專(zhuān)業(yè)食品倉(cāng)庫(kù)租賃協(xié)議（2024年版）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL專(zhuān)業(yè)食品倉(cāng)庫(kù)租賃協(xié)議（2024年版）版B版本合同目錄一覽1.租賃倉(cāng)庫(kù)1.1倉(cāng)庫(kù)描述1.2租賃面積1.3租賃期限1.4倉(cāng)庫(kù)使用范圍2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付日期2.4租金支付方式3.押金3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還日期4.維修與保養(yǎng)4.1租賃期間維修責(zé)任4.2租賃期間保養(yǎng)責(zé)任4.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任5.2保險(xiǎn)理賠范圍5.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租通知期限6.3轉(zhuǎn)租手續(xù)7.合同變更7.1變更條件7.2變更通知期限7.3變更手續(xù)8.提前終止合同8.1終止條件8.2終止通知期限8.3終止手續(xù)9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)11.法律適用11.1合同適用法律11.2法律解釋機(jī)構(gòu)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定13.1租賃期間的其他費(fèi)用13.2租賃期間的其他限制13.3租賃期滿(mǎn)后的處理方式14.簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3第三方簽字蓋章（如有）第一部分：合同如下：1.租賃倉(cāng)庫(kù)1.1倉(cāng)庫(kù)描述1.1.1倉(cāng)庫(kù)位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，具體位置詳見(jiàn)附件一。1.1.2倉(cāng)庫(kù)建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑總面積為_(kāi)______平方米，其中租賃面積為_(kāi)______平方米。1.1.3倉(cāng)庫(kù)周邊交通狀況良好，_______路、_______路、_______路等公交線(xiàn)路可達(dá)，距離最近的地鐵站為_(kāi)______站，距離約為_(kāi)______公里。1.2租賃面積1.2.1乙方租賃的倉(cāng)庫(kù)面積為_(kāi)______平方米，具體區(qū)域詳見(jiàn)附件一。1.2.2租賃面積如需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。1.3租賃期限1.3.1租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。1.4倉(cāng)庫(kù)使用范圍1.4.1乙方租賃該倉(cāng)庫(kù)用于_______（用途），不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)使用性質(zhì)。1.4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.租金及支付方式2.1租金金額2.1.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元/月。2.1.2租金支付周期為每月一次。2.2租金支付周期2.2.1乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.2.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。2.3租金支付日期2.3.1乙方應(yīng)在每月租金支付周期內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.3.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的租金收據(jù)。2.4租金支付方式2.4.1乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。2.4.2乙方支付租金時(shí)，應(yīng)備注租賃合同編號(hào)及乙方名稱(chēng)。3.押金3.1押金金額3.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。3.1.2押金用于乙方向甲方支付租賃期間產(chǎn)生的違約金、損害賠償金等費(fèi)用。3.2押金退還條件3.2.1租賃期滿(mǎn)后，乙方按照本合同約定將倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后_______個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。3.2.2若乙方提前終止本合同，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金后退還剩余押金。3.3押金退還日期3.3.1租賃期滿(mǎn)或提前終止合同后，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。3.3.2甲方逾期退還押金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付押金的_______%作為滯納金。4.維修與保養(yǎng)4.1租賃期間維修責(zé)任4.1.1租賃期間，因自然原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。4.1.2租賃期間，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。4.2租賃期間保養(yǎng)責(zé)任4.2.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保其正常使用。4.2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的使用說(shuō)明正確使用倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施，并定期進(jìn)行自行保養(yǎng)。4.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)4.3.1因甲方原因?qū)е聜}(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.3.2因乙方原因?qū)е聜}(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任5.1.18.轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.1.1乙方如需轉(zhuǎn)租倉(cāng)庫(kù)，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知甲方，并征得甲方同意。8.1.2乙方轉(zhuǎn)租時(shí)，新租戶(hù)應(yīng)符合甲方對(duì)租賃用途的要求，并承擔(dān)本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.2.1乙方轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)提前至少_______天書(shū)面通知甲方。8.2.2甲方收到轉(zhuǎn)租通知后，應(yīng)在_______天內(nèi)回復(fù)乙方，同意或不同意轉(zhuǎn)租。8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)8.3.1乙方轉(zhuǎn)租成功后，應(yīng)與新租戶(hù)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將協(xié)議副本提交給甲方備案。