2025年度宿管員宿舍樓公共區(qū)域管理聘用合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度宿管員宿舍樓公共區(qū)域管理聘用合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表2.宿舍樓概況2.1宿舍樓名稱2.2宿舍樓地址2.3宿舍樓面積2.4宿舍樓結(jié)構(gòu)3.聘用范圍與職責(zé)3.1宿管員工作范圍3.2宿管員工作職責(zé)3.3宿管員工作權(quán)限4.工作時(shí)間與班次4.1工作時(shí)間4.2班次安排4.3考勤制度5.工資與福利待遇5.1工資標(biāo)準(zhǔn)5.2工資支付方式5.3福利待遇6.社會(huì)保險(xiǎn)與住房公積金6.1社會(huì)保險(xiǎn)繳納6.2住房公積金繳納7.培訓(xùn)與考核7.1培訓(xùn)內(nèi)容7.2考核方式7.3考核結(jié)果8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止的程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2通知送達(dá)11.3合同生效12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂時(shí)間12.2合同生效時(shí)間13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：大學(xué)宿舍樓管理部門乙方：宿管員1.2合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)大學(xué)乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方授權(quán)代表：2.宿舍樓概況2.1宿舍樓名稱大學(xué)宿舍樓2.2宿舍樓地址省市區(qū)大學(xué)校內(nèi)2.3宿舍樓面積總面積：10000平方米2.4宿舍樓結(jié)構(gòu)多層建筑，共10層，包含男生宿舍、女生宿舍和公共區(qū)域3.聘用范圍與職責(zé)3.1宿管員工作范圍負(fù)責(zé)大學(xué)宿舍樓公共區(qū)域的管理工作3.2宿管員工作職責(zé)（1）負(fù)責(zé)宿舍樓公共區(qū)域的日常清潔、維護(hù)和保養(yǎng)（2）負(fù)責(zé)宿舍樓公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備管理，確保其正常運(yùn)行（3）負(fù)責(zé)宿舍樓公共區(qū)域的治安巡邏和安全防范（4）負(fù)責(zé)宿舍樓公共區(qū)域的消防設(shè)施檢查和維護(hù)（5）負(fù)責(zé)宿舍樓公共區(qū)域的綠化管理和維護(hù)3.3宿管員工作權(quán)限（1）對(duì)宿舍樓公共區(qū)域內(nèi)的違規(guī)行為進(jìn)行制止和糾正（2）對(duì)宿舍樓公共區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的維修和更換（3）對(duì)宿舍樓公共區(qū)域的突發(fā)事件進(jìn)行及時(shí)處理4.工作時(shí)間與班次4.1工作時(shí)間每周工作6天，每天工作8小時(shí)，具體班次由甲方根據(jù)實(shí)際情況安排4.2班次安排實(shí)行輪班制，每月安排一次班次調(diào)整4.3考勤制度乙方應(yīng)遵守甲方的考勤制度，按時(shí)上下班，不得擅自離崗5.工資與福利待遇5.1工資標(biāo)準(zhǔn)基本工資：人民幣3000元/月5.2工資支付方式每月底前支付上月工資，如遇節(jié)假日則提前支付5.3福利待遇（1）享有國(guó)家規(guī)定的法定節(jié)假日、年假、婚假、產(chǎn)假等休假待遇（2）享有國(guó)家規(guī)定的醫(yī)療保險(xiǎn)、養(yǎng)老保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)待遇（3）享有國(guó)家規(guī)定的住房公積金待遇6.社會(huì)保險(xiǎn)與住房公積金6.1社會(huì)保險(xiǎn)繳納甲方依法為乙方繳納社會(huì)保險(xiǎn)，包括養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)6.2住房公積金繳納甲方依法為乙方繳納住房公積金7.培訓(xùn)與考核7.1培訓(xùn)內(nèi)容（1）宿舍樓公共區(qū)域管理相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章制度（2）宿舍樓公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備操作和維護(hù)（3）宿舍樓公共區(qū)域安全防范知識(shí)7.2考核方式（1）每月進(jìn)行一次工作考核，考核內(nèi)容包括工作態(tài)度、工作質(zhì)量、工作完成情況等（2）每季度進(jìn)行一次綜合考核，考核內(nèi)容包括職業(yè)道德、業(yè)務(wù)能力、團(tuán)隊(duì)合作等7.3考核結(jié)果考核結(jié)果作為乙方晉升、調(diào)整工資待遇的重要依據(jù)8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按照合同約定履行工作職責(zé)，造成宿舍樓公共區(qū)域管理不善的（2）乙方擅自離崗，嚴(yán)重影響宿舍樓公共區(qū)域管理的（3）乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，造成宿舍樓公共區(qū)域安全問(wèn)題的8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任（2）乙方因違反合同造成甲方損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）乙方嚴(yán)重違反合同約定的（2）甲方因宿舍樓公共區(qū)域管理需要，經(jīng)乙方同意解除合同的9.2合同終止條件（1）合同期限屆滿（2）雙方協(xié)商一致解除合同9.3合同解除或終止的程序（1）任何一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余工作，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議（2）協(xié)商不成的，可以向勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)市勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件（1）宿舍樓公共區(qū)域管理制度（2）宿舍樓公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備清單（3）宿舍樓公共區(qū)域突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案11.2通知送達(dá)（1）雙方通訊地址變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方（2）通知以書(shū)面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效11.