2025年度存量房買賣合同范本模板（含合同履行期限與風險提示）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房買賣合同范本模板（含合同履行期限與風險提示）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.房屋基本情況3.1房屋產權信息3.2房屋坐落位置3.3房屋面積與結構3.4房屋用途3.5房屋裝修情況4.合同標的及價格4.1合同標的4.2合同價格4.3付款方式與時間5.房屋過戶及權屬轉移5.1過戶手續(xù)5.2權屬轉移5.3權屬登記6.合同履行期限6.1出售方交房期限6.2買受方付款期限6.3合同履行時間7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金交付方式7.3保證金退還8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任8.3違約金的計算9.稅費承擔9.1契稅9.2印花稅9.3其他稅費10.風險提示10.1政策風險10.2房屋產權風險10.3交易風險11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.其他約定事項12.1附件12.2通知送達12.3合同附件13.合同生效與修改13.1合同生效13.2合同修改14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“出售方”指本合同中出售房屋的當事人；（2）“買受方”指本合同中購買房屋的當事人；（3）“房屋”指出售方擁有的、買受方同意購買的房產；（4）“合同價格”指買受方購買房屋所支付的總金額；（5）“合同履行期限”指本合同約定的履行合同義務的時間范圍；（6）“違約責任”指一方違反本合同約定所應承擔的法律責任。1.2解釋（1）本合同條款的文義解釋；（2）本合同條款的上下文解釋；（3）本合同條款的立法目的解釋；（4）本合同條款的公平解釋。第二條雙方基本信息2.1出售方信息（1）姓名或名稱：____________________（2）身份證號或營業(yè)執(zhí)照號：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________2.2買受方信息（1）姓名或名稱：____________________（2）身份證號或營業(yè)執(zhí)照號：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________第三條房屋基本情況3.1房屋產權信息（1）房屋所有權證號：____________________（2）房屋所有權人：____________________（3）房屋產權性質：____________________3.2房屋坐落位置（1）房屋地址：____________________（2）所在區(qū)域：____________________3.3房屋面積與結構（1）房屋建筑面積：____________________平方米（2）房屋結構：____________________3.4房屋用途（1）房屋用途：____________________3.5房屋裝修情況（1）房屋裝修情況：____________________第四條合同標的及價格4.1合同標的本合同標的為出售方擁有的、買受方同意購買的房屋，具體信息見第三條。4.2合同價格（1）合同價格：____________________元；（2）付款方式：____________________。4.3付款方式與時間（1）首付款：____________________元，于合同簽訂之日起____個工作日內支付；（2）尾款：____________________元，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內支付。第五條房屋過戶及權屬轉移5.1過戶手續(xù)出售方應協(xié)助買受方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。5.2權屬轉移房屋權屬轉移至買受方名下，具體轉移時間見合同履行期限。5.3權屬登記買受方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內辦理房屋權屬登記手續(xù)。第六條合同履行期限6.1出售方交房期限出售方應于合同簽訂之日起____個工作日內將房屋交付給買受方。6.2買受方付款期限買受方應按照第四條約定的付款方式與時間支付合同價格。6.3合同履行時間本合同履行時間為自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第八條履約保證金8.1保證金金額本合同約定的履約保證金為人民幣____元。8.2保證金交付方式買受方應在合同簽訂之日起____個工作日內，將履約保證金支付至出售方指定的銀行賬戶。8.3保證金退還（1）如買受方按照本合同約定履行全部義務，出售方應在合同履行完畢后____個工作日內無息退還履約保證金；（2）如出售方未按約定時間交付房屋，買受方有權要求退還履約保證金，并可根據(jù)實際情況要求賠償損失；（3）如買受方未按約定時間支付購房款，出售方有權扣除履約保證金，并可根據(jù)實際情況要求賠償損失。第九條合同解除及違約責任9.1合同解除條件（1）任何一方違反本合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)時，另一方有權解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。