南京市2025年度房屋買賣合同爭議解決條款4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME南京市2025年度房屋買賣合同爭議解決條款本合同目錄一覽1.爭議解決方式1.1爭議提起1.2爭議解決程序1.3爭議解決地點1.4爭議解決費用2.爭議解決機構(gòu)2.1仲裁機構(gòu)2.2法院2.3其他爭議解決機構(gòu)3.爭議解決期限4.爭議解決結(jié)果4.1爭議解決裁決4.2爭議解決調(diào)解4.3爭議解決和解5.爭議解決的法律適用6.爭議解決的法律依據(jù)7.爭議解決的法律效力8.爭議解決的保密條款9.爭議解決中的證據(jù)規(guī)則9.1證據(jù)提供9.2證據(jù)審查9.3證據(jù)認定10.爭議解決中的證人制度10.1證人出庭10.2證人陳述10.3證人保護11.爭議解決中的鑒定制度11.1鑒定機構(gòu)11.2鑒定程序11.3鑒定結(jié)論12.爭議解決中的法律援助13.爭議解決中的法律咨詢14.爭議解決中的其他條款第一部分：合同如下：1.爭議解決方式1.1爭議提起1.1.1任何一方認為存在合同履行過程中的爭議時，應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰鏍幾h通知。1.1.2接到爭議通知的一方應(yīng)在收到通知之日起十五日內(nèi)回復(fù)對方，表明是否接受爭議解決方式。1.2爭議解決程序1.2.1接受爭議解決方式后，雙方應(yīng)選擇仲裁或法院訴訟作為爭議解決方式。1.2.2仲裁程序應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則進行。1.2.3法院訴訟程序應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律、法規(guī)進行。1.3爭議解決地點1.3.1仲裁地點為南京市。1.3.2法院訴訟地點為南京市人民法院。1.4爭議解決費用1.4.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，仲裁費用在仲裁裁決書中確定。1.4.2法院訴訟費用按國家相關(guān)規(guī)定由敗訴方承擔(dān)。2.爭議解決機構(gòu)2.1仲裁機構(gòu)2.1.1仲裁機構(gòu)為南京市仲裁委員會。2.1.2雙方應(yīng)在合同簽訂前確認仲裁機構(gòu)。2.2法院2.2.1法院為南京市人民法院。2.3其他爭議解決機構(gòu)2.3.1除仲裁和法院訴訟外，雙方還可協(xié)商選擇其他爭議解決機構(gòu)。3.爭議解決期限3.1爭議解決期限為爭議通知發(fā)出之日起九十日。3.2如爭議解決期限屆滿未能解決爭議，任何一方均可向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)或法院提起訴訟。4.爭議解決結(jié)果4.1爭議解決裁決4.1.1仲裁裁決或法院判決為最終裁決，對雙方均有約束力。4.1.2任何一方不得就同一爭議再次提起仲裁或訴訟。4.2爭議解決調(diào)解4.2.1雙方在爭議解決過程中可自愿選擇調(diào)解方式。4.2.2調(diào)解協(xié)議具有同等法律效力，對雙方均有約束力。4.3爭議解決和解4.3.1雙方可自愿和解，和解協(xié)議具有同等法律效力，對雙方均有約束力。5.爭議解決的法律適用5.1爭議解決適用中華人民共和國法律。6.爭議解決的法律依據(jù)6.1爭議解決的法律依據(jù)包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國仲裁法》、《中華人民共和國民事訴訟法》等相關(guān)法律法規(guī)。7.爭議解決的法律效力7.1爭議解決的法律效力包括但不限于裁決書、判決書、調(diào)解書等法律文書。任何一方不得擅自更改、撤銷或抵賴法律文書中的內(nèi)容。8.爭議解決的保密條款8.1在爭議解決過程中，雙方應(yīng)保守涉及合同履行及爭議解決的商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露。8.2爭議解決的相關(guān)文件、證據(jù)和會議內(nèi)容等，未經(jīng)對方同意，不得對外公開。9.爭議解決中的證據(jù)規(guī)則9.1證據(jù)提供9.1.1雙方應(yīng)按照誠實信用原則提供真實、完整的證據(jù)。9.1.2提供的證據(jù)應(yīng)具有可采信性，并能證明其主張的事實。9.2證據(jù)審查9.2.1爭議解決機構(gòu)應(yīng)審查證據(jù)的真實性、合法性和關(guān)聯(lián)性。9.2.2爭議解決機構(gòu)有權(quán)要求提供證據(jù)的另一方進行質(zhì)證。9.3證據(jù)認定9.3.1爭議解決機構(gòu)應(yīng)根據(jù)證據(jù)的充分性和可靠性，對爭議事實進行認定。10.爭議解決中的證人制度10.1證人出庭10.1.1雙方可申請證人出庭作證。10.1.2證人出庭作證時，應(yīng)遵守爭議解決機構(gòu)的安排。10.2證人陳述10.2.1證人應(yīng)如實陳述事實，不得提供虛假證言。10.2.2證人陳述應(yīng)經(jīng)雙方質(zhì)證。10.3證人保護10.3.1爭議解決機構(gòu)應(yīng)保護證人的合法權(quán)益，不得泄露證人個人信息。11.爭議解決中的鑒定制度11.1鑒定機構(gòu)11.1.1雙方可共同選定鑒定機構(gòu)，或由爭議解決機構(gòu)指定鑒定機構(gòu)。11.1.2鑒定機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和權(quán)威性。11.2鑒定程序11.2.1鑒定程序應(yīng)嚴格按照相關(guān)法律法規(guī)和鑒定機構(gòu)的規(guī)定進行。11.2.2雙方應(yīng)配合鑒定機構(gòu)完成鑒定工作。11.3鑒定結(jié)論11.3.1鑒定結(jié)論為爭議解決的重要依據(jù)，對雙方均有約束力。12.爭議解決中的法律援助12.1雙方在爭議解決過程中，如需法律援助，可向相關(guān)法律援助機構(gòu)申請。13.爭議解決中的法律咨詢13.1雙方在爭議解決過程中，如需法律咨詢，可聘請律師或其他法律專業(yè)人士提供咨詢意見。14.爭議解決中的其他條款14.1本合同爭議解決條款為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。14.2如本合同爭議解決條款與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準。14.3本合同爭議解決條款的解釋權(quán)歸南京市仲裁委員會或南京市人民法院所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在房屋買賣合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的適用范圍2.1.1甲乙雙方在履行合同過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；2.1.2甲乙雙方在爭議解決過程中，需要第三方提供專業(yè)意見或參與調(diào)解。3.第三方介入的程序3.