二零二五年度生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（物業(yè)管理服務(wù)需求方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（物業(yè)管理服務(wù)提供方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)的發(fā)展，為提高園區(qū)管理水平，甲方?jīng)Q定聘請(qǐng)乙方作為生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)提供方，以實(shí)現(xiàn)園區(qū)資源的合理利用和優(yōu)化配置。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)，確保園區(qū)各項(xiàng)工作的順利開展，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中“專業(yè)屬于”指乙方根據(jù)甲方要求，負(fù)責(zé)生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保障等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)：指以生態(tài)農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)，集農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、休閑觀光、科普教育等功能于一體的綜合性園區(qū)。2.物業(yè)管理服務(wù)：指乙方為甲方提供的，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保障等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。2.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.甲方應(yīng)配合乙方開展工作，提供必要的工作條件。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保園區(qū)各項(xiàng)工作符合相關(guān)規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)：生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)。5.3合同履行方式：乙方根據(jù)甲方要求，提供全方位的物業(yè)管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期滿，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同。2.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)終止合同。6.3終止程序：1.一方提出終止合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知另一方。2.雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理債權(quán)債務(wù)結(jié)算。2.本合同終止后，甲乙雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)：包括園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等基礎(chǔ)性服務(wù)費(fèi)用。2.專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)：包括園區(qū)內(nèi)臨時(shí)性、特殊性服務(wù)所需的費(fèi)用。4.人力成本：包括乙方派遣至甲方園區(qū)工作人員的工資、社保等費(fèi)用。5.材料成本：包括園區(qū)日常維護(hù)和改進(jìn)所需的材料費(fèi)用。7.2支付方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定的費(fèi)用構(gòu)成，以人民幣支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。2.甲方可采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等方式支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：1.甲方應(yīng)在每個(gè)服務(wù)季度結(jié)束后15日內(nèi)，支付當(dāng)季物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在合同簽訂后15日內(nèi)，支付首期物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)按照約定的支付方式，在約定的支付時(shí)間內(nèi)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，出具合法有效的稅務(wù)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付應(yīng)支付費(fèi)用的____%的違約金。2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用的____%的違約金。2.乙方違反合同約定，泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.本合同中涉及的違約金計(jì)算方法，均按實(shí)際損失金額為基礎(chǔ)，乙方應(yīng)在違約后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付賠償金。2.甲方和乙方應(yīng)就違約責(zé)任協(xié)商一致，協(xié)商不成的，可通過訴訟或其他法律途徑解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方和乙方在合同履行過程中，了解到的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等。2.本合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.甲方和乙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力，是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。4.社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生后，甲方和乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方均免除因不可抗力導(dǎo)致的合同責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.甲方和乙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（1）調(diào)節(jié)：由雙方共同選擇的第三方進(jìn)行調(diào)節(jié)。（2）仲裁：提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟：1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》等相關(guān)法律法規(guī)，公平公正地處理爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)積極配合，不得干擾對(duì)方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，乙方可以將部分物業(yè)管理服務(wù)委托給具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方，但乙方對(duì)委托的第三方承擔(dān)連帶責(zé)任。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同約定的保密內(nèi)容。2.本合同約定的不可抗力事件處理。3.本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同中未明確約定的權(quán)利，均視為甲方保留。2.