個(gè)人房屋抵押借款合同范本.(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人房屋抵押借款合同范本.(2024版)本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途第三條借款期限3.1借款期限3.2還款方式第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五條抵押物描述5.1抵押物信息5.2抵押物價(jià)值評(píng)估第六條抵押權(quán)設(shè)立與行使6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2抵押權(quán)行使第七條借款人的權(quán)利與義務(wù)7.1借款人權(quán)利7.2借款人義務(wù)第八條貸款人的權(quán)利與義務(wù)8.1貸款人權(quán)利8.2貸款人義務(wù)第九條抵押人的權(quán)利與義務(wù)9.1抵押人權(quán)利9.2抵押人義務(wù)第十條合同的變更與終止10.1合同變更10.2合同終止第十一條違約責(zé)任11.1借款人違約11.2貸款人違約11.3抵押人違約第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3訴訟解決第十三條合同的生效、修改與解除13.1合同生效13.2合同修改13.3合同解除第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息第二條借款金額與用途2.1借款金額乙方同意向甲方借款，借款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），具體金額以合同附件為準(zhǔn)。2.2借款用途乙方保證所借款項(xiàng)用于【合法用途】，并承諾在合同約定的借款期限內(nèi)按時(shí)還款。第三條借款期限3.1借款期限乙方向甲方借款的期限為【】年（或月），自甲方實(shí)際發(fā)放借款之日起計(jì)算。3.2還款方式乙方同意按照甲方規(guī)定的還款方式和還款計(jì)劃，分期償還借款本金和利息。具體還款計(jì)劃由甲方根據(jù)乙方的還款能力制定，并在合同中約定。第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率甲方提供給乙方的貸款利率為【%】，按年計(jì)算。4.2相關(guān)費(fèi)用甲方有權(quán)根據(jù)國家規(guī)定和雙方約定收取借款手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和收取方式在合同附件中約定。第五條抵押物描述5.1抵押物信息丙方同意將其名下的【描述抵押物】作為本合同的抵押物，抵押物所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。5.2抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物的價(jià)值由甲方指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。評(píng)估費(fèi)用由【甲方/乙方】承擔(dān)。第六條抵押權(quán)設(shè)立與行使6.1抵押權(quán)設(shè)立甲方按照法律規(guī)定和本合同約定，在借款期限內(nèi)設(shè)立抵押權(quán)，以確保乙方按期償還借款。6.2抵押權(quán)行使乙方未按期償還借款的，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還借款本金和利息。第七條借款人的權(quán)利與義務(wù)7.1借款人權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用借款，并在約定的借款期限內(nèi)按期還款。7.2借款人義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定用途使用借款，按時(shí)還款，并承擔(dān)抵押物的抵押責(zé)任。如乙方未按期還款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條貸款人的權(quán)利與義務(wù)8.1貸款人權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定收取利息和其他費(fèi)用，并在乙方未按期還款時(shí)行使抵押權(quán)。8.2貸款人義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定提供貸款，并按照約定的還款計(jì)劃和方式收取還款。第九條抵押人的權(quán)利與義務(wù)9.1抵押人權(quán)利丙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)處置抵押物，并按照合同約定獲得清償。9.2抵押人義務(wù)丙方應(yīng)保證抵押物的所有權(quán)和使用權(quán)，并承擔(dān)因抵押物權(quán)屬糾紛導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。第十條合同的變更與終止10.1合同變更任何一方如需變更合同條款，應(yīng)書面通知其他方，并經(jīng)各方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。10.2合同終止（1）乙方按期償還借款本息；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十一條違約責(zé)任11.1借款人違約乙方未按期還款的，應(yīng)支付逾期利息、罰息等違約金，并承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的費(fèi)用。11.2貸款人違約甲方未按約定提供貸款的，應(yīng)支付乙方違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致乙方損失的賠償責(zé)任。11.3抵押人違約丙方未按約定保證抵押物權(quán)屬和價(jià)值的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。12.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。12.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、修改與解除13.1合同生效本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改合同的修改應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。13.3合同解除合同解除應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。合同解除后，各方應(yīng)按照約定辦理抵押權(quán)注銷等手續(xù)。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定各方在合同履行過程中如有其他約定，應(yīng)書面補(bǔ)充本合同。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款合同申請(qǐng)表附件二：借款人身份證明文件附件三：抵押物權(quán)屬證明文件附件四：抵押物評(píng)估報(bào)告附件五：借款合同還款計(jì)劃表附件六：借款合同利率和費(fèi)用明細(xì)表附件七：抵押權(quán)設(shè)立證明文件附件八：合同變更、終止、解除協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：附件一：借款合同申請(qǐng)表申請(qǐng)人需按照甲方要求提供個(gè)人信息、借款用途等相關(guān)信息，并簽署申請(qǐng)表。附件二：借款人身份證明文件申請(qǐng)人需提供有效身份證明，如身份證、護(hù)照等。附件三：抵押物權(quán)屬證明文件丙方需提供證明抵押物所有權(quán)的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件四：抵押物評(píng)估報(bào)告抵押物評(píng)估報(bào)告由甲方指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估價(jià)值應(yīng)符合實(shí)際市場(chǎng)價(jià)值。附件五：借款合同還款計(jì)劃表還款計(jì)劃表詳細(xì)列出借款本金、利息、還款日期等相關(guān)信息。附件六：借款合同利率和費(fèi)用明細(xì)表明細(xì)表列出借款利率、相關(guān)費(fèi)用及其計(jì)算方式。附件七：抵押權(quán)設(shè)立證明文件文件證明甲方已按照法律規(guī)定設(shè)立抵押權(quán)。附件八：合同變更、終止、解除協(xié)議協(xié)議詳細(xì)列出合同變更、終止、解除的條件、程序及相關(guān)責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按期還款或未按約定用途使用借款。2.甲方未按約定提供貸款或未按時(shí)收取還款。3.丙方未按約定保證抵押物權(quán)屬和價(jià)值。違約責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按期還款的，應(yīng)支付逾期利息、罰息等違約金，并承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的費(fèi)用。示例：乙方逾期還款1個(gè)月，需支付逾期利息人民幣【】元整。2.甲方未按約定提供貸款的，應(yīng)支付乙方違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致乙方損失的賠償責(zé)任。示例：甲方延遲放款30天，需支付乙方違約金人民幣【】元整。3.丙方未按約定保證抵押物權(quán)屬和價(jià)值的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：丙方未提供有效抵押物權(quán)屬證明，需支付違約金人民幣【】元整。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指依法設(shè)立，具有法人資格的金融機(jī)構(gòu)。2.乙方：指具有完全民事行為能力的自然人或者依法成立的組織。3.丙方：指具有完全民事行為能力的自然人或者依法成立的組織，為抵押人。4.抵押物：指丙方名下的財(cái)產(chǎn)，用于擔(dān)保借款的償還。5.抵押權(quán)：指甲方在借款期限內(nèi)依法設(shè)立的，對(duì)抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。6.借款利率：指甲方提供給乙方的貸款年利率。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.逾期利息