2025年度個(gè)人購房合同物業(yè)管理費(fèi)繳納約定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人購房合同物業(yè)管理費(fèi)繳納約定合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國物權(quán)法》2.《物業(yè)管理?xiàng)l例》3.《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》4.乙方制定的《物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“物業(yè)管理費(fèi)”指乙方根據(jù)《物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向甲方收取的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.“2025年度”指2025年1月1日至2025年12月31日。3.“物業(yè)管理”指乙方對住宅小區(qū)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等進(jìn)行的綜合管理服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方享有住宅的使用權(quán)、收益權(quán)等物權(quán)。2.甲方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)。3.甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，共同維護(hù)住宅小區(qū)的秩序。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方負(fù)責(zé)住宅小區(qū)的物業(yè)管理，確保住宅小區(qū)的安全、衛(wèi)生、環(huán)境良好。2.乙方應(yīng)按照《物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)。3.乙方應(yīng)定期向甲方公布物業(yè)管理費(fèi)用的收支情況。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.甲方與乙方解除購房合同；2.住宅小區(qū)物業(yè)管理權(quán)發(fā)生變更；3.本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同；2.甲方辦理退房手續(xù)，退還物業(yè)管理費(fèi)；3.乙方退還甲方已繳納的物業(yè)管理費(fèi)。6.4終止后果本合同終止后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.物業(yè)管理費(fèi)：根據(jù)乙方制定的《物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》，甲方應(yīng)繳納的物業(yè)管理費(fèi)包括但不限于小區(qū)安保、清潔、綠化、公共設(shè)施維護(hù)等費(fèi)用。2.專項(xiàng)維修資金：按照《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》，甲方應(yīng)繳納的專項(xiàng)維修資金，用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新。3.其他費(fèi)用：如根據(jù)實(shí)際情況產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將物業(yè)管理費(fèi)匯入乙方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：甲方可直接將物業(yè)管理費(fèi)現(xiàn)金交付給乙方或其授權(quán)的物業(yè)管理處。3.網(wǎng)上支付：甲方可通過乙方提供的線上支付平臺進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間2.專項(xiàng)維修資金的繳納時(shí)間，按照《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.4支付條款1.甲方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的準(zhǔn)確性，如因甲方支付錯(cuò)誤導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.乙方應(yīng)在收到甲方繳納的物業(yè)管理費(fèi)后，向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.甲方違反物業(yè)管理規(guī)章制度，造成他人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約2.乙方違反保密條款，泄露甲方信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額和方式，按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方未履行本合同約定的義務(wù)；2.甲方存在違約行為；3.乙方認(rèn)為轉(zhuǎn)讓可能對物業(yè)管理產(chǎn)生不利影響的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留2.乙方保留對物業(yè)管理服務(wù)的改進(jìn)權(quán)，以提升服務(wù)質(zhì)量和效率。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在緊急情況下采取必要措施維護(hù)小區(qū)安全的權(quán)利。2.乙方保留對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行處罰的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)住宅小區(qū)的和諧與安寧。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)溝通，解決問題。2.雙方應(yīng)積極參與小區(qū)管理，共同維護(hù)小區(qū)形象。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同內(nèi)容進(jìn)行修改。16.3增減條款本合同中未列明的條款，如需增減，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式補(bǔ)充。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）：見證人（如有）：簽字（或蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.乙方制定的《物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》2.《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》3.甲方與乙方簽訂的購房合同4.乙方提供的《物業(yè)管理規(guī)章制度》5.乙方指定的銀行賬戶信息6.雙方協(xié)商一致簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.不可抗力事件的相關(guān)證明文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)，認(rèn)定為違約行為。違反物業(yè)管理規(guī)章制度，造成他人損失，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，認(rèn)定為違約行為。違反保密條款，泄露甲方信息，認(rèn)定為違約行為。3.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。