二零二五年度存量房交易稅費計算合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房交易稅費計算合同本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條合同雙方信息1.1出讓人（甲方）名稱、地址、聯(lián)系方式1.2受讓人（乙方）名稱、地址、聯(lián)系方式1.3交易房屋基本情況1.3.1房屋坐落1.3.2房屋面積1.3.3房屋產(chǎn)權性質(zhì)1.3.4房屋權屬證明1.4交易雙方身份證信息第二條交易價格及支付方式2.1交易房屋總價2.2交易房屋單價2.3交易價格支付方式2.3.1首付款支付比例及時間2.3.2剩余房款支付方式及時間第三條稅費計算依據(jù)及標準3.1稅費計算依據(jù)3.1.1國家及地方相關法律法規(guī)3.1.2當?shù)囟悇詹块T發(fā)布的稅費計算辦法3.2稅費計算標準3.2.1契稅3.2.2土地增值稅3.2.3個人所得稅3.2.4交易手續(xù)費3.2.5房產(chǎn)稅3.2.6其他相關稅費第四條稅費繳納及承擔4.1稅費繳納方式4.1.1甲方自行繳納4.1.2乙方自行繳納4.1.3甲方與乙方共同繳納4.2稅費承擔比例4.2.1甲方承擔稅費比例4.2.2乙方承擔稅費比例第五條交易稅費支付時間5.1首付款支付時間5.2剩余房款支付時間5.3稅費繳納時間第六條合同履行及違約責任6.1合同履行6.1.1交易雙方應按照合同約定履行各自義務6.1.2交易雙方應積極配合稅費繳納6.2違約責任6.2.1甲方違約責任6.2.2乙方違約責任6.2.3交易雙方違約責任第七條合同解除及終止7.1合同解除條件7.1.1交易雙方協(xié)商一致解除合同7.1.2不可抗力因素導致合同無法履行7.2合同終止條件7.2.1交易雙方完成房屋交付及稅費繳納7.2.2合同約定的其他終止條件第一部分：合同如下：第七條合同解除及終止7.1合同解除條件7.1.1交易雙方協(xié)商一致解除合同7.1.2不可抗力因素導致合同無法履行7.2合同終止條件7.2.1交易雙方完成房屋交付及稅費繳納7.2.2合同約定的其他終止條件第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1交易雙方應友好協(xié)商解決合同履行中的爭議8.1.2若協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟8.2爭議解決期限8.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在__日內(nèi)達成和解或提起訴訟第九條合同的生效、修改及解除9.1合同生效9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同修改9.2.1合同任何條款的修改需經(jīng)雙方書面同意并簽署書面協(xié)議9.3合同解除9.3.1合同解除應符合法律規(guī)定的條件和程序9.3.2合同解除后，雙方應立即采取必要措施終止合同約定的權利和義務第十條合同的附件10.1.1房屋產(chǎn)權證復印件10.1.2交易雙方身份證明復印件10.1.3房屋交易稅費繳納憑證10.1.4合同修改協(xié)議書11.合同份數(shù)11.1本合同一式__份，交易雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力12.合同履行地點12.1合同履行地點為交易房屋所在地13.合同生效前的不履行義務13.1本合同簽訂前，雙方不得單方面變更、撤銷或放棄已承諾的權利和義務14.合同其他約定14.1交易雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何費用，均由實際承擔方負擔14.2本合同未盡事宜，可由交易雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1本合同中“第三方”指在交易過程中提供相關服務或協(xié)助的任何個人或機構，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師事務所、評估機構、測繪機構等。1.2第三方介入的目的在于協(xié)助交易雙方完成交易過程中的必要手續(xù)，確保交易安全、高效進行。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)交易雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.2第三方介入前，需向交易雙方提供相關資質(zhì)證明和服務內(nèi)容。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行協(xié)議過程中，因自身原因造成交易雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額根據(jù)其合作協(xié)議約定，最高不超過其收取服務費用的三倍。第四條第三方權利4.1第三方有權要求交易雙方提供必要的信息和資料，以便完成其服務內(nèi)容。4.2第三方有權根據(jù)交易雙方的要求，提供專業(yè)意見和建議。第五條第三方義務5.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，保證其服務的合法性和合規(guī)性。5.2第三方應保守交易雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.3第三方應按照合作協(xié)議約定，及時、高效地完成服務內(nèi)容。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與交易雙方之間是服務與被服務的關系，第三方應服從交易雙方的管理和監(jiān)督。6.2第三方與交易雙方之間發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入時的額外條款7.1第三方介入后，交易雙方應按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權利和義務。7.2第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)進行，交易雙方有權解除合同，并要求第三方承擔相應的賠償責任。第八條第三方介入的費用承擔8.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由交易雙方按照合作協(xié)議約定分擔。8.2若第三方介入導致交易雙方損失，第三方應承擔相應的費用。第九條第三方介入的合同終止9.1第三方介入期間，如交易雙方同意解除合同，應書面通知第三方，并終止第三方介入。9.2第三方介入終止后，交易雙方應按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權利和義務。