2025年度車棚租賃與智慧社區(qū)建設合作協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度車棚租賃與智慧社區(qū)建設合作協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景鑒于我國智慧社區(qū)建設的快速發(fā)展，為滿足社區(qū)居民的停車需求，甲方擬將位于（請?zhí)顚懢唧w位置）的車棚進行租賃，并引入乙方進行智慧社區(qū)建設。為明確雙方的權利、義務和責任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在車棚租賃與智慧社區(qū)建設過程中的權利、義務及責任，確保雙方合作順利進行，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術語如下：（1）車棚：指甲方擁有的停車設施，用于停放各類車輛；（2）智慧社區(qū)：指運用物聯(lián)網(wǎng)、云計算、大數(shù)據(jù)等現(xiàn)代信息技術，實現(xiàn)社區(qū)管理、服務、安全、環(huán)保等方面的智能化；（3）租賃期限：指本協(xié)議約定的車棚租賃起止時間；（4）租金：指乙方支付給甲方的車棚租賃費用。3.2關鍵詞解釋（1）車棚租賃：指乙方按照本協(xié)議約定，租賃甲方車棚用于停車；（2）智慧社區(qū)建設：指乙方在車棚租賃的基礎上，對甲方所在社區(qū)進行智能化改造和建設；（3）合作期限：指本協(xié)議約定的車棚租賃與智慧社區(qū)建設合作的有效期限。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定，按時支付租金；（2）甲方有權對乙方進行監(jiān)督，確保其按照本協(xié)議約定進行車棚租賃和智慧社區(qū)建設；（3）甲方應提供車棚租賃的相關資料和設施，配合乙方進行智慧社區(qū)建設。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本協(xié)議約定，租賃甲方車棚用于停車；（2）乙方應按照本協(xié)議約定，按時支付租金；（3）乙方應按照本協(xié)議約定，進行車棚租賃和智慧社區(qū)建設，確保工程質(zhì)量和進度；（4）乙方應承擔因車棚租賃和智慧社區(qū)建設所產(chǎn)生的相關費用。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度，具體起止時間以本協(xié)議約定為準。5.2合同履行地點車棚租賃及智慧社區(qū)建設地點為甲方提供的車棚所在社區(qū)。5.3合同履行方式（1）車棚租賃：乙方在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定支付租金，甲方提供車棚租賃服務；（2）智慧社區(qū)建設：乙方在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定進行車棚租賃和智慧社區(qū)建設，確保工程質(zhì)量和進度。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）一方提出終止本協(xié)議的，應提前三十日書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應簽訂終止協(xié)議，明確雙方的權利、義務和責任。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，乙方應將車棚及智慧社區(qū)建設相關設施、設備等歸還甲方；（2）雙方應按照本協(xié)議約定，處理終止后的相關事宜，包括但不限于費用結算、違約責任等。七、費用與支付7.1費用構成（1）車棚租賃費用：根據(jù)車棚的實際使用面積和租賃期限，經(jīng)雙方協(xié)商確定，具體費用如下：租賃面積：（請?zhí)顚懽赓U面積）租賃單價：（請?zhí)顚憜蝺r）總租金：（請?zhí)顚懣傋饨穑?）智慧社區(qū)建設費用：包括但不限于硬件設施采購、軟件開發(fā)、系統(tǒng)集成等費用，具體費用如下：硬件設施費用：（請?zhí)顚懹布O施費用）軟件開發(fā)費用：（請?zhí)顚戃浖_發(fā)費用）系統(tǒng)集成費用：（請?zhí)顚懴到y(tǒng)集成費用）其他相關費用：（請?zhí)顚懫渌嚓P費用）7.2支付方式（1）車棚租賃費用：乙方應按月支付租金，具體支付方式如下：乙方應在每月的（請?zhí)顚懢唧w日期）前，將當月租金支付至甲方指定賬戶。（2）智慧社區(qū)建設費用：雙方可根據(jù)項目進度分期支付，具體支付方式如下：首付款：（請?zhí)顚懯赘犊罱痤~及支付日期）進度款：（請?zhí)顚戇M度款支付條件及支付日期）尾款：（請?zhí)顚懳部钪Ц稐l件及支付日期）7.3支付時間（1）車棚租賃費用支付時間：按月支付，具體支付時間為每月的（請?zhí)顚懢唧w日期）前。（2）智慧社區(qū)建設費用支付時間：根據(jù)項目進度分期支付，具體支付時間按雙方約定的進度款支付條件執(zhí)行。7.4支付條款（1）乙方應按照本協(xié)議約定的支付方式和時間，及時足額支付各項費用。（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，及時提供相應的服務或交付相應的設施。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按本協(xié)議約定提供車棚租賃服務，應向乙方支付相當于（請?zhí)顚戇`約金比例）的違約金。（2）若甲方未按本協(xié)議約定提供智慧社區(qū)建設所需的相關資料或設施，應承擔相應的責任。8.2乙方違約（1）若乙方未按本協(xié)議約定支付租金或費用，應向甲方支付相當于（請?zhí)顚戇`約金比例）的違約金。