2025版新型門面房屋使用權轉讓合同細則4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版新型門面房屋使用權轉讓合同細則合同目錄第一章合同訂立依據與適用范圍1.1法律法規(guī)依據1.2合同適用范圍第二章合同主體與基本條件2.1出讓方2.2受讓方2.3房屋基本信息2.4交易價格第三章房屋權屬及使用權確認3.1房屋權屬證明3.2使用權確認3.3房屋現狀描述第四章合同標的物的交付與驗收4.1交付時間4.2交付方式4.3驗收標準4.4驗收程序第五章房屋轉讓稅費承擔5.1稅費種類5.2稅費承擔方式5.3稅費繳納時間第六章使用權轉讓期限與用途6.1使用權轉讓期限6.2房屋用途6.3用途變更第七章房屋維護與管理7.1維護責任7.2管理責任7.3維修費用第八章房屋租金及支付方式8.1租金標準8.2支付方式8.3支付時間第九章合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除程序第十章違約責任與爭議解決10.1違約情形10.2違約責任10.3爭議解決方式第十一章合同生效、終止與備案11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同備案第十二章合同附件12.1附件一：房屋權屬證明12.2附件二：房屋現狀描述12.3附件三：稅費繳納憑證第十三章其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3合同解釋第十四章合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期合同編號_________第一章合同訂立依據與適用范圍1.1法律法規(guī)依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于2025版新型門面房屋使用權的轉讓。第二章合同主體與基本條件2.1出讓方2.2受讓方2.3房屋基本信息房屋位于_________，房屋所有權證號為_________，房屋面積為_________平方米，土地使用權年限為_________。2.4交易價格本合同交易價格為人民幣_________元整。第三章房屋權屬及使用權確認3.1房屋權屬證明甲方應向乙方提供房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證明文件。3.2使用權確認甲方確認房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵，乙方購買后享有房屋使用權。3.3房屋現狀描述房屋現狀為_________，具體描述如下：_________。第四章合同標的物的交付與驗收4.1交付時間甲方應于_________前將房屋交付給乙方。4.2交付方式甲方應將房屋及相關附屬設施、設備完整、無損壞地交付給乙方。4.3驗收標準乙方應在交付后_________日內對房屋進行驗收，如無異議，視為驗收合格。4.4驗收程序乙方在驗收時，應檢查房屋的完整性、安全性及附屬設施、設備是否齊全。第五章房屋轉讓稅費承擔5.1稅費種類本合同涉及的稅費包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。5.2稅費承擔方式稅費由甲方承擔_________%，乙方承擔_________%。5.3稅費繳納時間稅費應在房屋交付前由甲方繳納完畢。第六章使用權轉讓期限與用途6.1使用權轉讓期限乙方取得房屋使用權期限為_________年。6.2房屋用途房屋用途為_________。6.3用途變更未經甲方書面同意，乙方不得變更房屋用途。第七章房屋維護與管理7.1維護責任甲方負責房屋在轉讓前的維護與管理。7.2管理責任乙方在取得房屋使用權后，負責房屋的日常維護與管理。7.3維修費用房屋維修費用由乙方承擔，具體費用按實際發(fā)生計算。第八章房屋租金及支付方式8.1租金標準房屋租金為每月人民幣_________元整。8.2支付方式乙方應于每月_________日前將租金支付至甲方指定賬戶。8.3支付時間租金支付時間為每月_________日。第九章合同變更與解除9.1變更條件任何一方要求變更本合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件發(fā)生下列情況之一，任何一方有權解除本合同：（1）一方嚴重違約，另一方在合理期限內未得到補救；（2）房屋被依法征收或征用；（3）不可抗力導致合同無法履行。9.3變更與解除程序變更或解除合同應書面通知對方，并按照本合同約定的方式辦理。第十章違約責任與爭議解決10.1違約情形（1）一方未按約定支付租金；（2）一方未按約定履行維護管理責任；（3）一方違反合同約定的其他義務。10.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。第十一章合同生效、終止與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.3合同備案本合同簽訂后，雙方應向相關部門備案。第十二章合同附件12.1附件一：房屋權屬證明12.2附件二：房屋現狀描述12.3附件三：稅費繳納憑證第十三章其他約定事項13.1不可抗力條款因不可抗力導致本合同無法履行或履行困難，雙方互不承擔責任。