2025版民房租賃合同附帶房屋安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估協(xié)議4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版民房租賃合同附帶房屋安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估協(xié)議合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同終止條件二、房屋基本情況1.房屋坐落位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋設(shè)施設(shè)備5.房屋權(quán)屬證明三、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃雙方的權(quán)利2.租賃雙方的義務(wù)3.違約責(zé)任四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整機(jī)制五、押金及退還1.押金金額2.押金退還條件3.押金退還流程六、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用范圍2.房屋維護(hù)責(zé)任3.房屋維修責(zé)任4.房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)七、房屋安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估協(xié)議1.評(píng)估范圍2.評(píng)估內(nèi)容3.評(píng)估方法4.評(píng)估結(jié)果5.安全風(fēng)險(xiǎn)處理八、合同變更及解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除流程九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十、合同附件1.房屋照片2.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件3.其他相關(guān)文件十一、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同生效日期3.合同備案十二、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.通知方式3.合同附件十三、合同終止1.合同終止條件2.合同終止流程3.合同終止后的處理十四、合同附件清單1.房屋照片2.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件3.其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2025版民房租賃合同附帶房屋安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估協(xié)議2.合同雙方基本信息：a.出租方名稱(chēng)及聯(lián)系方式b.承租方名稱(chēng)及聯(lián)系方式3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同生效日期：____年____月____日5.合同期限：____年____月____日至____年____月____日6.合同終止條件：a.合同到期b.出租方或承租方單方面解除合同c.房屋因故被拆除或無(wú)法居住二、房屋基本情況1.房屋坐落位置：____市____區(qū)____路____號(hào)____棟____單元____室2.房屋面積：____平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：____層____戶4.房屋設(shè)施設(shè)備：a.廚房b.衛(wèi)生間c.供電設(shè)施d.供水設(shè)施e.燃?xì)庠O(shè)施5.房屋權(quán)屬證明：____三、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃雙方的權(quán)利：a.出租方有權(quán)要求承租方按約定支付租金b.承租方有權(quán)使用房屋及設(shè)施設(shè)備c.出租方有權(quán)監(jiān)督承租方合理使用房屋2.租賃雙方的義務(wù)：a.出租方應(yīng)保證房屋及設(shè)施設(shè)備的完好b.承租方應(yīng)按約定使用房屋及設(shè)施設(shè)備c.雙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)3.違約責(zé)任：a.出租方未按約定提供房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任b.承租方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任四、租金及支付方式1.租金金額：每月人民幣_(tái)___元2.租金支付方式：a.銀行轉(zhuǎn)賬b.現(xiàn)金支付3.租金支付時(shí)間：每月____日前4.租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場(chǎng)行情或合同約定進(jìn)行調(diào)整五、押金及退還1.押金金額：人民幣_(tái)___元2.押金退還條件：a.合同到期且房屋及設(shè)施設(shè)備完好b.承租方無(wú)違約行為3.押金退還流程：a.承租方在合同到期前提出退還押金申請(qǐng)b.出租方核實(shí)房屋及設(shè)施設(shè)備情況后退還押金六、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用范圍：a.僅限居住用途b.不得進(jìn)行違法活動(dòng)2.房屋維護(hù)責(zé)任：a.出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維護(hù)b.承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維護(hù)3.房屋維修責(zé)任：a.出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修b.承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修4.房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)：a.承租方應(yīng)妥善使用設(shè)施設(shè)備，避免損壞b.設(shè)施設(shè)備損壞由損壞方負(fù)責(zé)維修或賠償七、房屋安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估協(xié)議1.評(píng)估范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、消防安全等2.評(píng)估內(nèi)容：a.房屋主體結(jié)構(gòu)的安全性b.設(shè)施設(shè)備的完好性c.消防安全設(shè)施的有效性3.評(píng)估方法：a.專(zhuān)家現(xiàn)場(chǎng)檢查b.相關(guān)檢測(cè)報(bào)告4.評(píng)估結(jié)果：a.安全合格b.存在安全隱患，需整改5.安全風(fēng)險(xiǎn)處理：a.出租方負(fù)責(zé)整改安全隱患b.承租方配合整改工作八、合同變更及解除1.合同變更條件：a.雙方協(xié)商一致b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行2.合同解除條件：a.出租方或承租方單方面解除合同b.房屋因故被拆除或無(wú)法居住3.合同變更及解除流程：a.提出變更或解除合同的書(shū)面申請(qǐng)b.雙方協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)c.簽署變更或解除合同協(xié)議九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：a.友好協(xié)商b.仲裁c.訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：a.仲裁委員會(huì)b.人民法院3.爭(zhēng)議解決程序：a.提出爭(zhēng)議解決申請(qǐng)b.按照程序進(jìn)行審理c.頒布裁決或判決十、合同附件1.房屋照片2.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件3.其他相關(guān)文件十一、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同生效日期：____年____月____日3.合同備案：____十二、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款：a.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任b.