2025年度創(chuàng)業(yè)孵化基地租賃合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度創(chuàng)業(yè)孵化基地租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址1.5法定代表人授權(quán)委托書2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)2.5租賃物用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金計(jì)算方式3.3租金支付方式3.4租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整方式4.3租金調(diào)整通知5.押金5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還方式6.租賃物使用與維護(hù)6.1租賃物使用規(guī)定6.2租賃物維護(hù)責(zé)任6.3租賃物損壞賠償6.4租賃物修復(fù)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任免除8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租金支付計(jì)劃表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同簽訂日期14.合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：創(chuàng)業(yè)孵化基地管理乙方：創(chuàng)業(yè)者1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)乙方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.5法定代表人授權(quán)委托書乙方授權(quán)其代表簽訂本合同的授權(quán)委托書如下：授權(quán)委托人：被授權(quán)人：張五授權(quán)事項(xiàng)：代表乙方簽訂本租賃合同授權(quán)期限：自簽訂之日起至合同終止之日止第二條租賃物基本情況2.1租賃物名稱租賃物名稱：創(chuàng)業(yè)孵化基地辦公場(chǎng)地2.2租賃物地址租賃物地址：省市區(qū)路號(hào)2.3租賃物面積租賃物面積：100平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)租賃物結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，地上3層，每層約33.33平方米2.5租賃物用途租賃物用途：用于乙方創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目辦公及研發(fā)第三條租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共計(jì)12個(gè)月3.2租金計(jì)算方式租金計(jì)算方式：按月租金計(jì)算，每月租金為人民幣10,000元3.3租金支付方式租金支付方式：乙方應(yīng)在每月1日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶3.4租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月1日第四條租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件租金調(diào)整條件：如國(guó)家相關(guān)政策或市場(chǎng)行情發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金4.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式：按市場(chǎng)行情或國(guó)家政策調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.3租金調(diào)整通知租金調(diào)整通知：甲方應(yīng)在租金調(diào)整前30日書面通知乙方第五條押金5.1押金金額押金金額：人民幣10,000元5.2押金支付方式押金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起3日內(nèi)，將押金支付至甲方指定的銀行賬戶5.3押金退還條件押金退還條件：合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物交還甲方，并保證租賃物無(wú)損壞，甲方將在收到租賃物后的5個(gè)工作日內(nèi)退還押金5.4押金退還方式押金退還方式：甲方將押金退還至乙方指定的銀行賬戶第六條租賃物使用與維護(hù)6.1租賃物使用規(guī)定租賃物使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)及用途6.2租賃物維護(hù)責(zé)任租賃物維護(hù)責(zé)任：租賃物日常維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修6.3租賃物損壞賠償租賃物損壞賠償：如乙方損壞租賃物，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失6.4租賃物修復(fù)責(zé)任租賃物修復(fù)責(zé)任：租賃物在租賃期間發(fā)生的重大損壞，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的一半第七條違約責(zé)任7.1違約情形違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)及用途、損壞租賃物等7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約責(zé)任免除違約責(zé)任免除：如因不可抗力導(dǎo)致違約，違約方免除部分或全部違約責(zé)任，但應(yīng)提供相關(guān)證明材料第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方解除合同條件（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物重大損壞；（3）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)及用途；（4）乙方違反合同約定的其他違約行為。8.1.2乙方解除合同條件（1）甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定；（2）甲方違反合同約定的其他違約行為。8.2合同解除程序8.2.1甲方解除程序甲方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知乙方，并說(shuō)明解除原因。8.2.2乙方解除程序乙方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知甲方，并說(shuō)明解除原因。8.3合同終止條件合同終止條件包括租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。8.4合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)，并辦理租賃物的移交手續(xù)。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期：2025年1月1日10.3合同終止條件合同終止條件同第八條第8.3款。