2025年度智能化購物中心門面房租賃合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能化購物中心門面房租賃合同范本合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其位于智能化購物中心內的門面房出租給乙方使用，乙方同意按約定支付租金，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）智能化購物中心：指集購物、餐飲、娛樂、休閑、辦公等功能于一體的現代化購物中心，具備智能化管理系統(tǒng)。（2）門面房：指位于購物中心內的獨立或連體店面，用于商業(yè)經營活動。3.2關鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方門面房的時間范圍。（2）租金：指乙方根據本合同約定向甲方支付的門面房使用費用。（3）押金：指乙方為保障本合同的履行，向甲方支付的保證金。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權對乙方在租賃期間的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守購物中心的相關管理規(guī)定。（3）甲方應保證所出租的門面房符合國家相關法律法規(guī)的要求，并具備正常使用條件。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本合同約定使用甲方門面房，開展商業(yè)經營活動。（2）乙方應按照本合同約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應遵守購物中心的相關管理規(guī)定，不得損害他人利益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方位于智能化購物中心內的門面房。5.3合同履行方式乙方應按照本合同約定支付租金，甲方在收到租金后，向乙方提供門面房的使用權。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自動終止。（2）乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同。（3）因不可抗力導致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)。（2）甲方解除合同，應提前書面通知乙方，并給予乙方合理的搬遷期限。（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應將門面房交還甲方，并支付應繳租金。（2）甲方解除合同，應退還乙方已支付的租金和押金。（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按照約定的租金標準支付給甲方。（2）物業(yè)管理費：乙方應按照購物中心物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費。（3）公共設施使用費：乙方在使用購物中心公共設施時，應支付相應的使用費。（4）其他費用：根據雙方約定或購物中心管理規(guī)定產生的其他費用。7.2支付方式乙方支付租金及其他費用的方式如下：（1）銀行轉賬：乙方應將租金及其他費用通過銀行轉賬支付至甲方指定賬戶。（2）現金支付：乙方可向甲方指定地點支付現金，但需提供支付憑證。7.3支付時間（1）租金支付時間：乙方應在每月的固定日期前支付當月租金。（2）物業(yè)管理費及其他費用支付時間：乙方應按照購物中心物業(yè)管理規(guī)定的時間支付相關費用。7.4支付條款（1）租金支付：乙方未按時支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計算。（2）物業(yè)管理費及其他費用支付：乙方未按時支付物業(yè)管理費及其他費用的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日應繳費用的千分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供門面房使用，應向乙方支付違約金，違約金為一個月租金的百分之五十。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費，應向甲方支付違約金，違約金為每日應繳費用的千分之五。（2）乙方擅自改變門面房用途或損壞設施，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：違約方應按照實際損失支付賠償金。（2）賠償方式：違約方應將賠償金支付至甲方指定賬戶。九、保密條款9.1保密內容本合同中的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至租賃期限屆滿后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，防止保密內容的泄露。（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取必要措施減輕損失。（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例地震、洪水、火災、臺風、戰(zhàn)爭、政府征收等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成，雙方可向有關部門申請調解，或提交仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經甲方書面同意，乙方不得將本合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）乙方在租賃期間欠繳租金或物業(yè)管理費。