2025年度個人住房貸款延期還款補充協(xié)議（二零二五版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人住房貸款延期還款補充協(xié)議（二零二五版）本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.延期還款條件3.1延期還款原因3.2延期還款期限3.3延期還款金額3.4延期還款利率4.延期還款程序4.1申請延期還款4.2審核與批準(zhǔn)4.3延期還款協(xié)議簽訂4.4延期還款資金劃撥5.延期還款責(zé)任5.1借款人責(zé)任5.2貸款人責(zé)任5.3第三方責(zé)任6.延期還款費用6.1延期還款手續(xù)費6.2延期還款利息6.3其他相關(guān)費用7.延期還款變更7.1延期還款期限變更7.2延期還款金額變更7.3延期還款利率變更8.延期還款解除8.1延期還款解除條件8.2延期還款解除程序8.3延期還款解除后果9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2貸款人違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.法律適用與爭議管轄11.1法律適用11.2爭議管轄12.其他條款12.1合同生效12.2合同解除12.3合同轉(zhuǎn)讓12.4合同附件12.5通知與送達(dá)13.協(xié)議附件13.1延期還款協(xié)議13.2延期還款申請書13.3其他相關(guān)文件14.協(xié)議簽署與生效日期14.1協(xié)議簽署14.2協(xié)議生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國貸款通則》等相關(guān)法律法規(guī)，以及《2025年度個人住房貸款合同》的約定，針對借款人因特定原因申請延期還款的情形，制定本補充協(xié)議。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確借款人申請延期還款的條件、程序、責(zé)任以及相關(guān)費用，確保貸款合同的履行和借款人的合法權(quán)益。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于2025年度個人住房貸款合同項下的借款人，因下列原因申請延期還款的情況：（1）借款人因疾病、意外傷害等突發(fā)情況導(dǎo)致收入減少，無法按時償還貸款；（2）借款人因子女教育、購房裝修等合理支出導(dǎo)致資金周轉(zhuǎn)困難；（3）借款人因企業(yè)停業(yè)、減產(chǎn)等經(jīng)濟原因?qū)е率杖霚p少；（4）其他經(jīng)貸款雙方協(xié)商一致，認(rèn)定可以延期還款的情況。2.定義與解釋2.1定義本協(xié)議中使用的術(shù)語和定義如下：（1）“借款人”指與貸款人簽訂2025年度個人住房貸款合同的當(dāng)事人；（2）“貸款人”指提供貸款的個人住房貸款金融機構(gòu)；（3）“延期還款”指借款人因特定原因，經(jīng)貸款人同意，在原貸款合同約定的還款期限內(nèi)，將部分或全部還款期限延長；（4）“延期還款金額”指借款人因延期還款而需支付的貸款本金及利息總和；（5）“延期還款利率”指借款人延期還款期間所適用的貸款利率。2.2解釋本協(xié)議中未定義的術(shù)語和解釋，均按照《2025年度個人住房貸款合同》的約定執(zhí)行。3.延期還款條件3.1延期還款原因（1）疾病、意外傷害等突發(fā)情況的證明材料；（2）子女教育、購房裝修等合理支出的相關(guān)證明材料；（3）企業(yè)停業(yè)、減產(chǎn)等經(jīng)濟原因的相關(guān)證明材料；（4）其他相關(guān)證明材料。3.2延期還款期限借款人申請延期還款的期限最長不超過原貸款合同約定的還款期限的一半。3.3延期還款金額借款人申請延期還款的金額，不得超過原貸款合同約定的貸款本金及利息總和。3.4延期還款利率借款人延期還款期間，貸款利率按照原貸款合同約定的利率執(zhí)行。4.延期還款程序4.1申請延期還款借款人需向貸款人提出延期還款申請，并提交相關(guān)證明材料。4.2審核與批準(zhǔn)貸款人收到借款人的申請后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并在審核通過后，與借款人簽訂延期還款協(xié)議。4.3延期還款協(xié)議簽訂借款人與貸款人簽訂延期還款協(xié)議，明確延期還款期限、金額、利率等相關(guān)事宜。4.4延期還款資金劃撥借款人按照延期還款協(xié)議的約定，將延期還款金額劃撥至貸款人指定的賬戶。5.延期還款責(zé)任5.1借款人責(zé)任借款人應(yīng)按照延期還款協(xié)議的約定，按時足額償還延期還款金額。5.2貸款人責(zé)任貸款人應(yīng)按照延期還款協(xié)議的約定，履行貸款義務(wù)，包括但不限于審核、批準(zhǔn)、簽訂協(xié)議等。5.3第三方責(zé)任若借款人因第三方責(zé)任導(dǎo)致無法按時償還延期還款金額，借款人應(yīng)向第三方追償，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.延期還款費用6.1延期還款手續(xù)費借款人申請延期還款，需支付一定比例的延期還款手續(xù)費。6.2延期還款利息借款人延期還款期間，按照原貸款合同約定的利率支付利息。6.3其他相關(guān)費用借款人應(yīng)承擔(dān)因延期還款而產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。8.延期還款解除8.1延期還款解除條件（1）借款人提前償還全部或部分延期還款金額；（2）借款人未按照延期還款協(xié)議的約定履行還款義務(wù)；（3）借款人發(fā)生違約行為，經(jīng)貸款人書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。8.2延期還款解除程序（1）借款人提出解除延期還款申請；（2）貸款人審核借款人的申請，并在5個工作日內(nèi)作出答復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致，簽訂解除延期還款協(xié)議；（4）借款人按照解除協(xié)議的約定，履行剩余還款義務(wù)。8.3延期還款解除后果（1）借款人未按解除協(xié)議履行還款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）貸款人有權(quán)采取法律手段追討借款人欠款；（3）解除延期還款后，借款人應(yīng)按照原貸款合同約定的還款計劃繼續(xù)履行還款義務(wù)。9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任（1）借款人未按期償還貸款本息的，應(yīng)支付逾期利息；（2）借款人未按期支付延期還款金額的，應(yīng)支付違約金；（3）借款人違反本協(xié)議其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2貸款人違約責(zé)任（1）貸款人未按期提供貸款資金的，應(yīng)支付違約金；（2）貸款人未按期審核借款人申請的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）貸款人違反本協(xié)議其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3第三方違約責(zé)任（1）第三方違約導(dǎo)致借款人無法履行還款義務(wù)的，借款人有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）貸款人有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并向借款人追償。