9.2違約責任（1）出售方未按約定時間交付房屋，應向買受方支付____元違約金；（2）買受方未按約定時間支付購房款，應向出售方支付____元違約金；（3）因一方違約導致合同解除，守約方有權要求違約方承擔因此造成的損失。9.3違約金的計算違約金按合同價格的____%計算。第十條稅費承擔10.1契稅契稅由買受方承擔，具體稅率及金額按國家相關規(guī)定執(zhí)行。10.2印花稅印花稅由買受方承擔，具體稅率及金額按國家相關規(guī)定執(zhí)行。10.3其他稅費除契稅和印花稅外，其他稅費由買賣雙方按照國家相關規(guī)定各自承擔。第十一條風險提示11.1政策風險因國家政策調整導致合同無法履行或房屋價值發(fā)生變化的風險，由雙方自行承擔。11.2房屋產權風險出售方應保證房屋產權清晰，如因房屋產權問題導致合同無法履行，責任由出售方承擔。11.3交易風險因交易過程中出現(xiàn)意外情況導致合同無法履行或損失的風險，由買賣雙方自行承擔。第十二條合同爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構雙方可協(xié)商選擇仲裁機構解決爭議。12.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商分擔。第十三條其他約定事項13.1附件本合同附件包括但不限于房屋產權證、房屋買賣合同、付款憑證等。13.2通知送達（1）本合同的通知送達，以書面形式進行；（2）通知送達地址為雙方在合同中約定的地址；（3）通知送達后，自送達之日起____個工作日視為送達完畢。13.3合同附件清單（1）房屋產權證；（2）房屋買賣合同；（3）付款憑證；（4）其他相關文件。第十四條合同生效與修改14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改本合同的修改，必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。未經雙方書面同意的修改，不具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，為促成房屋買賣交易而提供服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產經紀機構、律師事務所、評估機構、測繪機構等。1.2第三方范圍（1）提供房屋信息查詢、市場分析等咨詢服務；（2）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；（3）提供房屋評估、測繪等服務；（4）提供法律咨詢、代理訴訟等服務。第二條第三方責任限額2.1責任限額定義本合同中“責任限額”指第三方因履行本合同約定服務過程中，因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。2.2責任限額確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同價格的____%；（2）如第三方責任限額未在合同中約定，則默認為合同價格的____%。第三條第三方介入程序3.1第三方介入申請甲乙雙方均可向第三方提出介入申請，第三方應在收到申請后____個工作日內給予答復。3.2第三方介入條件（1）甲乙雙方同意第三方介入；（2）第三方具備相應的資質和能力；（3）第三方同意承擔相應的責任。第四條第三方權利與義務4.1第三方權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權根據(jù)甲乙雙方的需求提供專業(yè)服務；（3）第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。4.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應承擔因自身過錯導致的損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂服務合同約定；（2）甲方應向第三方支付服務費用，具體金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂服務合同約定；（2）乙方應向第三方支付服務費用，具體金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。5.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在履行本合同約定服務過程中，應遵守甲乙雙方的要求；（2）第三方應協(xié)助甲乙雙方辦理相關手續(xù)，確保交易順利進行；（3）第三方在履行服務過程中，如因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失，應承擔相應的責任。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應按照合同約定支付購房款、辦理過戶手續(xù)等。6.3第三方介入期間，如因第三方原因導致合同無法履行，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的責任。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，甲乙雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入后，如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應按照本合同約定解決。