2025年度商業(yè)停車場場地租賃保證金協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)停車場場地租賃保證金協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.停車場場地信息3.1場地位置3.2場地面積3.3場地用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.使用規(guī)則與限制7.1使用規(guī)則7.2使用限制8.維護(hù)與保養(yǎng)8.1維護(hù)責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定效力14.合同附件14.1附件一：停車場場地平面圖14.2附件二：租賃場地使用說明第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2025年度商業(yè)停車場場地租賃保證金協(xié)議》。1.1.2“出租方”指擁有并出租停車場的甲方。1.1.3“承租方”指租賃停車場的乙方。1.1.4“停車場場地”指出租方提供給承租方使用的停車場地。1.1.5“保證金”指承租方為履行本合同義務(wù)而向出租方支付的擔(dān)保金。1.1.6“租賃期限”指本合同約定的停車場場地租賃的有效期限。1.1.7“違約”指任何一方違反本合同約定的義務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，除非上下文另有說明，應(yīng)具有本條所賦予的含義。2.雙方基本信息2.1出租方2.1.1全稱：____________________2.1.2簡稱：____________________2.1.3住所：____________________2.1.4法定代表人：____________________2.2承租方2.2.1全稱：____________________2.2.2簡稱：____________________2.2.3住所：____________________2.2.4法定代表人：____________________3.停車場場地信息3.1場地位置3.1.1地址：____________________3.1.2經(jīng)緯度：____________________3.2場地面積3.2.1總面積：____________________平方米3.2.2可用面積：____________________平方米3.3場地用途3.3.1主要用途：商業(yè)停車場3.3.2其他用途：____________________4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1起始日期：2025年1月1日4.2租賃終止日期4.2.1終止日期：2025年12月31日4.3租賃期限續(xù)約4.3.1乙方有權(quán)在租賃期限屆滿前30日向甲方提出續(xù)約申請，甲方應(yīng)在收到申請后15日內(nèi)給予答復(fù)。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1每月租金：____________________元5.1.2年租金總額：____________________元5.2支付方式5.2.1乙方應(yīng)于每月5日前支付當(dāng)月租金。5.2.2年租金應(yīng)在租賃期限開始前一次性支付。5.3付款時(shí)間5.3.1付款時(shí)間：每月5日6.保證金6.1保證金金額6.1.1保證金金額：____________________元6.2保證金支付方式6.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付保證金。6.2.2保證金應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。6.3保證金退還條件6.3.1租賃期滿，乙方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)，且停車場場地?zé)o損壞，甲方應(yīng)于租賃期滿后10個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。6.3.2如乙方違約，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金后退還剩余保證金。7.使用規(guī)則與限制7.1使用規(guī)則7.1.1乙方應(yīng)按照停車場場地的用途合理使用場地。7.1.2乙方不得將停車場場地用于非法活動(dòng)或與租賃用途不符的用途。7.2使用限制7.2.1乙方不得擅自改變停車場場地的結(jié)構(gòu)或設(shè)施。7.2.2乙方不得在停車場場地內(nèi)設(shè)置障礙物或進(jìn)行任何可能影響他人正常使用的行為。8.維護(hù)與保養(yǎng)8.1維護(hù)責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)停車場場地的日常維護(hù)和管理，確保場地的安全、整潔和可用性。8.1.2出租方應(yīng)定期對停車場場地進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。8.2保養(yǎng)責(zé)任8.2.1承租方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)停車場場地內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，不得擅自拆除或改動(dòng)。8.2.2承租方應(yīng)在使用結(jié)束后，對停車場場地進(jìn)行清潔，并將場地恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按約定支付租金或保證金的；9.1.2乙方違反使用規(guī)則，造成停車場場地或設(shè)施損壞的；9.1.3乙方擅自改變停車場場地用途或結(jié)構(gòu)的；9.1.4乙方未按約定進(jìn)行場地維護(hù)和保養(yǎng)的；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2甲方有權(quán)根據(jù)違約情況，終止本合同，并要求乙方立即騰退停車場場地。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.1.2通知可以通過郵寄、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的方式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址11.2.1出租方送達(dá)地址：____________________11.2.2承租方送達(dá)地址：____________________12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，本合同終止。12.2.2任何一方違約，另一方有權(quán)終止本合同。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定效力13.2.1本合同未盡事宜，應(yīng)適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。14.合同附件14.1附件一：停車場場地平面圖14.1.1本附件一為停車場場地平面圖，乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并遵守圖示內(nèi)容。14.2附件二：租賃場地使用說明14.2.1本附件二為租賃場地使用說明，乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并遵守使用說明中的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方達(dá)成協(xié)議或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度由甲乙雙方另行約定，并在合同附件中明確。