二零二五年度房屋修繕工程承包合同（含驗收標準）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋修繕工程承包合同（含驗收標準）本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同依據(jù)2.雙方基本信息2.1承包方信息2.2業(yè)主方信息3.工程概況3.1工程名稱3.2工程地點3.3工程規(guī)模3.4工程內容4.工程工期4.1工期安排4.2工期延誤責任5.工程款項5.1款項支付方式5.2款項支付時間5.3款項支付條件6.材料供應6.1材料種類6.2材料供應責任6.3材料質量要求7.施工要求7.1施工規(guī)范7.2施工技術要求7.3施工安全措施8.工程驗收8.1驗收標準8.2驗收程序8.3驗收不合格處理9.工程保修9.1保修期限9.2保修內容9.3保修責任10.違約責任10.1承包方違約責任10.2業(yè)主方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1設計圖紙13.2工程量清單13.3材料清單14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確雙方在房屋修繕工程中的權利、義務和責任，確保工程順利進行，達到預期效果。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關法律法規(guī)制定。2.雙方基本信息2.1承包方信息承包方名稱：________________________承包方地址：________________________承包方法定代表人：____________________承包方資質等級：______________________2.2業(yè)主方信息業(yè)主方名稱：________________________業(yè)主方地址：________________________業(yè)主方法定代表人：____________________3.工程概況3.1工程名稱二零二五年度房屋修繕工程3.2工程地點_______________________________3.3工程規(guī)?？偨ㄖ娣e：______________________平方米修繕面積：________________________平方米3.4工程內容包括房屋結構加固、墻面翻新、門窗更換、水電改造、室內外環(huán)境整治等。4.工程工期4.1工期安排本工程自合同簽訂之日起，預計工期為60日歷天。4.2工期延誤責任因承包方原因導致工期延誤，每延誤一日，承包方應向業(yè)主方支付合同總價款的1%作為違約金。5.工程款項5.1款項支付方式本工程款項采用分期支付方式，具體如下：1）開工前支付合同總價款的30%；2）工程進度達到50%時支付合同總價款的30%；3）工程進度達到80%時支付合同總價款的20%；4）工程竣工驗收合格后支付合同總價款的20%。5.2款項支付時間按照上述支付方式，每期款項支付時間為工程進度達到約定節(jié)點后的10個工作日內。5.3款項支付條件1）款項支付前，業(yè)主方需確認工程進度符合約定；2）款項支付后，承包方需提供相應的發(fā)票和收據(jù)。6.材料供應6.1材料種類本工程所需材料包括但不限于：水泥、砂石、鋼筋、木材、門窗、水電材料等。6.2材料供應責任1）承包方負責材料的采購、運輸和保管；2）業(yè)主方有權對材料進行抽檢，確保材料質量符合國家相關標準。6.3材料質量要求本工程所用材料必須符合國家相關質量標準，并具備相應的質量證明文件。8.工程驗收8.1驗收標準本工程驗收標準參照《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》及國家相關行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。8.2驗收程序1）承包方在工程完工后，向業(yè)主方提交驗收申請；2）業(yè)主方在收到驗收申請后5個工作日內組織驗收；3）驗收合格后，雙方簽署驗收報告；4）驗收不合格的，承包方應在接到通知后15日內進行整改，直至合格。8.3驗收不合格處理驗收不合格部分，承包方應無條件返工，直至達到驗收標準，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用。9.工程保修9.1保修期限本工程保修期限為自竣工驗收合格之日起兩年。9.2保修內容1）房屋主體結構保修；2）房屋裝修及附屬設施保修；3）水電設施保修。9.3保修責任1）在保修期內，因承包方施工質量問題導致的損壞，承包方應無償修復；2）保修期內，因業(yè)主方使用不當導致的損壞，承包方應協(xié)助維修，但費用由業(yè)主方承擔。10.違約責任10.1承包方違約責任1）未按合同約定工期完成工程的，每延誤一日，承包方應向業(yè)主方支付合同總價款的1%作為違約金；2）工程質量不符合約定的，承包方應無條件返工，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用；3）未按合同約定進行材料供應的，承包方應承擔相應的責任。10.2業(yè)主方違約責任1）未按合同約定支付款項的，業(yè)主方應向承包方支付逾期付款利息；2）擅自改變工程內容或要求承包方進行不合理的設計變更的，業(yè)主方應承擔相應的費用。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件1）工程竣工驗收合格；2）雙方約定的其他終止條件。