二零二五年度南京住建部房屋租賃續(xù)租與轉(zhuǎn)租合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度南京住建部房屋租賃續(xù)租與轉(zhuǎn)租合同合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同租賃期限1.5合同租賃房屋信息1.6合同租賃用途第二章房屋租賃雙方權(quán)利與義務(wù)2.1房東權(quán)利與義務(wù)2.2承租人權(quán)利與義務(wù)第三章房屋租賃條件3.1房屋租賃價格3.2房屋租賃押金3.3房屋租賃費用支付方式3.4房屋租賃費用支付時間3.5房屋租賃費用調(diào)整第四章房屋租賃合同簽訂與備案4.1合同簽訂4.2合同備案4.3合同備案機構(gòu)4.4合同備案所需材料4.5合同備案期限第五章房屋租賃合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除與終止的程序5.4合同解除與終止后的處理第六章房屋租賃合同變更6.1合同變更條件6.2合同變更程序6.3合同變更后的處理第七章房屋租賃合同違約責(zé)任7.1房東違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任7.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.4違約責(zé)任的賠償范圍第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用8.4爭議解決期限第九章合同其他約定9.1合同附件9.2合同附件效力9.3合同附件變更9.4合同附件補充第十章合同附件一：房屋租賃清單10.1房屋租賃清單內(nèi)容10.2房屋租賃清單審核10.3房屋租賃清單變更第十一章合同附件二：房屋租賃費用明細11.1房屋租賃費用明細內(nèi)容11.2房屋租賃費用明細審核11.3房屋租賃費用明細變更第十二章合同附件三：房屋租賃合同補充協(xié)議12.1補充協(xié)議內(nèi)容12.2補充協(xié)議簽訂12.3補充協(xié)議效力12.4補充協(xié)議變更第十三章合同附件四：房屋租賃合同附件清單13.1附件清單內(nèi)容13.2附件清單審核13.3附件清單變更第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效條件14.3合同生效時間14.4合同生效后的處理合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度南京住建部房屋租賃續(xù)租與轉(zhuǎn)租合同”。1.2合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同租賃房屋信息房屋坐落地址：[房屋地址]房屋面積：[房屋面積]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]房屋用途：[房屋用途]1.6合同租賃用途乙方租賃該房屋僅用于____用途。第二章房屋租賃雙方權(quán)利與義務(wù)2.1房東權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.1.2甲方有權(quán)要求乙方合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.1.3甲方有義務(wù)保持房屋的合理使用狀態(tài)，及時維修房屋及設(shè)施。2.2承租人權(quán)利與義務(wù)2.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。2.2.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修服務(wù)。2.2.3乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并按時繳納相關(guān)費用。第三章房屋租賃條件3.1房屋租賃價格本合同房屋租賃價格為每月人民幣____元。3.2房屋租賃押金本合同房屋租賃押金為人民幣____元。3.3房屋租賃費用支付方式乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.4房屋租賃費用支付時間乙方應(yīng)于每月____日前支付租金。3.5房屋租賃費用調(diào)整如遇政策調(diào)整或市場波動，租金可根據(jù)實際情況進行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過____%。第四章房屋租賃合同簽訂與備案4.1合同簽訂本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，簽訂本合同。4.2合同備案本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)于____日內(nèi)向南京市住建部門備案。4.3合同備案機構(gòu)南京市住建部門。4.4合同備案所需材料[列出備案所需材料]4.5合同備案期限備案期限為____日內(nèi)。第五章房屋租賃合同解除與終止5.1合同解除條件[列出合同解除的條件]5.2合同終止條件[列出合同終止的條件]5.3合同解除與終止的程序[列出合同解除與終止的程序]5.4合同解除與終止后的處理[列出合同解除與終止后的處理]第六章房屋租賃合同變更6.1合同變更條件[列出合同變更的條件]6.2合同變更程序[列出合同變更的程序]6.3合同變更后的處理[列出合同變更后的處理]第七章房屋租賃合同違約責(zé)任7.1房東違約責(zé)任[列出甲方違約責(zé)任]7.2承租人違約責(zé)任[列出乙方違約責(zé)任]7.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式[列出違約責(zé)任的承擔(dān)方式]7.4違約責(zé)任的賠償范圍[列出違約責(zé)任的賠償范圍]第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交南京市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)南京市仲裁委員會。8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁委員會另有規(guī)定的除外。8.4爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)。第九章合同其他約定9.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋租賃費用明細、房屋租賃合同補充協(xié)議、房屋租賃合同附件清單。