個人質押房產(chǎn)借款合同(2024版)8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME個人質押房產(chǎn)借款合同(2024版)本合同目錄一覽1.借款人信息1.1借款人姓名1.2借款人身份證號碼1.3借款人聯(lián)系方式1.4借款人住址2.出質人信息2.1出質人姓名2.2出質人身份證號碼2.3出質人聯(lián)系方式2.4出質人住址3.借款金額3.1借款本金3.2借款利息3.3借款期限4.質押房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)地址4.2房產(chǎn)所有權證號4.3房產(chǎn)面積4.4房產(chǎn)估值5.借款用途5.1借款人借款用途說明6.借款利率6.1借款年利率7.還款方式7.1還款方式說明8.擔保方式8.1擔保方式說明9.借款的發(fā)放和回收9.1借款發(fā)放時間9.2借款回收時間10.違約責任10.1借款人違約責任說明10.2出質人違約責任說明11.爭議解決方式11.1爭議解決方式說明12.合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件13.其他約定13.1其他約定內容說明14.合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條借款人信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份證號碼：11010519800307563X1.4借款人住址：北京市朝陽區(qū)路號第二條出質人信息2.1出質人姓名：2.2出質人身份證號碼：11010519850816561X2.4出質人住址：北京市海淀區(qū)路號第三條借款金額3.1借款本金：人民幣壹佰萬元整（￥10,000,000）3.2借款利息：年利率為捌%，按年支付3.3借款期限：自2024年1月1日起至2029年1月1日止，共計五年第四條質押房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)地址：北京市豐臺區(qū)路號4.2房產(chǎn)所有權證號：京房權證豐字第號4.3房產(chǎn)面積：建筑面積為壹仟平方米整（1000平方米）4.4房產(chǎn)估值：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000）第五條借款用途5.1借款人借款用途說明：借款人本次借款主要用于其名下公司經(jīng)營發(fā)展及流動資金需求。第六條借款利率6.1借款年利率：捌%第七條還款方式7.1還款方式說明：借款人應按合同約定的期限和金額，通過銀行轉賬等方式向出質人指定的賬戶還款。如借款人逾期還款，應按合同約定的逾期利率支付罰息。第八條擔保方式8.1擔保方式說明：借款人以其名下位于北京市豐臺區(qū)路號的房產(chǎn)（房產(chǎn)所有權證號：京房權證豐字第號）作為借款的擔保物，出質人對該房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權。第九條借款的發(fā)放和回收9.1借款發(fā)放時間：本合同簽訂之日起五個工作日內，出質人應將借款本金人民幣壹佰萬元整（￥10,000,000）劃轉到借款人指定的銀行賬戶。9.2借款回收時間：借款人應按本合同約定的還款方式和期限，將借款本金及利息全部償還給出質人。第十條違約責任10.1借款人違約責任說明：借款人如逾期還款或未按約定用途使用借款，應按合同約定的逾期利率支付罰息，并承擔相應的違約責任。10.2出質人違約責任說明：出質人如未按約定時間發(fā)放借款，應向借款人支付遲延履行違約金，具體金額按合同約定的遲延履行違約金計算方式確定。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式說明：本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3合同解除條件：除非合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除本合同。第十三條其他約定13.1其他約定內容說明：雙方同意，本合同以外的其他事項，均按照雙方的共同利益和公平原則進行協(xié)商確定。第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2合同簽署地點：北京市區(qū)路號第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入條件1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)管機構、擔保公司等。1.2介入條件：當本合同的履行需要第三方介入時，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂相應的補充協(xié)議。第二條第三方職責與權利2.1第三方職責：第三方應按照甲乙雙方的要求，完成其職責范圍內的工作，確保合同的順利履行。2.2第三方權利：第三方有權根據(jù)本合同及補充協(xié)議的約定，向甲乙雙方收取相應的費用。第三條第三方介入的程序3.1甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，明確第三方的職責、權利和義務。3.2甲乙雙方應確保第三方按約定時間完成工作，并對其工作結果負責。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的責任限額，應根據(jù)甲乙雙方的約定和法律規(guī)定確定。4.2如果第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙雙方：第三方應獨立履行其職責，不代表甲乙雙方任何一方，其行為后果由第三方承擔。5.2第三方與借款人、出質人：第三方與借款人、出質人之間無任何法律關系，其行為后果由第三方承擔。第六條第三方介入的附加條款6.1附加條款一：如第三方未能按約定時間完成工作，甲乙雙方有權解除與第三方的合同，并要求第三方支付違約金。6.2附加條款二：如第三方工作結果不符合甲乙雙方的約定，甲乙雙方有權要求第三方重新履行，并要求第三方支付相應的費用。第七條第三方與甲乙雙方的溝通與協(xié)調7.1第三方應定期與甲乙雙方溝通，及時報告工作進展和存在的問題。7.2甲乙雙方應積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。第八條第三方退出機制8.1第三方退出條件：如第三方因故不能繼續(xù)履行其職責，甲乙雙方同意第三方退出。8.2第三方退出程序：第三方應提前書面通知甲乙雙方，并辦理相關手續(xù)。第九條第三方違約處理9.1第三方違約處理：如第三方違反本合同或補充協(xié)議的約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。9.2第三方違約賠償：第三方應按照甲乙雙方的損失金額，支付違約金作為賠償。第十條第三方與合同的變更和解除10.1第三方與合同變更：如甲乙雙方同意變更本合同，且涉及第三方權益的，應與第三方協(xié)商一致。10.2第三方與合同解除：如甲乙雙方同意解除本合同，且涉及第三方權益的，應與第三方協(xié)商一致。第十一條第三方與合同的繼承和轉讓11.1第三方與合同繼承：本合同的繼承應符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)第三方同意。11.2第三方與合同轉讓：本合同的轉讓應符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)第三方同意。第十二條第三方與合同的爭議解決12.1第三方與合同爭議解決：本合同項下發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條第三方與合同的生效、變更和解除13.1第三方與合同生效：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2第三方與合同變更：合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3第三方與合同解除：除非本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除本合同。第十四條第三方與合同的其他約定14.1第三方與合同其他約定：雙方同意，本合同以外的其他事項，均按照雙方的共同利益和公平原則進行協(xié)商確定。