)放條件滿足11.2合同解除條件：合同約定的解除條件成就或雙方協(xié)商一致解除11.3合同解除程序：一方提出解除合同申請，經(jīng)另一方同意或法院判決，辦理合同解除手續(xù)12.通知與送達12.1通知方式：書面通知、電子郵件、傳真等方式12.2送達地址：借款人提供的地址，銀行在合同中注明的地址12.3送達方式：以掛號信、特快專遞、直接送達等方式13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：貸款還款計劃表13.3附件三：貸款保險合同14.其他約定14.1合同解釋：本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準14.2合同補充：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3合同附件清單：本合同附件清單所列附件均為本合同的有效組成部分第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、機構(gòu)或企業(yè)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、保險公司等。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于貸款申請過程中的信息核實、房產(chǎn)評估、法律咨詢、保險服務(wù)、貸款擔保等。3.第三方介入的引入程序3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可引入第三方介入。3.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。4.2第三方的責任限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)，因第三方自身原因?qū)е碌膿p失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的責任。5.第三方責任劃分5.1第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。5.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，若出現(xiàn)失誤或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。5.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，若因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔責任。6.第三方介入時的額外條款6.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保本合同的履行不受影響。6.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責。6.3第三方在介入過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。7.第三方介入的費用承擔7.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔。7.2若服務(wù)協(xié)議未約定費用承擔，則由引入方承擔。8.第三方介入的終止8.1若第三方服務(wù)不符合約定或出現(xiàn)嚴重違約，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合作關(guān)系。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方處理相關(guān)事宜，包括但不限于資料交接、費用結(jié)算等。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的保密條款10.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。11.第三方介入的適用法律11.1本合同及第三方介入的相關(guān)事宜，適用中華人民共和國法律。12.第三方介入的生效12.1本合同及第三方介入的相關(guān)條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.第三方介入的補充13.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同及第三方介入的相關(guān)條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款合同詳細要求：包含貸款金額、期限、利率、還款方式、用途、擔保方式等詳細信息。說明：本附件為貸款合同的核心文件，雙方簽字蓋章后生效。2.附件二：貸款還款計劃表詳細要求：列出每月還款金額、還款日期、逾期還款的滯納金計算方式等。說明：本附件用于借款人了解每月還款情況，確保按時還款。3.附件三：貸款保險合同詳細要求：包括保險種類、保險費用、保險責任、理賠流程等。說明：本附件為貸款保險合同，用于保障借款人在貸款期間的人身安全。4.附件四：房產(chǎn)評估報告詳細要求：由第三方評估機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價值、市場行情等。說明：本附件用于確定貸款金額，確保貸款額度與房產(chǎn)價值相匹配。5.附件五：抵押物清單詳細要求：列出抵押物的詳細信息，包括房產(chǎn)證號、地址、面積等。說明：本附件為抵押物清單，用于明確抵押物的范圍和權(quán)屬。6.附件六：擔保人同意書詳細要求：擔保人同意為借款人提供擔保的書面文件。說明：本附件為擔保人同意書，用于明確擔保人的責任和義務(wù)。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方提供服務(wù)的范圍、費用、責任等。說明：本附件為第三方服務(wù)協(xié)議，用于規(guī)范第三方介入過程中的權(quán)利義務(wù)。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、程序、地點等。說明：本附件為爭議解決協(xié)議，用于解決甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按時償還貸款本金及利息。