如有爭議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方根據(jù)《物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向甲方收取的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。2.專項(xiàng)維修資金：用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求法院判決解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。解決辦法：乙方應(yīng)提前通知甲方，并按照合同約定收取滯納金。2.問題：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：甲方可要求乙方改正，如乙方未改正，甲方可要求賠償損失。3.問題：雙方對違約行為的認(rèn)定存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，減輕損失，互不承擔(dān)責(zé)任。5.問題：合同內(nèi)容不明確或存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確合同內(nèi)容。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)符合合同約定。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)章制度。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方遵守物業(yè)管理規(guī)章制度。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)向甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。第三方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作的協(xié)調(diào)與監(jiān)督。4.第三方違約責(zé)任：第三方未履行合同義務(wù)或提供服務(wù)不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方采取措施糾正。第三方違約給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，并有權(quán)對違規(guī)行為進(jìn)行處罰。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得甲方支付的物業(yè)管理費(fèi)及專項(xiàng)維修資金。乙方有權(quán)要求甲方配合進(jìn)行物業(yè)管理工作。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付滯納金。甲方違反物業(yè)管理規(guī)章制度的，乙方有權(quán)采取必要措施糾正。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方提供符合約定的物業(yè)管理服務(wù)。甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)享受乙方提供的優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理服務(wù)。甲方有權(quán)參與物業(yè)管理工作的決策過程。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求賠償損失。乙方違反保密條款，泄露甲方信息的，甲方有權(quán)要求承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人購房合同物業(yè)管理費(fèi)繳納約定1本合同目錄一覽1.物業(yè)管理費(fèi)繳納總額及計(jì)算方式1.1總額1.2計(jì)算方式2.繳納期限及方式2.1繳納期限2.2繳納方式3.繳納賬戶信息3.1開戶行3.2賬戶名稱3.3賬號4.繳費(fèi)憑證及確認(rèn)4.1繳費(fèi)憑證4.2確認(rèn)方式5.逾期繳納處理5.1逾期天數(shù)5.2逾期滯納金6.繳納爭議解決6.1爭議處理途徑6.2爭議解決時(shí)限7.物業(yè)管理費(fèi)用途說明7.1公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用7.2公共區(qū)域清潔及綠化費(fèi)用7.3公共服務(wù)人員工資及福利費(fèi)用7.4其他相關(guān)費(fèi)用8.物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制8.1調(diào)整條件8.2調(diào)整方式8.3調(diào)整通知9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.合同爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決時(shí)限12.合同生效及終止12.1生效日期12.2終止日期13.合同附件13.1物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)表13.2繳費(fèi)通知13.3其他相關(guān)文件14.合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.物業(yè)管理費(fèi)繳納總額及計(jì)算方式1.1總額本合同約定的物業(yè)管理費(fèi)總額為人民幣______元（大寫：______元整）。1.2計(jì)算方式物業(yè)管理費(fèi)按建筑面積計(jì)算，具體計(jì)算公式為：物業(yè)管理費(fèi)總額=建筑面積×物業(yè)管理費(fèi)單價(jià)。2.繳納期限及方式2.1繳納期限物業(yè)管理費(fèi)按年度繳納，每個(gè)自然年度的物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)在每年的______月______日前繳納完畢。2.2繳納方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金繳納；（3）物業(yè)管理處代收；（4）其他約定的方式。3.繳納賬戶信息3.1開戶行______銀行______分行3.2賬戶名稱______物業(yè)管理公司3.3賬號______________________4.繳費(fèi)憑證及確認(rèn)4.1繳費(fèi)憑證業(yè)主在繳納物業(yè)管理費(fèi)后，應(yīng)取得物業(yè)管理公司出具的正式繳費(fèi)憑證。4.2確認(rèn)方式（1）短信通知；（2）電子郵件；（3）電話通知；（4）其他約定的方式。5.逾期繳納處理5.1逾期天數(shù)業(yè)主逾期繳納物業(yè)管理費(fèi)的，自逾期之日起計(jì)算，每逾期一日應(yīng)繳納______%的逾期滯納金。5.2逾期滯納金逾期滯納金按逾期天數(shù)累加計(jì)算，最高不超過物業(yè)管理費(fèi)總額的______%。6.繳納爭議解決6.1爭議處理途徑（1）與物業(yè)管理公司協(xié)商；（2）向物業(yè)管理委員會投訴；（3）向相關(guān)行政部門投訴；（4）通過法律途徑解決。6.2爭議解決時(shí)限業(yè)主提出爭議后，物業(yè)管理公司應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。7.物業(yè)管理費(fèi)用途說明7.1公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用用于小區(qū)內(nèi)各類公用設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修及更新改造。7.2公共區(qū)域清潔及綠化費(fèi)用用于小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、美化工作。7.3公共服務(wù)人員工資及福利費(fèi)用用于支付物業(yè)管理服務(wù)人員的工資、福利及社會保險(xiǎn)等。