個(gè)人與開發(fā)商房屋預(yù)售合同（2024版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME個(gè)人與開發(fā)商房屋預(yù)售合同（2024版）本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（個(gè)人）1.2乙方（開發(fā)商）2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋樓層2.5房屋建筑結(jié)構(gòu)3.預(yù)售合同內(nèi)容3.1預(yù)售房屋數(shù)量3.2預(yù)售房屋價(jià)格3.3付款方式及期限3.4交付房屋時(shí)間3.5產(chǎn)權(quán)辦理4.甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照合同約定購(gòu)買房屋4.2甲方應(yīng)按照合同約定支付房款4.3甲方應(yīng)按照合同約定接收房屋5.乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定出售房屋5.2乙方應(yīng)按照合同約定交付房屋5.3乙方應(yīng)按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)證6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件10.其他約定10.1雙方對(duì)房屋的使用、維護(hù)和保養(yǎng)10.2雙方對(duì)房屋的轉(zhuǎn)讓、出租和抵押10.3雙方對(duì)房屋的共有權(quán)利和義務(wù)11.附件11.1房屋平面圖11.2付款憑證11.3房屋交付確認(rèn)書12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.雙方蓋章及簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（個(gè)人）1.2乙方（開發(fā)商）第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積該房屋的建筑面積為【填寫面積】平方米，套內(nèi)面積為【填寫套內(nèi)面積】平方米。2.3房屋戶型該房屋為【填寫戶型】，即【房間數(shù)】室【客廳數(shù)】廳【衛(wèi)生間數(shù)】衛(wèi)。2.4房屋樓層該房屋位于【填寫樓層】，總樓層為【填寫總樓層】。2.5房屋建筑結(jié)構(gòu)該房屋的建筑結(jié)構(gòu)為【填寫建筑結(jié)構(gòu)】。第三條預(yù)售合同內(nèi)容3.1預(yù)售房屋數(shù)量甲方同意購(gòu)買乙方開發(fā)的【填寫房屋數(shù)量】套房屋。3.2預(yù)售房屋價(jià)格該房屋的預(yù)售價(jià)格為每平方米【填寫單價(jià)】元，總價(jià)【填寫總價(jià)】元。3.3付款方式及期限（1）預(yù)訂房款：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起【填寫天數(shù)】日內(nèi)，向乙方支付該房屋預(yù)訂房款【填寫金額】元；（2）首付款：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起【填寫天數(shù)】日內(nèi)，向乙方支付該房屋首付款【填寫金額】元；（3）剩余房款：甲方應(yīng)在【填寫日期】前，向乙方支付該房屋剩余房款【填寫金額】元。3.4交付房屋時(shí)間乙方同意在該房屋竣工驗(yàn)收合格后【填寫日期】日內(nèi)，將該房屋交付給甲方。3.5產(chǎn)權(quán)辦理乙方同意在該房屋交付后【填寫日期】日內(nèi)，向甲方辦理產(chǎn)權(quán)證。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照合同約定購(gòu)買房屋甲方有權(quán)按照本合同的約定，購(gòu)買乙方開發(fā)的房屋。4.2甲方應(yīng)按照合同約定支付房款甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)支付房款。4.3甲方應(yīng)按照合同約定接收房屋甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)接收乙方交付的房屋。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定出售房屋乙方應(yīng)按照本合同的約定，出售房屋給甲方。5.2乙方應(yīng)按照合同約定交付房屋乙方應(yīng)按照本合同的約定，將房屋交付給甲方。5.3乙方應(yīng)按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)證乙方應(yīng)按照本合同的約定，辦理產(chǎn)權(quán)證并交付給甲方。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理與解除合同相關(guān)的后續(xù)事宜。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）未能按照約定支付房款的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款款的1%；（2）未能按照約定接收房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣【填寫金額】元；（3）其他違約行為，按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任（1）未能按照約定出售房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為已收款項(xiàng)的1%；（2）未能按照約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣【填寫金額】元；（3）未能按照約定辦理產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣【填寫金額】元；（4）其他違約行為，按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定合同終止的其他條件。