二零二四年度小區(qū)房屋租賃與租客信用修復(fù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度小區(qū)房屋租賃與租客信用修復(fù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限及租金3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租金金額3.4.付款方式4.租金調(diào)整4.1.調(diào)整時(shí)間4.2.調(diào)整幅度4.3.調(diào)整條件5.房屋押金5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還時(shí)間6.房屋使用及維護(hù)6.1.房屋使用范圍6.2.房屋維護(hù)責(zé)任6.3.房屋損壞賠償7.租客信用修復(fù)7.1.信用修復(fù)方案7.2.信用修復(fù)期限7.3.信用修復(fù)條件8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.2.承租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后果11.合同生效11.1.合同生效條件11.2.合同生效時(shí)間12.合同變更12.1.合同變更程序12.2.合同變更內(nèi)容12.3.合同變更生效時(shí)間13.合同終止13.1.合同終止條件13.2.合同終止程序13.3.合同終止后果14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：___________法定代表人：___________聯(lián)系方式：___________1.2.承租方信息承租方名稱：___________法定代表人：___________聯(lián)系方式：___________2.房屋基本情況2.1.房屋位置房屋所在城市：___________詳細(xì)地址：___________2.2.房屋面積房屋總面積：___________平方米房屋用途：___________2.3.房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：___________房屋樓層：___________層2.4.房屋設(shè)施房屋配套設(shè)施：___________家具電器：___________3.租賃期限及租金3.1.租賃起始日期租賃起始日期：___________3.2.租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：___________3.3.租金金額租金總額：___________元租金支付周期：___________3.4.付款方式付款方式：___________支付方式說明：___________4.租金調(diào)整4.1.調(diào)整時(shí)間租金調(diào)整時(shí)間：___________4.2.調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度：___________4.3.調(diào)整條件租金調(diào)整條件：___________5.房屋押金5.1.押金金額押金金額：___________元5.2.押金退還條件押金退還條件：___________5.3.押金退還時(shí)間押金退還時(shí)間：___________6.房屋使用及維護(hù)6.1.房屋使用范圍房屋使用范圍：___________6.2.房屋維護(hù)責(zé)任房屋維護(hù)責(zé)任：___________6.3.房屋損壞賠償房屋損壞賠償：___________8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任若出租方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付租金的_____%作為違約金。若出租方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，承租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。若出租方未按約定維修房屋，導(dǎo)致房屋損壞或影響承租方正常使用，承租方有權(quán)要求出租方進(jìn)行維修或賠償。8.2.承租方違約責(zé)任若承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付租金的_____%作為滯納金。若承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。若承租方違反合同約定，造成房屋損壞或影響出租方權(quán)益，承租方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)無9.3.爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1.合同解除條件（1）房屋被依法征收、征用；（2）出租方出售房屋；（3）因不可抗力導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)租賃；（4）雙方協(xié)商一致。10.2.合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋返還和款項(xiàng)結(jié)算。10.3.合同解除后果合同解除后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金和押金；承租方應(yīng)按約定退還房屋，并承擔(dān)因提前解除合同而產(chǎn)生的損失。11.合同生效11.1.合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2.合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同變更12.1.合同變更程序任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2.合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)具體明確，包括但不限于租賃期限、租金、房屋使用范圍等。12.3.合同變更生效時(shí)間合同變更經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同終止13.1.合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.2.合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋返還和款項(xiàng)結(jié)算。13.3.合同終止后果合同終止后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金和押金；承租方應(yīng)按約定退還房屋，并承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的損失。14.其他約定事項(xiàng)14.1.通知送達(dá)本合同項(xiàng)下通知送達(dá)，可采用書面、口頭或電子方式。書面通知應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式送達(dá)，口頭通知應(yīng)錄音，電子通知應(yīng)以電子郵件方式發(fā)送。14.2.合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3.合同份數(shù)本合同一式______份，出租方和承租方各執(zhí)______份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2.第三方介入方式第三方介入合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.