2025年度大連市生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)場地租賃合同范本8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大連市生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)場地租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.場地基本情況2.1.場地位置2.2.場地面積2.3.場地用途2.4.場地現(xiàn)狀3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.付款時(shí)間5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件5.2.調(diào)整方式5.3.調(diào)整頻率6.場地使用規(guī)范6.1.使用范圍6.2.使用限制6.3.使用責(zé)任7.場地維護(hù)及保養(yǎng)7.1.維護(hù)責(zé)任7.2.保養(yǎng)責(zé)任7.3.維修費(fèi)用8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1.出租方保險(xiǎn)責(zé)任8.2.承租方保險(xiǎn)責(zé)任9.場地轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1.轉(zhuǎn)讓條件9.2.轉(zhuǎn)租條件9.3.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租通知10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任10.3.違約賠償11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭議解決程序12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同終止后的處理13.其他約定13.1.不可抗力13.2.合同附件13.3.合同解釋14.合同簽訂與生效14.1.合同簽訂14.2.合同生效14.3.合同備案第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：大連市生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)管理局1.1.2.出租方地址：大連市區(qū)路號1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：02156781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：X農(nóng)業(yè)科技1.2.2.承租方地址：大連市區(qū)路號1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：021876543212.場地基本情況2.1.場地位置：大連市區(qū)生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)內(nèi)，具體位置為路號2.2.場地面積：20000平方米2.3.場地用途：農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖及休閑觀光2.4.場地現(xiàn)狀：場地已平整，具備種植、養(yǎng)殖條件，無重大安全隱患3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2028年12月31日3.3.租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.租金及支付方式4.1.租金金額：每年人民幣200萬元整4.2.支付方式：承租方應(yīng)于每年1月1日前一次性支付當(dāng)年租金4.3.付款時(shí)間：每年1月1日前5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件：如國家相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金5.2.調(diào)整方式：按國家相關(guān)政策調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整5.3.調(diào)整頻率：租金調(diào)整頻率為每年一次6.場地使用規(guī)范6.1.使用范圍：承租方僅限于在場地內(nèi)進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖及休閑觀光活動6.2.使用限制：不得進(jìn)行與農(nóng)業(yè)無關(guān)的活動，不得破壞場地環(huán)境6.3.使用責(zé)任：承租方應(yīng)對場地使用過程中產(chǎn)生的污染、損害承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.場地維護(hù)及保養(yǎng)7.1.維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)場地的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)場地內(nèi)的種植、養(yǎng)殖設(shè)施維護(hù)7.2.保養(yǎng)責(zé)任：承租方應(yīng)定期對場地進(jìn)行保養(yǎng)，確保場地整潔、安全7.3.維修費(fèi)用：因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的場地?fù)p壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1.出租方保險(xiǎn)責(zé)任：出租方應(yīng)為其所有建筑物和設(shè)施投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃場地及設(shè)施的市值。8.2.承租方保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)為其在租賃場地內(nèi)的設(shè)備、物料和人員進(jìn)行保險(xiǎn)，包括但不限于責(zé)任險(xiǎn)、意外傷害險(xiǎn)等，保險(xiǎn)金額應(yīng)滿足相關(guān)法規(guī)要求。9.場地轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1.轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)。9.2.轉(zhuǎn)租條件：承租方如需轉(zhuǎn)租場地，應(yīng)事先取得出租方的書面同意，并確保轉(zhuǎn)租方符合出租方的要求。9.3.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租通知：任何轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租行為，承租方應(yīng)提前一個(gè)月以書面形式通知出租方。10.違約責(zé)任10.1.違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、違反場地使用規(guī)范、未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任等。10.2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3.違約賠償：違約賠償?shù)木唧w數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約情形及實(shí)際損失進(jìn)行協(xié)商確定。11.爭議解決11.1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均可向大連市區(qū)人民法院提起訴訟。11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為大連市區(qū)人民法院。11.3.爭議解決程序：按照中華人民共和國相關(guān)法律、法規(guī)和司法解釋的規(guī)定進(jìn)行。12.合同生效及終止12.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。12.3.合同終止后的處理：合同終止后，承租方應(yīng)立即退還場地，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。13.其他約定13.1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或無法繼續(xù)履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2.合同附件：本合同附件包括場地平面圖、租金支付憑證等。13.3.合同解釋：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同簽訂與生效14.1.合同簽訂：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3.合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)管理部門備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入條件：甲乙雙方在履行本合同時(shí)，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方，并取得對方的同意。15.3.第三方介入程序：15.3.1.甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3.2.第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。16.第三方職責(zé)16.1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。16.2.第三方在介入過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露任何商業(yè)秘密。17.第三方權(quán)利17.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。17.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方義務(wù)18.1.第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成工作。18.2.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。19.第三方責(zé)任限額19.1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其因故意或重大過失造成的損失。19.2.