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中予以說明，并在第三方提供服務(wù)前由甲乙雙方確認(rèn)。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識(shí)和技能提供咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。15.3.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，有權(quán)獲得甲乙雙方支付的合理費(fèi)用。15.3.3第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和合同約定，不得泄露合同內(nèi)容或甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4第三方介入程序15.4.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍和費(fèi)用支付等事項(xiàng)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。15.5.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，其責(zé)任限于提供服務(wù)的內(nèi)容，不對甲乙雙方的直接責(zé)任承擔(dān)。15.5.3第三方提供的服務(wù)不構(gòu)成對甲乙雙方責(zé)任的替代，甲乙雙方仍需根據(jù)本合同約定承擔(dān)各自的責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方的介入不損害乙方的合法權(quán)益。16.1.2甲方應(yīng)將第三方的介入情況及時(shí)通知乙方。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定履行職責(zé)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)接受第三方的合理建議和服務(wù)。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和評(píng)估。16.2.3乙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息。17.第三方責(zé)任限制17.1第三方的責(zé)任限制17.1.1第三方的責(zé)任限于其直接服務(wù)內(nèi)容，不承擔(dān)甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的直接責(zé)任。17.1.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，其責(zé)任限于因故意或重大過失造成的損失。17.1.3第三方不承擔(dān)因不可抗力、甲方或乙方的行為等原因?qū)е碌膿p失。18.第三方退出與替代18.1第三方退出18.1.1第三方因故退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助完成相關(guān)手續(xù)。18.1.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇第三方或自行處理相關(guān)事務(wù)。18.2第三方替代18.2.1當(dāng)?shù)谌酵顺鰰r(shí)，甲乙雙方有權(quán)選擇替代第三方，替代第三方應(yīng)滿足本合同的要求。18.2.2替代第三方的程序與第三方退出程序相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：停車場場地平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)明停車場場地的邊界、出入口、車位分布、設(shè)施位置等信息。2.附件二：租賃場地使用說明詳細(xì)要求：使用說明應(yīng)詳細(xì)列出乙方的使用權(quán)限、注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)要求等。附件說明：本使用說明為乙方使用租賃場地時(shí)的指導(dǎo)文件，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用支付等。附件說明：本協(xié)議為第三方介入本合同時(shí)的服務(wù)協(xié)議，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并遵守。4.附件四：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列出各種違約行為的違約金計(jì)算方法。附件說明：本標(biāo)準(zhǔn)用于計(jì)算乙方違約時(shí)的違約金，甲方應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.附件五：保證金退還協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確保證金退還的條件、程序和時(shí)限。附件說明：本協(xié)議用于規(guī)范保證金退還的相關(guān)事宜，乙方在符合條件時(shí)應(yīng)按照協(xié)議執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按約定支付租金或保證金1.2違反使用規(guī)則，造成停車場場地或設(shè)施損壞1.3擅自改變停車場場地用途或結(jié)構(gòu)1.4未按約定進(jìn)行場地維護(hù)和保養(yǎng)1.5乙方未按約定騰退停車場場地2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1未按約定支付租金或保證金：乙方應(yīng)支付每日萬分之五的滯納金。2.2違反使用規(guī)則，造成停車場場地或設(shè)施損壞：乙方應(yīng)賠償實(shí)際損失，并支付維修費(fèi)用。2.3擅自改變停車場場地用途或結(jié)構(gòu)：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。2.4未按約定進(jìn)行場地維護(hù)和保養(yǎng)：乙方應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)，并支付修復(fù)費(fèi)用。2.5乙方未按約定騰退停車場場地：乙方應(yīng)支付每日千分之五的違約金。3.違約示例說明3.1乙方未按約定支付租金，逾期10天，應(yīng)支付租金總額的1%作為滯納金。3.2乙方在停車場地內(nèi)擅自搭建臨時(shí)設(shè)施，造成地面損壞，應(yīng)賠償實(shí)際損失并支付維修費(fèi)用。3.3乙方在租賃期滿后未騰退場地，每日應(yīng)支付場地面積的0.5%作為違約金。全文完。2025年度商業(yè)停車場場地租賃保證金協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于2025年度商業(yè)停車場場地租賃保證金的相關(guān)事宜，保障雙方的合法權(quán)益。2.2目的：本協(xié)議的目的是規(guī)范商業(yè)停車場場地租賃保證金的管理，確保租賃雙方在租賃過程中的權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）商業(yè)停車場：指為公眾提供停車服務(wù)的場所，包括地面停車場和地下停車場。（2）場地租賃：指甲方將商業(yè)停車場的場地出租給乙方使用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）保證金：指乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付的一定金額，作為乙方履行租賃合同義務(wù)的擔(dān)保。