二零二五年度綠色環(huán)保型存量房買賣居間服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度綠色環(huán)保型存量房買賣居間服務(wù)協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方之間就綠色環(huán)保型存量房買賣居間服務(wù)事宜的約定，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.綠色環(huán)保型存量房：指符合國家綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，具有環(huán)保、節(jié)能、健康等特點(diǎn)的存量住房。2.居間服務(wù)：指乙方作為甲方與第三方進(jìn)行綠色環(huán)保型存量房買賣的中間人，提供信息收集、談判協(xié)調(diào)、合同起草、過戶手續(xù)辦理等服務(wù)的活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本協(xié)議中出售綠色環(huán)保型存量房的當(dāng)事人。2.乙方：指本協(xié)議中提供綠色環(huán)保型存量房買賣居間服務(wù)的當(dāng)事人。3.第三方：指本協(xié)議中與甲方進(jìn)行綠色環(huán)保型存量房買賣的當(dāng)事人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的綠色環(huán)保型存量房信息。2.甲方有權(quán)要求乙方在居間服務(wù)過程中，維護(hù)其合法權(quán)益。3.甲方應(yīng)向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。4.甲方應(yīng)配合乙方完成綠色環(huán)保型存量房買賣的相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的綠色環(huán)保型存量房信息。2.乙方有權(quán)要求甲方在居間服務(wù)過程中，配合其完成相關(guān)手續(xù)。3.乙方應(yīng)向甲方提供專業(yè)、高效的居間服務(wù)。4.乙方應(yīng)按照約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至綠色環(huán)保型存量房買賣交易完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為綠色環(huán)保型存量房所在地。5.3合同履行方式1.乙方負(fù)責(zé)收集、整理綠色環(huán)保型存量房信息，并向甲方提供。2.乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與第三方進(jìn)行綠色環(huán)保型存量房買賣談判。3.乙方負(fù)責(zé)起草綠色環(huán)保型存量房買賣合同，并協(xié)助雙方簽訂。4.乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理綠色環(huán)保型存量房過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.綠色環(huán)保型存量房買賣交易完成，本協(xié)議自動(dòng)終止。2.雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。2.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的終止情形，一方有權(quán)通知另一方終止本協(xié)議。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將已收取的居間服務(wù)費(fèi)用退還甲方。2.雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，直至本協(xié)議終止。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.信息搜集費(fèi)：乙方為甲方提供綠色環(huán)保型存量房市場信息搜集的費(fèi)用。2.談判協(xié)調(diào)費(fèi)：乙方在甲方與第三方進(jìn)行綠色環(huán)保型存量房買賣談判過程中提供協(xié)調(diào)服務(wù)的費(fèi)用。3.合同起草費(fèi)：乙方協(xié)助起草綠色環(huán)保型存量房買賣合同的費(fèi)用。4.過戶手續(xù)辦理費(fèi)：乙方協(xié)助甲方辦理綠色環(huán)保型存量房過戶手續(xù)的費(fèi)用。7.2支付方式1.預(yù)付款：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后，向乙方支付一定比例的預(yù)付款。2.成交款：甲方應(yīng)在綠色環(huán)保型存量房買賣交易完成后，向乙方支付剩余的居間服務(wù)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.預(yù)付款支付時(shí)間：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的5個(gè)工作日內(nèi)支付預(yù)付款。2.成交款支付時(shí)間：甲方應(yīng)在綠色環(huán)保型存量房買賣交易完成后，簽訂買賣合同后的5個(gè)工作日內(nèi)支付成交款。7.4支付條款1.甲方支付的費(fèi)用應(yīng)以人民幣計(jì)價(jià)，并按照乙方開具的正規(guī)發(fā)票支付。2.甲方支付的居間服務(wù)費(fèi)用不得以任何形式抵扣或沖減。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于未支付費(fèi)用20%的違約金。2.若甲方提供的綠色環(huán)保型存量房信息虛假，導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。8.2乙方違約1.若乙方未按約定提供居間服務(wù)，應(yīng)向甲方退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用。2.若乙方泄露甲方提供的綠色環(huán)保型存量房信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，按照法律法規(guī)及本協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的綠色環(huán)保型存量房信息。2.乙方在居間服務(wù)過程中獲得的甲方商業(yè)秘密。3.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至綠色環(huán)保型存量房買賣交易完成后5年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方在保密期限內(nèi)，未經(jīng)對方同意，不得以任何形式使用或公開保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本協(xié)議未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方未支付居間服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按約定提供居間服務(wù)。3.發(fā)生法律、法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本協(xié)議中，雙方在履行合同過程中所獲得的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)，歸各自所有。2.