（2）若乙方未按本協(xié)議約定進行智慧社區(qū)建設，應承擔相應的責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額的支付方式：違約金和賠償金應按照本協(xié)議約定的支付方式和時間支付。（2）違約金和賠償金的計算方法：根據(jù)實際情況，按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準計算。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本協(xié)議涉及的所有技術、商業(yè)秘密和其他敏感信息；（2）雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密和其他敏感信息。9.2保密期限（1）保密期限自本協(xié)議簽訂之日起計算，至本協(xié)議終止后（請?zhí)顚懕Ｃ芷谙蓿?.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行成本增加，且雙方無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：如政策變動、法律法規(guī)的修改等；（3）社會異常事件：如罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應盡力減少損失。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災害；（2）政策變動、法律法規(guī)修改等政府行為；（3）罷工、暴動等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無法解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向（請?zhí)顚懼俨脵C構名稱）申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項；（2）法律法規(guī)禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對車棚的所有權，乙方在租賃期限內(nèi)僅獲得使用權。（2）智慧社區(qū)建設完成后，乙方應將所有設施和軟件的知識產(chǎn)權歸甲方所有。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對智慧社區(qū)建設項目的監(jiān)督權，包括但不限于項目進度、質(zhì)量、安全等方面的監(jiān)督。（2）乙方在智慧社區(qū)建設過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)，不得損害甲方合法權益。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本協(xié)議的修改或補充，均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方書面同意的修改或補充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同推進車棚租賃與智慧社區(qū)建設項目的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應定期召開會議，溝通項目進展情況，解決項目實施過程中遇到的問題。（2）雙方應按照本協(xié)議約定，及時提供必要的資料和協(xié)助，確保項目按計劃完成。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成雙方之間關于車棚租賃與智慧社區(qū)建設合作的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┖炗喌攸c：（請?zhí)顚懞炗喌攸c）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.車棚租賃協(xié)議2.智慧社區(qū)建設方案3.車棚租賃費用明細4.智慧社區(qū)建設費用明細5.項目進度計劃6.保密協(xié)議7.不可抗力事件清單8.爭議解決流程9.合同簽訂文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按協(xié)議提供車棚租賃服務：認定甲方違約，應支付乙方違約金。未按協(xié)議提供智慧社區(qū)建設所需資料或設施：認定甲方違約，應承擔相應責任。2.乙方違約行為及認定：未按協(xié)議支付租金或費用：認定乙方違約，應支付甲方違約金。未按協(xié)議進行智慧社區(qū)建設：認定乙方違約，應承擔相應責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.違約金：指當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.知識產(chǎn)權：指智力成果依法所享有的專有權利，包括著作權、專利權、商標權等。4.保密協(xié)議：指雙方就保密事項達成的協(xié)議，約定雙方在特定范圍內(nèi)對信息保密。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：車棚租賃面積與實際使用面積不符。解決辦法：雙方重新測量車棚面積，根據(jù)實際面積調(diào)整租金。2.問題：智慧社區(qū)建設項目進度延誤。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整項目進度計劃，明確責任，加強溝通協(xié)調(diào)。3.問題：租金或費用支付不及時。解決辦法：雙方約定具體的支付方式和時間，確保按時支付。4.問題：信息泄露導致保密內(nèi)容泄露。解決辦法：加強保密意識，制定保密措施，對泄密行為追究責任。5.問題：發(fā)生不可抗力事件，合同無法履行。解決辦法：按照不可抗力條款處理，盡量減少損失，協(xié)商解決后續(xù)問題。