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入期間，交易雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的保密義務11.1第三方介入期間，交易雙方應遵守保密義務，不得泄露對方商業(yè)秘密和個人隱私。11.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第十二條第三方介入的其他約定12.1本合同未盡事宜，由交易雙方與第三方協(xié)商解決。12.2第三方介入期間的任何變更、補充或終止，均應以書面形式確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權證的最新復印件，需清晰可辨，加蓋產(chǎn)權人公章或個人簽名。說明：證明房屋所有權及產(chǎn)權人信息。2.交易雙方身份證明復印件要求：提供買賣雙方身份證的復印件，需清晰可辨，加蓋身份證持有者簽名。說明：證明交易雙方的身份及合法性。3.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供已繳納的契稅、個人所得稅、土地增值稅等稅費憑證，需清晰可辨。說明：證明交易雙方已履行稅費繳納義務。4.合同修改協(xié)議書要求：如合同條款有修改，需提供修改后的合同文本及雙方簽字（或蓋章）的協(xié)議書。說明：記錄合同條款的修改內(nèi)容。5.第三方合作協(xié)議要求：第三方介入時，需提供與交易雙方簽訂的服務合作協(xié)議，需清晰可辨，加蓋雙方公章或個人簽名。說明：明確第三方服務內(nèi)容、費用、責任等。6.交易雙方銀行賬戶信息要求：提供買賣雙方用于交易資金往來的銀行賬戶信息，包括賬戶名稱、賬號、開戶行等。說明：確保交易資金的準確到賬。7.交易雙方簽訂的其他協(xié)議要求：如有其他相關協(xié)議，如貸款協(xié)議、擔保協(xié)議等，需提供相應協(xié)議的復印件。說明：確保交易過程中的各項事宜得到妥善處理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付首付款或剩余房款責任認定標準：甲方應按照合同約定的支付時間和比例支付款項，未按時支付或未按比例支付，構成違約。示例：甲方未按合同約定在首付款支付期限內(nèi)支付首付款，構成違約。2.違約行為：乙方未按約定繳納稅費責任認定標準：乙方應按照合同約定的時間繳納相關稅費，未按時繳納或未繳納，構成違約。示例：乙方未在合同約定的時間內(nèi)繳納個人所得稅，構成違約。3.違約行為：第三方未按約定提供服務責任認定標準：第三方應按照合作協(xié)議約定提供專業(yè)服務，未按約定提供服務或服務不符合標準，構成違約。示例：第三方未按約定完成房屋產(chǎn)權證辦理，構成違約。4.違約行為：交易雙方未按約定履行合同責任認定標準：交易雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，未履行或履行不符合約定，構成違約。示例：交易雙方未按約定完成房屋交付，構成違約。5.違約行為：交易雙方泄露商業(yè)秘密責任認定標準：交易雙方應遵守保密義務，泄露對方商業(yè)秘密，構成違約。示例：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，構成違約。全文完。二零二五年度存量房交易稅費計算合同1合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2乙方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.3其他相關方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就二零二五年度存量房交易稅費計算事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在存量房交易稅費計算過程中的權利義務，確保交易雙方合法合規(guī)地完成稅費計算，保障雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權證，尚未交易的房屋；（2）交易稅費：指在存量房交易過程中，按照國家相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，由交易雙方依法繳納的各項稅費；（3）稅費計算：指對存量房交易過程中的各項稅費進行計算、核對和確認。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中提出存量房交易稅費計算需求的主體；（2）乙方：指本合同中提供存量房交易稅費計算服務的主體；（3）稅費計算結(jié)果：指乙方根據(jù)甲方提供的存量房交易信息，按照國家相關法律法規(guī)和政策規(guī)定計算出的稅費金額。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照國家相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，提供準確的存量房交易稅費計算服務；（2）甲方應向乙方提供真實、完整的存量房交易信息，包括房屋所有權證、交易合同等；（3）甲方應按照合同約定支付乙方稅費計算服務費用；（4）甲方應配合乙方完成稅費計算過程中的相關調(diào)查和核實工作。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照國家相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，為甲方提供準確的存量房交易稅費計算服務；（2）乙方應嚴格按照甲方提供的存量房交易信息，進行稅費計算；（3）乙方應確保稅費計算結(jié)果的準確性和合法性；（4）乙方應按照合同約定收取稅費計算服務費用；（5）乙方應保守甲方提供的存量房交易信息，不得泄露給任何第三方。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至二零二五年度存量房交易稅費計算完畢之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式乙方應在收到甲方提供的存量房交易信息后，及時進行稅費計算，并將計算結(jié)果反饋給甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）本合同約定的合同履行期限屆滿；（2）甲方與乙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導致本合同無法履行。6.3終止程序（1）本合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂終止協(xié)議，明確終止后的責任和義務。