10.4合同終止日期合同終止日期：2025年12月31日第十一條合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租金支付計(jì)劃表11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同副本份數(shù)本合同副本若干份，用于存檔或送達(dá)相關(guān)部門。第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期：2024年12月1日第十四條合同簽署人簽字蓋章14.1簽署人甲方代表：乙方代表：14.2蓋章甲方蓋章：創(chuàng)業(yè)孵化基地管理公章乙方蓋章：創(chuàng)業(yè)者公章第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在租賃關(guān)系中，除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的適用范圍（1）租賃合同的簽訂、履行過(guò)程中，甲乙雙方協(xié)商一致需要第三方提供協(xié)助；（2）甲方或乙方根據(jù)租賃合同約定，需要第三方履行特定職責(zé)；（3）法律法規(guī)或政策要求租賃合同中必須包含第三方介入條款。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：（1）第三方因履行職責(zé)造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過(guò)乙方應(yīng)付租金總額的10%；（2）第三方故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額不受前款限制；（3）第三方責(zé)任限額在合同中未作約定的，由第三方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時(shí)，按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定采取相應(yīng)措施。4.2第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責(zé)，確保租賃合同的履行；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（3）第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入程序：（1）甲乙雙方在簽訂租賃合同時(shí)，可約定第三方介入的具體事項(xiàng)和方式；（2）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，與第三方保持良好溝通，共同確保租賃合同的履行。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方履行特定職責(zé)，第三方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事。6.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方接受第三方提供的服務(wù)，并按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。6.3第三方與其他各方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方均無(wú)直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系，但應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，協(xié)助甲乙雙方履行合同。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)；7.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)租賃合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止條件：（1）租賃合同終止；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）法律法規(guī)或政策要求終止第三方介入。8.2第三方介入終止程序：（1）甲乙雙方應(yīng)提前30日書面通知第三方終止介入；（2）第三方在接到通知后，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作；（3）第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清與第三方相關(guān)的所有費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的具體名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。描述租賃物的使用狀況、維護(hù)保養(yǎng)情況等。確認(rèn)租賃物清單與實(shí)際租賃物的一致性。2.附件二：租金支付計(jì)劃表詳細(xì)要求：列明每月租金的金額、支付日期、支付方式等信息。確認(rèn)租金支付計(jì)劃表與合同約定的租金支付方式一致。明確租金支付計(jì)劃表的變更程序。3.附件三：法定代表人授權(quán)委托書詳細(xì)要求：列明授權(quán)委托人的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等信息。列明被授權(quán)人的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等信息。確認(rèn)授權(quán)委托書的有效期限。4.附件四：租賃物使用規(guī)定詳細(xì)要求：列明租賃物的使用范圍、使用方式、使用限制等信息。確認(rèn)租賃物使用規(guī)定的具體條款，如使用時(shí)間、使用人數(shù)等。5.附件五：租賃物維護(hù)責(zé)任清單詳細(xì)要求：列明租賃物的日常維護(hù)、定期檢查、維修保養(yǎng)等內(nèi)容。確認(rèn)甲乙雙方在租賃物維護(hù)方面的責(zé)任劃分。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列明各種違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。確認(rèn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的適用范圍。7.附件七：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)授權(quán)委托書詳細(xì)要求：列明爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息。確認(rèn)授權(quán)委托書的授權(quán)范圍和有效期限。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金。違反租賃物使用規(guī)定：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。損壞租賃物：乙方在使用過(guò)程中造成租賃物的損壞。未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租：乙方未經(jīng)甲方同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金：乙方應(yīng)支付逾期支付的租金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。違反租賃物使用規(guī)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括修復(fù)費(fèi)用、賠償金等。