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：第三方是指除甲方和乙方以外的，參與本協(xié)議履行的其他法人、組織或個人。2.第三方職責：第三方應按照本協(xié)議約定，提供相關服務或協(xié)助，包括但不限于技術支持、設備維護等。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照本協(xié)議約定，支付其提供服務的費用。4.第三方義務：第三方應保證其提供的服務符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，并承擔因服務問題導致的相應責任。5.第三方責任：第三方因自身原因?qū)е碌姆召|(zhì)量問題或安全事故，應承擔相應的法律責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供符合約定條件的車棚租賃服務。乙方有權要求甲方配合智慧社區(qū)建設項目的實施。乙方有權獲得智慧社區(qū)建設項目的相關技術資料和培訓。2.乙方利益條款：乙方在智慧社區(qū)建設完成后，享有一定期限的獨家運營權。乙方有權分享智慧社區(qū)建設項目的商業(yè)收益。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供車棚租賃服務，乙方有權要求賠償或終止合同。若甲方未配合智慧社區(qū)建設項目的實施，乙方有權要求賠償或終止合同。甲方在智慧社區(qū)建設項目實施過程中，不得擅自改變項目方案或技術要求。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利條款：甲方有權要求乙方按照約定支付租金和費用。甲方有權監(jiān)督乙方履行智慧社區(qū)建設項目的質(zhì)量。甲方有權獲得智慧社區(qū)建設項目的相關技術資料和培訓。2.甲方利益條款：甲方在智慧社區(qū)建設項目完成后，享有對車棚的所有權。甲方有權分享智慧社區(qū)建設項目的商業(yè)收益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付租金和費用，甲方有權要求賠償或終止合同。若乙方未按照約定進行智慧社區(qū)建設，甲方有權要求賠償或終止合同。乙方在智慧社區(qū)建設項目實施過程中，不得擅自改變項目方案或技術要求。全文完。2025年度車棚租賃與智慧社區(qū)建設合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2法定代表人或負責人1.3聯(lián)系方式2.車棚租賃2.1租賃期限2.2租賃面積及位置2.3租金及支付方式2.4租賃用途2.5車棚使用規(guī)則3.智慧社區(qū)建設3.1建設內(nèi)容3.2建設進度3.3技術標準3.4項目驗收4.雙方權利義務4.1甲方權利義務4.2乙方權利義務5.合作費用及支付5.1合作費用總額5.2費用支付方式5.3付款時間6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責任10.合同附件10.1附件一：車棚租賃合同10.2附件二：智慧社區(qū)建設方案10.3附件三：其他相關文件11.合同變更及解除11.1變更條件11.2變更程序11.3解除條件11.4解除程序12.合同解除后的處理12.1車棚退還12.2智慧社區(qū)建設成果移交12.3費用結算13.其他13.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所甲方：科技住所：市區(qū)路號乙方：社區(qū)物業(yè)管理處住所：市區(qū)路號1.2法定代表人或負責人甲方法定代表人：乙方負責人：1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話：139xxxx5678第二條車棚租賃2.1租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.2租賃面積及位置租賃面積為200平方米，位于社區(qū)內(nèi)，具體位置為棟單元。2.3租金及支付方式租金總額為人民幣20萬元，分四次支付，每次支付5萬元。支付時間為每年1月、4月、7月和10月。2.4租賃用途租賃用途為自行車停放，乙方應確保租賃車棚的使用符合消防安全規(guī)定。2.5車棚使用規(guī)則乙方應遵守甲方制定的車輛停放規(guī)則，保持車棚整潔，不得隨意損壞車棚設施。第三條智慧社區(qū)建設3.1建設內(nèi)容建設內(nèi)容包括但不限于：智能門禁系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、環(huán)境監(jiān)測系統(tǒng)等。3.2建設進度項目分三個階段進行，每個階段時間為3個月。3.3技術標準項目采用符合國家相關標準的智能化技術，確保系統(tǒng)的穩(wěn)定性和安全性。3.4項目驗收項目完成后，雙方應共同組織驗收，驗收合格后方可投入使用。第四條雙方權利義務4.1甲方權利義務甲方有權監(jiān)督乙方按照合同約定履行義務，并享有合同約定的權利。4.2乙方權利義務乙方應按照合同約定，按時支付租金，配合甲方完成智慧社區(qū)建設，并確保項目質(zhì)量。第五條合作費用及支付5.1合作費用總額合作費用總額為人民幣100萬元，包括車棚租賃費用和智慧社區(qū)建設費用。5.2費用支付方式費用支付方式為分期支付，具體支付方式見第二條。5.3付款時間付款時間為每年1月、4月、7月和10月。第六條違約責任6.1違約情形包括但不限于：逾期支付租金、未按時完成智慧社區(qū)建設、未按照約定使用車棚等。6.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計算違約金按每日萬分之五計算，最高不超過合同總金額的10%。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構爭議解決機構為仲裁委員會。