7.4其他相關(guān)費(fèi)用用于物業(yè)管理服務(wù)所需的辦公費(fèi)、水電費(fèi)、通訊費(fèi)等。8.物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制8.1調(diào)整條件（1）根據(jù)國家相關(guān)政策或物價(jià)部門的規(guī)定；（2）因物業(yè)管理成本發(fā)生變化，如人員工資、材料價(jià)格等；（3）經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主委員會決定，并經(jīng)物業(yè)管理公司提出調(diào)整方案。8.2調(diào)整方式（1）調(diào)整后的物業(yè)管理費(fèi)自下一個(gè)物業(yè)管理年度開始執(zhí)行；（2）調(diào)整后的物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)經(jīng)物業(yè)管理公司和業(yè)主大會或業(yè)主委員會確認(rèn)；（3）調(diào)整后的物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)通過物業(yè)管理處或物業(yè)管理公司指定的其他方式告知業(yè)主。8.3調(diào)整通知物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整通知應(yīng)以書面形式發(fā)送給業(yè)主，并在物業(yè)管理處公告欄張貼。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）業(yè)主提前通知物業(yè)管理公司解除合同，但應(yīng)支付相應(yīng)的違約金；（2）物業(yè)管理公司未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)，經(jīng)業(yè)主提出后仍未改進(jìn)；（3）物業(yè)管理公司因故無法繼續(xù)履行合同。9.2合同終止條件（1）物業(yè)管理合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）物業(yè)管理公司因故停止經(jīng)營；（3）業(yè)主大會或業(yè)主委員會決定終止合同。10.合同違約責(zé)任10.1違約情形（1）業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)；（2）物業(yè)管理公司未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）其他法律規(guī)定的責(zé)任。11.合同爭議解決方式11.1爭議處理途徑（1）協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。11.2爭議解決時(shí)限合同爭議應(yīng)在發(fā)生之日起______個(gè)月內(nèi)解決。12.合同生效及終止12.1生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止日期本合同約定的服務(wù)期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)終止。13.合同附件13.1物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)表13.2繳費(fèi)通知13.3其他相關(guān)文件14.合同其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等，其介入本合同的目的在于提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決合同履行過程中的問題。15.2第三方選擇15.2.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)協(xié)商一致選擇合適的第三方，并書面通知對方。15.2.2選擇第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)考慮第三方的專業(yè)能力、信譽(yù)和獨(dú)立性。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額第三方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：承擔(dān)不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的______倍的賠償責(zé)任；（2）評估機(jī)構(gòu)：承擔(dān)不超過評估報(bào)告價(jià)值的______%的賠償責(zé)任；（3）律師事務(wù)所：承擔(dān)不超過其代理訴訟費(fèi)用的______%的賠償責(zé)任；（4）會計(jì)師事務(wù)所：承擔(dān)不超過其審計(jì)服務(wù)費(fèi)用的______%的賠償責(zé)任。16.2超額賠償如第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照各自過錯(cuò)比例分擔(dān)。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方的權(quán)利（1）按照合同約定或甲乙雙方的要求，獨(dú)立行使專業(yè)判斷權(quán)；（2）獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料；（3）要求甲乙雙方協(xié)助其履行合同。17.2第三方的義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；（3）對甲乙雙方的信息保密；（4）在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)，與甲乙雙方的責(zé)任相分離。18.2義務(wù)履行第三方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和甲乙雙方的要求行事，不得擅自改變合同內(nèi)容。19.第三方介入的程序19.1介入申請甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的原因和目的。19.2介入同意對方收到介入申請后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議。19.3介入實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，開展相關(guān)工作。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方達(dá)成一致，決定終止第三方介入；（3）第三方無法繼續(xù)履行合同。20.2終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)，并由第三方出具書面報(bào)告。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)議約定分擔(dān)。21.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入費(fèi)用應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)結(jié)算，甲乙雙方應(yīng)按約定支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)表要求：詳細(xì)列出每個(gè)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容、計(jì)費(fèi)周期等信息。說明：該明細(xì)表作為合同附件，用于明確物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成和計(jì)算方式。2.繳費(fèi)通知要求：包含繳費(fèi)金額、繳費(fèi)期限、繳費(fèi)方式、賬戶信息等內(nèi)容。說明：繳費(fèi)通知作為合同附件，用于提醒業(yè)主按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。3.