雙方對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充享有相應(yīng)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對綠色環(huán)保型存量房的最終決定權(quán)。2.乙方保留對居間服務(wù)費(fèi)用的最終解釋權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本協(xié)議進(jìn)行單方面修改和補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。2.雙方應(yīng)就綠色環(huán)保型存量房買賣事宜進(jìn)行充分溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和證明文件。2.雙方應(yīng)就綠色環(huán)保型存量房買賣事宜，保持密切聯(lián)系，共同推進(jìn)交易進(jìn)程。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間就綠色環(huán)保型存量房買賣居間服務(wù)事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本協(xié)議的條款進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人（如有）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.綠色環(huán)保型存量房信息清單2.居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.綠色環(huán)保型存量房買賣合同4.甲方提供的綠色環(huán)保型存量房相關(guān)證明文件5.乙方提供的居間服務(wù)相關(guān)文件6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。提供虛假的綠色環(huán)保型存量房信息。未按約定提供相關(guān)證明文件。2.乙方違約：未按約定提供居間服務(wù)。泄露甲方提供的綠色環(huán)保型存量房信息。未按約定協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議的相關(guān)條款以及法律法規(guī)的規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指乙方作為甲方與第三方進(jìn)行綠色環(huán)保型存量房買賣的中間人，提供信息收集、談判協(xié)調(diào)、合同起草、過戶手續(xù)辦理等服務(wù)的活動(dòng)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。3.爭議解決：指雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：綠色環(huán)保型存量房信息不準(zhǔn)確。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提供準(zhǔn)確的綠色環(huán)保型存量房信息，乙方應(yīng)核實(shí)信息真實(shí)性。2.問題：居間服務(wù)費(fèi)用爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式和時(shí)間支付費(fèi)用，如有爭議，可通過協(xié)商或爭議解決機(jī)制解決。3.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的不可抗力條款處理，如合同無法履行，可協(xié)商解除或部分解除。4.問題：爭議解決過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)保持友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)解決。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)意外情況。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決，如無法解決，可按照本協(xié)議約定的爭議解決機(jī)制處理。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方指在本協(xié)議中，除甲方和乙方以外的，參與綠色環(huán)保型存量房買賣居間服務(wù)過程中的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的綠色環(huán)保型存量房信息。協(xié)助甲方和乙方完成綠色環(huán)保型存量房買賣的相關(guān)手續(xù)。對其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.第三方權(quán)利：收取其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立開展業(yè)務(wù)活動(dòng)。4.第三方義務(wù)：嚴(yán)格保密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。按照本協(xié)議約定，完成其承擔(dān)的服務(wù)內(nèi)容。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、合法的綠色環(huán)保型存量房信息。乙方有權(quán)要求甲方在居間服務(wù)過程中，積極配合乙方的業(yè)務(wù)活動(dòng)。乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得甲方支付的居間服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)獲得甲方提供的綠色環(huán)保型存量房買賣成功后的額外獎(jiǎng)勵(lì)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方不得擅自變更或解除本協(xié)議，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的綠色環(huán)保型存量房信息。甲方有權(quán)要求乙方在居間服務(wù)過程中，維護(hù)其合法權(quán)益。甲方有權(quán)要求乙方按照約定完成居間服務(wù)。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方提供的綠色環(huán)保型存量房買賣成功后的額外獎(jiǎng)勵(lì)。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方違約及限制條款：若乙方未按約定提供居間服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方泄露甲方提供的綠色環(huán)保型存量房信息，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方不得擅自變更或解除本協(xié)議，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度綠色環(huán)保型存量房買賣居間服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍2.雙方基本信息3.存量房基本信息4.居間服務(wù)內(nèi)容及要求5.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.居間服務(wù)期限7.居間服務(wù)成果及違約責(zé)任8.保密條款9.法律適用及爭議解決10.其他約定事項(xiàng)11.合同生效及終止12.