第三方的責(zé)任限額為人民幣萬元，超過該限額的部分，由甲乙雙方共同承擔(dān)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1.第三方與甲方的劃分：20.1.1.第三方對甲方承擔(dān)責(zé)任的范圍限于其服務(wù)內(nèi)容，甲方對第三方的工作成果承擔(dān)最終責(zé)任。20.1.2.甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。20.2.第三方與乙方的劃分：20.2.1.第三方對乙方承擔(dān)責(zé)任的范圍限于其服務(wù)內(nèi)容，乙方對第三方的工作成果承擔(dān)最終責(zé)任。20.2.2.乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。20.3.第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：20.3.1.如第三方因違反合同規(guī)定導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.3.2.甲乙雙方應(yīng)共同采取措施，防止第三方因違反合同規(guī)定造成損失。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、交通費(fèi)用、住宿費(fèi)用等，由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。21.2.如第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定相應(yīng)的費(fèi)用調(diào)整方案。22.第三方介入的合同變更22.1.如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對變更內(nèi)容進(jìn)行明確。22.2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地平面圖：詳細(xì)標(biāo)注場地邊界、建筑物、設(shè)施等位置及尺寸。2.租賃場地現(xiàn)狀照片：包括場地整體、建筑物、設(shè)施等現(xiàn)狀的照片。3.租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.第三方服務(wù)協(xié)議：包括中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢機(jī)構(gòu)等與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。5.場地使用規(guī)范及管理辦法：明確場地使用范圍、限制、責(zé)任等。6.保險(xiǎn)單：包括出租方和承租方的保險(xiǎn)單，證明雙方已投保。7.不可抗力事件證明：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明材料。8.違約通知函：如一方違約，另一方發(fā)出的書面通知函。9.補(bǔ)充協(xié)議：如合同變更或補(bǔ)充，需提供補(bǔ)充協(xié)議。10.合同備案證明：合同簽訂后，備案的相關(guān)證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.未按時(shí)支付租金：承租方未按約定時(shí)間支付租金。1.2.違反場地使用規(guī)范：承租方未按合同約定使用場地。1.3.未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：出租方或承租方未按合同約定履行場地維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。1.4.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租場地：承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租場地。1.5.未經(jīng)同意引入第三方：甲乙雙方未經(jīng)對方同意引入第三方。1.6.保險(xiǎn)責(zé)任未履行：出租方或承租方未按合同約定履行保險(xiǎn)責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.未按時(shí)支付租金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未支付租金的%計(jì)算。2.2.違反場地使用規(guī)范：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于賠償、恢復(fù)原狀等。2.3.未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于維修、恢復(fù)原狀等。2.4.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租場地：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于賠償、恢復(fù)原狀等。2.5.未經(jīng)同意引入第三方：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于賠償、恢復(fù)原狀等。2.6.保險(xiǎn)責(zé)任未履行：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于賠償、恢復(fù)原狀等。3.違約示例說明：3.1.承租方未按時(shí)支付租金：承租方應(yīng)在2025年1月1日前支付2025年度租金，但截至2025年1月10日，承租方仍未支付。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未支付租金的2%計(jì)算。3.2.承租方違反場地使用規(guī)范：承租方在場地內(nèi)進(jìn)行與合同約定用途不符的活動，造成場地?fù)p壞。違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于賠償、恢復(fù)原狀等。全文完。2025年度大連市生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)場地租賃合同范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：為促進(jìn)大連市生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)的發(fā)展，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)資源的合理配置，甲方將園區(qū)內(nèi)部分場地出租給乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在租賃場地過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，促進(jìn)生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)的發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.生態(tài)農(nóng)業(yè)：指在保護(hù)生態(tài)環(huán)境的前提下，運(yùn)用生態(tài)學(xué)原理，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的可持續(xù)發(fā)展。2.場地租賃：指甲方將場地出租給乙方，乙方在租賃期間依法使用該場地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：本合同中指大連市生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)場地出租方。2.乙方：本合同中指大連市生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)場地承租方。3.場地：指甲方出租給乙方的生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)內(nèi)部分場地。4.租賃期限：指乙方租賃場地的起止時(shí)間。5.租金：指乙方支付給甲方的場地租賃費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用場地。2.甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.甲方有義務(wù)向乙方提供符合合同約定的場地。4.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方解決租賃期間遇到的問題。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用場地。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)保護(hù)場地內(nèi)的生態(tài)環(huán)境。4.乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃場地位于大連市生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)內(nèi)。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金，并按甲方要求使用場地。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；3.甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同；2.乙方在合同終止后，應(yīng)將場地恢復(fù)原狀，并支付相關(guān)費(fèi)用。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將場地交還給甲方；2.甲方退還乙方已支付的租金；3.雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付場地租賃費(fèi)用。2.使用費(fèi)：乙方在使用場地過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如水電費(fèi)、設(shè)施維護(hù)費(fèi)等。3.稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)租賃場地產(chǎn)生的稅費(fèi)。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及使用費(fèi)。2.乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，將款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間：1.租金支付：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃年度開始前支付全年的租金。