9.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。9.3合同附件變更合同附件的變更，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認。9.4合同附件補充本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十章合同附件一：房屋租賃清單[此處插入房屋租賃清單內(nèi)容]第十一章合同附件二：房屋租賃費用明細[此處插入房屋租賃費用明細內(nèi)容]第十二章合同附件三：房屋租賃合同補充協(xié)議[此處插入房屋租賃合同補充協(xié)議內(nèi)容]第十三章合同附件四：房屋租賃合同附件清單[此處插入房屋租賃合同附件清單內(nèi)容]第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效條件本合同自甲乙雙方簽署并經(jīng)南京市住建部門備案后生效。14.3合同生效時間本合同生效時間為____年____月____日。14.4合同生效后的處理合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。甲方（出租方）：[甲方全稱]簽字：________________日期：____年____月____日乙方（承租方）：[乙方全稱]簽字：________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1房屋維護責(zé)任條款說明：甲方應(yīng)定期檢查房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施等，發(fā)現(xiàn)問題時及時修復(fù)，確保乙方居住安全。1.2房屋裝修限制條款內(nèi)容：乙方未經(jīng)甲方同意，不得對房屋進行任何形式的裝修、改造或增添設(shè)施。條款說明：房屋的裝修改造可能影響房屋結(jié)構(gòu)和使用安全，甲方有權(quán)控制裝修行為，以維護房屋的整體性。1.3房屋租賃期間管理條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對房屋租賃期間的管理進行監(jiān)督，包括但不限于房屋租賃費用的收取、房屋租賃合同的簽訂等。條款說明：甲方作為房屋所有者，對房屋租賃期間的各項管理活動享有監(jiān)督權(quán)，以確保合同的正常履行。1.4房屋租賃期間市場波動調(diào)整條款內(nèi)容：如遇市場波動，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整房屋租賃價格，但調(diào)整幅度不超過____%。條款說明：市場波動可能導(dǎo)致房屋租賃價格發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整價格，以維護自身權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1租金支付靈活性條款內(nèi)容：乙方有權(quán)與甲方協(xié)商，根據(jù)自身經(jīng)濟狀況調(diào)整租金支付方式，如分期支付、延期支付等。條款說明：乙方可根據(jù)自身經(jīng)濟狀況，與甲方協(xié)商確定租金支付方式，以減輕經(jīng)濟壓力。2.2房屋租賃期限變更條款內(nèi)容：乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)提出延長租賃期限的申請，甲方應(yīng)在接到申請后____日內(nèi)給予答復(fù)。條款說明：乙方在租賃期間有繼續(xù)租賃房屋的需求時，可向甲方提出延長租賃期限的申請，甲方應(yīng)給予合理答復(fù)。2.3房屋使用權(quán)益條款內(nèi)容：乙方有權(quán)在遵守合同約定的前提下，合理使用房屋，并享有房屋內(nèi)的私人空間。條款說明：乙方在租賃期間有權(quán)按照合同約定使用房屋，甲方不得干涉乙方的正常居住和使用。2.4房屋維修責(zé)任條款內(nèi)容：乙方在租賃期間因使用不當(dāng)造成的房屋損壞，應(yīng)自行承擔(dān)維修責(zé)任。條款說明：乙方在使用房屋過程中應(yīng)愛護房屋設(shè)施，因使用不當(dāng)造成的損壞由乙方負責(zé)維修。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費用條款內(nèi)容：中介服務(wù)費用由甲方承擔(dān)，乙方在簽訂合同時無需支付中介服務(wù)費用。條款說明：中介服務(wù)費用通常由房屋所有者承擔(dān)，乙方無需支付中介服務(wù)費用。3.2中介服務(wù)內(nèi)容條款內(nèi)容：中介機構(gòu)應(yīng)提供合同簽訂、備案、租賃期間管理等全方位服務(wù)。條款說明：中介機構(gòu)應(yīng)全面負責(zé)租賃過程中的各項服務(wù)，確保合同雙方的權(quán)益得到保障。3.3中介機構(gòu)責(zé)任條款內(nèi)容：中介機構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。條款說明：中介機構(gòu)作為專業(yè)機構(gòu)，應(yīng)具備合法資質(zhì)，在服務(wù)過程中應(yīng)遵循法律法規(guī)，維護甲乙雙方的權(quán)益。3.4中介機構(gòu)變更條款內(nèi)容：如甲乙雙方同意更換中介機構(gòu)，應(yīng)提前____日通知原中介機構(gòu)，并結(jié)清相關(guān)費用。條款說明：甲乙雙方有權(quán)選擇更換中介機構(gòu)，但需提前通知原中介機構(gòu)，并結(jié)清相關(guān)費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋租賃費用明細3.房屋租賃合同補充協(xié)議4.房屋租賃合同附件清單5.房屋租賃清單（如為電子版）6.房屋租賃費用明細（如為電子版）7.房屋租賃合同補充協(xié)議（如為電子版）8.房屋租賃合同附件清單（如為電子版）9.中介服務(wù)協(xié)議（如有第三方中介）10.爭議解決協(xié)議（如有第三方調(diào)解機構(gòu)）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時維修房屋設(shè)施。認定：甲方應(yīng)在接到乙方維修請求后____日內(nèi)進行維修，如未按時維修，視為違約。2.違約行為：乙方未按時支付租金。認定：乙方應(yīng)在每月____日前支付租金，如未按時支付，視為違約。