7.3仲裁規(guī)則仲裁應按照仲裁委員會仲裁規(guī)則進行。7.4仲裁裁決的效力仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。第八條合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。8.3合同解除（1）任何一方有權在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對方有嚴重違約行為，書面通知對方解除合同。（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密和其他保密信息，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3違約責任任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。第十條合同附件10.1附件一：車棚租賃合同10.2附件二：智慧社區(qū)建設方案10.3附件三：其他相關文件第十一條合同變更及解除11.1變更條件合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。11.2變更程序（1）一方提出變更要求，書面通知對方；（2）雙方就變更內(nèi)容進行協(xié)商；（3）達成一致后，簽訂補充協(xié)議。11.3解除條件合同解除需符合第七條規(guī)定的合同終止條件。11.4解除程序（1）一方提出解除合同，書面通知對方；（2）雙方就解除事宜進行協(xié)商；（3）達成一致后，簽訂解除協(xié)議。第十二條合同解除后的處理12.1車棚退還合同解除后，乙方應將車棚及附屬設施完好無損地退還甲方。12.2智慧社區(qū)建設成果移交合同解除后，乙方應將已完成的建設成果及資料移交給甲方。12.3費用結算合同解除后，雙方應進行最終費用結算，包括已支付費用和未支付費用。第十三條其他13.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同簽署日期本合同于2025年1月1日簽訂。甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行或提供相關服務的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形（1）為完成智慧社區(qū)建設，引入具備專業(yè)資質(zhì)的施工隊伍或供應商；（2）為保障車棚租賃的順利進行，引入物業(yè)管理或安保服務公司；（3）為解決合同履行中的爭議，引入仲裁機構或調(diào)解機構；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他第三方介入情形。3.第三方責任限額（1）第三方提供的服務或商品價格；（2）第三方提供的質(zhì)量保證；（3）第三方提供的合同期限；（4）法律法規(guī)規(guī)定的責任限額。4.第三方責任承擔4.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任承擔的具體方式包括：（1）賠償損失；（2）承擔違約責任；（3）支付違約金；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他責任承擔方式。5.第三方權利義務5.1第三方權利（1）根據(jù)合同約定，獲得相應的服務或商品；（2）要求甲方或乙方按照合同約定支付費用；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他權利。5.2第三方義務（1）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的服務或商品；（2）確保服務或商品的質(zhì)量符合約定標準；（3）遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關系，應當明確界定為合同履行過程中的服務提供方或商品供應方。6.2第三方在合同履行過程中，不得干涉甲乙雙方的合法權益，包括但不限于合同變更、解除等。6.3第三方如需與甲乙雙方進行溝通，應通過甲乙雙方指定的聯(lián)系方式進行。7.第三方介入的審批程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的基本信息、服務內(nèi)容、責任限額等進行充分協(xié)商。7.2第三方介入后，甲乙雙方應簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。7.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的變更與解除8.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，應書面通知甲乙雙方。8.3第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同的履行。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交仲裁機構或法院解決。10.第三方介入的合同終止10.1第三方介入?yún)f(xié)議終止，應書面通知甲乙雙方。10.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。10.3第三方介入?yún)f(xié)議終止，不影響本合同的履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：車棚租賃合同詳細要求：包括租賃期限、租賃面積、租金支付方式、租賃用途、車棚使用規(guī)則等內(nèi)容。說明：本附件為車棚租賃的主要協(xié)議，詳細規(guī)定了租賃雙方的權利義務。2.附件二：智慧社區(qū)建設方案詳細要求：包括建設內(nèi)容、建設進度、技術標準、項目驗收標準等內(nèi)容。