2.使用費(fèi)支付：乙方應(yīng)在使用場地期間，按月或按實(shí)際使用量支付使用費(fèi)。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性，如因乙方原因?qū)е录追轿茨芗皶r(shí)收到款項(xiàng)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供場地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%。2.甲方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金總額的10%。2.乙方未按合同約定使用場地，或造成場地?fù)p壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金額的支付，應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算。2.違約金和賠償金額的支付方式，應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容；2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起五年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等；3.社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.因地震導(dǎo)致租賃場地?zé)o法使用；2.因政府征收導(dǎo)致租賃場地被征用；3.因罷工導(dǎo)致乙方無法正常使用場地。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為大連市仲裁委員會。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，乙方可以將場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方在租賃期間，未按合同約定支付租金；2.乙方在租賃期間，違反合同約定，造成場地?fù)p壞。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對租賃場地的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變場地的用途和結(jié)構(gòu)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在必要時(shí)進(jìn)入場地進(jìn)行檢查和維護(hù)的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將場地轉(zhuǎn)租或抵押。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的書面文件經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何修改和補(bǔ)充均無效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行場地管理和維護(hù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭協(xié)商，及時(shí)溝通和解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，履行各自的協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃場地的完整協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本合同中的任何條款，未經(jīng)雙方書面同意，不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：見證人：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.場地租賃協(xié)議書2.場地平面圖及位置示意圖3.場地使用說明4.甲方提供的場地設(shè)施清單5.乙方提交的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營計(jì)劃6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.不可抗力事件證明材料8.爭議解決相關(guān)文件9.合同修改和補(bǔ)充文件10.協(xié)助與配合相關(guān)文件11.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供場地：認(rèn)定依據(jù)為合同約定提供場地的條款。未按合同約定履行其他義務(wù)：認(rèn)定依據(jù)為合同約定的其他義務(wù)條款。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金：認(rèn)定依據(jù)為合同約定的租金支付條款。未按合同約定使用場地：認(rèn)定依據(jù)為合同約定的場地使用條款。造成場地?fù)p壞：認(rèn)定依據(jù)為場地?fù)p壞的事實(shí)和程度。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指因一方違約而向守約方支付的金錢，用以補(bǔ)償守約方因違約所受到的損失。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對雙方爭議進(jìn)行審理并作出裁決的爭議解決方式。4.訴訟：指通過法院審理并作出判決的爭議解決方式。5.完整性：指合同內(nèi)容的完整性，包括合同條款、附件和補(bǔ)充協(xié)議等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)場地存在安全隱患。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)采取措施排除安全隱患。2.問題：甲方未按合同約定提供必要的場地設(shè)施。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供，甲方未按時(shí)提供，乙方有權(quán)要求賠償。3.問題：乙方在租賃期間因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，如協(xié)商不成，可依法解除合同。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方無法達(dá)成一致。解決辦法：雙方應(yīng)先進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可申請仲裁或向法院提起訴訟。5.問題：合同條款不夠明確，導(dǎo)致雙方對合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確相關(guān)條款，確保雙方對合同的理解一致。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方指在合同中作為中介、擔(dān)?；蚱渌o助角色出現(xiàn)的非甲乙雙方的其他實(shí)體。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或擔(dān)保符合合同要求，并對由此產(chǎn)生的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或擔(dān)保費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或擔(dān)保不違反法律法規(guī)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的場地及設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間不得擅自改變場地用途。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成場地修復(fù)或維護(hù)工作。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受政府對于生態(tài)農(nóng)業(yè)的扶持政策。乙方有權(quán)在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得在租賃期間單方面提高租金。甲方不得在乙方未違約的情況下終止合同。甲方不得損害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方在租賃期間的生產(chǎn)經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督。甲方可要求乙方按照合同約定使用場地。甲方可要求乙方在租賃期滿后恢復(fù)場地原狀。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方租賃場地帶來的經(jīng)濟(jì)利益。甲方可享受乙方在租賃期間產(chǎn)生的生態(tài)效益。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變場地用途。乙方不得將場地轉(zhuǎn)租或抵押。乙方不得造成場地?fù)p壞，如造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。全文完。