13.2通知方式雙方通訊地址、聯系方式如有變更，應及時書面通知對方。13.3合同解釋本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)及交易習慣處理。第十四章合同簽署與生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同自_________年_________月_________日起生效。甲方（出讓方）簽字（或蓋章）：_________________________日期：____________________乙方（受讓方）簽字（或蓋章）：_________________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方責任增加條款1.1.1甲方在合同履行期間，有權對房屋的使用情況進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。1.1.2甲方應負責房屋的日常維修保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。1.1.3甲方應保證房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵，如因房屋權屬問題導致合同無法履行，甲方應承擔全部責任。1.2乙方權利限制條款1.2.1乙方未經甲方書面同意，不得擅自改變房屋結構或用途。1.2.2乙方不得將房屋出租、轉借或以其他方式轉讓給第三方。1.2.3乙方應按照甲方要求，配合甲方進行房屋的檢查、維修等工作。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方責任增加條款2.1.1乙方應按時支付租金，如逾期支付，應向甲方支付違約金。2.1.2乙方應合理使用房屋，不得損害房屋結構和使用功能。2.1.3乙方應負責房屋的日常維護保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。2.2甲方權利限制條款2.2.1甲方不得隨意解除合同，如需解除，應提前_________日書面通知乙方。2.2.2甲方不得擅自提高租金標準，如需調整，應提前_________日書面通知乙方。2.2.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務條款3.1.1中介機構應具備相應的資質，并在合同中明確其服務內容和收費標準。3.1.2中介機構應協(xié)助雙方辦理合同簽訂、備案等相關手續(xù)。3.1.3中介機構不得泄露雙方的商業(yè)秘密。3.2中介費用承擔條款3.2.1中介費用由甲方承擔_________%，乙方承擔_________%。3.2.2中介費用應在合同簽訂前支付，支付方式為_________。3.2.3如因中介機構原因導致合同無法履行，中介機構應退還已收取的中介費用。3.3中介責任條款3.3.1中介機構應確保合同內容的真實、合法，如因中介機構原因導致合同無效，中介機構應承擔相應責任。3.3.2中介機構應協(xié)助雙方解決合同履行過程中的爭議，如調解不成，雙方可依法提起訴訟。3.3.3中介機構在合同履行過程中違反本合同約定的，應承擔違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋現狀描述4.稅費繳納憑證5.合同變更協(xié)議6.爭議解決協(xié)議7.中介服務協(xié)議8.其他相關證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋或交付的房屋存在權屬瑕疵。認定：甲方未按合同約定時間交付房屋，或交付的房屋存在權屬糾紛，經乙方確認。2.違約行為：乙方未按時支付租金。認定：乙方未按合同約定時間支付租金，經甲方催告后仍未支付。3.違約行為：甲方擅自提高租金標準。認定：甲方未按合同約定調整租金，擅自提高租金標準。4.違約行為：乙方擅自改變房屋結構或用途。認定：乙方未按合同約定使用房屋，擅自改變房屋結構或用途。5.違約行為：中介機構泄露商業(yè)秘密。認定：中介機構在合同履行過程中泄露雙方商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范。2.物權法：調整因物的歸屬和利用而產生的民事關系的法律規(guī)范。3.城市房地產管理法：調整城市房地產管理活動的法律規(guī)范。4.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁：當事人根據仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質量問題。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在合理期限內進行維修。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應催告乙方支付租金，乙方逾期未支付，甲方可要求支付違約金。3.問題：中介機構未履行中介服務協(xié)議。