6.4終止后果（1）本合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，并退還已收取的費用；（2）本合同終止后，雙方不再承擔本合同約定的權利義務。七、費用與支付7.1費用構成（1）稅費計算服務費：根據(jù)甲方提供的存量房交易信息，乙方將按照國家相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，提供稅費計算服務，服務費為人民幣________元；（2）差旅費：乙方在履行合同過程中產(chǎn)生的合理差旅費用，由甲方承擔；（3）其他費用：因履行本合同而產(chǎn)生的其他費用，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由甲方承擔。7.2支付方式（1）稅費計算服務費：甲方應在合同簽訂后________個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣________元；（2）差旅費：乙方在發(fā)生差旅費用后，甲方應在________個工作日內(nèi)，向乙方支付實際發(fā)生的差旅費用；（3）其他費用：在發(fā)生其他費用后，甲方應在________個工作日內(nèi)，向乙方支付實際發(fā)生的費用。7.3支付時間甲方支付費用的具體時間如下：（1）稅費計算服務費：合同簽訂后________個工作日內(nèi)；（2）差旅費：乙方提出費用報銷申請后________個工作日內(nèi)；（3）其他費用：在費用發(fā)生后的________個工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應將款項匯入乙方指定的賬戶；（2）乙方收到甲方支付的費用后，應及時向甲方出具相應的收款憑證；（3）甲方支付的費用不得抵扣其他債務。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金為未支付費用總額的________%；（2）甲方提供虛假信息導致稅費計算錯誤的，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供稅費計算服務的，應向甲方支付違約金，違約金為合同約定服務費總額的________%；（2）乙方泄露甲方交易信息的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照本合同約定支付違約金；（2）違約方應承擔因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失；（3）違約方應承擔因違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟損失；（4）賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、交易信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后________年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密義務不因合同終止而免除。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決合同履行問題；（3）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對合同內(nèi)容的解釋權；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除本合同。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對存量房交易信息的保密權；（2）乙方保留對稅費計算方法的改進權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應以書面形式進行，并作為本合同的附件。14.2修改和補充效力（1）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應按照本合同約定，相互提供必要的協(xié)助與配合；（2）在合同履行過程中，雙方應積極解決出現(xiàn)的困難和問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通；（2）雙方應按照約定的期限和方式，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于存量房交易稅費計算的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均視為無效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.存量房交易信息清單2.稅費計算服務明細表3.差旅費用報銷清單4.保密協(xié)議5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決協(xié)議7.修改和補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付費用的，視為違約。提供虛假信息導致稅費計算錯誤的，視為違約。2.乙方違約行為及認定：未按時提供稅費計算服務的，視為違約。泄露甲方交易信息的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權證，尚未交易的房屋。2.交易稅費：指在存量房交易過程中，按照國家相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，由交易雙方依法繳納的各項稅費。3.保密內(nèi)容：涉及商業(yè)秘密、技術秘密、交易信息等，均為保密內(nèi)容。4.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.爭議解決：指雙方就合同履行過程中發(fā)生的爭議進行協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應提醒甲方按時支付費用，如甲方逾期未支付，可按合同約定收取違約金。2.問題：乙方未按時提供稅費計算服務。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，解釋原因并盡快提供稅費計算服務，如影響甲方權益，應賠償損失。3.問題：甲方提供虛假信息。解決辦法：乙方應在發(fā)現(xiàn)信息虛假時及時告知甲方，要求甲方提供真實信息，如信息虛假導致稅費計算錯誤，甲方應承擔相應責任。4.問題：乙方泄露甲方交易信息。解決辦法：乙方應立即停止泄露行為，并采取措施防止信息進一步泄露，同時賠償甲方因此遭受的損失。5.