2025年度大連市生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)場地租賃合同范本2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂雙方1.5合同簽訂地點(diǎn)1.6合同生效日期1.7合同終止日期第二章場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途2.4場地設(shè)施2.5場地權(quán)屬證明第三章租賃雙方基本情況3.1租賃方3.1.1法定代表人或負(fù)責(zé)人3.1.2聯(lián)系方式3.2承租方3.2.1法定代表人或負(fù)責(zé)人3.2.2聯(lián)系方式第四章租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更4.4租賃延期第五章租金及支付方式5.1租金總額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間5.4違約金及滯納金第六章場地使用及維護(hù)6.1場地使用范圍6.2場地維護(hù)責(zé)任6.3不可抗力因素6.4環(huán)保要求6.5安全生產(chǎn)責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3違約金及賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限第九章合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十章合同附件10.1場地平面圖10.2場地權(quán)屬證明文件10.3其他相關(guān)文件第十一章合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同其他約定11.3合同附件11.4合同份數(shù)11.5合同簽署第十二章適用法律第十三章合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人13.3簽署地點(diǎn)第十四章合同附件清單14.1附件一：場地平面圖14.2附件二：場地權(quán)屬證明文件14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度大連市生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)場地租賃合同1.2合同編號：DLCY20250011.3合同簽訂日期：2025年1月1日1.4合同簽訂雙方：1.4.1租賃方：大連市生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)1.4.2承租方：[承租方全名]1.5合同簽訂地點(diǎn)：大連市生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)1.6合同生效日期：自合同簽訂之日起生效1.7合同終止日期：2025年12月31日第二章場地基本情況2.1場地位置：[具體地址]2.2場地面積：[面積]2.3場地用途：生態(tài)農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖2.4場地設(shè)施：[列出所有設(shè)施]2.5場地權(quán)屬證明：[權(quán)屬證明文件編號及名稱]第三章租賃雙方基本情況3.1租賃方：3.1.1法定代表人或負(fù)責(zé)人：[姓名]3.1.2聯(lián)系方式：[電話號碼]3.2承租方：3.2.1法定代表人或負(fù)責(zé)人：[姓名]3.2.2聯(lián)系方式：[電話號碼]第四章租賃期限4.1租賃起始日期：2025年1月1日4.2租賃終止日期：2025年12月31日4.3租賃期限變更：[變更條件及程序]4.4租賃延期：[延期條件及程序]第五章租金及支付方式5.1租金總額：[金額]5.2租金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.3租金支付時(shí)間：每月[日期]前5.4違約金及滯納金：[違約金比例及滯納金計(jì)算方式]第六章場地使用及維護(hù)6.1場地使用范圍：[使用范圍詳細(xì)說明]6.2場地維護(hù)責(zé)任：[租賃方和承租方各自的責(zé)任]6.3不可抗力因素：[不可抗力事件的處理方式]6.4環(huán)保要求：[環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及要求]6.5安全生產(chǎn)責(zé)任：[安全生產(chǎn)責(zé)任分配]第七章違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任：7.1.1未按時(shí)交付場地7.1.2違反環(huán)保要求7.1.3其他違約行為7.2承租方違約責(zé)任：7.2.1未按時(shí)支付租金7.2.2違反場地使用規(guī)定7.2.3損壞場地設(shè)施7.2.4其他違約行為7.3違約金及賠償：7.3.1違約金的計(jì)算方式7.3.2違約金的支付方式7.3.3損害賠償?shù)挠?jì)算方式7.3.4損害賠償?shù)闹Ц斗绞降诎苏聽幾h解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向大連市[區(qū)/縣]人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[可選的仲裁機(jī)構(gòu)名稱]8.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起[具體天數(shù)]內(nèi)解決。第九章合同變更及解除9.1合同變更：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2.1合同一方嚴(yán)重違約9.2.2發(fā)生不可抗力事件9.2.3雙方協(xié)商一致9.3合同終止：合同期滿或雙方解除合同后，合同終止。第十章合同附件10.1場地平面圖10.2場地權(quán)屬證明文件10.3其他相關(guān)文件第十一章合同生效及其他11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同其他約定：[其他特殊約定]11.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.4合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。第十二章適用法律本合同適用中華人民共和國法律。第十三章合同簽署13.1簽署日期：[具體日期]13.2簽署人：13.2.1租賃方代表：[姓名]13.2.2承租方代表：[姓名]13.2.3證明人：[姓名]13.2.4簽署地點(diǎn)：[地點(diǎn)]第十四章合同附件清單14.1附件一：場地平面圖14.2附件二：場地權(quán)屬證明文件14.3附件三：其他相關(guān)文件________________________租賃方（蓋章）：[負(fù)責(zé)人簽字]：_________________________________承租方（蓋章）：[負(fù)責(zé)人簽字]：_________________________________證明人：[證明人簽字]：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1場地規(guī)劃與管理：1.1.1甲方負(fù)責(zé)制定場地規(guī)劃方案，并經(jīng)承租方同意后實(shí)施。1.1.2甲方應(yīng)確保場地規(guī)劃符合相關(guān)法律法規(guī)和生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)的發(fā)展規(guī)劃。1.2場地設(shè)施更新與維護(hù)：1.2.1甲方負(fù)責(zé)場地設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。1.2.2甲方應(yīng)定期對場地設(shè)施進(jìn)行檢查，必要時(shí)進(jìn)行更新和維修。1.3場地租賃費(fèi)用調(diào)整：1.3.1甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和場地設(shè)施成本，在合同期間對租賃費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。1.3.2調(diào)整幅度應(yīng)合理，并提前通知承租方。1.4甲方提供技術(shù)支持與服務(wù)：1.4.1甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，協(xié)助承租方解決農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中的技術(shù)問題。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1承租方自主經(jīng)營：2.1.1承租方有權(quán)自主選擇農(nóng)業(yè)生產(chǎn)項(xiàng)目，制定經(jīng)營計(jì)劃。2.1.2承租方負(fù)責(zé)組織生產(chǎn)、銷售和管理活動。2.2乙方投資建設(shè)：2.2.1承租方有權(quán)對場地進(jìn)行投資建設(shè)，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效率。2.2.2乙方應(yīng)在投資建設(shè)前與甲方協(xié)商，確保投資項(xiàng)目的可行性和合法性。2.3租賃期限延長：2.3.1承租方在合同到期前，如需延長租賃期限，應(yīng)提前向甲方提出書面申請。2.3.2甲方應(yīng)在接到申請后[具體天數(shù)]內(nèi)給予答復(fù)。2.4租賃費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：2.4.1承租方在合同期間，如因市場行情波動等原因?qū)е陆?jīng)營困難，可向甲方提出調(diào)整租賃費(fèi)用的申請。2.4.2甲方應(yīng)在接到申請后[具體天數(shù)]內(nèi)給予答復(fù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用：3.1.1中介服務(wù)費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方協(xié)商確定。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前支付。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任：3.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同的真實(shí)性和合法性，并對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。3.2.2中介機(jī)構(gòu)對合同履行過程中的爭議負(fù)有調(diào)解責(zé)任。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)：3.3.1中介機(jī)構(gòu)對合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.3.2中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)甲方、乙方同意，不得泄露合同內(nèi)容。3.4中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：3.4.1中介機(jī)構(gòu)未能履行保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4.2中介機(jī)構(gòu)未能履行調(diào)解責(zé)任，導(dǎo)致甲方、乙方爭議無法解決，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場地平面圖2.場地權(quán)屬證明文件3.其他相關(guān)文件（如投資建設(shè)方案、技術(shù)支持文件等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方違約：未按時(shí)交付場地違反環(huán)保要求未按時(shí)支付租金1.2承租方違約：未按時(shí)支付租金違反場地使用規(guī)定損壞場地設(shè)施2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。甲方或承租方應(yīng)提供證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.