第三方介入范圍（1）房屋租賃信息的發(fā)布與推廣；（2）房屋租賃合同的簽訂與備案；（3）房屋租賃價(jià)格的評(píng)估；（4）房屋租賃期間的物業(yè)服務(wù)；（5）房屋租賃合同的履行監(jiān)督；（6）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。16.甲乙雙方額外條款16.1.第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。16.2.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，并確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求。16.3.第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方在介入合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.第三方責(zé)任限額：（1）房屋租賃合同中約定的租金總額的_____%；（2）第三方介入服務(wù)費(fèi)用總額的_____%；（3）甲乙雙方約定的其他責(zé)任限額。17.3.第三方責(zé)任賠償方式：（1）第三方應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金；（2）第三方應(yīng)承擔(dān)因賠償產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方介入合同履行過程中，其權(quán)利和義務(wù)僅限于甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議范圍內(nèi)。18.2.第三方不參與甲乙雙方簽訂的房屋租賃合同以外的其他合同或協(xié)議。18.3.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)反饋合同履行情況，確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求。18.4.第三方介入期間，若甲乙雙方因第三方原因發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。19.第三方退出19.1.第三方介入合同履行期間，如需退出，應(yīng)提前______日書面通知甲乙雙方。19.2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。19.3.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)第三方介入期間產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同正本要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）齊全，復(fù)印件一式兩份。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：房屋所有權(quán)證書或其他合法證明文件，復(fù)印件一式兩份。3.房屋租賃登記備案證明要求：房屋租賃登記備案證明，復(fù)印件一式兩份。4.第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）齊全，復(fù)印件一式兩份。5.房屋租賃押金收據(jù)要求：押金收據(jù)內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）齊全，復(fù)印件一式兩份。6.房屋租賃費(fèi)用支付憑證要求：租金支付憑證，復(fù)印件一式兩份。7.房屋維修費(fèi)用支付憑證要求：維修費(fèi)用支付憑證，復(fù)印件一式兩份。8.房屋損壞賠償協(xié)議要求：賠償協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）齊全，復(fù)印件一式兩份。9.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）齊全，復(fù)印件一式兩份。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中的實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間交付房屋：每逾期一日，向承租方支付租金的_____%作為違約金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：恢復(fù)原狀或賠償損失。（3）未按約定維修房屋：維修或賠償損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付租金：每逾期一日，向出租方支付租金的_____%作為滯納金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：恢復(fù)原狀或賠償損失。（3）違反合同約定，造成房屋損壞：承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）因自身原因造成甲乙雙方損失：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）未按約定提供服務(wù)：賠償損失或終止合作。示例說明：1.出租方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，逾期三天，應(yīng)向承租方支付租金的3%作為違約金。2.承租方擅自將房屋用于商業(yè)用途，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。3.第三方在提供物業(yè)服務(wù)過程中，因疏忽導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)向甲乙雙方支付相應(yīng)的賠償金。全文完。二零二四年度小區(qū)房屋租賃與租客信用修復(fù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整條款5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋維護(hù)與維修6.1租賃方責(zé)任6.2承租方責(zé)任6.3緊急維修處理7.房屋使用規(guī)定7.1使用范圍7.2使用限制7.3違約責(zé)任8.租客信用修復(fù)條款8.1信用修復(fù)目的8.2信用修復(fù)條件8.3信用修復(fù)流程9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及法律適用12.1合同生效條件12.2法律適用13.合同附件13.1房屋租賃清單13.2信用修復(fù)方案13.3其他相關(guān)附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：________1.1.2住所：________1.1.3聯(lián)系人：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.2承租方信息1.2.1名稱：________1.2.2住所：________1.2.3聯(lián)系人：________1.2.4聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋位置：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋設(shè)施：2.4.1廚房：________2.4.2衛(wèi)生間：________2.4.3客廳：________2.4.4臥室：________2.4.5其他設(shè)施：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期：____年__月__日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)_______元整4.2租金支付方式：每月支付一次，于每月__號(hào)前支付4.3租金調(diào)整條款：若市場(chǎng)價(jià)格發(fā)生變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金5.