乙方在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中，發(fā)現(xiàn)任何影響園區(qū)安全和環(huán)境的問題，均有權(quán)立即采取措施予以糾正，并及時(shí)通知甲方。13.2特殊權(quán)力保留：1.乙方在執(zhí)行本合同過程中，如遇國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等情況，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，但需提前通知甲方。2.乙方在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中，如需進(jìn)行設(shè)施設(shè)備更新或改造，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的合同修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容如有沖突，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)工作。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決物業(yè)管理服務(wù)過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.甲乙雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，就園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)工作進(jìn)行溝通。2.甲乙雙方應(yīng)保持密切聯(lián)系，及時(shí)傳遞相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為甲乙雙方就生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)所達(dá)成的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，不因任何其他合同或協(xié)議的存在而受影響。16.3增減條款：1.本合同條款如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.任何增減條款均應(yīng)以書面形式確定，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（物業(yè)管理服務(wù)需求方）：代表簽字：（_________）職務(wù)：（_________）日期：（_________）蓋章：（_________）乙方（物業(yè)管理服務(wù)提供方）：代表簽字：（_________）職務(wù)：（_________）日期：（_________）蓋章：（_________）其他相關(guān)方：代表簽字：（如有，填寫相關(guān)方代表簽字）職務(wù)：（如有，填寫相關(guān)方職務(wù)）日期：（如有，填寫相關(guān)方日期）蓋章：（如有，填寫相關(guān)方蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的園區(qū)詳細(xì)資料，包括園區(qū)平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。2.乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)方案及人員配置方案。3.乙方提供的資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、物業(yè)管理資質(zhì)證書等。4.甲方和乙方簽訂的保密協(xié)議。5.合同修改和補(bǔ)充的書面文件。6.甲乙雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成的書面協(xié)議。7.任何其他與合同履行相關(guān)的文件和資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)在每個(gè)服務(wù)季度結(jié)束后15日內(nèi)支付費(fèi)用，否則視為違約。違反保密協(xié)議：甲方泄露乙方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)：乙方未達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。違反保密協(xié)議：乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)雙方達(dá)成的仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和判決。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對(duì)其創(chuàng)作的文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品、發(fā)明、實(shí)用新型和外觀設(shè)計(jì)等享有的專有權(quán)利。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在執(zhí)行過程中發(fā)現(xiàn)園區(qū)設(shè)施設(shè)備存在安全隱患。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要的安全措施，同時(shí)報(bào)告甲方。2.問題：甲方未能按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用。如逾期未支付，乙方有權(quán)暫停部分服務(wù)，并追究甲方違約責(zé)任。3.問題：合同履行過程中，雙方對(duì)某些條款的理解存在分歧。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，就分歧條款達(dá)成一致意見。協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。4.問題：園區(qū)發(fā)生突發(fā)事件，如自然災(zāi)害、安全事故等。解決辦法：雙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，共同應(yīng)對(duì)突發(fā)事件，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在本合同履行過程中，由乙方委托或甲方指定的，參與園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任，確保服務(wù)質(zhì)量。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。5.第三方合同終止：第三方合同終止時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)第三方進(jìn)行結(jié)算，并確保第三方不再承擔(dān)任何與園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)的責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和信息。乙方有權(quán)對(duì)園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)園區(qū)進(jìn)行必要的改造和升級(jí)。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況，調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。甲方不得擅自改變園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容。甲方不得要求乙方進(jìn)行超出合同約定的義務(wù)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。甲方可對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。甲方可要求乙方對(duì)園區(qū)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方提供園區(qū)環(huán)境改善和資源利用的建議。甲方可要求乙方協(xié)助舉辦園區(qū)相關(guān)活動(dòng)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。