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為等2.通知方式：a.以書(shū)面形式通知對(duì)方b.通過(guò)約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知3.合同附件：a.房屋租賃清單b.房屋設(shè)施設(shè)備清單十三、合同終止1.合同終止條件：a.合同到期b.雙方協(xié)商一致解除合同c.出租方或承租方單方面解除合同2.合同終止流程：a.提出合同終止申請(qǐng)b.雙方確認(rèn)合同終止c.簽署合同終止協(xié)議3.合同終止后的處理：a.租金結(jié)算b.房屋及設(shè)施設(shè)備移交c.合同備案注銷(xiāo)十四、合同附件清單1.房屋照片2.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件3.其他相關(guān)文件出租方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________承租方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方維修責(zé)任條款說(shuō)明：甲方作為房屋所有者，對(duì)房屋的維修負(fù)有主要責(zé)任。條款具體如下：a.甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修及保養(yǎng)。b.甲方應(yīng)在接到承租方通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。c.因甲方維修不及時(shí)導(dǎo)致的承租方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.甲方房屋出租權(quán)條款a.甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。b.甲方應(yīng)向承租方提供房屋權(quán)屬證明及相關(guān)文件。c.如因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.甲方租金調(diào)整權(quán)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情或房屋狀況調(diào)整租金，但需提前通知承租方。條款如下：a.甲方在合同期間有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。b.甲方應(yīng)在調(diào)整租金前____日內(nèi)通知承租方。c.承租方有權(quán)在接到通知后____日內(nèi)提出異議，否則視為接受調(diào)整。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方裝修改造權(quán)條款說(shuō)明：乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修改造，但需提前告知甲方。條款如下：a.乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修改造。b.乙方應(yīng)在裝修改造前____日內(nèi)向甲方提出申請(qǐng)，并獲得甲方同意。c.乙方在租賃期滿或合同解除時(shí)，應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方使用限制條款a.乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。b.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租給他人。c.乙方不得損壞房屋及設(shè)施設(shè)備，否則應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方違約責(zé)任條款a.乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。b.乙方損壞房屋及設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。c.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款說(shuō)明：明確中介服務(wù)費(fèi)用由雙方承擔(dān)，條款如下：a.中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按比例承擔(dān)。b.中介服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂時(shí)一次性支付。c.如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.中介保密條款a.中介方對(duì)甲方和乙方的個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)。b.中介方不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。c.中介方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.中介責(zé)任條款說(shuō)明：明確中介方的責(zé)任范圍，條款如下：a.中介方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方簽訂合同，并確保合同內(nèi)容合法有效。b.中介方應(yīng)監(jiān)督合同履行情況，發(fā)現(xiàn)違約行為應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方。c.中介方違反上述責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋照片2.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件3.房屋租賃清單4.房屋設(shè)施設(shè)備清單5.房屋安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合合同約定。b.乙方未按約定支付租金。c.乙方損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。d.乙方違反房屋使用限制。e.甲方未按約定進(jìn)行房屋維修。2.違約行為的認(rèn)定：a.根據(jù)合同條款及實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。b.雙方協(xié)商一致或通過(guò)仲裁、訴訟等方式認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院判決解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失或解除合同。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付租金及違約金，必要時(shí)可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問(wèn)題：房屋存在安全隱患。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施消除安全隱患，如無(wú)法消除，可協(xié)商解除合同或要求賠償。4.問(wèn)題：中介服務(wù)存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向中介服務(wù)協(xié)議約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間民房租賃。2.企業(yè)租賃民房作為辦公場(chǎng)所。3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商租賃民房進(jìn)行銷(xiāo)售展示。4.房屋中介機(jī)構(gòu)代理租賃業(yè)務(wù)。5.房屋租賃市場(chǎng)中的其他相關(guān)場(chǎng)景。全文完。2025版民房租賃合同附帶房屋安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋基本情況3.1房屋地址3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3房屋面積4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付罰則6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.房屋安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估7.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估目的7.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍7.