押金及退還5.1押金金額：人民幣_(tái)_______元整5.2押金退還條件：合同到期且房屋設(shè)施完好無損5.3押金退還流程：承租方于合同到期前通知租賃方，租賃方收到通知后__日內(nèi)退還押金6.房屋維護(hù)與維修6.1租賃方責(zé)任：6.1.1保證房屋及設(shè)施符合租賃合同約定6.1.2維護(hù)房屋及設(shè)施的正常使用6.1.3在租賃期間內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修6.2承租方責(zé)任：6.2.1合理使用房屋及設(shè)施6.2.2保持房屋及設(shè)施的整潔6.2.3發(fā)生房屋及設(shè)施損壞時(shí)，及時(shí)通知租賃方6.3緊急維修處理：在發(fā)生緊急維修情況時(shí)，承租方應(yīng)立即通知租賃方，租賃方應(yīng)在__小時(shí)內(nèi)進(jìn)行處理8.租客信用修復(fù)條款8.1信用修復(fù)目的8.1.1為承租方提供信用修復(fù)的機(jī)會(huì)，改善信用記錄8.1.2維護(hù)租賃市場(chǎng)的正常秩序8.2信用修復(fù)條件8.2.1承租方需向租賃方提出信用修復(fù)申請(qǐng)8.2.2承租方需支付一定的信用修復(fù)費(fèi)用8.2.3承租方需提供相關(guān)證明材料8.3信用修復(fù)流程8.3.1承租方提交申請(qǐng)及證明材料8.3.2租賃方審核申請(qǐng)及證明材料8.3.3雙方協(xié)商確定信用修復(fù)方案8.3.4承租方按照協(xié)商方案執(zhí)行信用修復(fù)9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.1.1若租賃方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的__%9.1.2若租賃方未履行房屋維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任及相應(yīng)的賠償責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.2.1若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為每月租金的__%9.2.2若承租方損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任及相應(yīng)的賠償責(zé)任9.2.3若承租方違反租賃合同約定，造成租賃方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.1.3承租方嚴(yán)重違約10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.3合同解除或終止后的處理10.3.1雙方應(yīng)妥善處理房屋及設(shè)施10.3.2租賃方應(yīng)在合同解除或終止后__日內(nèi)退還承租方押金10.3.3雙方應(yīng)按照合同約定處理租金及違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1優(yōu)先通過協(xié)商解決11.1.2若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1.1_________仲裁委員會(huì)11.2.1.2_________調(diào)解委員會(huì)11.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后__日內(nèi)提出爭議解決請(qǐng)求11.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到請(qǐng)求后__日內(nèi)進(jìn)行調(diào)解或仲裁12.合同生效及法律適用12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證12.2法律適用12.2.1本合同適用中華人民共和國法律13.合同附件13.1房屋租賃清單13.2信用修復(fù)方案13.3其他相關(guān)附件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、維修服務(wù)提供方、信用評(píng)估機(jī)構(gòu)等，是指在租賃過程中，為保障合同履行，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的其他自然人、法人或其他組織。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。3.第三方介入條款3.1第三方介入的條件3.1.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.1.2第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高租賃雙方的權(quán)益。4.第三方職責(zé)4.1中介方職責(zé)4.1.1介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議，并監(jiān)督合同的履行。4.1.2介方應(yīng)向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。4.2擔(dān)保方職責(zé)4.2.1擔(dān)保方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的擔(dān)保。4.2.2擔(dān)保方在擔(dān)保期間，應(yīng)履行擔(dān)保義務(wù)，確保租賃合同的履行。4.3維修服務(wù)提供方職責(zé)4.3.1維修服務(wù)提供方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供房屋及設(shè)施的維修服務(wù)。4.3.2維修服務(wù)提供方應(yīng)在接到維修通知后__小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，進(jìn)行維修。4.4信用評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)4.4.1信用評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)承租方的信用進(jìn)行評(píng)估。4.4.2信用評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信用評(píng)估報(bào)告。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分說明5.1.1第三方應(yīng)與甲方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.1.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)積極配合甲方的工作。5.2第三方與乙方的劃分說明5.2.1第三方應(yīng)與乙方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.2.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)積極配合乙方的工作。