（2）乙方違反合同約定，損害甲方權益。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對智能化購物中心內門面房的所有權。（2）甲方保留對購物中心整體運營管理的權利。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對乙方經營活動的監(jiān)督權。（2）甲方保留對購物中心公共安全、消防等事項的管理權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充需經雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內容應以書面形式進行。14.2修改和補充效力修改和補充的內容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互配合，共同維護購物中心的環(huán)境和秩序。（2）乙方應配合甲方進行購物中心的相關宣傳推廣活動。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應定期召開會議，溝通協(xié)商相關問題。（2）雙方應及時解決合同履行過程中出現的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與其他文件無關聯(lián)。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）_________________________（蓋章）_________________________日期：_________________________乙方（承租方）：（簽字）_________________________（蓋章）_________________________日期：_________________________見證人：（簽字）_________________________（蓋章）_________________________日期：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.智能化購物中心規(guī)劃圖4.門面房租賃合同附件（如有）5.不可抗力事件證明文件（如發(fā)生）6.違約金支付憑證（如發(fā)生）7.保密協(xié)議（如適用）8.其他雙方認為必要的文件或資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時提供門面房使用，認定違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認定違約。未按時退還押金，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金或物業(yè)管理費，認定違約。擅自改變門面房用途或損壞設施，認定違約。未按時支付租金導致滯納金，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系，保護合同當事人合法權益的法律。2.房地產管理法：規(guī)范房地產交易、開發(fā)、利用和管理的法律。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：一方違約時，根據法律規(guī)定或合同約定向守約方支付的一定金額的金錢。5.滯納金：因逾期支付而向債權人支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調解或仲裁。2.問題：門面房損壞。解決辦法：乙方應及時修復損壞部分，并承擔修復費用。3.問題：物業(yè)管理費爭議。解決辦法：雙方應按照購物中心物業(yè)管理規(guī)定解決爭議。4.問題：保密內容泄露。解決辦法：違約方應承擔法律責任，并賠償損失。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方互不承擔責任，協(xié)商解決后續(xù)事宜。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：第三方是指除甲方和乙方以外的，參與本合同簽訂和履行的其他主體。2.第三方責任：第三方應承擔其在本合同中的義務，并對其行為負責。3.第三方權利：第三方有權根據本合同約定享受相應的權利，包括但不限于：對門面房的使用權；參與購物中心運營管理的權利；對合同履行情況的監(jiān)督權。4.第三方義務：遵守本合同約定；不得損害甲方和乙方的合法權益；對購物中心運營管理提出合理建議。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定提供符合使用標準的門面房；乙方有權在租賃期限內要求甲方進行必要的維修和保養(yǎng)；乙方有權在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租門面房。2.乙方利益條款：甲方應保障乙方的商業(yè)利益，不得擅自干涉乙方的正常經營活動；甲方應支持乙方的市場推廣活動，并提供必要的協(xié)助；3.甲方的違約及限制條款：甲方違反乙方權利條款，應向乙方支付違約金；甲方違反利益條款，應承擔相應的法律責任；甲方不得單方面解除合同，如需解除，應提前書面通知乙方，并給予乙方合理的搬遷期限。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利條款：甲方有權對乙方在租賃期間的經營行為進行監(jiān)督；甲方有權要求乙方遵守購物中心的相關管理規(guī)定；甲方有權在乙方違約時，解除合同并要求乙方承擔違約責任。