損壞租賃物：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，如無(wú)法修復(fù)，應(yīng)賠償相應(yīng)價(jià)值。未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：乙方逾期支付租金一個(gè)月，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及違約金。乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用5000元。乙方在使用過(guò)程中造成租賃物損壞，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)價(jià)值8000元。全文完。2025年度創(chuàng)業(yè)孵化基地租賃合同范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方作為創(chuàng)業(yè)孵化基地的出租方，乙方作為承租方，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同簽訂本合同。旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)創(chuàng)業(yè)孵化基地的合理利用和高效運(yùn)營(yíng)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并參照《創(chuàng)業(yè)孵化基地租賃管理辦法》等規(guī)范性文件執(zhí)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.創(chuàng)業(yè)孵化基地：指為創(chuàng)業(yè)者提供創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、培訓(xùn)、場(chǎng)地、設(shè)備、資金等綜合服務(wù)的場(chǎng)所。2.租賃期限：指乙方租賃甲方創(chuàng)業(yè)孵化基地的時(shí)間范圍。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的出租方，即創(chuàng)業(yè)孵化基地的所有者。2.乙方：指本合同中的承租方，即租賃創(chuàng)業(yè)孵化基地的創(chuàng)業(yè)者。3.合同標(biāo)的：指本合同中租賃的創(chuàng)業(yè)孵化基地。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、培訓(xùn)等服務(wù)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在創(chuàng)業(yè)孵化基地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理。3.甲方有義務(wù)保證創(chuàng)業(yè)孵化基地的設(shè)施設(shè)備完好，滿足乙方使用需求。4.甲方有義務(wù)按照本合同約定收取租金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用創(chuàng)業(yè)孵化基地。2.乙方有權(quán)要求甲方提供創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、培訓(xùn)等服務(wù)。3.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金。4.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)和創(chuàng)業(yè)孵化基地的規(guī)章制度。5.乙方有義務(wù)愛護(hù)創(chuàng)業(yè)孵化基地的設(shè)施設(shè)備，不得損壞。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的創(chuàng)業(yè)孵化基地地址為：____________________。5.3合同履行方式1.乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方按照本合同約定提供創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、培訓(xùn)等服務(wù)。3.雙方按照本合同約定履行其他權(quán)利義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同租賃期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.出現(xiàn)法定解除合同的情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方。2.出現(xiàn)法定解除合同的情形，任何一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離創(chuàng)業(yè)孵化基地，并將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。2.雙方按照本合同約定處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2.水電費(fèi)：乙方在使用過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)，按照實(shí)際使用量由乙方支付。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)支付物業(yè)管理費(fèi)，用于支付物業(yè)管理人員的工資、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)等費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：因乙方使用創(chuàng)業(yè)孵化基地產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、通訊費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前支付上月水電費(fèi)。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前支付上月物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.甲方有權(quán)要求乙方在支付費(fèi)用時(shí)提供相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按照本合同約定提供創(chuàng)業(yè)孵化基地，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。2.若甲方未按照本合同約定提供相關(guān)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。2.若乙方違反合同約定，損壞創(chuàng)業(yè)孵化基地的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力減少損失。3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體資格受到限制的。2.合同內(nèi)容涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密的。3.