第十五條第三方與合同的簽署15.1第三方與合同簽署日期：2024年1月1日15.2第三方與合同簽署地點：北京市區(qū)路號第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：個人質押房產(chǎn)借款合同附件二：房產(chǎn)所有權證復印件附件三：借款人身份證復印件附件四：出質人身份證復印件附件五：借款用途說明附件六：房產(chǎn)評估報告附件七：擔保方式說明附件八：還款計劃表附件九：逾期還款罰息計算公式附件十：違約金計算公式附件十一：爭議解決方式說明附件十二：合同變更、解除條件說明附件十三：第三方介入?yún)f(xié)議附件十四：合同簽署授權書附件一：個人質押房產(chǎn)借款合同詳細要求和說明：本合同為借款人與出質人之間的借款協(xié)議，約定借款金額、利率、期限等內容，并以名下房產(chǎn)作為質押物。附件二：房產(chǎn)所有權證復印件詳細要求和說明：提供房產(chǎn)所有權證的復印件，證明借款人對房產(chǎn)的所有權。附件三：借款人身份證復印件詳細要求和說明：提供借款人的身份證復印件，用于核實借款人的身份信息。附件四：出質人身份證復印件詳細要求和說明：提供出質人的身份證復印件，用于核實出質人的身份信息。附件五：借款用途說明詳細要求和說明：借款人需提供借款用途的詳細說明，包括但不限于借款用于經(jīng)營發(fā)展、流動資金需求等。附件六：房產(chǎn)評估報告詳細要求和說明：提供房產(chǎn)的評估報告，用于確定房產(chǎn)的價值和抵押物的價值。附件七：擔保方式說明詳細要求和說明：明確擔保方式，如房產(chǎn)抵押、第三方擔保等。附件八：還款計劃表詳細要求和說明：提供還款計劃表，明確還款方式和期限。附件九：逾期還款罰息計算公式詳細要求和說明：提供逾期還款罰息的計算公式，用于計算逾期還款產(chǎn)生的罰息。附件十：違約金計算公式詳細要求和說明：提供違約金的計算公式，用于計算違約行為產(chǎn)生的違約金。附件十一：爭議解決方式說明詳細要求和說明：明確爭議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。附件十二：合同變更、解除條件說明詳細要求和說明：明確合同變更和解除的條件。附件十三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：明確第三方介入的條件、職責、權利和義務等。附件十四：合同簽署授權書詳細要求和說明：如借款人或出質人無法親自簽署合同，需提供授權書，授權他人代為簽署。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.借款人未按約定用途使用借款。2.借款人逾期還款。3.出質人未按約定時間發(fā)放借款。4.出質人未按約定提供擔保。5.第三方未按約定時間完成工作。6.第三方工作結果不符合約定。責任認定標準：1.借款人未按約定用途使用借款，視為違約，應按合同約定的逾期利率支付罰息，并承擔相應的違約責任。2.借款人逾期還款，應按合同約定的逾期利率支付罰息，并承擔相應的違約責任。3.出質人未按約定時間發(fā)放借款，應向借款人支付遲延履行違約金，具體金額按合同約定的遲延履行違約金計算方式確定。4.出質人未按約定提供擔保，應承擔相應的違約責任。5.第三方未按約定時間完成工作，應承擔相應的違約責任。6.第三方工作結果不符合約定，應承擔相應的違約責任。示例說明：1.若借款人未按約定用途使用借款，出質人有權要求立即改正，并按合同約定的逾期利率支付罰息。2.若借款人逾期還款，出質人有權要求支付逾期還款罰息，并有權要求解除合同，要求歸還借款本金及利息。3.若出質人未按約定時間發(fā)放借款，借款人有權要求支付遲延履行違約金，具體金額按合同約定的遲延履行違約金計算方式確定。全文完。個人質押房產(chǎn)借款合同(2024版)1本合同目錄一覽第一條借款人與出質人的基本信息1.1借款人的基本信息1.2出質人的基本信息第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途第三條借款期限3.1借款期限3.2還款日期第四條利率與利息4.1利率4.2利息計算方式第五條質押房產(chǎn)5.1出質房產(chǎn)的基本信息5.2房產(chǎn)權利證明文件第六條權利與義務6.1借款人的權利與義務6.2出質人的權利與義務第七條合同的變更與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同終止的條件與程序第八條違約責任8.1借款人的違約責任8.2出質人的違約責任第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式第十條合同的生效與解除10.1合同的生效條件10.2合同解除的條件第十一條合同的附件11.1附件一：房產(chǎn)權利證明文件11.2附件二：借款合同專用條款第十二條其他約定12.1其他約定事項第十三條合同的簽署與蓋章13.1合同簽署的時間與地點13.2合同蓋章第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條借款人與出質人的基本信息1.1借款人的基本信息1.1.1借款人的姓名：借款人全名1.1.2借款人的身份證號碼：借款人的有效身份證號碼1.1.3借款人的聯(lián)系方式：借款人的電話號碼及郵箱地址1.1.4借款人的住址：借款人的家庭住址1.1.5借款人的職業(yè)與收入情況：借款人的職業(yè)、職務及年收入水平1.2出質人的基本信息1.2.1出質人的姓名：出質人全名1.2.2出質人的身份證號碼：出質人的有效身份證號碼1.2.3出質人的聯(lián)系方式：出質人的電話號碼及郵箱地址1.2.4出質人的住址：出質人的家庭住址1.2.5出質人的職業(yè)與收入情況：出質人的職業(yè)、職務及年收入水平第二條借款金額與用途2.1借款金額2.1.1借款本金：人民幣【】元整（大寫：【】元整）2.1.2借款用途：具體說明借款人的借款用途，包括但不限于購車、裝修、教育、醫(yī)療等2.2借款用途證明：借款人應提供相關的用途證明文件，包括但不限于購車合同、裝修合同、學校錄取通知書、醫(yī)療費用收據(jù)等第三條借款期限3.1借款期限3.1.1借款期限為：【】年（大寫：【】年）3.1.2借款期限自借款發(fā)放之日起計算3.2還款日期3.2.1借款人應按照約定的還款計劃進行還款，具體還款日期及金額見附件二：借款合同專用條款第四條利率與利息4.1利率4.1.1借款利率為：【】%（大寫：【】%）4.1.2利率的確定方式：根據(jù)中國人民銀行公布的同期貸款基準利率及借款人信用等級確定4.2利息計算方式4.2.1利息計算方式為：按日計息，按月支付4.2.2利息計算公式為：利息=本金×日利率×借款天數(shù)4.2.3利息支付方式：每月利息隨本金一起還款第五條質押房產(chǎn)5.1出質房產(chǎn)的基本信息5.1.1房產(chǎn)地址：【】5.1.2房產(chǎn)證號：【】5.1.3房產(chǎn)面積：【】平方米5.1.4房產(chǎn)所有權人：【】5.2房產(chǎn)權利證明文件5.2.1房產(chǎn)證原件及復印件5.2.2土地使用權證原件及復印件5.2.3房產(chǎn)他項權利證書原件及復印件第六條權利與義務6.1借款人的權利與義務6.1.1借款人有權按約定使用借款資金6.1.2借款人應按照約定的還款計劃進行還款6.1.3借款人應保證質押房產(chǎn)的真實性、合法性，并承擔房產(chǎn)價值減少的風險6.2出質人的權利與義務6.2.1出質人有權要求借款人按照約定的還款計劃進行還款6.2.2出質人應保證質押房產(chǎn)的真實性、合法性，并承擔房產(chǎn)價值減少的風險6.2.3出質人在借款人未按約定還款時，有權按照合同約定行使質權，包括但不限于變現(xiàn)房產(chǎn)、優(yōu)先受償?shù)鹊诎藯l違約責任8.1借款人的違約責任8.1.1借款人未按約定用途使用借款資金的，應支付違約金，違約金計算方式為：未按約定用途使用的借款金額×日違約金利率8.1.2借款人未按約定的還款計劃進行還款的，應支付違約金，違約金計算方式為：未按約定還款的金額×日違約金利率8.2出質人的違約責任8.2.1出質人提供虛假房產(chǎn)信息的，應支付違約金，違約金計算方式為：借款本金×日違約金利率8.2.2出質人未保證質押房產(chǎn)的真實性、合法性，導致房產(chǎn)價值減少的，應承擔相應的賠償責任第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同的生效與解除10.1合同的生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.1.2合同生效后，借款人應按照約定的用途使用借款資金，出質人應保證質押房產(chǎn)的真實性、合法性10.2合同解除的條件10.2.1在合同履行期間，借款人提前還清借款本息的，合同自行解除10.2.2在合同履行期間，出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方協(xié)商解除合同第十一條合同的附件11.1附件一：房產(chǎn)權利證明文件11.1.1房產(chǎn)證原件及復印件11.1.2土地使用權證原件及復印件11.1.3房產(chǎn)他項權利證書原件及復印件11.2附件二：借款合同專用條款11.2.1借款用途證明文件11.2.2還款計劃表11.2.3借款利率調整表第十二條其他約定12.1其他約定事項12.