合同附件13.合同簽署14.合同變更及解除第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同適用于二零二五年度綠色環(huán)保型存量房的買賣居間服務(wù)。第二條雙方基本信息2.1甲方（委托方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。2.2乙方（居間方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。第三條存量房基本信息3.1房屋坐落：[房屋具體地址]。3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：[房屋產(chǎn)權(quán)證號]。3.3房屋面積：[房屋面積]平方米。3.4房屋用途：[房屋用途]。3.5房屋現(xiàn)狀：[房屋現(xiàn)狀描述]。第四條居間服務(wù)內(nèi)容及要求4.1乙方作為居間方，為甲方提供綠色環(huán)保型存量房的買賣居間服務(wù)。4.2乙方應(yīng)按照甲方要求，尋找合適的購房人，協(xié)助雙方進(jìn)行房屋買賣交易。4.3乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，不得隱瞞或誤導(dǎo)。第五條居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1居間服務(wù)費(fèi)用為房屋成交價(jià)的[居間服務(wù)費(fèi)比例]%。5.2居間服務(wù)費(fèi)用在房屋成交后由購房人支付給乙方。5.3甲方應(yīng)在房屋成交后[具體時(shí)間]內(nèi)，將居間服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。第六條居間服務(wù)期限6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋買賣合同簽訂之日止。6.2乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)完成居間服務(wù)，但最遲不超過[具體時(shí)間]。第七條居間服務(wù)成果及違約責(zé)任7.1乙方應(yīng)盡合理努力，確保在居間服務(wù)期限內(nèi)找到合適的購房人。7.2若乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)找到合適的購房人，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用。7.3若因乙方原因?qū)е路课葙I賣交易失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。第八條保密條款8.1雙方對本合同內(nèi)容以及交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或交易信息。8.3保密義務(wù)在本合同終止后仍持續(xù)有效。第九條法律適用及爭議解決9.1本合同適用中華人民共和國法律。9.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定事項(xiàng)10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十一條合同生效及終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同因房屋買賣交易完成而終止，或因雙方協(xié)商一致解除而終止。第十二條合同附件12.1本合同附件包括但不限于：12.1.1房屋買賣合同12.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.1.3其他與本合同履行相關(guān)的文件第十三條合同簽署13.1本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。13.2簽字（或蓋章）代表應(yīng)具有相應(yīng)的授權(quán)。第十四條合同變更及解除14.1本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。14.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)情況變更或解除合同。14.3任何變更或解除合同的行為，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與或協(xié)助房屋買賣居間服務(wù)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同同意，并在本合同中明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋評估、法律咨詢、鑒定等。3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出建議或意見，但不承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律后果。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。5.2第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定支付。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過第三方實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用。第七條第三方介入程序7.1甲乙雙方需書面通知第三方介入事宜，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。7.2第三方應(yīng)在收到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)，確認(rèn)其介入意愿并開始履行職責(zé)。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)服務(wù)結(jié)果，并書面通知第三方終止介入。第九條第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方介入后，其與甲乙雙方之間的關(guān)系由本合同約定。9.2第三方不參與甲乙雙方之間的直接交易，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)。9.3第三方與甲乙雙方之間不構(gòu)成代理關(guān)系，第三方不對甲乙雙方的交易行為承擔(dān)責(zé)任。第十條第三方介入對合同的影響10.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。10.2第三方介入的加入，不改變甲乙雙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。第十一條爭議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同約定的爭議解決方式提起訴訟或仲裁。第十二條合同變更12.1第三方介入的加入，甲乙雙方可協(xié)商對本合同進(jìn)行必要的變更，并書面確認(rèn)變更內(nèi)容。第十三條合同終止13.1第三方介入服務(wù)完成后或終止后，本合同仍繼續(xù)有效，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括買賣雙方的基本信息、房屋的詳細(xì)信息、成交價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說明：這是買賣雙方最終達(dá)成的房屋買賣協(xié)議，是本合同履行的基礎(chǔ)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。