責任認定標準：借款人應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。示例說明：若借款人逾期還款1個月，應(yīng)支付滯納金人民幣50元。2.違約行為：借款人提供虛假信息。責任認定標準：借款人應(yīng)承擔違約責任，賠償銀行因此遭受的損失。示例說明：若借款人提供虛假收入證明，銀行有權(quán)解除合同并要求賠償損失。3.違約行為：第三方服務(wù)不符合約定。責任認定標準：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方評估報告存在重大失誤，導(dǎo)致貸款金額過高，第三方應(yīng)賠償損失。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若銀行未按時發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付違約金。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責任認定標準：雙方互不承擔責任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例說明：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致貸款無法發(fā)放，雙方可協(xié)商延期還款。全文完。二零二五年度城市居民住宅按揭貸款協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（貸款銀行）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》等相關(guān)法律法規(guī)，為規(guī)范城市居民住宅按揭貸款業(yè)務(wù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在辦理城市居民住宅按揭貸款業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保貸款業(yè)務(wù)的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.按揭貸款：指借款人以其所購房屋作為抵押物，向貸款銀行申請的貸款。2.貸款額度：指貸款銀行根據(jù)借款人的信用狀況、還款能力等因素，同意向借款人發(fā)放的貸款金額。3.貸款期限：指借款人從貸款銀行取得貸款之日起至全部還清貸款本息之日止的時間。4.還款方式：指借款人按約定的還款期限、還款比例和還款金額，向貸款銀行償還貸款本息的方式。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：貸款銀行。2.乙方：借款人。3.抵押物：借款人用以擔保貸款安全的房屋。4.貸款利率：貸款銀行向借款人收取的貸款利息比例。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)對乙方的信用狀況、還款能力等進行審查。2.甲方有權(quán)根據(jù)乙方的信用狀況、還款能力等因素，調(diào)整貸款額度、貸款期限和貸款利率。3.甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料，以核實乙方提供的貸款申請信息。4.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，采取法律手段追償貸款本息。5.甲方應(yīng)按照約定的貸款期限、還款比例和還款金額，向乙方發(fā)放貸款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定的貸款期限、還款比例和還款金額，向其發(fā)放貸款。2.乙方應(yīng)按照約定的貸款期限、還款比例和還款金額，按時向甲方償還貸款本息。3.乙方應(yīng)保證所購房屋的真實性、合法性，并承擔因房屋問題引起的法律責任。4.乙方應(yīng)在貸款期限內(nèi)，不得擅自改變房屋用途，不得擅自出售、出租、抵押或轉(zhuǎn)讓房屋。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，貸款期限為____年。5.2合同履行地點：本協(xié)議履行地點為甲乙雙方約定的貸款銀行所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照約定的貸款期限、還款比例和還款金額，按時向甲方償還貸款本息。2.甲方應(yīng)按照約定的貸款期限、還款比例和還款金額，向乙方發(fā)放貸款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.乙方按時償還貸款本息，且無其他違約行為。2.甲方在貸款期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，擅自調(diào)整貸款期限、還款比例和還款金額。3.甲方在貸款期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，擅自提前收回貸款。4.乙方在貸款期限內(nèi)，擅自改變房屋用途，擅自出售、出租、抵押或轉(zhuǎn)讓房屋。6.3終止程序：1.乙方提前償還貸款本息，應(yīng)提前向甲方提出書面申請。2.甲方在貸款期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，擅自調(diào)整貸款期限、還款比例和還款金額，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。3.甲方在貸款期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，擅自提前收回貸款，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。6.4終止后果：1.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照約定的貸款期限、還款比例和還款金額，繼續(xù)向甲方償還貸款本息。2.本協(xié)議終止后，甲方應(yīng)按照約定的貸款期限、還款比例和還款金額，繼續(xù)向乙方發(fā)放貸款。3.本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.貸款利息：根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率，結(jié)合甲乙雙方協(xié)商確定的貸款利率，計算乙方應(yīng)支付的貸款利息。