13.合同附件13.1設計圖紙13.2工程量清單13.3材料清單14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同所稱第三方，是指在房屋修繕工程中，除甲乙雙方以外的，為工程提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督、協(xié)調或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。1.2范圍a)工程設計、施工監(jiān)理、質量檢測、安全監(jiān)督等技術服務；b)工程咨詢、項目管理、合同管理等管理服務；c)工程保險、資金監(jiān)管、爭議解決等金融服務；d)其他為工程順利實施所必需的第三方服務。2.第三方介入的流程與程序2.1流程a)甲乙雙方協(xié)商確定需要引入的第三方及其服務內容；b)甲乙雙方共同與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務范圍、費用、責任等；c)第三方按照服務協(xié)議要求，提供相應的服務。2.2程序a)甲乙雙方應在合同中明確第三方介入的流程和程序；b)第三方介入前，甲乙雙方應共同確認第三方的資質和信譽；c)第三方介入后，甲乙雙方應保持與第三方的良好溝通，確保工程順利進行。3.第三方責任限額3.1明確第三方責任限額a)第三方在提供服務過程中，因自身原因導致工程出現(xiàn)質量、安全等問題，應承擔相應的責任；b)第三方責任限額應參照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準確定；c)第三方責任限額在服務協(xié)議中予以明確。3.2第三方責任承擔a)第三方責任限額內的損失，由第三方承擔；b)超出第三方責任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔。4.第三方與其他各方的責任劃分4.1甲乙雙方責任a)甲乙雙方應按照合同約定，履行各自的權利和義務；b)甲乙雙方應確保第三方提供的資料、信息真實、準確、完整；c)甲乙雙方應配合第三方開展工作，提供必要的協(xié)助。4.2第三方責任a)第三方應按照服務協(xié)議，提供專業(yè)、高效的服務；b)第三方應遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；c)第三方應承擔因自身原因導致的工程損失。5.第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入的額外條款a)第三方介入的，甲乙雙方應確保第三方服務協(xié)議與本合同內容不沖突；b)第三方介入的，甲乙雙方應共同對第三方的工作進行監(jiān)督；c)第三方介入的，甲乙雙方應保證第三方服務協(xié)議的履行不影響本合同的履行。5.2說明a)第三方介入的，甲乙雙方應確保第三方服務協(xié)議與本合同內容不沖突，如有沖突，以本合同為準；b)第三方介入的，甲乙雙方應共同對第三方的工作進行監(jiān)督，確保工程質量和安全；c)第三方介入的，甲乙雙方應保證第三方服務協(xié)議的履行不影響本合同的履行，如因第三方原因導致本合同無法履行，甲乙雙方有權解除本合同。6.第三方介入的變更與解除6.1變更a)如需變更第三方介入的服務內容或服務期限，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議；b)補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2解除a)如第三方介入的服務出現(xiàn)嚴重問題，甲乙雙方有權解除第三方介入；b)解除第三方介入的，甲乙雙方應協(xié)商處理相關事宜，包括但不限于費用結算、責任劃分等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設計圖紙要求：圖紙應完整、清晰，包含工程所有施工區(qū)域的平面圖、立面圖、剖面圖、節(jié)點圖等。說明：設計圖紙是施工的重要依據(jù)，應確保其準確性和可操作性。2.工程量清單要求：清單應詳細列出所有工程項目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價、總價等。說明：工程量清單是工程款項結算的依據(jù)，應確保其準確無誤。3.材料清單要求：清單應詳細列出所有工程所需材料的名稱、規(guī)格、品牌、數(shù)量、單價、總價等。說明：材料清單是材料采購和供應的依據(jù)，應確保其真實性和完整性。4.施工方案要求：方案應包括施工工藝、施工順序、施工方法、安全措施、環(huán)境保護措施等。說明：施工方案是施工組織的重要文件，應確保其科學性和可行性。5.施工進度計劃要求：計劃應明確各階段施工時間、進度節(jié)點、關鍵線路等。說明：施工進度計劃是工程進度管理的依據(jù)，應確保其合理性和可控性。6.驗收標準要求：標準應詳細列出工程質量、安全、環(huán)保等方面的具體要求。說明：驗收標準是工程驗收的依據(jù)，應確保其全面性和可操作性。7.合同簽訂文件要求：包括合同文本、雙方簽字蓋章頁、合同附件等。說明：合同簽訂文件是合同生效的憑證，應確保其合法性和有效性。8.付款憑證要求：包括付款申請、付款審批、付款憑證等。說明：付款憑證是款項支付和結算的依據(jù)，應確保其真實性和合法性。9.驗收報告要求：報告應詳細記錄驗收過程、驗收結果、存在問題及整改措施等。說明：驗收報告是工程驗收的正式文件，應確保其客觀性和準確性。