法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)創(chuàng)業(yè)孵化基地的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處置其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)創(chuàng)業(yè)孵化基地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造的權(quán)利。2.甲方保留對(duì)創(chuàng)業(yè)孵化基地內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)管權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均為本合同的一部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)創(chuàng)業(yè)孵化基地的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)溝通，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和創(chuàng)業(yè)孵化基地的規(guī)章制度，共同維護(hù)創(chuàng)業(yè)孵化基地的良好形象。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整和獨(dú)立文件，任何與本合同內(nèi)容相沖突的協(xié)議或條款，均對(duì)本合同無(wú)效。16.3增減條款本合同中的任何條款，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.創(chuàng)業(yè)孵化基地租賃合同2.創(chuàng)業(yè)孵化基地設(shè)施設(shè)備清單3.創(chuàng)業(yè)孵化基地規(guī)章制度4.水電費(fèi)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)管理費(fèi)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.不可抗力事件證明材料7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供創(chuàng)業(yè)孵化基地，認(rèn)定為違約。未按合同約定提供相關(guān)服務(wù)，認(rèn)定為違約。未按時(shí)收取租金，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按合同約定支付租金或其他費(fèi)用，認(rèn)定為違約。違反合同約定，損壞創(chuàng)業(yè)孵化基地的設(shè)施設(shè)備，認(rèn)定為違約。未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同轉(zhuǎn)讓：指合同當(dāng)事人一方將其合同權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付方式不明確。解決辦法：明確租金支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，并在合同中詳細(xì)約定。2.問(wèn)題：設(shè)施設(shè)備損壞責(zé)任劃分不清。解決辦法：在合同中明確設(shè)施設(shè)備損壞的責(zé)任劃分，如正常磨損、人為損壞等。3.問(wèn)題：不可抗力事件處理不及時(shí)。解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的處理流程，如通知對(duì)方、提供證明材料等。4.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議解決機(jī)制不完善。解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，并約定具體的執(zhí)行程序。5.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充程序不明確。解決辦法：在合同中明確修改和補(bǔ)充的程序，如書面形式、雙方簽字（或蓋章）等。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體定義第三方合同主體是指在2025年度創(chuàng)業(yè)孵化基地租賃合同中，除甲方和乙方以外的其他參與方，包括但不限于合作伙伴、服務(wù)提供商等。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行其義務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和便利。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和創(chuàng)業(yè)孵化基地的規(guī)章制度。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。5.第三方合同解除如第三方違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供合同約定的創(chuàng)業(yè)孵化基地及相關(guān)設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方提供合同約定的創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、培訓(xùn)等服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)創(chuàng)業(yè)孵化基地進(jìn)行必要的維護(hù)和更新。2.乙方利益條款乙方在租賃期間，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方有權(quán)參與創(chuàng)業(yè)孵化基地的經(jīng)營(yíng)管理決策。乙方在合同終止后，有權(quán)要求甲方返還押金。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按合同約定提供創(chuàng)業(yè)孵化基地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。甲方不得擅自改變創(chuàng)業(yè)孵化基地的用途。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方有權(quán)對(duì)乙方在創(chuàng)業(yè)孵化基地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)和創(chuàng)業(yè)孵化基地的規(guī)章制度。2.甲方的利益條款甲方有權(quán)獲得合同約定的租金收入。甲方有權(quán)分享乙方在創(chuàng)業(yè)孵化基地內(nèi)的商業(yè)成果。甲方有權(quán)對(duì)創(chuàng)業(yè)孵化基地進(jìn)行必要的商業(yè)推廣。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按合同約定支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。乙方不得在創(chuàng)業(yè)孵化基地內(nèi)從事違法活動(dòng)。全文完。