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法7.4風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果8.房屋安全風(fēng)險(xiǎn)處理8.1風(fēng)險(xiǎn)處理原則8.2風(fēng)險(xiǎn)處理措施8.3風(fēng)險(xiǎn)處理責(zé)任9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)期限9.4保險(xiǎn)費(fèi)用10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.其他約定13.1通知13.2不可抗力13.3合同附件14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2025版民房租賃合同附帶房屋安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估協(xié)議》。1.1.2“出租方”指將房屋出租給承租方的自然人、法人或其他組織。1.1.3“承租方”指從出租方租賃房屋的自然人、法人或其他組織。1.1.4“房屋”指出租方提供的用于租賃的建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.5“租賃期限”指承租方租賃房屋的起止日期。1.1.6“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。1.1.7“房屋安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估”指對(duì)房屋的安全性進(jìn)行評(píng)估，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施、電氣安全等。1.2解釋1.2.1本合同中的定義如有歧義，應(yīng)按照行業(yè)慣例和法律法規(guī)進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1姓名/名稱(chēng)：2.1.2身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：2.1.3聯(lián)系電話：2.1.4聯(lián)系地址：2.2承租方信息2.2.1姓名/名稱(chēng)：2.2.2身份證號(hào)碼：2.2.3聯(lián)系電話：2.2.4聯(lián)系地址：3.房屋基本情況3.1房屋地址：3.2房屋結(jié)構(gòu)：3.3房屋面積：3.4房屋設(shè)施及裝修情況：3.5房屋用途限制：4.租賃期限4.1租賃起始日期：4.2租賃結(jié)束日期：4.3租賃期限變更：5.租金及支付方式5.1租金金額：5.2租金支付方式：5.3逾期支付罰則：5.4租金調(diào)整：6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用范圍：6.2房屋維護(hù)責(zé)任：6.3房屋損壞賠償：6.4房屋使用限制：7.房屋安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估7.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估目的：7.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍：7.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法：7.4風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果：7.5風(fēng)險(xiǎn)處理：8.房屋安全風(fēng)險(xiǎn)處理8.1風(fēng)險(xiǎn)處理原則8.1.1出租方有責(zé)任確保房屋在租賃期間符合安全標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2承租方有責(zé)任合理使用房屋，并報(bào)告任何安全隱患。8.2風(fēng)險(xiǎn)處理措施8.2.1出租方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行安全檢查，并及時(shí)修復(fù)發(fā)現(xiàn)的安全隱患。8.2.2承租方發(fā)現(xiàn)安全隱患時(shí)，應(yīng)立即通知出租方，并采取必要措施防止事故發(fā)生。8.3風(fēng)險(xiǎn)處理責(zé)任8.3.1出租方未及時(shí)修復(fù)安全隱患，導(dǎo)致事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3.2承租方未合理使用房屋，導(dǎo)致安全隱患擴(kuò)大，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍9.1.1房屋本身的保險(xiǎn)，包括火災(zāi)、自然災(zāi)害等。9.1.2承租方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)，在房屋內(nèi)因火災(zāi)、盜竊等原因造成的損失。9.2保險(xiǎn)金額9.2.1房屋保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房屋實(shí)際價(jià)值的80%。9.2.2承租方個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)金額由雙方協(xié)商確定。9.3保險(xiǎn)期限9.3.1保險(xiǎn)期限與租賃期限一致。9.3.2保險(xiǎn)期限屆滿前，雙方應(yīng)續(xù)保。9.4保險(xiǎn)費(fèi)用9.4.1保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方和承租方按比例承擔(dān)。9.4.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付方式及比例由雙方協(xié)商確定。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并給予對(duì)方合理的解決期限。10.2.2訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院的調(diào)查和審理。11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.1.1出租方未按合同約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.1.2出租方未按合同約定修復(fù)房屋安全隱患，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2承租方違約責(zé)任11.2.1承租方未按合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2.2承租方損壞房屋或違反房屋使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同變更與解除12.1合同變更12.1.1合同任何條款的變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意。12.2合同解除12.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均可解除合同。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及租金等事宜。13.其他約定13.1通知13.1.1任何通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址或聯(lián)系方式。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.3合同附件13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后生效。14.2合同終止條件14.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。14.2.2出現(xiàn)合同約定的終止條件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入1.1.1第三方介入指在合同履行過(guò)程中，由非合同雙方的其他自然人、法人或其他組織提供的協(xié)助、咨詢、評(píng)估、調(diào)解等服務(wù)。1.1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、房屋維修、法律咨詢、調(diào)解爭(zhēng)議等。2.第三方介入的引入方式2.1引入方式2.1.1出租方或承租方可主動(dòng)引入第三方介入。2.1.2雙方協(xié)商一致后，共同引入第三方介入。3.第三方介入的條件3.1條件3.1.1第三方介入應(yīng)基于雙方的自愿原則。3.1.2第三方介入應(yīng)不違反法律法規(guī)和合同約定。3.1.3第三方介入的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)與合同相關(guān)。4.