乙方不得擅自改變園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容。全文完。二零二五年度生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4合同雙方基本信息1.5合同目的和原則第二章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理2.2園區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)2.3園區(qū)安全保衛(wèi)2.4園區(qū)設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.5園區(qū)公共秩序維護(hù)2.6園區(qū)客戶服務(wù)第三章服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)效率要求3.3服務(wù)安全要求3.4服務(wù)人員素質(zhì)要求3.5服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)第四章服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五章服務(wù)期限及違約責(zé)任5.1服務(wù)期限5.2違約責(zé)任5.3違約金計(jì)算5.4違約金支付第六章保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止程序8.4合同解除或終止后的處理第九章合同生效及備案9.1合同生效條件9.2合同備案要求9.3合同備案程序9.4合同備案費(fèi)用第十章合同附件10.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表10.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表10.3附件三：服務(wù)人員名單及職責(zé)10.4附件四：其他相關(guān)文件第十一章合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同補(bǔ)充條件11.3合同變更與補(bǔ)充程序11.4合同變更與補(bǔ)充后的生效第十二章合同解除與終止后的處理12.1費(fèi)用結(jié)算12.2資產(chǎn)移交12.3人員安置12.4其他后續(xù)事宜第十三章合同附件13.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表13.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：服務(wù)人員名單及職責(zé)13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四章合同生效日期及法律適用14.1合同生效日期14.2法律適用14.3爭(zhēng)議解決法律適用合同編號(hào)2025ECAGPMS第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4合同雙方基本信息甲方（物業(yè)管理方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（園區(qū)業(yè)主方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.5合同目的和原則本合同旨在明確甲方為乙方提供的生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)，確保園區(qū)物業(yè)管理的規(guī)范化和高效化，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。第二章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理2.1.1定期清理園區(qū)垃圾2.1.2維護(hù)園區(qū)清潔衛(wèi)生2.1.3確保園區(qū)綠化帶整潔2.2園區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)2.2.1定期修剪樹木2.2.2維護(hù)園區(qū)綠化景觀2.2.3防治病蟲害2.3園區(qū)安全保衛(wèi)2.3.124小時(shí)巡邏2.3.2確保園區(qū)安全2.3.3應(yīng)急處理突發(fā)事件2.4園區(qū)設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.4.1定期檢查設(shè)施設(shè)備2.4.2及時(shí)維修損壞設(shè)施設(shè)備2.4.3確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行2.5園區(qū)公共秩序維護(hù)2.5.1維護(hù)園區(qū)公共秩序2.5.2處理園區(qū)內(nèi)糾紛2.5.3確保園區(qū)內(nèi)活動(dòng)安全有序2.6園區(qū)客戶服務(wù)2.6.1提供咨詢服務(wù)2.6.2處理客戶投訴2.6.3保障客戶權(quán)益第三章服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1.1按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行3.1.2確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)效率要求3.2.1及時(shí)響應(yīng)客戶需求3.2.2提高服務(wù)效率，縮短服務(wù)周期3.3服務(wù)安全要求3.3.1確保園區(qū)內(nèi)人員、財(cái)產(chǎn)和設(shè)施安全3.3.2定期進(jìn)行安全檢查，消除安全隱患3.4服務(wù)人員素質(zhì)要求3.4.1服務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)和技能3.4.2服務(wù)人員應(yīng)遵守職業(yè)道德，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)3.5服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.5.1服務(wù)費(fèi)用按合同約定執(zhí)行3.5.2服務(wù)費(fèi)用包含在合同總價(jià)內(nèi)第四章服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_____元。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1乙方應(yīng)按月支付服務(wù)費(fèi)用4.2.2每月支付服務(wù)費(fèi)用的具體日期為____日4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1乙方應(yīng)在每月支付日之前將服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定賬戶4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.4.1如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)波動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整第五章服務(wù)期限及違約責(zé)任5.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2違約責(zé)任5.2.1甲方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任5.2.2乙方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任5.2.3雙方違約責(zé)任的具體規(guī)定見合同附件5.3違約金計(jì)算5.3.1違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約金比例5.4違約金支付5.4.1違約金應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后____日內(nèi)支付第六章保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1雙方在本合同履行過程中所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密6.1.2雙方在本合同履行過程中所獲得的對(duì)方財(cái)務(wù)信息6.2保密期限6.2.1保密期限自合同簽訂之日起____年6.3違約責(zé)任6.