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂時(shí)間2025年1月1日12.2合同生效時(shí)間本合同自簽訂之日起生效13.合同變更與解除13.1合同變更程序（1）任何一方要求變更合同時(shí)，應(yīng)以書(shū)面形式提出（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議13.2合同解除程序同第九條合同解除程序14.合同附件14.1附件一：宿舍樓公共區(qū)域管理制度14.2附件二：宿舍樓公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備清單14.3附件三：宿舍樓公共區(qū)域突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的，為履行本合同目的而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持單位等。15.2第三方介入的情形（1）甲方根據(jù)合同需要，引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；（2）乙方根據(jù)合同需要，委托第三方進(jìn)行工作或提供協(xié)助；（3）雙方協(xié)商一致，引入第三方參與合同履行。15.3第三方責(zé)任（1）第三方在介入合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定；（2）第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同中約定的責(zé)任，對(duì)因其違約行為給甲方或乙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)接受甲方和乙方的監(jiān)督和管理。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，提出合理化建議；（3）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由合同約定，第三方不得干預(yù)甲方與乙方之間的合同關(guān)系；（2）第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)明確區(qū)分其責(zé)任范圍，不得超越其合同約定的權(quán)限；（3）第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義在本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因其違約行為給甲方或乙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定；（2）如合同未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為人民幣100萬(wàn)元。16.3責(zé)任限額的適用（1）第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過(guò)程中，因其違約行為給甲方或乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）第三方責(zé)任限額不適用于第三方因故意或重大過(guò)失給甲方或乙方造成的損失。17.第三方介入的具體條款（1）第三方介入的目的和范圍；（2）第三方介入的時(shí)間安排；（3）第三方介入的報(bào)酬及支付方式；（4）第三方介入的成果要求；（5）第三方介入的保密條款。17.2第三方介入的變更（1）任何一方要求變更第三方介入的具體條款，應(yīng)以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議；（2）變更后的條款自變更協(xié)議簽訂之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.宿舍樓公共區(qū)域管理制度詳細(xì)要求：包括宿舍樓公共區(qū)域的管理規(guī)則、安全規(guī)定、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施設(shè)備使用和維護(hù)細(xì)則等。說(shuō)明：本附件為甲方制定的宿舍樓公共區(qū)域管理的基本準(zhǔn)則，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。2.宿舍樓公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出宿舍樓內(nèi)所有公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用年限等信息。說(shuō)明：本附件為宿舍樓公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的詳細(xì)清單，用于乙方進(jìn)行日常管理和維護(hù)。3.宿舍樓公共區(qū)域突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：包括火災(zāi)、自然災(zāi)害、安全事故等突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)措施、報(bào)警流程、疏散路線、應(yīng)急物資儲(chǔ)備等。說(shuō)明：本附件為宿舍樓公共區(qū)域突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)預(yù)案，乙方應(yīng)熟悉并執(zhí)行。4.宿管員工作職責(zé)說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求：明確宿管員的工作職責(zé)、工作流程、工作標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本附件為宿管員的工作指導(dǎo)文件，乙方應(yīng)按照說(shuō)明書(shū)執(zhí)行工作。5.宿管員培訓(xùn)記錄詳細(xì)要求：記錄宿管員參加的培訓(xùn)內(nèi)容、時(shí)間、培訓(xùn)師、培訓(xùn)效果等。