2025年度創(chuàng)業(yè)孵化基地租賃合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方創(chuàng)業(yè)孵化基地事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，確保乙方在創(chuàng)業(yè)孵化基地內(nèi)開展創(chuàng)業(yè)活動(dòng)，實(shí)現(xiàn)雙方的共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）創(chuàng)業(yè)孵化基地：指甲方提供的具備一定規(guī)模、設(shè)施齊全、服務(wù)完善的創(chuàng)業(yè)服務(wù)平臺(tái)。（2）租賃期限：指乙方租賃創(chuàng)業(yè)孵化基地的時(shí)間期限。（3）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）創(chuàng)業(yè)孵化基地：本合同中指甲方提供的創(chuàng)業(yè)服務(wù)平臺(tái)，包括但不限于辦公場(chǎng)地、會(huì)議室、設(shè)施設(shè)備等。（2）租賃期限：本合同中指乙方租賃創(chuàng)業(yè)孵化基地的時(shí)間期限，包括起始日期和終止日期。（3）租金：本合同中指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用，包括但不限于場(chǎng)地租賃費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方在創(chuàng)業(yè)孵化基地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。（3）甲方應(yīng)按照本合同約定收取租金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在創(chuàng)業(yè)孵化基地內(nèi)開展創(chuàng)業(yè)活動(dòng)，但需遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)定。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。（3）乙方應(yīng)愛護(hù)創(chuàng)業(yè)孵化基地的設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的創(chuàng)業(yè)孵化基地地址：（填寫具體地址）5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，甲方按照約定提供創(chuàng)業(yè)孵化基地服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照本合同約定辦理退租手續(xù)；（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)：乙方按照約定的租賃面積和租金標(biāo)準(zhǔn)支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方按照甲方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)用，包括但不限于清潔、綠化、安保等。（3）設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)：乙方使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備，按照實(shí)際使用情況支付相應(yīng)費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方約定，乙方應(yīng)支付的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可以在甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。（3）其他方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以采用其他支付方式。7.3支付時(shí)間（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)：乙方應(yīng)在每月第一個(gè)工作日支付當(dāng)月場(chǎng)地租賃費(fèi)。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月第一個(gè)工作日支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。（3）設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)：乙方應(yīng)在實(shí)際使用后十個(gè)工作日內(nèi)支付設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方約定，乙方應(yīng)按時(shí)支付其他費(fèi)用。7.4支付章件（1）付款憑證：乙方應(yīng)保留付款憑證，以便日后核對(duì)。（2）費(fèi)用明細(xì)：甲方應(yīng)向乙方提供費(fèi)用明細(xì)，包括費(fèi)用構(gòu)成、金額等信息。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的部分租金；（2）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）支付滯納金，滯納金比例為每日萬(wàn)分之五；（2）賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式甲方和乙方因違約行為造成的損失，應(yīng)按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，賠償方式為：（1）貨幣賠償；（2）實(shí)物賠償；（3）其他方式賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，為期____年。9.3保密履行方式（1）不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行物理、電子等形式的保護(hù)；（3）對(duì)知曉保密內(nèi)容的人員進(jìn)行保密教育。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：戰(zhàn)爭(zhēng)、禁運(yùn)、征收、法律法規(guī)變更等；（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）及時(shí)通知對(duì)方；（2）積極采取措施減輕損失；（3）協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政府發(fā)布禁運(yùn)令；（3）社會(huì)罷工、暴亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲方和乙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益等特殊情況；（2）本合同明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)創(chuàng)業(yè)孵化基地的擁有權(quán)、使用權(quán)和管理權(quán)，乙方租賃期間不得侵犯甲方的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在乙方租賃期間，對(duì)創(chuàng)業(yè)孵化基地進(jìn)行必要維修、改造和擴(kuò)建的權(quán)利，但應(yīng)在合理范圍內(nèi)通知乙方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲方和乙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)創(chuàng)業(yè)孵化基地的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時(shí)溝通，解決運(yùn)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；（2）共同制定和執(zhí)行各項(xiàng)管理制度；（3）共同維護(hù)創(chuàng)業(yè)孵化基地的形象。