2025年個(gè)人舊房屋翻新改造工程承包合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年個(gè)人舊房屋翻新改造工程承包合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（房屋所有人）：2.乙方（承包方）：二、合同前言2.1背景和目的甲方因個(gè)人房屋老舊，需要對(duì)其進(jìn)行翻新改造，以滿足居住需求。乙方具備相關(guān)資質(zhì)，愿意承接本工程。雙方本著平等互利、誠(chéng)信合作的原則，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）舊房屋翻新改造：指對(duì)原有房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)、功能、外觀等方面的維修、改造和升級(jí)。（2）施工圖紙：指乙方根據(jù)甲方要求，設(shè)計(jì)并出具的房屋翻新改造施工圖紙。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）工期：指本合同約定的乙方完成房屋翻新改造的時(shí)間。（2）質(zhì)量：指房屋翻新改造后的結(jié)構(gòu)安全、功能完善、外觀美觀等符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（3）費(fèi)用：指甲方支付給乙方的房屋翻新改造費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、費(fèi)用完成房屋翻新改造工程。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督。（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方工程款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供準(zhǔn)確的施工圖紙和相關(guān)資料。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間支付工程款。（3）乙方應(yīng)按照施工圖紙、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。（4）乙方應(yīng)按時(shí)完成工程，不得擅自延長(zhǎng)工期。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同約定的房屋翻新改造工期為____個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式（1）乙方按照甲方提供的施工圖紙和規(guī)范進(jìn)行施工。（2）甲方應(yīng)提供必要的施工條件，如水、電、材料等。（3）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行工程款的支付和驗(yàn)收。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的工期完成，雙方驗(yàn)收合格。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明理由。（2）雙方應(yīng)就解除合同后的有關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。6.4終止后果（1）合同解除后，乙方應(yīng)將施工場(chǎng)地清理干凈，恢復(fù)原狀。（2）雙方應(yīng)按照合同約定支付剩余工程款。（3）合同解除不影響雙方因本合同而產(chǎn)生的其他權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）設(shè)計(jì)費(fèi)：包括施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、工程量清單編制等費(fèi)用。（2）材料費(fèi)：包括各類建筑材料、裝修材料、設(shè)備等費(fèi)用。（3）人工費(fèi)：包括施工人員工資、現(xiàn)場(chǎng)管理人員工資等費(fèi)用。（4）機(jī)械費(fèi)：包括施工機(jī)械租賃、運(yùn)輸?shù)荣M(fèi)用。（5）其他費(fèi)用：包括施工過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、管理費(fèi)等。7.2支付方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)的____%作為預(yù)付款。（2）進(jìn)度款：每完成合同約定的工程量后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)工程量的____%作為進(jìn)度款。（3）竣工結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付剩余工程款的____%作為竣工結(jié)算款。（4）質(zhì)保金：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)的____%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿無質(zhì)量問題后無息退還。7.3支付時(shí)間（1）預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。（2）進(jìn)度款支付時(shí)間：每完成合同約定的工程量后____個(gè)工作日內(nèi)。（3）竣工結(jié)算款支付時(shí)間：工程竣工驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)。（4）質(zhì)保金支付時(shí)間：工程竣工驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方支付工程款時(shí)，應(yīng)提供有效的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付工程款的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方提供的施工圖紙不準(zhǔn)確，導(dǎo)致工程延誤的，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)完成工程的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，導(dǎo)致工程無法使用的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付違約金或賠償損失。賠償金額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但不得低于法律規(guī)定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同的簽訂、履行情況。（2）甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。（3）與合同履行相關(guān)的其他信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，包括但不限于：（1）對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行分類管理，限制訪問權(quán)限。（2）對(duì)接觸保密內(nèi)容的人員進(jìn)行保密教育。（3）對(duì)保密內(nèi)容的存儲(chǔ)、傳輸、使用等環(huán)節(jié)采取安全措施。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件。（3）政府行為導(dǎo)致的合同無法履行。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致工程無法繼續(xù)施工。（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致工程無法履行。（3）恐怖襲擊導(dǎo)致施工人員無法進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家秘密的。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房屋翻新改造后的所有權(quán)。