二零二五版門面房租賃合同智能家居系統(tǒng)接入合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版門面房租賃合同智能家居系統(tǒng)接入合同合同目錄一、合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與依據(jù)1.3合同雙方基本信息二、租賃雙方信息2.1租賃方基本信息2.2承租方基本信息2.3合同標(biāo)的物信息三、租賃物描述3.1租賃物名稱3.2租賃物具體描述3.3租賃物權(quán)屬及使用范圍四、租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃續(xù)約條件4.3租賃期限變更及提前終止五、租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時(shí)間5.3付款方式5.4違約責(zé)任六、智能家居系統(tǒng)接入6.1系統(tǒng)概述6.2系統(tǒng)設(shè)備清單6.3系統(tǒng)安裝與調(diào)試6.4系統(tǒng)維護(hù)與服務(wù)七、租賃物使用與維護(hù)7.1租賃物使用規(guī)則7.2租賃物維護(hù)責(zé)任7.3租賃物損壞賠償八、違約責(zé)任及爭議解決8.1違約情形及處理8.2爭議解決方式九、合同生效、變更及解除9.1合同生效條件9.2合同變更及解除條件十、稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)概述10.2稅費(fèi)承擔(dān)方式十一、不可抗力及免責(zé)條款11.1不可抗力定義11.2免責(zé)條款十二、合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：智能家居系統(tǒng)設(shè)備清單12.3附件三：其他相關(guān)文件十三、合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期十四、其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2合同份數(shù)14.3合同未盡事宜處理合同編號_________一、合同概述1.1合同簽訂背景甲方（出租方）與乙方（承租方）鑒于甲方擁有位于__________的門面房一處，乙方有意租賃該門面房用于經(jīng)營，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃協(xié)議。1.2合同目的與依據(jù)本合同旨在明確甲乙雙方在租賃門面房過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定本合同。1.3合同雙方基本信息甲方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________乙方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________二、租賃雙方信息2.1租賃方基本信息甲方擁有位于__________的門面房一處，權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.2承租方基本信息乙方具有合法經(jīng)營資格，有意租賃甲方門面房用于經(jīng)營。2.3合同標(biāo)的物信息租賃物位于__________，建筑面積為__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________，層高為__________。三、租賃物描述3.1租賃物名稱門面房租賃3.2租賃物具體描述租賃物為乙方經(jīng)營場所，包括房屋本體、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)的租賃。3.3租賃物權(quán)屬及使用范圍甲方擁有租賃物的所有權(quán)，乙方在租賃期間享有使用權(quán)，但不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)。四、租賃期限4.1租賃起止日期租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。4.2租賃續(xù)約條件租賃期滿前，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在租賃期滿前__________個(gè)月書面通知對方。4.3租賃期限變更及提前終止租賃期限如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。租賃合同可因不可抗力等法定事由提前終止。五、租金及支付方式5.1租金金額每月租金為人民幣__________元，共計(jì)__________個(gè)月。5.2支付時(shí)間租金每月__________日支付，乙方應(yīng)在支付日前將租金匯入甲方指定的賬戶。5.3付款方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在支付前將付款憑證發(fā)送至甲方指定郵箱。5.4違約責(zé)任如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付每日__________%的滯納金。六、智能家居系統(tǒng)接入6.1系統(tǒng)概述乙方同意在租賃期間接入甲方提供的智能家居系統(tǒng)，以提高經(jīng)營效率和生活品質(zhì)。6.2系統(tǒng)設(shè)備清單詳見附件二：智能家居系統(tǒng)設(shè)備清單。6.3系統(tǒng)安裝與調(diào)試甲方負(fù)責(zé)在租賃物內(nèi)安裝智能家居系統(tǒng)，并確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。6.4系統(tǒng)維護(hù)與服務(wù)甲方提供系統(tǒng)的日常維護(hù)服務(wù)，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行系統(tǒng)維護(hù)。七、租賃物使用與維護(hù)7.1租賃物使用規(guī)則乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。7.2租賃物維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。7.3租賃物損壞賠償如乙方在使用過程中造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方損失。八、違約責(zé)任及爭議解決8.1違約情形及處理若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同生效、變更及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更及解除條件合同變更需經(jīng)雙方書面同意，合同解除需符合法定或約定的事由，并書面通知對方。十、稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)概述本合同涉及的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。10.2稅費(fèi)承擔(dān)方式除法律法規(guī)另有規(guī)定外，稅費(fèi)由相應(yīng)責(zé)任人承擔(dān)。十一、不可抗力及免責(zé)條款11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行不符合約定的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。