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如甲乙雙方同意終止合同，應書面通知第三方。8.2第三方介入后，如因第三方原因導致合同無法履行，甲乙雙方有權要求終止合同，并要求第三方承擔相應的責任。第九條本合同其他條款的適用本合同其他條款在第三方介入后繼續(xù)適用，除非本合同另有約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證要求：提供房屋所有權證原件及復印件，確保產權清晰無糾紛。2.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同原件及復印件，確保合同內容完整、準確。3.付款憑證要求：提供購房款支付憑證，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。4.房屋評估報告要求：提供第三方評估機構出具的房屋評估報告，確保評估結果真實、準確。5.房屋測繪報告要求：提供第三方測繪機構出具的房屋測繪報告，確保房屋面積準確無誤。6.房屋交接清單要求：提供房屋交接清單，詳細記錄房屋及附屬設施狀況。7.房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納證明，確保維修基金繳納到位。8.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同，確保房屋無租賃關系。9.產權證明要求：提供其他與房屋產權相關的證明文件，如繼承證明、分割協(xié)議等。10.甲方身份證復印件要求：提供甲方身份證復印件，確保甲方身份真實有效。11.乙方身份證復印件要求：提供乙方身份證復印件，確保乙方身份真實有效。12.甲方授權委托書（如有）要求：提供甲方授權委托書，明確授權事項及委托人身份。13.乙方授權委托書（如有）要求：提供乙方授權委托書，明確授權事項及委托人身份。14.其他相關文件要求：提供其他與本合同相關的文件，如銀行貸款合同、抵押合同等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）甲方未按約定時間交付房屋：承擔違約金，金額為合同價格的____%。（2）甲方隱瞞房屋存在瑕疵：退還購房款，并承擔相應的損失賠償。2.乙方違約行為及責任認定：（1）乙方未按約定時間支付購房款：承擔違約金，金額為合同價格的____%。（2）乙方擅自改變房屋用途：承擔違約金，金額為合同價格的____%，并恢復原狀。3.第三方違約行為及責任認定：（1）第三方未按約定提供專業(yè)服務：退還服務費用，并承擔相應的損失賠償。（2）第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密：承擔違約金，金額為合同價格的____%，并賠償損失。示例說明：1.甲方未在合同約定的交房日期前將房屋交付給乙方，甲方應向乙方支付違約金，金額為合同價格的1%。2.乙方未在合同約定的付款日期前支付購房款，乙方應向甲方支付違約金，金額為合同價格的1%。3.第三方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，因工作失誤導致過戶手續(xù)延誤，甲方和乙方有權要求第三方退還服務費用，并賠償因此造成的損失。全文完。2025年度存量房買賣合同范本模板（含合同履行期限與風險提示）1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（買受方）：二、合同前言2.1背景本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)，結合存量房買賣的實際情況，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的存量房出售給乙方，乙方購買該存量房事宜，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在存量房買賣過程中的權利、義務和責任，保障雙方的合法權益，確保交易安全、順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.存量房：指已經取得房屋所有權證，尚未進入首次交易的二手房。2.產權清晰：指房屋所有權、使用權、抵押權等權利關系明確，無糾紛。3.2關鍵詞解釋1.買賣雙方：指甲方（出賣方）和乙方（買受方）。2.交易價格：指甲乙雙方約定的存量房買賣價格。3.交易稅費：指在存量房買賣過程中，由買賣雙方依法應繳納的各項稅費。4.交付使用：指甲方將存量房交付給乙方使用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照約定的交易價格支付購房款。2.甲方有義務向乙方提供產權清晰的存量房。3.甲方有義務協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照約定的交易價格出售存量房。2.乙方有義務按照約定的交易價格支付購房款。3.乙方有義務在約定的期限內辦理過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點5.3合同履行方式1.甲方應將存量房交付給乙方，乙方應按照約定的交易價格支付購房款。2.雙方應按照國家法律法規(guī)和相關規(guī)定，辦理存量房過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，解除本合同。2.甲方或乙方違約，經另一方書面通知后，本合同自動終止。