10.保修證書要求：證書應包含保修范圍、保修期限、保修方式等信息。說明：保修證書是工程保修的憑證，應確保其明確性和可操作性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為a)未按合同約定時間完成工程的；b)工程質量不符合合同約定的；c)未按合同約定支付款項的；d)擅自改變工程內容或要求承包方進行不合理的設計變更的；e)因第三方原因導致工程出現(xiàn)質量、安全等問題，且第三方責任限額內的損失。2.責任認定標準要求：責任認定標準應參照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定執(zhí)行。說明：責任認定標準應確保公平、公正、合理。3.違約責任認定示例a)違約行為：承包方未按合同約定時間完成工程。責任認定：每延誤一日，承包方應向業(yè)主方支付合同總價款的1%作為違約金。b)違約行為：工程質量不符合合同約定。責任認定：承包方應無條件返工，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用。c)違約行為：業(yè)主方未按合同約定支付款項。責任認定：業(yè)主方應向承包方支付逾期付款利息。d)違約行為：擅自改變工程內容或要求承包方進行不合理的設計變更。責任認定：業(yè)主方應承擔相應的費用。e)違約行為：因第三方原因導致工程出現(xiàn)質量、安全等問題，且第三方責任限額內的損失。責任認定：第三方承擔相應的責任，超出責任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔。全文完。二零二五年度房屋修繕工程承包合同（含驗收標準）1合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景：本合同簽訂前，甲方房屋出現(xiàn)部分損壞，為保障房屋安全與居住舒適，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定由乙方承擔房屋修繕工程。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房屋修繕工程中的權利、義務及責任，確保工程順利進行，達到預期效果。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.房屋修繕：指對房屋主體結構、裝修、設備等進行維修、翻新、改造等工程活動。2.驗收標準：指甲方對修繕工程完成的驗收標準，包括質量、進度、安全等方面。3.2關鍵詞解釋：1.甲方：指房屋所有權人，負責提供修繕工程所需資料、配合工程進度等。2.乙方：指承擔房屋修繕工程的施工單位，負責按照合同約定完成修繕任務。3.工程量：指修繕工程的工程量清單，包括項目、數(shù)量、單價等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定完成修繕工程。2.甲方有權對修繕工程的質量、進度、安全等方面進行監(jiān)督。3.甲方應提供修繕工程所需資料，包括房屋產(chǎn)權證明、工程量清單等。4.甲方應配合乙方進行工程進度，確保工程順利進行。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照合同約定支付工程款項。2.乙方應按照合同約定，在規(guī)定的時間內完成修繕工程。3.乙方應確保修繕工程的質量，達到驗收標準。4.乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保工程安全。五、履行條款5.1合同履行時間：1.簽訂合同之日起，乙方應在30日內完成工程量清單中所列項目的修繕工作。2.修繕工程完成后，甲方應在5日內進行驗收。5.2合同履行地點：修繕工程地點為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式：1.乙方負責修繕工程的施工、材料采購、人員安排等。2.甲方負責提供修繕工程所需資料，配合乙方進行工程進度。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.修繕工程完成后，經(jīng)甲方驗收合格，合同終止。2.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.乙方將工程現(xiàn)場清理完畢，甲方驗收合格。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應將工程現(xiàn)場清理完畢，甲方驗收合格。2.雙方按照合同約定，結算工程款項。七、費用與支付7.1費用構成：1.工程直接費用：包括但不限于材料費、人工費、機械使用費等，按實際發(fā)生量計算。2.管理費用：包括乙方在施工過程中產(chǎn)生的管理費、協(xié)調費等。3.利潤：乙方按合同約定比例提取的利潤。4.驗收合格后的獎勵：若修繕工程驗收合格，甲方將支付乙方一定比例的獎勵。7.2支付方式：1.乙方在工程開工前，甲方支付合同總價款的30%作為預付款。2.工程進度達到約定節(jié)點時，甲方支付已完工程量的80%。3.工程竣工驗收合格后，甲方支付剩余的10%作為尾款。4.甲方有權根據(jù)工程進度和質量情況，對支付比例進行調整。7.3支付時間：1.預付款：合同簽訂后5個工作日內支付。2.進度款：每月末前5個工作日內支付。3.尾款：驗收合格后15個工作日內支付。7.4支付條款：1.甲方支付款項時，應出具正式的付款憑證。2.