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照合同約定，協(xié)商解決合同履行問題，如合同無法履行，雙方互不承擔責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體定義：第三方合同主體是指在存量房交易稅費計算合同中，除甲方和乙方以外的，參與合同履行并提供相關服務的第三方。2.第三方責任：第三方應按照合同約定，提供準確、高效的稅費計算服務，并對所提供的服務質(zhì)量承擔責任。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付相應的服務費用。4.第三方義務：第三方應保守合同機密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。5.第三方參與方式：第三方參與合同履行，需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方在合同簽訂后立即支付預付款；乙方有權在合同履行過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整服務費用；乙方有權在甲方違約時，要求甲方承擔違約責任。2.乙方利益條款：乙方有權獲得合同約定范圍內(nèi)的合理利潤；乙方有權在合同履行完畢后，獲得甲方支付的尾款。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付預付款或尾款的，應向乙方支付違約金；甲方違反合同約定，導致乙方損失，應賠償乙方損失；甲方不得在合同履行過程中，擅自變更乙方服務內(nèi)容。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方在合同簽訂后立即開始稅費計算工作；甲方可要求乙方在合同履行過程中，保持服務質(zhì)量；甲方可要求乙方在合同履行完畢后，提供完整的稅費計算報告。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方提供的準確、高效的稅費計算服務；甲方可根據(jù)乙方提供的稅費計算報告，合理規(guī)劃交易事宜。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時開始稅費計算工作或未保持服務質(zhì)量的，應向甲方支付違約金；乙方違反合同約定，導致甲方損失，應賠償甲方損失；乙方不得在合同履行過程中，擅自變更服務內(nèi)容或提高服務費用。全文完。二零二五年度存量房交易稅費計算合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，雙方本著公平、自愿、誠實信用的原則，就存量房交易稅費計算事宜達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國契稅法》、《中華人民共和國房產(chǎn)稅法》、《中華人民共和國個人所得稅法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）存量房：指在簽訂本合同時，已取得房屋所有權證的房屋；（2）稅費：指根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定，買賣雙方在交易過程中應繳納的各項稅費；（3）交易價格：指買賣雙方約定的房屋成交價格。3.2關鍵詞解釋本合同中涉及的關鍵詞如下：（1）甲方：指本合同中的賣方；（2）乙方：指本合同中的買方；（3）稅費計算：指根據(jù)國家法律法規(guī)及雙方約定，對存量房交易過程中應繳納的稅費進行計算。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照約定支付稅費；（2）甲方應向乙方提供真實、完整的房屋信息；（3）甲方應配合乙方辦理稅費繳納手續(xù)。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照約定計算稅費；（2）乙方應按照約定支付稅費；（3）乙方有權要求甲方提供真實、完整的房屋信息。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為____。5.3合同履行方式雙方應按照國家法律法規(guī)及本合同約定，依法辦理稅費繳納手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導致本合同無法履行。6.3終止程序（1）雙方協(xié)商一致解除本合同時，應書面通知對方；（2）因不可抗力導致本合同無法履行時，雙方應提供相關證明材料，協(xié)商解決。6.4終止后果（1）本合同終止后，雙方應按照約定結(jié)算稅費；（2）本合同終止后，雙方應相互退還已收取的款項。七、費用與支付7.1費用構成（1）契稅：根據(jù)國家相關法律法規(guī)，乙方應繳納的契稅；（2）個人所得稅：根據(jù)國家相關法律法規(guī)，乙方可能需要繳納的個人所得稅；（3）其他稅費：根據(jù)國家相關法律法規(guī)，乙方可能需要繳納的其他稅費；（4）服務費：乙方因委托甲方提供稅費計算服務而應支付的服務費。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將上述費用匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可選擇在約定的時間和地點以現(xiàn)金形式支付上述費用。7.3支付時間（1）契稅、個人所得稅及其他稅費：乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前支付；（2）服務費：乙方應在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方應在支付費用時提供支付憑證，甲方應在收到支付憑證后____個工作日內(nèi)確認；（2）若乙方未按時支付費用，甲方有權暫停或終止稅費計算服務；（3）所有費用支付均應以人民幣計價。八、違約責任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的服務費；（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.2乙方違約（1）向甲方支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬分之五計算；（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應根據(jù)實際情況確定，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償?shù)取＞?