二零二五年度生態(tài)宜居大平方樓房買賣協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度生態(tài)宜居大平方樓房買賣協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3過戶時間6.違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測繪報告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.合同附件清單14.1附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件2：房屋測繪報告14.3附件3：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方地址：___________1.1.3甲方法定代表人：___________1.1.4甲方聯(lián)系電話：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方地址：___________1.2.3乙方法定代表人：___________1.2.4乙方聯(lián)系電話：___________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在地區(qū)：___________2.1.2詳細地址：___________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：___________平方米2.2.2使用面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：___________2.3.2建筑年代：___________2.4房屋權(quán)屬2.4.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：___________2.4.2房屋所有權(quán)人：___________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：___________元3.1.2付款方式：___________3.2付款方式3.2.1首付款：___________元，于合同簽訂后___________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：___________元，于房屋交付前___________日內(nèi)支付；3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：___________3.3.2尾款支付時間：___________4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.1.1房屋交付時間：___________4.2驗收標準4.2.1驗收標準參照我國《商品房銷售管理辦法》及國家相關(guān)法律法規(guī)；4.2.2驗收內(nèi)容包括房屋的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、面積、配套設(shè)施等；4.3驗收程序4.3.1甲方應(yīng)提前通知乙方進行房屋驗收；4.3.2乙方應(yīng)在收到通知后___________日內(nèi)進行房屋驗收；4.3.3驗收不合格的，甲方應(yīng)在___________日內(nèi)進行整改；5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5.1.2乙方應(yīng)積極配合甲方辦理過戶手續(xù)；5.2過戶費用5.2.1過戶費用由甲方承擔；5.2.2過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等；5.3過戶時間5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后___________日內(nèi)辦理完畢；6.違約責任6.1甲方違約責任6.1.1甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付___________元違約金；6.1.2甲方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付___________元違約金；6.2乙方違約責任6.2.1乙方未按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付___________元違約金；6.2.2乙方未按約定時間進行房屋驗收的，應(yīng)向甲方支付___________元違約金；7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；7.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方未按約定交付房屋，且在乙方提出后___________日內(nèi)仍未交付的，乙方有權(quán)解除合同；8.1.2乙方未按約定支付房款，且在甲方提出后___________日內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除合同；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除合同；8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；8.2.2解除合同的通知發(fā)出后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；8.2.3解除合同后，已支付的房款應(yīng)予以退還，未支付的房款應(yīng)繼續(xù)支付；9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；9.1.2甲方應(yīng)按約定交付房屋，乙方應(yīng)按約定支付房款；9.2合同終止條件9.2.1房屋交付后，合同終止；9.2.2合同解除后，合同終止；10.其他約定事項10.1不可抗力10.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明；10.2通知方式10.2.1通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、快遞、傳真、電子郵件等方式送達；10.2.2通知送達時間為送達之日起視為收到；10.3合同附件10.3.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；10.3.1.2房屋測繪報告；10.3.1.3其他相關(guān)文件；11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測繪報告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2簽署地點12.2.1本合同簽署地為___________；12.3簽署人12.3.1甲方代表簽字（或蓋章）：___________12.3.2乙方代表簽字（或蓋章）：___________13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.1.1本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份；13.2副本份數(shù)14.合同附件清單14.1附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件2：房屋測繪報告14.3附件3：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)等。15.1.2第三方介入合同事項需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。15.2第三方介入條件15.2.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.2.1.2第三方介入事項符合法律法規(guī)及本合同約定；15.2.1.3甲乙雙方均同意第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入程序如下：15.3.1.1甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；15.3.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)；15.3.1.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。15.4第三方權(quán)利和義務(wù)15.4.1第三方權(quán)利：15.4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，獨立行使職責；15.4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.4.2第三方義務(wù)：15.4.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定；15.4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；15.4.2.3第三方應(yīng)按照約定的時間和標準完成工作。