損害賠償：指違約方因違約行為給對方造成的損失，應(yīng)依法或根據(jù)合同約定進(jìn)行賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方未按時(shí)交付場地。解決辦法：承租方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失。2.問題：承租方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并可根據(jù)合同約定解除合同。3.問題：場地設(shè)施損壞。解決辦法：承租方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任，具體依據(jù)合同約定和損壞程度確定。五、所有應(yīng)用場景：1.場地租賃：適用于生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)內(nèi)場地租賃給個(gè)人或企業(yè)進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。2.投資建設(shè)：適用于承租方對場地進(jìn)行投資建設(shè)，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效率。3.技術(shù)支持：適用于甲方為承租方提供農(nóng)業(yè)生產(chǎn)所需的技術(shù)支持和培訓(xùn)。4.爭議解決：適用于合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。全文完。2025年度大連市生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)場地租賃合同范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（承租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲方與乙方之間的場地租賃關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)大連市生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)的發(fā)展。2.2目的本合同旨在規(guī)范大連市生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)場地租賃行為，確保租賃雙方在租賃過程中的權(quán)益得到保障，促進(jìn)園區(qū)內(nèi)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，如“生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)”、“場地”、“租賃期限”等，均按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)：指在大連市區(qū)域內(nèi)，以生態(tài)農(nóng)業(yè)為核心，集生產(chǎn)、科研、示范、推廣、休閑等功能于一體的綜合性農(nóng)業(yè)園區(qū)。（2）場地：指甲方提供給乙方的用于種植、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地、設(shè)施、設(shè)備等。（3）租賃期限：指乙方租賃甲方場地的起止時(shí)間。（4）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的使用費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方租金。（2）甲方應(yīng)保證場地符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方正常使用。（3）甲方有權(quán)對乙方使用場地進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守合同約定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用場地，進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并保證租金的及時(shí)、足額支付。（3）乙方應(yīng)合理使用場地，不得擅自改變場地用途或進(jìn)行違法建設(shè)。（4）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動的合法性、安全性。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)場地。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定的用途使用場地。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后及時(shí)向乙方出具收據(jù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）終止條件成立后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)書面通知甲方；（2）甲方應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)予以確認(rèn)；（3）雙方應(yīng)在終止合同之日起____日內(nèi)辦理場地退還手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定退還場地，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；（2）合同終止后，甲方應(yīng)按照合同約定退還乙方已支付的租金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）場地租賃費(fèi)：根據(jù)甲方提供的場地面積、地理位置及市場行情等因素，經(jīng)雙方協(xié)商確定的租賃費(fèi)用。（2）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方使用甲方提供的公共設(shè)施（如灌溉系統(tǒng)、倉儲設(shè)施等）所產(chǎn)生的費(fèi)用。（3）其他相關(guān)費(fèi)用：如物業(yè)服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在合同約定的支付時(shí)間前，將費(fèi)用以現(xiàn)金形式交付甲方。7.3支付時(shí)間（1）場地租賃費(fèi)：乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的5日前支付當(dāng)季租賃費(fèi)用。（2）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)在每次使用公共設(shè)施后的5個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。（3）其他相關(guān)費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間和方式，及時(shí)、足額支付相關(guān)費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按照合同約定提供場地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為場地租賃費(fèi)的____%。（2）甲方在租賃期間擅自改變場地用途，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為場地租賃費(fèi)的____%。8.2乙方違約（1）乙方未按照合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。（2）乙方擅自改變場地用途或進(jìn)行違法建設(shè)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為場地租賃費(fèi)的____%。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。若違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方提供的場地信息；（2）雙方約定的商業(yè)秘密；（3）合同履行過程中的其他保密事項(xiàng)。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露、篡改或損壞。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等；（3）社會異常事件：如罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例本合同中的不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、臺風(fēng)、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、機(jī)密等特殊情況的；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對租賃場地的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置租賃場地。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對租賃場地的使用權(quán)，包括但不限于進(jìn)行必要的維修、改造等。（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得在租賃場地上進(jìn)行任何形式的廣告宣傳。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)租賃場地的正常使用和生態(tài)環(huán)境。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的場地設(shè)施和服務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用場地，并保持場地整潔。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃場地的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均視為無效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________簽字：_____________________日期：_____________________乙方（承租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________簽字：_____________________日期：_____________________附件：1.場地租賃面積圖2.甲方提供的場地設(shè)施清單3.