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的其他事項，應簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.1.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十三條合同的簽署與蓋章13.1合同簽署的時間與地點13.1.1本合同于【】年【】月【】日由雙方在【】地點簽署13.1.2合同簽署時間為：【】時：【】分13.2合同蓋章13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.2.2雙方代表在合同文本上簽字（或蓋章）后，合同生效第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.1.1本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.1.2合同正本具有同等法律效力14.2合同副本份數(shù)14.2.1本合同副本一式【】份，分別送至【】、【】、【】（如有）等相關方留存第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方概念1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同具有利害關系的自然人、法人或其他組織1.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)管機構、擔保機構等，以及其他可能涉及本合同履行過程中的相關方第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方在合同履行過程中，如有需要第三方介入的事項，應協(xié)商一致并書面確認2.1.2甲乙方應向第三方提供必要的合同文件和相關信息，以便第三方進行評估、審核或監(jiān)督2.2第三方介入條件2.2.1第三方介入的條件包括但不限于：借款人未按約定用途使用借款資金、出質人提供虛假房產(chǎn)信息等2.2.2第三方介入的具體條件由甲乙方在合同中約定，并明確第三方的權利和義務第三條第三方的主要職責與權利3.1第三方的主要職責3.1.1對甲乙方的履行情況進行評估、審核或監(jiān)督，確保合同的順利履行3.1.2提出建議和意見，協(xié)助甲乙方解決合同履行過程中的問題3.1.3按照甲乙方的約定，對違約方進行處罰或采取其他措施3.2第三方的主要權利3.2.1獲得甲乙方提供的合同文件和相關信息3.2.2獲得甲乙方支付的合理報酬3.2.3依法享有合同約定的其他權利第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系界定4.1.1第三方與甲乙方之間不存在直接的合同關系4.1.2第三方根據(jù)本合同的約定，履行評估、審核或監(jiān)督等職責，不代表甲方或乙方4.2第三方與甲乙方的責任劃分4.2.1第三方按照本合同約定履行評估、審核或監(jiān)督等職責，對甲乙方的履行情況進行評估、審核或監(jiān)督4.2.2甲乙方應按照合同約定履行各自的義務，第三方不承擔甲乙方未履行義務的責任第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額的確定5.1.1甲乙方應根據(jù)合同履行過程中第三方的職責和風險，約定第三方的責任限額5.1.2第三方責任限額應在合同中明確，并在第三方簽署的確認文件中予以確認5.2第三方責任限額的履行5.2.1第三方在合同履行過程中，超出責任限額的行為無效，甲乙方不承擔超出責任限額的責任5.2.2第三方在責任限額內履行評估、審核或監(jiān)督等職責，甲乙方應予以認可并接受第六條第三方介入的變更與終止6.1第三方介入的變更6.1.1甲乙方如需變更第三方，應協(xié)商一致并書面確認6.1.2變更第三方時，甲乙方應向新的第三方提供必要的合同文件和相關信息6.2第三方介入的終止6.2.1甲乙方如需終止第三方介入，應協(xié)商一致并書面確認6.2.2終止第三方介入后，第三方不再享有本合同約定的權利，也不再承擔相應的義務第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決方式7.1.1甲乙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決7.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2第三方與甲乙方之間的爭議解決7.2.1第三方與甲乙方之間的爭議，按照本合同約定的爭議解決方式進行解決7.2.2第三方與甲乙方之間的爭議，不影響甲乙方之間的合同履行第八條第三方介入的附加條款與說明8.1第三方介入的附加條款8.1.1甲乙方根據(jù)本合同的履行情況，可簽訂附加條款，對第三方的職責、權利、責任等進行補充和修改8.1.2附加條款與本合同具有同等法律效力，甲乙方應予以遵守8.2第三方介入的說明8.2.1本合同中的第三方介入條款，旨在保障合同的順利履行，維護甲乙雙方的合法權益8.2.2甲乙方應按照合同約定履行各自的義務，第三方根據(jù)本合同的約定，履行評估、審核或監(jiān)督等職責第九條合同的簽署與蓋章9.1第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)權利證明文件1.1房產(chǎn)證原件及復印件1.1.1房產(chǎn)證應當合法有效，未涉及任何法律糾紛1.1.2復印件應清晰可辨，與原件一致1.2土地使用權證原件及復印件1.2.1土地使用權證應當合法有效，未涉及任何法律糾紛1.2.2復印件應清晰可辨，與原件一致1.3房產(chǎn)他項權利證書原件及復印件1.3.1房產(chǎn)他項權利證書應當合法有效，未涉及任何法律糾紛1.3.2復印件應清晰可辨，與原件一致附件二：借款合同專用條款2.1借款用途證明文件2.1.1借款用途證明文件應當真實有效，包括但不限于購車合同、裝修合同、學校錄取通知書、醫(yī)療費用收據(jù)等2.2還款計劃表2.2.1還款計劃表應詳細列出每期的還款金額、還款日期等信息2.2.2還款計劃表應符合甲乙雙方的約定，確保借款人能夠按時還款2.3借款利率調整表2.3.1借款利率調整表應詳細列出利率調整的日期、調整后的利率等信息2.3.2借款利率調整表應符合中國人民銀行的相關規(guī)定說明二：違約行為及責任認定：2.1借款人未按約定用途使用借款資金2.1.1借款人使用借款資金進行非法活動或與合同約定的用途不符2.1.2借款人未按約定的還款計劃進行還款2.2出質人提供虛假房產(chǎn)信息2.2.1出質人提供虛假的房產(chǎn)證、土地使用權證、房產(chǎn)他項權利證書等文件2.2.2出質人未保證質押房產(chǎn)的真實性、合法性，導致房產(chǎn)價值減少2.3第三方未按約定履行評估、審核或監(jiān)督等職責2.3.1第三方未按照甲乙方的約定，對違約方進行處罰或采取其他措施2.3.2第三方超出責任限額的行為無效，甲乙方不承擔超出責任限額的責任3.1借款人未按約定用途使用借款資金的責任認定3.1.1借款人應支付違約金，違約金計算方式為：未按約定用途使用的借款金額×日違約金利率3.1.2借款人應承擔因未按約定用途使用借款資金而產(chǎn)生的其他損失3.2出質人提供虛假房產(chǎn)信息的責任認定3.2.1出質人應支付違約金，違約金計算方式為：借款本金×日違約金利率3.2.2出質人應承擔因提供虛假房產(chǎn)信息而產(chǎn)生的其他損失3.3第三方未按約定履行評估、審核或監(jiān)督等職責的責任認定3.3.1第三方應支付違約金，違約金計算方式為：未按約定履行評估、審核或監(jiān)督等職責所產(chǎn)生的損失金額3.3.2第三方應承擔因未按約定履行評估、審核或監(jiān)督等職責而產(chǎn)生的其他損失如果借款人未按約定用途使用借款資金，例如將借款用于購買股票等高風險投資，導致資金損失，借款人應按照違約金計算方式支付違約金，并承擔因投資失敗而產(chǎn)生的其他損失。如果出質人提供虛假房產(chǎn)信息，例如提供偽造的房產(chǎn)證文件，導致甲乙方在合同履行過程中受到損失，出質人應按照違約金計算方式支付違約金，并承擔因偽造房產(chǎn)證而產(chǎn)生的其他損失。如果第三方未按約定履行評估、審核或監(jiān)督等職責，例如未對借款人的借款用途進行核實，導致甲乙方在合同履行過程中受到損失，第三方應按照違約金計算方式支付違約金，并承擔因未履行評估、審核或監(jiān)督等職責而產(chǎn)生的其他損失。全文完。