物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整通知要求：明確調(diào)整原因、調(diào)整金額、調(diào)整時(shí)間等信息。說明：調(diào)整通知作為合同附件，用于告知業(yè)主物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整情況。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的原因、范圍、責(zé)任、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為。5.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序、時(shí)限等信息。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于指導(dǎo)爭議解決過程。6.合同解除及終止協(xié)議要求：明確合同解除或終止的條件、程序、責(zé)任等內(nèi)容。說明：合同解除及終止協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范合同解除或終止行為。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括業(yè)主大會決議、物業(yè)管理公司資質(zhì)證明等。說明：其他相關(guān)文件作為合同附件，用于補(bǔ)充和說明合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.業(yè)主違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1逾期繳納物業(yè)管理費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主逾期繳納物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)按合同約定支付逾期滯納金。示例：業(yè)主逾期繳納物業(yè)管理費(fèi)，每日滯納金為物業(yè)管理費(fèi)總額的0.1%。1.2未按時(shí)提交相關(guān)資料責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主未按時(shí)提交相關(guān)資料，導(dǎo)致物業(yè)管理公司無法履行合同義務(wù)，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：業(yè)主未按時(shí)提交入住資料，導(dǎo)致物業(yè)管理公司無法為其辦理入住手續(xù)，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.物業(yè)管理公司違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理公司未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償業(yè)主因此遭受的損失。示例：物業(yè)管理公司未按時(shí)清理公共區(qū)域，業(yè)主因此遭受不便，物業(yè)管理公司應(yīng)賠償業(yè)主損失。2.2提高物業(yè)管理費(fèi)未提前通知責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理公司提高物業(yè)管理費(fèi)未提前通知業(yè)主，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括退還已收取的超出部分費(fèi)用。示例：物業(yè)管理公司未提前通知業(yè)主提高物業(yè)管理費(fèi)，業(yè)主有權(quán)要求退還超出部分費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定履行專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定履行專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按時(shí)出具評估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方無法及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，第三方應(yīng)賠償損失。3.2信息泄露責(zé)任認(rèn)定：第三方泄露甲乙雙方信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償因此造成的損失。示例：第三方泄露業(yè)主個(gè)人信息，業(yè)主有權(quán)要求第三方賠償損失。全文完。2025年度個(gè)人購房合同物業(yè)管理費(fèi)繳納約定3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（業(yè)主）：名稱：（請?jiān)诖颂幪顚懠追饺Q）地址：（請?jiān)诖颂幪顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?jiān)诖颂幪顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?jiān)诖颂幪顚懠追铰?lián)系電話）1.2乙方（物業(yè)管理公司）：名稱：（請?jiān)诖颂幪顚懸曳饺Q）地址：（請?jiān)诖颂幪顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?jiān)诖颂幪顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?jiān)诖颂幪顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景鑒于甲方購置了位于（請?jiān)诖颂幪顚懛课菟诘兀┑姆课荩瑸榇_保該房屋及其周邊環(huán)境的安全、整潔和有序，甲方同意委托乙方對其房屋進(jìn)行物業(yè)管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方之間的物業(yè)管理費(fèi)繳納約定，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。（2）物業(yè)管理服務(wù)：指乙方按照合同約定，對甲方房屋及其周邊環(huán)境進(jìn)行管理、維護(hù)和服務(wù)的活動。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）年度：指從本合同簽訂之日起至次年同日止的期間。（2）繳納：指甲方按照本合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)。（3）甲方應(yīng)遵守乙方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度，共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的秩序。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)。（3）乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，誠信經(jīng)營，確保甲方合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)物業(yè)管理服務(wù)范圍為甲方購置的房屋及其周邊環(huán)境。