二零二五出租屋管理與服務(wù)合同示范文本下載4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五出租屋管理與服務(wù)合同示范文本合同目錄第一章合同訂立1.1合同簽訂時間1.2合同簽訂地點(diǎn)1.3合同簽訂雙方1.4合同簽訂依據(jù)第二章房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5房屋配套設(shè)施第三章租賃期限3.1租賃起止時間3.2租賃期限3.3租賃續(xù)約條件第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4違約責(zé)任第五章交付與驗收5.1房屋交付5.2裝修及配套設(shè)施驗收5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收異議處理第六章使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2裝修限制6.3水電費(fèi)用承擔(dān)6.4燃?xì)赓M(fèi)用承擔(dān)6.5維修責(zé)任第七章權(quán)利義務(wù)7.1房東權(quán)利7.2房東義務(wù)7.3房客權(quán)利7.4房客義務(wù)第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決期限第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理第十二章不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力事件處理第十三章其他13.1法律適用13.2合同附件13.3合同附件效力第十四章合同附件合同編號2025第一章合同訂立1.1合同簽訂時間：本合同簽訂時間為____年____月____日。1.2合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號。1.3合同簽訂雙方：1.4合同簽訂依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)簽訂。第二章房屋信息2.1房屋位置：____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____室。2.2房屋面積：____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：____。2.4房屋裝修情況：____。2.5房屋配套設(shè)施：____。第三章租賃期限3.1租賃起止時間：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期限：____年。3.3租賃續(xù)約條件：雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。第四章租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣____元整。4.2租金支付時間：每月____日支付上一個月的租金。4.3租金支付方式：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬。4.4違約責(zé)任：如房客未按時支付租金，應(yīng)向房東支付____%的違約金。第五章交付與驗收5.1房屋交付：房東應(yīng)在本合同簽訂后的____日內(nèi)將房屋及配套設(shè)施交付給房客。5.2裝修及配套設(shè)施驗收：房客應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)對房屋及配套設(shè)施進(jìn)行驗收。5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照房屋交付時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。5.4驗收異議處理：如房客對房屋及配套設(shè)施存在異議，應(yīng)在驗收期內(nèi)向房東提出，雙方協(xié)商解決。第六章使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：房客應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動。6.2裝修限制：未經(jīng)房東同意，房客不得對房屋進(jìn)行裝修。6.3水電費(fèi)用承擔(dān)：水、電費(fèi)用由房客承擔(dān)，按實際使用量繳納。6.4燃?xì)赓M(fèi)用承擔(dān)：燃?xì)赓M(fèi)用由房客承擔(dān)，按實際使用量繳納。6.5維修責(zé)任：房屋及配套設(shè)施的日常維修由房客負(fù)責(zé)，重大維修由房東負(fù)責(zé)。第七章權(quán)利義務(wù)7.1房東權(quán)利：7.1.1按時收取租金。7.1.2享有房屋的使用權(quán)。7.1.3對房屋及配套設(shè)施進(jìn)行合理維修。7.2房東義務(wù)：7.2.1按時交付房屋及配套設(shè)施。7.2.2保證房屋及配套設(shè)施符合租賃要求。7.2.3對房屋及配套設(shè)施的維修負(fù)責(zé)任。7.3房客權(quán)利：7.3.1按合同約定使用房屋。7.3.2享有房屋的使用權(quán)。7.3.3對房屋及配套設(shè)施提出合理維修要求。7.4房客義務(wù)：7.4.1按時支付租金。7.4.2合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。7.4.3保管好房屋及配套設(shè)施。第八章違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1房客未按時支付租金。8.1.2房客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。8.1.3房客從事違法活動。8.1.4房客損壞房屋及配套設(shè)施。8.2違約責(zé)任：8.2.1房客未按時支付租金，應(yīng)向房東支付____%的違約金。8.2.2房客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失。8.2.3房客從事違法活動，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.4房客損壞房屋及配套設(shè)施，應(yīng)賠償相應(yīng)損失。8.3違約處理：8.3.1雙方協(xié)商解決。8.3.2協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。第九章合同解除9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致。9.1.2房客有嚴(yán)重違約行為。9.1.3房屋及配套設(shè)施存在安全隱患。9.2合同解除程序：9.2.1雙方書面通知對方。9.2.2解除合同后的處理事宜。9.3合同解除后的處理：9.3.1房客應(yīng)退還房屋及配套設(shè)施。9.3.2雙方結(jié)算租金及其他費(fèi)用。第十章爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1協(xié)商解決。10.1.2仲裁解決。10.1.3訴訟解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1仲裁委員會。10.2.2人民法院。10.3爭議解決期限：10.3.1自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)。第十一章合同終止11.1合同終止條件：11.1.1租賃期限屆滿。11.1.2合同解除。11.1.3房屋及配套設(shè)施被依法拆除。11.2合同終止程序：11.2.1雙方書面通知對方。11.2.2解除合同后的處理事宜。11.3合同終止后的處理：11.3.1房客應(yīng)退還房屋及配套設(shè)施。11.3.2雙方結(jié)算租金及其他費(fèi)用。第十二章不可抗力12.1不可抗力定義：12.1.1因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。12.2不可抗力事件處理：12.2.1雙方應(yīng)及時通知對方。12.2.2減少損失，盡力履行合同。第十三章其他13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四章合同附件___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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(hù)責(zé)任1.1.1房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、公共區(qū)域的清潔等。