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。認定：乙方未經(jīng)甲方同意，對房屋進行裝修或改變用途，視為違約。4.違約行為：甲方未提供合同約定的房屋或設(shè)施。認定：甲方提供的房屋或設(shè)施不符合合同約定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生時，將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。2.法定代表人：指依法代表法人行使職權(quán)的負責(zé)人。3.合同備案：指合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)行政管理部門進行登記備案，以取得法律效力。4.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.中介服務(wù)：指中介機構(gòu)在合同雙方之間提供的服務(wù)，如合同簽訂、信息提供、糾紛調(diào)解等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁。2.問題：房屋設(shè)施損壞責(zé)任劃分。解決辦法：根據(jù)合同約定及實際情況，由責(zé)任方負責(zé)維修或賠償。3.問題：房屋租賃期間房屋價格調(diào)整。解決辦法：根據(jù)合同約定及市場情況，雙方協(xié)商確定調(diào)整方案。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋續(xù)租：適用于房屋租賃合同到期后的續(xù)租情況。2.房屋轉(zhuǎn)租：適用于房屋承租方需要將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的情形。3.房屋租賃合同簽訂：適用于雙方首次簽訂房屋租賃合同時。4.房屋租賃合同變更：適用于合同內(nèi)容需要變更的情況。5.房屋租賃合同解除：適用于合同提前解除或終止的情況。全文完。二零二五年度南京住建部房屋租賃續(xù)租與轉(zhuǎn)租合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋裝修情況3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間5.房屋使用及維護5.1.房屋用途5.2.房屋維護責(zé)任5.3.房屋設(shè)施使用6.裝修及改動6.1.裝修規(guī)定6.2.裝修審批6.3.裝修費用承擔(dān)7.轉(zhuǎn)租規(guī)定7.1.轉(zhuǎn)租條件7.2.轉(zhuǎn)租審批7.3.轉(zhuǎn)租費用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.3.違約賠償9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.合同附件11.1.房屋租賃合同附件11.2.其他相關(guān)附件12.其他約定事項12.1.違約金12.2.通知方式12.3.合同變更13.合同簽署13.1.簽署日期13.2.簽署地點13.3.簽署人14.合同附件清單14.1.房屋租賃合同附件清單14.2.其他相關(guān)附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：南京住建部1.1.2.出租方地址：南京市區(qū)路號1.1.3.出租方聯(lián)系人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：1.2.2.承租方地址：南京市區(qū)路號1.2.3.承租方聯(lián)系人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.房屋基本情況2.1.房屋位置：南京市區(qū)路號2.2.房屋面積：80平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4.房屋裝修情況：中等裝修，含家具、家電3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2028年12月31日3.3.租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前三個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣8000元4.2.租金支付方式：每月一付，于每月的5日前支付當(dāng)月租金至出租方指定賬戶4.3.租金支付時間：每月5日5.房屋使用及維護5.1.房屋用途：居住5.2.房屋維護責(zé)任：出租方負責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全、公共設(shè)施的維護；承租方負責(zé)房屋內(nèi)部的日常維護及合理使用5.3.房屋設(shè)施使用：房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施僅限于居住使用，不得用于商業(yè)或其他非法用途6.裝修及改動6.1.裝修規(guī)定：未經(jīng)出租方同意，承租方不得對房屋進行任何形式的裝修或改動6.2.裝修審批：如承租方需要進行裝修，需提前一個月向出租方提交裝修方案，經(jīng)出租方批準(zhǔn)后方可進行6.3.裝修費用承擔(dān)：裝修費用由承租方自行承擔(dān)，不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和使用功能7.轉(zhuǎn)租規(guī)定7.1.轉(zhuǎn)租條件：承租方在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租，需提前三個月向出租方提出書面申請，經(jīng)出租方同意后方可轉(zhuǎn)租7.2.轉(zhuǎn)租審批：出租方在收到承租方轉(zhuǎn)租申請后，應(yīng)在十個工作日內(nèi)給予答復(fù)，如無異議，則視為同意7.3.轉(zhuǎn)租費用承擔(dān)：轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的相關(guān)費用由承租方承擔(dān)，包括但不限于中介費、稅費等8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.1.1.承租方未按時支付租金8.1.2.承租方擅自改變房屋用途8.1.3.承租方損壞房屋或設(shè)施8.1.4.承租方違反裝修規(guī)定8.1.5.承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1.