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任5.3.1第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3.2第三方在履行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1第三方介入后的租金支付6.1.1租金支付方式及金額，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。6.1.2租金支付給第三方，第三方應(yīng)及時(shí)轉(zhuǎn)交給甲方。6.2第三方介入后的押金退還6.2.1押金退還流程，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。6.2.2押金退還給第三方，第三方應(yīng)及時(shí)轉(zhuǎn)交給甲方或乙方。6.3第三方介入后的維修費(fèi)用6.3.1維修費(fèi)用由造成損壞的一方承擔(dān)。6.3.2若第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損壞，由第三方承擔(dān)維修費(fèi)用。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行必要的變更。8.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列出房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修情況等。說明：此清單作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)。2.信用修復(fù)方案要求：明確信用修復(fù)的具體措施、期限和預(yù)期效果。說明：此方案為承租方信用修復(fù)的指導(dǎo)文件。3.房屋及設(shè)施使用手冊(cè)要求：詳細(xì)說明房屋及設(shè)施的使用方法、注意事項(xiàng)和維護(hù)保養(yǎng)。說明：此手冊(cè)為承租方使用房屋及設(shè)施的指南。4.租金收據(jù)要求：記錄每次租金支付的時(shí)間和金額。說明：此收據(jù)為租金支付的有效憑證。5.押金收據(jù)要求：記錄每次押金收付的時(shí)間和金額。說明：此收據(jù)為押金收付的有效憑證。6.維修記錄要求：記錄房屋及設(shè)施維修的時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說明：此記錄為維修工作的記錄和費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。7.爭議解決記錄要求：記錄爭議解決的時(shí)間、方式、結(jié)果等。說明：此記錄為爭議解決的檔案資料。8.第三方協(xié)議要求：第三方介入時(shí)，需簽訂的協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。說明：此協(xié)議為第三方參與合同履行的法律文件。9.合同變更協(xié)議要求：合同變更時(shí)，需簽訂的協(xié)議，明確變更內(nèi)容和生效日期。說明：此協(xié)議為合同變更的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為未按時(shí)交付房屋未履行房屋維護(hù)義務(wù)故意隱瞞房屋及設(shè)施存在的問題違約責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)支付違約金，違約金為每月租金的__%。2.承租方違約行為未按時(shí)支付租金損壞房屋及設(shè)施違反房屋使用規(guī)定違約責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付違約金，違約金為每月租金的__%，并承擔(dān)維修費(fèi)用。3.第三方違約行為未履行協(xié)議中的義務(wù)故意提供虛假信息未按時(shí)完成工作違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若租賃方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致承租方無法按時(shí)入住，租賃方應(yīng)支付違約金，違約金為每月租金的2%。若承租方損壞房屋門鎖，未及時(shí)通知租賃方，導(dǎo)致租賃方無法進(jìn)入房屋，承租方應(yīng)支付違約金，違約金為每月租金的1%，并承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。二零二四年度小區(qū)房屋租賃與租客信用修復(fù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1.租金金額4.2.付款方式4.3.付款時(shí)間4.4.水電費(fèi)繳納4.5.物業(yè)費(fèi)繳納5.房屋使用及維護(hù)5.1.房屋用途5.2.房屋維護(hù)責(zé)任5.3.房屋裝修限制5.4.房屋損壞賠償6.租客信用修復(fù)6.1.信用修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)6.2.信用修復(fù)流程6.3.信用修復(fù)結(jié)果7.合同解除與違約責(zé)任7.1.合同解除條件7.2.違約責(zé)任7.3.違約金8.爭議解決方式8.1.協(xié)商解決8.2.仲裁解決8.3.訴訟解決9.合同生效與變更9.1.合同生效條件9.2.合同變更流程9.3.合同變更內(nèi)容10.合同附件10.1.房屋租賃清單10.2.信用修復(fù)協(xié)議10.3.其他相關(guān)文件11.合同簽署日期12.合同份數(shù)12.1.正本份數(shù)12.2.副本份數(shù)13.合同簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：X有限公司1.1.2.出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3.出租方聯(lián)系人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：1381.1.5.出租方身份證號(hào)碼：056781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：X個(gè)人1.2.2.承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3.承租方聯(lián)系人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：13956781.2.5.承租方身份證號(hào)碼：056792.房屋基本情況2.1.房屋位置2.1.1.房屋所在小區(qū)：小區(qū)2.1.2.房屋所在樓棟：棟2.1.3.房屋所在單元：單元2.1.4.房屋所在樓層：層2.2.房屋面積2.2.1.房屋建筑面積：80平方米2.2.2.房屋使用面積：75平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.3.1.房屋結(jié)構(gòu)類型：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.3.2.房屋戶型：兩室一廳2.4.房屋設(shè)施2.4.1.供水設(shè)施：自來水2.4.2.供電設(shè)施：居民用電2.4.3.燃?xì)庠O(shè)施：管道天然氣2.4.4.通訊設(shè)施：寬帶網(wǎng)絡(luò)、電話線2.4.5.廚房設(shè)施：燃?xì)庠睢⒊橛蜔煓C(jī)2.4.6.衛(wèi)生間設(shè)施：馬桶、洗浴設(shè)施2.4.7.家具：床、衣柜、餐桌、椅子2.4.8.