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。五、所有應用場景：1.房屋使用權轉讓。2.房屋租賃。3.房屋買賣。4.房地產中介服務。5.房屋權屬糾紛解決。全文完。2025版新型門面房屋使用權轉讓合同細則1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2術語解釋2.合同雙方信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋用途4.使用權轉讓內容4.1使用權范圍4.2使用權期限4.3使用權費用5.使用權轉讓條件5.1轉讓前提條件5.2轉讓限制條件5.3轉讓禁止條件6.使用權轉讓程序6.1轉讓申請6.2轉讓審批6.3轉讓登記7.使用權轉讓費用7.1轉讓費用總額7.2費用支付方式7.3費用支付時間8.使用權轉讓后的權利義務8.1出讓方權利8.2出讓方義務8.3受讓方權利8.4受讓方義務9.使用權轉讓后的管理責任9.1出讓方管理責任9.2受讓方管理責任10.使用權轉讓后的維修責任10.1出讓方維修責任10.2受讓方維修責任11.使用權轉讓后的保險責任11.1出讓方保險責任11.2受讓方保險責任12.使用權轉讓后的違約責任12.1出讓方違約責任12.2受讓方違約責任13.使用權轉讓后的爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.合同生效、終止及解除14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“本合同”指本《2025版新型門面房屋使用權轉讓合同》。1.1.2“出讓方”指將房屋使用權轉讓的一方。1.1.3“受讓方”指受讓房屋使用權的一方。1.1.4“房屋”指出讓方擁有的位于[具體地址]的新型門面房屋。1.1.5“使用權”指受讓方在約定的期限內對房屋享有使用、收益的權利。1.2術語解釋1.2.1“使用”指受讓方對房屋進行居住、經營等合法活動的權利。1.2.2“收益”指受讓方因使用房屋而產生的經濟利益。1.2.3“期限”指本合同約定的使用權轉讓的時間范圍。2.合同雙方信息2.1出讓方信息2.1.1出讓方名稱：[出讓方全稱]2.1.2出讓方地址：[出讓方詳細地址]2.1.3出讓方聯系人：[聯系人姓名]2.1.4聯系人電話：[聯系電話]2.2受讓方信息2.2.1受讓方名稱：[受讓方全稱]2.2.2受讓方地址：[受讓方詳細地址]2.2.3受讓方聯系人：[聯系人姓名]2.2.4聯系人電話：[聯系電話]3.房屋基本信息3.1房屋位置3.1.1房屋所在城市：[城市名稱]3.1.2房屋所在區(qū)域：[區(qū)域名稱]3.1.3房屋具體地址：[具體地址]3.2房屋面積3.2.1建筑面積：[建筑面積]3.2.2使用面積：[使用面積]3.3房屋結構3.3.1結構類型：[結構類型，如框架結構、磚混結構等]3.3.2建筑年代：[建筑年代]3.4房屋用途3.4.1房屋用途：[用途，如商業(yè)、辦公、居住等]4.使用權轉讓內容4.1使用權范圍4.1.1受讓方有權使用房屋進行合法經營活動。4.1.2受讓方有權使用房屋居住，但需符合相關居住規(guī)定。4.2使用權期限4.2.1使用權期限自[起始日期]起至[終止日期]止。4.3使用權費用4.3.1使用權費用總額為人民幣[金額]元。4.3.2使用權費用支付方式為[支付方式，如分期支付、一次性支付等]。5.使用權轉讓條件5.1轉讓前提條件5.1.1出讓方擁有房屋的合法使用權。5.1.2出讓方同意將房屋使用權轉讓給受讓方。5.2轉讓限制條件5.2.1受讓方不得改變房屋的結構和用途。5.2.2受讓方不得將使用權轉租或轉讓給第三方。5.3轉讓禁止條件5.3.1房屋存在任何法律糾紛或權屬不清的情況。5.3.2出讓方未履行完畢房屋相關稅費及債務。6.使用權轉讓程序6.1轉讓申請6.1.1受讓方應向出讓方提交書面轉讓申請。6.1.2出讓方應在收到申請后[具體時間]內予以答復。6.2轉讓審批6.2.1出讓方需取得房屋所有權人或其他相關方的同意。6.2.2出讓方應在取得相關同意后[具體時間]內完成審批。6.3轉讓登記6.3.1出讓方應協(xié)助受讓方辦理房屋使用權轉讓登記手續(xù)。6.3.2受讓方應在完成登記后[具體時間]內取得房屋使用權證書。8.使用權轉讓后的權利義務8.1出讓方權利8.1.1出讓方有權收取約定的使用權費用。8.1.2出讓方有權監(jiān)督受讓方按照約定使用房屋。8.1.3出讓方有權在合同到期或受讓方違約時收回房屋使用權。8.2出讓方義務8.2.1出讓方應確保房屋的權屬清晰，無法律糾紛。8.2.2出讓方應保證房屋符合安全使用標準。8.3受讓方權利8.3.1受讓方有權在約定的期限內使用房屋。8.3.2受讓方有權要求出讓方提供必要的維護和服務。8.3.3受讓方有權在合同到期時繼續(xù)使用房屋或選擇不續(xù)約。8.4受讓方義務8.4.1受讓方應按照約定支付使用權費用。8.4.2受讓方應合理使用房屋，不得損害房屋結構和使用功能。8.4.3受讓方應遵守相關法律法規(guī)和房屋管理規(guī)范。9.使用權轉讓后的管理責任9.1出讓方管理責任9.1.1出讓方應負責房屋的日常維護和管理。9.1.2出讓方應確保房屋的安全性和適宜性。