2025年度個人租賃后轉(zhuǎn)售合同規(guī)范文本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人租賃后轉(zhuǎn)售合同規(guī)范文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.房屋使用規(guī)范5.1房屋用途5.2房屋維護責(zé)任5.3房屋禁止行為6.轉(zhuǎn)售條款6.1轉(zhuǎn)售條件6.2轉(zhuǎn)售流程6.3轉(zhuǎn)售收益分配7.房屋維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任8.保險責(zé)任8.1房屋保險8.2人員保險9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定13.1其他條款13.2其他約定事項14.合同附件14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：房屋轉(zhuǎn)售協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方身份證號碼：1.1.3出租方聯(lián)系方式：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方身份證號碼：1.2.3承租方聯(lián)系方式：2.房屋基本信息2.1房屋地址：2.2房屋面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)：2.4房屋設(shè)施：2.4.1廚房設(shè)施：2.4.2衛(wèi)生間設(shè)施：2.4.3室內(nèi)設(shè)施：3.租賃期限3.1租賃起始日期：3.2租賃終止日期：3.3租賃期限變更：3.3.1租賃期限延長：3.3.2租賃期限縮短：4.租金及支付方式4.1租金金額：4.2租金支付方式：4.2.1預(yù)付租金：4.2.2月租金支付：4.2.3逾期支付處理：4.3逾期支付罰金：5.房屋使用規(guī)范5.1房屋用途：5.2房屋維護責(zé)任：5.2.1出租方維護責(zé)任：5.2.2承租方維護責(zé)任：5.3房屋禁止行為：5.3.1禁止改變房屋結(jié)構(gòu)：5.3.2禁止擅自改變房屋用途：6.轉(zhuǎn)售條款6.1轉(zhuǎn)售條件：6.1.1轉(zhuǎn)售資格：6.1.2轉(zhuǎn)售通知：6.2轉(zhuǎn)售流程：6.2.1轉(zhuǎn)售申請：6.2.2轉(zhuǎn)售審批：6.3轉(zhuǎn)售收益分配：6.3.1出租方收益：6.3.2承租方收益：7.房屋維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任：7.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)維修：7.1.2房屋附屬設(shè)施維修：7.2承租方維修責(zé)任：7.2.1房屋日常維護：7.2.2房屋損壞修復(fù)：8.保險責(zé)任8.1房屋保險8.1.1出租方應(yīng)負責(zé)投保房屋保險，并確保保險有效。8.1.2保險金額應(yīng)不低于房屋市場價值。8.2人員保險8.2.1承租方應(yīng)自行購買意外傷害保險，以保障自身安全。8.2.2保險金額應(yīng)不低于個人年收入的一定比例。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按時支付租金；9.1.2承租方違反房屋使用規(guī)范；9.1.3出租方未按時維修房屋；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；9.2.2違約金金額根據(jù)違約情形及損失程度確定。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2出現(xiàn)不可抗力因素；10.2合同解除程序10.2.1提前通知對方解除合同；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理房屋及相關(guān)事宜。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方協(xié)商解決；11.1.2爭議無法協(xié)商解決時，提交仲裁委員會仲裁；11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1仲裁委員會名稱；11.2.2仲裁規(guī)則。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；12.2合同生效日期12.2.1合同簽訂日期。13.其他約定13.1其他條款13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；13.1.2任何補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；13.2其他約定事項13.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力；13.2.2合同解釋權(quán)歸出租方所有。14.合同附件14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：房屋轉(zhuǎn)售協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的類型2.1中介方：為甲乙雙方提供房屋租賃或轉(zhuǎn)售中介服務(wù)的機構(gòu)或個人。2.2咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)的機構(gòu)或個人。2.3評估方：對房屋價值進行評估的機構(gòu)或個人。2.4擔(dān)保方：為保證合同履行提供擔(dān)保的機構(gòu)或個人。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方明確告知本合同的主要內(nèi)容。3.3第三方應(yīng)簽署相關(guān)協(xié)議，明確其權(quán)利義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同項下的責(zé)任，包括但不限于中介費、咨詢費、評估費、擔(dān)保費等，均由甲乙雙方另行約定。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費用。5.2第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時，根據(jù)協(xié)議要求違約方支付違約金或賠償損失。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系。7.2第三方僅對本合同項下的服務(wù)負責(zé)，對甲乙雙方之間其他權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。7.3第三方與其他各方（如房屋買賣雙方、政府部門等）的關(guān)系，由第三方自行處理。8.第三方介入對合同的影響8.1第三方介入不影響本合同的效力。8.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。8.3第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)。9.第三方介入的終止9.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.第三方介入的補充11.1本合同中未約定的第三方介入事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。11.2任何補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細要求：包含房屋基本信息、租賃期限、租金及支付方式、房屋使用規(guī)范等條款。說明：此附件為合同主體部分，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：房屋轉(zhuǎn)售協(xié)議詳細要求：包含轉(zhuǎn)售條件、轉(zhuǎn)售流程、轉(zhuǎn)售收益分配等條款。說明：此附件為合同補充部分，規(guī)定了房屋轉(zhuǎn)售的相關(guān)事宜。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：提供房屋所有權(quán)證書或相關(guān)證明文件。說明：此附件用于證明房屋所有權(quán)，確保交易合法有效。4.附件四：房屋租賃保證金收據(jù)詳細要求：提供租賃保證金收據(jù)，證明已繳納保證金。說明：此附件用于證明租賃保證金已繳納，保障雙方權(quán)益。5.附件五：房屋維修記錄詳細要求：記錄房屋維修情況，包括維修時間、維修項目、維修費用等。說明：此附件用于證明房屋維修情況，便于雙方后續(xù)處理。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等條款。說明：此附件用于規(guī)范第三方服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等條款。說明：此附件用于規(guī)范爭議解決，保障雙方權(quán)益。8.附件八：其他相關(guān)文件詳細要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如政府批文、評估報告等。說明：此附件用于補充合同履行所需的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時支付租金；1.2甲乙雙方違反房屋使用規(guī)范；1.3出租方未按時維修房屋；1.4承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；1.5第三方未按協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量；1.6爭議解決過程中，一方未履行仲裁裁決。2.責(zé)任認定標準：2.1違約金：根據(jù)違約情形及損失程度，雙方協(xié)商確定違約金金額；2.2賠償損失：根據(jù)實際損失，雙方協(xié)商確定賠償金額；2.3仲裁裁決：爭議解決過程中，仲裁委員會作出的裁決具有法律效力。3.