中山市住宅租賃協(xié)議2024年版官方模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL中山市住宅租賃協(xié)議2024年版官方模板版B版本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方1.2承租方2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)位置3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還6.維修與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)購(gòu)買8.房屋使用8.1使用規(guī)定8.2禁止行為9.提前解約9.1解約條件9.2解約通知期限10.違約責(zé)任10.1出租方違約10.2承租方違約11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決時(shí)效12.法律適用12.1合同適用法律13.其他條款13.1物業(yè)交付13.2物業(yè)驗(yàn)收13.3合同修改與補(bǔ)充14.簽字蓋章14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3日期第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方1.1.1出租方名稱：中山市X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出租方地址：中山市X街道X號(hào)1.1.3出租方聯(lián)系人：X1.1.4出租方聯(lián)系電話：X1.2承租方1.2.1承租方名稱：（承租人姓名）1.2.2承租方地址：（承租人住址）1.2.3承租方聯(lián)系人：（承租人姓名）1.2.4承租方聯(lián)系電話：（承租人電話）2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.1.1物業(yè)名稱：中山市X小區(qū)X棟X單元2.1.2物業(yè)類型：住宅2.1.3物業(yè)裝修情況：精裝修2.2物業(yè)面積2.2.1建筑面積：X平方米2.3物業(yè)位置2.3.1物業(yè)所在城市：中山市2.3.2物業(yè)所在區(qū)域：（區(qū)域名稱）2.3.3物業(yè)具體地址：中山市X街道X號(hào)X小區(qū)X棟X單元3.租賃期限3.1租賃開始日期：年月日3.2租賃結(jié)束日期：年月日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣（大寫）X元整（小寫）X.00元4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.押金5.1押金金額：人民幣（大寫）X元整（小寫）X.00元5.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將物業(yè)交還給出租方，經(jīng)出租方查驗(yàn)無(wú)誤后，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還給承租方。8.房屋使用8.1使用規(guī)定8.1.1承租方應(yīng)按照物業(yè)原有用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。8.1.2承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。8.1.3承租方應(yīng)合理使用物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)按市價(jià)賠償。8.2禁止行為8.2.1承租方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，包括但不限于賭博、吸毒、賣淫嫖娼等。8.2.2承租方不得在房屋內(nèi)擅自安裝電器設(shè)備，如需安裝應(yīng)事先征得出租方同意。8.2.3承租方不得在房屋外墻上懸掛物品，不得在公共區(qū)域亂貼亂畫。9.提前解約9.1解約條件9.1.1合同期內(nèi)，如出租方需提前解約，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方，并支付承租方一個(gè)月的租金作為違約金。9.1.2合同期內(nèi)，如承租方需提前解約，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并支付出租方一個(gè)月的租金作為違約金。9.2解約通知期限9.2.1雙方同意提前解約的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。9.2.2如一方未履行通知義務(wù)，導(dǎo)致解約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1出租方違約10.1.1出租方未按約定提供物業(yè)的，應(yīng)支付承租方違約金，違約金為一個(gè)月租金的200%。10.1.2出租方未按約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付承租方違約金，違約金為維修費(fèi)用的200%。10.2承租方違約10.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的200%。10.2.2承租方未按約定使用物業(yè)的，出租方有權(quán)要求承租方改正，并支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的200%。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決時(shí)效11.2.1雙方同意，自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)，未能通過(guò)協(xié)商解決的，任何一方均有權(quán)提起訴訟。12.法律適用12.1合同適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.其他條款13.1物業(yè)交付13.1.1出租方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)將物業(yè)交付給承租方。13.1.2物業(yè)交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《物業(yè)交付確認(rèn)書》。13.2物業(yè)驗(yàn)收13.2.1承租方應(yīng)在收到物業(yè)后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知出租方。13.2.2如承租方對(duì)物業(yè)有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期滿前提出，并書面通知出租方。13.3合同修改與補(bǔ)充13.3.1合同期內(nèi)，如雙方同意對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。13.3.2修改協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.簽字蓋章14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3日期第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)交付確認(rèn)書附件二：物業(yè)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件三：租賃押金收據(jù)附件四：租金支付憑證附件五：維修申請(qǐng)表附件六：提前解約通知書附件七：違約金計(jì)算公式說(shuō)明附件八：物業(yè)維修記錄附件一：物業(yè)交付確認(rèn)書詳細(xì)要求和說(shuō)明：物業(yè)交付確認(rèn)書應(yīng)由出租方和承租方共同簽署，確認(rèn)物業(yè)的交付時(shí)間、交付狀態(tài)和交付內(nèi)容。確認(rèn)書應(yīng)包括物業(yè)的名稱、地址、面積、裝修情況等基本信息。雙方應(yīng)在確認(rèn)書上簽字蓋章，并留存一份副本。附件二：物業(yè)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：物業(yè)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由承租方在接收物業(yè)后七個(gè)工作日內(nèi)完成，報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄物業(yè)的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)、房屋的結(jié)構(gòu)和裝修情況等。承租方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中提出對(duì)物業(yè)的異議，如果無(wú)異議，則應(yīng)在驗(yàn)收期滿前書面通知出租方。驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由雙方簽字蓋章，并留存一份副本。附件三：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃押金收據(jù)應(yīng)由出租方在收到押金后出具，收據(jù)應(yīng)詳細(xì)記錄押金的金額、收款日期和收款人等信息。收據(jù)應(yīng)由雙方簽字蓋章，并留存一份副本。附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：租金支付憑證應(yīng)由承租方在支付租金時(shí)提供，憑證應(yīng)詳細(xì)記錄租金的金額、支付日期和支付方式等信息。憑證應(yīng)由雙方簽字蓋章，并留存一份副本。附件五：維修申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：維修申請(qǐng)表應(yīng)由承租方在需要維修時(shí)填寫，申請(qǐng)表應(yīng)詳細(xì)描述需要維修的項(xiàng)目和原因。出租方應(yīng)在收到維修申請(qǐng)后盡快進(jìn)行維修，并記錄維修情況。維修記錄應(yīng)由雙方簽字蓋章，并留存一份副本。附件六：提前解約通知書詳細(xì)要求和說(shuō)明：提前解約通知書應(yīng)由雙方在解約時(shí)出具，通知書應(yīng)詳細(xì)記錄解約的原因和日期。通知書應(yīng)由雙方簽字蓋章，并留存一份副本。附件七：違約金計(jì)算公式說(shuō)明詳細(xì)要求和說(shuō)明：違約金計(jì)算公式說(shuō)明應(yīng)詳細(xì)描述違約金的計(jì)算方法和依據(jù)。說(shuō)明應(yīng)包括違約金的計(jì)算公式、計(jì)算基數(shù)和計(jì)算結(jié)果等信息。附件八：物業(yè)維修記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：物業(yè)維修記錄應(yīng)由出租方在物業(yè)維修過(guò)程中記錄，記錄應(yīng)詳細(xì)描述維修的項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用和結(jié)果等信息。維修記錄應(yīng)由雙方簽字蓋章，并留存一份副本。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出租方未按約定提供物業(yè)。出租方未按約定履行維修義務(wù)。承租方未按約定支付租金。承租方未按約定使用物業(yè)。雙方未按約定提前解約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的200%。違約金為一個(gè)月租金的200%。違約金為維修費(fèi)用的200%。示例說(shuō)明：如果出租方未按約定提供物業(yè)，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的200%。如果承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的200%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同：雙方或多方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。租賃：出租方將物業(yè)交付給承租方使用，承租方支付租金的民事法律行為。租金：承租方支付給