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項；3.1.2雙方共同選定或由爭議解決機構(gòu)指定第三方；3.1.3第三方接受委托，并明確其職責(zé)和權(quán)限。4.第三方介入的職責(zé)和權(quán)限4.1第三方的職責(zé)包括但不限于：4.1.1按照委托事項提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；4.1.2客觀、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方；4.1.3保護甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方的權(quán)限包括但不限于：4.2.1收集、整理、分析相關(guān)資料；4.2.2與甲乙雙方進行溝通和協(xié)商；4.2.3提出專業(yè)意見和建議。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由爭議解決機構(gòu)根據(jù)實際情況確定。5.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：5.2.1第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成的損失；5.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中違反法律法規(guī)造成的損失。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系；6.1.2第三方對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2第三方與爭議解決機構(gòu)的關(guān)系：6.2.1第三方在爭議解決過程中，應(yīng)服從爭議解決機構(gòu)的安排；6.2.2第三方對爭議解決機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3第三方與其他第三方的關(guān)系：6.3.1第三方之間應(yīng)相互尊重，不得相互干擾；6.3.2如第三方之間存在合作或競爭關(guān)系，應(yīng)明確各自的權(quán)益和責(zé)任。7.第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)，或由爭議解決機構(gòu)根據(jù)實際情況確定。7.2第三方介入的費用包括但不限于：7.2.1第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的費用；7.2.2第三方參與爭議解決的費用。8.第三方介入的變更和解除8.1第三方介入的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知第三方。8.2第三方介入的變更和解除，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。9.第三方介入的爭議解決9.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可向爭議解決機構(gòu)申請解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同文本詳細要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準確，包括甲乙雙方的基本信息、房屋信息、買賣價格、付款方式、交房時間等。說明：合同文本是雙方權(quán)利義務(wù)的基本依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰。說明：產(chǎn)權(quán)證明文件是確認房屋權(quán)屬的重要依據(jù)。3.房屋評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估房屋的市場價值。說明：評估報告用于確定房屋買賣價格。4.房屋交易稅費繳納憑證詳細要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，包括契稅、個人所得稅等。說明：稅費繳納憑證是證明稅費已繳納的依據(jù)。5.銀行貸款合同及相關(guān)文件詳細要求：如涉及貸款，提供貸款合同、貸款批準書等文件。說明：貸款合同是雙方貸款關(guān)系的基礎(chǔ)。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：雙方協(xié)商確定的爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、機構(gòu)、期限等。說明：爭議解決協(xié)議是解決爭議的依據(jù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：第三方介入的協(xié)議，包括第三方職責(zé)、權(quán)限、費用等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同履行和爭議解決的依據(jù)。8.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如維修記錄、驗收報告等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中的補充性文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定1.1未按約定支付購房款責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付購房款的一定比例。示例：甲方未支付購房款10萬元，應(yīng)支付乙方違約金1萬元。1.2未按約定時間交房責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期天數(shù)乘以每天一定金額。示例：甲方逾期交房30天，應(yīng)支付乙方違約金9000元。2.乙方違約行為及責(zé)任認定2.1未按約定支付購房款責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款的一定比例。示例：乙方未支付購房款5萬元，應(yīng)支付甲方違約金0.5萬元。2.2未按約定時間過戶責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期天數(shù)乘以每天一定金額。示例：乙方逾期過戶20天，應(yīng)支付甲方違約金5000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方未按時完成房屋評估，應(yīng)向甲乙雙方賠償損失并支付違約金。全文完。