二手房購買合同范本：固定房產(chǎn)交易細(xì)則一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房購買合同范本：固定房產(chǎn)交易細(xì)則一本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號2.購房者信息2.1購房者姓名2.2購房者身份證號2.3購房者聯(lián)系方式3.賣家信息3.1賣家姓名3.2賣家身份證號3.3賣家聯(lián)系方式4.房價及支付方式4.1房屋成交價格4.2定金金額及支付時間4.3首付款金額及支付時間4.4貸款金額及還款方式4.5尾款金額及支付時間5.房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2過戶時間5.3過戶費用承擔(dān)方6.房屋維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量問題6.2房屋設(shè)施維修責(zé)任7.房屋裝修及改造7.1裝修及改造內(nèi)容7.2裝修及改造費用8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約金金額及支付方式9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件11.其他約定11.1戶口遷移11.2物業(yè)費結(jié)算11.3水電氣結(jié)算12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2購房者身份證復(fù)印件12.3賣家身份證復(fù)印件13.簽字蓋章13.1購房者簽字13.2賣家簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.房屋基本情況1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.2房屋面積：平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號：證號2.購房者信息2.1購房者姓名：X2.2購房者身份證號：X2.3購房者聯(lián)系方式：X3.賣家信息3.1賣家姓名：X3.2賣家身份證號：X3.3賣家聯(lián)系方式：X4.房價及支付方式4.1房屋成交價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬肆仟叁佰捌拾元整）4.2定金金額及支付時間：人民幣萬元整，自本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)支付4.3首付款金額及支付時間：人民幣萬元整，自本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付4.4貸款金額及還款方式：貸款金額為人民幣萬元整，還款方式為等額本息4.5尾款金額及支付時間：人民幣萬元整，自貸款審批通過且房屋過戶完成后七個工作日內(nèi)支付5.房屋交付及過戶5.1房屋交付時間：自本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)5.2過戶時間：自房屋交付之日起個工作日內(nèi)5.3過戶費用承擔(dān)方：賣方6.房屋維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量問題：自房屋交付之日起，如出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，賣方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費用6.2房屋設(shè)施維修責(zé)任：自房屋交付之日起，如房屋內(nèi)設(shè)施出現(xiàn)故障，賣方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相關(guān)費用7.房屋裝修及改造7.1裝修及改造內(nèi)容：經(jīng)雙方協(xié)商一致，買方有權(quán)對房屋進(jìn)行裝修及改造7.2裝修及改造費用：買方承擔(dān)裝修及改造費用，并確保遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件：8.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同；8.1.2賣方逾期交付房屋或買方逾期支付房款，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；8.1.3一方明確表示不履行本合同主要義務(wù)；8.1.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。8.2違約金金額及支付方式：8.2.1賣方逾期交付房屋的，應(yīng)支付購房款總額的%作為違約金；8.2.2買方逾期支付房款的，應(yīng)支付房款總額的%作為違約金；8.2.3違約金支付方式：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起十個工作日內(nèi)，將違約金支付給對方。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁；9.4法律途徑解決：如仲裁不成，雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同變更條件：合同生效后，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；10.3合同終止條件：本合同約定的房屋交付和過戶完成，本合同即告終止。11.其他約定11.1戶口遷移：買方應(yīng)自房屋交付之日起個工作日內(nèi)，將戶口遷入該房屋；11.2物業(yè)費結(jié)算：房屋交付前，物業(yè)費用由賣方承擔(dān)；交付后，物業(yè)費用由買方承擔(dān)；11.3水電氣結(jié)算：房屋交付前，水電氣費用由賣方承擔(dān)；交付后，水電氣費用由買方承擔(dān)。12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同簽訂后，賣方應(yīng)向買方提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件；12.2購房者身份證復(fù)印件：買方應(yīng)向賣方提供身份證復(fù)印件；12.3賣家身份證復(fù)印件：賣方應(yīng)向買方提供身份證復(fù)印件。13.簽字蓋章13.1購房者簽字：買方應(yīng)在本合同上簽字；13.2賣家簽字：賣方應(yīng)在本合同上簽字；13.3見證人簽字：如本合同有見證人，見證人應(yīng)在本合同上簽字。14.合同簽訂日期：本合同簽訂日期為年月日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、損壞等痕跡。說明：作為房屋權(quán)屬證明，附件1應(yīng)真實反映房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容。附件2：購房者身份證復(fù)印件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、損壞等痕跡。說明：作為購房者身份證明，附件2應(yīng)真實反映購房者的身份信息。附件3：賣家身份證復(fù)印件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、損壞等痕跡。說明：作為賣家身份證明，附件3應(yīng)真實反映賣家的身份信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方逾期交付房屋2.買方逾期支付房款3.雙方未能協(xié)商一致解除合同4.一方明確表示不履行合同主要義務(wù)5.違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方逾期交付房屋：應(yīng)支付購房款總額的%作為違約金。2.買方逾期支付房款：應(yīng)支付房款總額的%作為違約金。3.雙方未能協(xié)商一致解除合同：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費用。4.一方明確表示不履行合同主要義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)合同總價款的%作為違約金。5.違反合同約定的其他義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失。示例說明：若賣方未能在約定的時間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約。根據(jù)違約責(zé)任標(biāo)準(zhǔn)，賣方應(yīng)支付購房款總額的%作為違約金。例如，如果購房款為100萬元，則賣方應(yīng)支付10萬元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房產(chǎn)。2.購房款：指買家為購買房屋而支付給賣家的金額。3.定金：指買家為保證交易履行而支付給賣家的金額。4.首付款：指買家在房屋交易中一次性支付給賣