（2）乙方在完成工程后，保留對(duì)施工工藝、技術(shù)方案的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）合同簽訂后，甲方保留對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方在施工過程中，應(yīng)遵守甲方提出的合理要求，包括但不限于施工時(shí)間、現(xiàn)場(chǎng)管理等。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方提供必要的施工條件，如水、電、材料等。（2）乙方按照甲方要求，及時(shí)完成工程進(jìn)度。（3）雙方在工程驗(yàn)收、保修等方面進(jìn)行配合。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開工程協(xié)調(diào)會(huì)，溝通工程進(jìn)展情況。（2）建立信息共享機(jī)制，及時(shí)傳遞相關(guān)信息。（3）在施工過程中，遇到問題及時(shí)協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋翻新改造工程承包的完整協(xié)議，取代了以前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房屋所有人）：乙方（承包方）：甲方（房屋所有人）簽字：_________乙方（承包方）簽字：_________簽訂日期：____年____月____日甲方（房屋所有人）蓋章：_________乙方（承包方）蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.施工圖紙及技術(shù)規(guī)范2.工程量清單3.甲方提供的房屋現(xiàn)狀資料4.雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議5.付款憑證6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.保修卡二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付工程款：認(rèn)定依據(jù)為甲方支付憑證及合同約定。提供的施工圖紙不準(zhǔn)確：認(rèn)定依據(jù)為工程實(shí)際情況與施工圖紙的差異。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)完成工程：認(rèn)定依據(jù)為合同約定的工期與實(shí)際完成工期的對(duì)比。施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題：認(rèn)定依據(jù)為工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及甲方提供的損失證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原有合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充的協(xié)議。4.完整性：指合同內(nèi)容齊全，不包含任何遺漏。5.獨(dú)立性：指合同具有獨(dú)立法律效力，不受其他協(xié)議影響。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中，乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的施工圖紙存在錯(cuò)誤。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，雙方協(xié)商解決，必要時(shí)修改圖紙。2.問題：工程進(jìn)度延誤，影響工期。解決辦法：分析延誤原因，制定解決方案，包括調(diào)整施工計(jì)劃、增加人員或設(shè)備等。3.問題：工程驗(yàn)收不合格。解決辦法：分析不合格原因，采取補(bǔ)救措施，重新進(jìn)行驗(yàn)收。4.問題：甲乙雙方對(duì)工程款支付有爭(zhēng)議。解決辦法：按照合同約定的支付方式及時(shí)間，協(xié)商解決爭(zhēng)議，必要時(shí)可申請(qǐng)仲裁或訴訟。5.問題：施工過程中出現(xiàn)安全事故。解決辦法：立即停止施工，報(bào)告相關(guān)部門，進(jìn)行調(diào)查處理，并采取預(yù)防措施防止再次發(fā)生。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，提供必要的工程材料、設(shè)備和服務(wù)。第三方應(yīng)保證所提供的材料、設(shè)備和服務(wù)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相應(yīng)的費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方配合其履行合同義務(wù)。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按時(shí)提供材料、設(shè)備和服務(wù)。第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，如水、電、材料等。乙方有權(quán)要求甲方在工程驗(yàn)收合格后支付剩余工程款。2.乙方利益條款乙方有權(quán)獲得工程款的分期支付。乙方有權(quán)要求甲方提供施工期間的保險(xiǎn)保障。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的工程延誤責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款甲方未按時(shí)支付工程款的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方未提供必要施工條件的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失。甲方不得擅自變更施工圖紙，否則乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、費(fèi)用完成工程。甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。甲方有權(quán)要求乙方在工程驗(yàn)收合格后支付剩余工程款。2.甲方利益條款甲方有權(quán)獲得工程完工后的所有權(quán)。甲方有權(quán)要求乙方提供工程保修服務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌墓こ萄诱`責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時(shí)完成工程的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方損失。乙方不得擅自變更施工圖紙，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年個(gè)人舊房屋翻新改造工程承包合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（房屋所有權(quán)人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承包方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方個(gè)人舊房屋翻新改造工程達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在個(gè)人舊房屋翻新改造工程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）舊房屋：指甲方擁有的、需進(jìn)行翻新改造的房屋。（2）翻新改造：指對(duì)舊房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)、外觀、內(nèi)部設(shè)施等方面的更新和改善。（3）工程承包：指乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)舊房屋翻新改造工程的施工、監(jiān)理等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）工期：指乙方完成舊房屋翻新改造工程所需的時(shí)間。