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應簽訂終止協(xié)議。2.一方違約，另一方有權解除本合同，并追究違約方的法律責任。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應按照約定履行各自的權利和義務。2.本合同終止后，雙方應妥善處理存量房的交付、過戶等事宜。七、費用與支付7.1費用構成c.其他稅費：根據(jù)實際情況，乙方可能還需支付其他相關稅費。7.2支付方式1.乙方應按照本合同約定的支付時間，通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付購房款。2.甲方應向乙方提供收款賬戶信息，以便乙方進行支付。7.3支付時間7.4支付條款1.乙方支付購房款后，甲方應向乙方提供相應的支付憑證。2.甲方應在收到乙方支付的全部購房款后，將存量房的產權證及相關文件交付給乙方。八、違約責任8.1甲方違約1.如甲方未按約定時間將存量房交付給乙方，每逾期一日，甲方應向乙方支付相當于每日成交價萬分之一的違約金。2.如甲方提供的存量房產權不清晰或存在其他影響乙方權益的問題，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.如乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，乙方應向甲方支付相當于每日成交價萬分之一的違約金。2.如乙方未按約定辦理過戶手續(xù)，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付相當于成交價一定比例的違約金。8.3賠償金額和方式1.如任何一方違約，守約方有權要求違約方支付違約金，并有權要求違約方承擔因其違約行為造成的損失。2.賠償金額的支付方式應與購房款的支付方式相同。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同簽訂過程中及履行過程中所了解的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。2.雙方在本合同履行過程中所涉及的任何敏感信息。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的措施，確保保密內容的保密性。2.雙方未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：包括任何形式的戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政策調整、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實例1.地震導致房屋損壞，無法交付。2.政府征收導致房屋無法交付。3.戰(zhàn)爭導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.本合同未經對方同意，不得轉讓。2.如乙方需轉讓合同權利和義務，應取得甲方書面同意。12.2不得轉讓的情形1.乙方在合同履行期間，未經甲方同意，不得轉讓合同權利和義務。2.甲方在合同履行期間，未經乙方同意，不得轉讓合同權利和義務。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留在合同履行期間對存量房的使用權、收益權和處置權。2.乙方保留在合同履行期間對購房款的支付權。13.2特殊權力保留1.在合同履行期間，如遇不可抗力事件，雙方有權根據(jù)不可抗力條款調整合同履行計劃。2.如合同終止，甲方保留對存量房的所有權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.任何修改和補充的協(xié)議均為合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.合同的修改和補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.任何修改和補充的協(xié)議不得違反國家法律法規(guī)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同履行順利進行。2.雙方應按照約定的時間、地點和方式辦理相關手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過電話、電子郵件或其他通訊方式保持溝通。2.雙方應按照約定的流程和時間節(jié)點履行各自義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間就存量房買賣事宜的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款1.如本合同中任何條款因違反法律法規(guī)而無效，該條款無效不影響其他條款的效力。2.如雙方就本合同內容達成增減條款，增減條款應與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字/蓋章）：（日期）：乙方（買受方）：（簽字/蓋章）：（日期）：見證人：（簽字/蓋章）：（日期）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產權證復印件2.房屋測繪報告3.房屋交易稅費繳納憑證4.買賣雙方身份證明復印件5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決相關文件7.合同修改和補充協(xié)議8.