十二、合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：智能家居系統(tǒng)設(shè)備清單12.3附件三：其他相關(guān)文件十三、合同簽署及生效日期13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期本合同自簽署之日起生效。十四、其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)本合同通知及送達(dá)方式，按照雙方約定的通訊地址進(jìn)行。14.2合同份數(shù)本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。_______年_______月_______日甲方（出租方）簽字：（蓋章）乙方（承租方）簽字：（蓋章）甲方（出租方）法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：（蓋章）乙方（承租方）法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：（蓋章）附：附件一至附件三內(nèi)容詳見合同附件部分。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維修，確保其正常使用。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方因不當(dāng)使用造成損壞的除外。1.2甲方提供設(shè)施甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供租賃物內(nèi)的基本設(shè)施，如水電、供暖、空調(diào)等，確保乙方能夠正常經(jīng)營。1.3甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃物相關(guān)的工商注冊、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等手續(xù)。1.4甲方提供物業(yè)服務(wù)甲方應(yīng)提供物業(yè)服務(wù)，包括環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等，確保租賃物的正常使用。1.5甲方提供培訓(xùn)甲方應(yīng)在乙方入住前，為乙方提供必要的培訓(xùn)，包括系統(tǒng)操作、設(shè)備使用等。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方裝修要求乙方在租賃期間進(jìn)行裝修，需經(jīng)甲方書面同意，并按照甲方提供的裝修方案進(jìn)行。2.2乙方使用范圍乙方應(yīng)按照租賃物的用途進(jìn)行經(jīng)營，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。2.3乙方設(shè)備安裝乙方在租賃物內(nèi)安裝設(shè)備，需經(jīng)甲方書面同意，并確保設(shè)備安裝不影響租賃物的結(jié)構(gòu)和使用。2.4乙方承擔(dān)運(yùn)營費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物內(nèi)的運(yùn)營費(fèi)用，包括水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。2.5乙方遵守合同約定乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、有第三方中介時(shí)增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，中介方提供的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確。3.2中介方責(zé)任中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介方保密義務(wù)中介方在服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.4中介方協(xié)調(diào)責(zé)任中介方應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙雙方在合同履行過程中的爭議，協(xié)助雙方達(dá)成一致。3.5中介方違約責(zé)任若中介方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.6中介方權(quán)利中介方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)。3.7中介方服務(wù)期限中介方服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。3.8中介方終止服務(wù)附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：租賃物清單2.附件二：智能家居系統(tǒng)設(shè)備清單3.附件三：其他相關(guān)文件（如裝修方案、培訓(xùn)資料等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方逾期支付租金；b.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；c.甲方未按約定提供設(shè)施或服務(wù)；d.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.逾期支付租金：自應(yīng)付款項(xiàng)到期之日起超過__________天未支付的，視為違約。b.擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途：未經(jīng)對方書面同意，對租賃物進(jìn)行改造或改變使用性質(zhì)的，視為違約。c.甲方未提供設(shè)施或服務(wù)：甲方未按合同約定提供必要設(shè)施或服務(wù)的，視為違約。d.其他違約行為：違反合同約定，造成對方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。3.爭議解決：指合同雙方因履行合同發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付方式不明確。解決辦法：在合同中明確租金支付時(shí)間、方式和賬戶信息，避免支付糾紛。2.問題：設(shè)備損壞責(zé)任不明確。解決辦法：在合同中明確設(shè)備損壞的責(zé)任歸屬，如乙方使用不當(dāng)造成損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.問題：維修服務(wù)不及時(shí)。解決辦法：在合同中明確維修服務(wù)的時(shí)間要求和甲方維修團(tuán)隊(duì)的聯(lián)系方式，確保維修及時(shí)進(jìn)行。4.問題：物業(yè)管理不到位。解決辦法：在合同中明確物業(yè)管理的責(zé)任范圍和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)立投訴和反饋機(jī)制。5.問題：合同變更協(xié)商困難。解決辦法：在合同中明確合同變更的協(xié)商流程和時(shí)間限制，確保雙方能夠及時(shí)達(dá)成一致。五、所有應(yīng)用場景：1.針對甲方為房東的情況，適用于出租商業(yè)門面房。2.針對乙方為承租方的情況，適用于租賃商業(yè)門面房用于經(jīng)營。3.針對智能家居系統(tǒng)接入，適用于需要接入智能家居系統(tǒng)的商業(yè)租賃。4.針對第三方中介介入的情況，適用于有中介參與的商業(yè)租賃交易。全文完。