其他與本合同相關(guān)的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.場地租賃面積圖2.甲方提供的場地設(shè)施清單3.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供場地：甲方未按約定時(shí)間或條件提供場地，視為違約。擅自改變場地用途：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變場地用途，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付費(fèi)用：乙方未按約定時(shí)間或方式支付費(fèi)用，視為違約。擅自改變場地用途：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變場地用途，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的客觀情況。2.違約金：指合同一方因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.訴訟：指一方當(dāng)事人因另一方當(dāng)事人的違約行為，向人民法院提起訴訟，請求法院判決解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：場地設(shè)施不齊全或損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后及時(shí)修復(fù)或更換。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)采取法律手段追討。3.問題：乙方擅自改變場地用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并賠償由此造成的損失。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款，協(xié)商解決合同履行問題。如協(xié)商不成，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_____________________2.第三方地址：_____________________3.第三方聯(lián)系人：___________________4.第三方聯(lián)系電話：__________________第三方責(zé)任：第三方作為租賃場地的共同使用者，應(yīng)遵守合同約定，合理使用場地，不得擅自改變場地用途。第三方應(yīng)承擔(dān)因其行為導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的賠償責(zé)任。第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定使用租賃場地。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的場地設(shè)施和服務(wù)。第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。第三方應(yīng)維護(hù)租賃場地的整潔和安全。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供場地設(shè)施和服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方對租賃場地進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的農(nóng)業(yè)技術(shù)支持和培訓(xùn)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得甲方提供的農(nóng)業(yè)優(yōu)惠政策。乙方有權(quán)獲得甲方提供的市場推廣和銷售渠道支持。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按照合同約定提供場地設(shè)施和服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。若甲方擅自提高租金或增加其他費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。甲方不得在乙方租賃期間，將場地轉(zhuǎn)租給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定合理使用場地。甲方可要求乙方對租賃場地進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。甲方可要求乙方遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的場地租賃費(fèi)用。甲方可獲得乙方在租賃期間產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按照合同約定合理使用場地，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。若乙方擅自改變場地用途，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。乙方不得在租賃期間，將場地轉(zhuǎn)租或進(jìn)行其他形式的處分。全文完。2025年度大連市生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)場地租賃合同范本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.場地租賃的基本情況2.1.場地位置及面積2.2.租賃期限2.3.租金及支付方式3.場地使用要求3.1.使用范圍及用途3.2.使用條件及限制4.租金調(diào)整機(jī)制4.1.調(diào)整依據(jù)及頻率4.2.調(diào)整計(jì)算方式5.場地維護(hù)及保養(yǎng)5.1.出租方責(zé)任5.2.承租方責(zé)任6.場地附屬設(shè)施及設(shè)備6.1.設(shè)施清單6.2.設(shè)備清單7.合同解除及終止7.1.合同解除條件7.2.合同終止條件8.違約責(zé)任8.1.承租方違約責(zé)任8.2.出租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.合同附件11.1.場地平面圖11.2.附屬設(shè)施及設(shè)備清單12.其他約定事項(xiàng)12.1.不可抗力12.2.通知方式12.3.合同變更及補(bǔ)充13.合同份數(shù)及保管13.1.合同份數(shù)13.2.合同保管14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：大連市生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)管理委員會1.1.2.出租方地址：大連市區(qū)街道號1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：02156781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：農(nóng)業(yè)科技1.2.2.承租方地址：大連市區(qū)街道號1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：021876543212.場地租賃的基本情況2.1.場地位置及面積2.1.1.場地位置：大連市生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)內(nèi)，具體位置見附件一2.1.2.場地面積：10000平方米2.2.租賃期限2.2.1.租賃起始日期：2025年1月1日2.2.2.租賃終止日期：2028年12月31日2.3.租金及支付方式2.3.1.租金總額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）2.3.2.支付方式：承租方應(yīng)于每月1日前支付當(dāng)月租金，逾期未支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按租金總額的1%向出租方支付滯納金。3.場地使用要求3.1.使用范圍及用途3.1.1.承租方租賃場地僅用于生態(tài)農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖及相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)。3.1.2.不得用于任何非法活動或與租賃用途不符的用途。3.2.使用條件及限制3.2.1.承租方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及園區(qū)管理規(guī)定。3.2.2.場地內(nèi)不得搭建臨時(shí)建筑，如需搭建，需經(jīng)出租方同意并辦理相關(guān)手續(xù)。4.租金調(diào)整機(jī)制4.1.調(diào)整依據(jù)及頻率4.1.1.租金調(diào)整依據(jù)：根據(jù)國家相關(guān)政策及市場行情，每年調(diào)整一次。4.1.2.調(diào)整頻率：每年1月1日調(diào)整一次。4.2.調(diào)整計(jì)算方式4.2.1.調(diào)整后的租金=原租金×（1+調(diào)整系數(shù)）4.2.2.調(diào)整系數(shù)由出租方根據(jù)實(shí)際情況確定。5.場地維護(hù)及保養(yǎng)5.1.出租方責(zé)任5.1.1.出租方負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)及保養(yǎng)。5.1.2.出租方應(yīng)確保場地設(shè)施及設(shè)備正常運(yùn)行。5.2.承租方責(zé)任5.2.1.承租方應(yīng)合理使用場地，不得損壞場地設(shè)施及設(shè)備。5.2.2.承租方應(yīng)負(fù)責(zé)場地的日常清潔及綠化工作。6.場地附屬設(shè)施及設(shè)備6.1.設(shè)施清單6.1.1.水電設(shè)施6.1.2.道路設(shè)施6.1.3.園區(qū)大門6.2.設(shè)備清單6.2.1.農(nóng)業(yè)機(jī)械設(shè)備6.2.2.園區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)6.2.3.倉庫設(shè)施7.合同解除及終止7.1.合同解除條件7.1.1.承租方未按約定支付租金或違反合同約定的使用要求；7.1.2.出租方未按約定提供場地或設(shè)施；7.2.合同終止條件7.2.1.租賃期限屆滿；7.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同。8.違約責(zé)任8.1.承租方違約責(zé)任8.1.1.承租方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于每日租金1%的違約金。8.1.2.