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；16.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過本合同總價的___________%。16.2第三方責任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責的，第三方不承擔賠償責任；16.2.2因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整或誤導(dǎo)第三方導(dǎo)致?lián)p失的，第三方不承擔賠償責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系：17.1.1第三方與甲方之間是委托代理關(guān)系，甲方委托第三方辦理相關(guān)事宜；17.1.2第三方在履行職責過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。17.2第三方與乙方的關(guān)系：17.2.1第三方與乙方之間是委托代理關(guān)系，乙方委托第三方辦理相關(guān)事宜；17.2.2第三方在履行職責過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：17.3.1第三方作為甲乙雙方共同委托的第三方，應(yīng)公平、公正地履行職責；17.3.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、權(quán)利人信息頁、附圖頁等。說明：附件1用于證明房屋權(quán)屬的合法性和完整性。2.房屋測繪報告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房屋測繪報告，報告應(yīng)包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：附件2用于證明房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)，作為合同履行的依據(jù)。3.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、交易價格、支付方式等。說明：附件3用于證明甲乙雙方達成房屋買賣協(xié)議，作為合同履行的依據(jù)。4.付款憑證要求：提供甲乙雙方支付房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：附件4用于證明甲乙雙方已履行付款義務(wù)，作為合同履行的依據(jù)。5.房屋交接確認書要求：提供甲乙雙方簽署的房屋交接確認書，確認房屋已交付并驗收合格。說明：附件5用于證明房屋已交付，作為合同履行的依據(jù)。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：提供甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù)，包括申請書、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說明：附件6用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至乙方，作為合同履行的依據(jù)。7.不可抗力證明要求：提供證明不可抗力事件發(fā)生的文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：附件7用于證明不可抗力事件的發(fā)生，可能影響合同履行的依據(jù)。8.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如維修基金繳納證明、物業(yè)管理協(xié)議等。說明：附件8用于補充合同履行過程中可能涉及的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按約定時間交付房屋責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付___________元違約金。示例：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前交付房屋，如未按時交付，應(yīng)支付違約金。甲方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付___________元違約金。示例：甲方應(yīng)在合同約定的過戶手續(xù)辦理日期前完成過戶手續(xù)，如未按時辦理，應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按約定支付房款責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付___________元違約金。示例：乙方應(yīng)在合同約定的付款日期前支付房款，如未按時支付，應(yīng)支付違約金。乙方未按約定時間進行房屋驗收責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付___________元違約金。示例：乙方應(yīng)在合同約定的驗收日期前完成房屋驗收，如未按時驗收，應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方分別支付___________元違約金。示例：第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成工作，如未按時完成，應(yīng)支付違約金。全文完。二零二五年度生態(tài)宜居大平方樓房買賣協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（賣方）名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________1.2乙方（買方）名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：鑒于我國近年來大力推進生態(tài)文明建設(shè)，積極響應(yīng)國家關(guān)于建設(shè)生態(tài)宜居環(huán)境的號召，甲方擁有一處位于生態(tài)宜居區(qū)域的大平方樓房，現(xiàn)決定出售該樓房，以實現(xiàn)資源優(yōu)化配置，提高土地利用效率。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在生態(tài)宜居大平方樓房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，確保交易順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：3.2關(guān)鍵詞解釋：2）買賣雙方：指在生態(tài)宜居大平方樓房買賣過程中，甲方作為賣方，乙方作為買方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款；2）甲方應(yīng)向乙方提供合法、有效的房產(chǎn)證及土地使用權(quán)證；3）甲方應(yīng)保證所售樓房符合國家關(guān)于生態(tài)宜居的相關(guān)要求；4）甲方應(yīng)配合乙方辦理過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供合法、有效的房產(chǎn)證及土地使用權(quán)證；2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付購房款；3）乙方應(yīng)配合甲方辦理過戶手續(xù)；4）乙方在購房后，享有對該生態(tài)宜居大平方樓房的居住、使用、收益和處分權(quán)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲乙雙方應(yīng)在合同生效后_________日內(nèi)完成購房款支付及過戶手續(xù)。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方提供的生態(tài)宜居大平方樓房所在地。5.3合同履行方式：1）購房款支付：乙方應(yīng)按照本合同約定支付購房款，可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式；2）過戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，共同辦理過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1）本合同因甲方原因終止：如甲方提供的生態(tài)宜居大平方樓房不符合國家關(guān)于生態(tài)宜居的相關(guān)要求，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款；2）本合同因乙方原因終止：如乙方未按照本合同約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；3）法律法規(guī)變動：如國家法律法規(guī)及政策發(fā)生變化，導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.3終止程序：1）甲乙雙方協(xié)商一致，簽署終止合同協(xié)議；2）辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于退還已支付的購房款、注銷過戶手續(xù)等。