說(shuō)明：本附件用于評(píng)估宿管員培訓(xùn)效果，確保其具備履行職責(zé)的能力。6.宿管員考核記錄詳細(xì)要求：記錄宿管員每月和每季度的考核結(jié)果、考核內(nèi)容、考核人等。說(shuō)明：本附件用于評(píng)估宿管員的工作表現(xiàn)，作為調(diào)整工資待遇和晉升的依據(jù)。7.宿舍樓公共區(qū)域安全檢查記錄詳細(xì)要求：記錄定期進(jìn)行的宿舍樓公共區(qū)域安全檢查的時(shí)間、內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及整改措施等。說(shuō)明：本附件用于確保宿舍樓公共區(qū)域的安全，防止安全事故的發(fā)生。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)履行工作職責(zé)，導(dǎo)致宿舍樓公共區(qū)域管理不善。擅自離崗，嚴(yán)重影響宿舍樓公共區(qū)域管理。違反國(guó)家法律法規(guī)，造成宿舍樓公共區(qū)域安全問(wèn)題。未按照合同約定接受培訓(xùn)，影響工作能力。未按照合同約定提供工作成果，影響甲方利益。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的嚴(yán)重程度：根據(jù)違約行為對(duì)甲方利益的影響程度進(jìn)行評(píng)估。違約行為的次數(shù)：根據(jù)違約行為的累計(jì)次數(shù)進(jìn)行評(píng)估。違約行為的故意性：根據(jù)違約行為的故意程度進(jìn)行評(píng)估。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：乙方未按時(shí)進(jìn)行公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化，甲方損失500元，乙方應(yīng)賠償甲方500元。乙方擅自離崗，導(dǎo)致宿舍樓公共區(qū)域無(wú)人管理，造成安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。乙方違反消防安全規(guī)定，造成宿舍樓火災(zāi)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。全文完。2025年度宿管員宿舍樓公共區(qū)域管理聘用合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方全稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話）1.2乙方名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方全稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，自愿簽訂。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“宿管員”指負(fù)責(zé)宿舍樓公共區(qū)域管理、維護(hù)、服務(wù)等工作的人員。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“宿舍樓公共區(qū)域”指宿舍樓內(nèi)的樓梯、走廊、電梯、公共衛(wèi)生間、公共浴室、自習(xí)室等非住宿學(xué)生私人空間。（2）“管理聘用”指甲方聘請(qǐng)乙方擔(dān)任宿管員，負(fù)責(zé)宿舍樓公共區(qū)域的管理工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，負(fù)責(zé)宿舍樓公共區(qū)域的管理工作。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保乙方履行合同義務(wù)。（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方工資及福利待遇。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和設(shè)施，保障乙方履行合同義務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)宿舍樓公共區(qū)域的管理工作，確保公共區(qū)域的安全、整潔和有序。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用職務(wù)之便謀取私利。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方宿舍樓公共區(qū)域。5.3合同履行方式（1）負(fù)責(zé)宿舍樓公共區(qū)域的日常巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)上報(bào)甲方；（2）負(fù)責(zé)宿舍樓公共區(qū)域的衛(wèi)生清潔工作，保持公共區(qū)域整潔；（3）負(fù)責(zé)宿舍樓公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（4）負(fù)責(zé)宿舍樓公共區(qū)域的秩序維護(hù)，確保公共區(qū)域安全有序；（5）協(xié)助甲方處理宿舍樓公共區(qū)域的突發(fā)事件。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿，雙方協(xié)商一致同意終止合同；（2）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的；（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，妥善交接工作；（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方工資及福利待遇。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本工資：根據(jù)甲方規(guī)定的宿管員基本工資標(biāo)準(zhǔn)支付；（2）加班工資：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和甲方規(guī)定，對(duì)乙方加班進(jìn)行支付；（3）獎(jiǎng)金：根據(jù)乙方工作表現(xiàn)和宿舍樓公共區(qū)域管理效果，甲方給予適當(dāng)獎(jiǎng)金；（4）社會(huì)保險(xiǎn)及公積金：按照國(guó)家規(guī)定，甲方為乙方繳納社會(huì)保險(xiǎn)和住房公積金；（5）其他費(fèi)用：包括乙方工作期間產(chǎn)生的必要費(fèi)用，如交通費(fèi)、通訊費(fèi)等。7.2支付方式甲方應(yīng)按月向乙方支付工資及其他費(fèi)用。