2.甲方利益條款：乙方應按照合同約定支付租金，不得拖欠；乙方應遵守購物中心的管理規(guī)定，不得損害購物中心的整體利益；甲方有權在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租門面房。3.乙方的違約及限制條款：乙方違反甲方權利條款，應向甲方支付違約金；乙方違反利益條款，應承擔相應的法律責任；乙方不得擅自改變門面房用途，否則甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。全文完。2025年度智能化購物中心門面房租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物基本信息3.1門面房地址3.2門面房面積3.3門面房結構3.4門面房設施4.租賃期限4.1租賃起始時間4.2租賃終止時間4.3租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間5.4租金調整6.押金及退還6.1押金金額6.2押金支付方式6.3押金退還條件6.4押金退還時間7.租賃物使用7.1使用范圍7.2使用規(guī)則7.3使用限制8.租賃物維護與保養(yǎng)8.1維護責任8.2保養(yǎng)責任8.3故障處理9.租賃物裝修與改造9.1裝修審批9.2裝修費用9.3裝修時間9.4裝修后的使用10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任11.3違約賠償12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決費用14.合同附件及其他14.1合同附件14.2其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同于2025年1月1日訂立。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同簽訂地點：本合同簽訂地為市區(qū)購物中心。2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息：名稱：購物中心管理地址：市區(qū)購物中心法定代表人：聯(lián)系電話：2.2承租方信息：名稱：商貿地址：市區(qū)街道法定代表人：聯(lián)系電話：3.租賃物基本信息3.1門面房地址：市區(qū)購物中心二層A區(qū)1號3.2門面房面積：50平方米3.3門面房結構：框架結構，一層3.4門面房設施：空調、照明、消防設施、衛(wèi)生間、電梯等4.租賃期限4.1租賃起始時間：2025年1月2日4.2租賃終止時間：2028年1月1日4.3租賃期限延長：如需延長租賃期限，雙方應提前一個月書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為人民幣萬元整。5.2租金支付方式：承租方應于每月5日前將租金支付至出租方指定賬戶。5.3租金支付時間：每月5日為租金支付日，如遇節(jié)假日或周末，則提前至工作日支付。5.4租金調整：租金自合同簽訂之日起三年內保持不變，三年后根據市場行情和雙方協(xié)商結果進行調整。6.押金及退還6.1押金金額：人民幣萬元整。6.2押金支付方式：承租方應在合同簽訂之日起三個工作日內將押金支付至出租方指定賬戶。6.3押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，承租方應按合同約定履行完畢相關義務，并經出租方驗收合格后，出租方應無息退還押金。6.4押金退還時間：租賃期滿或合同解除后十個工作日內，出租方應退還押金。7.租賃物使用7.1使用范圍：承租方僅限于在租賃物內從事商業(yè)經營活動。7.2使用規(guī)則：承租方應遵守購物中心管理規(guī)定，不得從事違法活動，不得影響其他商戶的正常經營。7.3使用限制：承租方不得擅自改變租賃物的結構、用途和外觀，如需進行裝修或改造，應事先取得出租方書面同意。8.租賃物維護與保養(yǎng)8.1維護責任：租賃期間，租賃物的日常維護和保養(yǎng)由承租方負責，包括但不限于清潔、保養(yǎng)、維修等。8.3故障處理：租賃物出現故障時，承租方應及時通知出租方，并采取必要措施防止損失擴大。出租方應在接到通知后五個工作日內派員檢查，并在十個工作日內提出維修方案。9.租賃物裝修與改造9.1裝修審批：承租方如需對租賃物進行裝修或改造，應提前一個月向出租方提交裝修方案，經出租方同意后方可進行。9.2裝修費用：裝修費用由承租方承擔，但出租方應提供必要的施工便利。9.3裝修時間：裝修時間應盡量避開購物中心營業(yè)高峰期，具體時間由雙方協(xié)商確定。9.4裝修后的使用：裝修完成后，承租方應確保租賃物符合購物中心的安全標準和商業(yè)規(guī)范。10.不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等，導致合同無法履行或履行困難。10.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。11.違約責任11.1違約行為：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變租賃物用途、違反購物中心管理規(guī)定等。11.2違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償：違約賠償的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。12.