二零二五版門面房租賃合同智能家居系統(tǒng)接入合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2租賃房屋的基本情況1.3租賃期限及租金支付方式2.智能家居系統(tǒng)接入條款2.1系統(tǒng)概述2.2系統(tǒng)安裝及調(diào)試2.3系統(tǒng)維護(hù)及保養(yǎng)2.4系統(tǒng)使用權(quán)限及責(zé)任3.租賃房屋使用要求3.1使用范圍及限制3.2使用規(guī)范及安全3.3使用過程中的責(zé)任4.租賃房屋維護(hù)及修繕4.1租賃房屋的日常維護(hù)4.2租賃房屋的修繕責(zé)任4.3維修費(fèi)用的承擔(dān)5.租賃房屋的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)讓的條件及程序5.2轉(zhuǎn)租的條件及程序5.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租后的責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金的計(jì)算及支付7.合同解除條件及程序7.1合同解除的情形7.2合同解除的程序7.3合同解除后的責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.其他約定事項(xiàng)9.1合同生效條件9.2合同附件9.3合同變更及補(bǔ)充10.合同簽訂及生效日期11.合同份數(shù)及送達(dá)12.合同附件清單13.合同簽訂人簽字及日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.1.1出租方：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式1.1.2承租方：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式1.2租賃房屋的基本情況1.2.1房屋地址：具體門牌號、樓層、房間號1.2.2房屋面積：平方米1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等1.2.4房屋設(shè)施：列出房屋內(nèi)現(xiàn)有的家具、電器等設(shè)施1.3租賃期限及租金支付方式1.3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止1.3.2租金金額：人民幣____元整1.3.3支付方式：每月____日支付，支付至出租方指定賬戶2.智能家居系統(tǒng)接入條款2.1系統(tǒng)概述2.1.1系統(tǒng)名稱：智能家居系統(tǒng)2.1.2系統(tǒng)功能：智能照明、安防監(jiān)控、環(huán)境監(jiān)測等2.1.3系統(tǒng)供應(yīng)商：供應(yīng)商名稱，聯(lián)系方式2.2系統(tǒng)安裝及調(diào)試2.2.1安裝時(shí)間：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成安裝2.2.2調(diào)試時(shí)間：安裝完成后____個(gè)工作日內(nèi)完成系統(tǒng)調(diào)試2.2.3調(diào)試人員：供應(yīng)商指派的專業(yè)技術(shù)人員2.3系統(tǒng)維護(hù)及保養(yǎng)2.3.1維護(hù)周期：每月進(jìn)行一次系統(tǒng)維護(hù)2.3.2保養(yǎng)責(zé)任：由供應(yīng)商負(fù)責(zé)系統(tǒng)保養(yǎng)2.3.3保養(yǎng)費(fèi)用：計(jì)入租金中，由承租方承擔(dān)2.4系統(tǒng)使用權(quán)限及責(zé)任2.4.1承租方有權(quán)使用智能家居系統(tǒng)2.4.2承租方應(yīng)妥善保管系統(tǒng)使用賬號及密碼2.4.3承租方不得非法侵入或破壞系統(tǒng)3.租賃房屋使用要求3.1使用范圍及限制3.1.1租賃房屋僅用于商業(yè)用途3.1.2不得進(jìn)行任何違法活動3.1.3不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)3.2使用規(guī)范及安全3.2.1使用過程中應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定3.2.2保持租賃房屋的整潔和衛(wèi)生3.2.3不得占用公共區(qū)域3.3使用過程中的責(zé)任3.3.1承租方應(yīng)對使用過程中產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任3.3.2出租方對租賃房屋的使用情況不承擔(dān)責(zé)任4.租賃房屋維護(hù)及修繕4.1租賃房屋的日常維護(hù)4.1.1承租方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)4.1.2維護(hù)內(nèi)容包括但不限于：清潔、保養(yǎng)等4.2租賃房屋的修繕責(zé)任4.2.1因自然原因?qū)е碌姆课輷p壞，由出租方負(fù)責(zé)修繕4.2.2因人為原因?qū)е碌姆课輷p壞，由承租方負(fù)責(zé)修繕4.3維修費(fèi)用的承擔(dān)4.3.1維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)4.3.2維修費(fèi)用在維修后由責(zé)任方支付5.租賃房屋的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)讓的條件及程序5.1.1承租方需征得出租方同意后方可轉(zhuǎn)讓5.1.2轉(zhuǎn)讓程序：簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，辦理相關(guān)手續(xù)5.2轉(zhuǎn)租的條件及程序5.2.1承租方需征得出租方同意后方可轉(zhuǎn)租5.2.2轉(zhuǎn)租程序：簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，辦理相關(guān)手續(xù)5.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租后的責(zé)任5.3.1轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租后的租賃關(guān)系由新的承租方承擔(dān)5.3.2原承租方對轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租后的租賃關(guān)系不承擔(dān)責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1承租方未按約定支付租金6.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)6.1.3承租方進(jìn)行違法活動6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.2.2違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失等6.3違約金的計(jì)算及支付6.3.1違約金按每日租金的____%計(jì)算6.3.2違約金應(yīng)在違約之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付7.合同解除條件及程序7.1合同解除的情形7.1.1租賃期限屆滿7.1.2雙方協(xié)商一致解除合同7.1.3出租方有正當(dāng)理由解除合同7.2合同解除的程序7.