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)停車場場地的有效期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付保證金。（2）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，扣除保證金并追究乙方違約責(zé)任。（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方提供符合約定的商業(yè)停車場場地。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付保證金。（2）乙方應(yīng)按照租賃合同約定，合理使用甲方提供的商業(yè)停車場場地。（3）乙方在租賃期限內(nèi)，如需變更租賃用途，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可變更。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方提供的商業(yè)停車場場地。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付保證金。（2）乙方應(yīng)按照租賃合同約定，按時(shí)繳納租金。（3）甲方應(yīng)在乙方支付保證金后，向乙方提供商業(yè)停車場場地。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，本協(xié)議自動(dòng)終止。（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并扣除保證金。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理場地移交手續(xù)。（2）乙方違約，甲方應(yīng)在扣除保證金后，向乙方發(fā)出終止通知。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理場地移交手續(xù)。（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并扣除保證金，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本協(xié)議項(xiàng)下的保證金金額為人民幣（填寫具體金額）元，該保證金構(gòu)成如下：（1）場地租賃保證金：人民幣（填寫具體金額）元，用于確保乙方按照租賃合同約定使用場地。（2）其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用：人民幣（填寫具體金額）元，用于支付租賃期間可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如維護(hù)費(fèi)、清潔費(fèi)等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：將保證金匯入甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)將保證金以現(xiàn)金形式直接交付甲方指定聯(lián)系人。7.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起3個(gè)工作日內(nèi)，按照7.2條款約定的支付方式，將保證金支付給甲方。7.4支付條款（1）乙方支付保證金后，甲方應(yīng)出具收據(jù)，作為乙方已支付保證金的憑證。（2）如乙方未按時(shí)支付保證金，甲方有權(quán)拒絕乙方使用場地，并追究乙方的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的保證金。（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2乙方違約（1）支付違約金，違約金為保證金的兩倍。（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的具體賠償金額和方式，雙方應(yīng)在違約發(fā)生后協(xié)商確定。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等社會(huì)異常事件。（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議約定的義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例（1）2025年1月1日發(fā)生的地震，導(dǎo)致甲方無法提供場地。（2）2025年3月1日發(fā)生的政府政策調(diào)整，影響乙方使用場地。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一名調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可約定將爭議提交仲裁委員會(huì)仲裁。（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的條款。（2）涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密的條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對本協(xié)議的修改權(quán)和解釋權(quán)，并有權(quán)根據(jù)市場變化和自身經(jīng)營狀況調(diào)整保證金金額。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保本協(xié)議的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)溝通，共同解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。（2）雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重對方合法權(quán)益。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度商業(yè)停車場場地租賃保證金的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（出租方）蓋章：乙方（承租方）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.商業(yè)停車場場地租賃合同4.保證金收據(jù)5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關(guān)文件7.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供符合約定的場地。b.未在約定時(shí)間內(nèi)退還保證金。乙方違約：a.未按時(shí)支付保證金。b.未按約定使用場地。c.違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：根據(jù)租賃合同和本協(xié)議的約定，甲方未履行其義務(wù)時(shí)，視為違約。乙方違約的認(rèn)定：根據(jù)租賃合同和本協(xié)議的約定，乙方未履行其義務(wù)時(shí)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密義務(wù)的約定，要求當(dāng)事人對特定信息保密。4.法律適用：指合同糾紛應(yīng)適用的法律。5.完整性和獨(dú)立性：指合同文本的完整性以及合同條款之間的獨(dú)立性。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：保證金支付過程中的爭議。解決辦法：明確支付方式和時(shí)間，確保雙方按照約定執(zhí)行。2.問題：場地使用過程中的糾紛。解決辦法：設(shè)立溝通機(jī)制，及時(shí)解決使用過程中的問題。3.