10.3合同續(xù)約條件合同到期后，如雙方愿意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并按照本合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條其他約定11.1雙方對(duì)房屋的使用、維護(hù)和保養(yǎng)雙方應(yīng)按照房屋使用說明和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用、維護(hù)和保養(yǎng)該房屋。11.2雙方對(duì)房屋的轉(zhuǎn)讓、出租和抵押未經(jīng)對(duì)方書面同意，甲方不得將該房屋轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給第三方。11.3雙方對(duì)房屋的共有權(quán)利和義務(wù)該房屋為甲方單獨(dú)所有，甲方享有該房屋的共有權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。第十二條附件12.1房屋平面圖本合同附件包括該房屋的平面圖，作為合同的一部分。12.2付款憑證本合同附件包括甲方支付房款的憑證，作為合同的一部分。12.3房屋交付確認(rèn)書本合同附件包括乙方交付房屋的確認(rèn)書，作為合同的一部分。第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為【填寫日期】。第十四條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為【填寫地點(diǎn)】。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。15.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，提供相應(yīng)的服務(wù)。15.3第三方權(quán)利與義務(wù)第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，并保證其服務(wù)質(zhì)量和效果。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1第三方選擇雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。16.2第三方服務(wù)內(nèi)容第三方根據(jù)本合同的約定，提供包括但不限于房屋監(jiān)理、物業(yè)管理、中介服務(wù)等。16.3第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)合同中明確。16.4第三方服務(wù)期限第三方服務(wù)期限根據(jù)服務(wù)內(nèi)容的不同，由雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)合同中明確。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限制第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲方和乙方不承擔(dān)超過其服務(wù)合同約定范圍的責(zé)任。17.2第三方過失責(zé)任第三方因過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其服務(wù)費(fèi)用的三倍。17.3第三方故意行為第三方故意導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，且賠償金額不受限制。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，按照第三方服務(wù)合同的約定執(zhí)行。18.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，按照第三方服務(wù)合同的約定執(zhí)行。18.3第三方與甲乙方的劃分說明第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)明確區(qū)分其與甲乙方的關(guān)系，避免利益沖突。第十九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入的爭(zhēng)議解決雙方應(yīng)協(xié)商解決與第三方的爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第三方與甲方或乙方的爭(zhēng)議解決第三方與甲方或乙方的爭(zhēng)議，按照本合同和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定解決。第二十條第三方介入的合同修改20.1第三方介入的合同修改如第三方介入導(dǎo)致本合同的內(nèi)容需要修改，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。第二十一條第三方介入的生效、終止與續(xù)約21.1第三方介入的生效第三方介入本合同，應(yīng)自雙方簽訂第三方服務(wù)合同之日起生效。21.2第三方介入的終止第三方介入本合同，在履行完其職責(zé)后終止。21.3第三方介入的續(xù)約如需續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并按照本合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋平面圖詳細(xì)展示房屋的布局、尺寸、房間分配等信息，以便雙方清晰了解房屋的具體情況。附件2：付款憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明甲方支付房款的情況。附件3：房屋交付確認(rèn)書乙方在交付房屋時(shí)，甲方簽署的確認(rèn)書，證明房屋已經(jīng)按照約定交付。附件4：第三方服務(wù)合同包括但不限于中介服務(wù)合同、監(jiān)理服務(wù)合同、物業(yè)管理合同等，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。附件5：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收過程中的各項(xiàng)指標(biāo)，包括房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備功能等情況。