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)（1）協(xié)商解決爭議的，雙方應(yīng)指定協(xié)商代表；（2）訴訟解決爭議的，雙方應(yīng)按照法院的安排進(jìn)行訴訟程序。10.3爭議解決程序（1）雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭議解決申請；（2）爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到申請后60日內(nèi)作出裁決；（3）裁決書一經(jīng)作出，雙方應(yīng)立即執(zhí)行。11.法律適用與爭議管轄11.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄本協(xié)議的爭議解決，由合同簽訂地人民法院管轄。12.其他條款12.1合同生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除本協(xié)議的解除，應(yīng)按照本協(xié)議的約定執(zhí)行。12.3合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)貸款人書面同意，借款人不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.4合同附件本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。12.5通知與送達(dá)（1）雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）通知應(yīng)以掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的方式送達(dá)至對方指定的地址。13.協(xié)議附件13.1延期還款協(xié)議13.2延期還款申請書13.3其他相關(guān)文件14.協(xié)議簽署與生效日期14.1協(xié)議簽署本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2協(xié)議生效日期本協(xié)議自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本協(xié)議中“第三方”指除借款人和貸款人以外的，為協(xié)助貸款合同的履行而介入本協(xié)議的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入原因（1）借款人需要第三方提供擔(dān)保、評估、咨詢等服務(wù)；（2）貸款人需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助執(zhí)行；（3）法律法規(guī)或本協(xié)議約定需要第三方介入的其他情形。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額（1）第三方在本協(xié)議項下的責(zé)任，不得超過其承諾或法律規(guī)定的責(zé)任限額；（2）第三方責(zé)任限額由雙方在協(xié)議中明確約定，并在合同附件中列明。15.3.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方因自身原因?qū)е陆杩钊嘶蛸J款人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任由借款人或貸款人向其追償，追償成功后，借款人或貸款人應(yīng)將追償所得賠償給受損方。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求借款人或貸款人提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，行使自己的權(quán)利。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1借款人與第三方（1）借款人應(yīng)向第三方提供真實、完整的信息，并保證其提供的資料的真實性；（2）借款人應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行其與第三方之間的合同義務(wù)。15.5.2貸款人與第三方（2）貸款人應(yīng)按照本協(xié)議的約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。15.5.3第三方與借款人、貸款人（1）第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得損害借款人或貸款人的合法權(quán)益；（2）第三方應(yīng)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，履行其職責(zé)，不得超越其權(quán)限；（3）借款人、貸款人與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決。16.第三方變更16.1第三方變更條件（1）借款人或貸款人因業(yè)務(wù)需要，需更換第三方；（2）第三方因自身原因，無法繼續(xù)履行本協(xié)議約定的職責(zé)。16.2第三方變更程序（1）借款人或貸款人向?qū)Ψ教岢龈鼡Q第三方的書面申請；（2）雙方同意更換第三方后，與新的第三方簽訂補充協(xié)議；（3）新第三方接替原第三方履行職責(zé)。16.3第三方變更后果（1）新第三方接替原第三方履行職責(zé)后，原第三方不再承擔(dān)本協(xié)議項下的責(zé)任；（2）新第三方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。17.第三方退出17.1第三方退出條件（1）第三方完成本協(xié)議約定的職責(zé)；（2）借款人或貸款人提前終止本協(xié)議。17.2第三方退出程序（1）第三方向借款人或貸款人提出退出本協(xié)議的書面申請；（2）雙方同意第三方退出后，終止本協(xié)議；（3）第三方退出后，其在本協(xié)議項下的責(zé)任終止。18.第三方保密18.1保密義務(wù)第三方對本協(xié)議內(nèi)容以及借款人和貸款人的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。18.2保密期限第三方對本協(xié)議內(nèi)容以及借款人和貸款人的商業(yè)秘密的保密期限，自本協(xié)議終止之日起不少于五年。19.第三方合規(guī)19.1合規(guī)要求第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。19.2合規(guī)責(zé)任第三方違反合規(guī)要求，導(dǎo)致借款人或貸款人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.延期還款協(xié)議要求：明確借款人延期還款的期限、金額、利率等細(xì)節(jié)，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：本附件是本補充協(xié)議的核心內(nèi)容，雙方需在協(xié)議中簽字或蓋章確認(rèn)。