乙方收到款項后，應在5個工作日內向甲方提供相應的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按時支付款項，應向乙方支付應付款項的千分之五作為違約金。2.甲方提供虛假資料或未按約定提供所需資料，導致工程延期，應承擔相應責任。8.2乙方違約：1.乙方未按時完成工程，每延期一天，應向甲方支付合同總價款的千分之五作為違約金。2.乙方施工過程中出現(xiàn)質量問題，應負責返工，并承擔由此產(chǎn)生的費用。8.3賠償金額和方式：1.違約金以人民幣計算，甲方應在違約事實發(fā)生后15個工作日內支付。2.若違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。九、保密條款9.1保密內容：1.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。2.合同條款及履行情況。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式：1.雙方應對保密內容采取合理的保密措施，防止信息泄露。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方透露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.雙方應協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題。10.4不可抗力實例：1.因地震導致工程中斷，雙方可協(xié)商調整工程進度。2.因政策調整導致材料價格上漲，雙方可協(xié)商調整工程費用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調解、仲裁或訴訟：1.爭議發(fā)生后，雙方可自愿選擇調解、仲裁或訴訟方式解決。2.仲裁或訴訟地點為合同簽訂地。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉讓合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可轉讓合同部分或全部權利義務。12.2不得轉讓的情形：1.甲方房屋所有權發(fā)生變更。2.乙方資質、信譽等不符合合同約定。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對房屋修繕工程的質量、進度、安全等方面的監(jiān)督權。2.乙方保留對房屋修繕工程的技術秘密、商業(yè)秘密的保密權。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在合同履行期間，因房屋所有權變更或其他原因，對合同內容進行調整的權利。2.乙方保留在合同履行期間，因市場變化或其他原因，對工程材料、人工費等進行調整的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.修改和補充合同內容，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的合同內容，應以書面形式進行。14.2修改和補充效力：1.修改和補充的合同內容，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的合同內容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互配合，確保工程順利進行。2.雙方應按照合同約定，及時提供所需資料。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應通過書面或口頭形式，及時溝通工程進展情況。2.雙方應按照約定時間，完成各自職責范圍內的任務。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或補充本合同內容。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。2.任何增減條款，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋修繕工程量清單2.房屋產(chǎn)權證明文件3.甲方提供的修繕工程所需資料4.驗收標準及驗收報告5.付款憑證及收據(jù)6.不可抗力事件證明文件7.協(xié)商、調解、仲裁或訴訟的相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：違約行為：未按時支付款項。認定：甲方應在約定的支付時間內支付款項，如未按時支付，視為違約。2.乙方違約：違約行為：未按時完成工程。認定：乙方應在合同約定的時間內完成修繕工程，如未按時完成，視為違約。3.乙方違約：違約行為：施工過程中出現(xiàn)質量問題。認定：乙方應確保修繕工程的質量，如出現(xiàn)質量問題，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.合同：指甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋修繕工程的權利、義務達成的一致意見。3.違約：指合同一方未履行合同約定的義務，導致合同目的無法實現(xiàn)的行為。4.保密：指雙方對在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等采取合理的保密措施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供修繕工程所需資料。