2.抵押登記費：乙方為辦理抵押登記所支付的費用。3.保險費：乙方為抵押物購買的保險費用。4.其他費用：包括但不限于評估費、公證費、律師費等，根據(jù)實際情況由甲乙雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付貸款利息和其他相關(guān)費用。2.甲方在貸款發(fā)放后，將貸款本金和利息轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。7.3支付時間1.貸款利息支付：乙方應(yīng)按照約定的還款計劃，在每月的還款日向甲方支付當月應(yīng)還利息。2.其他費用支付：乙方應(yīng)在甲方通知的期限內(nèi)支付相關(guān)費用。7.4支付條款1.乙方應(yīng)確保支付款項的及時性和準確性，如有逾期，應(yīng)按照中國人民銀行規(guī)定的逾期利率支付滯納金。2.甲方有權(quán)根據(jù)乙方逾期支付的情況，采取相應(yīng)的催收措施。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間發(fā)放貸款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期貸款金額的萬分之五計算。2.甲方未按約定調(diào)整貸款利率，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按實際損失計算。8.2乙方違約1.乙方未按約定還款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期貸款金額的萬分之五計算。2.乙方未按約定支付其他費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按實際損失計算。3.乙方擅自改變房屋用途，擅自出售、出租、抵押或轉(zhuǎn)讓房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由甲乙雙方在合同中約定。2.賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔法律責任等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的內(nèi)容及甲乙雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.甲乙雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限1.本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。2.保密期限屆滿后，甲乙雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.甲乙雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事沖突等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，甲乙雙方可申請調(diào)解或仲裁。2.調(diào)解或仲裁不成的，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.甲方有權(quán)在乙方轉(zhuǎn)讓合同前，對乙方進行信用審查。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在貸款未還清前，不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.乙方因房屋質(zhì)量問題或法律糾紛等原因，不得轉(zhuǎn)讓本合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對乙方貸款申請材料進行審查的權(quán)利。2.甲方保留對乙方貸款用途進行監(jiān)管的權(quán)利。3.甲方保留在乙方違約時采取法律手段追償貸款本息的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在貸款期限內(nèi)，根據(jù)市場利率調(diào)整貸款利率的權(quán)利。2.甲方保留在貸款期限內(nèi)，根據(jù)乙方信用狀況調(diào)整貸款額度、貸款期限的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由甲乙雙方簽字或蓋章。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容與本合同有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應(yīng)相互提供履行合同所需的信息和文件。2.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時履行各自義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過書面形式或口頭協(xié)商解決合同履行中的問題。2.甲乙雙方應(yīng)積極合作，共同推動合同的履行。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.合同爭議的解決，適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同構(gòu)成甲乙雙方之間完整的協(xié)議。2.本合同條款的任何修改或補充，不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.增減條款自雙方簽字或蓋章之日起生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款銀行）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（借款人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________（如有其他相關(guān)方，請在此處簽字、日期、蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.借款人身份證明文件（如身份證、戶口簿等）。2.房屋所有權(quán)證明文件。3.房屋評估報告。4.