違約責(zé)任示例：3.1甲乙雙方約定租金每月1日支付，若甲未按時支付，則應(yīng)向乙支付違約金100元；3.2承租方擅自改變房屋用途，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用；3.3第三方未按協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.4爭議解決過程中，乙未履行仲裁裁決，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度個人租賃后轉(zhuǎn)售合同規(guī)范文本3合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出租方）和乙方（承租方）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就2025年度個人租賃后轉(zhuǎn)售事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。本合同的目的是明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范租賃后轉(zhuǎn)售行為，確保雙方合法權(quán)益得到充分保障。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）租賃：指甲方將房屋等不動產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（2）轉(zhuǎn)售：指乙方在租賃期滿后，將所租賃房屋等不動產(chǎn)轉(zhuǎn)售給第三方的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋：指具有居住、辦公等用途的不動產(chǎn)。（2）租金：指乙方為使用甲方房屋而支付的代價。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并享有租賃期滿后的房屋所有權(quán)。（2）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給乙方使用。（3）甲方有義務(wù)維護房屋的完好，保證房屋的安全。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期間按照約定使用房屋，享有居住、辦公等權(quán)利。（2）乙方有義務(wù)按照約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方有義務(wù)愛護房屋，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點合同履行地點為甲方所出租的房屋所在地。5.3合同履行方式甲方將房屋交付給乙方使用，乙方在租賃期間支付租金，租賃期滿后，乙方將房屋轉(zhuǎn)售給第三方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本合同期限屆滿。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)當(dāng)書面通知對方。（2）終止本合同時，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）本合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。（2）終止本合同時，雙方應(yīng)結(jié)清所有未付款項。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和金額支付租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金，租賃期滿或合同終止時，甲方應(yīng)無息退還押金。（3）維修基金：乙方應(yīng)按照國家規(guī)定和甲方要求，按時繳納維修基金。（4）其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等，乙方應(yīng)按照實際使用情況支付。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時間內(nèi)，以現(xiàn)金形式支付相關(guān)費用。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月的租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付。（3）維修基金：乙方應(yīng)按照國家規(guī)定和甲方要求，按時繳納。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費用時，確?？铐椧炎泐~到賬。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。（2）若甲方在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定時間支付租金，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。（2）若乙方損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。（2）違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法居住。（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致租賃合同無法繼續(xù)履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解，或提交仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等敏感信息的。（2）法律法規(guī)明確規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對本合同內(nèi)容的解釋權(quán)，并有權(quán)對乙方進行必要的監(jiān)督和檢查。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期滿后，優(yōu)先購買乙方轉(zhuǎn)售房屋的權(quán)利。（2）甲方保留在合同履行期間，因國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變化等原因，對合同內(nèi)容進行合理調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本合同的修改和補充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成本合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照約定的時間和方式，及時提供相關(guān)信息。（2）雙方應(yīng)按照約定，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間完整的協(xié)議，任何一方不得以任何理由主張合同條款之外的其他權(quán)利。16.3增減條款未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面增加或減少本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字（蓋章）：乙方（承租方）簽字（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件6.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄7.乙方支付押金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄8.乙方繳納維修基金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄9.甲方開具的收據(jù)復(fù)印件10.任何一方提出的書面修改和補充協(xié)議11.爭議解決過程中的相關(guān)文件和記錄二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按約定時間交付房屋；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；未按約定退還押金；乙方違約：未按約定時間支付租金；損壞房屋或附屬設(shè)施；未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)售房屋；未按時繳納維修基金。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：甲方未按合同約定履行交付房屋、退還押金等義務(wù)，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。乙方違約的認定：乙方未按合同約定支付租金、損壞房屋或附屬設(shè)施，或未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)售房屋。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.房屋租賃：指房屋所有權(quán)人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的行為。3.押金：指承租人在簽訂租賃合同時，向出租人支付的一定金額，作為租賃期間的保證金。4.維修基金：指為維護房屋共用部位和共用設(shè)施設(shè)備而設(shè)立的資金。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追討租金。2.問題：房屋出現(xiàn)損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時修復(fù)房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。3.問題：乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)售房屋。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解，或提交仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款