2.延期還款申請書要求：包含借款人申請延期還款的原因、期限、金額等信息，以及借款人的簽字或蓋章。說明：本附件是借款人向貸款人提出延期還款申請的正式文件。3.借款人身份證明要求：提供借款人的有效身份證件復(fù)印件，以證明借款人的身份。說明：本附件用于核實借款人的身份信息。4.借款人收入證明要求：提供借款人的收入證明文件，如工資單、銀行流水等，以證明借款人的還款能力。說明：本附件用于評估借款人的還款能力。5.延期還款相關(guān)費用清單要求：詳細(xì)列出延期還款期間產(chǎn)生的所有費用，包括手續(xù)費、利息等。說明：本附件用于明確延期還款期間的費用構(gòu)成。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方在本協(xié)議中的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范第三方在本協(xié)議中的行為。7.法律法規(guī)文件要求：相關(guān)法律法規(guī)的復(fù)印件，如《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國貸款通則》等。說明：本附件用于確保本協(xié)議的合法性。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：本附件用于補充和說明本協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為借款人未按照延期還款協(xié)議的約定償還貸款本息。貸款人未按照延期還款協(xié)議的約定提供貸款資金或提供服務(wù)。第三方未按照本協(xié)議的約定履行職責(zé)或提供虛假信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任的認(rèn)定，依據(jù)本協(xié)議的約定和法律法規(guī)的規(guī)定。3.違約責(zé)任示例借款人未按時償還貸款本息，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。貸款人未按時提供貸款資金，應(yīng)向借款人支付違約金，并承擔(dān)借款人因此遭受的損失。第三方提供虛假信息，導(dǎo)致借款人或貸款人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年度個人住房貸款延期還款補充協(xié)議（二零二五版）1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景鑒于甲方在2025年度內(nèi)因個人原因，需要申請延長個人住房貸款的還款期限，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特簽訂本補充協(xié)議。2.2目的本補充協(xié)議旨在明確甲方在2025年度個人住房貸款延期還款過程中的權(quán)利、義務(wù)以及相關(guān)事宜，確保甲乙雙方權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）個人住房貸款：指乙方根據(jù)國家有關(guān)政策，向甲方提供的用于購買自用住房的貸款；（2）延期還款：指甲方在原貸款合同約定的還款期限內(nèi)，經(jīng)與乙方協(xié)商一致，申請延長還款期限的行為；（3）貸款本金：指甲方未償還的個人住房貸款本金總額；（4）貸款利息：指甲方應(yīng)支付給乙方的貸款本金產(chǎn)生的利息。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本補充協(xié)議中申請延期還款的個人；（2）乙方：指本補充協(xié)議中提供個人住房貸款的金融機構(gòu)；（3）貸款期限：指甲方與乙方簽訂的貸款合同中約定的還款期限；（4）還款計劃：指甲方在貸款期限內(nèi)，按照約定的還款方式、還款金額和還款期限進(jìn)行的還款行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)在符合貸款合同約定及本補充協(xié)議規(guī)定的前提下，申請延期還款；（2）甲方應(yīng)按時向乙方提供真實、完整、有效的申請材料；（3）甲方應(yīng)按照延期還款后的還款計劃，按時足額償還貸款本金及利息；（4）甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)個人住房貸款的相關(guān)法律法規(guī)，不得利用延期還款進(jìn)行非法活動。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在收到甲方延期還款申請后，對申請材料進(jìn)行審核；（2）乙方有權(quán)根據(jù)國家有關(guān)政策及貸款合同約定，對甲方申請延期還款進(jìn)行審批；（3）乙方應(yīng)在審批通過后，與甲方簽訂延期還款協(xié)議，明確延期還款期限、還款方式、還款金額等相關(guān)事宜；（4）乙方應(yīng)按照國家有關(guān)政策及貸款合同約定，對甲方延期還款期間產(chǎn)生的利息進(jìn)行計算；（5）乙方應(yīng)按照國家有關(guān)政策及貸款合同約定，對甲方延期還款期間產(chǎn)生的逾期利息進(jìn)行追收。五、履行條款5.1合同履行時間本補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點本補充協(xié)議履行地點為甲方居住地或乙方指定地點。5.3合同履行方式本補充協(xié)議履行方式為甲方按約定的還款計劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向乙方還款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本補充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本補充協(xié)議約定的履行期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本補充協(xié)議；（3）國家有關(guān)政策調(diào)整，導(dǎo)致本補充協(xié)議無法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本補充協(xié)議，應(yīng)提前____天書面通知對方；（2）一方違反本補充協(xié)議約定，另一方有權(quán)要求解除本補充協(xié)議；（3）本補充協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)及貸款合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）本補充協(xié)議終止后，甲方應(yīng)按照貸款合同約定，繼續(xù)履行還款義務(wù)；（2）本補充協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)及貸款合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于解除貸款合同、歸還貸款本金及利息等；（3）本補充協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)各自合法權(quán)益。