支付方式如下：（1）基本工資和獎(jiǎng)金：每月末通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至乙方指定賬戶；（2）加班工資：在加班當(dāng)天或次日通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付；（3）社會(huì)保險(xiǎn)及公積金：甲方按月繳納至乙方社會(huì)保險(xiǎn)賬戶及住房公積金賬戶。7.3支付時(shí)間（1）基本工資和獎(jiǎng)金：每月一個(gè)工作日支付；（2）加班工資：加班當(dāng)天或次日支付；（3）社會(huì)保險(xiǎn)及公積金：每月末支付。7.4支付章件甲方應(yīng)在支付工資及其他費(fèi)用時(shí)，向乙方提供相應(yīng)的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、工資條等。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付工資及其他費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)付金額的百分之十計(jì)算；（2）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定履行職責(zé)，造成宿舍樓公共區(qū)域安全管理不善的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，向守約方支付違約金或賠償損失。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容乙方在履行本合同過(guò)程中，了解到的甲方商業(yè)秘密、客戶信息、技術(shù)秘密等，均屬保密范圍。9.2保密期限本合同終止后，乙方仍應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自本合同簽訂之日起至終止后兩年。9.3保密履行方式乙方應(yīng)嚴(yán)格保守秘密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露或使用保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力，是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、騷亂、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，采取措施減少損失；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。10.4不可抗力實(shí)例本合同中不可抗力事件的具體實(shí)例包括但不限于上述第10.2條所述內(nèi)容。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等情況；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行解釋和修改的權(quán)利，但不得影響乙方的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)宿舍樓公共區(qū)域管理標(biāo)準(zhǔn)的最終決定權(quán)；（2）甲方保留對(duì)乙方工作表現(xiàn)進(jìn)行評(píng)估和調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同確保宿舍樓公共區(qū)域管理工作的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的工作條件和設(shè)施，支持乙方履行職責(zé)；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作安排，及時(shí)反饋工作情況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度宿管員宿舍樓公共區(qū)域管理聘用關(guān)系的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款未經(jīng)雙方書(shū)面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：________________日期：________________乙方（蓋章）：簽字：________________日期：________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.宿舍樓公共區(qū)域管理標(biāo)準(zhǔn)2.乙方工作職責(zé)說(shuō)明書(shū)3.社會(huì)保險(xiǎn)及住房公積金繳納明細(xì)4.不可抗力事件證明材料5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件6.修改和補(bǔ)充協(xié)議7.其他雙方協(xié)商一致需作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定支付工資及其他費(fèi)用；未履行合同約定的其他義務(wù)。乙方違約：未按合同約定履行職責(zé)，造成宿舍樓公共區(qū)域安全管理不善；違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定、法律法規(guī)以及實(shí)際情況。甲方違約的認(rèn)定需提供支付憑證、相關(guān)通知等；乙方違約的認(rèn)定需提供工作記錄、監(jiān)控錄像、證人證言等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.轉(zhuǎn)讓：指合同主體將其權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三方的行為。4.完整性：合同內(nèi)容的完整無(wú)缺，不得增減或修改。5.獨(dú)立性：合同作為獨(dú)立協(xié)議，不受其他合同或協(xié)議的影響。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付工資及其他費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方，并提供相應(yīng)的支付憑證，要求甲方履行支付義務(wù)。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定履行職責(zé)，造成宿舍樓公共區(qū)域安全管理不善。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方采取措施改善情況，并記錄相關(guān)證據(jù)。3.