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，簽訂解除協(xié)議7.2.2出租方有正當(dāng)理由解除合同的，提前____個(gè)工作日通知承租方7.3合同解除后的責(zé)任7.3.1合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清租金及其他費(fèi)用7.3.2合同解除后，出租方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)原狀7.3.3合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若雙方同意仲裁，應(yīng)選擇____仲裁委員會進(jìn)行仲裁8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)8.3.2若雙方協(xié)商一致，可另行約定費(fèi)用分擔(dān)方式9.其他約定事項(xiàng)9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.1.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力9.2合同附件9.2.1本合同附件包括但不限于：房屋租賃合同智能家居系統(tǒng)接入?yún)f(xié)議付款憑證其他相關(guān)文件9.3合同變更及補(bǔ)充9.3.1合同的任何變更或補(bǔ)充均需以書面形式進(jìn)行9.3.2變更或補(bǔ)充內(nèi)容為本合同不可分割的一部分10.合同簽訂及生效日期10.1合同簽訂日期：____年____月____日10.2合同生效日期：同合同簽訂日期11.合同份數(shù)及送達(dá)11.1合同份數(shù)：一式____份11.2送達(dá)方式：出租方送達(dá)地址：____承租方送達(dá)地址：____送達(dá)日期：____年____月____日12.合同附件清單12.1房屋租賃合同12.2智能家居系統(tǒng)接入?yún)f(xié)議12.3付款憑證12.4其他相關(guān)文件13.合同簽訂人簽字及日期13.1出租方代表（簽字）：____日期：____年____月____日13.2承租方代表（簽字）：____日期：____年____月____日14.合同附件清單14.1房屋租賃合同14.2智能家居系統(tǒng)接入?yún)f(xié)議14.3付款憑證14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方介入的定義1.1.1本合同所指的第三方，是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方或單方意愿，介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的類型1.2.1中介方：提供信息、協(xié)調(diào)、促成交易等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.2評估方：對租賃房屋或智能家居系統(tǒng)進(jìn)行評估的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.3保障方：提供履約保證、風(fēng)險(xiǎn)控制等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的申請2.1.1甲乙雙方均可向第三方提出介入申請。2.1.2申請應(yīng)包含介入的目的、理由、期限等信息。2.2第三方介入的同意2.2.1第三方在收到介入申請后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。2.2.2第三方同意介入的，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方的職責(zé)3.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，提供信息咨詢服務(wù)。3.1.2評估方：對租賃房屋或智能家居系統(tǒng)進(jìn)行客觀、公正的評估。3.1.3保障方：根據(jù)協(xié)議約定，提供履約保證、風(fēng)險(xiǎn)控制等服務(wù)。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。4.2若協(xié)議未約定，則由提出介入申請的一方承擔(dān)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由協(xié)議約定，但不得超過其承諾的金額。5.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分6.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，不影響甲方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。6.1.2甲方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因第三方介入導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。6.2第三方與乙方的劃分6.2.1第三方對乙方的責(zé)任，不免除乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。6.2.2乙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因第三方介入導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。6.3第三方與甲乙雙方的劃分6.3.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任，應(yīng)按照協(xié)議約定劃分。6.3.2若協(xié)議未約定，則第三方對甲乙雙方的責(zé)任應(yīng)按比例劃分。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件由協(xié)議約定。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。8.本條款的適用范圍8.1本條款適用于本合同項(xiàng)下所有第三方介入的情況。8.2本條款與本合同其他條款不一致的，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：詳細(xì)列明租賃雙方的基本信息、房屋的基本情況、租賃期限、租金金額等。說明：此附件為合同主體，是租賃關(guān)系成立的依據(jù)。2.智能家居系統(tǒng)接入?yún)f(xié)議要求：明確智能家居系統(tǒng)的功能、安裝調(diào)試、維護(hù)保養(yǎng)、使用權(quán)限等內(nèi)容。說明：此附件為智能家居系統(tǒng)接入的詳細(xì)規(guī)定，是雙方使用系統(tǒng)的依據(jù)。3.付款憑證要求：包括租金支付、押金支付、維修費(fèi)用支付等所有款項(xiàng)的支付憑證。說明：此附件作為支付記錄，用于證明雙方履行合同義務(wù)。4.房屋現(xiàn)狀照片要求：租賃雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)共同拍攝房屋現(xiàn)狀照片，包括室內(nèi)外環(huán)境。說明：此附件作為房屋現(xiàn)狀的證明，用于后續(xù)房屋損壞責(zé)任的認(rèn)定。5.維修記錄要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：此附件用于證明房屋維修情況，是維修費(fèi)用承擔(dān)的依據(jù)。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此附件用于在發(fā)生爭議時(shí)，雙方按照約定解決爭議。