9.2受讓方管理責任9.2.1受讓方應自行承擔房屋的日常使用維護費用。9.2.2受讓方應遵守房屋使用規(guī)則，不得擅自改變房屋結構。10.使用權轉讓后的維修責任10.1出讓方維修責任10.1.1出于房屋本身結構或材質原因造成的損壞，由出讓方負責維修。10.1.2因自然災害等不可抗力因素造成的損壞，雙方協(xié)商解決。10.2受讓方維修責任10.2.1因受讓方使用不當造成的損壞，由受讓方負責維修。10.2.2受讓方應在發(fā)現損壞后及時通知出讓方，共同協(xié)商維修事宜。11.使用權轉讓后的保險責任11.1出讓方保險責任11.1.1出讓方應確保房屋在轉讓期間購買必要的保險，如火災保險、盜竊保險等。11.1.2出讓方應將保險單據交付受讓方，并通知保險公司。11.2受讓方保險責任11.2.1受讓方在轉讓期間應繼續(xù)維持原有的保險，并負責支付相關費用。11.2.2受讓方有權要求出讓方提供保險單據。12.使用權轉讓后的違約責任12.1出讓方違約責任12.1.1出讓方未按約定時間提供房屋或未履行其他義務的，應向受讓方支付違約金。12.1.2出讓方擅自改變房屋結構或用途的，應恢復原狀并賠償受讓方損失。12.2受讓方違約責任12.2.1受讓方未按約定支付使用權費用的，應向出讓方支付違約金。12.2.2受讓方違反合同約定，造成房屋損壞的，應負責修復或賠償。13.使用權轉讓后的爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。13.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構13.2.1本合同爭議解決機構為[具體法院名稱]。14.合同生效、終止及解除14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件14.2.1使用權期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。14.3合同解除條件14.3.1雙方在合同期內發(fā)生嚴重違約行為的，任何一方有權解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方不包括出讓方、受讓方及其法定代表人、員工或家庭成員。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應經出讓方和受讓方書面同意。15.2.2第三方介入的具體事項、服務內容、費用及期限應在合同中明確約定。15.3第三方責任15.3.1第三方在提供中介、咨詢、評估、擔保等服務過程中，應遵循誠實信用原則，保證服務的真實性和準確性。15.3.2第三方對因自身過錯導致的服務失誤或信息錯誤，應承擔相應的法律責任。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方在本合同項下的責任限額為人民幣[金額]元。16.1.2超過責任限額的部分，由出讓方和受讓方根據實際情況另行協(xié)商解決。17.甲乙方額外條款及說明17.1出讓方額外條款17.1.1出讓方應確保第三方服務的提供不會影響合同的正常履行。17.1.2出讓方應向受讓方提供第三方服務的詳細資料，包括但不限于第三方資質、服務內容、費用等。17.2受讓方額外條款17.2.1受讓方有權要求出讓方提供第三方服務的詳細資料，并有權對第三方服務提出質疑。17.2.2受讓方應確保第三方服務的提供符合合同約定，如有不符，有權要求出讓方采取措施糾正。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與出讓方的劃分18.1.1第三方在提供中介、咨詢、評估、擔保等服務過程中，應獨立于出讓方，不得偏袒出讓方。18.1.2第三方在服務過程中發(fā)現出讓方存在違約行為，應及時通知受讓方。18.2第三方與受讓方的劃分18.2.1第三方在提供中介、咨詢、評估、擔保等服務過程中，應獨立于受讓方，不得偏袒受讓方。18.2.2第三方在服務過程中發(fā)現受讓方存在違約行為，應及時通知出讓方。18.3第三方與合同其他各方的劃分18.3.1第三方在合同執(zhí)行過程中，應保持中立，不得參與合同其他各方之間的爭議。18.3.2第三方在提供服務過程中，如發(fā)現合同其他各方存在爭議，應協(xié)助各方協(xié)商解決。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更19.1.1如第三方介入導致合同內容需要變更，應由三方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。19.1.2變更協(xié)議作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的合同解除20.1合同解除20.1.1如第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行，任何一方均有權解除合同。20.1.2合同解除后，三方應按照本合同約定，妥善處理房屋使用權的轉讓事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權屬證明文件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等證明文件的原件或復印件。