問題：保密信息的泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密意識(shí)，制定保密措施，對泄露行為進(jìn)行追責(zé)。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行困難。解決辦法：按照不可抗力條款，合理處理合同履行中的困難。5.問題：合同修改和補(bǔ)充的爭議。解決辦法：按照修改和補(bǔ)充程序，協(xié)商一致后簽訂書面協(xié)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：（填寫第三方名稱）地址：（填寫第三方地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的場地符合租賃合同的約定。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守租賃合同的約定。第三方有權(quán)在甲方和乙方違約時(shí)，采取必要的措施保護(hù)自身權(quán)益。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照租賃合同的約定，提供符合約定的場地。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照租賃合同約定提供場地。乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)實(shí)際需要調(diào)整租賃面積。乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證乙方的商業(yè)秘密不被泄露。甲方應(yīng)保證乙方的經(jīng)營活動(dòng)不受場地租賃合同的影響。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定提供場地，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得在租賃期間擅自改變場地用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整保證金金額。甲方可要求乙方在租賃期滿后，對場地進(jìn)行恢復(fù)原狀。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠。乙方應(yīng)保持場地整潔，不得亂扔垃圾。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如違反租賃合同約定，甲方可解除合同。乙方不得在租賃期間擅自改變場地用途。全文完。2025年度商業(yè)停車場場地租賃保證金協(xié)議2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同雙方基本信息1.5合同目的1.6合同期限1.7合同履行方式1.8合同變更和解除1.9合同爭議解決1.10合同生效第二章停車場地基本信息2.1停車場地位置2.2停車場地面積2.3停車場地用途2.4停車場地配套設(shè)施2.5停車場地租賃范圍第三章租賃保證金3.1保證金金額3.2保證金支付方式3.3保證金退還條件3.4保證金退還流程3.5保證金利息第四章租賃費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整機(jī)制4.5違約責(zé)任第五章租賃期限及續(xù)租5.1租賃期限5.2租賃續(xù)租條件5.3租賃續(xù)租流程5.4租賃續(xù)租費(fèi)用第六章使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用時(shí)間6.3使用限制6.4使用規(guī)范6.5使用責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.4違約解除合同第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果8.4合同解除通知第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后果9.4合同終止通知第十章合同附件10.1附件一：租賃場地平面圖10.2附件二：租賃場地設(shè)施清單10.3附件三：租賃保證金收據(jù)第十一章合同生效及通知11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同通知方式11.4合同通知內(nèi)容第十二章其他約定12.1不可抗力12.2保密條款12.3合同附件12.4合同修改第十三章合同解除、終止及終止后的處理13.1合同解除13.2合同終止13.3終止后的處理第十四章合同爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.3爭議解決程序14.4爭議解決費(fèi)用合同編號(hào)2025年度商業(yè)停車場場地租賃保證金協(xié)議第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度商業(yè)停車場場地租賃保證金協(xié)議”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號(hào)。1.4合同雙方基本信息甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.5合同目的本合同旨在明確甲方將商業(yè)停車場場地出租給乙方使用，乙方支付租賃保證金，雙方的權(quán)利義務(wù)。1.6合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.7合同履行方式本合同采用書面形式，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。1.8合同變更和解除1.8.1合同變更在合同履行期間，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。1.8.2合同解除1.8.2.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。1.8.2.2合同解除程序1.8.2.2.1通知解除合同前，一方應(yīng)書面通知另一方，并說明解除合同的理由。1.8.2.2.2解除日期解除合同的通知送達(dá)對方后，合同自通知送達(dá)之日起解除。1.8.2.2.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)，并賠償對方因此遭受的損失。1.8.3合同爭議解決如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。1.9合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章停車場地基本信息2.1停車場地位置停車場地位于_______。2.2停車場地面積停車場地面積為_______平方米。2.3停車場地用途停車場地僅用于停車用途。2.4停車場地配套設(shè)施停車場地配備有_______。2.5停車場地租賃范圍停車場地租賃范圍包括_______。第三章租賃保證金3.1保證金金額租賃保證金金額為_______元。3.2保證金支付方式乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付保證金。3.3保證金退還條件3.3.1租賃期滿且乙方無違約行為；3.3.2乙方按照合同約定完成場地設(shè)施返還；3.3.3乙方無其他違約行為。3.4保證金退還流程3.4.1乙方應(yīng)在租賃期滿前_______日內(nèi)，向甲方提出退還保證金申請；3.4.2甲方收到申請后，應(yīng)在_______日內(nèi)審核并退還保證金。3.5保證金利息保證金自支付之日起，按_______年利率計(jì)算利息，利息歸乙方所有。第四章租賃費(fèi)用4.1租金金額租金金額為_______元/月。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月_______日前支付租金。