2025年度個人房產(chǎn)二次抵押借款范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人房產(chǎn)二次抵押借款范本2合同目錄一、合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效1.3合同份數(shù)1.4合同修改二、借款人與出借人信息2.1借款人信息2.2出借人信息2.3代理人信息（如有）三、借款金額與利率3.1借款金額3.2借款期限3.3利率計算方式3.4利息支付方式3.5還款方式四、抵押物信息4.1抵押物基本情況4.2抵押物評估價值4.3抵押物登記手續(xù)4.4抵押物保管責(zé)任五、借款用途與使用5.1借款用途5.2借款使用規(guī)定5.3借款使用監(jiān)督六、借款還款6.1還款計劃6.2還款方式6.3違約責(zé)任6.4擔(dān)保責(zé)任七、合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同解除條件7.4合同解除程序八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序九、稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)承擔(dān)比例9.3稅費(fèi)繳納責(zé)任十、保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任十一、通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式十二、合同解除后的處理12.1抵押物處理12.2剩余款項處理12.3爭議解決十三、合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：抵押合同13.3附件三：其他相關(guān)文件十四、其他約定14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同解釋14.4合同解除后的法律效力合同編號_________一、合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同份數(shù)本合同一式兩份，借款人一份，出借人一份，具有同等法律效力。1.4合同修改對本合同的任何修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行，否則修改無效。二、借款人與出借人信息2.1借款人信息借款人全稱：____________________借款人地址：____________________借款人身份證號碼：____________________2.2出借人信息出借人全稱：____________________出借人地址：____________________出借人身份證號碼：____________________2.3代理人信息（如有）代理人全稱：____________________代理人地址：____________________代理人身份證號碼：____________________三、借款金額與利率3.1借款金額借款金額：人民幣____________________元整。3.2借款期限借款期限：自____________________起至____________________止，共計____________________個月。3.3利率計算方式借款利率為年利率____________________%，按月計息，每月還款日為____________________。3.4利息支付方式借款人應(yīng)在每月還款日支付當(dāng)月利息，本金在一個月一次性還清。3.5還款方式借款人應(yīng)按約定的還款計劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向出借人還款。四、抵押物信息4.1抵押物基本情況抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物所有權(quán)：____________________4.2抵押物評估價值抵押物評估價值：人民幣____________________元整。4.3抵押物登記手續(xù)抵押物已辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記號為____________________。4.4抵押物保管責(zé)任抵押物由出借人負(fù)責(zé)保管，借款人不得擅自處分抵押物。五、借款用途與使用5.1借款用途借款用途：____________________5.2借款使用規(guī)定借款人應(yīng)按照約定的用途使用借款，不得用于非法活動。5.3借款使用監(jiān)督出借人有權(quán)對借款人的借款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，借款人應(yīng)予以配合。六、借款還款6.1還款計劃借款人應(yīng)按照還款計劃按時還款，還款計劃如下：（一）第一個月還款金額：人民幣____________________元整（二）第二個月還款金額：人民幣____________________元整（三）一個月還款金額：人民幣____________________元整（含本金）6.2還款方式借款人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向出借人還款。6.3違約責(zé)任借款人如未按時還款，應(yīng)向出借人支付____________________%的違約金。6.4擔(dān)保責(zé)任如借款人違約，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。七、合同變更與解除7.1合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。7.2合同解除（一）借款人未按時還款，經(jīng)催告后仍未按時還款的；（二）借款人違反借款用途，造成出借人損失的；（三）抵押物被查封、扣押或被依法轉(zhuǎn)讓的；（四）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致本合同無法履行的。7.3合同解除條件（一）借款人未按時還款，逾期超過____________________天；（二）借款人違反借款用途，給出借人造成損失；（三）抵押物被查封、扣押或被依法轉(zhuǎn)讓，且借款人未在規(guī)定時間內(nèi)提供新的抵押物；（四）發(fā)生不可抗力，且雙方無法繼續(xù)履行本合同。7.4合同解除程序（一）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（二）另一方在接到解除合同通知后，應(yīng)在____________________日內(nèi)予以回復(fù)；（三）雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂解除合同協(xié)議書。八、爭議解決8.1爭議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意提交____________________仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)按照____________________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。九、稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)承擔(dān)比例除法律法規(guī)另有規(guī)定外，本合同產(chǎn)生的稅費(fèi)由借款人承擔(dān)。9.3稅費(fèi)繳納責(zé)任借款人應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)繳納本合同產(chǎn)生的稅費(fèi)。十、保密條款10.1保密信息范圍本合同中的保密信息包括但不限于：借款金額、利率、還款計劃、抵押物信息等。10.2保密義務(wù)雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц禵___________________元人民幣的違約金。十一、通知與送達(dá)11.1通知方式（一）當(dāng)面交付；（二）郵寄；（三）傳真；（四）電子郵件。