個人質押房產(chǎn)借款合同(2024版)2本合同目錄一覽第一條質押房產(chǎn)的基本情況1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)所有權人第二條借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途第三條借款期限3.1借款期限3.2還款日期第四條利率及還款方式4.1利率4.2還款方式第五條房產(chǎn)價值評估5.1評估機構5.2評估價值第六條質押物的登記與保管6.1登記機構6.2質押物保管第七條借款人的權利與義務7.1借款人的權利7.2借款人的義務第八條貸款人的權利與義務8.1貸款人的權利8.2貸款人的義務第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條違約責任10.1借款人的違約責任10.2貸款人的違約責任第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2法律途徑第十二條合同的生效、變更和解除12.1生效條件12.2變更條件12.3解除條件第十三條合同的附則13.1合同的解釋13.2合同的修改第十四條合同的簽字蓋章14.1簽字蓋章的地點14.2簽字蓋章的日期第一部分：合同如下：第一條質押房產(chǎn)的基本情況1.1房產(chǎn)位置：北京市海淀區(qū)路號小區(qū)棟單元層號1.2房產(chǎn)面積：建筑總面積為平方米，其中住宅面積為平方米1.3房產(chǎn)所有權人：借款人姓名第二條借款金額及用途2.1借款金額：借款本金為人民幣萬元整2.2借款用途：用于X項目/用于X等方面第三條借款期限3.1借款期限：借款期限為個月/年，自借款人收到貸款人放款之日起計算3.2還款日期：借款人應按照本合同約定的還款方式及還款計劃，于借款期限屆滿之日起個工作日內，將全部借款本息還清。第四條利率及還款方式4.1利率：借款年利率為%4.2還款方式：借款人應按照本合同約定的還款計劃，采取等額本息還款方式/采取等額本金還款方式/采取按期還息、到期還本還款方式等，按時足額還款。第五條房產(chǎn)價值評估5.1評估機構：房地產(chǎn)評估有限公司5.2評估價值：房產(chǎn)評估價值為人民幣萬元整第六條質押物的登記與保管6.1登記機構：房屋登記交易中心6.2質押物保管：借款人應將質押房產(chǎn)的房產(chǎn)證等相關材料交付給貸款人，由貸款人負責保管，直至借款人按照本合同約定還清全部借款本息。第八條貸款人的權利與義務8.1貸款人的權利8.1.1貸款人有權按照本合同約定收取借款本金及利息。8.1.2貸款人有權對質押房產(chǎn)進行價值評估，并有權要求借款人提供補充擔保。8.1.3貸款人有權在借款人違約時，依法處置質押房產(chǎn)，以優(yōu)先受償借款人的借款本金及利息。8.2貸款人的義務8.2.1貸款人應按照本合同約定的時間和金額向借款人放款。8.2.2貸款人應按照本合同約定的利率向借款人收取利息。8.2.3貸款人應妥善保管借款人的質押房產(chǎn)相關材料，并確保其安全、完整。第九條借款人的權利與義務9.1借款人的權利9.1.1借款人有權按照本合同約定的用途使用借款資金。9.1.2借款人有權在按時足額還款后，要求貸款人返還質押房產(chǎn)的相關材料。9.2借款人的義務9.2.1借款人應按照本合同約定的時間和金額償還借款本金及利息。9.2.2借款人應按照本合同約定的用途使用借款資金，不得挪作他用。9.2.3借款人應配合貸款人對質押房產(chǎn)進行價值評估，并按貸款人的要求提供補充擔保。第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.1.1借款人和貸款人同意變更合同內容的，可以簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。10.1.2變更本合同應經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.2解除條件10.2.1在借款期限內，借款人提前還清全部借款本息的，本合同自行解除。10.2.2在借款期限內，借款人逾期未還款的，貸款人可以依法解除本合同，并有權處置質押房產(chǎn)。第十一條違約責任11.1借款人的違約責任11.1.1借款人未按照本合同約定的用途使用借款資金的，應向貸款人支付借款金額的%作為違約金。11.1.2借款人逾期還款的，應按照逾期本金金額的%支付罰息。11.2貸款人的違約責任11.2.1貸款人未按照本合同約定的時間和金額向借款人放款的，應向借款人支付借款金額的%作為違約金。11.2.2貸款人未按照本合同約定的利率向借款人收取利息的，應向借款人支付差額部分的%作為違約金。第十二條合同的生效、變更和解除12.1生效條件12.1.1本合同自借款人和貸款人簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2本合同的生效，以貸款人向借款人放款為前提。12.2變更條件12.2.1合同變更應經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。12.2.2合同變更應符合本合同第十條規(guī)定的變更條件。12.3解除條件12.3.1本合同的解除，應符合本合同第十條規(guī)定的解除條件。12.3.2本合同的解除，應經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十三條合同的附則13.1合同的解釋本合同未盡事宜，由借款人和貸款人協(xié)商解決。本合同的附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同的修改本合同的修改，應經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十四條合同的簽字蓋章14.1簽字蓋章的地點本合同于市區(qū)路號簽訂。14.2簽字蓋章的日期借款人和貸款人簽字（或蓋章）日期為年月日。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、評估機構、登記機構等，特此對第三方介入后的相關條款進行修正和補充。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲方（借款人）和乙方（貸款人）之外的自然人、法人或其他組織，其在本次借款過程中提供服務或參與協(xié)助，包括但不限于中介方、評估機構、登記機構等。第二條第三方介入的約定2.1第三方介入的必要性第三方介入是為了確保本合同的履行和借款過程的順利進行，包括但不限于房產(chǎn)評估、價值核算、登記手續(xù)等。2.2第三方選擇第三方應由甲方和乙方共同協(xié)商選擇，并在本合同中予以明確。甲方和乙方應確保第三方的選擇合法、合規(guī)、合理，并具備相應的資質和能力。第三條第三方責任及限額3.1第三方責任第三方應按照約定履行其在借款過程中的職責，確保借款過程的順利進行。第三方對其提供的服務承擔相應的法律責任。3.2第三方責任限額除非本合同另有約定，第三方對甲方和乙方的責任限額為其收費金額的倍。第三方對甲方和乙方造成的損失超過該限額的，第三方不承擔超出部分的責任。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。第三方對甲方提供的信息和服務，甲方應予以認可。4.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。第三方對乙方提供的信息和服務，乙方應予以認可。第五條第三方介入的費用5.1第三方費用的承擔第三方介入的費用由甲方承擔，除非本合同另有約定。甲方應在第三方提供服務前支付相關費用。5.2費用的退還第六條第三方介入的時間6.1第三方介入的時間第三方應在本合同約定的時間內完成其職責，確保借款過程的順利進行。6.2第三方未按約定時間完成任務的處理如第三方未按約定時間完成任務，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件本合同約定的第三方介入條件消失或第三方完成其職責后，第三方介入終止。7.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲方和乙方應按照本合同約定處理與第三方相關的后續(xù)事項。第八條第三方違約處理8.1第三方違約如第三方違反本合同約定，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。8.2第三方違約的賠償?shù)谌竭`約給甲方和乙方造成的損失，第三方應予以賠償。賠償金額不得超過第三方責任限額。第九條甲方和乙方的權利義務9.1甲方和乙方的權利甲方和乙方有權要求第三方按照本合同約定履行其職責，并有權要求第三方承擔違約責任。9.2甲方和乙方的義務甲方和乙方應按照本合同約定履行其義務，并協(xié)助第三方完成其職責。第十條爭議解決方式10.1甲方和乙方與第三方的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。10.2甲方和乙方與第三方之間的爭議，不影響本合同的履行和其他雙方的權利義務。