（2）質(zhì)量：指舊房屋翻新改造工程達(dá)到國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（3）費(fèi)用：指甲方支付給乙方的工程款及乙方在施工過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、費(fèi)用完成舊房屋翻新改造工程。（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方工程款及乙方在施工過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行工程驗(yàn)收，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、費(fèi)用完成舊房屋翻新改造工程。（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。（3）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行保證。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，工期為____個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)：舊房屋所在地。5.3合同履行方式：乙方負(fù)責(zé)舊房屋翻新改造工程的施工、監(jiān)理等工作，甲方負(fù)責(zé)提供必要的施工條件。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）工程完成，甲方驗(yàn)收合格；（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；（2）終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.4終止后果：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，完成剩余工程；（2）甲方應(yīng)按照合同約定，支付乙方剩余工程款及乙方在施工過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）工程款：根據(jù)工程量清單及市場(chǎng)行情，乙方提供的舊房屋翻新改造工程的總費(fèi)用為人民幣_(tái)___元。（2）材料費(fèi)：包括但不限于裝修材料、施工設(shè)備等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際使用情況計(jì)算。（3）人工費(fèi)：包括施工人員工資、技術(shù)指導(dǎo)費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)工程量和實(shí)際工作日計(jì)算。（4）管理費(fèi)：包括乙方項(xiàng)目管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等產(chǎn)生的費(fèi)用，按工程款的一定比例收取。（5）稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，甲方需繳納的稅費(fèi)。7.2支付方式（1）分期支付：工程款按工程進(jìn)度分階段支付，具體支付節(jié)點(diǎn)如下：首付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付工程款的____%。進(jìn)度款：每個(gè)階段工程完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付該階段工程款的____%。竣工驗(yàn)收款：竣工驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余工程款的____%。（2）其他支付方式：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可采取其他支付方式。7.3支付時(shí)間（1）首付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）進(jìn)度款：每個(gè)階段工程完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）竣工驗(yàn)收款：竣工驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付時(shí)間前將款項(xiàng)匯入乙方指定的銀行賬戶。（2）乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為延期天數(shù)乘以每日工程款金額的____%。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日工程款金額的____%。（2）乙方未按合同約定進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額和支付方式由甲乙雙方在合同中約定。（2）甲方因乙方違約遭受的損失，乙方應(yīng)按實(shí)際損失進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、社會(huì)公共利益的事項(xiàng)；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)舊房屋翻新改造工程的設(shè)計(jì)、施工、材料等所有相關(guān)權(quán)利。（2）乙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)舊房屋翻新改造工程的質(zhì)量監(jiān)督權(quán)。（2）甲方保留對(duì)舊房屋翻新改造工程進(jìn)度和費(fèi)用的審查權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充的，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成舊房屋翻新改造工程。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按時(shí)提供施工場(chǎng)地和必要條件。（2）乙方應(yīng)按時(shí)完成施工任務(wù)，并及時(shí)向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與甲乙雙方其他合同、協(xié)議等文件相互獨(dú)立。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書面形式為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房屋所有權(quán)人）：（蓋章）代表簽字：________________日期：____年____月____日乙方（承包方）：（蓋章）代表簽字：________________日期：____年____月____日見證人：（蓋章）代表簽字：________________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.工程量清單2.施工圖紙3.材料設(shè)備清單4.甲方提供的施工場(chǎng)地條件說明5.乙方提供的施工方案及進(jìn)度計(jì)劃6.雙方簽訂的保密協(xié)議7.付款憑證及收據(jù)8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.不可抗力事件證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a)未按時(shí)支付工程款。b)違反合同約定，導(dǎo)致工程延期。乙方違約：a)未按時(shí)完成工程。b)未按合同約定進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付時(shí)間及違約金比例計(jì)算，甲方未按時(shí)支付工程款或?qū)е鹿こ萄悠诘男袨?，?jīng)乙方通知后仍不履行的，視為違約。乙方違約的認(rèn)定：根據(jù)合同約定的工期及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方未按時(shí)完成工程或施工質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方通知后仍不履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.爭(zhēng)議解決：指合同雙方因履行合同產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.