問(wèn)題：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，采取必要措施減少損失，并按照合同約定處理。4.問(wèn)題：合同在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方全稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供宿舍樓公共區(qū)域管理所需的設(shè)施設(shè)備。第三方應(yīng)確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和維護(hù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用。第三方有權(quán)監(jiān)督甲方對(duì)設(shè)施設(shè)備的使用情況。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。第三方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作培訓(xùn)和指導(dǎo)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和安全保障。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受國(guó)家規(guī)定的法定假期和帶薪休假。乙方有權(quán)享受甲方提供的福利待遇。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得無(wú)故解除乙方合同，如需解除，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。甲方不得克扣乙方的工資和福利待遇。甲方不得要求乙方承擔(dān)不屬于其職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方可根據(jù)工作需要調(diào)整乙方的崗位職責(zé)。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的高效、專業(yè)的宿舍樓公共區(qū)域管理工作。甲方可根據(jù)乙方的工作表現(xiàn)給予獎(jiǎng)金或獎(jiǎng)勵(lì)。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密和客戶信息。乙方不得擅自離崗或曠工。乙方不得利用職務(wù)之便謀取私利。全文完。2025年度宿管員宿舍樓公共區(qū)域管理聘用合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫(xiě)甲方名稱）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫(xiě)乙方名稱）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景鑒于甲方宿舍樓公共區(qū)域管理需求，為提高宿舍樓公共區(qū)域的管理水平，保障宿舍樓內(nèi)學(xué)生的生活質(zhì)量和安全，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度宿舍樓公共區(qū)域管理方面的權(quán)利義務(wù)，確保宿舍樓公共區(qū)域管理工作的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“宿管員”指負(fù)責(zé)宿舍樓公共區(qū)域管理的專業(yè)人員，包括但不限于宿舍樓衛(wèi)生、安全、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等方面。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）宿舍樓公共區(qū)域：指宿舍樓內(nèi)除學(xué)生宿舍外的公共區(qū)域，包括走廊、樓梯、電梯、衛(wèi)生間、公共活動(dòng)室等。（2）管理：指對(duì)宿舍樓公共區(qū)域進(jìn)行日常維護(hù)、清潔、安全監(jiān)控、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等工作。（3）聘用：指甲方根據(jù)本合同約定，聘請(qǐng)乙方擔(dān)任宿管員，乙方接受甲方聘用并履行合同約定的義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對(duì)宿舍樓公共區(qū)域進(jìn)行有效管理。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的管理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，對(duì)乙方的工作提出合理意見(jiàn)和建議。（3）甲方應(yīng)按時(shí)足額支付乙方工資及福利待遇。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和設(shè)施，保障乙方履行合同約定的義務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)宿舍樓公共區(qū)域進(jìn)行有效管理，確保宿舍樓內(nèi)學(xué)生的生活質(zhì)量和安全。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。（4）乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方內(nèi)部信息。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方宿舍樓公共區(qū)域。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)宿舍樓公共區(qū)域進(jìn)行日常管理，包括但不限于衛(wèi)生清潔、安全監(jiān)控、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿，雙方無(wú)續(xù)簽意向；（2）乙方因故無(wú)法履行合同義務(wù)，經(jīng)甲方同意解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍不改正。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將宿舍樓公共區(qū)域恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)；（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方剩余工資及福利待遇；（3）雙方應(yīng)相互配合，妥善處理合同終止后的遺留問(wèn)題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同約定的費(fèi)用包括但不限于宿管員工資、社會(huì)保險(xiǎn)、福利待遇、管理費(fèi)用等。