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）延期還款服務(wù)費：甲方因延期還款產(chǎn)生的服務(wù)費用，具體金額由雙方協(xié)商確定；（2）逾期利息：甲方在延期還款期間產(chǎn)生的逾期利息，按照貸款合同約定的利率計算；（3）其他費用：因履行本補充協(xié)議而產(chǎn)生的其他費用，如手續(xù)費、咨詢費等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費用直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：甲方可選擇在乙方指定地點進(jìn)行現(xiàn)金支付；（3）其他支付方式：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時間（1）延期還款服務(wù)費：甲方應(yīng)在簽訂本補充協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)支付；（2）逾期利息：甲方應(yīng)在每個還款日之前支付當(dāng)期產(chǎn)生的逾期利息；（3）其他費用：甲方應(yīng)在產(chǎn)生費用的次月____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付的費用應(yīng)真實、準(zhǔn)確，不得虛報、冒領(lǐng)；（2）甲方支付的費用應(yīng)嚴(yán)格按照本補充協(xié)議約定的支付方式和時間執(zhí)行；（3）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按本補充協(xié)議約定的支付時間支付費用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）甲方未按本補充協(xié)議約定的還款計劃還款的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（3）甲方違反本補充協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按本補充協(xié)議約定的履行時間提供服務(wù)或履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）乙方違反本補充協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本補充協(xié)議約定的違約金比例，向守約方支付違約金。違約金的支付方式與費用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本補充協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本補充協(xié)議項下的保密期限自本補充協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密期限屆滿或雙方另有約定的，保密內(nèi)容不再受本條款約束。十、不可抗力10.1不可抗力定義本補充協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府封鎖等政府行為；（3）罷工、停工等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致本補充協(xié)議無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致本補充協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致甲方房屋損毀，無法繼續(xù)居?。唬?）罷工導(dǎo)致乙方無法正常運營，無法履行本補充協(xié)議。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一名調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁；（3）訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得將本補充協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法權(quán)益的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留乙方保留在貸款合同期限內(nèi)，對甲方貸款情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方保留在甲方違約時，依法采取必要措施保障自身權(quán)益的權(quán)利；（2）乙方保留在法律法規(guī)變動時，調(diào)整貸款利率和條件的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙雙方對本補充協(xié)議的修改和補充，應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本補充協(xié)議的修改和補充，與本補充協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)貸款合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)及時向乙方報告貸款使用情況；（2）乙方應(yīng)及時向甲方提供貸款相關(guān)服務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本補充協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本補充協(xié)議是貸款合同的一部分，具有完整性和獨立性。16.3增減條款本補充協(xié)議中未列明的條款，仍適用貸款合同的約定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：日期：____年____月____日乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2025年度個人住房貸款合同2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方貸款審批文件4.延期還款申請表5.乙方出具的延期還款協(xié)議6.甲方還款記錄7.乙方收據(jù)或憑證8.不可抗力事件證明材料9.爭議解決相關(guān)文件10.其他與本補充協(xié)議相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按本補充協(xié)議約定的支付時間支付費用的，認(rèn)定為甲方違約。未按本補充協(xié)議約定的還款計劃還款的，認(rèn)定為甲方違約。違反本補充協(xié)議其他約定的，根據(jù)具體違約情況認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約：未按本補充協(xié)議約定的履行時間提供服務(wù)或履行義務(wù)的，認(rèn)定為乙方違約。違反本補充協(xié)議其他約定的，根據(jù)具體違約情況認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.個人住房貸款：指乙方根據(jù)國家有關(guān)政策，向甲方提供的用于購買自用住房的貸款。2.