7.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于：身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、授權(quán)委托書等。說明：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要的其他證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1.1甲乙雙方未按約定支付租金。1.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。1.1.3承租方在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動。1.1.4出租方未按約定提供房屋或設(shè)施。1.1.5第三方介入后，未履行協(xié)議約定的職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。2.1.2違約金的計(jì)算方式：按每日租金的____%計(jì)算。2.1.3賠償損失的標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。3.違約責(zé)任示例說明3.1.1若承租方未按約定支付租金，應(yīng)支付每日租金____%的違約金。3.1.2若承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用。3.1.3若第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五版門面房租賃合同智能家居系統(tǒng)接入合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方：1.2乙方：1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的：本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）雙方簽訂，旨在明確雙方在門面房租賃及智能家居系統(tǒng)接入過程中的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)：1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國物權(quán)法》3.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》4.《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.門面房：指位于城市繁華地段，具有獨(dú)立使用權(quán)，可供經(jīng)營或居住的房屋。2.智能家居系統(tǒng)：指利用現(xiàn)代信息技術(shù)，將家居設(shè)備、系統(tǒng)進(jìn)行智能化集成，實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程控制、安全防范、節(jié)能環(huán)保等功能。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指甲方將門面房出租給乙方使用的期限。2.租金：指乙方支付給甲方用于補(bǔ)償其使用門面房的費(fèi)用。3.押金：指乙方為保障合同履行，支付給甲方一定金額的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定的使用范圍，不得擅自改變門面房的用途。3.甲方有權(quán)對乙方在租賃期間使用門面房進(jìn)行監(jiān)督管理。4.甲方有權(quán)要求乙方在合同期滿后，將門面房恢復(fù)原狀。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用門面房。2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的物業(yè)服務(wù)。3.乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)合同約定續(xù)租門面房。4.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、押金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期滿；2.甲方或乙方提前解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同；6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定將門面房恢復(fù)原狀；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金、押金等款項(xiàng)；3.雙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：4.水電費(fèi)：乙方按實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)，甲方將提供水電計(jì)量設(shè)施。7.2支付方式：1.租金支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金匯入甲方指定的賬戶。2.押金支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將押金匯入甲方指定的賬戶。3.智能家居系統(tǒng)接入費(fèi)用支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將智能家居系統(tǒng)接入費(fèi)用匯入甲方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間：7.4支付章件：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，向乙方開具收據(jù)。2.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：8.2乙方違約：8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照上述違約金的規(guī)定支付違約金，若違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項(xiàng)下的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，以及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于本條款所規(guī)定的保密內(nèi)容。9.2保密期限：9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府命令、法律法規(guī)變動等。4.社會異常事件：罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的一方，不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致門面房損毀。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷，無法正常履行合同。3.政府行為：政府發(fā)布政策禁止租賃活動。4.社會異常事件：罷工導(dǎo)致門面房無法正常經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.如經(jīng)雙方同意，合同權(quán)利義務(wù)可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。