南京市2025年度房屋買賣合同爭議解決條款1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立1.2合同主體1.3合同標(biāo)的1.4合同性質(zhì)1.5合同期限1.6合同履行地第二章房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)2.2房屋產(chǎn)權(quán)證2.3房屋現(xiàn)狀2.4房屋用途2.5房屋面積2.6房屋附屬設(shè)施第三章買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)3.5付款方式3.6付款時間3.7付款方式變更第四章房屋過戶手續(xù)4.1過戶流程4.2過戶時間4.3過戶費用4.4過戶資料4.5過戶責(zé)任第五章爭議解決條款5.1爭議解決方式5.2爭議解決機構(gòu)5.3爭議解決程序5.4爭議解決費用5.5爭議解決期限5.6爭議解決地點5.7爭議解決法律適用5.8爭議解決保密條款5.9爭議解決不可抗力條款5.10爭議解決仲裁條款5.11爭議解決訴訟條款5.12爭議解決其他條款第六章違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約責(zé)任免除6.4違約金6.5違約賠償6.6違約解除合同6.7違約責(zé)任追索第七章合同解除條款7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除通知7.4合同解除效力7.5合同解除責(zé)任7.6合同解除后的處理第八章合同終止條款8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止通知8.4合同終止效力8.5合同終止責(zé)任8.6合同終止后的處理第九章合同附件9.1房屋買賣合同附件一9.2房屋買賣合同附件二9.3房屋買賣合同附件三9.4房屋買賣合同附件四9.5房屋買賣合同附件五第十章合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同備案手續(xù)10.4合同備案機構(gòu)10.5合同備案費用10.6合同備案期限第十一章合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件11.4合同解除程序11.5合同變更后的處理11.6合同解除后的處理第十二章不可抗力條款12.1不可抗力定義12.2不可抗力范圍12.3不可抗力通知12.4不可抗力處理12.5不可抗力解除合同12.6不可抗力責(zé)任第十三章違約金及賠償13.1違約金計算13.2賠償范圍13.3賠償計算13.4賠償方式13.5賠償期限13.6賠償責(zé)任第十四章其他條款14.1合同解釋14.2合同爭議14.3合同效力14.4合同附件14.5合同份數(shù)14.6合同簽署日期14.7合同附件一14.8合同附件二14.9合同附件三14.10合同附件四14.11合同附件五合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立本合同于____年____月____日由買賣雙方在南京市簽訂。1.2合同主體買方：____（姓名或名稱）賣方：____（姓名或名稱）1.3合同標(biāo)的房屋坐落：____房屋產(chǎn)權(quán)證號：____房屋面積：____1.4合同性質(zhì)本合同為南京市2025年度房屋買賣合同。1.5合同期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年。1.6合同履行地合同履行地為房屋所在地。第二章房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)賣方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證賣方保證房屋已取得合法產(chǎn)權(quán)證。2.3房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀符合買賣雙方約定，不存在影響買賣合同履行的重大瑕疵。2.4房屋用途房屋用途為____，不得改變用途。2.5房屋面積房屋面積為____，以產(chǎn)權(quán)證記載面積為準。2.6房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括____，賣方保證附屬設(shè)施完好。第三章買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利買方有權(quán)要求賣方按照合同約定履行房屋買賣義務(wù)。3.2買方義務(wù)買方應(yīng)按照合同約定支付房屋價款。3.3賣方權(quán)利賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付房屋價款。3.4賣方義務(wù)賣方應(yīng)按照合同約定將房屋過戶至買方名下。3.5付款方式房屋價款支付方式為____。3.6付款時間房屋價款支付時間為____。3.7付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改本合同。第四章房屋過戶手續(xù)4.1過戶流程（1）賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證等過戶所需材料；（2）買方支付房屋價款；（3）雙方共同辦理房屋過戶手續(xù)；（4）房屋過戶登記；4.2過戶時間房屋過戶時間為____。4.3過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、印花稅等，由雙方按照相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。4.4過戶資料過戶所需資料包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口簿等。4.5過戶責(zé)任因過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。第五章爭議解決條款5.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向南京市仲裁委員會申請仲裁。5.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為南京市仲裁委員會。5.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。5.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。5.5爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)。5.6爭議解決地點爭議解決地點為南京市。5.7爭議解決法律適用本合同適用中華人民共和國法律。5.8爭議解決保密條款雙方同意對爭議解決過程中的保密事項予以保密。5.9爭議解決不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致爭議無法解決的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。5.10爭議解決仲裁條款本合同的仲裁條款是獨立存在的，即使本合同的其他部分無效，也不影響仲裁條款的效力。5.11爭議解決訴訟條款如雙方未能在規(guī)定期限內(nèi)達成仲裁協(xié)議，任何一方均有權(quán)向南京市人民法院提起訴訟。5.12爭議解決其他條款雙方可根據(jù)實際情況，在合同中約定其他爭議解決條款。第六章違約責(zé)任6.1違約行為（1）賣方未按約定提供房屋；（2）買方未按約定支付房屋價款；（3）雙方未按約定履行合同其他義務(wù)；6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，可以免除違約責(zé)任。