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同的生效本合同自甲方和乙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的變更本合同的變更，應經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.3合同的解除本合同的解除，應經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十二條合同的附則12.1合同的解釋本合同未盡事宜，由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。本合同的附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同的修改本合同的修改，應經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十三條合同的簽字蓋章13.1簽字蓋章的地點本合同于市區(qū)路號簽訂。13.2簽字蓋章的日期甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）日期為年月日。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權證明附件二：借款人身份證明附件三：貸款人營業(yè)執(zhí)照副本附件四：借款合同附件五：房產(chǎn)評估報告附件六：第三方服務協(xié)議附件七：還款計劃表附件八：借款人信用報告附件九：擔保協(xié)議附件十：保險單據(jù)附件十一：房產(chǎn)登記證明附件十二：借款人還款確認書附件十三：違約金計算公式附件十四：合同變更協(xié)議附件一：房產(chǎn)所有權證明詳細要求：房產(chǎn)所有權證明應包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等相關文件，證明甲方對質押房產(chǎn)的所有權。附件二：借款人身份證明詳細要求：借款人身份證明應包括身份證、護照等有效身份證件的復印件或影印件。附件三：貸款人營業(yè)執(zhí)照副本詳細要求：貸款人營業(yè)執(zhí)照副本應證明貸款人的合法經(jīng)營資格。附件四：借款合同詳細要求：借款合同應包括本合同的全部條款，以及其他與借款相關的補充協(xié)議。附件五：房產(chǎn)評估報告詳細要求：房產(chǎn)評估報告應由具有資質的評估機構出具，詳細記錄房產(chǎn)的評估過程和評估結果。附件六：第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方服務協(xié)議應明確雙方的權利義務，包括但不限于服務內容、服務費用、服務時間等。附件七：還款計劃表詳細要求：還款計劃表應詳細記錄借款人的還款計劃，包括還款金額、還款日期等信息。附件八：借款人信用報告詳細要求：借款人信用報告應包括借款人的信用記錄、負債情況等信息。附件九：擔保協(xié)議詳細要求：擔保協(xié)議應明確擔保人的擔保責任和擔保范圍。附件十：保險單據(jù)詳細要求：保險單據(jù)應證明借款人和/或擔保人已按照貸款人的要求購買了相應的保險。附件十一：房產(chǎn)登記證明詳細要求：房產(chǎn)登記證明應證明房產(chǎn)已按照法律規(guī)定進行了登記，并明確了登記權利人。附件十二：借款人還款確認書詳細要求：借款人還款確認書應由借款人簽署，確認已按照合同約定履行還款義務。附件十三：違約金計算公式詳細要求：違約金計算公式應明確違約金的計算方法和計算依據(jù)。附件十四：合同變更協(xié)議詳細要求：合同變更協(xié)議應明確變更的內容、變更的日期等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定用途使用借款資金。2.甲方逾期還款或未還款。3.甲方未按照本合同約定提供擔保。4.甲方提供的信息不真實、不準確或不完整。5.乙方未按照本合同約定向甲方放款。6.乙方未按照本合同約定收取利息。7.乙方未按照本合同約定履行其義務。違約責任認定：1.甲方未按照本合同約定用途使用借款資金的，應支付借款金額的%作為違約金。2.甲方逾期還款或未還款的，應按照逾期本金金額的%支付罰息。3.甲方未按照本合同約定提供擔保的，貸款人有權要求甲方提供補充擔保，或解除本合同。4.甲方提供的信息不真實、不準確或不完整的，貸款人有權要求甲方提供真實、準確、完整的information。5.乙方未按照本合同約定向甲方放款的，應支付借款金額的%作為違約金。6.乙方未按照本合同約定收取利息的，應按照未收取利息部分的%支付違約金。7.乙方未按照本合同約定履行其義務的，應承擔相應的違約責任。示例說明：如甲方未按照本合同約定用途使用借款資金，乙方有權要求甲方支付借款金額的10%作為違約金。具體違約金的計算方法可根據(jù)附件十三中的違約金計算公式進行計算。全文完。個人質押房產(chǎn)借款合同(2024版)3本合同目錄一覽第一條定義與術語1.1質押房產(chǎn)1.2借款人1.3出質人1.4借款金額1.5借款期限1.6利率1.7還款方式1.8質押權1.9合同解除1.10違約行為第二條合同主體2.1借款人信息2.2出質人信息2.3貸款人信息第三條借款與質押3.1借款申請3.2貸款審批3.3質押物的評估3.4質押物的登記3.5借款的發(fā)放3.6借款的用途第四條還款與解除質押4.1還款計劃4.2提前還款4.3逾期還款4.4還款違約金4.5質押房產(chǎn)的處置4.6合同到期解除質押第五條權利與義務5.1借款人的權利與義務5.2出質人的權利與義務5.3貸款人的權利與義務第六條合同的變更與終止6.1合同的變更6.2合同的終止第七條爭議解決7.1爭議的解決方式7.2訴訟管轄法院第八條合同的生效與失效8.1合同的生效條件8.2合同的失效條件第九條保密條款9.1保密義務9.2例外情況第十條法律適用與解釋10.1法律適用10.2合同解釋第十一條其他條款11.1合同的附件11.2通知與送達11.3合同的副本第十二條合同簽訂日期第十三條合同簽訂地點第十四條合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條定義與術語1.1質押房產(chǎn)本合同所稱質押房產(chǎn)指的是出質人以其名下的房產(chǎn)作為借款的擔保物，該房產(chǎn)應具備法律規(guī)定的轉讓條件，能夠依法辦理登記手續(xù)。1.2借款人本合同所稱借款人是指向貸款人申請借款并同意以其質押房產(chǎn)作為擔保的個人。1.3出質人本合同所稱出質人是指將本人名下的房產(chǎn)質押給貸款人，為借款人提供擔保的個人。1.4借款金額本合同所稱借款金額是指借款人向貸款人申請的貸款額度，具體金額在本合同附件中載明。1.5借款期限本合同所稱借款期限是指借款人應按約定的還款計劃向貸款人還款的期限，具體期限在本合同附件中載明。1.6利率本合同所稱利率是指借款人應按約定的利率支付借款利息，具體利率在本合同附件中載明。1.7還款方式本合同所稱還款方式是指借款人應按約定的方式向貸款人支付借款利息和本金，具體方式在本合同附件中載明。1.8質押權本合同所稱質押權是指貸款人依據(jù)本合同約定，在借款人未按約定還款的情況下，有權依法處置出質人的質押房產(chǎn)，以實現(xiàn)貸款本息的清償。1.9合同解除本合同所稱合同解除是指在合同約定的條件成就時，合同一方或雙方有權終止合同的權利義務關系。1.10違約行為第二條合同主體2.1借款人信息借款人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址等信息，詳見本合同附件。2.2出質人信息出質人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址等信息，詳見本合同附件。2.3貸款人信息貸款人的名稱、住所、聯(lián)系方式等信息，詳見本合同附件。第三條借款與質押3.1借款申請借款人向貸款人提出借款申請，并提供真實、完整、準確的個人信息和相關資料。3.2貸款審批貸款人對借款人的申請進行審批，并根據(jù)審批結果決定是否同意借款。3.3質押物的評估出質人應按照貸款人的要求，對其質押的房產(chǎn)進行評估，并承擔評估費用。3.4質押物的登記出質人應按照貸款人的要求，將其質押的房產(chǎn)辦理登記手續(xù)，并承擔登記費用。3.5借款的發(fā)放貸款人同意借款的，將借款金額發(fā)放至借款人指定的賬戶。3.6借款的用途借款人應按照合同約定的用途使用借款，不得用于違法用途。第四條還款與解除質押4.1還款計劃借款人應按照本合同附件約定的還款計劃向貸款人還款。4.2提前還款借款人如需提前還款，應提前向貸款人提出申請，并按照貸款人規(guī)定的程序辦理。4.3逾期還款借款人未按照約定的還款計劃還款的，應當按照約定的利率支付逾期利息。4.4還款違約金借款人未按照約定的還款計劃還款的，應當按照約定的違約金比例支付違約金。4.5質押房產(chǎn)的處置借款人未按照約定的還款計劃還款，貸款人有權依法處置出質的房產(chǎn)，以實現(xiàn)貸款本息的清償。4.6合同到期解除質押合同到期，借款人已按照約定的還款計劃還款的，貸款人應當解除質押，將質押房產(chǎn)歸還給出質人。