解決辦法：甲方應在合同約定的時間內提供所需資料，如因特殊原因無法提供，應及時通知乙方，并協(xié)商解決方案。2.問題：乙方施工過程中出現(xiàn)質量問題。解決辦法：乙方應及時整改質量問題，并承擔由此產(chǎn)生的費用。3.問題：不可抗力事件導致工程延期。解決辦法：雙方應及時溝通，協(xié)商調整工程進度，并按照合同約定處理。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：第三方是指在本合同中作為甲乙雙方之外的獨立合同主體出現(xiàn)的單位或個人。2.第三方責任：第三方應按照合同約定，對修繕工程的質量、進度、安全等方面承擔相應責任。第三方應確保其提供的服務符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定履行各自的義務。第三方有權獲得合同約定的報酬。4.第三方義務：第三方應配合甲方和乙方完成修繕工程。第三方應向甲方和乙方提供必要的工程信息和資料。5.第三方違約責任：第三方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、承擔違約金等。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款增加：乙方有權要求甲方在工程進度達到約定節(jié)點時，及時支付進度款。乙方有權要求甲方在工程竣工驗收合格后，及時支付尾款。2.乙方利益條款增加：乙方有權要求甲方在合同約定范圍內，對工程材料、人工費等進行調整。乙方有權要求甲方在工程竣工驗收合格后，支付一定比例的獎勵。3.甲方的違約及限制條款增加：甲方未按時支付款項，應向乙方支付應付款項的千分之五作為違約金。甲方未按約定提供修繕工程所需資料，導致工程延期，應承擔相應責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利條款增加：甲方有權要求乙方在工程進度達到約定節(jié)點時，提供工程進度報告。甲方有權要求乙方在工程竣工驗收合格后，提供工程驗收報告。2.甲方利益條款增加：甲方有權要求乙方在工程竣工驗收合格后，提供保修服務。甲方有權要求乙方在工程竣工驗收合格后，提供工程資料。3.乙方的違約及限制條款增加：乙方未按時完成工程，每延期一天，應向甲方支付合同總價款的千分之五作為違約金。乙方施工過程中出現(xiàn)質量問題，應負責返工，并承擔由此產(chǎn)生的費用。全文完。二零二五年度房屋修繕工程承包合同（含驗收標準）2合同目錄一、合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息二、工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內容2.5工程預算三、合同簽訂依據(jù)及法律依據(jù)3.1合同簽訂依據(jù)3.2相關法律法規(guī)四、工程承包范圍及要求4.1承包范圍4.2工程要求4.3工程進度要求五、工程款支付方式及期限5.1工程款支付比例5.2工程款支付時間5.3預付款5.4結算方式六、工程驗收標準及程序6.1驗收標準6.2驗收程序6.3驗收人員及職責七、工程質量保證7.1質量保證措施7.2質量檢查及整改7.3質量責任八、工程變更及調整8.1變更范圍8.2變更程序8.3變更費用九、合同解除及終止條件9.1解除條件9.2終止條件十、違約責任及處理10.1違約責任10.2處理方式十一、爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構十二、合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期十三、其他約定事項13.1其他約定事項13.2附件十四、合同附件14.1附件一：工程量清單14.2附件二：工程圖紙14.3附件三：驗收標準及程序14.4附件四：其他相關文件合同編號_________一、合同雙方基本信息1.1合同甲方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：___________________甲方聯(lián)系電話：__________________1.2合同乙方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：___________________乙方聯(lián)系電話：__________________二、工程概況2.1工程名稱：____________________2.2工程地點：____________________2.3工程規(guī)模：____________________2.4工程內容：結構加固外墻防水門窗更換內部裝修2.5工程預算：____________________三、合同簽訂依據(jù)及法律依據(jù)3.1合同簽訂依據(jù)：甲方提供的工程圖紙乙方提供的施工資質證書3.2相關法律法規(guī)：《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國建筑法》四、工程承包范圍及要求4.1承包范圍：按照甲方提供的工程圖紙和施工方案進行施工完成工程所需的材料采購和設備租賃4.2工程要求：符合國家相關建筑標準和規(guī)范使用合格的材料和設備確保施工安全五、工程款支付方式及期限5.1工程款支付比例：預付款：合同總額的20%進度款：每月支付已完成工程量的10%結算款：工程驗收合格后支付剩余款項5.2工程款支付時間：預付款