1.1.2甲方應(yīng)確保房屋在租賃期間符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)必要的維修費(fèi)用。2.1租金調(diào)整權(quán)2.1.1在租賃期內(nèi)，如市場租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但需提前____個月通知乙方。2.1.2乙方有權(quán)在收到租金調(diào)整通知后____日內(nèi)提出異議，雙方協(xié)商解決。3.2房屋轉(zhuǎn)租權(quán)3.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給他人。3.2.2甲方在收到乙方書面轉(zhuǎn)租申請后____日內(nèi)予以答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意。4.3房屋用途限制4.3.1乙方僅限于自住，不得將房屋用于商業(yè)活動或存放危險物品。4.3.2如乙方違反用途限制，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明5.1租金支付靈活性5.1.1乙方有權(quán)選擇每月或每季度支付租金，甲方應(yīng)予以配合。5.1.2如乙方選擇分期支付租金，甲方應(yīng)在每個支付周期結(jié)束前____日內(nèi)發(fā)出支付通知。6.2房屋裝修權(quán)6.2.1乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)對房屋進(jìn)行合理裝修，但需提前____個月通知甲方并獲得甲方書面同意。6.2.2乙方在合同期滿時，應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。7.3房屋維修請求權(quán)7.3.1乙方在發(fā)現(xiàn)房屋存在維修問題時，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)予以維修。7.3.2如甲方未在約定時間內(nèi)維修，乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.4房屋使用限制8.4.1甲方不得干涉乙方正常居住和使用房屋的權(quán)利。8.4.2甲方不得擅自進(jìn)入乙方居住的房屋，除非有緊急情況或事先獲得乙方同意。三、有第三方中介時的附加條款及說明9.1中介服務(wù)費(fèi)用9.1.1中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并支付給中介機(jī)構(gòu)。9.1.2中介服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂時一次性支付，或按月支付。10.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任10.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實向雙方提供房屋信息，確保信息的準(zhǔn)確性。10.2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同的履行。11.3中介費(fèi)用退還11.3.1如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還乙方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。11.3.2如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。12.4中介糾紛處理12.4.1雙方與中介機(jī)構(gòu)之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。12.4.2協(xié)商不成，可向中介機(jī)構(gòu)所在地的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.押金收據(jù)3.房屋及配套設(shè)施驗收清單4.裝修及配套設(shè)施明細(xì)表5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.任何雙方約定的其他文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時交付房屋及配套設(shè)施。b.未按約定調(diào)整租金。c.未履行房屋維護(hù)責(zé)任。d.干預(yù)乙方正常居住和使用房屋的權(quán)利。乙方違約行為：a.未按時支付租金。b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。c.損壞房屋及配套設(shè)施。d.未按約定進(jìn)行裝修或恢復(fù)房屋原狀。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和雙方協(xié)商一致的意見。如有爭議，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定了合同的訂立、效力、履行、變更、解除、違約責(zé)任等內(nèi)容。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院判決解決爭議的一種司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。2.問題：房屋維修責(zé)任爭議。解決辦法：根據(jù)合同約定和實際情況確定維修責(zé)任，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。3.問題：房屋轉(zhuǎn)租爭議。解決辦法：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定處理，如違反約定，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.租賃雙方直接簽訂合同。2.通過中介機(jī)構(gòu)簽訂合同。3.房屋租賃合同續(xù)簽。4.房屋租賃合同解除。5.房屋租賃合同違約處理。全文完。二零二五出租屋管理與服務(wù)合同示范文本1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于____________________的出租屋，乙方有意承租該出租屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在出租屋管理與服務(wù)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.出租屋：指甲方擁有的位于____________________的房屋，用于出租給乙方居住。2.管理與服務(wù)：指甲方對出租屋進(jìn)行日常維護(hù)、維修、清潔等工作，以及為乙方提供相關(guān)服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用，用于補(bǔ)償甲方出租屋的損失。2.租賃期限：指乙方承租出租屋的時間，自本合同生效之日起至____________________止。3.房屋面積：指出租屋的實際使用面積，以____________________為準(zhǔn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對出租屋進(jìn)行日常維護(hù)、維修、清潔等工作。3.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)終止本合同，但需提前____________________日通知乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)居住出租屋，并按照本合同約定支付租金。2.乙方應(yīng)愛護(hù)出租屋及其設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的各項規(guī)章制度。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____________________年。5.2合同履行地點(diǎn)：出租屋位于____________________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，租金支付方式為____________________。2.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)對出租屋進(jìn)行日常維護(hù)、維修、清潔等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本合同自動終止。2.甲方或乙方在租賃期限內(nèi)提前通知對方終止本合同。