承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金8.2.2.承租方擅自改變房屋用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀，賠償損失8.2.3.承租方損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)價值8.2.4.承租方違反裝修規(guī)定，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并追究相應(yīng)責(zé)任8.2.5.承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失8.3.違約賠償8.3.1.違約賠償金額根據(jù)實際損失確定，最高不超過合同租金總額的20%9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向南京市區(qū)人民法院提起訴訟9.2.爭議解決機構(gòu)9.2.1.爭議解決機構(gòu)為南京市區(qū)人民法院10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽字蓋章后生效10.2.合同終止條件10.2.1.租賃期限屆滿10.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3.出現(xiàn)合同約定的解除情形11.合同附件11.1.房屋租賃合同附件11.1.1.房屋租賃合同副本11.1.2.房屋產(chǎn)權(quán)證明11.1.3.房屋設(shè)施清單11.2.其他相關(guān)附件11.2.1.租金支付憑證11.2.2.裝修審批文件12.其他約定事項12.1.違約金12.1.1.違約金按本合同第八條約定執(zhí)行12.2.通知方式12.2.1.通知應(yīng)以書面形式進行，送達至對方指定的地址12.3.合同變更12.3.1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議13.合同簽署13.1.簽署日期：2025年1月1日13.2.簽署地點：南京市區(qū)路號13.3.簽署人13.3.1.出租方代表：13.3.2.承租方代表：14.合同附件清單14.1.房屋租賃合同附件清單14.1.1.房屋租賃合同副本14.1.2.房屋產(chǎn)權(quán)證明14.1.3.房屋設(shè)施清單14.2.其他相關(guān)附件清單14.2.1.租金支付憑證14.2.2.裝修審批文件第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1.第三方概念8.1.1.本合同中所述“第三方”是指中介方、評估機構(gòu)、法律顧問、物業(yè)管理公司或其他任何被甲乙雙方授權(quán)介入本合同履行過程中的個人或機構(gòu)。8.2.第三方責(zé)任8.2.1.第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同條款，并對自己的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3.第三方權(quán)利8.3.1.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方授權(quán)，對房屋租賃合同的履行情況進行監(jiān)督和評估。8.4.第三方介入程序8.4.1.甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入本合同履行過程。8.4.2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。8.5.第三方責(zé)任限額8.5.1.第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，其賠償金額不得超過本合同租金總額的10%。9.甲乙雙方額外條款9.1.1.甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責(zé)。9.1.2.第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。9.1.3.甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費用。10.第三方與其他各方的劃分說明10.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：10.1.1.第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方直接承擔(dān)賠償責(zé)任。10.1.2.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)按照本合同第八條“第三方責(zé)任限額”執(zhí)行。10.2.第三方與房屋租賃合同的關(guān)系：10.2.1.第三方介入本合同履行過程，不影響甲乙雙方作為合同主體的權(quán)利和義務(wù)。10.2.2.第三方在介入過程中，應(yīng)遵守本合同條款，不得擅自改變合同內(nèi)容。10.3.第三方與出租方、承租方的關(guān)系：10.3.1.第三方與出租方、承租方之間不存在直接的租賃關(guān)系，第三方的介入僅限于協(xié)助履行合同。10.3.2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重出租方、承租方的合法權(quán)益，不得損害其利益。11.第三方介入的具體條款11.1.第三方介入的目的是為了確保房屋租賃合同的履行，提高租賃雙方的安全感和滿意度。11.2.第三方介入的具體事項包括但不限于：11.2.1.監(jiān)督房屋租賃合同的履行情況，包括租金支付、房屋維護等；11.2.2.對房屋租賃合同的履行提出建議或意見；11.2.3.協(xié)助解決租賃雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議；11.2.4.在必要時，協(xié)助租賃雙方進行房屋租賃合同的變更或解除。11.3.第三方介入的具體操作：11.3.1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向其提供房屋租賃合同副本及相關(guān)資料。11.3.2.第三方在介入過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時反饋相關(guān)信息。11.3.3.