附件6：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件乙方提供給甲方的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件7：物業(yè)管理規(guī)約明確物業(yè)管理公司的管理職責(zé)、甲方應(yīng)遵守的物業(yè)管理規(guī)定等信息。附件8：裝修標(biāo)準(zhǔn)及施工合同如房屋需要裝修，附件應(yīng)包括裝修標(biāo)準(zhǔn)、施工合同等。附件9：補(bǔ)充協(xié)議雙方在合同履行過程中，就某些特定事項(xiàng)達(dá)成的一致意見，以補(bǔ)充協(xié)議的形式呈現(xiàn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照約定支付房款。2.甲方未能按照約定接收房屋。3.乙方未能按照約定出售房屋。4.乙方未能按照約定交付房屋。5.乙方未能按照約定辦理產(chǎn)權(quán)證。6.第三方未能按照約定提供服務(wù)。7.第三方故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金為應(yīng)付款款的1%至5%，具體比例根據(jù)違約情況確定。2.違約金支付時(shí)間：違約行為發(fā)生后【填寫天數(shù)】日內(nèi)支付。3.賠償金額計(jì)算：賠償金額根據(jù)甲方或乙方實(shí)際損失計(jì)算，但不超過第三方服務(wù)費(fèi)用的三倍。4.故意或過失導(dǎo)致?lián)p失的賠償：第三方故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，且賠償金額不受限制。示例說明：1.若甲方未能按照約定支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算為應(yīng)付款款的1%。2.若第三方未能按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金計(jì)算為服務(wù)費(fèi)用的1%至5%。3.若第三方故意或過失導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償，賠償金額根據(jù)甲方實(shí)際損失計(jì)算，但不超過服務(wù)費(fèi)用的三倍。全文完。個(gè)人與開發(fā)商房屋預(yù)售合同（2024版）1本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋朝向2.預(yù)售合同主體2.1開發(fā)商信息2.2購(gòu)房者信息3.預(yù)售合同金額3.1預(yù)售房?jī)r(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.預(yù)售合同交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付方式5.預(yù)售合同權(quán)益5.1產(chǎn)權(quán)歸屬5.2物業(yè)歸屬5.3配套設(shè)施6.預(yù)售合同變更6.1合同變更條件6.2合同變更程序7.預(yù)售合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序8.預(yù)售合同違約責(zé)任8.1開發(fā)商違約責(zé)任8.2購(gòu)房者違約責(zé)任9.預(yù)售合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.預(yù)售合同政府監(jiān)管10.1政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)10.2監(jiān)管程序11.預(yù)售合同其他約定11.1裝修標(biāo)準(zhǔn)11.2交付后維修責(zé)任12.預(yù)售合同附件12.1房屋平面圖12.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.預(yù)售合同簽訂時(shí)間13.1簽訂日期13.2簽訂地點(diǎn)14.預(yù)售合同簽訂主體代表14.1開發(fā)商代表14.2購(gòu)房者代表第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋位置：預(yù)售房屋位于【填入具體地址】，處于【填入具體城市或區(qū)域】。1.2房屋面積：預(yù)售房屋的建筑面積為【填入具體面積】平方米，使用面積為【填入具體面積】平方米。1.3房屋戶型：預(yù)售房屋為【填入具體戶型，如：三室兩廳】。1.4房屋樓層：預(yù)售房屋位于第【填入具體樓層】層。1.5房屋朝向：預(yù)售房屋的朝向?yàn)椤咎钊刖唧w朝向，如：南向】。第二條預(yù)售合同主體2.1開發(fā)商信息：開發(fā)商全稱為【填入開發(fā)商全稱】，注冊(cè)地址為【填入開發(fā)商注冊(cè)地址】，法人為【填入開發(fā)商法人】。2.2購(gòu)房者信息：購(gòu)房者全稱為【填入購(gòu)房者全稱（若為個(gè)人則填寫姓名）】，身份證號(hào)碼為【填入購(gòu)房者身份證號(hào)碼】，聯(lián)系地址為【填入購(gòu)房者聯(lián)系地址】。第三條預(yù)售合同金額3.1預(yù)售房?jī)r(jià)：預(yù)售房屋的成交價(jià)格為【填入具體金額】元人民幣。3.2.1一次性付款：購(gòu)房者應(yīng)在簽署合同之日起【填入具體天數(shù)】?jī)?nèi)，將房款全數(shù)支付給開發(fā)商。3.2.2分期付款：購(gòu)房者應(yīng)按照【填入具體銀行或金融機(jī)構(gòu)】的貸款計(jì)劃，分【填入具體期數(shù)】期將房款支付給開發(fā)商。3.2.3按揭付款：購(gòu)房者應(yīng)向【填入具體銀行或金融機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)按揭貸款，并按照貸款合同約定的期限和方式支付房款。3.3付款時(shí)間：購(gòu)房者應(yīng)按照合同約定的付款方式，在【填入具體日期】前完成付款。第四條預(yù)售合同交付4.1交付時(shí)間：開發(fā)商應(yīng)按照合同約定，在【填入具體日期】前將預(yù)售房屋交付給購(gòu)房者。