其他雙方認為需要附上的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間交付存量房，認定為違約。提供的存量房產權不清晰，認定為違約。未按約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)，認定為違約。2.乙方違約：未按約定時間支付購房款，認定為違約。未按約定辦理過戶手續(xù)，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.存量房：已取得房屋所有權證，尚未進入首次交易的二手房。2.產權清晰：房屋所有權、使用權、抵押權等權利關系明確，無糾紛。3.交易稅費：在存量房買賣過程中，由買賣雙方依法應繳納的各項稅費。4.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付存量房。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并要求甲方在合理期限內交付存量房。2.問題：乙方未按約定時間支付購房款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并要求乙方在合理期限內支付購房款。3.問題：房屋產權不清晰。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如無法解決，可申請仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商調整合同履行計劃，盡量減少損失。5.問題：爭議解決過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應保持溝通，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體定義：第三方主體是指在存量房買賣合同中，除甲乙雙方以外的其他參與方，如房地產中介、擔保公司等。2.第三方權利：第三方有權根據(jù)其職責和合同約定，參與合同履行的監(jiān)督和管理。第三方有權獲取合同履行過程中的相關信息，以保障其合法權益。3.第三方義務：第三方應按照合同約定，履行其職責，確保合同履行順利進行。第三方應保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方責任：第三方因自身原因導致合同無法履行或履行不符合約定的，應承擔相應的法律責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供房屋的詳細信息和真實產權證明。乙方有權要求甲方在約定的時間內交付符合合同約定的存量房。2.乙方利益條款：乙方在合同履行過程中，如因甲方原因導致?lián)p失，甲方應承擔相應的賠償責任。乙方有權要求甲方在約定的時間內辦理過戶手續(xù)，確保乙方權益。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按約定交付存量房或提供虛假信息，乙方有權解除合同并要求賠償。甲方在合同履行期間，不得擅自改變房屋用途或結構。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方在約定的時間內支付購房款。甲方可要求乙方按照約定辦理過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行過程中，不得擅自變更房屋用途或結構。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自轉售或出租存量房。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按約定支付購房款，甲方有權解除合同并要求賠償。如乙方未按約定辦理過戶手續(xù)，甲方有權解除合同并要求賠償。乙方在合同履行期間，不得擅自轉售或出租存量房。全文完。2025年度存量房買賣合同范本模板（含合同履行期限與風險提示）2合同目錄一、合同簽訂雙方信息1.買賣雙方基本信息2.房產基本信息3.交易稅費承擔二、房產權屬及瑕疵說明1.房產權屬證明2.房產權利限制說明3.房產瑕疵說明三、成交價格及支付方式1.成交價格2.付款方式3.付款時間節(jié)點四、合同履行期限1.交房時間2.驗房時間3.合同解除條件五、交付及驗收1.房產交付2.驗房標準3.驗房結果處理六、違約責任1.逾期付款違約責任2.逾期交房違約責任3.逾期驗收違約責任七、稅費承擔1.稅費種類及標準2.稅費繳納主體3.稅費繳納時間八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用十、合同附件1.房產產權證書復印件2.房產測繪報告3.其他相關文件十一、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效后事項十二、合同變更與解除1.合同變更程序2.合同解除程序3.合同變更后的處理十三、通知送達1.通知方式2.通知送達地址3.通知送達確認十四、其他約定1.隱私保護2.合同解除后的后續(xù)事宜3.法律適用與爭議解決合同編號_________一、合同簽訂雙方信息1.買賣雙方基本信息a.買方名稱：b.買方地址：c.買方聯(lián)系方式：d.賣方名稱：e.賣方地址：f.賣方聯(lián)系方式：2.房產基本信息a.房產地址：b.房產產權證號：c.房產建筑面積：d.房產用途：e.房產登記日期：3.交易稅費承擔a.買方承擔稅費：b.賣方承擔稅費：c.雙方協(xié)商稅費承擔比例：二、房產權屬及瑕疵說明1.房產權屬證明a.房產產權證已辦理完畢；b.房產不存在任何權利瑕疵；2.