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利4.1職責(zé)4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、公正的服務(wù)。4.1.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。4.2權(quán)利4.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或雙方的要求，獲取相關(guān)信息。4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理費(fèi)用。5.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1費(fèi)用承擔(dān)5.1.1第三方介入的費(fèi)用由引入方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。5.1.2費(fèi)用支付方式及標(biāo)準(zhǔn)由雙方與第三方協(xié)商確定。6.第三方責(zé)任限額6.1責(zé)任限額6.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.1.2第三方的責(zé)任限額由雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.1.3第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1劃分說(shuō)明7.1.1第三方與合同雙方的關(guān)系為獨(dú)立的第三方服務(wù)提供者。7.1.2第三方不參與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.1.3第三方在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。8.第三方介入后的合同履行8.1合同履行8.1.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。8.1.2第三方介入不影響合同雙方的合法權(quán)益。9.第三方介入的終止9.1終止9.1.1第三方介入服務(wù)完成后，合同雙方應(yīng)確認(rèn)服務(wù)結(jié)果。9.1.2第三方介入服務(wù)完成后，合同雙方可協(xié)商終止第三方介入。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決10.1.1第三方介入過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方介入服務(wù)所在地的人民法院提起訴訟。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1第三方介入后的合同變更，需經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致。11.2合同解除11.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均可解除合同。11.2.2第三方介入服務(wù)解除后，合同雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.其他約定12.1其他約定12.1.1本條款未盡事宜，按合同其他條款執(zhí)行。12.1.2本條款的解釋權(quán)歸合同雙方所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有相關(guān)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房屋安全狀況及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房屋結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施、電氣安全等方面的評(píng)估內(nèi)容。2.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列明房屋的設(shè)施、裝修情況及使用范圍。說(shuō)明：清單應(yīng)包括家具、電器、裝修材料等詳細(xì)信息。3.租金支付憑證要求：證明租金已按照合同約定支付。說(shuō)明：支付憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.保險(xiǎn)單據(jù)要求：證明房屋及承租方個(gè)人財(cái)產(chǎn)已投保。說(shuō)明：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包括保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)責(zé)任范圍等。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中達(dá)成的協(xié)議。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、程序及結(jié)果。6.合同變更協(xié)議要求：雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的協(xié)議。說(shuō)明：變更協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因及變更后的合同條款。7.合同解除協(xié)議要求：雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同進(jìn)行解除的協(xié)議。說(shuō)明：解除協(xié)議應(yīng)包括解除原因、解除后的合同終止時(shí)間及雙方責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供房屋或提供不符合約定的房屋。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金，并賠償因違約造成的損失。示例：出租方提供的房屋存在安全隱患，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常居住。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付租金、損壞房屋或違反房屋使用規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方未按時(shí)支付租金，逾期超過(guò)30天，出租方有權(quán)解除合同。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成合同雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失程度確定。示例：第三方在房屋安全評(píng)估過(guò)程中，因評(píng)估不準(zhǔn)確導(dǎo)致承租方遭受損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因地震導(dǎo)致房屋損壞，合同無(wú)法履行。全文完。2025版民房租賃合同附帶房屋安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方名稱(chēng)）地址：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)房屋地址）的民房，現(xiàn)愿將該民房出租給乙方使用。雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方將民房出租給乙方使用，乙方支付租金，雙方權(quán)利義務(wù)的約定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.民房：指甲方擁有的位于（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)房屋地址）的房屋，具備居住功能，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.房屋安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：指對(duì)民房進(jìn)行安全檢查，評(píng)估其結(jié)構(gòu)安全、消防安全、設(shè)備設(shè)施安全等方面的風(fēng)險(xiǎn)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.租賃期限：指乙方租賃甲方民房的時(shí)間期限。2.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.房屋使用：指乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)民房的使用權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行房屋使用管理，確保房屋安全。3.