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議7.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議7.3爭(zhēng)議解決程序7.3.1爭(zhēng)議解決程序按照所選爭(zhēng)議解決方式的規(guī)定執(zhí)行7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按雙方協(xié)商一致的方式分擔(dān)第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)乙方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正的；8.1.2乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正的；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿，且無續(xù)簽意向；8.2.2合同解除后，服務(wù)期限屆滿；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，且無法通過協(xié)商解決的。8.3合同解除或終止程序8.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方；8.3.2雙方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)協(xié)商確定合同解除或終止的具體事宜；8.3.3如協(xié)商不成，可按第七章爭(zhēng)議解決方式處理。8.4合同解除或終止后的處理8.4.1雙方應(yīng)按照合同約定，進(jìn)行資產(chǎn)移交和費(fèi)用結(jié)算；8.4.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的后續(xù)事宜。第九章合同附件9.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表9.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表9.3附件三：服務(wù)人員名單及職責(zé)9.4附件四：其他相關(guān)文件第十章合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更條件10.1.1因不可抗力或法律法規(guī)變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需調(diào)整；10.1.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要變更合同內(nèi)容。10.2合同補(bǔ)充條件10.2.1合同內(nèi)容遺漏或未盡事宜，雙方協(xié)商一致需補(bǔ)充。10.3合同變更與補(bǔ)充程序10.3.1雙方協(xié)商一致后，以書面形式對(duì)合同進(jìn)行變更或補(bǔ)充；10.3.2變更或補(bǔ)充內(nèi)容作為合同的一部分，與合同具有同等法律效力。10.4合同變更與補(bǔ)充后的生效10.4.1變更或補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字之日起生效。第十一章合同解除與終止后的處理11.1費(fèi)用結(jié)算11.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算；11.1.2費(fèi)用結(jié)算應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行。11.2資產(chǎn)移交11.2.1合同解除或終止后，甲方應(yīng)將園區(qū)內(nèi)的資產(chǎn)移交給乙方；11.2.2資產(chǎn)移交應(yīng)確保資產(chǎn)完好無損。11.3人員安置11.3.1合同解除或終止后，甲方應(yīng)妥善安置乙方人員；11.3.2人員安置方案應(yīng)確保人員合法權(quán)益。11.4其他后續(xù)事宜11.4.1雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同解除或終止后的其他后續(xù)事宜。第十二章合同附件12.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.3附件三：服務(wù)人員名單及職責(zé)12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三章合同生效日期及法律適用13.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十四章合同的簽署14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。甲方（物業(yè)管理方）：_________乙方（園區(qū)業(yè)主方）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方主導(dǎo)下的服務(wù)調(diào)整權(quán)說明：甲方作為物業(yè)管理方，有權(quán)根據(jù)園區(qū)發(fā)展需要和市場(chǎng)需求，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整前應(yīng)提前____日通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。1.2甲方主導(dǎo)下的服務(wù)費(fèi)用調(diào)整說明：在合同有效期內(nèi)，如因政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等原因?qū)е路?wù)成本發(fā)生變化，甲方有權(quán)提出服務(wù)費(fèi)用調(diào)整方案，經(jīng)乙方書面同意后實(shí)施。1.3甲方主導(dǎo)下的設(shè)施設(shè)備更新說明：甲方有權(quán)根據(jù)園區(qū)運(yùn)營(yíng)需要，對(duì)園區(qū)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新或更換。更新或更換前應(yīng)提前____日通知乙方，并確保更新或更換后的設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。1.4甲方主導(dǎo)下的園區(qū)活動(dòng)組織說明：甲方有權(quán)組織園區(qū)內(nèi)的各類活動(dòng)，包括但不限于文化節(jié)、運(yùn)動(dòng)會(huì)等?；顒?dòng)組織前應(yīng)提前____日通知乙方，并確?；顒?dòng)安全、有序進(jìn)行。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方主導(dǎo)下的服務(wù)內(nèi)容增減說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，向甲方提出增加或減少物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容。甲方應(yīng)在收到乙方通知后____日內(nèi)予以答復(fù)，并按約定調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。2.2乙方主導(dǎo)下的服務(wù)費(fèi)用調(diào)整說明：在合同有效期內(nèi)，如因乙方需求發(fā)生變化，導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，重新確定服務(wù)費(fèi)用。2.3乙方主導(dǎo)下的園區(qū)使用規(guī)則說明：乙方有權(quán)制定園區(qū)內(nèi)的使用規(guī)則，包括但不限于停車、寵物管理、噪音控制等。規(guī)則制定前應(yīng)提前____日通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。2.4乙方主導(dǎo)下的園區(qū)設(shè)施設(shè)備使用說明：乙方有權(quán)使用園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，并確保設(shè)施設(shè)備的完好。