說明：這是證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的重要文件，確保交易的合法性。3.房屋評估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評估報(bào)告，包括房屋的市場價(jià)值、評估依據(jù)和方法等。說明：評估報(bào)告用于確定房屋的成交價(jià)格，確保交易價(jià)格的合理性。4.法律意見書詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具的法律意見書，對房屋買賣合同的合法性、有效性進(jìn)行審核。說明：法律意見書確保交易過程符合法律法規(guī)，降低法律風(fēng)險(xiǎn)。5.房屋交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：列明房屋交易過程中需要繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括契稅、印花稅等。說明：稅費(fèi)清單用于明確交易雙方的稅費(fèi)承擔(dān)情況。6.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供居間服務(wù)費(fèi)用支付的憑證，證明已支付居間服務(wù)費(fèi)用。說明：支付憑證是居間服務(wù)費(fèi)用支付的有效證明。7.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供房屋過戶所需的各項(xiàng)文件，包括身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證等。說明：過戶手續(xù)相關(guān)文件是房屋過戶的必備文件。8.其他與本合同履行相關(guān)的文件說明：包括但不限于合同補(bǔ)充協(xié)議、通知函、證明文件等，用于補(bǔ)充或證明合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按合同約定的時(shí)間、方式履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成居間服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)找到合適的購房人，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若乙方未能在合同約定的居間服務(wù)期限內(nèi)完成居間服務(wù)，應(yīng)退還部分居間服務(wù)費(fèi)用。3.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若第三方在房屋評估過程中存在重大過失，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲乙雙方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方在合同履行過程中提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若甲方在房屋產(chǎn)權(quán)證上提供虛假信息，導(dǎo)致交易，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.居間服務(wù)費(fèi)用爭議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方對居間服務(wù)費(fèi)用存在爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。示例說明：若甲乙雙方對居間服務(wù)費(fèi)用支付存在爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。全文完。二零二五年度綠色環(huán)保型存量房買賣居間服務(wù)協(xié)議2合同編號_________一、合同主體甲方：（請?jiān)诖颂幪顚懠追饺Q）地址：（請?jiān)诖颂幪顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?jiān)诖颂幪顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?jiān)诖颂幪顚懠追铰?lián)系電話）乙方：（請?jiān)诖颂幪顚懸曳饺Q）地址：（請?jiān)诖颂幪顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?jiān)诖颂幪顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?jiān)诖颂幪顚懸曳铰?lián)系電話）其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懫涿Q、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等）二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議的簽訂，旨在明確甲乙雙方在綠色環(huán)保型存量房買賣居間服務(wù)中的權(quán)利義務(wù)，保障甲乙雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)雙方共同發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語居間服務(wù)：指乙方作為甲乙雙方之間的中介人，按照本協(xié)議約定，提供綠色環(huán)保型存量房買賣信息的收集、發(fā)布、咨詢、交易促成等服務(wù)的活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋存量房：指在簽訂本協(xié)議之前已存在并合法擁有房產(chǎn)權(quán)的房屋。綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)：指根據(jù)我國現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，對建筑物的綠色環(huán)保性能進(jìn)行評估的標(biāo)準(zhǔn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供居間服務(wù)，包括但不限于綠色環(huán)保型存量房買賣信息的收集、發(fā)布、咨詢、交易促成等。（2）甲方有權(quán)了解乙方提供的服務(wù)情況，并有權(quán)要求乙方改進(jìn)服務(wù)。（3）甲方應(yīng)按約定向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定向甲方提供綠色環(huán)保型存量房買賣居間服務(wù)。（2）乙方應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（3）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，執(zhí)行綠色環(huán)保型存量房買賣居間服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議的履行地點(diǎn)為：_________市_________區(qū)。5.3合同履行方式（1）甲方按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方按照約定提供綠色環(huán)保型存量房買賣居間服務(wù)；（3）甲乙雙方在合同履行過程中應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)合同履行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期滿自動(dòng)終止；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議；（3）發(fā)生法律、法規(guī)規(guī)定或者雙方約定應(yīng)終止合同的其他情形。