6.4終止后果：1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)各自承擔因合同終止而產(chǎn)生的相應(yīng)責任；2）合同終止后，本合同項下未履行的權(quán)利、義務(wù)仍有效。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1）購房款：乙方應(yīng)按照合同約定支付給甲方購房款，總額為人民幣_________元整。2）稅費：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，承擔并支付與購房相關(guān)的所有稅費。3）其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、維修基金等，具體費用根據(jù)實際情況另行計算。7.2支付方式：1）購房款支付：乙方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的支付方式進行支付。2）稅費支付：乙方應(yīng)按照稅務(wù)機關(guān)的要求，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付相關(guān)稅費。7.3支付時間：1）購房款支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后的_________個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2）稅費支付：乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前，將相關(guān)稅費支付完畢。7.4支付條款：1）支付憑證：乙方支付款項后，應(yīng)保留支付憑證，并在支付后_________個工作日內(nèi)將支付憑證復(fù)印件交付甲方。2）支付確認：甲方收到乙方支付款項后，應(yīng)在_________個工作日內(nèi)向乙方出具支付確認書。八、違約責任8.1甲方違約：1）若甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_________元違約金；2）若甲方提供的房屋不符合合同約定，甲方應(yīng)負責修復(fù)或退還乙方已支付的購房款，并支付相應(yīng)的違約金。8.2乙方違約：1）若乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_________元違約金；2）若乙方未按約定辦理過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式：1）違約金的計算：違約金的計算方式為每日違約金額乘以逾期天數(shù)；2）賠償方式：違約金及賠償金應(yīng)以人民幣支付，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1）本合同內(nèi)容；2）甲乙雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；3）甲乙雙方在合同履行過程中討論的任何未公開的技術(shù)、商業(yè)信息。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式：1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等；2）戰(zhàn)爭：軍事行動、戰(zhàn)爭狀態(tài)等；3）政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：1）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方；2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同；3）不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例：1）地震導(dǎo)致房屋損毀；2）政府發(fā)布政策禁止房屋交易；3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1）協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2）雙方也可約定提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1）未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同；2）經(jīng)雙方同意，甲方可以將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）涉及國家安全、國家利益或第三方權(quán)益的；2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）甲方保留在合同履行期間對生態(tài)宜居大平方樓房進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利；2）乙方保留在合同履行期間對房屋進行合法裝修的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方保留要求乙方支付相應(yīng)損失賠償?shù)臋?quán)利；2）如因乙方違約導(dǎo)致合同無法履行，甲方保留要求乙方承擔違約責任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1）甲乙雙方就合同內(nèi)容進行修改或補充，應(yīng)書面通知對方；2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。14.2修改和補充效力：1）本合同的修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；2）修改和補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行；2）甲乙雙方應(yīng)相互配合，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1）甲乙雙方應(yīng)通過電話、郵件或其他通訊方式保持聯(lián)系；2）甲乙雙方應(yīng)按照約定的方式和時間履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間買賣生態(tài)宜居大平方樓房的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改、補充或撤銷本合同。16.3增減條款：1）未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，不得增加或減少本合同條款；2）任何增減條款均應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：乙方（買方）：甲方（賣方）簽字（或蓋章）：_________________________日期：_________________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：_________________________日期：_________________________附件：（如有附件，請在此處列出附件名稱及編號）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.生態(tài)宜居大平方樓房買賣協(xié)議書2.房產(chǎn)證及土地使用權(quán)證復(fù)印件3.支付憑證復(fù)印件4.支付確認書5.不可抗力事件證明文件6.協(xié)商解決記錄7.調(diào)解或仲裁裁決書8.修改和補充協(xié)議9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間交付房屋：認定甲方違約，需向乙方支付每日_________元違約金。提供的房屋不符合合同約定：認定甲方違約，需修復(fù)房屋或退還乙方已支付的購房款，并支付相應(yīng)違約金。2.乙方違約行為及認定：未按約定時間支付購房款：認定乙方違約，需向甲方支付每日_________元違約金。未按約定辦理過戶手續(xù)：認定乙方違約，需承擔相應(yīng)法律責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責任：指合同當事人一方違反合同約定，應(yīng)承擔的法律責任。3.補充協(xié)議：指甲乙雙方就合同內(nèi)容進行修改或補充，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂的協(xié)議。4.調(diào)解：指由第三方協(xié)助甲乙雙方協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。5.仲裁：指甲乙雙方自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：購房款支付過程中出現(xiàn)資金延誤。解決辦法：提前與銀行溝通，確保資金及時到賬。2.問題：房屋過戶過程中遇到政策限制。解決辦法：了解相關(guān)政策，尋求相關(guān)部門幫助。3.問題：房屋維修保養(yǎng)過程中產(chǎn)生費用。解決辦法：在合同中明確維修保養(yǎng)責任，