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)的選擇與監(jiān)督說明：本合同中涉及的第三方中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)由雙方共同選擇，并接受雙方的監(jiān)督。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，確保其服務(wù)質(zhì)量。3.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付。3.3中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.4中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任說明：如中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)的爭(zhēng)議解決說明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按第七章爭(zhēng)議解決方式處理。3.6中介機(jī)構(gòu)的退出機(jī)制說明：如中介機(jī)構(gòu)無法履行合同義務(wù)或違反合同約定，雙方可協(xié)商解除中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，并按合同約定處理相關(guān)事宜。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.附件三：服務(wù)人員名單及職責(zé)4.附件四：其他相關(guān)文件5.附件五：中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明6.附件六：園區(qū)使用規(guī)則7.附件七：設(shè)施設(shè)備使用手冊(cè)8.附件八：爭(zhēng)議解決機(jī)制二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供服務(wù)；乙方未按合同約定支付費(fèi)用；中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)；雙方未按合同約定履行爭(zhēng)議解決程序。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)；爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)雙方提供的事實(shí)和證據(jù)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指產(chǎn)品或服務(wù)質(zhì)量應(yīng)達(dá)到的要求，通常以國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或合同約定為準(zhǔn)。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方服務(wù)不到位。解決辦法：乙方可向甲方提出書面整改要求，甲方應(yīng)在____日內(nèi)予以答復(fù)和整改。2.問題：乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出書面催告，乙方應(yīng)在____日內(nèi)支付欠款，否則甲方有權(quán)暫停部分服務(wù)。3.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密。解決辦法：受損害方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)合同。2.適用于甲方為乙方提供綜合性物業(yè)管理服務(wù)的場(chǎng)合。3.適用于甲方與乙方之間存在長(zhǎng)期合作關(guān)系，需要明確雙方權(quán)利義務(wù)的場(chǎng)合。4.適用于第三方中介機(jī)構(gòu)參與合同履行的場(chǎng)合。全文完。二零二五年度生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋原則2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2具體服務(wù)項(xiàng)目2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)期限3.1合同起止時(shí)間3.2服務(wù)續(xù)約及終止條款4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.服務(wù)交付5.1服務(wù)交付標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)交付時(shí)間5.3服務(wù)交付地點(diǎn)6.服務(wù)監(jiān)督與驗(yàn)收6.1服務(wù)監(jiān)督方式6.2服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3服務(wù)驗(yàn)收程序7.違約責(zé)任7.1違約行為認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同終止后的責(zé)任10.1合同終止條件10.2終止后的責(zé)任承擔(dān)11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)11.3違約責(zé)任12.合同生效及通知12.1合同生效條件12.2通知方式及送達(dá)13.法律適用及管轄13.1合同適用法律13.2爭(zhēng)議管轄法院14.其他條款14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1術(shù)語定義甲方：指生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)業(yè)主委員會(huì)或其授權(quán)代表。乙方：指提供物業(yè)管理服務(wù)的公司。物業(yè)管理服務(wù)：指乙方按照合同約定，對(duì)甲方所轄生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)范圍內(nèi)的建筑物、設(shè)施、設(shè)備、場(chǎng)地等進(jìn)行的綜合管理服務(wù)。物業(yè)管理區(qū)域：指甲方所轄生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)范圍內(nèi)的所有建筑物、設(shè)施、設(shè)備、場(chǎng)地等。1.2合同解釋原則合同的條款應(yīng)按其通常含義和目的進(jìn)行解釋。當(dāng)合同條款含義不明確時(shí)，應(yīng)按照有利于維護(hù)甲方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍維護(hù)和保養(yǎng)園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備。管理園區(qū)內(nèi)的綠化、環(huán)境衛(wèi)生。管理園區(qū)內(nèi)的停車場(chǎng)、道路、照明等公共區(qū)域。管理園區(qū)內(nèi)的安全保衛(wèi)工作。管理園區(qū)內(nèi)的業(yè)主委員會(huì)工作。2.2具體服務(wù)項(xiàng)目具體服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于：清潔服務(wù)：日常清潔、垃圾清運(yùn)、公共區(qū)域清潔等。維修服務(wù)：公共設(shè)施、設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)。安全服務(wù)：巡邏、監(jiān)控、門禁管理、應(yīng)急處理等。綠化管理：綠化植物的種植、修剪、施肥等。環(huán)境衛(wèi)生管理：公共區(qū)域的清掃、垃圾收集、垃圾分類等。第三條服務(wù)期限3.1合同起止時(shí)間本合同自2025年1月1日起生效，至2025年12月31日止。3.2服務(wù)續(xù)約及終止條款合同期滿前一個(gè)月，甲方有權(quán)與乙方協(xié)商續(xù)約事宜。如雙方達(dá)成一致，合同自動(dòng)續(xù)約一年。任何一方均有權(quán)在合同期滿前三個(gè)月書面通知對(duì)方終止合同。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成基本物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)（如綠化維護(hù)費(fèi)、清潔費(fèi)等）。