說明：用于證明房屋權屬的合法性和清晰性。2.房屋現狀描述報告要求：由具有資質的第三方機構出具，詳細描述房屋的現狀、結構、裝修情況等。說明：用于明確房屋的現狀，為后續(xù)使用和維護提供依據。3.房屋維修保養(yǎng)記錄要求：提供房屋自建造以來，歷年的維修保養(yǎng)記錄。說明：用于了解房屋的歷史維修情況，評估房屋的使用狀況。4.使用權轉讓申請表要求：填寫完整，包括雙方基本信息、房屋信息、轉讓內容等。說明：作為使用權轉讓的正式申請文件。5.使用權轉讓審批表要求：由出讓方或其授權代表簽署審批意見。說明：用于證明使用權轉讓已獲得相關方的批準。6.使用權轉讓登記申請書要求：填寫完整，包括雙方基本信息、房屋信息、轉讓內容等。說明：用于申請房屋使用權轉讓登記。7.使用權轉讓登記證明要求：由登記機關出具的證明文件。說明：證明房屋使用權轉讓已完成登記手續(xù)。8.使用權費用支付憑證要求：提供銀行轉賬記錄、現金支付憑證等。說明：用于證明使用權費用已支付。9.第三方服務協(xié)議要求：詳細約定第三方服務的具體內容、費用、期限等。說明：用于明確第三方在合同中的權利和義務。10.爭議解決協(xié)議要求：詳細約定爭議解決的方式、程序、機構等。說明：用于解決合同履行過程中可能出現的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.出讓方違約行為未按約定時間提供房屋或未履行其他義務的，應向受讓方支付違約金，違約金金額為使用權費用的[比例]%。擅自改變房屋結構或用途的，應恢復原狀并賠償受讓方損失。2.受讓方違約行為未按約定支付使用權費用的，應向出讓方支付違約金，違約金金額為使用權費用的[比例]%。違反合同約定，造成房屋損壞的，應負責修復或賠償。3.第三方違約行為第三方在提供服務過程中，因自身過錯導致服務失誤或信息錯誤，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償受讓方損失。示例說明：若出讓方未按約定時間提供房屋，導致受讓方無法按期入住，應向受讓方支付相當于一個月使用權費用的違約金。若第三方在評估房屋時提供虛假信息，導致受讓方做出錯誤決策，第三方應賠償受讓方因此遭受的損失。全文完。2025版新型門面房屋使用權轉讓合同細則2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（轉讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________1.2乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________1.3其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國經濟的快速發(fā)展，城市化進程不斷加快，新型門面房屋作為城市商業(yè)發(fā)展的重要載體，其使用權轉讓需求日益增長。為滿足市場需求，規(guī)范新型門面房屋使用權轉讓行為，保障各方合法權益，甲方與乙方經友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在新型門面房屋使用權轉讓過程中的權利、義務及責任，確保雙方在合同履行過程中的合法權益得到保障，實現合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.新型門面房屋：指新建或改造后的，具有獨立門面、適合商業(yè)經營使用的房屋。2.使用權：指在約定的期限內，乙方有權占有、使用甲方新型門面房屋，并按照約定用途進行經營活動的權利。3.2關鍵詞解釋：1.甲方：指在本合同中承擔新型門面房屋使用權轉讓的當事人。2.乙方：指在本合同中接受新型門面房屋使用權的當事人。3.合同期限：指甲乙雙方約定的新型門面房屋使用權轉讓的有效期限。4.使用范圍：指乙方在約定的合同期限內，對新型門面房屋進行經營活動的范圍。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權在合同期限內享有新型門面房屋的所有權。2.甲方應保證新型門面房屋的權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。3.甲方應按照約定向乙方提供新型門面房屋的使用權，并確保乙方在使用過程中不受第三方的干擾。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權在合同期限內占有、使用新型門面房屋，并按照約定用途進行經營活動。2.乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法經營，不得從事違法活動。3.乙方應按約定支付租金，并按時繳納相關稅費。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點：新型門面房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方將新型門面房屋的使用權轉讓給乙方。