貸款申請表。5.銀行賬戶信息。6.合同簽訂地政府相關(guān)政策文件。7.保險合同及相關(guān)文件。8.甲方要求的其他相關(guān)文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：a.乙方未按約定時間還款或支付利息。b.乙方未按約定用途使用貸款。c.乙方未按約定提供相關(guān)證明文件。d.乙方擅自改變房屋用途、出售、出租、抵押或轉(zhuǎn)讓房屋。e.甲方未按約定時間發(fā)放貸款。f.甲方未按約定調(diào)整貸款利率。2.違約行為認定：a.甲方通過銀行賬戶查詢或乙方書面確認，認定乙方未按時還款或支付利息。b.甲方通過實地考察或乙方書面確認，認定乙方未按約定用途使用貸款。c.甲方通過乙方提供的證明文件或甲方要求的其他方式，認定乙方未按約定提供相關(guān)證明文件。d.甲方通過實地考察或乙方書面確認，認定乙方擅自改變房屋用途、出售、出租、抵押或轉(zhuǎn)讓房屋。e.甲方通過銀行賬戶查詢或乙方書面確認，認定甲方未按約定時間發(fā)放貸款。f.甲方通過乙方提供的證明文件或甲方要求的其他方式，認定甲方未按約定調(diào)整貸款利率。三、法律名詞及解釋：1.按揭貸款：指借款人以其所購房屋作為抵押物，向貸款銀行申請的貸款。2.抵押物：借款人用以擔保貸款安全的房屋。3.貸款利率：貸款銀行向借款人收取的貸款利息比例。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭議解決：指在合同履行過程中，甲乙雙方因合同條款的執(zhí)行發(fā)生的糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在還款過程中，由于特殊情況導(dǎo)致無法按時還款。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，說明情況，并協(xié)商制定還款計劃。2.問題：甲方在貸款發(fā)放過程中，發(fā)現(xiàn)乙方提供的證明文件不真實。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方提供真實的證明文件，或采取其他合法手段核實。3.問題：合同履行過程中，甲乙雙方對合同條款的理解不一致。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商，明確合同條款的具體含義，并形成書面協(xié)議。4.問題：合同履行過程中，出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響，協(xié)商解決合同履行問題，或根據(jù)合同約定解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：____________________4.第三方主體聯(lián)系電話：____________________5.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對貸款資金的使用情況進行監(jiān)督。b.第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對貸款本金和利息進行收取。6.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)確保貸款資金的安全使用，不得挪用或侵占。b.第三方應(yīng)按照合同約定，及時將貸款本金和利息支付給甲方。7.第三方責任：a.第三方因自身原因?qū)е沦J款資金損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。b.第三方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致貸款無法正常發(fā)放或收回，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，及時、足額發(fā)放貸款。b.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，調(diào)整貸款利率。c.乙方有權(quán)要求甲方提供貸款咨詢服務(wù)。2.乙方利益條款：a.乙方在貸款期限內(nèi)，如遇到特殊情況，有權(quán)申請延期還款。b.乙方在貸款期限內(nèi)，如信用良好，有權(quán)申請降低貸款利率。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按約定發(fā)放貸款，應(yīng)向乙方支付違約金。b.甲方未按約定調(diào)整貸款利率，應(yīng)向乙方支付違約金。c.甲方不得擅自提高貸款利率。d.甲方不得要求乙方提供超出合同約定的額外擔保。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方可對乙方的信用狀況進行審查。b.甲方可對貸款資金的使用情況進行監(jiān)督。c.甲方可要求乙方提供貸款咨詢服務(wù)。2.甲方的利益條款：a.甲方可根據(jù)市場情況，調(diào)整貸款利率。b.甲方可要求乙方提供超出合同約定的額外擔保。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按約定還款，應(yīng)向甲方支付違約金。b.乙方未按約定使用貸款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。c.乙方不得擅自改變房屋用途、出售、出租、抵押或轉(zhuǎn)讓房屋。全文完。二零二五年度城市居民住宅按揭貸款協(xié)議3本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式1.5貸款用途2.貸款發(fā)放2.1貸款發(fā)放條件2.2貸款發(fā)放時間2.3貸款發(fā)放方式3.貸款償還3.1償還計劃3.2償還方式3.3償還期限3.4償還逾期處理4.貸款保險4.1保險種類4.2保險金額4.3保險期限4.4保險費用5.貸款變更5.1貸款金額變更5.2貸款期限變更5.3貸款利率變更5.4貸款用途變更6.貸款提前還款6.1提前還款條件6.2提前還款流程6.3提前還款費用7.貸款逾期7.1逾期定義7.2逾期利息7.3逾期罰金7.4逾期處理8.貸款違約8.1違約定義8.2違約責任8.3違約處理9.貸款擔保9.1擔保方式9.2擔保責任9.3擔保解除10.貸款信息查詢10.1查詢方式10.2查詢內(nèi)容10.3查詢頻率11.