6.4違約金違約金按照合同約定或法律規(guī)定支付。6.5違約賠償違約賠償金額根據(jù)損失情況確定。6.6違約解除合同違約方嚴重違約的，守約方有權(quán)解除合同。6.7違約責(zé)任追索守約方有權(quán)向違約方追索違約責(zé)任。第七章合同解除條款7.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）發(fā)生不可抗力；（3）合同約定的解除條件成就；7.2合同解除程序解除合同應(yīng)提前____日通知對方，并說明理由。7.3合同解除通知合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送給對方。7.4合同解除效力合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理已履行和未履行的義務(wù)。7.5合同解除責(zé)任因合同解除造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。7.6合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理房屋過戶、違約責(zé)任等相關(guān)事宜。第八章合同終止條款8.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同目的實現(xiàn)；（3）合同解除；（4）一方或雙方喪失履行合同的能力；（5）其他法律規(guī)定的合同終止情形。8.2合同終止程序（1）一方提出終止合同的通知；（2）對方確認收到終止通知；（3）雙方按照約定或法律規(guī)定處理已履行和未履行的義務(wù)；（4）合同終止的效力確認。8.3合同終止通知合同終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)送給對方。8.4合同終止效力合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但法律規(guī)定或合同約定的義務(wù)除外。8.5合同終止責(zé)任因合同終止造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。8.6合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理房屋過戶、違約責(zé)任等相關(guān)事宜。第九章合同附件9.1房屋買賣合同附件一房屋買賣合同附件一包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等。9.2房屋買賣合同附件二房屋買賣合同附件二包括但不限于房屋買賣雙方協(xié)商確定的補充條款。9.3房屋買賣合同附件三房屋買賣合同附件三包括但不限于房屋過戶手續(xù)的相關(guān)文件。9.4房屋買賣合同附件四房屋買賣合同附件四包括但不限于房屋買賣雙方簽訂的其他協(xié)議。9.5房屋買賣合同附件五房屋買賣合同附件五包括但不限于雙方認為需要作為合同附件的其他文件。第十章合同生效與備案10.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同生效時間合同自簽字蓋章之日起生效。10.3合同備案手續(xù)合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。10.4合同備案機構(gòu)合同備案機構(gòu)為南京市房地產(chǎn)交易管理部門。10.5合同備案費用合同備案費用由雙方按照相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。10.6合同備案期限合同備案期限為合同簽訂之日起____日內(nèi)。第十一章合同變更與解除11.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改本合同。11.2合同變更程序（1）一方提出變更合同的通知；（2）對方確認收到變更通知；（3）雙方按照約定或法律規(guī)定處理已履行和未履行的義務(wù)；（4）合同變更的效力確認。11.3合同解除條件合同解除條件參照第五章爭議解決條款中的約定。11.4合同解除程序合同解除程序參照第五章爭議解決條款中的約定。第十二章不可抗力條款12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力范圍不可抗力范圍包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.3不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件后，一方應(yīng)在____日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出不可抗力事件的通知。12.4不可抗力處理不可抗力事件的處理參照第五章爭議解決條款中的約定。第十三章違約金及賠償13.1違約金計算違約金按照合同約定或法律規(guī)定計算。13.2賠償范圍賠償范圍包括但不限于直接損失和可得利益損失。13.3賠償計算賠償金額根據(jù)損失情況確定。13.4賠償方式賠償方式包括但不限于貨幣支付、實物賠償?shù)取?3.5賠償期限賠償期限為違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)。第十四章其他條款14.1合同解釋本合同的解釋以雙方意思表示為準，如有歧義，應(yīng)按照法律規(guī)定和交易習(xí)慣解釋。14.2合同爭議本合同的爭議解決參照第五章爭議解決條款中的約定。14.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。14.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.5合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.6合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。甲方（賣方）：_________________簽字：_________________日期：____年____月____日乙方（買方）：_________________簽字：_________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款1：房屋出售原因說明條款內(nèi)容：甲方保證所出售房屋為自愿出售，非因債務(wù)糾紛、司法拍賣等非自愿原因所致。說明：此條款確保乙方在購買房屋時，了解房屋出售的真實原因，避免因甲方出售房屋的非法原因?qū)е陆灰罪L(fēng)險。附加條款2：房屋交易稅費承擔(dān)條款內(nèi)容：房屋交易產(chǎn)生的稅費，甲方承擔(dān)____%，乙方承擔(dān)____%。說明：此條款明確了稅費的分擔(dān)比例，確保交易公平，減少因稅費承擔(dān)而產(chǎn)生的糾紛。附加條款3：房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵擔(dān)保條款內(nèi)容：甲方承諾房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛，如有瑕疵，由甲方負責(zé)解決，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。