4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為_______。4.4租金調(diào)整機(jī)制租金在合同期限內(nèi)保持不變。4.5違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。第五章租賃期限及續(xù)租5.1租賃期限本合同租賃期限為_______年。5.2租賃續(xù)租條件5.2.1租賃期滿前_______個(gè)月，乙方應(yīng)向甲方提出續(xù)租意向；5.2.2甲方在收到續(xù)租意向后_______日內(nèi)，書面回復(fù)乙方是否同意續(xù)租。5.3租賃續(xù)租流程5.3.1雙方協(xié)商一致后，簽訂書面續(xù)租協(xié)議；5.3.2續(xù)租協(xié)議的簽訂日期為_______。5.4租金續(xù)租費(fèi)用續(xù)租租金按原租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第六章使用規(guī)則6.1使用范圍乙方僅限于停車場地租賃范圍內(nèi)使用。6.2使用時(shí)間乙方使用時(shí)間為_______。6.3使用限制6.3.1乙方不得在停車場地內(nèi)進(jìn)行與租賃用途無關(guān)的活動(dòng)；6.3.2乙方不得擅自改變停車場地結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施。6.4使用規(guī)范6.4.1乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)停車場的法律法規(guī)；6.4.2乙方應(yīng)保持停車場地整潔，不得亂扔垃圾。6.5使用責(zé)任6.5.1乙方應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的停車場地設(shè)施損壞責(zé)任；6.5.2乙方應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的他人損害責(zé)任。第七章違約責(zé)任7.1違約行為定義7.1.1乙方未按時(shí)支付租金；7.1.2乙方違反使用規(guī)則，造成停車場地設(shè)施損壞；7.1.3乙方擅自改變停車場地結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施；7.1.4乙方違反國家有關(guān)停車場的法律法規(guī)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金；7.2.2乙方違反使用規(guī)則，造成停車場地設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用；7.2.3乙方擅自改變停車場地結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的，應(yīng)恢復(fù)原狀或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；7.2.4乙方違反國家有關(guān)停車場的法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3.1乙方違約，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失；7.3.2甲方違約，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。7.4違約解除合同7.4.1乙方連續(xù)_______個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)解除合同；7.4.2乙方違反使用規(guī)則，造成停車場地設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞，甲方有權(quán)解除合同；7.4.3乙方違反國家有關(guān)停車場的法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除合同。第八章合同解除、終止及終止后的處理8.1合同解除8.1.1合同解除條件（1）甲方未按時(shí)提供符合約定的停車場地；（2）因政策變動(dòng)導(dǎo)致停車場地?zé)o法繼續(xù)使用。8.1.2合同解除程序8.1.2.1通知任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______日書面通知對方。8.1.2.2解除日期合同解除通知送達(dá)對方后，合同自通知送達(dá)之日起解除。8.1.3解除后果8.1.3.1乙方應(yīng)立即停止使用停車場地；8.1.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)；8.1.3.3甲方應(yīng)退還乙方已支付的保證金。8.2合同終止8.2.1合同終止條件本合同租賃期滿且無續(xù)租協(xié)議的，合同自動(dòng)終止。8.2.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。8.2.3終止后果8.2.3.1乙方應(yīng)立即停止使用停車場地；8.2.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)；8.2.3.3甲方應(yīng)退還乙方已支付的保證金。8.3終止后的處理8.3.1停車場地設(shè)施返還乙方應(yīng)在合同終止后_______日內(nèi)，將停車場地設(shè)施完好無損地返還給甲方。8.3.2費(fèi)用結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括保證金退還、租金結(jié)算等。第九章合同附件9.1附件一：租賃場地平面圖9.2附件二：租賃場地設(shè)施清單9.3附件三：租賃保證金收據(jù)第十章合同生效及通知10.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2通知方式（1）書面通知；（2）電子郵件；（3）口頭通知。10.3通知內(nèi)容（1）通知發(fā)出方；（2）通知接收方；（3）通知事由；（4）通知日期。第十一章其他約定11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。11.2保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.4合同修改本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二章合同解除、終止及終止后的處理12.1合同解除12.1.1合同解除條件（1）甲方未按時(shí)提供符合約定的停車場地；（2）因政策變動(dòng)導(dǎo)致停車場地?zé)o法繼續(xù)使用。12.1.2合同解除程序12.1.2.1通知任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______日書面通知對方。12.1.2.2解除日期合同解除通知送達(dá)對方后，合同自通知送達(dá)之日起解除。12.1.3解除后果12.1.3.1乙方應(yīng)立即停止使用停車場地；12.1.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)；12.1.3.3甲方應(yīng)退還乙方已支付的保證金。12.2合同終止12.2.1合同終止條件本合同租賃期滿且無續(xù)租協(xié)議的，合同自動(dòng)終止。12.2.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。12.2.3終止后果12.2.3.1乙方應(yīng)立即停止使用停車場地；12.2.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)；12.2.3.3甲方應(yīng)退還乙方已支付的保證金。