房產權利限制說明a.房產不存在任何抵押、查封等權利限制；b.房產不存在任何租賃關系；3.房產瑕疵說明a.房產結構安全；b.房產不存在重大質量問題；三、成交價格及支付方式1.成交價格a.房產成交價格為：人民幣_____元整；2.付款方式a.買方分_____期支付房款；b.每期支付金額為：人民幣_____元整；3.付款時間節(jié)點a.首付款在合同簽訂后_____日內支付；b.余款在交房前_____日內支付完畢；四、合同履行期限1.交房時間a.賣方應于_____年_____月_____日前將房產交付買方；2.驗房時間a.買方應在交房后_____日內完成驗房；3.合同解除條件a.如賣方未按時交房，買方有權解除合同；b.如買方未按時付款，賣方有權解除合同；五、交付及驗收1.房產交付a.賣方應將房產交付買方，并確保房產符合合同約定；2.驗房標準a.驗房標準應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準；3.驗房結果處理a.如發(fā)現(xiàn)房產存在質量問題，賣方應在_____日內進行修復；b.如修復后仍存在問題，買方有權要求減少房款或解除合同；六、違約責任1.逾期付款違約責任a.買方逾期付款，應向賣方支付_____%的違約金；2.逾期交房違約責任a.賣方逾期交房，應向買方支付_____%的違約金；3.逾期驗收違約責任a.買方逾期驗收，視為驗收合格；b.如賣方未按時修復質量問題，買方有權要求賠償；七、稅費承擔1.稅費種類及標準a.買賣雙方應按照國家規(guī)定承擔相應的稅費；2.稅費繳納主體a.買方承擔的稅費在辦理房產過戶手續(xù)時繳納；b.賣方承擔的稅費在合同簽訂后_____日內繳納；3.稅費繳納時間a.買方應于辦理房產過戶手續(xù)前繳納完畢所有稅費；b.賣方應于合同簽訂后_____日內繳納完畢所有稅費。八、合同解除1.合同解除條件a.在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，雙方均有權解除合同；b.如一方違反合同約定，另一方有權解除合同；2.合同解除程序a.一方要求解除合同時，應書面通知對方；b.收到解除合同通知后，另一方應在_____日內回復是否同意解除；3.合同解除后的處理a.合同解除后，雙方應立即停止履行合同；b.雙方應協(xié)商處理剩余房款及稅費；九、爭議解決1.爭議解決方式a.雙方應友好協(xié)商解決爭議；b.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；2.爭議解決機構a.本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院；3.爭議解決費用a.爭議解決費用由敗訴方承擔；b.如雙方協(xié)商一致，費用可由雙方分攤；十、合同附件1.房產產權證書復印件2.房產測繪報告3.其他相關文件十一、合同生效1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章；b.房產過戶手續(xù)辦理完畢；2.合同生效日期a.合同自雙方簽字蓋章之日起生效；3.合同生效后事項a.合同生效后，雙方應嚴格遵守合同約定；b.合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同；十二、合同變更與解除1.合同變更程序a.變更合同內容應經雙方協(xié)商一致；b.變更內容應以書面形式作出；2.合同解除程序a.解除合同應按第八章約定程序進行；3.合同變更后的處理a.合同變更后，雙方應重新確認合同內容；b.合同變更后，原有合同內容失效；十三、通知送達1.通知方式a.以書面形式通知對方；b.通過郵寄或快遞送達；2.通知送達地址a.買方地址：________________；b.賣方地址：________________；3.通知送達確認a.通知送達后，雙方應在_____日內確認收到；b.未能確認收到通知的，視為已送達；十四、其他約定1.隱私保護a.雙方應保護對方的商業(yè)秘密和個人隱私；b.未經對方同意，不得向任何第三方泄露；2.合同解除后的后續(xù)事宜a.合同解除后，雙方應妥善處理房產及交易事宜；b.雙方應共同承擔因合同解除而產生的責任；3.法律適用與爭議解決a.本合同適用中華人民共和國法律；b.爭議解決方式按第九章約定；買方（簽字）：_____________賣方（簽字）：_____________買方（蓋章）：_____________賣方（蓋章）：_____________日期：_________________日期：_________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.房產優(yōu)先購買權a.買方在合同簽訂后，如甲方出售同一房產給第三方，買方享有優(yōu)先購買權；b.買方應在接到甲方通知后_____日內表示是否行使優(yōu)先購買權；c.買方未在規(guī)定時間內表示的，視為放棄優(yōu)先購買權。2.房產出售前的告知義務a.甲方應在合同簽訂前，向買方如實告知房產的真實情況，包括但不限于房產的權利限制、瑕疵等；b.如甲方未履行告知義務，導致買方權益受損，甲方應承擔相應責任。3.房產出售價格調整機制a.如市場房價波動較大，雙方可協(xié)商調整成交價格；4.交房前裝修費用承擔a.買方在交房前如需對房產進行裝修，裝修費用由買方承擔；b.甲方應在裝修前提供必要的協(xié)助，如提供裝修圖紙等。5.交房后維修責任a.交房后，房產的維修責任由買方承擔；b.如房產存在重大質量問題，經雙方協(xié)商，維修費用由甲方承擔。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.