：合同簽訂后5個工作日內支付進度款：每月的25日前支付結算款：驗收合格后30個工作日內支付5.3預付款：甲方應在合同簽訂后5個工作日內支付乙方合同總額的20%作為預付款5.4結算方式：采用銀行轉賬方式進行支付六、工程驗收標準及程序6.1驗收標準：符合國家相關建筑標準和規(guī)范工程質量達到合同約定的要求6.2驗收程序：乙方完成工程后，向甲方提交驗收申請甲方組織驗收小組進行現(xiàn)場驗收驗收合格后，雙方簽署驗收報告6.3驗收人員及職責：甲方：項目負責人、質量監(jiān)督員乙方：項目經(jīng)理、施工負責人、質量檢驗員七、工程質量保證7.1質量保證措施：乙方應按照國家相關標準和規(guī)范進行施工乙方應建立完善的質量管理體系乙方應定期對施工人員進行質量教育和培訓7.2質量檢查及整改：乙方應定期進行自檢，確保工程質量甲方有權對工程進行不定期檢查發(fā)現(xiàn)質量問題，乙方應立即整改，直至合格7.3質量責任：乙方對工程的質量負責，如因乙方原因導致的質量問題，乙方應承擔全部責任八、工程變更及調整8.1變更范圍：因設計變更、材料代用、工程量增加等原因引起的工程調整8.2變更程序：乙方提出變更申請，甲方審核后確認雙方協(xié)商確定變更內容、工程量和費用8.3變更費用：變更費用按照實際發(fā)生計算，雙方協(xié)商確定支付方式九、合同解除及終止條件9.1解除條件：甲方或乙方違約，另一方提出解除合同因不可抗力導致合同無法履行9.2終止條件：合同約定的工程內容全部完成雙方協(xié)商一致終止合同十、違約責任及處理10.1違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失10.2處理方式：違約方應按照合同約定和法律規(guī)定承擔相應責任十一、爭議解決方式11.1爭議解決方式：爭議發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商解決協(xié)商不成，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決十二、合同生效及終止12.1生效條件：雙方簽字蓋章后生效12.2生效日期：合同簽訂之日12.3終止條件：合同約定的工程內容全部完成雙方協(xié)商一致終止合同十三、其他約定事項13.1其他約定事項：保密條款：雙方對合同內容負有保密義務通知條款：一方變更聯(lián)系方式后應及時通知另一方十四、合同附件14.1附件一：工程量清單14.2附件二：工程圖紙14.3附件三：驗收標準及程序14.4附件四：其他相關文件________________________甲方（蓋章）：授權代表（簽字）：日期：__________________________________________乙方（蓋章）：授權代表（簽字）：日期：__________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方監(jiān)督權說明：甲方作為業(yè)主，對工程的進度、質量及安全有監(jiān)督權。乙方應按照甲方的要求定期匯報工程進度和質量情況，甲方有權要求乙方進行必要的整改。1.2甲方提供材料說明：若甲方提供材料，應在合同中明確材料的種類、規(guī)格、數(shù)量及質量要求。乙方應確保所使用材料符合甲方要求，并在施工前獲得甲方確認。1.3甲方?jīng)Q定施工順序說明：甲方有權決定施工順序和施工時間，乙方應按照甲方的要求合理安排施工計劃，確保工程按時完成。1.4甲方參與驗收說明：甲方應參與工程驗收，驗收合格后方可支付結算款。甲方有權對驗收結果提出異議，并要求乙方進行整改。1.5甲方有權要求乙方提供相關證明文件說明：甲方有權要求乙方提供工程相關證明文件，如施工許可證、質量檢驗報告等，以證明工程符合相關法規(guī)和標準。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方施工方案制定說明：乙方應根據(jù)工程實際情況，制定詳細的施工方案，包括施工進度、質量保證措施、安全防護措施等，并經(jīng)甲方審核批準后執(zhí)行。2.2乙方材料采購權說明：乙方有權自行采購施工所需材料，但應確保材料符合合同約定和行業(yè)標準。乙方應將材料采購情況及時告知甲方。2.3乙方?jīng)Q定施工時間說明：乙方應根據(jù)施工方案和工程進度，合理安排施工時間，確保工程按時完成。如遇特殊情況，乙方應及時通知甲方并協(xié)商解決方案。2.4乙方對工程質量負責說明：乙方對工程質量負有全部責任，應確保工程質量達到合同約定和行業(yè)標準。如因乙方原因導致工程質量不合格，乙方應承擔全部責任。2.5乙方對施工安全負責說明：乙方應嚴格遵守國家有關安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，制定安全生產(chǎn)措施，確保施工現(xiàn)場安全。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介機構職責說明：中介機構應按照合同約定，負責監(jiān)督工程進度、質量、安全等方面的管理工作，確保工程按期、保質完成。3.2中介機構費用說明：中介機構的費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介機構費用支付方式、時間及比例應與合同規(guī)定一致。3.3中介機構報告說明：中介機構應定期向甲方和乙方提交工程進度、質量、安全等方面的報告，報告內容應真實、準確、完整。