家電：空調(diào)、電視、洗衣機(jī)、冰箱3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2025年12月31日3.3.租賃期限延長3.3.1.如需延長租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月協(xié)商一致3.3.2.延長后的租賃期限不得超過原租賃期限的一半4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1.租金金額：人民幣10,000元/月4.2.付款方式：4.2.1.每月租金應(yīng)在每月的15日前一次性支付4.2.2.逾期支付租金，每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金金額的1%的違約金4.3.付款時(shí)間：4.3.1.付款時(shí)間為每月的15日4.3.2.如遇節(jié)假日或休息日，付款時(shí)間順延至下一個(gè)工作日4.4.水電費(fèi)繳納：4.4.1.水電費(fèi)由承租方自行繳納4.4.2.承租方應(yīng)在每月的15日前繳納上月的水電費(fèi)4.5.物業(yè)費(fèi)繳納：4.5.1.物業(yè)費(fèi)由承租方按照物業(yè)管理處規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)繳納4.5.2.物業(yè)費(fèi)繳納時(shí)間為每月的15日前5.房屋使用及維護(hù)5.1.房屋用途：5.1.1.房屋僅用于居住用途5.1.2.不得用于經(jīng)營性活動(dòng)5.2.房屋維護(hù)責(zé)任：5.2.1.出租方負(fù)責(zé)房屋本體結(jié)構(gòu)的維護(hù)5.2.2.承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)5.3.房屋裝修限制：5.3.1.承租方未經(jīng)出租方同意，不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修5.3.2.如需裝修，承租方應(yīng)承擔(dān)因裝修而產(chǎn)生的所有費(fèi)用5.4.房屋損壞賠償：5.4.1.承租方在使用房屋過程中造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償6.租客信用修復(fù)6.1.信用修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)：6.1.1.承租方在租賃期間無違約行為6.1.2.承租方按時(shí)繳納租金及各項(xiàng)費(fèi)用6.2.信用修復(fù)流程：6.2.1.承租方在租賃期滿后，向出租方提出信用修復(fù)申請(qǐng)6.2.2.出租方審核承租方信用修復(fù)申請(qǐng)6.2.3.出租方確認(rèn)承租方信用修復(fù)申請(qǐng)無誤后，將信用修復(fù)結(jié)果反饋給承租方6.3.信用修復(fù)結(jié)果：6.3.1.出租方對(duì)承租方信用修復(fù)申請(qǐng)予以認(rèn)可6.3.2.承租方信用修復(fù)成功8.爭議解決方式8.1.協(xié)商解決8.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2.協(xié)商不成，應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交書面爭議通知給對(duì)方8.2.仲裁解決8.2.1.任何一方對(duì)協(xié)商結(jié)果不滿意，可選擇將爭議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁8.2.2.仲裁應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國仲裁法》進(jìn)行8.2.3.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力8.3.訴訟解決8.3.1.若仲裁不成或任何一方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟8.3.2.訴訟應(yīng)遵循《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)9.合同生效與變更9.1.合同生效條件9.1.1.雙方簽字或蓋章后合同生效9.1.2.合同生效日期為雙方簽字或蓋章的日期9.2.合同變更流程9.2.1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致9.2.2.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式記錄，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)9.3.合同變更內(nèi)容9.3.1.變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租金、租賃期限、房屋用途等9.3.2.合同變更不影響雙方在合同有效期內(nèi)已履行的義務(wù)10.合同附件10.1.房屋租賃清單10.1.1.列明房屋內(nèi)所有設(shè)施及狀況10.1.2.由雙方簽字確認(rèn)10.2.信用修復(fù)協(xié)議10.2.1.記載信用修復(fù)的具體條款和條件10.2.2.由雙方簽字確認(rèn)10.3.其他相關(guān)文件10.3.1.房屋產(chǎn)權(quán)證明10.3.2.房屋租賃登記備案證明10.3.3.其他雙方認(rèn)為必要的文件11.合同簽署日期11.1.合同簽署日期為雙方簽字或蓋章的日期12.合同份數(shù)12.1.正本份數(shù)12.1.1.雙方各持正本一份，共計(jì)兩份12.2.副本份數(shù)12.2.1.雙方各持副本一份，共計(jì)兩份13.合同簽署地點(diǎn)13.1.合同簽署地點(diǎn)為出租方地址14.合同附件清單14.1.房屋租賃清單14.2.信用修復(fù)協(xié)議14.3.房屋產(chǎn)權(quán)證明14.4.房屋租賃登記備案證明14.5.其他雙方認(rèn)為必要的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入條件15.2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意。15.2.2.第三方介入應(yīng)在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況提出。15.3.第三方責(zé)任15.3.1.第三方作為合同履行的輔助方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.第三方權(quán)利15.4.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。15.4.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1.甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，而非合同關(guān)系。16.2.第三方不得直接與甲乙雙方發(fā)生經(jīng)濟(jì)往來，所有費(fèi)用應(yīng)通過甲乙雙方支付。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、合同金額等因素確定。17.1.1.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。17.1.2.如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。18.第三方介入的流程18.1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的目的、方式、費(fèi)用等