第三方介入結(jié)束后，應(yīng)向甲乙雙方提交介入報告，包括介入過程、發(fā)現(xiàn)的問題及建議等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同副本要求：合同雙方簽字蓋章的原件，合同內(nèi)容應(yīng)清晰、完整，包含房屋基本情況、租賃期限、租金等核心條款。說明：此為合同雙方簽署的正式文件，是證明租賃關(guān)系存在和具體條款的依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明出租方擁有房屋的合法產(chǎn)權(quán)。說明：此附件用于證明出租方對租賃房屋擁有合法出租權(quán)利。3.房屋設(shè)施清單要求：詳細列出房屋內(nèi)家具、家電等設(shè)施的清單，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。4.租金支付憑證要求：支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證或、支付等電子支付憑證。說明：此憑證用于證明租金已按照約定支付，作為雙方賬務(wù)的記錄。5.裝修審批文件要求：如承租方進行裝修，需提供裝修設(shè)計方案、審批文件及驗收報告。說明：此文件用于證明裝修行為合法，且符合相關(guān)規(guī)定。6.房屋交接清單要求：租賃雙方在房屋交接時填寫的清單，包括房屋及設(shè)施狀況、損壞情況等。說明：此清單用于明確房屋交接時的狀態(tài)，作為后續(xù)維修責(zé)任的界定依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議要求：如雙方發(fā)生爭議，可簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和途徑。說明：此協(xié)議用于在爭議發(fā)生時，雙方按照約定方式解決爭議。8.其他相關(guān)附件要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如政府相關(guān)部門的審批文件等。說明：此附件用于補充證明租賃雙方履行合同的相關(guān)證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1.承租方未按時支付租金1.2.承租方擅自改變房屋用途1.3.承租方損壞房屋或設(shè)施1.4.承租方違反裝修規(guī)定1.5.承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租1.6.出租方未按時提供房屋或房屋不符合約定條件1.7.出租方擅自進入租賃房屋1.8.出租方違反合同約定擅自解除合同2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.違約行為的認定：根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，對違約行為進行認定。2.2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和造成的損失，確定責(zé)任承擔(dān)和賠償金額。3.違約責(zé)任示例說明：3.1.承租方未按時支付租金：每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。3.2.承租方擅自改變房屋用途：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀，賠償損失。3.3.承租方損壞房屋或設(shè)施：承租方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)價值。3.4.承租方違反裝修規(guī)定：出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并追究相應(yīng)責(zé)任。3.5.承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。全文完。二零二五年度南京住建部房屋租賃續(xù)租與轉(zhuǎn)租合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及南京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會的相關(guān)規(guī)定，為明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在房屋租賃續(xù)租與轉(zhuǎn)租過程中的權(quán)利義務(wù)，保障各方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在房屋租賃續(xù)租與轉(zhuǎn)租過程中的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范租賃行為，維護租賃市場秩序，促進房屋租賃市場的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房屋租賃：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.續(xù)租：指在原租賃合同到期后，甲乙雙方協(xié)商一致，續(xù)簽租賃合同的行為。3.轉(zhuǎn)租：指乙方將租賃的房屋再出租給第三方使用的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房屋：指甲方擁有的合法房屋產(chǎn)權(quán)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途。2.租賃期限：指甲乙雙方約定的房屋租賃起始日至終止日的期間。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋使用費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定合理使用房屋。3.甲方有權(quán)要求乙方遵守房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)。4.甲方有權(quán)在合同到期后，決定是否續(xù)租。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋。2.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供房屋相關(guān)設(shè)施。3.乙方有權(quán)在合同到期后，與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。4.