4.2.1房屋建設(shè)完畢，取得【填入具體部門】出具的竣工驗(yàn)收合格證書。4.2.2房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)證已辦理完畢。4.2.3房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施安裝到位，達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。4.3交付方式：開發(fā)商應(yīng)將預(yù)售房屋鑰匙親手交付給購(gòu)房者，并辦理相關(guān)交付手續(xù)。第五條預(yù)售合同權(quán)益5.1產(chǎn)權(quán)歸屬：預(yù)售房屋的產(chǎn)權(quán)歸購(gòu)房者所有，自交付之日起計(jì)算。5.2物業(yè)歸屬：預(yù)售房屋的物業(yè)管理歸【填入物業(yè)管理公司名稱】，購(gòu)房者應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，并繳納物業(yè)管理費(fèi)。5.3配套設(shè)施：開發(fā)商承諾在預(yù)售房屋交付時(shí)，配套建設(shè)【選擇性填寫，如：學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)等】已投入使用或已具備使用條件。第六條預(yù)售合同變更6.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同變更程序：合同變更協(xié)議應(yīng)注明變更內(nèi)容、變更理由、變更后的條款等，并由雙方簽字蓋章后生效。第七條預(yù)售合同解除7.1合同解除條件：合同解除的條件如下：7.1.1開發(fā)商未按照合同約定交付預(yù)售房屋，經(jīng)購(gòu)房者催告后在合理期限內(nèi)仍未交付的。7.1.2開發(fā)商提供的預(yù)售房屋存在重大質(zhì)量問題，嚴(yán)重影響購(gòu)房者使用的。7.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。7.2合同解除程序：購(gòu)房者要求解除合同的，應(yīng)向開發(fā)商提出書面解除通知，并說明解除理由。開發(fā)商應(yīng)在收到通知后【填入具體天數(shù)】?jī)?nèi)答復(fù)購(gòu)房者，并在【填入具體天數(shù)】?jī)?nèi)辦理合同解除手續(xù)。第八條預(yù)售合同違約責(zé)任8.1開發(fā)商違約責(zé)任：開發(fā)商未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付購(gòu)房者違約金【填入具體金額】元人民幣，并賠償購(gòu)房者因此遭受的其他損失。8.2購(gòu)房者違約責(zé)任：購(gòu)房者未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付開發(fā)商違約金【填入具體金額】元人民幣，并賠償開發(fā)商因此遭受的其他損失。第九條預(yù)售合同爭(zhēng)議解決9.1.1提交【填入具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱】仲裁委員會(huì)仲裁；9.1.2向【填入具體法院名稱】提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方約定【填入具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱】為爭(zhēng)議解決的仲裁機(jī)構(gòu)。第十條預(yù)售合同政府監(jiān)管10.1政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)：本合同的簽訂和履行，接受【填入具體政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱】的監(jiān)督和管理。10.2監(jiān)管程序：開發(fā)商應(yīng)按照政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求，辦理相關(guān)預(yù)售許可證等手續(xù)，并保證預(yù)售房屋的質(zhì)量和安全。第十一條預(yù)售合同其他約定11.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：預(yù)售房屋的內(nèi)部裝修應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)，具體裝修要求詳見附件【附件1：裝修標(biāo)準(zhǔn)】。11.2交付后維修責(zé)任：預(yù)售房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任，由開發(fā)商承擔(dān)。因購(gòu)房者使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修責(zé)任，由購(gòu)房者承擔(dān)。第十二條預(yù)售合同附件12.1房屋平面圖：詳見附件【附件2：房屋平面圖】。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議：詳見附件【附件3：合同補(bǔ)充協(xié)議】。第十三條預(yù)售合同簽訂時(shí)間13.1簽訂日期：【填入具體日期】年【填入具體月份】月【填入具體日期】日。13.2簽訂地點(diǎn)：【填入具體地點(diǎn)】。第十四條預(yù)售合同簽訂主體代表14.1開發(fā)商代表：【填入開發(fā)商代表姓名】身份證號(hào)碼：【填入開發(fā)商代表身份證號(hào)碼】。14.2購(gòu)房者代表：【填入購(gòu)房者代表姓名】身份證號(hào)碼：【填入購(gòu)房者代表身份證號(hào)碼】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指在甲乙方履行本合同過程中，因合同約定或法律規(guī)定，第三方參與并監(jiān)督合同的履行，以確保合同的順利進(jìn)行。