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給乙方使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用民房。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)民房及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。4.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用民房從事非法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)租賃期限）。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方民房地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)房屋地址）5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在合同生效后（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體日期）將租金支付給甲方。2.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)合理使用民房，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法定解除合同的情形。6.3終止程序：1.出現(xiàn)終止條件時(shí)，一方應(yīng)提前（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)提前通知期限）書(shū)面通知另一方；2.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將民房及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并退還甲方；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金、押金等費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金。3.房屋安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用：甲方應(yīng)在租賃合同簽訂前，對(duì)房屋進(jìn)行安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由乙方支付。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金及押金。2.甲方應(yīng)向乙方提供收款賬戶信息，乙方在支付款項(xiàng)時(shí)需注明“民房租賃押金/租金”字樣。7.3支付時(shí)間：1.租金支付：乙方應(yīng)在每月的（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體日期）前支付當(dāng)月的租金。2.押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。7.4支付條款：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金千分之五的滯納金。2.乙方未按約定時(shí)間支付押金的，甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并有權(quán)解除本合同。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金的違約金。2.甲方在租賃期間擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收租金。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金的違約金。2.乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。3.乙方在租賃期間從事非法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金的計(jì)算，應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，并以人民幣計(jì)價(jià)。2.甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決賠償事宜，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。2.房屋安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告及相關(guān)信息。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至租賃期滿后三年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密信息的泄露。2.雙方不得將保密信息用于本合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件；3.政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.當(dāng)事人應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供不可抗力事件的證明材料。2.在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力減少損失，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。3.如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并免除各自的責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.疫情導(dǎo)致的交通管制；2.政府發(fā)布的火災(zāi)禁令；3.地震導(dǎo)致房屋損壞。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如一方需轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方書(shū)面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。2.甲方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得將房屋出售或抵押。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)民房的所有權(quán)，乙方在租賃期限內(nèi)僅獲得使用權(quán)。2.甲方保留對(duì)民房進(jìn)行維修、保養(yǎng)或改善的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入民房的權(quán)利，但需提前通知乙方。2.甲方保留在房屋安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告顯示房屋存在嚴(yán)重安全隱患時(shí)，要求乙方搬遷的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.任何修改或補(bǔ)充的條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改或補(bǔ)充，不影響合同其他條款的效力。2.本合同的修改或補(bǔ)充，不改變合同的宗旨和目的。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同條款的順利履行。2.雙方應(yīng)就房屋的安全、維護(hù)和保養(yǎng)等問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式及時(shí)溝通，解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.本合同的增減條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）：日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)日期）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）：日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)日期）見(jiàn)證人：（簽字/蓋章）：日期：（如有見(jiàn)證人，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告2.甲方房屋所有權(quán)證明文件3.乙方身份證明文件4.支付憑證（租金、押金等）5.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議6.