說明：本附件為智慧社區(qū)建設的詳細方案，明確了建設目標和驗收標準。3.附件三：項目管理協(xié)議詳細要求：包括項目管理方式、項目進度跟蹤、質(zhì)量保證措施等內(nèi)容。說明：本附件為項目管理的主要協(xié)議，明確了項目管理的方式和質(zhì)量保證措施。4.附件四：設備清單詳細要求：包括設備名稱、規(guī)格、數(shù)量、型號、產(chǎn)地等內(nèi)容。說明：本附件為智慧社區(qū)建設中所需設備的清單，便于雙方核對設備信息。5.附件五：施工方案詳細要求：包括施工范圍、施工方法、施工進度、安全措施等內(nèi)容。說明：本附件為智慧社區(qū)建設施工的具體方案，確保施工順利進行。6.附件六：驗收報告詳細要求：包括項目名稱、驗收時間、驗收人員、驗收意見等內(nèi)容。說明：本附件為智慧社區(qū)建設完成后的驗收報告，用于證明項目符合合同要求。7.附件七：付款憑證詳細要求：包括付款日期、付款金額、付款方式、收款人等信息。說明：本附件為雙方支付款項的憑證，用于證明款項已支付。8.附件八：違約金計算方式詳細要求：包括違約金計算公式、計算方法、違約金比例等內(nèi)容。說明：本附件為違約金計算的詳細規(guī)定，確保違約責任明確。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方逾期支付租金責任認定標準：自應付款日起，每逾期一日，應按逾期款項的1%支付違約金。示例說明：若甲方應于2025年4月1日支付租金5萬元，但實際支付時間為4月10日，則甲方應支付逾期違約金250元。2.違約行為：乙方未按時完成智慧社區(qū)建設責任認定標準：每逾期一日，乙方應向甲方支付相當于每日工程款0.5%的違約金。示例說明：若智慧社區(qū)建設原定于2025年9月30日完成，但實際完成時間為10月5日，則乙方應支付逾期違約金500元。3.違約行為：第三方未按約定提供商品或服務責任認定標準：第三方應賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若第三方提供的設備存在質(zhì)量問題，導致甲方遭受損失，第三方應賠償甲方損失金額。4.違約行為：任何一方泄露對方商業(yè)秘密責任認定標準：泄露方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。示例說明：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權要求甲方賠償損失。5.違約行為：任何一方未履行保密義務責任認定標準：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。示例說明：若乙方違反保密義務，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應賠償甲方損失。全文完。2025年度車棚租賃與智慧社區(qū)建設合作協(xié)議2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同附件第二章車棚租賃2.1租賃地點2.2租賃面積2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5租賃用途2.6租賃保證金2.7租賃設施的維護與管理第三章智慧社區(qū)建設3.1建設內(nèi)容3.2建設進度3.3質(zhì)量標準3.4工程預算3.5工程驗收3.6工程變更3.7工程延期第四章合同雙方的權利與義務4.1租賃方權利與義務4.2出租方權利與義務4.3智慧社區(qū)建設方權利與義務4.4智慧社區(qū)建設管理方權利與義務4.5第三方權利與義務第五章合同變更與解除5.1合同變更5.2合同解除5.3合同解除條件5.4合同解除程序5.5合同解除后的處理第六章違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償6.4違約處理程序第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用7.4爭議解決期限第八章合同的終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止后的處理第九章合同的解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同的續(xù)簽10.1續(xù)簽條件10.2續(xù)簽程序10.3續(xù)簽內(nèi)容第十一章合同的終止與解除的補償11.1補償條件11.2補償方式11.3補償金額11.4補償程序第十二章合同的履行12.1履行主體12.2履行地點12.3履行時間12.4履行方式12.5履行驗收第十三章合同的保密13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3保密義務13.4違約責任第十四章合同的其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力14.3其他約定解釋合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度車棚租賃與智慧社區(qū)建設合作協(xié)議”。1.2合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（租賃方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為[簽訂日期]。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同期限為[起始日期]至[終止日期]。1.6合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在車棚租賃與智慧社區(qū)建設過程中的權利、義務及責任，確保雙方合作順利進行。1.7合同附件甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件車棚租賃協(xié)議智慧社區(qū)建設方案第二章車棚租賃2.1租賃地點車棚租賃地點位于[具體地址]。