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件：2.1.1甲乙方在履行合同過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無法解決時(shí)，可以請(qǐng)求第三方介入。2.1.2甲乙方認(rèn)為第三方的行為影響合同的正常履行，可以請(qǐng)求第三方介入。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙方書面請(qǐng)求第三方介入，并說明介入的理由和目的。2.2.2第三方在收到請(qǐng)求后【填入具體時(shí)間】?jī)?nèi)做出答復(fù)，并在【填入具體時(shí)間】?jī)?nèi)啟動(dòng)介入程序。2.2.3第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)提供相關(guān)合同履行情況的證明材料，并協(xié)助第三方進(jìn)行調(diào)查和核實(shí)。第三條第三方介入后的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方介入后的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)查閱甲乙方的合同履行情況的相關(guān)資料，要求甲乙方提供必要的說明和協(xié)助。3.1.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙方的合同履行行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出改進(jìn)意見和建議。3.1.3第三方在介入過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙方有違反合同的行為，有權(quán)要求甲乙方糾正。3.2第三方介入后的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)保持中立公正的立場(chǎng)，客觀公正地處理介入事項(xiàng)。3.2.2第三方應(yīng)對(duì)介入過程中的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。3.2.3第三方應(yīng)按照介入程序及時(shí)完成介入工作，并書面通知甲乙方。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由雙方協(xié)商確定。4.2甲乙方按照合同約定履行義務(wù)的，第三方介入費(fèi)用由違約方承擔(dān)。4.3第三方未按照介入程序及時(shí)完成介入工作，導(dǎo)致合同履行受到影響的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在介入過程中的行為，應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定。5.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3除法律法規(guī)和合同另有約定外，第三方的賠償責(zé)任限額為【填入具體金額】元人民幣。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與其他各方之間無代理、合伙、雇傭等關(guān)系。6.2第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。6.3第三方在介入過程中發(fā)表的意見和建議，不代表甲乙方或其他任何一方的立場(chǎng)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入完成后，應(yīng)書面通知甲乙方，并說明介入結(jié)果。7.2甲乙方對(duì)第三方的介入結(jié)果有異議的，可以依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。7.3第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：裝修標(biāo)準(zhǔn)附件2：房屋平面圖附件3：合同補(bǔ)充協(xié)議附件4：付款憑證附件5：交付確認(rèn)書附件6：質(zhì)量保證書附件7：物業(yè)服務(wù)合同附件8：配套設(shè)施清單附件9：政府批準(zhǔn)文件附件10：預(yù)售許可證附件11：房屋所有權(quán)證附件12：土地使用權(quán)證附件13：購(gòu)房者在銀行的按揭貸款批準(zhǔn)文件附件14：其他相關(guān)協(xié)議和文件附件的詳細(xì)要求和附件的說明：附件1：裝修標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)描述了預(yù)售房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)，包括裝修材料、裝修風(fēng)格、裝修工藝等。附件2：房屋平面圖本附件提供了預(yù)售房屋的詳細(xì)平面圖，包括房間尺寸、布局、朝向等。附件3：合同補(bǔ)充協(xié)議本附件包含了合同中未詳細(xì)說明的內(nèi)容，以及對(duì)合同條款的補(bǔ)充和修改。附件4：付款憑證本附件記錄了購(gòu)房者的付款情況，包括付款時(shí)間、付款金額、付款方式等。附件5：交付確認(rèn)書本附件用于確認(rèn)預(yù)售房屋的交付情況，包括交付時(shí)間、交付條件等。附件6：質(zhì)量保證書本附件保證了預(yù)售房屋的質(zhì)量，明確了開發(fā)商對(duì)房屋質(zhì)量的責(zé)任和保修期限。附件7：物業(yè)服務(wù)合同本附件詳細(xì)說明了物業(yè)服務(wù)的范圍、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。附件8：配套設(shè)施清單本附件列出了預(yù)售房屋所提供的配套設(shè)施，包括綠化、健身設(shè)施、停車場(chǎng)等。附件9：政府批準(zhǔn)文件本附件包含了政府對(duì)預(yù)售房屋項(xiàng)目的批準(zhǔn)文件，證明了項(xiàng)目的合法性。附件10：預(yù)售許可證本附件是預(yù)售房屋的合法憑證，證明了開發(fā)商有權(quán)利進(jìn)行房屋預(yù)售。附件11：房屋所有權(quán)證本附件證明了購(gòu)房者對(duì)預(yù)售房屋的所有權(quán)。