第五條權利與義務5.1借款人的權利與義務（1）提出借款申請，并按照貸款人的要求提供相關信息；（2）按照約定的用途使用借款；（3）按照約定的還款計劃還款；（4）按照約定支付逾期利息和違約金；（5）本合同約定的其他權利和義務。5.2出質人的權利與義務（1）提供質押房產(chǎn)，并按照貸款人的要求辦理評估和登記手續(xù)；（2）保證質押房產(chǎn)的真實、合法、有效；（3）按照約定承擔質押房產(chǎn)的保管責任；（4）本合同約定的其他權利和義務第八條合同的生效與失效8.1合同的生效條件本合同自借款人、出質人和貸款人簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同的失效條件有下列情形之一的，本合同失效：（1）合同到期，借款人未按照約定的還款計劃還款；（2）借款人、出質人或者貸款人提前解除本合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第九條保密條款9.1保密義務借款人、出質人和貸款人應當對在訂立、履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密。9.2例外情況保密義務在本合同履行過程中除非依法應當向行政機關、司法機關提供本合同外，不得向任何第三方泄露。第十條法律適用與解釋10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同解釋本合同未盡事宜，由各方協(xié)商補充；如協(xié)商不成，按照法律規(guī)定處理。本合同的解釋權歸貸款人所有。第十一條其他條款11.1合同的附件本合同的附件包括借款申請、質押房產(chǎn)證明、還款計劃等文件，附件與本合同具有同等法律效力。11.2通知與送達各方應當采取書面形式發(fā)送通知和接收對方的通知。通知送達對方即為生效。11.3合同的副本本合同一式三份，借款人、出質人和貸款人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年。第十三條合同簽訂地點本合同簽訂地點為中華人民共和國。第十四條合同雙方簽字蓋章借款人（蓋章）：出質人（蓋章）：貸款人（蓋章）：簽訂日期：2024年第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同所稱第三方介入是指在借款人、出質人和貸款人之間，根據(jù)本合同約定或者經(jīng)各方同意，參與本合同履行過程的除借款人、出質人和貸款人之外的自然人、法人或者其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機構、評估機構、拍賣機構、保管機構、監(jiān)管機構等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當本合同約定或各方同意第三方介入時，借款人、出質人和貸款人應共同確定第三方的資格和條件，并簽訂書面協(xié)議明確各方的權利義務。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）具備相應的資質和能力；（2）未被任何一方排除在第三方介入范圍之外；（3）符合本合同約定的其他條件。第三條第三方的主要職責與義務3.1第三方職責（1）協(xié)助借款人、出質人和貸款人辦理與本合同相關的評估、登記、保管、監(jiān)管等事宜；（2）按照約定向借款人、出質人和貸款人提供專業(yè)服務；（3）保守本合同相關的商業(yè)秘密和個人信息；（4）本合同約定的其他職責。3.2第三方義務（1）遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）按照約定提供服務，并保證服務質量；（3）如第三方為中介機構，應保證其介紹的交易符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定；（4）本合同約定的其他義務。第四條第三方責任限額4.1第三方責任第三方在履行本合同約定的職責時，如因主觀故意或者重大過失造成損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2責任限額第三方的賠償責任限額為本合同約定的借款金額的百分之二十。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系第三方與借款人、出質人和貸款人之間是獨立的法律主體，各方之間不存在任何隸屬或者其他法律關系。5.2第三方與甲乙方的權利義務劃分第三方根據(jù)本合同約定履行義務，借款人、出質人和貸款人應按照約定支付第三方服務費用。第三方不履行義務或者履行義務不符合約定的，借款人、出質人和貸款人可以要求第三方承擔違約責任。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方變更當?shù)谌揭蚬什荒芾^續(xù)履行本合同約定的職責時，借款人、出質人和貸款人可以協(xié)商變更第三方。6.2第三方解除有下列情形之一的，借款人、出質人和貸款人可以解除與第三方的合同：（1）第三方明確表示或者以行為表明不履行合同義務；（2）第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務；（3）本合同約定的其他解除條件成就。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式如借款人、出質人和貸款人與第三方之間發(fā)生爭議，各方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以采取仲裁或者訴訟方式解決。7.2仲裁或者訴訟管轄爭議解決的仲裁或者訴訟管轄地點為中華人民共和國。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款申請附件二：質押房產(chǎn)證明附件三：還款計劃附件四：第三方服務協(xié)議附件五：評估報告附件六：登記證明附件七：保管協(xié)議附件八：監(jiān)管協(xié)議附件九：違約金計算公式附件十：其他相關文件說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為借款人未按照約定的還款計劃還款的，屬于違約行為。例如，借款人應于2024年12月31日前還清借款本金和利息，但未能按期還款。2.出質人違約行為出質人提供虛假的質押房產(chǎn)信息或者未按照約定辦理質押登記手續(xù)的，屬于違約行為。例如，出質人提供的房產(chǎn)并非其名下所有，或者未按照約定時間辦理質押登記手續(xù)。3.貸款人違約行為貸款人未按照約定發(fā)放借款或者未按照約定解除質押的，屬于違約行為。例如，貸款人未能在約定時間內將借款金額發(fā)放至借款人指定的賬戶，或者在合同到期后未按照約定解除質押。4.第三方違約行為第三方未按照約定提供服務或者服務不符合約定的，屬于違約行為。例如，中介機構未按照約定介紹符合條件的借款人，或者評估機構提供的評估報告不準確。5.違約責任認定標準（1）借款人違約責任借款人違約的，應當按照約定的利率支付逾期利息，并按照約定的違約金比例支付違約金。例如，借款人逾期還款1個月，應當按照約定的利率支付逾期利息，并支付合同金額1%的違約金。（2）出質人違約責任出質人違約的，應當按照約定的違約金比例支付違約金。例如，出質人提供虛假的質押房產(chǎn)信息，應當按照約定的違約金比例支付違約金。（3）貸款人違約責任貸款人違約的，應當按照約定的違約金比例支付違約金。例如，貸款人未能按約定時間發(fā)放借款，應當按照約定的違約金比例支付違約金。（4）第三方違約責任第三方違約的，應當按照約定的違約金比例支付違約金。例如，中介機構未按照約定介紹符合條件的借款人，應當按照約定的違約金比例支付違約金。全文完。個人質押房產(chǎn)借款合同(2024版)4本合同目錄一覽1.借款人與出質人的基本信息1.1借款人的基本信息1.2出質人的基本信息2.借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途3.借款期限與還款方式3.1借款期限3.2還款方式4.利率與費用4.1利率4.2費用5.房產(chǎn)質押與解除質押5.1房產(chǎn)質押5.2解除質押條件6.權利與義務6.1借款人的權利與義務6.2出質人的權利與義務7.合同的變更與終止7.1合同變更7.2合同終止8.違約責任8.1借款人的違約責任8.2出質人的違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式10.合同的生效、修改與解除10.1合同的生效條件10.2合同的修改10.3合同的解除11.其他條款11.1通知與送達11.2適用法律11.3合同附件12.簽字蓋章12.1借款人簽字12.2出質人簽字12.3見證人簽字13.合同附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2借款人身份證明復印件13.3出質人身份證明復印件14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.