房產交付期限延長a.如房產因乙方原因無法按時交付，交付期限可延長，具體期限由雙方協(xié)商確定；b.延長期限內，乙方應承擔房產的保管責任。2.房產價格調整機制a.如市場房價上漲，乙方有權要求調整成交價格；3.交房前房屋租賃收益a.買方在交房前，如房產仍有租賃關系，租賃收益歸乙方所有；b.買方應在交房后，將租賃收益一次性支付給乙方。4.交房后物業(yè)管理費承擔a.交房后，房產的物業(yè)管理費由買方承擔；b.如房產存在物業(yè)管理問題，經雙方協(xié)商，物業(yè)管理費由乙方承擔。5.房產交易資金監(jiān)管a.房產交易資金由第三方監(jiān)管機構監(jiān)管，確保資金安全；b.資金監(jiān)管期限為合同約定的交房時間。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用支付a.中介服務費用由甲方承擔，具體金額由雙方協(xié)商確定；b.中介服務費用在合同簽訂后支付。2.中介責任a.中介應在合同簽訂前，向買方如實告知房產的真實情況；b.如中介未履行告知義務，導致買方權益受損，中介應承擔相應責任。3.中介費用退還a.如因甲方原因導致合同解除，中介服務費用應退還給甲方；b.如因乙方原因導致合同解除，中介服務費用不予退還。4.中介傭金結算a.中介傭金在合同簽訂后，房產過戶手續(xù)辦理完畢后支付；b.中介傭金支付方式及金額由雙方協(xié)商確定。5.中介保密義務a.中介應保守雙方商業(yè)秘密和個人隱私；b.中介不得泄露任何與交易相關的敏感信息。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產產權證書復印件2.房產測繪報告3.房產交易稅費繳納憑證4.買賣雙方身份證明復印件5.房產權利限制說明6.房產瑕疵說明7.買賣雙方簽訂的合同變更協(xié)議（如有）8.買賣雙方簽訂的合同解除協(xié)議（如有）9.買賣雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）10.中介服務合同（如有）11.房產交易資金監(jiān)管協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.買方逾期付款；b.賣方逾期交房；c.買方逾期驗收；d.任何一方未履行合同約定的告知義務；e.任何一方未履行合同約定的保密義務；f.任何一方未履行合同約定的維修責任。2.違約行為認定：a.違約行為發(fā)生時，另一方有權要求違約方承擔違約責任；b.違約行為的認定應以合同約定為準；c.如有爭議，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.產權證：指證明房產所有權的法律文件。3.測繪報告：指對房產進行測繪后形成的報告，用于確定房產的面積、位置等。4.稅費：指根據(jù)國家法律規(guī)定，買賣雙方應繳納的各種稅費。5.優(yōu)先購買權：指在特定條件下，一方在同等條件下有優(yōu)先購買的權利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產存在權利瑕疵，如抵押、查封等。解決辦法：在合同簽訂前，買方應核實房產權利狀態(tài)，如發(fā)現(xiàn)問題，可要求賣方解除合同或承擔相應責任。2.問題：房產存在重大質量問題。解決辦法：在交房前，買方應進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題，賣方應在規(guī)定時間內修復，否則買方有權要求減少房款或解除合同。3.問題：一方未按時履行付款或交房義務。解決辦法：另一方有權要求違約方承擔違約責任，包括支付違約金或賠償損失。五、所有應用場景：1.個人之間的存量房買賣；2.企業(yè)之間的存量房買賣；3.房地產開發(fā)商與個人之間的存量房買賣；4.通過中介機構進行的存量房買賣；5.存量房買賣涉及稅費繳納和過戶手續(xù)辦理。全文完。2025年度存量房買賣合同范本模板（含合同履行期限與風險提示）3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的存量房出售給乙方，乙方購買該存量房事宜，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在存量房買賣過程中的權利、義務，確保交易順利進行，保障雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.存量房：指已經取得房屋所有權證，尚未進行過交易或交易次數(shù)較少的房屋。2.買賣合同：指甲乙雙方就存量房買賣事宜所簽訂的具有法律效力的協(xié)議。3.2關鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中出售存量房的當事人。2.乙方：指本合同中購買存量房的當事人。3.合同履行期限：指本合同約定的甲乙雙方履行合同義務的時間范圍。4.風險提示：指在存量房買賣過程中可能存在的風險，以及雙方應采取的措施。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務向乙方提供真實、完整的存量房信息。3.甲方有義務配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付存量房。2.乙方有義務按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方提供的存量房所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應在合同履行期限內，將存量房交付給乙方。