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同作出任何修改。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同約定的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：____年____月____日本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.創(chuàng)業(yè)孵化基地設(shè)施清單2.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)明細(xì)4.保密協(xié)議5.爭(zhēng)議解決機(jī)制說(shuō)明6.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供約定的創(chuàng)業(yè)孵化基地設(shè)施和服務(wù)。未按照合同約定收取租金。未履行保密義務(wù)。未經(jīng)乙方同意擅自對(duì)創(chuàng)業(yè)孵化基地進(jìn)行維修、改造或擴(kuò)建。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)等費(fèi)用。損壞或擅自使用創(chuàng)業(yè)孵化基地的設(shè)施設(shè)備。違反保密協(xié)議，泄露商業(yè)秘密。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并要求對(duì)方在合理期限內(nèi)糾正。若對(duì)方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正，視為違約行為成立。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。4.保密協(xié)議：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，約定保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。5.法律適用：指合同適用哪個(gè)國(guó)家的法律，通常為合同簽訂地或履行地的法律。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付；逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供約定的創(chuàng)業(yè)孵化基地設(shè)施和服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出書面異議，要求甲方在合理期限內(nèi)整改；逾期未整改，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，包括更換保密人員、加強(qiáng)保密措施等；同時(shí)，追究泄露者的法律責(zé)任。4.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，達(dá)成一致意見；必要時(shí)，可尋求專業(yè)法律人士的幫助。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題；如協(xié)商不成，可依據(jù)不可抗力條款免除責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：[填寫第三方名稱]2.第三方地址：[填寫第三方地址]3.第三方聯(lián)系人：[填寫第三方聯(lián)系人]4.第三方聯(lián)系電話：[填寫第三方聯(lián)系電話]第三方責(zé)任：第三方作為創(chuàng)業(yè)孵化基地的運(yùn)營(yíng)管理方，負(fù)責(zé)基地的日常運(yùn)營(yíng)和管理。第三方應(yīng)確保基地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，為入駐企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)基地的正常秩序。第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)基地運(yùn)營(yíng)情況，調(diào)整入駐企業(yè)的入駐條件。第三方有權(quán)對(duì)入駐企業(yè)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保其合規(guī)經(jīng)營(yíng)。第三方義務(wù)：第三方應(yīng)向甲方支付管理服務(wù)費(fèi)。第三方應(yīng)保障入駐企業(yè)的合法權(quán)益，不得損害其利益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)選擇入駐創(chuàng)業(yè)孵化基地，并享有優(yōu)先入駐權(quán)。乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)根據(jù)自身需求調(diào)整入駐場(chǎng)地。乙方有權(quán)獲得甲方提供的創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、培訓(xùn)等增值服務(wù)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間免收物業(yè)管理費(fèi)。甲方應(yīng)提供免費(fèi)網(wǎng)絡(luò)接入服務(wù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方爭(zhēng)取政府創(chuàng)業(yè)扶持政策。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時(shí)提供約定的增值服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如未保證乙方免收物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向乙方支付賠償金。甲方如未協(xié)助乙方爭(zhēng)取政府扶持政策，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)基地運(yùn)營(yíng)情況，對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理。甲方可對(duì)乙方在基地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行合理限制。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)收取乙方租賃費(fèi)用，并享有租金收益。甲方有權(quán)獲得乙方在基地內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的相關(guān)數(shù)據(jù)，用于基地的運(yùn)營(yíng)分析和市場(chǎng)推廣。