2025年版?zhèn)€人二手房交易合同范本下載

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年版?zhèn)€人二手房交易合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明4.1房屋產(chǎn)權(quán)證4.2其他權(quán)屬證明5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶程序7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方姓名：____________________1.1.2甲方身份證號碼：____________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方姓名：____________________1.2.2乙方身份證號碼：____________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在地區(qū)：____________________2.1.2詳細(xì)地址：____________________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：____________________平方米2.2.2使用面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：____________________2.3.2建筑年代：____________________2.4房屋用途2.4.1房屋用途：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：____________________元3.2付款方式3.2.1付款方式一：現(xiàn)金支付3.2.2付款方式二：銀行轉(zhuǎn)賬3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：____________________3.3.2尾款支付時(shí)間：____________________4.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明4.1房屋產(chǎn)權(quán)證4.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________4.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證類型：____________________4.2其他權(quán)屬證明4.2.1房屋他項(xiàng)權(quán)證：____________________4.2.2其他權(quán)屬證明文件：____________________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間：____________________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)一：房屋結(jié)構(gòu)安全5.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)二：房屋設(shè)施設(shè)備齊全5.3驗(yàn)收程序5.3.1驗(yàn)收程序一：甲方進(jìn)行初步驗(yàn)收5.3.2驗(yàn)收程序二：雙方共同進(jìn)行最終驗(yàn)收6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶時(shí)間6.1.1房屋過戶時(shí)間：____________________6.2過戶費(fèi)用6.2.1過戶稅費(fèi)：____________________元6.2.2其他過戶費(fèi)用：____________________元6.3過戶程序6.3.1過戶程序一：準(zhǔn)備過戶所需材料6.3.2過戶程序二：辦理過戶手續(xù)6.3.3過戶程序三：領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證8.房屋稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.1.1契稅：____________________元8.1.2土地增值稅：____________________元8.1.3個(gè)人所得稅：____________________元8.1.4其他稅費(fèi)：____________________元8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.2.1甲方承擔(dān)稅費(fèi)：____________________元8.2.2乙方承擔(dān)稅費(fèi)：____________________元9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方違約情形：____________________9.1.2乙方違約情形：____________________9.2違約責(zé)任9.2.1甲方違約責(zé)任：____________________9.2.2乙方違約責(zé)任：____________________10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決方式一：協(xié)商解決10.1.2爭議解決方式二：調(diào)解解決10.1.3爭議解決方式三：仲裁解決10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)一：____________________10.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)二：____________________11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同解除條件一：____________________11.1.2合同解除條件二：____________________11.2解除程序11.2.1解除程序一：提出解除合同申請11.2.2解除程序二：通知對方解除合同12.合同生效及終止12.1生效條件12.1.1合同生效條件一：雙方簽字蓋章12.1.2合同生效條件二：支付首付款12.2生效時(shí)間12.2.1合同生效時(shí)間：____________________12.3終止條件12.3.1合同終止條件一：房屋交付并過戶完成12.3.2合同終止條件二：雙方協(xié)商一致解除合同13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：____________________14.2其他約定事項(xiàng)二：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在交易過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的是為了保障交易的安全、高效和公正，提供專業(yè)咨詢、信息查詢、合同審核、過戶辦理等服務(wù)。2.第三方責(zé)任及責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為：____________________元。超出責(zé)任限額部分，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)向第三方追究相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致權(quán)益受損，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方介入的具體條款5.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)：提供房源信息、協(xié)助洽談、合同起草等；5.1.2律師服務(wù)：提供法律咨詢、合同審核、風(fēng)險(xiǎn)提示等；5.1.3評估服務(wù)：提供房屋價(jià)值評估、市場行情分析等；5.1.4公證服務(wù)：提供合同公證、證據(jù)保全等。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.第三方介入的流程6.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入；6.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；6.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；6.4第三方服務(wù)完成后，甲乙雙方與第三方進(jìn)行結(jié)算。7.第三方介入的終止7.1如甲乙雙方認(rèn)為第三方服務(wù)不再需要，可提前通知第三方終止服務(wù)；7.2第三方在服務(wù)過程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止服務(wù)。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)；8.2如服務(wù)協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由甲乙雙方協(xié)商確定。9.第三方介入的其他事項(xiàng)9.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)工作；9.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。10.第三方介入的保密條款10.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)；10.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、無破損，與原件一致。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。2.房屋他項(xiàng)權(quán)證要求：清晰、完整、無破損，與原件一致。說明：證明房屋存在抵押、租賃等他項(xiàng)權(quán)利的文件。3.房屋買賣合同要求：雙方簽字蓋章，內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。說明：雙方就房屋買賣達(dá)成的書面協(xié)議。4.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。說明：對房屋買賣合同中未涉及的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。5.房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容詳細(xì)、客觀。說明：記錄房屋交付時(shí)的實(shí)際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。6.房屋過戶手續(xù)要求：齊全、合法、有效。說明：辦理房屋過戶所需的各種文件和證明。7.房屋稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整、有效。說明：證明房屋交易過程中已繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。8.甲方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整、無破損，與原件一致。說明：證明甲方身份的法定文件。9.乙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整、無破損，與原件一致。說明：證明乙方身份的法定文件。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，合法、有效。說明：與房屋交易相關(guān)的其他文件，如維修基金繳納證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為一：甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付乙方違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。示例：甲方應(yīng)于2025年5月1日前交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2025年6月1日，甲方應(yīng)支付乙方違約金。2.違約行為二：乙方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付甲方違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。示例：乙方應(yīng)于2025年5月1日前支付首付款，但實(shí)際支付時(shí)間為2025年6月1日，乙方應(yīng)支付甲方違約金。3.違約行為三：房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：由房屋