乙方有權(quán)在合同到期后，決定是否轉(zhuǎn)租。5.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按時繳納水電費等相關(guān)費用。6.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。7.乙方應(yīng)遵守房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：本合同約定的房屋租賃地點為：____________________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。2.乙方應(yīng)按照本合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。3.甲方應(yīng)按照本合同約定提供房屋相關(guān)設(shè)施，并保證房屋符合租賃要求。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同到期，雙方協(xié)商一致終止合同。2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.合同到期前，甲乙雙方應(yīng)提前____個月協(xié)商續(xù)租事宜。2.任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋交接手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付剩余租金。2.合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金。3.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋交接手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期限內(nèi)支付租金。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的押金，合同終止后，無違約情況發(fā)生，甲方應(yīng)無息退還押金。3.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費。4.水電費：乙方應(yīng)按照實際使用情況，支付水電費。5.其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式1.租金支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金。2.押金支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付押金。3.其他費用支付方式：雙方協(xié)商一致的其他費用支付方式。7.3支付時間1.租金支付時間：乙方應(yīng)于每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。2.押金支付時間：乙方應(yīng)在簽訂本合同時，一次性支付押金。3.其他費用支付時間：雙方協(xié)商一致的其他費用支付時間。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金后，向乙方出具收款憑證。2.甲方應(yīng)在合同終止后，退還乙方已支付的押金。3.乙方未按時支付租金或押金的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供房屋的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.乙方損壞房屋或設(shè)施的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額以人民幣計算。2.違約金和賠償金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為。3.社會異常事件，如罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，合同期限可相應(yīng)順延。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.政府發(fā)布禁止房屋租賃的命令。3.社會罷工導(dǎo)致房屋租賃無法進行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向南京市仲裁委員會申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的租賃期限未滿。2.乙方未支付租金或押金。3.乙方存在嚴(yán)重違約行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的所有權(quán)及使用權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進入房屋的權(quán)利。2.乙方在房屋租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租或抵押。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更或解除合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保合同的履行。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合辦理房屋租賃登記手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過書面形式進行溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整文件，任何與合同內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）乙方（承租方）：（蓋章）甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃登記證明2.房屋租賃合同3.房屋所有權(quán)證明4.甲方身份證明5.乙方身份證明6.房屋現(xiàn)狀照片7.付款憑證8.不可抗力事件證明9.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供房屋，提高租金，未按約定辦理房屋租賃登記手續(xù)。乙方違約：未按時支付租金，擅自轉(zhuǎn)租房屋，損壞房屋或設(shè)施。2.違約行為認定：甲方違約：甲方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍未履行或造成乙方損失。