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為應(yīng)作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定交付房屋，提高租金未通知乙方，未進(jìn)行房屋安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。乙方違約：未按約定支付租金，擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，從事非法活動(dòng)等。違約行為認(rèn)定：違約行為應(yīng)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。甲方違約行為可由乙方提供相關(guān)證據(jù)證明。乙方違約行為可由甲方或第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)提供相關(guān)證據(jù)證明。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指違約方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向守約方支付的金錢(qián)賠償。3.滯納金：指?jìng)鶆?wù)人未按約定時(shí)間履行債務(wù)，應(yīng)向債權(quán)人支付的違約金。4.合同轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐负贤环綄⑵浜贤瑱?quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。5.協(xié)議：指雙方就某一事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)的文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，如乙方仍不支付，甲方可依法向人民法院提起訴訟。2.問(wèn)題：甲方未按約定交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償損失或解除合同。3.問(wèn)題：房屋存在安全隱患。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施排除安全隱患，如修復(fù)房屋或提供臨時(shí)居住場(chǎng)所。4.問(wèn)題：合同條款模糊不清。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，明確合同條款，必要時(shí)可咨詢專(zhuān)業(yè)法律人士。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方名稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)房屋安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保評(píng)估工作的公正、公平。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得房屋安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的評(píng)估資料和條件。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作。第三方應(yīng)保守評(píng)估過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供安全、合格的民房。乙方有權(quán)在租賃期間合理使用民房，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。乙方有權(quán)在合同到期前，提前一個(gè)月通知甲方解除合同。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證民房的供暖、供水、供電等設(shè)施正常運(yùn)行。甲方應(yīng)保證民房的安全設(shè)施齊全有效。甲方應(yīng)保證民房的居住環(huán)境整潔、衛(wèi)生。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金，如需提高，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。甲方不得擅自解除合同，如需解除，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。甲方不得利用乙方個(gè)人信息進(jìn)行違法活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。甲方可要求乙方在租賃期間合理使用民房，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)民房進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。甲方有權(quán)在合同到期后，收回民房的所有權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金千分之五的滯納金。乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。乙方在租賃期間從事非法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025版民房租賃合同附帶房屋安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施2.5房屋權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整5.房屋使用5.1房屋用途5.2房屋使用限制5.3房屋維護(hù)責(zé)任6.房屋安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估協(xié)議6.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估目的6.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容6.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法6.4風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果6.5風(fēng)險(xiǎn)處置措施7.房屋修繕及維修7.1房屋修繕責(zé)任7.2房屋維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.其他約定11.1不可抗力11.2合同生效11.3合同附件12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同附件13.1房屋租賃清單13.2房屋安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告13.3合同附件其他14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同效力14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止14.6合同爭(zhēng)議解決14.7合同附件效力14.8合同簽署效力14.9合同解釋14.10合同附件解釋第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為《2025版民房租賃合同附帶房屋安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估協(xié)議》。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為：2025MRZL001。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：2025年1月1日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：市區(qū)街道路號(hào)。1.5合同雙方基本信息甲方（出租方）：姓名/名稱(chēng)：X，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：，聯(lián)系方式：X。乙方（承租方）：姓名/名稱(chēng)：X，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：，聯(lián)系方式：X。2.房屋基本情況2.1房屋地址房屋位于市區(qū)街道路號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為：號(hào)。2.2房屋面積房屋總面積為平方米，其中居住面積為平方米，附屬設(shè)施面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為層號(hào)，磚混結(jié)構(gòu)，建于年，房屋主體結(jié)構(gòu)完好。2.4房屋設(shè)施房屋內(nèi)配備有床、桌椅、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)等基本生活設(shè)施，乙方在租賃期間有權(quán)使用上述設(shè)施。