2.乙方按照約定支付租金，并按時繳納相關稅費。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.合同期限屆滿；2.乙方違約，甲方有權解除合同；3.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序：1.合同終止前，甲乙雙方應就終止事宜進行協(xié)商；2.協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應將新型門面房屋交還給甲方；2.甲方應退還乙方已支付的租金。七、費用與支付7.1費用構成：1.使用權轉讓費：乙方需向甲方支付使用權轉讓費，具體金額為人民幣____元。2.租金：乙方需按月支付租金，租金標準為每月人民幣____元。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、稅費等，乙方需按實際發(fā)生金額支付。7.2支付方式：1.使用權轉讓費：乙方應于合同簽訂之日起____個工作日內，將使用權轉讓費一次性支付至甲方指定賬戶。2.租金：乙方應于每月的____日前，將當月租金支付至甲方指定賬戶。3.其他費用：乙方應在費用發(fā)生后的____個工作日內，將費用支付至甲方指定賬戶。7.3支付時間：1.使用權轉讓費：乙方應在合同簽訂后的____個工作日內支付。2.租金：乙方應在每月的____日前支付。3.其他費用：乙方應在費用發(fā)生后的____個工作日內支付。7.4支付條款：1.甲方指定賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________賬號：____________________開戶行：____________________2.乙方支付費用時，應提供支付憑證，以便甲方核對。3.若乙方逾期支付費用，甲方有權按日收取____%的滯納金。八、違約責任8.1甲方違約：1.若甲方未按約定時間交付新型門面房屋，每逾期一日，甲方應向乙方支付____元違約金。2.若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：1.若乙方未按約定支付費用，每逾期一日，乙方應向甲方支付____元違約金。2.若乙方違反使用范圍，擅自改變房屋用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。8.3賠償金額和方式：1.甲方和乙方因違約行為給對方造成損失的，應按照實際損失賠償。2.賠償方式：甲方和乙方可根據實際情況協(xié)商確定，如支付現金、賠償財產等。九、保密條款9.1保密內容：1.雙方在合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等；2.雙方在本合同中約定應予保密的其他信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年內。9.3保密履行方式：1.雙方應采取合理措施，防止保密信息泄露；2.雙方未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災害，如地震、洪水、臺風等；2.社會事件，如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等；3.疫情、傳染病等公共衛(wèi)生事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任；2.發(fā)生不可抗力事件，導致合同履行困難的，雙方可協(xié)商調整履行期限或方式。10.4不可抗力實例：1.疫情導致新型門面房屋無法正常營業(yè)；2.地震導致新型門面房屋損毀。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.未經對方同意，任何一方不得轉讓合同或合同中的權利、義務；2.若一方同意轉讓，另一方應在____個工作日內給予書面答復。12.2不得轉讓的情形：1.合同中約定不得轉讓的權利、義務；2.依法不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對新型門面房屋的所有權，乙方在合同期限內僅獲得使用權。2.甲方保留對新型門面房屋的維修、保養(yǎng)和更新改造的權利。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在合同期限內對新型門面房屋進行合理范圍內調整使用功能的權利。2.甲方保留在合同期限內對新型門面房屋進行必要維修保養(yǎng)時，乙方應予以配合的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何對合同的修改或補充，均需經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改或補充的文件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.