合同解除與終止12.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。12.2合同終止條件：合同期滿、提前解除、自然終止等。12.3合同解除與終止程序：任何一方要求解除或終止合同時，應提前一個月書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交市區(qū)人民法院訴訟解決。13.2爭議解決機構：雙方可協(xié)商選擇仲裁機構進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。13.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。14.合同附件及其他14.1合同附件：本合同附件包括租賃物照片、租賃物設施清單、裝修方案等。14.2其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義：本合同所指第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個人、法人或其他組織。1.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于中介服務、咨詢服務、技術服務、擔保服務、保險服務等。2.第三方介入的條件與程序a)雙方同意；b)第三方具備相應的資質和能力；c)第三方提供的服務符合本合同的要求。2.2程序：第三方介入的程序如下：a)雙方協(xié)商確定第三方介入的事項；b)雙方與第三方簽訂相應的合作協(xié)議；c)第三方按照合作協(xié)議履行職責。3.第三方責任限額3.1責任限額：第三方在本合同項下的責任限額，由雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過本合同總金額的%。3.2責任承擔：第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但不得超過約定的責任限額。4.第三方權利與義務4.1權利：a)第三方有權要求甲乙雙方按照合作協(xié)議提供必要的資料和協(xié)助；b)第三方有權根據合作協(xié)議的規(guī)定，收取相應的服務費用。4.2義務：a)第三方應按照合作協(xié)議的要求，履行相應的服務職責；b)第三方應保證其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；c)第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1劃分說明：a)第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方分別簽訂合作協(xié)議，不構成甲乙雙方的連帶責任。b)第三方與購物中心的關系：第三方在提供相關服務時，應遵守購物中心的管理規(guī)定，不得影響購物中心的其他商戶。c)第三方與租賃物的關系：第三方在提供技術服務時，應確保不影響租賃物的正常使用和結構安全。6.第三方介入的合同變更6.1變更條件：如需變更第三方介入的事項，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。6.2變更程序：變更第三方介入的事項，應按照本合同第二部分“第三方介入的條件與程序”的規(guī)定進行。7.第三方介入的合同終止a)本合同終止；b)第三方履行完畢合作協(xié)議約定的服務職責；c)雙方協(xié)商一致解除合作協(xié)議。7.2終止程序：第三方介入的合同終止，應按照合作協(xié)議的規(guī)定進行。8.第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式：第三方介入的爭議解決方式，按照合作協(xié)議的規(guī)定執(zhí)行。8.2爭議解決機構：如合作協(xié)議未作規(guī)定，爭議解決方式可參照本合同第十三條“爭議解決”的規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物照片：清晰展示租賃物外觀、內部結構及設施設備的照片。2.租賃物設施清單：詳細列明租賃物內所有設施設備的名稱、型號、數量及狀態(tài)。3.裝修方案：包括裝修設計圖紙、材料清單、施工進度安排等。4.押金收據：證明押金已支付的憑證。5.租金收據：證明租金已支付的憑證。6.不可抗力證明：證明發(fā)生不可抗力事件的官方文件或證明材料。7.第三方合作協(xié)議：證明第三方介入事項及雙方權利義務的協(xié)議文件。8.爭議解決協(xié)議：證明爭議解決方式及機構的協(xié)議文件。9.補充協(xié)議：證明合同變更、終止等事項的協(xié)議文件。說明要求：所有附件應為原件或經雙方簽字確認的復印件。附件內容應真實、完整，與合同內容相符。附件應由雙方在合同簽訂時提交，并由雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金。責任認定標準：每逾期一日，應向出租方支付相當于每日租金%的違約金。示例：如租金為每月萬元，逾期一日應支付元違約金。2.違約行為：擅自改變租賃物用途。責任認定標準：出租方有權解除合同，并要求承租方恢復原狀或賠償損失。示例：如擅自改變用途導致租賃物損壞，承租方應承擔修復費用或賠償損失。3.違約行為：違反購物中心管理規(guī)定。責任認定標準：出租方有權解除合同，并要求承租方承擔相應責任。示例：如違反消防安全規(guī)定，承租方應承擔相關罰款和責任。4.違約行為：擅自拆除或改動租賃物結構。責任認定標準：出租方有權解除合同，并要求承租方恢復原狀或賠償損失。