、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生導致本合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導致本合同無法履行時，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋損壞，無法辦理過戶手續(xù)；（2）戰(zhàn)爭導致交易雙方無法達成協(xié)議。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一位或多位調(diào)解員進行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可向有管轄權的仲裁機構申請仲裁；（3）訴訟：雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益或公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）本合同約定的不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對本合同項下權利的完整權利，包括但不限于：（1）對乙方提供的房屋信息進行審核的權利；（2）對稅費計算結(jié)果進行解釋和說明的權利；（3）對乙方違反本合同約定行為的追責權利。13.2特殊權力保留本合同中未明確約定的特殊權力，甲方保留在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)行使的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方書面同意的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本合同履行過程中相互協(xié)作，包括但不限于：（1）及時提供必要的文件和資料；（2）協(xié)助對方辦理相關手續(xù)；（3）解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）書面通知；（2）電話溝通；（3）其他雙方同意的方式。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方就存量房交易稅費計算事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同任何條款不得增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字/蓋章）日期：____年____月____日乙方（買方）：（簽字/蓋章）日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件2.房屋交易合同復印件3.房屋評估報告4.稅費計算明細表5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.其他雙方協(xié)商一致認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時提供真實、完整的房屋信息，認定違約。未按約定提供準確的稅費計算服務，認定違約。未按約定退還已支付的服務費，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按時支付費用，認定違約。未按約定提供真實、完整的房屋信息，認定違約。未按約定協(xié)助辦理稅費繳納手續(xù)，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指在簽訂本合同時，已取得房屋所有權證的房屋。2.稅費：指根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定，買賣雙方在交易過程中應繳納的各項稅費。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約責任：指一方當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。5.保密條款：指雙方就保密事項達成的協(xié)議，約定保密內(nèi)容、期限和履行方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供真實、完整的房屋信息。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供完整信息，必要時可尋求法律援助。2.問題：乙方未按時支付費用。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付費用，如乙方逾期未支付，可按合同約定收取違約金。3.問題：稅費計算結(jié)果與實際不符。解決辦法：雙方應重新核對計算過程和依據(jù)，如確有誤差，應協(xié)商調(diào)整。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時溝通，協(xié)商解決合同無法履行的問題，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。5.問題：合同條款不明確，導致雙方產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應重新協(xié)商，明確合同條款，必要時可尋求法律援助。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體名稱：_________2.第三方合同主體地址：_________3.第三方合同主體聯(lián)系人：_________4.第三方合同主體聯(lián)系電話：_________3.1第三方的責任（1）第三方應確保其提供的服務符合國家相關法律法規(guī)；（2）第三方應承擔因其提供的服務導致甲方或乙方遭受的損失；（3）第三方應遵守本合同的保密條款。3.2第三方的權利（1）第三方有權要求甲方和乙方按照約定支付其提供服務的費用；（2）第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和文件；（3）第三方有權在合同約定的范圍內(nèi)對甲方和乙方的交易進行監(jiān)督。3.3第三方的義務（1）第三方應按照合同約定提供準確、及時的服務；（2）第三方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應按照合同約定履行其他義務。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款4.乙方的權利（1）乙方有權要求甲方提供真實、完整的房屋信息；（2）乙方有權要求甲方按照約定計算稅費；（3）乙方有權要求甲方提供準確的稅費計算依據(jù)；（4）乙方有權要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成稅費計算。5.