說明：此條款保障乙方的權(quán)益，確保購買到的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，減少后續(xù)因產(chǎn)權(quán)問題帶來的麻煩。附加條款4：房屋維修責(zé)任條款內(nèi)容：房屋在合同簽訂前已存在的維修問題，甲方應(yīng)負責(zé)維修，維修費用由甲方承擔(dān)。說明：此條款確保房屋在交易前已達到正常使用標(biāo)準，減少乙方購買后的維修負擔(dān)。附加條款5：房屋質(zhì)量保證條款內(nèi)容：甲方承諾房屋在合同簽訂前無質(zhì)量問題，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。說明：此條款保障乙方的利益，確保購買到的房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款1：房屋購買條件說明：此條款明確了乙方的購買條件，確保交易雙方在購買過程中能夠順利達成交易。附加條款2：房屋價格調(diào)整條款內(nèi)容：如遇房地產(chǎn)市場價格波動，乙方有權(quán)要求調(diào)整房屋價格，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。說明：此條款保障乙方在市場波動時的權(quán)益，避免因價格波動導(dǎo)致?lián)p失。附加條款3：房屋裝修承諾條款內(nèi)容：乙方購買房屋后，甲方承諾在____個月內(nèi)完成房屋裝修，并保證裝修質(zhì)量。說明：此條款明確了甲方的裝修義務(wù)，確保乙方能夠順利入住裝修后的房屋。附加條款4：房屋租賃權(quán)條款內(nèi)容：乙方在購買房屋期間，有權(quán)繼續(xù)行使房屋的租賃權(quán)，直至合同履行完畢。說明：此條款保障乙方的租賃權(quán)益，確保其在購買房屋過程中不會因房屋租賃問題而受到損失。附加條款5：房屋產(chǎn)權(quán)登記條款內(nèi)容：乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保乙方能夠及時取得房屋產(chǎn)權(quán)。說明：此條款明確了甲方的協(xié)助義務(wù)，確保乙方在購買房屋后能夠順利取得產(chǎn)權(quán)。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款1：中介服務(wù)費用條款內(nèi)容：中介服務(wù)費用由買賣雙方按照約定比例承擔(dān)，具體費用由中介機構(gòu)與雙方協(xié)商確定。說明：此條款明確了中介服務(wù)費用的承擔(dān)方式，確保中介機構(gòu)的服務(wù)得到合理報酬。附加條款2：中介責(zé)任條款內(nèi)容：中介機構(gòu)應(yīng)盡到中介義務(wù)，保證提供的信息真實、準確、完整，因中介機構(gòu)過錯導(dǎo)致的交易風(fēng)險由中介機構(gòu)承擔(dān)。說明：此條款明確了中介機構(gòu)的責(zé)任，保障交易雙方的利益。附加條款3：中介保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介機構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，對買賣雙方的信息予以保密，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。說明：此條款確保了買賣雙方的信息安全，避免信息泄露帶來的風(fēng)險。附加條款4：中介傭金支付條款內(nèi)容：中介傭金在交易完成后____個工作日內(nèi)支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。說明：此條款明確了中介傭金的支付時間和方式，確保中介機構(gòu)的服務(wù)得到及時報酬。附加條款5：中介爭議解決條款內(nèi)容：中介機構(gòu)與買賣雙方之間發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向南京市仲裁委員會申請仲裁。說明：此條款明確了中介爭議的解決方式，確保爭議能夠得到公正處理。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣雙方身份證復(fù)印件3.房屋買賣合同附件一（房屋出售原因說明）4.房屋買賣合同附件二（房屋交易稅費承擔(dān)）5.房屋買賣合同附件三（房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵擔(dān)保）6.房屋買賣合同附件四（房屋維修責(zé)任）7.房屋買賣合同附件五（房屋質(zhì)量保證）8.房屋買賣合同附件六（房屋購買條件）9.房屋買賣合同附件七（房屋價格調(diào)整）10.房屋買賣合同附件八（房屋裝修承諾）11.房屋買賣合同附件九（房屋租賃權(quán)）12.房屋買賣合同附件十（房屋產(chǎn)權(quán)登記）13.中介服務(wù)協(xié)議14.中介服務(wù)費用明細15.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供房屋。認定：甲方未在合同約定的過戶時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，或提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問題等。2.違約行為：乙方未按約定支付房屋價款。認定：乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房屋價款，或支付的價款不符合合同約定。3.違約行為：甲方未按約定完成房屋裝修。認定：甲方未在合同約定的裝修時間內(nèi)完成房屋裝修，或裝修質(zhì)量不符合合同約定。4.違約行為：中介機構(gòu)未按約定提供真實、準確、完整的信息。認定：中介機構(gòu)提供的信息存在虛假、誤導(dǎo)性內(nèi)容，導(dǎo)致交易風(fēng)險。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.產(chǎn)權(quán)糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等引起的爭議。3.質(zhì)量問題：指房屋在建造、裝修過程中存在的缺陷，影響正常使用。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的補償性費用。5.賠償損失：指因一方違約給另一方造成的經(jīng)濟損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：及時與相關(guān)部門溝通，了解辦理進度，必要時可尋求法律援助。2.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：要求甲方修復(fù)，如甲方拒絕，可申請仲裁或訴訟。3.問題：中介機構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：與中介機構(gòu)協(xié)商，如協(xié)商不成，可向相關(guān)部門投訴。