應(yīng)急維修費(fèi)。4.2費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按月支付，甲方應(yīng)于每月5日前將費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制服務(wù)費(fèi)用根據(jù)物價(jià)水平和服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過上一年度的10%。第五條服務(wù)交付5.1服務(wù)交付標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，確保提供的服務(wù)達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2服務(wù)交付時(shí)間乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成各項(xiàng)服務(wù)，確保園區(qū)內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施正常運(yùn)行。5.3服務(wù)交付地點(diǎn)服務(wù)交付地點(diǎn)為甲方所轄生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)內(nèi)的所有建筑物、設(shè)施、設(shè)備、場(chǎng)地等。第六條服務(wù)監(jiān)督與驗(yàn)收6.1服務(wù)監(jiān)督方式甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，包括定期檢查、現(xiàn)場(chǎng)巡視、滿意度調(diào)查等方式。6.2服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，以及本合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。6.3服務(wù)驗(yàn)收程序服務(wù)驗(yàn)收程序如下：乙方完成服務(wù)后，向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)。甲方在收到申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，甲方簽署驗(yàn)收意見；不合格的，乙方應(yīng)在接到通知后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格為止。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序當(dāng)事人應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后十日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供爭(zhēng)議的具體情況和要求。雙方應(yīng)在接到通知后三十日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，并盡力達(dá)成和解。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即[具體地點(diǎn)]。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件任何一方提出變更合同內(nèi)容，需以書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。合同變更不得違反法律法規(guī)，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。9.2合同解除條件合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。9.3合同解除程序提出解除方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并說明解除理由。收到通知的一方應(yīng)在接到通知后五個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。第十條合同終止后的責(zé)任10.1合同終止條件合同期滿或提前終止。雙方協(xié)商一致解除合同。10.2終止后的責(zé)任承擔(dān)甲方應(yīng)在收到報(bào)告后十五日內(nèi)對(duì)乙方的工作進(jìn)行評(píng)估，并支付乙方應(yīng)得的剩余服務(wù)費(fèi)用。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。第十一條保密條款11.1保密信息范圍甲方提供的園區(qū)相關(guān)信息。乙方在服務(wù)過程中獲取的甲方商業(yè)秘密。11.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。11.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第十二條合同生效及通知12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2通知方式及送達(dá)通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真或電子郵件等方式送達(dá)。通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。第十三條法律適用及管轄13.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、技術(shù)顧問、法律顧問等。15.2第三方介入情形甲方或乙方在履行本合同時(shí)，可能需要第三方的專業(yè)服務(wù)或支持。甲方或乙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。合同履行過程中，需要第三方對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督或驗(yàn)收。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任界定第三方在本合同中的責(zé)任應(yīng)限于其提供服務(wù)或協(xié)助的范圍，且第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任不應(yīng)超過其合同約定的責(zé)任限額。15.3.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和合同約定確定。第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。15.4第三方介入程序15.4.1第三方選擇甲方或乙方應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方。選擇第三方前，應(yīng)征求對(duì)方的同意，并在合同中明確第三方的職責(zé)。15.4.2第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入時(shí)應(yīng)簽訂三方協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)的責(zé)任范圍。第三方與其他各方的責(zé)任劃分。第三方提供服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。15.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分15.5.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同要求。甲方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。15.5.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。乙方應(yīng)確保第三方的工作不影響物業(yè)管理服務(wù)的正常進(jìn)行。15.5.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)或協(xié)助失誤的責(zé)任。15.6第三方介入后的合同變更15.6.1變更程序任何因第三方介入而產(chǎn)生的合同變更，均需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。