12.3終止后的處理12.3.1停車場地設(shè)施返還乙方應(yīng)在合同終止后_______日內(nèi)，將停車場地設(shè)施完好無損地返還給甲方。12.3.2費(fèi)用結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括保證金退還、租金結(jié)算等。第十三章合同爭議解決13.1爭議解決方式如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)。13.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。13.4爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁定。第十四章合同解除、終止及終止后的處理14.1合同解除14.1.1合同解除條件（1）甲方未按時(shí)提供符合約定的停車場地；（2）因政策變動(dòng)導(dǎo)致停車場地?zé)o法繼續(xù)使用。14.1.2合同解除程序14.1.2.1通知任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______日書面通知對方。14.1.2.2解除日期合同解除通知送達(dá)對方后，合同自通知送達(dá)之日起解除。14.1.3解除后果14.1.3.1乙方應(yīng)立即停止使用停車場地；14.1.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)；14.1.3.3甲方應(yīng)退還乙方已支付的保證金。14.2合同終止14.2.1合同終止條件本合同租賃期滿且無續(xù)租協(xié)議的，合同自動(dòng)終止。14.2.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。14.2.3終止后果14.2.3.1乙方應(yīng)立即停止使用停車場地；14.2.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)；14.2.3.3甲方應(yīng)退還乙方已支付的保證金。14.3終止后的處理14.3.1停車場地設(shè)施返還乙方應(yīng)在合同終止后_______日內(nèi)，將停車場地設(shè)施完好無損地返還給甲方。14.3.2費(fèi)用結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括保證金退還、租金結(jié)算等。甲方（出租方）：____________________簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：____________________簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方設(shè)施維護(hù)責(zé)任1.1.1甲方負(fù)責(zé)停車場地及其配套設(shè)施的日常維護(hù)和管理。1.1.3如因甲方維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致停車場地設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.2甲方通知義務(wù)1.2.1甲方應(yīng)于停車場地發(fā)生重大變化時(shí)，及時(shí)通知乙方。1.2.2甲方應(yīng)將停車場地設(shè)施的維修、更新等信息及時(shí)告知乙方。1.3甲方違約責(zé)任1.3.1如甲方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.3.2甲方違約行為包括但不限于：未按時(shí)提供停車場地、提供不符合約定的停車場地、未履行維護(hù)義務(wù)等。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方使用責(zé)任2.1.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用停車場地，不得擅自改變用途。2.1.2乙方應(yīng)合理使用停車場地設(shè)施，不得造成不必要的損壞。2.2乙方違約責(zé)任2.2.1如乙方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2.2乙方違約行為包括但不限于：未按時(shí)支付租金、擅自改變用途、造成設(shè)施損壞等。2.3乙方使用限制2.3.1乙方不得在停車場地內(nèi)進(jìn)行與租賃用途無關(guān)的活動(dòng)。2.3.2乙方不得擅自將停車場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂本合同，并監(jiān)督合同的履行。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用3.2.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任3.3.1如中介機(jī)構(gòu)未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致一方遭受損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3.2中介機(jī)構(gòu)違約行為包括但不限于：未及時(shí)通知合同一方、泄露合同內(nèi)容等。3.4中介機(jī)構(gòu)爭議解決3.4.1如中介機(jī)構(gòu)與合同一方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。3.5中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)3.5.1中介機(jī)構(gòu)對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖2.附件二：租賃場地設(shè)施清單3.附件三：租賃保證金收據(jù)4.附件四：合同變更協(xié)議（如有）5.附件五：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)說明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)提供符合約定的停車場地；提供的停車場地不符合約定；未履行維護(hù)義務(wù)；未按時(shí)退還保證金。乙方違約行為：未按時(shí)支付租金；擅自改變用途；造成設(shè)施損壞；未按時(shí)返還停車場地。中介機(jī)構(gòu)違約行為：未履行監(jiān)督合同履行的義務(wù)；泄露合同內(nèi)容；未及時(shí)通知合同一方。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及附件內(nèi)容；違約行為的認(rèn)定需雙方協(xié)商一致，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院判定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.保密條款：指合同雙方在合同履行過程中對合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)的條款。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：明確租金支付時(shí)間，逾期支付則按合同約定支付違約金。2.問題：停車場地設(shè)施損壞。解決辦法：明確損壞責(zé)任，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.問題：合同解除后的處理。解決辦法：合同解除后，雙方應(yīng)盡快進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算和場地設(shè)施返還。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)停車場場地租賃；2.停車場地設(shè)施維護(hù)和管理；3.租賃保證金管理；4.