3.4中介機構變更說明：如需更換中介機構，雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。更換后的中介機構應繼續(xù)履行原中介機構的職責。3.5中介機構爭議處理說明：中介機構在履行職責過程中如與甲方或乙方發(fā)生爭議，應積極協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。3.6中介機構保密說明：中介機構應對工程相關信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工程量清單2.工程圖紙3.驗收標準及程序4.甲方提供的工程圖紙5.乙方提供的施工資質證書6.中介機構資質證明7.保密協(xié)議8.工程進度報告9.質量檢驗報告10.安全生產(chǎn)措施11.工程變更記錄12.工程款支付憑證13.合同簽訂協(xié)議書14.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時間完成工程。認定：以合同約定的工程完成時間為準，如乙方未按時完成，則認定為違約。2.違約行為：乙方施工質量不符合合同約定的標準。認定：以合同約定的質量標準為依據(jù)，如工程質量不合格，則認定為違約。3.違約行為：甲方未按合同約定支付工程款。認定：以合同約定的支付時間為準，如甲方未按時支付，則認定為違約。4.違約行為：乙方未按甲方要求進行工程變更。認定：以甲方的要求和合同約定為準，如乙方未按要求執(zhí)行，則認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律規(guī)范。2.建筑法：調整建筑活動的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當事人一方違約時，應向另一方支付一定數(shù)額的金錢。5.質量檢驗報告：對工程質量進行檢驗后出具的書面報告。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)設計變更，導致工程進度延誤。解決辦法：及時與甲方溝通，協(xié)商變更方案，并調整工程進度計劃。2.問題：乙方材料供應不及時，影響工程進度。解決辦法：與乙方協(xié)商，要求其提前備貨，或尋找替代材料。3.問題：工程驗收不合格，乙方拒絕整改。解決辦法：根據(jù)驗收標準，要求乙方進行整改，直至合格。五、所有應用場景：1.房屋修繕工程承包2.工程質量監(jiān)督3.工程進度管理4.工程款支付管理5.工程變更管理6.工程安全監(jiān)督7.工程合同管理全文完。二零二五年度房屋修繕工程承包合同（含驗收標準）3合同編號_________一、合同主體1.甲方（房屋所有權人）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_________________2.乙方（房屋修繕工程承包方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_________________3.其他相關方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方房屋存在一定程度的損壞，為確保房屋安全與居住舒適度，經(jīng)雙方友好協(xié)商，決定簽訂本合同，對甲方房屋進行修繕。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關方的權利、義務，確保房屋修繕工程按期、保質、保量完成。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.房屋修繕：指對房屋進行加固、維修、更新、改造等工程活動。2.驗收標準：指房屋修繕工程完成后，對工程質量、安全、功能等方面的檢查標準。3.2關鍵詞解釋：1.甲方：指房屋所有權人。2.乙方：指房屋修繕工程承包方。3.相關方：指與本合同相關的其他單位或個人。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定，按時、保質、保量完成房屋修繕工程。2.甲方有權對房屋修繕工程的質量、安全、功能等方面進行監(jiān)督檢查。3.甲方應按照合同約定，向乙方支付工程款項。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照合同約定，提供必要的修繕材料、設備等。2.乙方應按照合同約定，按時、保質、保量完成房屋修繕工程。3.乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保房屋修繕工程的質量、安全。4.乙方應按照甲方要求，提供工程進度、質量等相關資料。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋修繕工程竣工驗收合格之日止。5.2合同履行地點：房屋修繕工程的具體地點為：_____________________5.3合同履行方式：1.乙方負責組織施工隊伍，按照合同約定的時間、質量、安全要求，完成房屋修繕工程。2.甲方負責提供修繕材料、設備等，并配合乙方進行施工。3.雙方應按照合同約定，定期召開工程協(xié)調會議，解決施工過程中出現(xiàn)的問題。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.房屋修繕工程按期完成，并經(jīng)甲方驗收合格。2.雙方協(xié)商一致，同意終止合同。3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.