15.6.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。15.7第三方介入后的爭(zhēng)議解決15.7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。15.7.2爭(zhēng)議解決程序如協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式提出解決爭(zhēng)議。15.8第三方介入后的合同終止15.8.1終止條件第三方介入的合同，在滿足本合同終止條件的情況下，可以終止。15.8.2終止程序第三方介入的合同終止，應(yīng)按照本合同約定的終止程序進(jìn)行。15.9第三方介入后的合同解除15.9.1解除條件第三方介入的合同，在滿足本合同解除條件的情況下，可以解除。15.9.2解除程序第三方介入的合同解除，應(yīng)按照本合同約定的解除程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同中約定的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、期限等。附件說明：本合同的核心文件，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確各項(xiàng)服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔、維修、安全等。附件說明：作為合同附件，用于評(píng)估乙方服務(wù)質(zhì)量。3.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成，包括基本費(fèi)用和專項(xiàng)費(fèi)用。附件說明：便于甲方了解費(fèi)用構(gòu)成，確保費(fèi)用透明。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任、費(fèi)用等。附件說明：第三方介入的合同附件，用于規(guī)范第三方行為。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決的途徑、程序、地點(diǎn)等。附件說明：用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，按照約定的方式解決。6.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。附件說明：保護(hù)雙方商業(yè)秘密的合同附件。7.服務(wù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄服務(wù)驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、結(jié)果等。附件說明：用于證明乙方服務(wù)符合合同約定。8.費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次費(fèi)用支付的金額、時(shí)間、方式等。附件說明：作為費(fèi)用支付的證明文件。9.服務(wù)變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄服務(wù)變更的內(nèi)容、原因、時(shí)間等。附件說明：服務(wù)變更的合同附件，用于記錄變更情況。10.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同終止的原因、時(shí)間、處理事項(xiàng)等。附件說明：合同終止的合同附件，用于明確終止后的責(zé)任劃分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。乙方未按合同約定提供的服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。甲方未按合同約定支付費(fèi)用。甲方違反保密協(xié)議，泄露乙方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并提供書面說明。甲方應(yīng)在收到通知后五個(gè)工作日內(nèi)對(duì)違約行為進(jìn)行核實(shí)。如確認(rèn)乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：退還已支付的費(fèi)用。賠償因違約行為造成的損失。停止違約行為。3.違約責(zé)任示例乙方未按時(shí)完成維修工作，導(dǎo)致園區(qū)設(shè)施損壞。乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。甲方未按合同約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失和承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。二零二五年度生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（物業(yè)管理服務(wù)提供方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間在二零二五年度內(nèi)就生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，以保障甲方生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理工作的順利開展，實(shí)現(xiàn)雙方的共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及《生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)管理規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“專業(yè)屬于”指乙方在合同約定的范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)甲方生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)工作，包括但不限于綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等方面。3.2關(guān)鍵詞解釋1.生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)：指以生態(tài)農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)，集種植、養(yǎng)殖、旅游、休閑等為一體的綜合性園區(qū)；2.物業(yè)管理服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方要求，對(duì)生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)內(nèi)各類設(shè)施、設(shè)備、環(huán)境進(jìn)行管理、維護(hù)和服務(wù)的工作；3.綠化養(yǎng)護(hù)：指對(duì)園區(qū)內(nèi)綠化植物進(jìn)行修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等工作；4.環(huán)境衛(wèi)生：指對(duì)園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域進(jìn)行清掃、垃圾收集、垃圾分類等工作；5.安全保障：指對(duì)園區(qū)內(nèi)安全設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)，保障園區(qū)內(nèi)人員、財(cái)產(chǎn)的安全；6.設(shè)施設(shè)備維護(hù)：指對(duì)園區(qū)內(nèi)各類設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；2.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查；3.甲方應(yīng)按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；4.甲方應(yīng)配合乙方開展物業(yè)管理服務(wù)工作，提供必要的便利條件。4.2乙方的權(quán)力和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；2.