8.3.2乙方轉(zhuǎn)租期間，仍應(yīng)履行本合同約定的各項(xiàng)條款。9.合同變更9.1變更條件9.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.1.2合同變更事項(xiàng)應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定。9.2變更通知期限9.2.1雙方同意變更合同的，應(yīng)提前至少_______天書(shū)面通知對(duì)方。9.2.2合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3變更手續(xù)9.3.1合同變更協(xié)議應(yīng)注明變更事項(xiàng)、變更后的內(nèi)容以及變更后的合同條款。9.3.2合同變更協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.提前終止合同10.1終止條件10.1.1乙方提前終止合同的，應(yīng)提前至少_______個(gè)月書(shū)面通知甲方。10.1.2甲方提前終止合同的，應(yīng)提前至少_______個(gè)月書(shū)面通知乙方。10.2終止通知期限10.2.1提前終止合同的通知期限應(yīng)按照本合同約定的通知期限執(zhí)行。10.2.2甲方同意乙方提前終止合同的，應(yīng)退還乙方已支付的押金和剩余租金。10.3終止手續(xù)10.3.1合同終止前，乙方應(yīng)將倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.3.2合同終止后，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已支付的押金和剩余租金。11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1乙方未按照合同約定支付租金的，構(gòu)成違約。11.1.2甲方未按照合同約定提供倉(cāng)庫(kù)的，構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。11.2.2乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。11.3違約金計(jì)算方式11.3.1違約金的計(jì)算方式為本合同租金的_______%。11.3.2違約金計(jì)算的基數(shù)不包括押金、其他費(fèi)用等。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1如有必要，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。12.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)12.3.1因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。12.3.2雙方均承擔(dān)各自律師費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。13.法律適用13.1合同適用法律13.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.1.2如本合同涉及的法律法規(guī)有變動(dòng)，應(yīng)以最新的法律法規(guī)為準(zhǔn)。13.2法律解釋機(jī)構(gòu)13.2.1如有法律第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：倉(cāng)庫(kù)平面圖說(shuō)明：詳細(xì)展示了倉(cāng)庫(kù)的布局和租賃區(qū)域的劃分，包括尺寸、門(mén)禁位置等信息。2.附件二：倉(cāng)庫(kù)使用規(guī)范說(shuō)明：列出了倉(cāng)庫(kù)使用的各項(xiàng)規(guī)范，包括儲(chǔ)存要求、安全措施、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等。3.附件三：租金支付明細(xì)表說(shuō)明：詳細(xì)列出了租金支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、金額、支付方式等信息。4.附件四：押金退還證明說(shuō)明：證明了押金退還的金額和時(shí)間，以及可能的扣除項(xiàng)。5.附件五：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：詳細(xì)說(shuō)明了甲方提供維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、期限和費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。6.附件六：保險(xiǎn)單據(jù)說(shuō)明：展示了乙方購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單據(jù)，包括保險(xiǎn)類(lèi)型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。7.附件七：轉(zhuǎn)租協(xié)議說(shuō)明：當(dāng)乙方轉(zhuǎn)租時(shí)，與此附件相關(guān)的轉(zhuǎn)租協(xié)議，包括新租戶(hù)信息、轉(zhuǎn)租條件等。8.附件八：合同變更協(xié)議說(shuō)明：當(dāng)雙方協(xié)商一致需要變更合同時(shí)，與此附件相關(guān)的變更協(xié)議。9.附件九：違約金計(jì)算公式說(shuō)明：詳細(xì)說(shuō)明了違約金的計(jì)算方式，包括基數(shù)和比例。10.附件十：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名錄說(shuō)明：列出了可以選擇的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，包括仲裁委員會(huì)和人民法院。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定支付租金責(zé)任：乙方需支付遲延履行違約金，具體金額按照附件九的計(jì)算公式執(zhí)行。示例：乙方未能在約定的租金支付日期前支付租金，甲方有權(quán)按照違約金計(jì)算公式要求乙方支付違約金。2.甲方未按照合同約定提供倉(cāng)庫(kù)責(zé)任：甲方需支付違約金，并承擔(dān)因未能提供倉(cāng)庫(kù)而給乙方造成的直接損失。示例：甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)提供倉(cāng)庫(kù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展業(yè)務(wù)，甲方需支付違約金，并賠償乙方的損失。3.乙方提前終止合同責(zé)任：乙方需支付提前終止合同的違約金，并按照附件九的計(jì)算公式計(jì)算。示例：乙方在合同履行期間提前終止合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.甲方提前終止合同責(zé)任：甲方需退還乙方已支付的押金和剩余租金，并支付因提前終止合同而給乙方造成的直接損失。示例：甲方在合同履行期間提前終止合同，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃使用倉(cāng)庫(kù)，甲方需退還乙方押金和剩余租金，并賠償乙方的損失。5.乙方未按照合同約定使用倉(cāng)庫(kù)責(zé)任：乙方需承擔(dān)違約責(zé)任，按照甲方提供的使用規(guī)范進(jìn)行整改，并支付違約金。示例：乙方在使用倉(cāng)庫(kù)過(guò)程中違反了使用規(guī)范，甲方有權(quán)要求乙方整改，并支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：指本專(zhuān)業(yè)食品倉(cāng)庫(kù)租賃協(xié)議（2024年版）版B版，包括及所有附件。2.甲方：指擁有倉(cāng)庫(kù)所有權(quán)或管理權(quán)的個(gè)人或?qū)?/p>