借款人與出質人的基本信息1.1借款人的基本信息1.1.1借款人姓名：_______1.1.2借款人身份證號碼：_______1.1.3借款人聯(lián)系方式：_______1.1.4借款人住址：_______1.2出質人的基本信息1.2.1出質人姓名：_______1.2.2出質人身份證號碼：_______1.2.3出質人聯(lián)系方式：_______1.2.4出質人住址：_______2.借款金額與用途2.1借款金額2.1.1借款本金金額：人民幣_______元整（大寫：_______元整）2.1.2借款利息：按年利率_______%計算2.2借款用途2.2.1借款人必須明確說明借款的具體用途，并承諾用途合法3.借款期限與還款方式3.1借款期限3.1.1借款的起始日期為_______年_______月_______日3.1.2借款的到期日期為_______年_______月_______日3.2還款方式3.2.1借款人應按約定的還款計劃和還款方式進行還款4.利率與費用4.1利率4.1.1借款年利率為_______%4.1.2利率不得高于同期人民銀行公布的貸款基準利率的_______倍4.2費用4.2.1借款人應支付借款期間的貸款利息4.2.2借款人應支付借款期間的其他相關費用，包括但不限于評估費、登記費、保險費等5.房產(chǎn)質押與解除質押5.1房產(chǎn)質押5.1.1借款人將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：_______）質押給出質人5.1.2出質人應辦理房產(chǎn)質押登記手續(xù)，并將房產(chǎn)證交予借款人保管5.2解除質押條件5.2.1借款人按期歸還全部借款本息后，出質人應辦理房產(chǎn)解除質押登記手續(xù)，并將房產(chǎn)證歸還給借款人6.權利與義務6.1借款人的權利與義務6.1.1借款人有權按約定使用借款資金6.1.2借款人應按期支付借款利息和費用6.1.3借款人應保證出質人的合法權益不受損害6.2出質人的權利與義務6.2.1出質人有權要求借款人按期歸還借款本息6.2.2出質人應保證房產(chǎn)的權屬清晰，無任何權利瑕疵6.2.3出質人應協(xié)助借款人辦理房產(chǎn)質押和解除質押手續(xù)7.合同的變更與終止7.1合同變更7.1.1合同的變更應經(jīng)借款人與出質人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議7.1.2合同變更不得影響出質人的合法權益7.2合同終止7.2.1借款人按期歸還全部借款本息后，本合同自行終止7.2.2出質人提前解除質押或借款人提前歸還借款的，本合同也可以提前終止8.違約責任8.1借款人的違約責任8.1.1借款人未按約定用途使用借款資金的，應支付違約金，違約金為本金金額的_______%8.1.2借款人未按約定時間歸還借款本息的，應支付逾期利息，逾期利息為本金金額的_______%8.1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實的，出質人有權提前解除合同，并要求借款人支付違約金8.2出質人的違約責任8.2.1出質人未按約定時間辦理質押登記手續(xù)的，應支付違約金，違約金為房產(chǎn)價值的_______%8.2.2出質人未按約定時間辦理解除質押手續(xù)的，應支付違約金，違約金為房產(chǎn)價值的_______%8.2.3出質人提供虛假信息或隱瞞重要事實的，借款人有權提前解除合同，并要求出質人支付違約金9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1借款人與出質人在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟10.合同的生效、修改與解除10.1合同的生效條件10.1.1本合同自借款人與出質人簽字蓋章之日起生效10.1.2本合同的生效不得違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定10.2合同的修改10.2.1合同的修改應經(jīng)借款人與出質人協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議10.2.2合同修改不得影響出質人的合法權益10.3合同的解除10.3.1借款人提前歸還借款本息的，可以與出質人協(xié)商解除合同10.3.2出質人提前解除質押的，可以與借款人協(xié)商解除合同10.3.3出現(xiàn)合同約定的違約情況，對方有權解除合同11.其他條款11.1通知與送達11.1.1借款人與出質人之間的通知與送達，應以書面形式進行，送達至對方的聯(lián)系方式或住址11.2適用法律11.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律11.3合同附件11.3.1本合同的附件包括房產(chǎn)證復印件、借款人身份證明復印件、出質人身份證明復印件等12.簽字蓋章12.1借款人簽字：12.2出質人簽字：12.3見證人簽字：13.合同附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2借款人身份證明復印件13.3出質人身份證明復印件14.合同簽署日期：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念與責任1.1第三方概念1.1.1本合同中所稱的第三方，是指除借款人、出質人之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構等。1.1.2第三方介入是指第三方在借款過程中提供的服務或承擔的義務，包括但不限于協(xié)助甲乙方辦理貸款手續(xù)、提供房產(chǎn)評估服務、提供擔保等。1.2第三方責任1.2.1第三方應按照合同約定履行其職責，如因第三方原因導致合同無法履行或產(chǎn)生損失的，第三方應承擔相應的責任。1.2.2第三方應保證其提供的服務或信息真實、準確、完整，如因第三方提供虛假信息或隱瞞重要事實導致合同無效或產(chǎn)生損失的，第三方應承擔相應的法律責任。2.第三方介入的額外條款2.1中介機構2.1.1中介機構應負責協(xié)助甲乙方辦理貸款手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)信息、協(xié)助雙方進行洽談、辦理相關手續(xù)等。2.1.2中介機構應按約定收取中介費，中介費的收取標準及方式應在合同中明確。2.2評估機構2.2.1評估機構應負責對房產(chǎn)進行評估，并提供評估報告。2.2.2評估機構的評估報告應真實、準確、完整，如因評估不實導致合同無效或產(chǎn)生損失的，評估機構應承擔相應的法律責任。2.3擔保機構2.3.1擔保機構應提供擔保服務，包括但不限于對借款人的還款能力進行審核、在借款人違約時承擔還款責任等。2.3.2擔保機構的擔保責任應明確限定，如擔保金額、擔保范圍、擔保期限等。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定3.1.1甲乙方應根據(jù)第三方的服務內容、服務質量、信譽等因素，協(xié)商確定第三方的責任限額。3.1.2第三方責任限額應在合同中明確，以便在發(fā)生爭議時有所依據(jù)。3.2第三方責任限額的調整3.2.1在合同履行過程中，甲乙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商調整第三方的責任限額。3.2.2任何一方不得單方面調整第三方責任限額，如甲方要求調整，應與乙方協(xié)商一致。4.第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙方4.1.1第三方應獨立承擔其提供的服務或履行義務所產(chǎn)生的責任，不得將責任轉嫁給甲乙方。4.1.2甲乙方不得要求第三方履行合同中未約定的義務。4.2第三方與借款人、出質人的關系4.2.1第三方與借款人、出質人之間不存在直接的合同關系。4.2.2借款人、出質人不得要求第三方履行合同中未約定的義務。5.第三方介入的變更與解除5.1第三方介入的變更5.1.1如甲方要求變更第三方，應與乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.1.2變更第三方應遵循本合同的約定，確保合同的繼續(xù)履行。5.2第三方介入的解除5.2.1如甲方要求解除第三方介入，應與乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。5.2.2解除第三方介入后，甲乙方應繼續(xù)履行本合同的剩余條款。6.第三方介入的爭議解決6.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件附件說明：房產(chǎn)證復印件應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。