延期還款：指甲方在原貸款合同約定的還款期限內(nèi)，經(jīng)與乙方協(xié)商一致，申請延長還款期限的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的一定金額，以補償守約方因違約行為所遭受的損失。5.保密條款：指雙方在合同中約定的，對特定信息進(jìn)行保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方因特殊原因無法按時支付費用。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，說明情況，并爭取延期支付。2.問題：乙方未按約定提供服務(wù)或履行義務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行義務(wù)，如乙方拒絕履行，甲方可要求解除合同并追究違約責(zé)任。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響貸款合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可依據(jù)不可抗力條款處理。4.問題：爭議解決過程中，雙方意見不一致。解決辦法：可尋求第三方調(diào)解或仲裁，以公正、公平的方式解決爭議。5.問題：合同執(zhí)行過程中，一方違反合同約定。解決辦法：守約方有權(quán)要求違約方履行合同約定，或要求解除合同并追究違約責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品不會對甲方和乙方的合法權(quán)益造成損害。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方配合其履行合同義務(wù)。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)或產(chǎn)品。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.第三方退出機制如第三方無法履行合同義務(wù)或違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付延期還款服務(wù)費。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付逾期利息。乙方有權(quán)要求甲方在發(fā)生違約行為時，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方支付違約金。乙方有權(quán)在甲方無法履行合同義務(wù)時，解除合同并要求甲方承擔(dān)解除合同的責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方未按還款計劃還款的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方在合同履行期間，不得從事與合同無關(guān)的經(jīng)營活動。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務(wù)或履行義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方在發(fā)生違約行為時，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方利益條款甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方支付違約金。甲方有權(quán)在乙方無法履行合同義務(wù)時，解除合同并要求乙方承擔(dān)解除合同的責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時提供服務(wù)或履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方在合同履行期間，不得擅自調(diào)整貸款利率和條件。全文完。2025年度個人住房貸款延期還款補充協(xié)議（二零二五版）2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，請?zhí)顚懭Q）地址：（請?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在2025年度個人住房貸款延期還款事宜中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在貸款延期還款過程中的合法權(quán)益得到充分保障。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，同時參照中國人民銀行及國家金融監(jiān)督管理機構(gòu)的相關(guān)規(guī)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）個人住房貸款：指金融機構(gòu)向借款人發(fā)放的用于購買、建造、翻建、大修自用住房的貸款。（2）延期還款：指借款人因特殊原因，經(jīng)與貸款銀行協(xié)商一致，在原貸款到期日之后，按照雙方約定的時間延后償還貸款本金及利息。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本協(xié)議中的借款人。（2）乙方：指本協(xié)議中的貸款銀行。（3）貸款本金：指甲方從乙方獲得的貸款金額。（4）利息：指甲方按照貸款合同約定支付給乙方的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，在貸款延期還款期間，繼續(xù)享受貸款合同約定的權(quán)利。（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在貸款延期還款期間，履行貸款合同約定的義務(wù)。（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時向乙方支付貸款本金及利息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，在貸款延期還款期間，繼續(xù)享有貸款合同約定的權(quán)利。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在貸款延期還款期間，履行貸款合同約定的義務(wù)。（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對甲方在貸款延期還款期間所支付的本金及利息進(jìn)行核算，并及時反饋給甲方。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為貸款延期還款期間。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為甲方與乙方約定的貸款銀行營業(yè)場所。5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式，按時向乙方支付貸款本金及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲方、乙方雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）貸款本金及利息全部結(jié)清。（2）貸款銀行與甲方協(xié)商一致，終止本協(xié)議。6.3終止程序（1）貸款銀行與甲方協(xié)商一致，終止本協(xié)議的，應(yīng)書面通知甲方。