2.乙方應在合同履行期限內，按照約定支付購房款。3.雙方應按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢，雙方權利義務終止。2.因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協(xié)商一致，可終止合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.雙方按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應按照約定履行各自義務。2.合同終止后，雙方應相互返還已支付的款項。七、費用與支付7.1費用構成：1.房屋總價款：人民幣____元整，大寫：____元整。2.交易稅費：按照國家及地方相關政策規(guī)定，由買方承擔。3.其他費用：包括但不限于中介費、評估費、保險費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.乙方應按照合同約定分階段支付購房款。2.購房款支付方式為銀行轉賬或現(xiàn)金支付。7.3支付時間：1.首付款：乙方應在合同簽訂后____個工作日內支付首付款，金額為房屋總價款的____%。2.尾款：乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前支付尾款，金額為房屋總價款的____%。3.交易稅費及其他費用：乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前支付。7.4支付條款：1.乙方支付購房款時，應向甲方提供支付憑證。2.甲方收到購房款后，應及時向乙方出具收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定時間交付存量房的，應向乙方支付____元/日的違約金。2.甲方提供的存量房存在虛假信息或隱瞞重要事實的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付購房款的，應向甲方支付____元/日的違約金。2.乙方逾期辦理房屋過戶手續(xù)的，應向甲方支付____元/日的違約金。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過合同總價款的____%。2.違約賠償金應以現(xiàn)金方式支付。九、保密條款9.1保密內容：1.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。2.本合同內容及其變更情況。9.2保密期限：本合同保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露。2.雙方不得將保密信息用于本合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為：政策調整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2.雙方應盡力采取措施減少損失。3.不可抗力事件解除后，雙方應繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為：政策調整、法律法規(guī)變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起____個工作日。11.2調解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁解決爭議，仲裁機構為____仲裁委員會。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.未經對方同意，任何一方不得將合同轉讓給第三方。2.合同轉讓需經雙方書面同意，并簽訂轉讓協(xié)議。12.2不得轉讓的情形：1.甲方作為存量房所有權人，不得將合同轉讓。2.乙方作為買受方，不得將合同轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留：1.本合同簽訂后，甲方保留對存量房的所有權，直至乙方完全履行支付義務。2.乙方在取得存量房所有權前，不得擅自轉讓、抵押或進行其他處分。13.2特殊權力保留：1.甲方保留對存量房內部裝修、設施設備等所有權的權利。2.甲方保留對存量房內部布局、功能等調整的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本合同的修改和補充應經雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。2.修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.修改和補充協(xié)議的簽訂日期晚于本合同簽訂日期的，自簽訂之日起生效。2.修改和補充協(xié)議的簽訂日期早于本合同簽訂日期的，自本合同生效之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互配合，共同辦理存量房過戶手續(xù)。2.雙方應相互提供必要的證明文件和資料。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應按照合同約定的時間、地點和方式相互協(xié)作。2.雙方應積極解決協(xié)作過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同