2.甲方不得將其合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對門面房的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。2.甲方保留對智能家居系統(tǒng)的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同期限內(nèi)對門面房進(jìn)行維修、保養(yǎng)、改造的權(quán)利。2.甲方保留在合同期限內(nèi)對智能家居系統(tǒng)進(jìn)行升級、維護(hù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.任何修改或補(bǔ)充均需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.合同的修改或補(bǔ)充具有與原合同同等的法律效力。2.任何修改或補(bǔ)充均不得改變本合同的宗旨和原則。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)積極配合對方的工作，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時(shí)溝通，共同協(xié)商解決合同履行中的問題。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，相互提供必要的協(xié)助和配合。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，不因任何其他文件的存在而改變其效力。16.3增減條款：1.本合同的任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.任何增減條款均需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同正本2.智能家居系統(tǒng)接入方案及報(bào)價(jià)3.甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明4.乙方提供的身份證明及營業(yè)執(zhí)照（如有）5.乙方支付租金、押金、智能家居系統(tǒng)接入費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.甲方開具的收據(jù)7.雙方協(xié)商解決爭議的書面文件8.不可抗力事件的相關(guān)證明文件9.合同修改和補(bǔ)充的書面文件10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供符合合同約定的門面房。甲方未按合同約定提供必要的服務(wù)。乙方未按時(shí)支付租金、押金或智能家居系統(tǒng)接入費(fèi)用。乙方擅自改變門面房的用途。雙方未按合同約定進(jìn)行協(xié)商解決爭議。違約認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，由雙方共同確認(rèn)或由甲方提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.物權(quán)法：調(diào)整物的歸屬和利用關(guān)系的法律規(guī)范。2.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。3.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)的開發(fā)、交易、管理等方面的法律規(guī)范。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。2.問題：智能家居系統(tǒng)故障。3.問題：門面房損壞。解決辦法：乙方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)門面房，如造成損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.問題：合同解除。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的終止條件和程序解除合同，并履行合同終止后的相關(guān)義務(wù)。5.問題：爭議解決。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，協(xié)商不成時(shí)，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：在本合同中增加第三方合同主體，如智能家居系統(tǒng)供應(yīng)商、物業(yè)管理公司等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，如智能家居系統(tǒng)供應(yīng)商應(yīng)保證系統(tǒng)正常運(yùn)行，物業(yè)管理公司應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，如智能家居系統(tǒng)接入費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)等。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的門面房及智能家居系統(tǒng)。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的服務(wù)。乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)對門面房進(jìn)行合理改造。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同期滿后，根據(jù)市場行情調(diào)整租金。乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租門面房。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金、押金及智能家居系統(tǒng)接入費(fèi)用。甲方可要求乙方遵守合同約定的使用范圍，不得擅自改變門面房的用途。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同期滿后，將門面房恢復(fù)原狀。3.乙方的違約及限制條款：乙方在租賃期間不得將門面房轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。全文完。二零二五版門面房租賃合同智能家居系統(tǒng)接入合同3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3租賃雙方基本信息1.4門面房基本信息2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限變更3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3逾期支付處理4.使用范圍及限制4.1使用范圍4.2使用限制5.智能家居系統(tǒng)接入5.1系統(tǒng)接入方式5.2系統(tǒng)功能5.3系統(tǒng)維護(hù)責(zé)任6.設(shè)備安裝及維護(hù)6.1設(shè)備安裝6.2設(shè)備維護(hù)6.3設(shè)備更換7.費(fèi)用承擔(dān)7.1水電費(fèi)7.2物業(yè)費(fèi)7.3其他費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同續(xù)簽11.1續(xù)簽條件11.2續(xù)簽程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同生效及修改14.1合同生效條件14.2合同修改程序第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：2025MF0011.