乙方的利益條款（1）乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е露愘M計算錯誤，甲方應承擔相應的責任；（2）乙方有權要求甲方在合同約定的期限內(nèi)退還已支付的費用；（3）乙方有權要求甲方賠償因稅費計算錯誤導致的損失。6.甲方的違約及限制條款（1）甲方未按時提供真實、完整的房屋信息，應向乙方支付違約金；（2）甲方未按約定計算稅費，應向乙方支付違約金；（3）甲方未在合同約定的期限內(nèi)完成稅費計算，應向乙方支付違約金；（4）甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款7.甲方的權利（1）甲方有權要求乙方按照約定支付稅費；（2）甲方有權要求乙方提供真實、完整的房屋信息；（3）甲方有權要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成稅費繳納。8.甲方的利益條款（1）甲方在合同履行期間，如因乙方原因?qū)е露愘M計算錯誤，乙方應承擔相應的責任；（2）甲方有權要求乙方在合同約定的期限內(nèi)退還已支付的費用；（3）甲方有權要求乙方賠償因稅費計算錯誤導致的損失。9.乙方的違約及限制條款（1）乙方未按時支付稅費，應向甲方支付違約金；（2）乙方未按約定提供真實、完整的房屋信息，應向甲方支付違約金；（3）乙方未在合同約定的期限內(nèi)完成稅費繳納，應向甲方支付違約金；（4）乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。全文完。二零二五年度存量房交易稅費計算合同3合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立背景1.2合同目的與意義1.3合同當事人第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權屬狀況2.3房產(chǎn)交易價格第三章稅費計算依據(jù)3.1相關法律法規(guī)3.2稅費計算公式3.3稅費優(yōu)惠政策第四章稅費計算方法4.1房產(chǎn)交易稅費構成4.2稅費計算步驟4.3稅費計算實例第五章稅費繳納流程5.1繳納稅費時間5.2繳納稅費地點5.3繳納稅費方式5.4繳納稅費證明第六章合同雙方責任與義務6.1出賣方責任與義務6.2買受方責任與義務6.3中介機構責任與義務第七章合同解除與違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任承擔7.3違約金計算與支付第八章合同爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限第九章合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理第十章合同附件10.1房產(chǎn)交易稅費計算表10.2相關證明文件10.3其他附件第十一章合同簽署11.1合同簽署時間11.2合同簽署地點11.3合同簽署人第十二章合同變更與補充12.1合同變更條件12.2合同補充內(nèi)容12.3合同變更與補充的生效第十三章合同附件清單13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容說明第十四章合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立背景本合同訂立于二零二五年，鑒于甲方（出賣方）擁有一套存量房，現(xiàn)欲出售，乙方（買受方）有意購買，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。1.2合同目的與意義本合同旨在明確甲方出售存量房的相關稅費計算方法，確保雙方在交易過程中的權益得到保障，并促進存量房市場的健康發(fā)展。1.3合同當事人甲方（出賣方）：[甲方全稱]乙方（買受方）：[乙方全稱]第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況[房產(chǎn)地址]、[房產(chǎn)面積]、[房產(chǎn)用途]。2.2房產(chǎn)權屬狀況[房產(chǎn)證號]、[房產(chǎn)所有權人]。2.3房產(chǎn)交易價格[交易價格]。第三章稅費計算依據(jù)3.1相關法律法規(guī)依據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅法》、《中華人民共和國契稅法》等相關法律法規(guī)。3.2稅費計算公式[稅費計算公式]。3.3稅費優(yōu)惠政策[稅費優(yōu)惠政策說明]。第四章稅費計算方法4.1房產(chǎn)交易稅費構成[稅費構成說明]。4.2稅費計算步驟[稅費計算步驟]。4.3稅費計算實例[稅費計算實例]。第五章稅費繳納流程5.1繳納稅費時間[繳納稅費時間]。5.2繳納稅費地點[繳納稅費地點]。5.3繳納稅費方式[繳納稅費方式]。5.4繳納稅費證明[繳納稅費證明要求]。第六章合同雙方責任與義務6.1出賣方責任與義務[出賣方責任與義務說明]。6.2買受方責任與義務[買受方責任與義務說明]。6.3中介機構責任與義務[中介機構責任與義務說明]。第七章合同解除與違約責任7.1合同解除條件[合同解除條件說明]。7.2違約責任承擔[違約責任承擔說明]。7.3違約金計算與支付[違約金計算與支付方式]。第八章合同爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構無8.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)解決。第九章合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件[合同終止條件說明]。9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜。第十章合同附件10.1房產(chǎn)交易稅費計算表[附件1：房產(chǎn)交易稅費計算表]。10.2相關證明文件[附件2：相關證明文件列表]。10.3其他附件[附件3：其他附件列表]。第十一章合同簽署11.1合同簽署時間[合同簽署時間]。11.2合同簽署地點[合同簽署地點]。11.3合同簽署人甲方（出賣方）：[甲方代表簽字]乙方（買受方）：[乙方代表簽字]第十二章合同變更與補充12.1合同變更條件[合同變更條件說明]。12.2合同補充內(nèi)容[合同補充內(nèi)容說明]。12.3合同變更與補充的生效[合同變更與補充生效條件說明]。第十三章合同附件清單13.1合同附件清單[清單1：合同附件清單]。13.2合同附件內(nèi)容說明[說明1：合同附件內(nèi)容說明]。第十四章合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同保管責任[合同保管責任說明]。甲方（出賣方）：[甲方代表簽字]日期：____年____月____日乙方（買受方）：