乙方違約：乙方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未履行或造成甲方損失。三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃：指房屋所有權(quán)人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的行為。2.續(xù)租：指在原租賃合同到期后，甲乙雙方協(xié)商一致，續(xù)簽租賃合同的行為。3.轉(zhuǎn)租：指承租人將租賃的房屋再出租給第三方使用的行為。4.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。5.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方支付租金，并按照合同約定收取滯納金。2.問題：甲方擅自提高租金。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.問題：房屋出現(xiàn)損壞。解決辦法：甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償，乙方應(yīng)合理使用房屋，避免損壞。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，合同期限可相應(yīng)順延。5.問題：爭議無法協(xié)商解決。解決辦法：提交南京市仲裁委員會仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在房屋租賃續(xù)租與轉(zhuǎn)租合同中，除了甲乙雙方之外的參與方，包括但不限于中介機構(gòu)、擔(dān)保公司、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。2.第三方責(zé)任：中介機構(gòu)：負責(zé)協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，提供市場信息，保障交易的順利進行。擔(dān)保公司：負責(zé)為乙方提供擔(dān)保，確保乙方按時支付租金。物業(yè)服務(wù)企業(yè)：負責(zé)提供物業(yè)管理服務(wù)，維護房屋的正常使用。3.第三方權(quán)利：中介機構(gòu)：有權(quán)收取中介服務(wù)費，并享有合同履行的知情權(quán)。擔(dān)保公司：有權(quán)要求乙方按約定履行支付租金的義務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)：有權(quán)對乙方使用房屋的行為進行監(jiān)督，確保房屋的合理使用。4.第三方義務(wù)：中介機構(gòu)：應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確，不得隱瞞重要信息。擔(dān)保公司：應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益。物業(yè)服務(wù)企業(yè)：應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同提供物業(yè)管理服務(wù)，維護房屋的完好。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋，并保證房屋符合租賃要求。乙方有權(quán)在合同到期后，與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。乙方有權(quán)在合同到期后，決定是否轉(zhuǎn)租。2.乙方利益條款：甲方不得擅自提高租金，如需提高，應(yīng)提前通知乙方。甲方應(yīng)保證房屋的設(shè)施設(shè)備完好，如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)負責(zé)維修。乙方在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)免除乙方的責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供房屋或提高租金的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得限制乙方合理使用房屋的權(quán)利。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并享有租金的收取權(quán)。甲方有權(quán)要求乙方合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。甲方有權(quán)對乙方使用房屋的行為進行監(jiān)督，確保房屋的合理使用。2.甲方利益條款：乙方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠。乙方應(yīng)合理使用房屋，不得損壞房屋或設(shè)施。甲方在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方損壞房屋或設(shè)施的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。全文完。二零二五年度南京住建部房屋租賃續(xù)租與轉(zhuǎn)租合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間5.房屋使用5.1.房屋用途5.2.房屋維護責(zé)任5.3.房屋不得擅自改變6.房屋轉(zhuǎn)租6.1.轉(zhuǎn)租條件6.2.轉(zhuǎn)租審批6.3.轉(zhuǎn)租收益分配7.房屋修繕7.1.房屋修繕責(zé)任7.2.房屋修繕費用7.3.房屋修繕時間8.房屋押金8.1.押金金額8.2.押金退還條件8.3.押金退還時間9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.3.違約賠償10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構(gòu)10.3.爭議解決費用11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序11.3.合同解除后果12.其他約定12.1.合同附件12.2.合同附件效力12.3.合同附件變更13.合同生效13.1.合同生效條件13.2.合同生效時間13.3.合同生效地點14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：南京市住建部1.1.2.