五、所有應(yīng)用場景：1.自愿買賣房屋，無第三方中介參與。2.買賣雙方通過第三方中介機構(gòu)進行房屋交易。3.房屋買賣雙方存在爭議，需要通過仲裁或訴訟解決。4.房屋買賣合同涉及房屋產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、價格等方面的約定。全文完。南京市2025年度房屋買賣合同爭議解決條款2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景本合同旨在明確南京市2025年度房屋買賣雙方在交易過程中產(chǎn)生的爭議解決方式，以保障雙方的合法權(quán)益，維護市場秩序。2.2目的通過本合同，明確雙方在房屋買賣過程中可能產(chǎn)生的爭議解決程序，確保爭議得到公正、公平、高效的解決。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋：指具有獨立產(chǎn)權(quán)的住宅、商住兩用樓、別墅等建筑物。2.甲方：指本合同中的賣方。3.乙方：指本合同中的買方。4.爭議：指甲方與乙方在房屋買賣過程中產(chǎn)生的，與合同有關(guān)的一切糾紛。3.2關(guān)鍵詞解釋1.爭議解決條款：指本合同中關(guān)于爭議解決的具體規(guī)定。2.仲裁：指爭議雙方通過仲裁機構(gòu)對爭議進行裁決。3.法院訴訟：指爭議雙方通過法院對爭議進行訴訟。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋價款。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)。3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相關(guān)證明文件。3.乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為合同簽訂之日起至房屋交付之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方按照合同約定交付房屋，乙方按照合同約定支付房屋價款。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點履行合同義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，房屋交付給乙方。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算房屋價款。2.雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋交付事宜。3.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋價款：指乙方購買甲方房屋所應(yīng)支付的全部金額。2.交易稅費：指根據(jù)國家法律法規(guī)，乙方在購買房屋過程中應(yīng)繳納的各項稅費。3.其他費用：指合同約定應(yīng)由乙方承擔(dān)的其他費用，如中介費、評估費等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付房屋價款。2.乙方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的支付方式。7.3支付時間1.乙方應(yīng)在合同簽訂后一定期限內(nèi)支付房屋首付款。2.乙方應(yīng)在房屋交付前支付房屋尾款。3.交易稅費及其他費用應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后，向乙方提供房屋所有權(quán)證書等相關(guān)證明文件。2.甲方應(yīng)在房屋交付前，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式，及時結(jié)算各項費用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲方未按合同約定提供房屋所有權(quán)證書等相關(guān)證明文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付房屋價款，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方在合同中約定。2.違約金支付方式為一次性支付。3.若違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.雙方在合同履行過程中知悉的房屋交易信息。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟的具體程序和規(guī)則，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為房屋所有權(quán)人，不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方為房屋買受人，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的最終所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房屋交付前對房屋進行維修、保養(yǎng)或更換的權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對合同的修改或補充，必須以書面形式提出。2.修改或補充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力1.修改或補充的內(nèi)容具有與原合同同等法律效力。2.修改或補充的內(nèi)容與本合同有沖突時，以修改或補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋交易過程中的各項手續(xù)。2.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和政策，及時提供必要的文件和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、書面等方式進行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式，完成各項協(xié)作事項。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與合同附件具有同等法律效力。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：日期：（年/月/日）乙方（簽字/蓋章）：日期：（年/月/日）甲方（簽字/蓋章）：日期：（年/月/日）乙方（簽字/蓋章）：日期：（年/月/日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書2.房屋買賣合同3.交易稅費繳納憑證4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.房屋買賣雙方身份證明6.修改和補充協(xié)議7.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定時間交付房屋。