6.3終止程序：1.甲方或乙方提前終止本合同時，應(yīng)提前____________________日書面通知對方。2.雙方應(yīng)在本合同終止后進(jìn)行房屋及設(shè)施驗收，如有損壞，由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)或賠償。6.4終止后果：1.本合同終止后，乙方應(yīng)將出租屋及設(shè)施恢復(fù)原狀，并搬離出租屋。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金余額。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金包括但不限于房屋使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實際使用情況支付水電費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)，用于支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：包括但不限于維修費(fèi)、清潔費(fèi)、押金等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式支付各項費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。7.3支付時間：1.租金：乙方應(yīng)于每月的____________________日前支付當(dāng)月的租金。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的____________________日前支付當(dāng)月的水電費(fèi)。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的____________________日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。4.其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款：1.乙方未按時支付費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。2.乙方逾期支付費(fèi)用超過____________________日的，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定提供出租屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____________________%。2.甲方未按約定進(jìn)行房屋維修的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：1.乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的____________________%。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。2.賠償金額應(yīng)按照實際損失計算，包括但不限于維修費(fèi)用、損失賠償?shù)取＞?、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方提供的出租屋信息、租賃條款等商業(yè)秘密。2.乙方在租賃過程中了解到的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至租賃期滿后____________________年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致出租屋損壞，無法居住。2.政府行為：政府出臺政策禁止出租屋租賃。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)為____________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方在租賃期間內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將出租屋轉(zhuǎn)租給第三方。2.甲方在租賃期間內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得將出租屋出售或抵押給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對出租屋的所有權(quán)，乙方不得擅自處置出租屋。2.甲方保留對租賃合同的修改權(quán)，但需提前通知乙方。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入出租屋的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約時終止合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)出租屋的完好和居住環(huán)境。2.雙方應(yīng)相互協(xié)助，解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過電話、郵件或其他通訊方式保持溝通。2.雙方應(yīng)在接到對方通知后，及時響應(yīng)并采取行動。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于出租屋管理與服務(wù)事宜的完整協(xié)議，任何增減條款均需以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款：1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.出租屋租賃合同2.出租屋現(xiàn)狀交接清單3.水電費(fèi)繳費(fèi)憑證4.物業(yè)管理費(fèi)繳費(fèi)憑證5.甲方維修服務(wù)記錄6.乙方違約通知函7.爭議解決相關(guān)文件8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時支付租金；b.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及設(shè)施；c.甲方未按約定提供出租屋或進(jìn)行房屋維修；d.任何一方未履行保密義務(wù)；e.任何一方未履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方根據(jù)乙方提供的支付憑證或銀行流水記錄認(rèn)定乙方未按時支付租金；b.甲方根據(jù)現(xiàn)場檢查或維修記錄認(rèn)定乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及設(shè)施；c.乙方根據(jù)甲方提供的維修通知或維修記錄認(rèn)定甲方未按約定提供出租屋或進(jìn)行房屋維修；d.任何一方根據(jù)保密協(xié)議或合同約定認(rèn)定對方未履行保密義務(wù)；e.任何一方根據(jù)合同約定認(rèn)定對方未履行協(xié)助與配合義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指乙方承租出租屋的時間，自本合同生效之日起至租賃期滿之日止。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的補(bǔ)償。4.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中對商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容承擔(dān)的保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時發(fā)出違約通知函，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，逾期未支付則可終止合同并要求賠償。2.問題：甲方未按約定提供出租屋或進(jìn)行房屋維修。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時進(jìn)行維修或提供出租屋，否則乙方有權(quán)要求賠償。3.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識，采取必要措施確保保密內(nèi)容的保密性，一旦發(fā)現(xiàn)泄露，應(yīng)及時采取措施制止并追究責(zé)任。5.問題：協(xié)助與配合義務(wù)未履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，相互協(xié)作，共同維護(hù)出租屋的完好和居住環(huán)境，如一方未履行義務(wù)，另一方有權(quán)要求其履行或賠償損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)的維修責(zé)任，包括但不限于房屋設(shè)施損壞的修復(fù)。