出租方地址：南京市區(qū)街道號1.1.3.出租方聯(lián)系人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：1381.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：李某1.2.2.承租方地址：南京市區(qū)街道號1.2.3.承租方聯(lián)系人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：13956782.房屋基本情況2.1.房屋位置：南京市區(qū)街道號棟單元室2.2.房屋面積：100平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施：熱水器、空調(diào)、洗衣機、冰箱、家具、家電等3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2028年12月31日3.3.租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣5000元整4.2.租金支付方式：每月一付，承租方應(yīng)在每月的一個工作日前將租金支付至出租方指定賬戶4.3.租金支付時間：每月25日5.房屋使用5.1.房屋用途：居住5.2.房屋維護責(zé)任：出租方負責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全、主體維修和公共設(shè)施維護，承租方負責(zé)房屋的內(nèi)部裝修和日常維護5.3.房屋不得擅自改變：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途和設(shè)施6.房屋轉(zhuǎn)租6.1.轉(zhuǎn)租條件：承租方需征得出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租6.2.轉(zhuǎn)租審批：出租方應(yīng)在收到承租方轉(zhuǎn)租申請之日起七個工作日內(nèi)給予答復(fù)6.3.轉(zhuǎn)租收益分配：轉(zhuǎn)租所得租金收入，承租方與轉(zhuǎn)租方按照協(xié)議約定的比例進行分配7.房屋修繕7.1.房屋修繕責(zé)任：房屋在租賃期間出現(xiàn)損壞，由責(zé)任方負責(zé)修繕7.2.房屋修繕費用：修繕費用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方協(xié)商不成，可向法院提起訴訟7.3.房屋修繕時間：修繕應(yīng)在收到對方通知之日起五個工作日內(nèi)完成8.房屋押金8.1.押金金額：人民幣10000元整8.2.押金退還條件：8.2.1.租賃期滿且承租方按照合同約定支付完所有租金和相關(guān)費用。8.2.2.房屋及其設(shè)施狀況符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，無損壞或擅自改動。8.3.押金退還時間：租賃期滿后五個工作日內(nèi)，出租方應(yīng)將押金退還給承租方。9.違約責(zé)任9.1.違約情形：9.1.1.承租方未按時支付租金。9.1.2.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。9.1.3.承租方損壞房屋或設(shè)施未及時修復(fù)。9.2.違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1.承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金。9.2.2.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。9.2.3.承租方損壞房屋或設(shè)施未及時修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。9.3.違約賠償：9.3.1.如違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為租金總額的一定比例。10.爭議解決10.1.爭議解決方式：10.1.1.由雙方協(xié)商解決。10.1.2.協(xié)商不成，可提交南京市仲裁委員會仲裁。11.合同解除11.1.合同解除條件：11.1.1.合同到期未續(xù)租。11.1.2.出租方因房屋所有權(quán)變更或其他原因需要收回房屋。11.1.3.雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.合同解除程序：11.2.1.雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方。11.2.2.解除合同后，出租方應(yīng)將押金無息退還承租方。12.其他約定12.1.合同附件：12.1.1.房屋租賃合同12.1.2.房屋設(shè)施清單12.2.合同附件效力：12.2.1.合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。12.2.2.合同附件變更，應(yīng)以書面形式由雙方簽字確認。12.3.合同附件變更：12.3.1.任何附件的變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式記錄。13.合同生效13.1.合同生效條件：13.1.1.雙方簽署并加蓋公章或合同專用章。13.1.2.出租方出具房屋租賃許可證。14.合同附件14.1.房屋租賃合同副本14.2.房屋設(shè)施清單副本14.3.出租方房屋租賃許可證副本第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成或協(xié)助房屋租賃事宜而介入合同關(guān)系的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)或其他相關(guān)服務(wù)提供者。15.2.第三方介入情形15.2.1.中介方：在房屋租賃過程中，甲乙雙方同意由中介方提供居間服務(wù)，協(xié)助雙方達成租賃協(xié)議。15.2.2.評估機構(gòu)：在房屋租賃過程中，甲乙雙方同意由評估機構(gòu)對房屋進行評估，以確定租金價格。15.2.3.擔(dān)保機構(gòu)：在房屋租賃過程中，甲乙雙方同意由擔(dān)保機構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)，保障租金的收取。15.2.4.其他服務(wù)提供者：包括但不限于法律咨詢、財務(wù)顧問等。15.3.第三方責(zé)任限額15