乙方按照合同約定，將房屋修繕工程恢復至原狀。3.甲方驗收合格后，雙方辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：1.雙方按照合同約定，結算工程款項。2.乙方應將施工現(xiàn)場清理干凈，恢復原狀。3.雙方無權要求對方承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構成：1.工程直接費用：包括人工費、材料費、設備租賃費、運輸費等。2.工程管理費：包括項目管理、質量監(jiān)督、安全防護等費用。3.不可預見費用：因施工過程中出現(xiàn)的意外情況而產(chǎn)生的費用。4.驗收合格后的保修費用：根據(jù)合同約定，保修期內發(fā)生的維修費用。7.2支付方式：1.預付款：合同簽訂后，甲方支付合同總價款的30%作為預付款。2.進度款：在工程進度達到合同約定節(jié)點時，甲方根據(jù)實際完成工程量支付相應款項。3.驗收款：工程竣工驗收合格后，甲方支付合同總價款的50%作為驗收款。4.保修期滿后支付尾款：保修期滿且無質量問題后，甲方支付剩余的20%作為尾款。7.3支付時間：1.預付款支付時間：合同簽訂后5個工作日內。2.進度款支付時間：每個工程進度節(jié)點完成后5個工作日內。3.驗收款支付時間：工程竣工驗收合格后5個工作日內。4.尾款支付時間：保修期滿且無質量問題后5個工作日內。7.4支付條款：1.甲方應在約定的時間內，按照約定的支付方式支付款項。2.乙方應在收到款項后，向甲方提供相應的支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按時支付款項，應向乙方支付違約金，違約金按未付款項的1%計算，每日累加。2.甲方未按時提供修繕材料、設備等，導致工程延期，應承擔相應責任。8.2乙方違約：1.乙方未按時完成工程，應向甲方支付違約金，違約金按合同總價款的1%計算，每日累加。2.乙方施工過程中出現(xiàn)質量問題，應承擔修復責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：1.違約金按每日累加計算，直至違約行為終止。2.損失賠償按實際損失計算，包括直接損失和間接損失。九、保密條款9.1保密內容：1.雙方在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。2.合同內容、雙方協(xié)商事項及涉及商業(yè)秘密的其他信息。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后3年內。9.3保密履行方式：1.雙方應對保密內容采取合理的保密措施，防止信息泄露。2.雙方不得將保密內容用于合同目的之外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行成本增加，且雙方無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.雙方應及時通知對方不可抗力事件的發(fā)生。2.不可抗力事件發(fā)生，導致合同無法履行時，雙方可根據(jù)實際情況調整合同內容或解除合同。10.4不可抗力實例：1.因地震導致工程中斷，經(jīng)雙方協(xié)商，可調整工程進度或解除合同。2.因政府政策調整，導致材料價格上漲，雙方可協(xié)商調整合同價格。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓合同。2.雙方同意轉讓合同，應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。12.2不得轉讓的情形：1.甲方因房屋所有權轉移而需要轉讓合同。2.乙方因企業(yè)重組、合并、分立等原因需要轉讓合同。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對房屋修繕工程的質量、安全、功能等方面的最終驗收權。2.乙方保留對甲方提供的修繕材料、設備等的合理使用權。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對房屋修繕工程的設計、施工方案進行調整的權力。2.乙方保留在施工過程中，對施工技術、工藝進行改進的權力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何一方提出修改或補充合同內容，應書面通知對方。2.雙方協(xié)商一致后，以書面形式對合同進行修改或補充。14.2修改和補充效力：1.修改或補充的合同內容與原合同具有同等法律效力。2.修改或補充的合同內容，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互配合，確保房屋修繕工程的順利進行。2.雙方應共同解決施工過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應定期召開工程協(xié)調會議，討論解決施工過程中的問題。2.雙方應相互提供必要的資料、信息，確保工程順利進行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間關于房屋修繕工程的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。2.任何增減條款，均應以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、