獨(dú)立性：指本合同作為獨(dú)立文件，與甲乙雙方其他合同、協(xié)議等文件相互獨(dú)立。5.完整性：指本合同內(nèi)容全面，不含任何遺漏或矛盾。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.問題：工程延期。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決工程延期原因，必要時(shí)調(diào)整合同工期。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問題：材料價(jià)格上漲。解決辦法：若材料價(jià)格上漲導(dǎo)致合同費(fèi)用增加，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同費(fèi)用，確保合同的公平性。4.問題：施工場(chǎng)地條件不符合要求。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提供符合要求的施工場(chǎng)地，確保工程順利進(jìn)行。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。5.問題：爭(zhēng)議無法通過協(xié)商解決。解決辦法：雙方可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟，以解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的材料和設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。第三方應(yīng)遵守合同規(guī)定，配合甲方和乙方的工程需求。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方在工程驗(yàn)收合格后支付尾款。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)提供材料和設(shè)備，確保工程順利進(jìn)行。第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行工程驗(yàn)收。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供施工場(chǎng)地和必要條件。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。乙方有權(quán)要求甲方在工程驗(yàn)收合格后支付尾款。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在工程完成后獲得工程款的____%作為預(yù)付款。乙方有權(quán)在工程進(jìn)度達(dá)到一定比例后獲得進(jìn)度款。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供施工場(chǎng)地或必要條件，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按時(shí)支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自修改施工圖紙，如需修改，應(yīng)經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。甲方可要求乙方在工程驗(yàn)收合格后支付尾款。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在工程完成后提供保修服務(wù)，保修期為____年。甲方可要求乙方在工程驗(yàn)收合格后支付尾款。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方施工質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方損失。乙方不得擅自修改施工圖紙，如需修改，應(yīng)經(jīng)甲方同意。全文完。2025年個(gè)人舊房屋翻新改造工程承包合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2解釋原則2.雙方基本信息2.1承包方信息2.2業(yè)主方信息3.工程概況3.1工程名稱3.2工程地點(diǎn)3.3工程范圍3.4工程工期4.工程報(bào)價(jià)與支付4.1工程報(bào)價(jià)4.2支付方式4.3付款節(jié)點(diǎn)5.施工組織與管理5.1施工組織架構(gòu)5.2施工現(xiàn)場(chǎng)管理5.3施工進(jìn)度控制6.材料供應(yīng)6.1材料種類及要求6.2材料供應(yīng)責(zé)任6.3材料驗(yàn)收與檢驗(yàn)7.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3驗(yàn)收結(jié)果處理8.施工安全與環(huán)境保護(hù)8.1施工安全責(zé)任8.2環(huán)境保護(hù)措施8.3應(yīng)急預(yù)案9.工程變更與調(diào)整9.1變更申請(qǐng)9.2變更審批9.3變更費(fèi)用處理10.違約責(zé)任10.1承包方違約責(zé)任10.2業(yè)主方違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決期限12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除或終止后的處理13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定14.1保密條款14.2通知與送達(dá)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“本合同”指本《2025年個(gè)人舊房屋翻新改造工程承包合同》。1.1.2“承包方”指承擔(dān)本工程翻新改造任務(wù)的施工單位。1.1.3“業(yè)主方”指委托承包方進(jìn)行翻新改造的個(gè)人業(yè)主。1.1.4“工程”指業(yè)主方指定的舊房屋翻新改造項(xiàng)目。1.1.5“合同金額”指雙方約定的工程總價(jià)款。1.1.6“工期”指從合同簽訂之日起至工程竣工之日止的時(shí)間。1.2解釋原則1.2.1本合同的解釋應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則。1.2.2對(duì)合同條款的理解如有爭(zhēng)議，應(yīng)按合同文義解釋，如有歧義，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。2.雙方基本信息2.1承包方信息2.1.1名稱：_______2.1.2法定代表人：_______2.1.3注冊(cè)地址：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2業(yè)主方信息2.2.1姓名：_______2.2.2身份證號(hào)碼：_______2.2.3聯(lián)系電話：_______2.2.4住址：_______3.工程概況3.1工程名稱：_______舊房屋翻新改造工程3.2工程地點(diǎn)：_______3.3工程范圍：包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)加固、室內(nèi)外裝修、水電改造、門窗更換等。3.4工程工期：自合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)完成。4.工程報(bào)價(jià)與支付4.1工程報(bào)價(jià)：本工程總價(jià)款為人民幣_(tái)______元。4.2支付方式：4.2.1合同簽訂后，業(yè)主方支付合同金額的_______%作為預(yù)付款。4.2.2工程進(jìn)度達(dá)到設(shè)計(jì)要求且驗(yàn)收合格后，業(yè)主方支付合同金額的_______%。4.2.3工程竣工驗(yàn)收合格后，業(yè)主方支付合同金額的_______%。4.2.4余款在工程保修期滿后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。5.施工組織與管理5.1施工組織架構(gòu)：5.1.1承包方設(shè)立項(xiàng)目經(jīng)理部，負(fù)責(zé)工程的組織、協(xié)調(diào)和管理。5.1.2項(xiàng)目經(jīng)理部下設(shè)施工、技術(shù)、質(zhì)量、安全、材料等管理部門。