2.5房屋權(quán)屬證明甲方提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對(duì)該房屋享有合法的出租權(quán)利。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為2025年1月2日。3.2租賃終止日期租賃終止日期為2028年1月1日。3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行約定。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額為每月人民幣元整。4.2租金支付方式租金支付方式為每月支付一次，乙方應(yīng)在每月的日前將租金支付至甲方指定的賬戶。4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月的日。4.4租金調(diào)整租金自租賃合同簽訂之日起，如遇國(guó)家政策調(diào)整，租金可按相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整。5.房屋使用5.1房屋用途房屋用途為居住，乙方不得將房屋用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)或其他非法用途。5.2房屋使用限制乙方在使用房屋過(guò)程中，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改變房屋用途，不得擅自改動(dòng)房屋內(nèi)部布局。5.3房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和修繕，乙方在使用過(guò)程中造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.房屋安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估協(xié)議6.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估目的為保障房屋安全，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，本協(xié)議旨在對(duì)房屋進(jìn)行安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。6.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備安全、消防安全等。6.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法包括現(xiàn)場(chǎng)檢查、資料審核、專(zhuān)家評(píng)估等。6.4風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果分為低風(fēng)險(xiǎn)、中風(fēng)險(xiǎn)、高風(fēng)險(xiǎn)三個(gè)等級(jí)。6.5風(fēng)險(xiǎn)處置措施針對(duì)不同風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)，采取相應(yīng)的處置措施，包括但不限于維修、加固、更換設(shè)施設(shè)備等。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按時(shí)支付租金的；8.1.2乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋結(jié)構(gòu)的；8.1.3乙方在租賃期間，未履行安全使用義務(wù)，導(dǎo)致事故發(fā)生的；8.1.4乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租房屋的；8.1.5甲方未按合同約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的1%；8.2.2乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失；8.2.3乙方在租賃期間，未履行安全使用義務(wù)，導(dǎo)致事故發(fā)生的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；8.2.4乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；8.2.5甲方未按合同約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、更換或賠償。8.3違約賠償8.3.1雙方因違約造成的損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠償；8.3.2違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；9.1.2甲方違約，乙方有權(quán)解除合同；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議；9.2.2因違約解除合同的，違約方應(yīng)在接到解除通知之日起日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)；9.2.3因不可抗力解除合同的，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，并在合理期限內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方；9.3.2雙方應(yīng)結(jié)清租賃期間的費(fèi)用，包括但不限于租金、押金等；9.3.3合同解除后，因解除合同造成的損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠償。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。11.其他約定11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告等。12.合同簽署12.1合同簽署日期本合同簽署日期為2025年1月1日。12.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)街道路號(hào)。12.3合同簽署人甲方代表：X乙方代表：X13.合同附件13.1房屋租賃清單13.2房屋安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告13.3合同附件其他14.合同生效及其他14.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同效力本合同具有法律效力，對(duì)雙方具有約束力。14.3合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更內(nèi)容作為本合同的附件。14.4合同解除本合同解除應(yīng)按本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。14.5合同爭(zhēng)議解決本合同爭(zhēng)議解決按本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。14.6合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.7合同簽署效力本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，對(duì)雙方具有法律約束力。14.8合同解釋本合同條款如存在歧義，以有利于維護(hù)承租方權(quán)益的解釋為準(zhǔn)。14.9合同附件解釋本合同附件的解釋與本合同相同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1中介方：在租賃過(guò)程中，乙方可以委托中介方提供房源信息、協(xié)助簽訂合同等服務(wù)。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：在簽訂本合同時(shí)，雙方可約定由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。15.2.3律師事務(wù)所：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可以委托第三方律師事務(wù)所提供法律咨詢或代理訴訟。15.2.4仲裁機(jī)構(gòu)：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可以約定提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、合同約定以及相關(guān)法律法規(guī)來(lái)確定。15.3.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其提供服務(wù)所收取的費(fèi)用。15.3