修改或補充的文件自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補充的文件與本合同內容不一致的，以修改或補充的文件為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互配合，共同維護新型門面房屋的正常使用。2.雙方應按照約定，及時解決合同履行過程中出現的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應通過書面形式進行溝通，及時反饋問題及解決方案。2.雙方應指定專人負責合同履行的協(xié)調工作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間關于新型門面房屋使用權轉讓的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本合同附件中的條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉讓方）：（簽字/蓋章）____年____月____日乙方（受讓方）：（簽字/蓋章）____年____月____日附件：1.新型門面房屋使用權轉讓明細表2.甲方提供的房屋產權證明文件3.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照復印件4.其他與本合同相關的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.新型門面房屋使用權轉讓明細表2.甲方提供的房屋產權證明文件3.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照復印件4.其他與本合同相關的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間交付新型門面房屋，每逾期一日，甲方應向乙方支付____元違約金。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應承擔相應的法律責任。2.乙方違約：未按約定支付費用，每逾期一日，乙方應向甲方支付____元違約金。違反使用范圍，擅自改變房屋用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。違約行為的認定需根據合同約定和相關法律法規(guī)進行，雙方應保留相關證據以證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件、公共衛(wèi)生事件等。2.保密信息：指雙方在合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。3.使用權：指在約定的期限內，乙方有權占有、使用甲方新型門面房屋，并按照約定用途進行經營活動的權利。4.產權證明文件：指證明甲方擁有新型門面房屋所有權的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權按日收取____%的滯納金，并保留追究乙方違約責任的權利。2.問題：甲方未按約定時間交付新型門面房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并協(xié)商調整合同履行期限或方式。3.問題：新型門面房屋發(fā)生損壞。解決辦法：雙方應按照約定，及時解決維修保養(yǎng)問題，確保房屋的正常使用。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：本合同中的第三方，指除甲方和乙方之外的，與甲方或乙方有合作關系，參與新型門面房屋使用權轉讓的相關方。2.第三方責任：第三方應按照合同約定，履行其在新型門面房屋使用權轉讓過程中的職責，確保合同的有效履行。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定，履行其對新型門面房屋的使用權轉讓相關義務。第三方有權在合同履行過程中，對甲方和乙方的行為進行監(jiān)督，確保合同目的的實現。4.第三方義務：第三方應保證其參與的新型門面房屋使用權轉讓行為合法合規(guī)。第三方應協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中出現的問題。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方在合同期限內，對新型門面房屋進行必要的維修保養(yǎng)。乙方有權在合同期限內，根據市場情況調整經營策略，但需提前通知甲方。2.乙方利益條款：乙方有權享受新型門面房屋使用權帶來的商業(yè)利益。乙方有權在合同到期后，優(yōu)先續(xù)租新型門面房屋。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得在合同期限內，擅自將新型門面房屋轉讓給第三方。甲方不得以任何理由，無正當理由解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方有權在合同期限內，對新型門面房屋進行必要的維修保養(yǎng)。甲方有權在合同期限內，根據市場情況調整租金標準。2.甲方的利益條款：甲方有權享受新型門面房屋使用權轉讓帶來的收益。