示例：如擅自拆除承重墻，承租方應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。5.違約行為：未按時進行租賃物維護與保養(yǎng)。責任認定標準：出租方有權要求承租方承擔相應責任，包括但不限于修復費用或賠償損失。示例：如未按時保養(yǎng)導致設施設備損壞，承租方應承擔修復費用。全文完。2025年度智能化購物中心門面房租賃合同范本2合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立背景1.2合同目的和依據1.3合同雙方基本信息1.4合同期限1.5合同生效條件第二章門面房基本情況2.1門面房位置及面積2.2門面房結構及設施2.3門面房產權證明2.4門面房使用性質第三章租賃條款3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調整機制3.4租金押金及退還3.5水電費及其他費用承擔第四章交付與接收4.1門面房交付時間4.2門面房交付條件4.3門面房驗收標準4.4驗收報告及爭議處理第五章使用與維護5.1使用范圍與限制5.2維護責任與標準5.3裝修與改造5.4災害事故處理第六章違約責任6.1違約情形及認定6.2違約責任承擔6.3違約金計算與支付6.4違約爭議解決第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序8.4合同變更與解除的法律后果第九章合同終止9.1合同終止情形9.2合同終止程序9.3合同終止的法律后果第十章不可抗力10.1不可抗力事件范圍10.2不可抗力事件發(fā)生后的通知義務10.3不可抗力事件對合同的影響10.4不可抗力事件的處理第十一章合同附件11.1附件一：門面房基本情況表11.2附件二：租賃合同補充協(xié)議11.3附件三：其他相關文件第十二章合同簽署與生效12.1合同簽署12.2合同生效條件12.3合同生效日期第十三章合同備案13.1合同備案機關13.2合同備案程序13.3合同備案期限第十四章其他約定14.1通知方式及送達地址14.2爭議管轄14.3合同份數及保管14.4合同生效前約定14.5合同解釋及適用法律合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立背景1.2合同目的和依據1.3合同雙方基本信息1.4合同期限1.5合同生效條件第二章門面房基本情況2.1門面房位置及面積2.2門面房結構及設施2.3門面房產權證明2.4門面房使用性質第三章租賃條款3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調整機制3.4租金押金及退還3.5水電費及其他費用承擔第四章交付與接收4.1門面房交付時間4.2門面房交付條件4.3門面房驗收標準4.4驗收報告及爭議處理第五章使用與維護5.1使用范圍與限制5.2維護責任與標準5.3裝修與改造5.4災害事故處理第六章違約責任6.1違約情形及認定6.2違約責任承擔6.3違約金計算與支付6.4違約爭議解決第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序8.4合同變更與解除的法律后果第九章合同終止9.1合同終止情形9.2合同終止程序9.3合同終止的法律后果第十章不可抗力10.1不可抗力事件范圍10.2不可抗力事件發(fā)生后的通知義務10.3不可抗力事件對合同的影響10.4不可抗力事件的處理第十一章合同附件11.1附件一：門面房基本情況表11.2附件二：租賃合同補充協(xié)議11.3附件三：其他相關文件第十二章合同簽署與生效12.1合同簽署12.2合同生效條件12.3合同生效日期第十三章合同備案13.1合同備案機關13.2合同備案程序13.3合同備案期限第十四章其他約定14.1通知方式及送達地址14.2爭議管轄14.3合同份數及保管14.4合同生效前約定14.5合同解釋及適用法律_______附：合同方簽字甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）代表（簽字）：____________乙方（承租方）代表（簽字）：____________簽訂日期：_________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方有權對乙方經營活動的合理性進行監(jiān)督，并要求乙方提供必要的經營資料和賬目。說明：甲方作為出租方，有權了解乙方的經營狀況，以確保門面房的使用符合購物中心的整體運營策略。1.2甲方保留對門面房內部裝修設計的審批權，乙方裝修設計需符合購物中心整體風格。說明：甲方為保證購物中心形象統(tǒng)一，有權對乙方的裝修設計進行審批，確保裝修風格與購物中心整體風格相協(xié)調。1.3甲方有權根據市場情況調整租金，提前三個月通知乙方。說明：甲方作為出租方，有權根據市場租金水平調整租金，但需提前三個月通知乙方，以便乙方做好相應的財務規(guī)劃。1.4甲方負責門面房的日常維護和管理，包括公共區(qū)域的清潔、安全等。說明：甲方作為出租方，有責任保障門面房的使用安全和公共區(qū)域的環(huán)境整潔。1.5甲方有權在乙方違約的情況下，要求乙方支付違約金，并保留解除合同的權利。說明：甲方為保證合同履行，有權在乙方違約的情況下，要求乙方支付違約金，并有權解除合同，以維護自身權益。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方有權自主選擇經營業(yè)態(tài)，但需在簽訂合同前告知甲方。說明：乙方作為承租方，有權自主選擇經營業(yè)態(tài)，但需在簽訂合同前告知甲方，以便甲方了解整個購物中心業(yè)態(tài)的布局。2.2乙方有權對門面房進行裝修改造，但需在裝修前獲得甲方書面同意。