附件12：土地使用權(quán)證本附件證明了購(gòu)房者對(duì)預(yù)售房屋所占土地的使用權(quán)。附件13：購(gòu)房者在銀行的按揭貸款批準(zhǔn)文件本附件證明了購(gòu)房者獲得了銀行的按揭貸款批準(zhǔn)，用于支付預(yù)售房屋的款項(xiàng)。附件14：其他相關(guān)協(xié)議和文件本附件包含了與預(yù)售房屋購(gòu)買和使用相關(guān)的其他協(xié)議和文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.開發(fā)商未能按照合同約定時(shí)間交付預(yù)售房屋。2.開發(fā)商提供的預(yù)售房屋質(zhì)量不符合合同約定。3.購(gòu)房者未能按照合同約定時(shí)間支付房款。4.購(gòu)房者未能按照合同約定履行其他義務(wù)。5.第三方未能按照合同約定履行介入義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.開發(fā)商違約：開發(fā)商應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如未能按照約定時(shí)間交付預(yù)售房屋，應(yīng)支付購(gòu)房者違約金【填入具體金額】元人民幣，并賠償購(gòu)房者因此遭受的其他損失。2.購(gòu)房者違約：購(gòu)房者應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如未能按照約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付開發(fā)商違約金【填入具體金額】元人民幣，并賠償開發(fā)商因此遭受的其他損失。3.第三方違約：第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如未能按照約定時(shí)間完成介入工作，應(yīng)支付甲乙方違約金【填入具體金額】元人民幣，并賠償甲乙方因此遭受的其他損失。示例說明：如果開發(fā)商未能在2024年6月30日前交付預(yù)售房屋，根據(jù)合同約定，開發(fā)商應(yīng)支付購(gòu)房者違約金10萬元人民幣，并賠償購(gòu)房者因此遭受的其他損失，如臨時(shí)住宿費(fèi)用、家具采購(gòu)費(fèi)用等。如果購(gòu)房者未能在2024年7月10日前支付房款，根據(jù)合同約定，購(gòu)房者應(yīng)支付開發(fā)商違約金5萬元人民幣，并賠償開發(fā)商因此遭受的其他損失，如利息損失、律師費(fèi)用等。如果第三方未能在2024年7月20日前完成介入工作，根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)支付甲乙方違約金8萬元人民幣，并賠償甲乙方因此遭受的其他損失，如時(shí)間延誤導(dǎo)致的額外費(fèi)用等。全文完。個(gè)人與開發(fā)商房屋預(yù)售合同（2024版）2本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋朝向2.預(yù)售合同主體2.1開發(fā)商信息2.2購(gòu)房者信息3.預(yù)售合同金額3.1預(yù)售房?jī)r(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.預(yù)售合同交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件5.預(yù)售合同產(chǎn)權(quán)5.1產(chǎn)權(quán)歸屬5.2產(chǎn)權(quán)證明6.預(yù)售合同維修6.1維修責(zé)任6.2維修時(shí)間7.預(yù)售合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序8.預(yù)售合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.預(yù)售合同違約9.1違約責(zé)任9.2違約賠償10.預(yù)售合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.預(yù)售合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件12.其他約定12.1物業(yè)管理12.2配套設(shè)施12.3法律法規(guī)變化13.合同附件13.1房屋平面圖13.2付款憑證13.3產(chǎn)權(quán)證明文件14.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)14.1簽訂時(shí)間14.2簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋位置：本合同所指房屋位于市區(qū)街道號(hào)，具體棟號(hào)、單元、門牌號(hào)詳見附件一。1.2房屋面積：本合同所指房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。1.3房屋戶型：本合同所指房屋戶型為室廳衛(wèi)，具體布局和尺寸詳見附件一。1.4房屋樓層：本合同所指房屋位于第層，共計(jì)層。1.5房屋朝向：本合同所指房屋朝向?yàn)榉较颉?.預(yù)售合同主體2.1開發(fā)商信息：開發(fā)商全稱為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊(cè)地址為市區(qū)街道號(hào)，營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)為，法定代表人（或授權(quán)代表）為X。2.2購(gòu)房者信息：購(gòu)房者全稱為（姓名），性別為，身份證號(hào)碼為，聯(lián)系方式為X。3.預(yù)售合同金額3.1預(yù)售房?jī)r(jià)：本合同約定的房屋預(yù)售價(jià)格為人民幣元整（大寫：人民幣元整），上述價(jià)格包含房屋建設(shè)成本、稅費(fèi)等所有費(fèi)用。3.3付款時(shí)間：購(gòu)房者應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)間向開發(fā)商支付房款。4.預(yù)售合同交付4.1交付時(shí)間：開發(fā)商承諾在年月日前將符合本合同約定的房屋交付給購(gòu)房者。