5.2施工現(xiàn)場(chǎng)管理：5.2.1承包方應(yīng)確保施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔、安全、有序。5.2.2嚴(yán)格按照施工圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工。5.3施工進(jìn)度控制：5.3.1承包方應(yīng)制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并嚴(yán)格按照計(jì)劃執(zhí)行。5.3.2業(yè)主方有權(quán)要求承包方對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行匯報(bào)和說明。6.材料供應(yīng)6.1材料種類及要求：6.1.1承包方應(yīng)按照設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)選擇材料。6.1.2所用材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。6.2材料供應(yīng)責(zé)任：6.2.1承包方負(fù)責(zé)材料的采購、運(yùn)輸、驗(yàn)收和保管。6.2.2業(yè)主方有權(quán)對(duì)材料進(jìn)行抽查，確保材料質(zhì)量。6.3材料驗(yàn)收與檢驗(yàn)：6.3.1承包方應(yīng)在材料進(jìn)場(chǎng)后及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.2驗(yàn)收合格的材料方可用于工程。8.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求。8.1.2施工過程中應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙和施工規(guī)范執(zhí)行。8.2驗(yàn)收程序8.2.1工程分階段進(jìn)行驗(yàn)收，包括隱蔽工程驗(yàn)收、分項(xiàng)工程驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。8.2.2隱蔽工程驗(yàn)收應(yīng)在施工前進(jìn)行，分項(xiàng)工程驗(yàn)收應(yīng)在工程完成后進(jìn)行，竣工驗(yàn)收應(yīng)在工程全部完成后進(jìn)行。8.3驗(yàn)收結(jié)果處理8.3.1驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)。8.3.2如驗(yàn)收不合格，承包方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格為止。9.施工安全與環(huán)境保護(hù)9.1施工安全責(zé)任9.1.1承包方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，確保施工安全。9.1.2施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置必要的安全警示標(biāo)志，并采取必要的安全防護(hù)措施。9.2環(huán)境保護(hù)措施9.2.1施工過程中應(yīng)采取有效措施，減少對(duì)環(huán)境的影響。9.2.2廢棄物應(yīng)分類收集，并按照規(guī)定進(jìn)行處理。9.3應(yīng)急預(yù)案9.3.1承包方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括安全事故、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)措施。9.3.2應(yīng)急預(yù)案應(yīng)定期進(jìn)行演練，確保其有效性和實(shí)用性。10.工程變更與調(diào)整10.1變更申請(qǐng)10.1.1任何一方認(rèn)為需要變更工程內(nèi)容、設(shè)計(jì)或工期時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏暾?qǐng)。10.2變更審批10.2.1變更申請(qǐng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由業(yè)主方批準(zhǔn)。10.3變更費(fèi)用處理10.3.1變更后的工程量、工期和費(fèi)用應(yīng)重新計(jì)算，并經(jīng)雙方確認(rèn)后執(zhí)行。11.違約責(zé)任11.1承包方違約責(zé)任11.1.1承包方未按合同約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.1.2承包方造成工程損壞或質(zhì)量不合格，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。11.2業(yè)主方違約責(zé)任11.2.1業(yè)主方未按合同約定支付工程款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2.2業(yè)主方擅自變更工程內(nèi)容或要求，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。11.3違約賠償11.3.1違約方應(yīng)按照合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1如雙方協(xié)商不成，可約定仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。12.3爭(zhēng)議解決期限12.3.1爭(zhēng)議應(yīng)在發(fā)生之日起_______個(gè)工作日內(nèi)解決。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。13.2合同終止條件13.2.1工程竣工并驗(yàn)收合格。13.2.2合同約定的其他終止條件。13.3解除或終止后的處理13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)。13.3.2合同解除或終止后，承包方應(yīng)將工程交付業(yè)主方。14.其他約定14.1保密條款14.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知與送達(dá)14.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過約定的通訊方式送達(dá)。14.2.2送達(dá)日期以收件人簽收日期為準(zhǔn)。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：施工圖紙、工程量清單、材料清單等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”在本合同中指除業(yè)主方和承包方之外的任何參與本合同履行過程中的個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、材料供應(yīng)商、施工隊(duì)伍等。2.第三方介入的授權(quán)與責(zé)任2.1業(yè)主方和承包方有權(quán)在合同履行過程中引入第三方，但需事先書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。2.1.1按照合同約定和委托事項(xiàng)履行職責(zé)。2.1.2對(duì)其工作結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.1.3遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方介入的程序3.1業(yè)主方或承包方需向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降臅嫔暾?qǐng)，并說明第三方介入的原因、職責(zé)和預(yù)期效果。3.2雙方應(yīng)就第三方介入的具體事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.3第三方介入后，應(yīng)與業(yè)主方和承包方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。4.第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方的直接經(jīng)濟(jì)損失賠償限額。4.1.2第三方因違約行為導(dǎo)