乙方應(yīng)定期對(duì)園區(qū)內(nèi)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保其正常運(yùn)行；3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等工作；4.乙方應(yīng)接受甲方對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行的監(jiān)督和檢查；5.乙方應(yīng)按合同約定，向甲方提交服務(wù)報(bào)告，接受甲方審核。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年度結(jié)束。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，全面負(fù)責(zé)甲方生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)工作，包括但不限于綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等方面。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.甲方提前30日書面通知乙方解除合同；3.乙方提前30日書面通知甲方解除合同；4.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.發(fā)生終止條件時(shí)，一方應(yīng)書面通知另一方；2.雙方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)，協(xié)商確定終止事宜；3.如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，妥善處理園區(qū)內(nèi)設(shè)施、設(shè)備，確保園區(qū)內(nèi)環(huán)境整潔；2.合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已收取的費(fèi)用，并按照合同約定結(jié)算剩余費(fèi)用；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.基本服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)面積及乙方提供的基本服務(wù)內(nèi)容，按月計(jì)算；2.專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)：針對(duì)園區(qū)內(nèi)特定項(xiàng)目或活動(dòng)產(chǎn)生的額外服務(wù)費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生計(jì)算；3.設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：包括對(duì)園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)及應(yīng)急維修費(fèi)用；4.綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)：包括園區(qū)內(nèi)綠化植物的養(yǎng)護(hù)、修剪、施肥等費(fèi)用；5.環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)：包括園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清掃、垃圾收集、垃圾分類等費(fèi)用；6.安全保障費(fèi)：包括安全設(shè)施檢查、維護(hù)及人員配備費(fèi)用。7.2支付方式甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式，在每月規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。支付方式如下：1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用匯入乙方指定的銀行賬戶；2.現(xiàn)金支付：甲方可在每月規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，將物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用直接交付給乙方指定的收款人。7.3支付時(shí)間甲方應(yīng)于每月的____日前，將物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。7.4支付條款1.甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)準(zhǔn)確無誤；2.乙方在收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證；3.若甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停或終止服務(wù)，并要求甲方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；2.若甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；2.若乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，賠償金額以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于甲方生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)的運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)信息、客戶資料等。9.2保密期限本合同涉及的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守合同涉及的保密信息，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息的泄露、篡改或丟失。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2.政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更；3.社會(huì)動(dòng)亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致園區(qū)設(shè)施設(shè)備損壞；2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致園區(qū)部分業(yè)務(wù)無法開展；3.社會(huì)動(dòng)亂導(dǎo)致園區(qū)人員無法正常工作。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密條款；2.合同約定的知識(shí)產(chǎn)權(quán)；3.合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的最終決策權(quán)；2.乙方保留在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留對(duì)園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)及更換的最終決策權(quán)；2.乙方保留對(duì)園區(qū)內(nèi)綠化植物的種植、修剪、施肥等養(yǎng)護(hù)工作的最終決策權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方協(xié)商一致后，可對(duì)合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)在合同中明確標(biāo)注，并與其他條款一并履行。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)的良好秩序；2.雙方應(yīng)共同應(yīng)對(duì)突發(fā)事件，保障園區(qū)內(nèi)人員、財(cái)產(chǎn)的安全。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，溝通工作情況，解決存在的問題；2.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持密切聯(lián)系，及時(shí)傳遞相關(guān)信息。十六、其