甲方有權在合同到期后，收回新型門面房屋。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得在合同期限內，擅自將新型門面房屋轉讓給第三方。乙方不得以任何理由，無正當理由解除合同。全文完。2025版新型門面房屋使用權轉讓合同細則3本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋座落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬證明3.使用權轉讓內容3.1使用權轉讓范圍3.2使用權轉讓期限3.3使用權轉讓費用4.使用權轉讓條件4.1甲方提供條件4.2乙方接受條件5.使用權轉讓方式5.1轉讓方式說明5.2轉讓手續(xù)辦理6.使用權轉讓價格及支付方式6.1使用權轉讓價格6.2支付方式及時間7.使用權轉讓稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費承擔方8.使用權轉讓期限屆滿后的處理8.1房屋返還8.2合同終止9.使用權轉讓期間的權利與義務9.1甲方權利與義務9.2乙方權利與義務10.使用權轉讓期間房屋維護與管理10.1房屋維護責任10.2房屋管理責任11.使用權轉讓期間的安全責任11.1甲方安全責任11.2乙方安全責任12.使用權轉讓合同的變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.違約責任13.1違約情形13.2違約責任承擔14.爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：甲方法定代表人：甲方地址：甲方聯系方式：1.2乙方基本信息乙方名稱：乙方法定代表人：乙方地址：乙方聯系方式：2.房屋基本情況2.1房屋座落房屋所在城市：房屋具體地址：2.2房屋面積房屋總面積：房屋使用面積：2.3房屋結構房屋建筑類型：房屋層數：2.4房屋權屬證明房屋所有權證號：房屋所有權人：3.使用權轉讓內容3.1使用權轉讓范圍乙方獲得甲方房屋的使用權，包括但不限于居住、經營等。3.2使用權轉讓期限使用權轉讓期限自本合同生效之日起至____年____月____日止。3.3使用權轉讓費用使用權轉讓費用為人民幣____元整，乙方應在本合同生效后____個工作日內一次性支付給甲方。4.使用權轉讓條件4.1甲方提供條件甲方應確保房屋權屬清晰，無任何爭議，并提供房屋所有權證等相關證明文件。4.2乙方接受條件乙方接受甲方提供的房屋使用權，并按照本合同約定履行相關義務。5.使用權轉讓方式5.1轉讓方式說明本合同采用書面形式，雙方簽字或蓋章后生效。5.2轉讓手續(xù)辦理雙方應于本合同生效之日起____個工作日內，共同辦理房屋使用權轉讓手續(xù)，包括但不限于登記備案、簽訂補充協(xié)議等。6.使用權轉讓價格及支付方式6.1使用權轉讓價格使用權轉讓價格為人民幣____元整，該價格為本合同約定的最終價格。6.2支付方式及時間乙方應在本合同生效后____個工作日內，通過銀行轉賬方式將使用權轉讓費用支付至甲方指定賬戶。7.使用權轉讓稅費承擔7.1稅費種類本合同涉及稅費包括但不限于契稅、印花稅等。7.2稅費承擔方稅費具體承擔方式由雙方另行協(xié)商確定，并在本合同中明確約定。如未約定，則由乙方承擔。8.使用權轉讓期限屆滿后的處理8.1房屋返還使用權轉讓期限屆滿后，乙方應立即將房屋返還給甲方，并確保房屋及附屬設施完好無損。8.2合同終止使用權轉讓期限屆滿或合同解除后，本合同自動終止，雙方的權利義務隨之終止。9.使用權轉讓期間的權利與義務9.1甲方權利與義務甲方有權監(jiān)督乙方按照合同約定使用房屋，并有權要求乙方遵守相關法律法規(guī)。甲方有義務確保房屋安全，及時修復房屋的損壞部分。9.2乙方權利與義務乙方有權在合同約定的范圍內使用房屋，并有權要求甲方及時修復房屋損壞部分。乙方有義務合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構，不得用于違法活動。10.使用權轉讓期間房屋維護與管理10.1房屋維護責任房屋日常維護及小修由乙方負責，大修或房屋結構變更需經甲方同意。10.2房屋管理責任房屋管理費用由乙方承擔，包括物業(yè)管理費、公共設施維修費等。11.使用權轉讓期間的安全責任11.1甲方安全責任甲方負責房屋的安全使用，定期檢查房屋結構及設施，確保房屋安全。11.2乙方安全責任乙方在使用房屋過程中，應確保自身及他人的人身和財產安全，不得擅自改動房屋安全設施。12.使用權轉讓合同的變更與解除12.1合同變更條件任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。12.2合同解除條件（1）一方違約，經對方催告后仍不履行；（2）房屋權屬發(fā)生爭議，無法正常使用；（3）法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。13.違約責任13.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構成違約。13.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支