說明：乙方為了滿足經營需求，有權對門面房進行裝修改造，但需在裝修前獲得甲方的書面同意，以避免對購物中心整體形象造成影響。2.3乙方有權在租賃期內轉讓或轉租門面房，但需提前一個月通知甲方。說明：乙方在租賃期內如需轉讓或轉租門面房，需提前一個月通知甲方，以便甲方了解購物中心業(yè)態(tài)的變化。2.4乙方有權要求甲方提供必要的服務和支持，如廣告宣傳、節(jié)假日促銷活動等。說明：乙方作為承租方，有權要求甲方提供必要的服務和支持，以幫助乙方提升經營業(yè)績。2.5乙方有權在合同到期后，優(yōu)先續(xù)租門面房。說明：乙方在合同到期后，有權優(yōu)先續(xù)租門面房，以保障自身經營活動的連續(xù)性。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介方作為合同見證人，負責監(jiān)督合同履行，確保雙方權益。說明：中介方作為合同見證人，有責任監(jiān)督合同履行，確保雙方按照合同約定履行義務。3.2中介方有權在合同履行過程中，向甲方或乙方提出合理化建議。說明：中介方作為專業(yè)機構，有權在合同履行過程中，向甲方或乙方提出合理化建議，以促進合同的順利履行。3.3中介方有權收取中介服務費用，費用標準在合同中約定。說明：中介方提供中介服務，有權收取中介服務費用，費用標準在合同中明確約定。3.4中介方在合同履行過程中，如發(fā)現乙方違約，有權通知甲方，并協(xié)助甲方采取相應措施。說明：中介方在合同履行過程中，如發(fā)現乙方違約，有權通知甲方，并協(xié)助甲方采取相應措施，以維護甲方的合法權益。3.5中介方在合同履行過程中，如發(fā)現甲方違約，有權通知乙方，并協(xié)助乙方采取相應措施。說明：中介方在合同履行過程中，如發(fā)現甲方違約，有權通知乙方，并協(xié)助乙方采取相應措施，以維護乙方的合法權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：門面房基本情況表2.附件二：租賃合同補充協(xié)議3.附件三：其他相關文件（如身份證復印件、營業(yè)執(zhí)照復印件等）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。認定：根據合同約定的支付方式和期限，乙方未在規(guī)定時間內支付租金。2.違約行為：乙方擅自改變門面房的使用性質。認定：乙方在未經甲方書面同意的情況下，改變門面房的使用性質。3.違約行為：乙方未按照約定進行裝修改造。認定：乙方在裝修改造過程中，未遵守甲方審批的裝修設計方案。4.違約行為：乙方未按時提交經營資料和賬目。認定：根據合同約定，乙方未在規(guī)定時間內提交經營資料和賬目。5.違約行為：甲方未按時交付門面房或未提供必要的服務。認定：根據合同約定，甲方未在規(guī)定時間內交付門面房或未提供必要的服務。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定所應承擔的責任。3.合同解除：指合同當事人一方或者雙方根據法律規(guī)定或者合同約定，提前終止合同關系的行為。4.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應通過書面通知提醒乙方，如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追討租金。2.問題：甲方未按時交付門面房或未提供必要的服務。解決辦法：乙方應及時向甲方提出書面異議，甲方應在合理期限內解決問題。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應通過協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。五、所有應用場景：1.適用于智能化購物中心門面房的租賃合同。2.適用于甲方為出租方，乙方為承租方的租賃關系。3.適用于合同期限為2025年度的門面房租賃。4.適用于有第三方中介參與的門面房租賃合同。全文完。2025年度智能化購物中心門面房租賃合同范本3本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.門面房租賃基本信息2.1門面房位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式3.租金調整及支付3.1租金調整條件3.2租金調整方式3.3租金支付時間及方式4.租金押金及退還4.1押金金額及支付方式4.2押金退還條件及時間5.使用范圍及禁止事項5.1使用范圍5.2禁止事項6.修繕與維護6.1出租方修繕責任6.2承租方維護責任7.裝修及改造7.1裝修審批7.2裝修費用及責任7.3裝修驗收8.水電及物業(yè)管理費用8.1水電費用承擔8.2物業(yè)管理費用承擔9.違約責任9.1承租方違約責任9.2出租方違約責任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出租方基本信息1.1.1名稱：_______________1.1.2地址：_______________1.1.3法定代表人：_______________1.1.4聯(lián)系電話：_______________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：_______________1.2.2地址：_______________1.2.3法定代表人：_______________1.2.4聯(lián)系電話：_______________2.