承租方違反使用范圍及用途，造成場地或設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.1.3.承租方未按約定進(jìn)行場地維護(hù)及保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2.出租方違約責(zé)任8.2.1.出租方未按約定提供場地或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償承租方因此遭受的損失。8.2.2.出租方未按約定調(diào)整租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均可向大連市區(qū)人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.除非雙方另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為大連市區(qū)人民法院。10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽字蓋章后，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2.合同簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)登記手續(xù)。10.2.合同終止條件10.2.1.租賃期限屆滿；10.2.2.合同解除；10.2.3.雙方協(xié)商一致終止合同。11.合同附件11.1.場地平面圖11.1.1.場地平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注場地邊界、建筑物位置、設(shè)施設(shè)備分布等信息。11.2.附屬設(shè)施及設(shè)備清單11.2.1.清單應(yīng)包括設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等詳細(xì)信息。12.其他約定事項(xiàng)12.1.不可抗力12.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.1.2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2.通知方式12.2.1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址。12.3.合同變更及補(bǔ)充12.3.1.合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同份數(shù)及保管13.1.合同份數(shù)13.1.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2.合同保管13.2.1.雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得擅自復(fù)制或泄露。14.合同簽署日期14.1.合同簽署日期為2024年12月31日。14.2.本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)提供方等。2.第三方介入目的2.1.第三方介入本合同的目的是為了提供專業(yè)服務(wù)、擔(dān)保、融資或其他對合同履行有益的服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。3.2.第三方的責(zé)任限額包括但不限于因其服務(wù)瑕疵、違約行為或侵權(quán)行為給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.第三方責(zé)任范圍4.1.第三方的責(zé)任范圍限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，超出服務(wù)范圍的行為不承擔(dān)合同責(zé)任。4.2.第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方介入程序5.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議。5.2.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。6.第三方權(quán)利6.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其提供的服務(wù)。6.2.第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。7.第三方義務(wù)7.1.第三方應(yīng)按照協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。7.2.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其服務(wù)不侵犯他人的合法權(quán)益。8.第三方與其他各方的責(zé)任劃分8.1.第三方對甲乙雙方的責(zé)任由第三方介入?yún)f(xié)議約定，甲乙雙方應(yīng)遵守協(xié)議約定。8.2.甲乙雙方對第三方的責(zé)任由本合同約定，第三方應(yīng)遵守本合同約定。8.3.在第三方介入的情況下，甲乙雙方對第三方的責(zé)任劃分如下：8.3.1.第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。8.3.2.第三方因甲乙雙方原因造成自身損失的，由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3.3.第三方因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)無法履行或造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.第三方介入的合同變更9.1.第三方介入后，若需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2.第三方介入?yún)f(xié)議的變更，不影響本合同的效力。10.第三方介入的合同終止10.1.第三方介入?yún)f(xié)議的終止，不影響本合同的效力。10.2.第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)立即退出本合同，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同義務(wù)。11.第三方介入的爭議解決11.1.第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式與本合同約定的爭議解決方式相同。11.2.第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決機(jī)構(gòu)與本合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)相同。12.第三方介入的其他條款12.1.第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2.本合同中未約定的第三方介入相關(guān)事項(xiàng)，由甲乙雙方和第三方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地平面圖詳細(xì)要求：應(yīng)包含場地邊界、建筑物位置、設(shè)施設(shè)備分布、道路網(wǎng)絡(luò)等信息。說明：平面圖是確定場地使用范圍和設(shè)施設(shè)備布局的重要依據(jù)。2.附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)要求：應(yīng)包括設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、使用狀況、維修保養(yǎng)記錄等。說明：清單用于明確租賃場地的設(shè)施設(shè)備情況，便于雙方管理和使用。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)明確第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍、爭議解決等。說明：協(xié)議是第三方介入合同履行的重要補(bǔ)充，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。4.租金調(diào)整依據(jù)文件詳細(xì)要求：包括國家相關(guān)政策文件、市場行情調(diào)查報(bào)告等。說明：文件用于證明租金調(diào)整的合理性和合法性。5.不可抗力事件證明材料詳細(xì)要求：包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件的證明文件。說明：證明材料用于證明不可抗力事件的存在，以便雙方根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：協(xié)議用于記錄合同變更的過程和結(jié)果，確保變更的合法性和有效性。7.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)明確終止原因、終止日期、雙方責(zé)任等。說明：協(xié)議用于記錄合同終止的過程和結(jié)果，確保終止的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方違約行為1.1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付相當(dāng)于每日租金1%的違約金。示例：若每月租金為10萬元，逾期3天，應(yīng)支付違約金3000元。1.2.違反使用范圍及用途責(zé)任認(rèn)定：修復(fù)或賠償場地或設(shè)施損壞。示例：若因違規(guī)使用導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租方需賠償5000元。1.3.未按約定進(jìn)行場地維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：若因未維護(hù)導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租方需賠償2000元。2.出租方違約行為2.1.未按約定提供場地或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：賠償承租方因此遭受的損失。示例：若因出租方原因?qū)е聢龅責(zé)o法使用，賠償承租方5000元。2.2.未按約定調(diào)整租金責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若出租方未按約定調(diào)整租金，賠償承租方1000元。3.第三方違約行為3.1.未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)因服務(wù)瑕疵給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：若第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失10000元，第三方賠償10000元。