第三方應(yīng)遵守合同規(guī)定，確保其行為不違反合同條款。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)使用出租屋。第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時支付相關(guān)費(fèi)用。第三方應(yīng)保持出租屋的完好狀態(tài)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的出租屋。乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)對房屋進(jìn)行合理使用。乙方有權(quán)在合同到期前提出續(xù)租申請。2.乙方的利益條款：乙方在租賃期間內(nèi)享受的租金優(yōu)惠。乙方在房屋維護(hù)保養(yǎng)方面的利益。3.甲方的違約及限制條款：甲方的違約行為包括未按約定提供出租屋、未按時進(jìn)行房屋維修等。甲方在違約時應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。甲方在租賃期間內(nèi)不得擅自提高租金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方的出租屋享有所有權(quán)，乙方不得擅自處置。甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方向其支付的租金。甲方可享受合同約定的其他利益。3.乙方的違約及限制條款：乙方的違約行為包括未按時支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。乙方在違約時應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。乙方在租賃期間內(nèi)不得違反合同約定，否則甲方有權(quán)終止合同。全文完。二零二五出租屋管理與服務(wù)合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租人基本信息1.2承租人基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置與面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3房屋權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限續(xù)約方式4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋維修責(zé)任7.房屋租賃期間禁止事項7.1禁止行為7.2違規(guī)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定事項12.1補(bǔ)充協(xié)議12.2違反合同的責(zé)任13.合同附件13.1附件一：房屋清單13.2附件二：押金收據(jù)13.3附件三：其他約定事項14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租人基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4地址：_______1.2承租人基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4地址：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置與面積2.1.1所在地區(qū)：_______2.1.2具體地址：_______2.1.3建筑面積：_______平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1結(jié)構(gòu)類型：_______2.2.2主要設(shè)施：_______2.2.3配套設(shè)施：_______2.3房屋權(quán)屬證明2.3.1出租人擁有房屋所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、購房合同等。3.租賃期限3.1租賃起止日期3.1.1租賃起始日期：_______3.1.2租賃終止日期：_______3.2租賃期限續(xù)約方式3.2.1租賃期滿后，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)約。3.2.2續(xù)約期限：_______年4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金總額：_______元4.1.2每月租金：_______元4.2租金支付時間4.2.1每月租金支付日：_______4.3租金支付方式4.3.1租金支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等雙方協(xié)商一致的方式。5.房屋押金5.1押金金額5.1.1押金總額：_______元5.2押金退還條件及方式5.2.1承租人按合同約定正常使用房屋，房屋租賃期滿或提前解除合同時，押金應(yīng)全額退還。5.2.2押金退還方式：現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬等雙方協(xié)商一致的方式。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.1.1承租人僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓或進(jìn)行其他違反法律、法規(guī)的行為。6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.2.1出租人負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻的維護(hù)和修繕。6.2.2承租人負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。6.3房屋維修責(zé)任6.3.1因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的房屋損壞，由出租人負(fù)責(zé)維修。6.3.2因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修。8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.1.1如出租人未按時提供房屋或提供的房屋不符合合同約定，應(yīng)向承租人支付_______元的違約金。8.1.2如出租人單方面解除合同，未提前_______天通知承租人，應(yīng)向承租人支付_______元的違約金。8.2承租人違約責(zé)任8.2.1如承租人未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付_______元的滯納金。8.2.2如承租人擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓房屋，或進(jìn)行其他違反合同約定的行為，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人承擔(dān)_______元的違約金。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1出租人可以因承租人嚴(yán)重違約、房屋存在安全隱患等原因解除合同。9.1.2承租人可以因出租人嚴(yán)重違約、房屋無法滿足居住需求等原因解除合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期滿，合同自然終止。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，合同終止。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如雙方同意，也可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行爭議解決。11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序11.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.其他約定事項12.1補(bǔ)充協(xié)議12.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2違反合同的責(zé)任12.2.1如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.