貸款終止11.1終止條件11.2終止流程11.3終止后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效13.1生效條件13.2生效時間13.3生效地點14.其他約定14.1通知方式14.2通知地址14.3合同附件第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：甲方同意向乙方提供人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）的住宅按揭貸款。1.2貸款期限：本貸款期限為20年，自貸款發(fā)放之日起計算。1.3貸款利率：本貸款年利率為4.5%，按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行，并根據(jù)市場情況適時調(diào)整。1.4還款方式：乙方同意采用等額本息還款方式，每月償還金額固定。1.5貸款用途：本貸款僅用于購買位于市的住宅房產(chǎn)，不得用于其他用途。2.貸款發(fā)放2.1貸款發(fā)放條件：甲方在乙方審查無誤后，根據(jù)乙方規(guī)定的貸款發(fā)放條件，一次性將貸款金額發(fā)放至乙方指定的賬戶。2.2貸款發(fā)放時間：甲方應(yīng)在乙方收到乙方提供的全部貸款申請材料后的10個工作日內(nèi)完成貸款發(fā)放。2.3貸款發(fā)放方式：甲方將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將貸款金額直接劃入乙方在銀行開設(shè)的賬戶。3.貸款償還3.1償還計劃：乙方應(yīng)按照甲方提供的還款計劃，每月在約定的還款日向甲方指定的賬戶償還貸款本息。3.2償還方式：乙方同意通過銀行轉(zhuǎn)賬方式償還貸款本息。3.3償還期限：本貸款的一期還款日為貸款期限滿后的一個月內(nèi)。3.4償還逾期處理：若乙方逾期償還貸款本息，甲方有權(quán)按逾期金額的每日萬分之五計收罰金，并有權(quán)采取一切法律手段追償。4.貸款保險4.1保險種類：本貸款需購買房屋抵押貸款保險，保險金額為本貸款金額。4.2保險金額：本貸款保險金額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。4.3保險期限：本貸款保險期限與貸款期限相同。4.4保險費用：保險費用由乙方承擔，具體費用根據(jù)保險公司規(guī)定計算。5.貸款變更5.1貸款金額變更：在貸款期限內(nèi)，如需變更貸款金額，雙方應(yīng)重新簽訂變更協(xié)議，并經(jīng)甲方同意。5.2貸款期限變更：在貸款期限內(nèi)，如需變更貸款期限，雙方應(yīng)重新簽訂變更協(xié)議，并經(jīng)甲方同意。5.3貸款利率變更：如中國人民銀行調(diào)整貸款基準利率，甲方有權(quán)根據(jù)調(diào)整后的利率調(diào)整本貸款利率。5.4貸款用途變更：如需變更貸款用途，乙方應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可變更。6.貸款提前還款6.1提前還款條件：乙方在貸款期限內(nèi)，如需提前還款，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請。6.2提前還款流程：乙方應(yīng)在提前還款申請中說明還款金額，甲方在收到申請后，雙方協(xié)商確定還款日期和方式。6.3提前還款費用：乙方提前還款時，應(yīng)支付提前還款當月利息，并按照甲方規(guī)定的提前還款手續(xù)費用支付相關(guān)費用。8.貸款逾期8.1逾期定義：本貸款逾期指乙方未能在約定的還款日償還貸款本息的行為。8.2逾期利息：逾期利息按逾期金額的每日萬分之五計收，直至逾期貸款本息還清。8.3逾期罰金：除逾期利息外，乙方還需支付逾期罰金，罰金為逾期金額的每日萬分之五。8.4逾期處理：甲方有權(quán)采取一切合法手段追討逾期貸款，包括但不限于向法院提起訴訟。9.貸款違約9.1違約定義：本貸款違約指乙方違反本合同約定的任何條款。9.2違約責任：乙方應(yīng)承擔因其違約行為給甲方造成的全部損失，包括但不限于貸款本金、利息、罰金、訴訟費用等。9.3違約處理：甲方有權(quán)要求乙方立即糾正違約行為，并要求乙方支付違約金。10.貸款擔保10.1擔保方式：本貸款可由第三方提供擔保，擔保方式包括抵押、質(zhì)押、保證等。10.2擔保責任：擔保人應(yīng)承擔因乙方違約而產(chǎn)生的全部貸款本息及違約責任。10.3擔保解除：在貸款到期前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除擔保。11.貸款信息查詢11.1查詢方式：乙方有權(quán)通過書面申請、電話、網(wǎng)絡(luò)等方式查詢貸款相關(guān)信息。11.2查詢內(nèi)容：查詢內(nèi)容包括貸款余額、還款計劃、逾期記錄等。11.3查詢頻率：乙方有權(quán)每月查詢一次貸款信息。12.貸款終止a)乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方催告后仍未糾正；b)乙方無力償還貸款，經(jīng)甲方催告后仍未采取補救措施；c)乙方被宣告破產(chǎn)或無力償還債務(wù)。12.2終止流程：甲方應(yīng)在終止貸款合同前書面通知乙方，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)歸還剩余貸款本息。12.3終止后果：貸款終止后，乙方應(yīng)立即歸還全部剩余貸款本息，并承擔由此產(chǎn)生的所有費用。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。13.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3爭議解決費用：因解決爭議而產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔。14.其他約定14.1通知方式：本合同的通知、文件、函件等應(yīng)以書面形式發(fā)送，可通過掛號信、快遞或直接送達等方式。14.2通知地址：本合同雙方的通知地址應(yīng)在本合同中明確記載。14.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于貸款申請表、還款計劃表等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1