3.2.違反國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)因違法行為給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方提供服務(wù)時(shí)違反法律法規(guī)，賠償甲乙雙方損失20000元。全文完。2025年度大連市生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)場地租賃合同范本5合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，甲方將位于大連市生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)的場地出租給乙方使用，乙方愿意承租該場地。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)：指在大連市范圍內(nèi)，以生態(tài)農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)，集生產(chǎn)、科研、觀光、休閑、教育等功能于一體的綜合性園區(qū)。2.場地：指甲方擁有的位于大連市生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)的土地及其附屬設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方承租甲方場地的起止時(shí)間。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的使用場地費(fèi)用。3.租金支付方式：指乙方支付租金的具體方式，如月付、季付、年付等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用場地，不得擅自改變場地用途。2.甲方有權(quán)對乙方在場地內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督管理。3.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供場地使用所需的必要條件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用場地，不得擅自改變場地用途。2.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方位于大連市生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)的場地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金，并按照甲方要求，合理使用場地。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；3.國家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；2.甲方有權(quán)單方面解除合同，并書面通知乙方；3.乙方在接到甲方解除合同的通知后，應(yīng)立即停止在場地內(nèi)的經(jīng)營活動。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將場地恢復(fù)原狀，并退還甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)債權(quán)債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方需按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方，租金按月計(jì)算，具體金額為人民幣____元/月。2.押金：乙方需在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金，金額為人民幣____元，合同期滿后無違約行為，押金全額退還。3.其他費(fèi)用：包括但不限于場地使用稅、物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生額由乙方支付。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及各項(xiàng)費(fèi)用直接匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：在甲方指定的時(shí)間和地點(diǎn)，乙方可以現(xiàn)金形式支付。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)在每月____日前將租金匯入甲方賬戶。2.押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付押金。7.4支付章件乙方支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)保存相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證，以作為支付證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)提供場地，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.若甲方提供場地不符合約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付租金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.若乙方擅自改變場地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算：按逾期未支付金額的____%計(jì)算。2.賠償方式：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；2.雙方在本合同履行過程中交換的任何技術(shù)、商業(yè)信息。9.2保密期限本保密條款的保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且當(dāng)事人無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；3.社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料；2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致場地?zé)o法使用；2.因政策調(diào)整導(dǎo)致租賃費(fèi)用上漲。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方為自然人，合同涉及個(gè)人隱私；2.甲方為國有企業(yè)，合同涉及國家利益。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對租賃場地的所有權(quán)，乙方僅獲得場地使用權(quán)的租賃。2.甲方保留對租賃場地的使用權(quán)，包括但不限于維護(hù)、改造和擴(kuò)建的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃場地進(jìn)行必要維護(hù)的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約時(shí)解除合同并收回場地的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的任何修改或補(bǔ)充均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。2.任何修改或補(bǔ)充的文件應(yīng)作為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.除非雙方另有約定，合同的修改或補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.任何修改或補(bǔ)充不得改變合同的基本原則和條款。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就租賃場地的使用和維護(hù)進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期舉行會議，討論租賃場地的使用情況和存在的問題。2.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時(shí)溝通，解決租賃場地使用中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方就租賃場地使用事宜的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。2.任何增減條款的文件應(yīng)作為合同的一部分，具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.場地使用規(guī)劃圖4.場地租賃協(xié)議書5.場地租金計(jì)算明細(xì)6.場地押金收據(jù)7.甲方提供的場地使用條件說明8.乙方提交的場地使用計(jì)劃9.雙方簽訂的保密協(xié)議10.合同修改和補(bǔ)充文件11.雙方協(xié)商達(dá)成的其他協(xié)議12.爭議解決過程中的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供場地，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。提供場地不符合約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償實(shí)際損失。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。擅自改變場地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且當(dāng)事人無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢，以補(bǔ)償對方的損失。3.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的法律規(guī)范。4.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)提供場地。解決辦法：乙方應(yīng)立即與甲方溝通，要求甲方按合同約定提供場地，并可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未支付，可要求乙方支付違約金。3.問題：場地使用過程中出現(xiàn)損壞。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定損壞原因和修復(fù)方案，由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.問題：合同履行過程中出