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如違反基地管理規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方如未遵守合同約定，甲方有權(quán)限制其部分權(quán)利。全文完。2025年度創(chuàng)業(yè)孵化基地租賃合同范本3合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同生效時(shí)間二、租賃標(biāo)的2.1租賃場(chǎng)地基本情況2.2租賃場(chǎng)地面積2.3租賃場(chǎng)地位置2.4租賃場(chǎng)地配套設(shè)施三、租賃期限3.1租賃起始時(shí)間3.2租賃結(jié)束時(shí)間3.3租賃期限調(diào)整四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3逾期支付處理4.4租金調(diào)整機(jī)制五、押金及退還5.1押金金額5.2押金支付時(shí)間5.3押金退還條件5.4押金退還方式六、物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)6.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式6.3公共事業(yè)費(fèi)承擔(dān)6.4公共事業(yè)費(fèi)支付方式七、租賃用途及限制7.1租賃用途7.2租賃限制7.3違約責(zé)任八、租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金支付時(shí)間8.3保證金退還條件8.4保證金退還方式九、維修及保養(yǎng)責(zé)任9.1甲方維修保養(yǎng)責(zé)任9.2乙方維修保養(yǎng)責(zé)任9.3違約責(zé)任十、違約責(zé)任及處理10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3違約責(zé)任處理11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理十二、爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序十三、其他約定13.1不可抗力條款13.2通知送達(dá)13.3合同附件14.1合同生效14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度創(chuàng)業(yè)孵化基地租賃合同1.2合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同簽訂時(shí)間：[簽訂合同日期]1.4合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效二、租賃標(biāo)的2.1租賃場(chǎng)地基本情況：[詳細(xì)描述租賃場(chǎng)地狀況，如面積、結(jié)構(gòu)、用途等]2.2租賃場(chǎng)地面積：[租賃場(chǎng)地具體面積]2.3租賃場(chǎng)地位置：[租賃場(chǎng)地具體位置描述]2.4租賃場(chǎng)地配套設(shè)施：[列出租賃場(chǎng)地所提供的配套設(shè)施，如水電、網(wǎng)絡(luò)、消防設(shè)施等]三、租賃期限3.1租賃起始時(shí)間：[租賃開始日期]3.2租賃結(jié)束時(shí)間：[租賃結(jié)束日期]3.3租賃期限調(diào)整：[如需調(diào)整租賃期限的條款和條件]四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：[租金具體金額及計(jì)算方式]4.2租金支付方式：[租金支付的具體方式和時(shí)間，如每月、每季度等]4.3逾期支付處理：[逾期支付租金的處理措施和違約金等]4.4租金調(diào)整機(jī)制：[租金調(diào)整的依據(jù)和頻率]五、押金及退還5.1押金金額：[押金具體金額]5.2押金支付時(shí)間：[押金支付的具體時(shí)間]5.3押金退還條件：[押金退還的具體條件和時(shí)間]5.4押金退還方式：[押金退還的具體方式]六、物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)6.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：[物業(yè)管理費(fèi)具體金額及計(jì)算方式]6.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：[物業(yè)管理費(fèi)支付的具體方式和時(shí)間]6.3公共事業(yè)費(fèi)承擔(dān)：[公共事業(yè)費(fèi)的具體承擔(dān)方式和費(fèi)用分?jǐn)俔6.4公共事業(yè)費(fèi)支付方式：[公共事業(yè)費(fèi)支付的具體方式和時(shí)間]七、租賃用途及限制7.1租賃用途：[明確租賃場(chǎng)地的使用目的和范圍]7.2租賃限制：[禁止或限制使用的行為和活動(dòng)]7.3違約責(zé)任：[違反租賃用途及限制的違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)]八、租賃保證金8.1保證金金額：[保證金具體金額]8.2保證金支付時(shí)間：[保證金支付的具體時(shí)間]8.3保證金退還條件：[保證金退還的具體條件和時(shí)間]8.4保證金退還方式：[保證金退還的具體方式]九、維修及保養(yǎng)責(zé)任9.1甲方維修保養(yǎng)責(zé)任：[甲方負(fù)責(zé)的維修保養(yǎng)事項(xiàng)和責(zé)任范圍]9.2乙方維修保養(yǎng)責(zé)任：[乙方負(fù)責(zé)的維修保養(yǎng)事項(xiàng)和責(zé)任范圍]9.3違約責(zé)任：[違反維修保養(yǎng)責(zé)任的違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)]十、違約責(zé)任及處理10.1甲方違約責(zé)任：[甲方違約行為的詳細(xì)描述和違約責(zé)任]10.2乙方違約責(zé)任：[乙方違約行為的詳細(xì)描述和違約責(zé)任]10.3違約責(zé)任處理：[違約責(zé)任的具體處理方式和程序]十一、合同解除11.1合同解除條件：[合同解除的具體條件和情形]11.2合同解除程序：[合同解除的具體程序和通知方式]11.3合同解除后的處理：[合同解除后的權(quán)利義務(wù)處理和財(cái)產(chǎn)返還等]十二、爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：[爭(zhēng)議解決的具體方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱和地址]12.3爭(zhēng)議解決程序：[爭(zhēng)議解決的具體程序和時(shí)限]十三、其他約定13.1不可抗力條款：[不可抗力事件的范圍、通知和證明要求等]13.2通知送達(dá)：[通知送達(dá)的方式、地址和有效期限]13.3合同附件：[合同附件的名稱和內(nèi)容]十四、合同生效及其他14.1合同生效：[合同生效的條件和時(shí)間]14.2合同份數(shù)：[合同份數(shù)和保管方式]14.3合同簽署日期：[合同簽署的具體日期]甲方（出租方）：________________________簽字/蓋章：________________________日期：________________________乙方（承租方）：________________________簽字/蓋章：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1