7.2支付方式甲方應(yīng)按月向乙方支付宿管員工資及福利待遇，具體支付方式如下：（1）甲方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日前，將乙方當(dāng)月工資及福利待遇支付至乙方指定的銀行賬戶。（2）甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，為乙方繳納社會(huì)保險(xiǎn)。7.3支付時(shí)間甲方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日前支付乙方工資及福利待遇。7.4支付條款（1）甲方支付乙方工資及福利待遇時(shí)，應(yīng)確保資金的安全和及時(shí)到賬。（2）乙方應(yīng)提供有效的銀行賬戶信息，以便甲方進(jìn)行支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付乙方工資及福利待遇的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)支付金額的千分之五計(jì)算。（2）甲方如因自身原因解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月的工資作為補(bǔ)償。8.2乙方違約（1）乙方未履行合同約定的管理職責(zé)，導(dǎo)致宿舍樓公共區(qū)域管理不善的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。（2）乙方在合同期間，如有違法、違規(guī)行為，甲方有權(quán)解除合同，并依法追究乙方責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金或賠償損失。（2）賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，雙方協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容乙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，包括但不限于宿舍樓公共區(qū)域的管理方案、設(shè)施設(shè)備信息、學(xué)生信息等。9.2保密期限乙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容，自合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)，均應(yīng)予以保密。9.3保密履行方式乙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火山爆發(fā)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致宿舍樓公共區(qū)域設(shè)施損壞；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致宿舍樓公共區(qū)域管理成本增加。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方在合同履行期間，如發(fā)生重大違法、違規(guī)行為；（2）乙方因自身原因無(wú)法履行合同義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)本合同內(nèi)容的解釋權(quán)，并在必要時(shí)對(duì)合同條款進(jìn)行修改和補(bǔ)充。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方在合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的違規(guī)行為的處罰權(quán)。（2）甲方保留在乙方無(wú)法履行合同義務(wù)時(shí)，解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同雙方對(duì)本合同內(nèi)容有異議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充的，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力合同修改或補(bǔ)充部分與本合同原有內(nèi)容具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保宿舍樓公共區(qū)域管理工作的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的工作條件和設(shè)施，保障乙方履行合同義務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供相關(guān)資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方就2025年度宿管員宿舍樓公共區(qū)域管理聘用事宜的全部約定，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同簽訂后，如需增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行修改或補(bǔ)充。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（填寫(xiě)日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.宿舍樓公共區(qū)域管理職責(zé)說(shuō)明書(shū)2.宿舍樓公共區(qū)域管理制度3.宿舍樓公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備清單4.乙方個(gè)人簡(jiǎn)歷及資格證書(shū)5.乙方銀行賬戶信息6.不可抗力事件證明材料7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付乙方工資及福利待遇。未提供必要的工作條件和設(shè)施。解除合同未提前一個(gè)月通知乙方。違約認(rèn)定：甲方未履行合同約定的支付義務(wù)或解除合同未履行提前通知義務(wù)。2.乙方違約：未履行合同約定的管理職責(zé)，導(dǎo)致宿舍樓公共區(qū)域管理不善。在合同期間，有違法、違規(guī)行為。泄露甲方商業(yè)秘密。違約認(rèn)定：乙方未履行合同約定的管理職責(zé)或存在違法行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)