5.預(yù)售合同產(chǎn)權(quán)5.1產(chǎn)權(quán)歸屬：購(gòu)房者依法享有所購(gòu)房屋的所有權(quán)，并按照本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)證明：開發(fā)商應(yīng)在房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)向購(gòu)房者提供符合本合同約定的產(chǎn)權(quán)證明文件。6.預(yù)售合同維修6.1維修責(zé)任：開發(fā)商對(duì)所售房屋及附屬設(shè)施承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，具體保修范圍、保修期限和保修方式詳見附件二。6.2維修時(shí)間：自房屋交付之日起至質(zhì)量保修期滿之日止。8.預(yù)售合同變更8.1合同變更條件：本合同在履行過程中，如發(fā)生不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行時(shí)，雙方可協(xié)商變更合同。8.2合同變更程序：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。9.預(yù)售合同解除9.2合同解除程序：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.預(yù)售合同違約10.1違約責(zé)任：開發(fā)商未按約定時(shí)間交付房屋或未履行合同其他義務(wù)的，應(yīng)向購(gòu)房者支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件三。購(gòu)房者未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向開發(fā)商支付滯納金，滯納金計(jì)算方式詳見附件三。10.2違約賠償：除違約金外，開發(fā)商未按約定時(shí)間交付房屋或未履行合同其他義務(wù)的，還需賠償購(gòu)房者因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。購(gòu)房者未按約定時(shí)間支付房款的，還需賠償開發(fā)商因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。11.預(yù)售合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.其他約定12.1物業(yè)管理：購(gòu)房者自房屋交付之日起，按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)方式詳見附件四。12.2配套設(shè)施：開發(fā)商承諾在房屋交付時(shí)，相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備已達(dá)到使用條件。如因客觀原因?qū)е屡涮自O(shè)施未能同步交付的，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.3法律法規(guī)變化：如因國(guó)家法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定協(xié)商處理。13.合同附件13.1房屋平面圖：詳見附件五。13.2付款憑證：詳見附件六。13.3產(chǎn)權(quán)證明文件：詳見附件七。14.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)14.1簽訂時(shí)間：本合同于年月日簽訂。14.2簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及責(zé)任15.1第三方定義：本合同所述第三方指除甲方和乙方之外的，與本合同具有利益關(guān)聯(lián)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行其職責(zé)。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方介入程序及條件16.1介入程序：第三方如需介入本合同履行過程，應(yīng)與甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。未經(jīng)甲方和乙方同意，第三方不得擅自介入。17.第三方權(quán)益及義務(wù)17.1權(quán)益保障：第三方按照約定履行其職責(zé)，有權(quán)獲得合同約定的權(quán)益。甲方和乙方應(yīng)保證第三方合法權(quán)益不受侵害。17.2義務(wù)履行：第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行相關(guān)義務(wù)。如第三方未能履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限定：第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。如介入?yún)f(xié)議未作約定，第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額為第三方從本合同中獲得的權(quán)益總額。18.2責(zé)任賠償：第三方因履行義務(wù)導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額按照甲方和乙方的實(shí)際損失計(jì)算，但不超過第三方責(zé)任限額。19.第三方與其他各方關(guān)系19.1關(guān)系界定：第三方與甲方、乙方以及其他相關(guān)方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同及介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不應(yīng)影響甲方、乙方之間的合同履行。19.2權(quán)益劃分：第三方介入后，甲方、乙方與其他各方之間的權(quán)益劃分，應(yīng)以本合同及介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。如介入?yún)f(xié)議有特