未按合同約定提供房屋所有權(quán)證書等相關(guān)證明文件。未按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約：未按合同約定支付房屋價款。未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。未按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為的認定：違約行為應(yīng)具有明確的法律依據(jù)和合同約定。違約行為的認定應(yīng)依據(jù)事實和相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指合同約定因一方違約而向另一方支付的一定金額。3.過戶手續(xù)：指房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中的登記、審批等程序。4.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方承擔(dān)因延遲交付房屋造成的損失。2.問題：乙方未按合同約定支付房屋價款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方承擔(dān)因延遲付款造成的損失。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，若協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響。5.問題：合同履行過程中一方泄露保密信息。解決辦法：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方可以是房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的文件和信息。第三方有權(quán)要求合同雙方按照合同約定履行義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋所有權(quán)證書等相關(guān)證明文件。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題造成的損失。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前進行房屋質(zhì)量檢查。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后一定期限內(nèi)提供房屋維修服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按合同約定提供房屋所有權(quán)證書等相關(guān)證明文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方在房屋交付前不得擅自處分房屋。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付房屋價款。甲方可要求乙方按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。甲方可要求乙方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題造成的損失。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付前支付部分房屋價款。甲方可要求乙方在房屋交付后一定期限內(nèi)支付房屋尾款。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付房屋價款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方在合同履行期間不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途。全文完。南京市2025年度房屋買賣合同爭議解決條款3本合同目錄一覽1.爭議解決原則1.1爭議解決方式1.2爭議解決程序1.3爭議解決地點2.爭議解決機構(gòu)2.1爭議解決機構(gòu)的選擇2.2爭議解決機構(gòu)的職責(zé)2.3爭議解決機構(gòu)的組成3.爭議解決費用3.1爭議解決費用的承擔(dān)3.2爭議解決費用的計算3.3爭議解決費用的支付方式4.爭議解決期限4.1爭議解決期限的起算4.2爭議解決期限的延長4.3爭議解決期限的終止5.爭議解決結(jié)果的執(zhí)行5.1爭議解決結(jié)果的執(zhí)行方式5.2爭議解決結(jié)果的執(zhí)行期限5.3爭議解決結(jié)果的執(zhí)行費用6.爭議解決的法律適用6.1爭議解決的法律適用原則6.2爭議解決的法律適用范圍6.3爭議解決的法律適用變更7.爭議解決的特殊情況處理7.1不可抗力7.2爭議解決機構(gòu)的回避7.3爭議解決結(jié)果的變更8.爭議解決的法律效力8.1爭議解決的法律效力確認8.2爭議解決的法律效力異議8.3爭議解決的法律效力執(zhí)行9.爭議解決的其他事項9.1爭議解決的其他事項約定9.2爭議解決的其他事項變更9.3爭議解決的其他事項補充10.爭議解決合同的簽訂與生效10.1爭議解決合同的簽訂10.2爭議解決合同的生效10.3爭議解決合同的備案11.爭議解決合同的解除與終止11.1爭議解決合同的解除11.2爭議解決合同的終止11.3爭議解決合同的解除與終止條件12.爭議解決合同的違約責(zé)任12.1爭議解決合同的違約行為12.2爭議解決合同的違約責(zé)任承擔(dān)12.3爭議解決合同的違約責(zé)任賠償13.爭議解決合同的爭議解決13.1爭議解決合同的爭議解決方式13.2爭議解決合同的爭議解決程序13.3爭議解決合同的爭議解決機構(gòu)14.爭議解決合同的附件與補充條款14.1爭議解決合同的附件14.2爭議解決合同的補充條款14.3爭議解決合同的附件與補充條款的效力第一部分：合同如下：1.爭議解決原則1.1爭議解決方式1.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。1.1.2如協(xié)商不成，爭議雙方應(yīng)提交至南京市仲裁委員會仲裁解決。1.1.3如雙方均放棄仲裁，爭議應(yīng)提交至南京市人民法院訴訟解決。2.爭議解決程序2.1協(xié)商解決2.1.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起三十日內(nèi)進行友好協(xié)商。2.1.2協(xié)商期間，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。2.2仲裁解決2.2.1雙方應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定，向南京市仲裁委員會提交仲裁申請。2.2.2仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請之日起十五日內(nèi)作出受理決定。2.3訴訟解決2.3.1雙方應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定，向南京市人民法院提起訴訟。2.3.2人民法院應(yīng)在收到起訴狀之日起十五日內(nèi)決定是否受理。3.