5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照本合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票等方式向乙方繳納物業(yè)管理費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序（1）本合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）經(jīng)協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.4終止后果（1）本合同終止后，乙方應(yīng)將甲方房屋及其周邊環(huán)境恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)；（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付已發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)用；（3）本合同終止后，甲乙雙方不再享有合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）公共設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用；（2）綠化、保潔、保安等公共區(qū)域服務(wù)費(fèi)用；（3）物業(yè)服務(wù)人員的工資和福利費(fèi)用；（4）公共設(shè)施的維修和更新改造費(fèi)用；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將物業(yè)管理費(fèi)匯入乙方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：甲方可直接將物業(yè)管理費(fèi)現(xiàn)金支付至乙方指定地點(diǎn)；（3）支票支付：甲方應(yīng)以支票形式支付物業(yè)管理費(fèi)，支票抬頭為乙方名稱。7.3支付時(shí)間（1）按月支付：甲方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)；（2）按季度支付：甲方應(yīng)在每季度的指定日期前支付當(dāng)季物業(yè)管理費(fèi)；（3）按年度支付：甲方應(yīng)在每年的指定日期前支付全年物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付條款（1）甲方支付物業(yè)管理費(fèi)時(shí)，應(yīng)確保款項(xiàng)足額到達(dá)乙方賬戶；（2）乙方收到甲方支付的物業(yè)管理費(fèi)后，應(yīng)向甲方出具收據(jù)；（3）甲方支付的物業(yè)管理費(fèi)如有誤，乙方應(yīng)在收到錯(cuò)誤款項(xiàng)后三個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)將錯(cuò)誤款項(xiàng)退回。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)支付物業(yè)管理費(fèi)的千分之五計(jì)算；（2）甲方違反物業(yè)管理規(guī)章制度，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)部分物業(yè)管理費(fèi)的千分之五計(jì)算；（2）乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方式為：違約金額=應(yīng)支付（或未支付）物業(yè)管理費(fèi)×違約金比例；（2）賠償金額以人民幣計(jì)算，甲方可以選擇現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的甲方個(gè)人信息、房屋信息、物業(yè)管理費(fèi)繳納情況等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)，雙方均應(yīng)遵守保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方透露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、軍事行動；（3）政府行為，如政策調(diào)整、征收、征用等；（4）社會異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決爭議的方法。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向物業(yè)管理所在地的仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給任何第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）甲方為物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主的情形；（3）本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）乙方保留對本合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充的權(quán)利，但應(yīng)在修改和補(bǔ)充前通知甲方。（2）甲方保留對本合同中的物業(yè)管理服務(wù)提出合理建議的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方保留在緊急情況下，為維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域安全、秩序和公共利益，采取必要措施的權(quán)利。（2）甲方保留在物業(yè)管理服務(wù)不符合合同約定時(shí)，要求乙方改正或賠償?shù)臋?quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何一方提出修改或補(bǔ)充本合同的提議，應(yīng)書面通知對方。（2）雙方就修改或補(bǔ)充事項(xiàng)達(dá)成一致后，應(yīng)簽署書面協(xié)議，作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動，包括但不限于房屋查驗(yàn)、設(shè)施設(shè)備維修等。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方解決房屋使用過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開協(xié)調(diào)會議，討論物業(yè)管理事宜；（2）及時(shí)溝通，解決問題；（3）共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的秩序。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于物業(yè)管理費(fèi)繳納的完整協(xié)議，任何與物業(yè)管理費(fèi)繳納相關(guān)的口頭協(xié)議或承諾均視為無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（業(yè)主）簽字或蓋章：乙方（物業(yè)管理公司）簽字或蓋章：日期：甲方（業(yè)主）代表：乙方（物業(yè)管理公司）代表：甲方（業(yè)主）簽字：乙方（物業(yè)管理公司）簽字：日期：甲方（業(yè)主）蓋章：乙方（物業(yè)管理公司）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件（如身份證復(fù)印件）。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.房屋所有權(quán)證明文件。4.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及細(xì)則。5.乙方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度。6.雙方協(xié)商達(dá)成的修改或補(bǔ)充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)，認(rèn)定違約。違反物業(yè)管理規(guī)章制度，造成損失，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，認(rèn)定違約。違反保密義務(wù)，泄露甲方保密信息，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指一方當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解