合同附件13.1附件一：房屋清單13.1.1房屋清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的具體設(shè)施和狀況。13.2附件二：押金收據(jù)13.2.1押金收據(jù)應(yīng)注明押金金額、交付時間及雙方簽字。13.3附件三：其他約定事項13.3.1其他約定事項應(yīng)包括但不限于物業(yè)管理、公共設(shè)施使用等。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修保養(yǎng)公司等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃咨詢、房屋交易服務(wù)、物業(yè)管理、房屋維修保養(yǎng)、房屋保險等。2.第三方介入的程序與條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式同意第三方的介入。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方介入后的權(quán)利與義務(wù)3.1.1依法獨(dú)立行使職責(zé)，不受甲乙雙方干涉。3.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。3.1.3依據(jù)服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用。3.2.1按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2.2保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露合同信息。3.2.3對自身服務(wù)過程中的過錯承擔(dān)責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在介入合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，或參照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。4.3第三方責(zé)任限額不得超過甲乙雙方因第三方服務(wù)瑕疵而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：5.1.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如造成甲方損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.1.2甲方在使用第三方服務(wù)過程中，因自身原因造成損失，由甲方自行承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：5.2.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如造成乙方損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2.2乙方在使用第三方服務(wù)過程中，因自身原因造成損失，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：5.3.1如第三方在介入合同履行過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。6.2合同變更后，甲乙雙方和第三方應(yīng)重新簽訂服務(wù)協(xié)議，明確變更后的權(quán)利義務(wù)。7.第三方介入后的合同終止7.1第三方介入后，如需終止合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。7.2合同終止后，甲乙雙方和第三方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于服務(wù)協(xié)議的解除、費(fèi)用的結(jié)算等。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方和第三方應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，任何一方均可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋清單1.1詳細(xì)列出房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備清單及品牌型號。1.2列出房屋周邊配套設(shè)施及公共設(shè)施情況。1.3由出租人和承租人共同簽字確認(rèn)。2.附件二：押金收據(jù)2.1明確押金金額、交付日期、收據(jù)編號、雙方簽字等信息。2.2由出租人出具，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議3.1明確中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。3.2由中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，中介機(jī)構(gòu)存檔一份。4.附件四：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議4.1明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。4.2由物業(yè)服務(wù)企業(yè)與甲乙雙方簽訂，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，物業(yè)服務(wù)企業(yè)存檔一份。5.附件五：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議5.1明確維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。5.2由維修保養(yǎng)服務(wù)提供商與甲乙雙方簽訂，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，服務(wù)提供商存檔一份。6.附件六：房屋租賃合同6.1包括房屋租賃合同全文，雙方簽字蓋章。6.2一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出租人違約：未按時提供房屋或提供的房屋不符合合同約定。單方面解除合同，未提前通知承租人。未履行房屋維修保養(yǎng)義務(wù)。1.2承租人違約：未按時支付租金。擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓房屋。損壞房屋設(shè)施設(shè)備。違反房屋使用規(guī)定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出租人違約責(zé)任：未按時提供房屋或房屋不符合約定：向承租人支付_______元的違約金。單方面解除合同，未提前通知：向承租人支付_______元的違約金。未履行維修保養(yǎng)義務(wù)：負(fù)責(zé)維修或賠償相應(yīng)損失。2.2承租人違約責(zé)任：未按時支付租金：每逾期一日，支付_______元的滯納金。擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓房屋：合同無效，承擔(dān)_______元的違約金。損壞房屋設(shè)施設(shè)備：負(fù)責(zé)維修或賠償相應(yīng)損失。違反房屋使用規(guī)定：承擔(dān)_______元的違約金，并恢復(fù)房屋原狀。示例說明：1.出租人未按時提供房屋，導(dǎo)致承租人無法按期入住，出租人應(yīng)向承租人支付_______元的違約金。2.承租人未按時支付租金，逾期一個月，承租人應(yīng)向出租人支付_______元的滯納金。3.承租人在裝修房屋時，損壞了廚房設(shè)施，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償相應(yīng)損失。全文完。二零二五出租屋管理與服務(wù)合同示范文本3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：_____________________名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方（承租方）：_____________________名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.3其他相關(guān)方（如需）：_____________________名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：____________________