爭議解決地點3.1協(xié)商解決：在南京市進行。3.2仲裁解決：在南京市仲裁委員會指定的地點進行。3.3訴訟解決：在南京市人民法院指定的地點進行。4.爭議解決機構(gòu)4.1爭議解決機構(gòu)的選擇4.1.1雙方應(yīng)共同選擇爭議解決機構(gòu)。4.1.2如雙方未能在爭議發(fā)生后十五日內(nèi)達成一致，爭議解決機構(gòu)由南京市仲裁委員會指定。4.2爭議解決機構(gòu)的職責(zé)4.2.1爭議解決機構(gòu)應(yīng)負責(zé)組織仲裁或訴訟程序。4.2.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)確保程序的公正、公平和公開。4.3爭議解決機構(gòu)的組成4.3.1仲裁委員會應(yīng)由三名仲裁員組成，其中一名為首席仲裁員。4.3.2人民法院應(yīng)由一名審判員或合議庭負責(zé)審理。5.爭議解決費用5.1爭議解決費用的承擔(dān)5.1.1協(xié)商解決：雙方各自承擔(dān)自己的費用。5.1.2仲裁解決：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。5.1.3訴訟解決：訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，除非法院另有判決。5.2爭議解決費用的計算5.2.1仲裁費用按照南京市仲裁委員會的收費標(biāo)準計算。5.2.2訴訟費用按照《中華人民共和國訴訟費用交納辦法》計算。5.3爭議解決費用的支付方式5.3.1爭議解決費用應(yīng)在爭議解決程序開始前支付。5.3.2支付方式雙方協(xié)商確定，可包括現(xiàn)金、支票、匯款等。6.爭議解決期限6.1爭議解決期限的起算6.1.1協(xié)商解決：自爭議發(fā)生后起算。6.1.2仲裁解決：自仲裁申請之日起算。6.1.3訴訟解決：自起訴狀遞交之日起算。6.2爭議解決期限的延長6.2.1如雙方同意，爭議解決期限可延長。6.2.2爭議解決期限的延長需書面通知對方。6.3爭議解決期限的終止6.3.1爭議解決結(jié)果生效時，爭議解決期限終止。6.3.2如雙方均放棄爭議解決，爭議解決期限自行終止。8.爭議解決的法律適用8.1爭議解決的法律適用原則8.1.1爭議解決應(yīng)適用中華人民共和國法律。8.1.2如雙方另有約定，可適用其他法律。8.2爭議解決的法律適用范圍8.2.1法律適用范圍包括但不限于合同條款的解釋、履行、違約責(zé)任等。8.2.2法律適用范圍還包括爭議解決程序、費用承擔(dān)等。8.3爭議解決的法律適用變更8.3.1如雙方協(xié)商一致，可變更爭議解決的法律適用。8.3.2法律適用變更應(yīng)以書面形式通知對方，并自通知之日起生效。9.爭議解決的特殊情況處理9.1不可抗力9.1.1因不可抗力導(dǎo)致爭議無法解決的，雙方應(yīng)協(xié)商延期或解除合同。9.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2爭議解決機構(gòu)的回避9.2.1如仲裁員或法官與爭議有利害關(guān)系，應(yīng)主動回避。9.2.2雙方可提出回避申請，爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到申請之日起三日內(nèi)作出決定。9.3爭議解決結(jié)果的變更9.3.1爭議解決結(jié)果生效后，如出現(xiàn)新的證據(jù)或情況，雙方可申請變更。9.3.2變更申請應(yīng)向爭議解決機構(gòu)提出，并經(jīng)爭議解決機構(gòu)審查決定。10.爭議解決的法律效力10.1爭議解決的法律效力確認10.1.1爭議解決結(jié)果具有法律效力，雙方應(yīng)遵守。10.1.2爭議解決結(jié)果不得單獨或部分修改。10.2爭議解決的法律效力異議10.2.1對爭議解決結(jié)果的異議應(yīng)在收到結(jié)果之日起三十日內(nèi)提出。10.2.2異議應(yīng)向爭議解決機構(gòu)提出，并由爭議解決機構(gòu)處理。10.3爭議解決的法律效力執(zhí)行10.3.1爭議解決結(jié)果應(yīng)通過法律途徑強制執(zhí)行。10.3.2如一方不履行爭議解決結(jié)果，另一方可向人民法院申請強制執(zhí)行。11.爭議解決合同的爭議解決11.1爭議解決合同的爭議解決方式11.1.1爭議解決合同的爭議，應(yīng)按照本合同的爭議解決條款進行解決。11.1.2如合同中未規(guī)定爭議解決方式，則按照一般合同爭議解決原則處理。11.2爭議解決合同的爭議解決程序11.2.1爭議解決合同的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2.2如協(xié)商不成，應(yīng)提交至南京市仲裁委員會仲裁解決。11.3爭議解決合同的爭議解決機構(gòu)11.3.1爭議解決合同的爭議解決機構(gòu)，應(yīng)為本合同的爭議解決機構(gòu)。12.爭議解決合同的違約責(zé)任12.1爭議解決合同的違約行為12.1.1一方違反本合同的爭議解決條款，構(gòu)成違約。12.1.2違約行為包括但不限于未按時支付爭議解決費用、未遵守爭議解決程序等。12.2爭議解決合同的違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失。12.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由爭議解決機構(gòu)決定。12.3爭議解決合同的違約責(zé)任賠償12.3.1賠償金額根據(jù)爭議解決結(jié)果和實際情況確定。12.3.2賠償金應(yīng)在爭議解決結(jié)果生效后支付。13.爭議解決合同的爭議解決13.1爭議解決合同的爭議解決方式13.1.1爭議解決合同的爭議，應(yīng)按照本合同的爭議解決條款進行解決。13.1.2如合同中未規(guī)定爭議解決方式，則按照一般合同爭議解決原則處理。13.2爭議解決合同的爭議解決程序13.2.1爭議解決合同的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2.2如協(xié)商不成，應(yīng)提交至南京市仲裁委員會仲裁解決。13.3爭議解決合同的爭議解決機構(gòu)13.3.1爭議解決合同的爭議解決機構(gòu)，應(yīng)為本合同的爭議解決機構(gòu)。14.爭議解決合同的附件與補充條款14.1爭議解決合同的附件14.1.1本合同附件包括但不限于爭議解決機構(gòu)的規(guī)則、費用標(biāo)準等。14.1.2附件與本合同具有同等法律效力。14.2爭議解決合同的補充條款14.2.1本合同的補充條款應(yīng)由雙方共同簽署。14.2.2補充條款與本合同具有同等法律效力。14.3爭議解決合同的附件與補充條款的效力14.3.1附件與補充條款的效力自雙方簽署之日起生效。14.3.2如附件與補充條款與本合同內(nèi)容沖突，以附件與補充條款為準。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方介入是指在合同履行過程中，因爭議解決需要，由甲乙雙方共同或單方邀請的，具有專業(yè)知識和經(jīng)驗的個人或機構(gòu)參與爭議解決的活動。2.第三方介入的條件2.1爭議發(fā)生；2.2雙方同意或一方提出邀請；2.