（2）甲方收到終止通知后，應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)，將貸款本金及利息全部結(jié)清。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，甲方與乙方之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止。（2）本協(xié)議終止后，甲方應(yīng)按照貸款合同約定，繼續(xù)履行其他義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）貸款本金：指甲方從乙方獲得的貸款金額。（2）利息：指甲方按照貸款合同約定支付的貸款利息，包括正常利息和延期期間的利息。（3）逾期利息：指甲方未能在約定還款日償還貸款本金及利息而產(chǎn)生的逾期利息。（4）其他費用：指根據(jù)本協(xié)議約定，甲方應(yīng)向乙方支付的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)在約定的支付時間內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬將款項劃撥至乙方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：甲方可在約定的支付時間內(nèi)，親自前往乙方指定的營業(yè)場所進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時間（1）每月還款日：甲方應(yīng)在每月約定的還款日之前，將當(dāng)月應(yīng)還貸款本金及利息足額支付至乙方指定賬戶。（2）延期還款日：在貸款延期還款期間，甲方應(yīng)在延期還款日之前，將延期期間的貸款本金及利息支付至乙方指定賬戶。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在約定的支付時間內(nèi)，確保支付款項的足額到達(dá)乙方賬戶。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付款項后，出具相應(yīng)的收據(jù)或電子憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按照本協(xié)議約定的時間節(jié)點支付貸款本金及利息，視為甲方違約。（2）甲方違約，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計算。8.2乙方違約（1）乙方未按照本協(xié)議約定提供貸款延期還款服務(wù)，視為乙方違約。（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為貸款本金的一定比例。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的賠償金額和方式，向守約方支付賠償金。（2）賠償金額應(yīng)包括違約金、逾期利息以及其他因違約而產(chǎn)生的合理費用。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為自協(xié)議簽訂之日起至貸款本金及利息全部結(jié)清之日止。9.3保密履行方式（1）各方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方透露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或者履行成本增加的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。（3）社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、疫情等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時，各方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行相應(yīng)中止。（3）不可抗力事件結(jié)束后，各方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例如遇不可抗力事件，具體實例包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決（1）發(fā)生爭議時，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成時，各方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。（2）或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可允許合同權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家利益、社會公共利益或者他人合法權(quán)益的合同內(nèi)容。（2）合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。（2）乙方保留在貸款延期還款期間，對甲方貸款情況進(jìn)行審查的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在貸款延期還款期間，如甲方發(fā)生重大違約行為，乙方有權(quán)提前終止本協(xié)議。（2）如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）修改和補充的內(nèi)容作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議，自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改和補充協(xié)議的生效，不影響本協(xié)議其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行貸款延期還款的相關(guān)工作。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方解決貸款延期還款期間遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。（2）雙方應(yīng)按照約定的時間和方式，及時反饋相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于貸款延期還款的完整協(xié)議，取代了之前雙方就同一事項所達(dá)成的所有協(xié)議和諒解。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：日期：乙方（蓋章）：簽字：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.原個人住房貸款合同4.貸款延期還款申請書5.貸款延期還款確認(rèn)書6.貸款賬戶信息確認(rèn)表7.不可抗力事件證明材料8.爭議解決相關(guān)文件9.修改和補充協(xié)議（如有）10.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付貸款本金及利息。甲方未按約定提供貸款延期還款的相關(guān)資料。乙方未按約定提供貸款延期還款服務(wù)。乙方未按約定進(jìn)行貸款延期還款的審查。2.違約行為認(rèn)定：甲方未按約定支付貸款本金及利息，經(jīng)乙方催告后仍不支付的，視為違約。甲方未提供貸