房產(chǎn)證上的信息應與實際房產(chǎn)情況一致。2.借款人身份證明復印件附件說明：借款人身份證明復印件應包括身份證正反面，清晰可見。借款人的身份信息應與實際身份一致。3.出質人身份證明復印件附件說明：出質人身份證明復印件應包括身份證正反面，清晰可見。出質人的身份信息應與實際身份一致。4.房產(chǎn)評估報告附件說明：房產(chǎn)評估報告應由具有資質的評估機構出具，報告內容應詳盡、真實、準確，包括房產(chǎn)的位置、面積、用途、評估價值等信息。5.借款合同副本附件說明：借款合同副本應包括本合同的所有條款，并與正本內容一致。6.擔保協(xié)議附件說明：如合同中涉及擔保，應提供擔保協(xié)議。擔保協(xié)議應明確擔保人的擔保責任、擔保金額、擔保期限等信息。7.貸款申請表格附件說明：貸款申請表格應由借款人填寫，包括借款人的個人信息、借款用途、還款計劃等內容。8.其他相關文件附件說明：其他可能涉及的文件，如抵押登記證明、還款證明、轉賬記錄等，應確保真實、有效。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為及責任認定違約行為示例：借款人未按約定用途使用借款資金、未按約定時間歸還借款本息、提供虛假信息或隱瞞重要事實等。責任認定標準：借款人應按合同約定支付違約金，違約金為本金金額的_______%。如違約行為導致出質人損失的，借款人還應承擔相應的賠償責任。2.出質人違約行為及責任認定違約行為示例：出質人未按約定時間辦理質押登記手續(xù)、未按約定時間辦理解除質押手續(xù)、提供虛假信息或隱瞞重要事實等。責任認定標準：出質人應按合同約定支付違約金，違約金為房產(chǎn)價值的_______%。如違約行為導致借款人損失的，出質人還應承擔相應的賠償責任。3.第三方違約行為及責任認定違約行為示例：中介機構未按約定提供服務、評估機構提供不實評估報告、擔保機構未按約定提供擔保等。責任認定標準：第三方應按合同約定支付違約金，如違約行為導致甲乙方損失的，第三方還應承擔相應的賠償責任。第三方責任限額應在合同中明確。全文完。個人質押房產(chǎn)借款合同(2024版)5本合同目錄一覽第一條借款人信息1.1姓名1.2身份證號碼1.3聯(lián)系方式1.4住址1.5房產(chǎn)證號第二條出質人信息2.1姓名2.2身份證號碼2.3聯(lián)系方式2.4住址2.5質押房產(chǎn)地址第三條借款金額3.1借款本金3.2借款期限3.3借款用途第四條利率及還款方式4.1貸款利率4.2還款方式4.3還款期限第五條質押房產(chǎn)評估與價值5.1房產(chǎn)評估機構5.2評估價值5.3質押比例第六條合同的生效與解除6.1合同生效條件6.2合同解除條件第七條借款人的權利與義務7.1借款人權利7.2借款人義務第八條出質人的權利與義務8.1出質人權利8.2出質人義務第九條擔保措施9.1擔保人信息9.2擔保方式9.3擔保范圍第十條違約責任10.1借款人違約責任10.2出質人違約責任10.3擔保人違約責任第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調解解決11.3訴訟解決第十二條合同的變更與轉讓12.1合同變更條件12.2合同轉讓條件第十三條保密條款13.1保密內容13.2泄露責任第十四條其他約定14.1雙方其他約定內容第一部分：合同如下：第一條借款人信息1.1姓名：1.2身份證號碼：11010519700101001X1.4住址：北京市海淀區(qū)路號1.5房產(chǎn)證號：京房權證字第號第二條出質人信息2.1姓名：2.2身份證號碼：11010519750305003X2.4住址：北京市朝陽區(qū)路號2.5質押房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)YY路YY號第三條借款金額3.1借款本金：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.2借款期限：自2024年1月1日起至2029年1月1日止，共計五年。3.3借款用途：用于個人經(jīng)營周轉。第四條利率及還款方式4.1貸款利率：年利率為中國人民銀行同期貸款基準利率上浮百分之二十。4.2還款方式：按月等額本息還款。4.3還款期限：每月還款日為借款發(fā)放之日起計算的第三十日。第五條質押房產(chǎn)評估與價值5.1房產(chǎn)評估機構：北京市房產(chǎn)評估有限公司5.2評估價值：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）5.3質押比例：借款本金與評估價值比例為1:2。第六條合同的生效與解除6.1合同生效條件：本合同自借款人、出質人和貸款人簽字蓋章之日起生效。6.2合同解除條件：借款人提前還清全部借款本息、費用后，出質人應按照貸款人的要求辦理房產(chǎn)解除質押手續(xù)，本合同即告解除。第八條借款人的權利與義務8.1借款人有權按合同約定的用途使用借款。8.2借款人應按合同約定的還款方式和還款期限及時還款。8.3借款人應保證出質房產(chǎn)的價值不低于借款本息的總額，并在合同有效期內保持房產(chǎn)的完整性。8.4借款人應配合出質人和貸款人辦理與質押有關的各項手續(xù)。第九條出質人的權利與義務9.1出質人應對質押房產(chǎn)的真實性、合法性負責，并保證房產(chǎn)不存在任何權利糾紛。9.2出質人應配合借款人和貸款人辦理與質押有關的各項手續(xù)。9.3出質人在合同有效期內不得要求借款人提前還款。9.4出質人應在借款人違約時，按照貸款人的要求履行擔保責任。第十條擔保措施10.1擔保人信息：擔保人為出質人的配偶，姓名：，身份證號碼10.2擔保方式：連帶責任保證。10.3擔保范圍：借款人的借款本息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權的費用。第十一條違約責任11.1借款人違約責任：借款人未按合同約定的還款方式和還款期限還款的，應支付逾期利息，并承擔貸款人實現(xiàn)債權的費用。11.2出質人違約責任：出質人提供虛假信息或未履行擔保責任的，應承擔借款人未還款部分的全部責任。11.3擔保人違約責任：擔保人未履行連帶保證責任的，應承擔借款人未還款部分的全部責任。第十二條合同的變更與轉讓12.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)借款人、出質人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同轉讓條件：借款人、出質人和貸款人同意將合同權利義務轉讓給第三方。第十三條保密條款13.1保密內容：合同雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息。13.2泄露責任：違反保密義務的一方應承擔泄露信息造成的對方損失。第十四條其他約定14.1雙方其他約定內容：雙方在合同履行過程中，如有其他未盡事宜，可另行協(xié)商約定。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他組織，不包括中介方。15.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于借款人、出質人、貸款人以外的個人或組織。第十六條第三方責任16.1第三方介入本合同事項時，應向甲乙方披露其與借款人、出質人、貸款人之間的關系。16.2第三方應保證其提供信息的真實性、合法性，并對其提供的信息承擔責任。16.3第三方在介入過程中違反本合同的約定，給甲乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第十七條第三方權利與義務17.1第三方有權根據(jù)本合同的約定獲得相應的權益。17.2第三方應履行本合同約定的義務，并配合甲乙方及貸款人辦理相關手續(xù)。17.3第三方不得干預甲乙方及貸款人的正常經(jīng)營活動。第十八條第三方責任限額18.1第三方對甲乙方的責任限額為其介入事項的直接利益相關金額。18.2第三方對貸款人的責任限額為其介入事項的直接利益相關金額。18.3第三方對出質人的責任限額為其介入事項的直接利益相關金額。第十九條第三方與甲乙方的關系19.1第三方與甲乙方之間的關系獨立于本合同，本合同不對第三方與甲乙方之間的法律關系產(chǎn)生影響。19.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第二十條第三方與貸款人的關系20.1第三方應遵守貸款人的相關規(guī)定，并接受貸款人的監(jiān)督。20.2貸款人對第三方不承擔任何擔保責任。第二十一條第三方與出質人的關系21.1第三方應保證出質房產(chǎn)的真實性、合法性，并承擔因出質房產(chǎn)引起的法律責任。21.2出質人對第三方不承擔任何擔保責任。第二十二條第三方與借款人的關系22.1第三方應按本合同約定履行義務，并承擔相應責任。22.2借款人對第三方不承擔任何擔保責任。第二十三條第三方介入的變更與解除23.1第三方介入