6.3終止程序（1）一方終止本協(xié)議，應(yīng)提前_________天書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議，應(yīng)在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂書面終止協(xié)議；（3）一方終止本協(xié)議，另一方有異議的，可在接到通知之日起_________天內(nèi)提出異議。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理合同未了事項(xiàng)；（2）終止后，乙方應(yīng)將已收到的居間服務(wù)費(fèi)用按照約定退還甲方；（3）本協(xié)議終止后，雙方不得追究對方的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本信息服務(wù)費(fèi)：乙方提供綠色環(huán)保型存量房買賣基本信息服務(wù)的費(fèi)用；（2）交易促成服務(wù)費(fèi)：乙方促成甲乙雙方達(dá)成綠色環(huán)保型存量房買賣交易的服務(wù)費(fèi)用；（3）其他服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，乙方提供的其他居間服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他雙方約定的支付方式。7.3支付時(shí)間（1）基本信息服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在乙方提供基本信息服務(wù)后的_________個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）交易促成服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在交易促成后的_________個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）其他服務(wù)費(fèi)用：按照甲乙雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方提供支付憑證；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后的_________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)；（3）如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨芗皶r(shí)收到支付憑證，乙方有權(quán)暫停居間服務(wù)，直至甲方補(bǔ)齊支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_________%的違約金；（2）甲方未按約定提供交易信息的，應(yīng)向乙方支付_________%的違約金；（3）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_________%的違約金；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金，并承擔(dān)因違約給對方造成的實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）綠色環(huán)保型存量房買賣的相關(guān)信息；（3）甲乙雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至綠色環(huán)保型存量房買賣交易完成后的_________年。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）對保密內(nèi)容采取必要的保密措施，防止泄露；（3）在保密期限屆滿后，應(yīng)及時(shí)銷毀或刪除保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件；（3）政府行為導(dǎo)致的政策變化。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同履行困難的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同；（4）不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞；（2）政府政策變化導(dǎo)致交易無法進(jìn)行；（3）恐怖襲擊導(dǎo)致交易中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同；（3）根據(jù)甲乙雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲乙雙方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和利益，未經(jīng)對方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分。（2）乙方保留對本協(xié)議的最終解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對綠色環(huán)保型存量房買賣決策的最終決定權(quán)。（2）乙方保留對居間服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于：（1）提供必要的信息和資料；（2）協(xié)助對方完成相關(guān)手續(xù)；（3）解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會(huì)議，溝通合同履行情況；（2）及時(shí)溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（3）遵守合同約定，履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就綠色環(huán)保型存量房買賣居間服務(wù)達(dá)成的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，任何部分不得視為對本協(xié)議其他部分的修改或補(bǔ)充。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得對本協(xié)議進(jìn)行增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.綠色環(huán)保型存量房買賣合同4.居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關(guān)文件7.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用；b.甲方未按約定提供交易信息；c.乙方未按約定提供居間服務(wù)；d.乙方泄露甲方商業(yè)秘密；e.乙方違反保密條款。2.違約行為認(rèn)定：a.甲方未支付居間服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍不支付的，視為違約；b.甲方未提供交易信息，影響乙方正常提供居間服務(wù)的，視為違約；c.乙方未提供居間服務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍不提供的，視為違約；d.