合同爭議解決；5.第三方中介參與合同履行。全文完。2025年度商業(yè)停車場場地租賃保證金協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：_________（停車場業(yè)主名稱）地址：_________（停車場業(yè)主地址）聯(lián)系人：_________（停車場業(yè)主聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：_________（停車場業(yè)主聯(lián)系電話）乙方：_________（停車場租賃方名稱）地址：_________（停車場租賃方地址）聯(lián)系人：_________（停車場租賃方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：_________（停車場租賃方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)及相關(guān)政策制定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于（1）商業(yè)停車場：指甲方提供的具有商業(yè)用途的停車場，具備一定的規(guī)模和設(shè)施，供乙方停車使用。（2）保證金：指乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付的一定金額，用于保證乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)停車場的期限。（2）租賃場地：指乙方租賃甲方商業(yè)停車場的具體位置。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付保證金。（2）甲方有權(quán)在乙方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)時(shí)，依法解除本協(xié)議。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租賃場地使用費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃場地。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付保證金。（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定使用租賃場地，不得擅自改變租賃場地的用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)租賃場地位于_________（停車場具體位置）。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付保證金，甲方應(yīng)在收到保證金后辦理租賃場地移交手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方依法解除本協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿或因法定原因終止本協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）甲方有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，依法解除本協(xié)議。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿或因法定原因終止本協(xié)議時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租賃場地使用費(fèi)；（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)依法追償相關(guān)損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租賃保證金：乙方需在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。（2）租賃場地使用費(fèi)：乙方按月支付租賃場地使用費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)___元/月。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況另行約定。7.2支付方式（1）租賃保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付保證金至甲方指定賬戶。（2）租賃場地使用費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付當(dāng)月租賃場地使用費(fèi)至甲方指定賬戶。7.3支付時(shí)間（1）租賃保證金：一次性支付，不得分期支付。（2）租賃場地使用費(fèi)：按月支付，每月支付一次。7.4支付章件（1）支付憑證：乙方支付保證金和使用費(fèi)后，應(yīng)保留支付憑證，作為支付依據(jù)。（2）支付通知：甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，向乙方出具支付通知，確認(rèn)已收到款項(xiàng)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定提供租賃場地，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）如甲方擅自變更租賃場地，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定支付保證金或租賃場地使用費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金。（2）如乙方擅自改變租賃場地用途，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀或賠償損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金：乙方違約時(shí)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為____元。（2）賠償損失：甲方或乙方違約造成對方損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至租賃期限屆滿后____年止。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的因素，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議相關(guān)義務(wù)；（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例如遇國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議或其權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議項(xiàng)下的租賃場地使用權(quán)；（2）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對租賃場地的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將租賃場地轉(zhuǎn)租、抵押或進(jìn)行其他處分。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對租賃場地的維修、保養(yǎng)和更新改造的權(quán)利。（2）在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租賃場地使用費(fèi)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就租賃場地的使用、維護(hù)和管理等方面，相互協(xié)作，共同