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3租賃雙方基本信息1.3.1出租方：名稱：房產(chǎn)開發(fā)地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.2承租方：名稱：商貿(mào)地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx87651.4門面房基本信息1.4.1房屋位置：市區(qū)路號1.4.2房屋面積：100平方米1.4.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)1.4.4房屋用途：商業(yè)經(jīng)營2.租賃期限2.1租賃起始日期：2025年1月2日2.2租賃終止日期：2028年1月1日2.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣叁萬元整（￥30,000.00）3.2租金支付方式：每月租金于每月5日前支付至出租方指定賬戶。3.3逾期支付處理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。4.使用范圍及限制4.1使用范圍：門面房僅用于商業(yè)經(jīng)營，不得用于居住或其他非法用途。4.2使用限制：承租方在使用過程中，不得擅自改變門面房的內(nèi)部結(jié)構(gòu)及外觀。5.智能家居系統(tǒng)接入5.1系統(tǒng)接入方式：由出租方負(fù)責(zé)門面房智能家居系統(tǒng)的安裝、調(diào)試及維護(hù)。5.2系統(tǒng)功能：包括門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、燈光控制系統(tǒng)等。5.3系統(tǒng)維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)智能家居系統(tǒng)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。6.設(shè)備安裝及維護(hù)6.1設(shè)備安裝：出租方在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)門面房內(nèi)設(shè)備的安裝，包括但不限于空調(diào)、照明等。6.2設(shè)備維護(hù)：出租方負(fù)責(zé)設(shè)備的日常維護(hù)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。6.3設(shè)備更換：因設(shè)備自然磨損或故障需要更換的，雙方應(yīng)協(xié)商確定更換方案。7.費(fèi)用承擔(dān)7.1水電費(fèi)：門面房的水電費(fèi)由承租方承擔(dān)，每月結(jié)算，每月10日前支付。7.2物業(yè)費(fèi)：門面房的物業(yè)費(fèi)由承租方承擔(dān)，每月結(jié)算，每月10日前支付。7.3其他費(fèi)用：門面房產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)等，由承租方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1承租方未按約定支付租金；8.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；8.1.3承租方違反約定使用智能家居系統(tǒng)；8.1.4承租方損壞或未妥善維護(hù)房屋及設(shè)備；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方違約，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為租金總額的1%；8.2.2因承租方違約導(dǎo)致出租方遭受損失的，承租方應(yīng)賠償損失；8.2.3出租方違約，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金總額的1%。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出租方違約，承租方有權(quán)解除合同；10.1.2承租方違約，出租方有權(quán)解除合同；10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及設(shè)備移交手續(xù)。11.合同續(xù)簽11.1續(xù)簽條件11.1.1租賃期限屆滿前，雙方均可提出續(xù)簽意向；11.1.2雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂續(xù)簽協(xié)議。11.2續(xù)簽程序11.2.1續(xù)簽協(xié)議應(yīng)包含租賃期限、租金等原合同主要內(nèi)容；11.2.2續(xù)簽協(xié)議簽訂后，原合同自動終止。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1租賃期限屆滿；12.1.2合同解除；12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，承租方應(yīng)立即停止使用門面房；12.2.2雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及設(shè)備移交手續(xù)。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1如遇不可抗力事件，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任；13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。13.2通知方式13.2.1雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知；13.2.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、智能家居系統(tǒng)接入?yún)f(xié)議等。14.合同生效及修改14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效；14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同修改程序14.2.1本合同內(nèi)容的任何修改，必須以書面形式進(jìn)行；14.2.2修改后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方簽署書面協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，對介入事項(xiàng)負(fù)責(zé)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議，獲取必要的信息和資料，進(jìn)行必要的調(diào)查和評估。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由介入?yún)f(xié)議約定。15.6第三方介入的具體情形15.6.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同洽談、簽訂及履行；15.6.2咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題；15.6.