11.2送達(dá)地址借款人送達(dá)地址：____________________出借人送達(dá)地址：____________________11.3送達(dá)方式送達(dá)方式以11.1條款規(guī)定的送達(dá)方式為準(zhǔn)。十二、合同解除后的處理12.1抵押物處理合同解除后，抵押物由出借人依法處理，所得款項用于償還借款本金及利息。12.2剩余款項處理合同解除后，如有剩余款項，應(yīng)退還給借款人或其指定人。12.3爭議解決合同解除后，如對剩余款項處理有爭議，應(yīng)通過協(xié)商或訴訟解決。十三、合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：抵押合同13.3附件三：其他相關(guān)文件十四、其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供不可抗力的證明。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)借款人權(quán)益的解釋為準(zhǔn)。14.4合同解除后的法律效力本合同解除后，除法律另有規(guī)定外，雙方的權(quán)利義務(wù)自行終止。____________________借款人簽字：____________________日期：________________________________________出借人簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方權(quán)利優(yōu)先條款：本合同項下，甲方享有對借款使用的監(jiān)督權(quán)和優(yōu)先償還權(quán)。說明：在合同履行過程中，甲方有權(quán)對借款人的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，并享有在借款人違約時優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。1.2甲方指定還款賬戶條款：借款人應(yīng)將還款款項劃入甲方指定的賬戶。說明：為確保借款資金的安全，借款人須將還款款項劃入甲方指定的賬戶，以方便甲方對資金進(jìn)行管理和監(jiān)督。1.3甲方有權(quán)要求提供擔(dān)保條款：甲方有權(quán)要求借款人提供抵押、質(zhì)押或保證等擔(dān)保方式。說明：為降低風(fēng)險，甲方有權(quán)在合同中要求借款人提供擔(dān)保，以保障自身權(quán)益。1.4甲方有權(quán)提前解除合同條款：甲方有權(quán)在任何時間，以書面形式提前解除合同，并要求借款人立即償還全部借款及利息。說明：甲方在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)借款人有違約行為或借款用途有違規(guī)嫌疑，有權(quán)提前解除合同，并要求借款人立即償還全部借款及利息。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方權(quán)利優(yōu)先條款：本合同項下，乙方享有對借款使用的監(jiān)督權(quán)和優(yōu)先償還權(quán)。說明：在合同履行過程中，乙方有權(quán)對借款人的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，并享有在借款人違約時優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.2乙方指定還款賬戶條款：借款人應(yīng)將還款款項劃入乙方指定的賬戶。說明：為確保借款資金的安全，借款人須將還款款項劃入乙方指定的賬戶，以方便乙方對資金進(jìn)行管理和監(jiān)督。2.3乙方有權(quán)要求提供擔(dān)保條款：乙方有權(quán)要求借款人提供抵押、質(zhì)押或保證等擔(dān)保方式。說明：為降低風(fēng)險，乙方有權(quán)在合同中要求借款人提供擔(dān)保，以保障自身權(quán)益。2.4乙方有權(quán)提前解除合同條款：乙方有權(quán)在任何時間，以書面形式提前解除合同，并要求借款人立即償還全部借款及利息。說明：乙方在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)借款人有違約行為或借款用途有違規(guī)嫌疑，有權(quán)提前解除合同，并要求借款人立即償還全部借款及利息。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款：中介費(fèi)用由甲方、乙方和借款人根據(jù)實際情況共同承擔(dān)。說明：在合同簽訂過程中，中介費(fèi)用應(yīng)由三方根據(jù)各自職責(zé)和收益進(jìn)行分擔(dān)。3.2中介責(zé)任條款：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)盡到中介職責(zé)，對借款人的資質(zhì)進(jìn)行審查，并保證本合同的合法性。說明：中介機(jī)構(gòu)作為合同簽訂的第三方，有義務(wù)對借款人的資質(zhì)進(jìn)行審查，確保合同的真實性和合法性。3.3中介違約責(zé)任條款：如中介機(jī)構(gòu)未能盡到中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無效或存在風(fēng)險，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如未能履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無效或存在風(fēng)險，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，以保護(hù)各方的合法權(quán)益。3.4中介費(fèi)用退還條款：如因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤獬?，中介費(fèi)用應(yīng)部分或全部退還給各方。說明：如中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤獬?，中介費(fèi)用應(yīng)根據(jù)合同解除的原因和程度，部分或全部退還給各方。3.5中介保密義務(wù)條款：中介機(jī)構(gòu)對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守各方的商業(yè)秘密，確保合同內(nèi)容的保密性。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.借款合同2.抵押合同3.抵押物評估報告4.借款人身份證明文件5.出借人身份證明文件6.代理人身份證明文件（如有）7.中介機(jī)構(gòu)相關(guān)文件（如有）8.還款計劃表9.爭議解決協(xié)議（如有）10.稅費(fèi)繳納憑證11.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時還款。認(rèn)定：借款人未在約定的還款日支付當(dāng)月利息或本金，且逾期超過約定的期限。2.違約行為：借款人違反借款用途。認(rèn)定：借款人將借款用于約定的用途之外，或用于非法活動。3.違約行為：借款人未按約定提供抵押物或擔(dān)保。認(rèn)定：借款人未在合同約定的期限內(nèi)提供抵押物或擔(dān)保，或提供的抵押物不符合合同約定。4.違約行為：出借人未按時發(fā)放借款。認(rèn)定：出借人未在合同約定的期限內(nèi)發(fā)放借款，且未提供合理的解釋。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未能盡到中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無效或存在風(fēng)險。三、法律名詞及解釋：1.抵押：指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)抵押給債權(quán)人，在債務(wù)履行期屆滿未履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.法律適用：指在處理合同糾紛時，應(yīng)適用的法律法規(guī)。四、