門面房租賃基本信息2.1門面房位置及面積2.1.1門面房位置：_______________2.1.2門面房面積：_______________平方米2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：_______________2.2.2租賃終止日期：_______________2.3租金及支付方式2.3.1租金金額：人民幣_______________元2.3.2支付方式：每月_______________日前支付上月租金2.3.3付款賬戶：_______________3.租金調整及支付3.1租金調整條件3.1.1調整時間：每年_______________月_______________日3.1.2調整依據：市場租金水平及物價上漲指數3.2租金調整方式3.2.1調整幅度：按市場租金水平及物價上漲指數確定3.3租金支付時間及方式3.3.1支付時間：每月_______________日前支付上月租金3.3.2支付方式：_______________4.租金押金及退還4.1押金金額及支付方式4.1.1押金金額：人民幣_______________元4.1.2支付方式：_______________4.2押金退還條件及時間4.2.1退還條件：合同終止后，無違約行為且設施完好4.2.2退還時間：合同終止后_______________日內5.使用范圍及禁止事項5.1使用范圍5.1.1門店主要用于經營_______________5.1.2不得用于_______________5.2禁止事項5.2.1不得擅自改變門面房結構5.2.2不得存放易燃、易爆、有毒等危險物品5.2.3不得占用消防通道6.修繕與維護6.1出租方修繕責任6.1.1出租方負責門面房的日常維修6.1.2出租方負責門面房的主體結構及設施維修6.2承租方維護責任6.2.1承租方負責門面房的日常保養(yǎng)6.2.2承租方負責對擅自改變的結構進行恢復7.裝修及改造7.1裝修審批7.1.1承租方進行裝修前，應向出租方提交裝修方案7.1.2出租方應在_______________日內審批完畢7.2裝修費用及責任7.2.1裝修費用由承租方承擔7.2.2裝修期間，不得影響他人正常使用7.3裝修驗收7.3.1裝修完成后，由雙方共同驗收7.3.2驗收合格后，方可投入使用8.水電及物業(yè)管理費用8.1水電費用承擔8.1.1水電費用由承租方承擔，按實際使用量繳納。8.1.2承租方應按時繳納水電費，逾期未繳納的，按日收取滯納金。8.2物業(yè)管理費用承擔8.2.1物業(yè)管理費用包括但不限于清潔、安保、綠化等。8.2.2物業(yè)管理費用由承租方承擔，按購物中心統(tǒng)一收費標準繳納。9.違約責任9.1承租方違約責任9.1.1若承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于租金總額1%的違約金。9.1.2若承租方擅自改變門面房結構，造成損失的，應承擔賠償責任。9.2出租方違約責任9.2.1若出租方未按時交付門面房，每逾期一日，應向承租方支付相當于日租金的違約金。9.2.2若出租方未履行合同約定的維修義務，造成損失的，應承擔賠償責任。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2出租方或承租方違約，另一方有權解除合同。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。10.2.2出租方或承租方提前終止合同，應提前_______________日通知對方。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向租賃所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1本合同爭議解決機構為_______________。12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。13.其他約定事項13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于租賃房屋平面圖、租金支付憑證等。14.合同簽署及日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同日期14.2.1本合同簽署日期為_______________年_______________月_______________日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、咨詢服務方等。2.第三方介入的類型2.1中介方：在租賃過程中提供信息、協(xié)助談判、促成交易等服務的第三方。2.2擔保方：為保證甲乙雙方履行合同義務，提供擔保服務的第三方。2.3咨詢服務方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢、評估、風險評估等服務的第三方。3.第三方介入的條件3.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意。3.2第三方介入的介入內容應在合同中明確約定。4.第三方介入的職責4.1中介方職責：4.1.1按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確的信息。4.1.2協(xié)助甲乙雙方進行談判，促成交易。4.1.3在甲乙雙方發(fā)生爭議時，提供調解服務。4.2擔保方職責：4.2.1按照合同約定，提供擔保服務。4.2.2在甲乙雙方違約時，履行擔保責任。4.3咨詢服務方職責：4.3.1為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢、評估、風險評估等服務。4.3.2根據甲乙雙方的要求，提出建議和解決方案。5.第三方