2.2租賃面積車棚租賃面積為[具體面積]平方米。2.3租賃期限車棚租賃期限為[租賃期限]。2.4租金及支付方式租金為[租金金額]元/月，支付方式為[支付方式]。2.5租賃用途車棚租賃用途為[具體用途]。2.6租賃保證金乙方需在簽訂本合同之日起[保證金繳納期限]內(nèi)向甲方繳納租賃保證金[保證金金額]元。2.7租賃設施的維護與管理甲方負責車棚設施的日常維護與管理，確保設施正常運行。第三章智慧社區(qū)建設3.1建設內(nèi)容智慧社區(qū)建設內(nèi)容包括但不限于[具體建設內(nèi)容]。3.2建設進度智慧社區(qū)建設進度按照[具體進度安排]執(zhí)行。3.3質(zhì)量標準智慧社區(qū)建設質(zhì)量標準應符合國家相關標準和規(guī)范。3.4工程預算智慧社區(qū)建設工程預算為[預算金額]元。3.5工程驗收智慧社區(qū)建設工程驗收標準為[驗收標準]，驗收時間為[驗收時間]。3.6工程變更如遇工程變更，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。3.7工程延期如因不可抗力等原因?qū)е鹿こ萄悠冢p方應協(xié)商解決，并簽訂書面延期協(xié)議。第四章合同雙方的權利與義務4.1租賃方權利與義務[租賃方權利與義務內(nèi)容]4.2出租方權利與義務[出租方權利與義務內(nèi)容]4.3智慧社區(qū)建設方權利與義務[智慧社區(qū)建設方權利與義務內(nèi)容]4.4智慧社區(qū)建設管理方權利與義務[智慧社區(qū)建設管理方權利與義務內(nèi)容]4.5第三方權利與義務[第三方權利與義務內(nèi)容]第五章合同變更與解除5.1合同變更[合同變更內(nèi)容]5.2合同解除[合同解除內(nèi)容]5.3合同解除條件[合同解除條件內(nèi)容]5.4合同解除程序[合同解除程序內(nèi)容]5.5合同解除后的處理[合同解除后處理內(nèi)容]第六章違約責任6.1違約情形[違約情形內(nèi)容]6.2違約責任承擔[違約責任承擔內(nèi)容]6.3違約賠償[違約賠償內(nèi)容]6.4違約處理程序[違約處理程序內(nèi)容]第七章爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。7.2爭議解決機構如協(xié)商不成，任何一方均可向[爭議解決機構名稱]申請仲裁。7.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構另有裁定。7.4爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起[解決期限]。第八章合同的終止8.1合同終止條件合同期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導致合同無法履行；違約方嚴重違約，另一方解除合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。8.2合同終止程序合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商，并簽訂書面終止協(xié)議。8.3合同終止后的處理租賃方應將車棚設施完好無損地返還給出租方；智慧社區(qū)建設方應完成所有建設內(nèi)容，并按照約定進行驗收；雙方應結算并清算所有費用。第九章合同的解除9.1合同解除條件合同約定的解除條件成就；因不可抗力導致合同無法履行；違約方嚴重違約，另一方解除合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序合同解除前，雙方應就解除事宜進行協(xié)商，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3合同解除后的處理租賃方應將車棚設施完好無損地返還給出租方；智慧社區(qū)建設方應完成所有建設內(nèi)容，并按照約定進行驗收；雙方應結算并清算所有費用。第十章合同的續(xù)簽10.1續(xù)簽條件合同到期前雙方協(xié)商一致；無違反合同約定的行為；法律法規(guī)和政策環(huán)境未發(fā)生變化。10.2續(xù)簽程序續(xù)簽合同應按照原合同約定的程序進行。10.3續(xù)簽內(nèi)容續(xù)簽合同的內(nèi)容應包括但不限于租金調(diào)整、租賃期限、建設內(nèi)容等。第十一章合同的終止與解除的補償11.1補償條件在合同終止或解除時，若一方因此遭受損失，應獲得相應的補償。11.2補償方式補償方式可為金錢補償或?qū)嵨镅a償，具體由雙方協(xié)商確定。11.3補償金額補償金額由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。11.4補償程序補償程序按照雙方簽訂的補償協(xié)議執(zhí)行。第十二章合同的履行12.1履行主體合同履行主體為合同雙方，以及合同中約定的其他主體。12.2履行地點車棚租賃和智慧社區(qū)建設地點均為[具體地址]。12.3履行時間車棚租賃和智慧社區(qū)建設的時間安排應按照合同約定執(zhí)行。12.4履行方式履行方式應包括但不限于資金支付、工程實施、設施維護等。12.5履行驗收合同履行完成后，雙方應進行驗收，并簽訂驗收報告。第十三章合同的保密13.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密和其他應保密的信息。13.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至[保密期限]。13.3保密義務雙方均應履行保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。13.4違約責任違反保密義務的一方應承擔相應的違約責任。第十四章合同的其他約定14.1其他約定事項[其他約定事項內(nèi)容]14.2其他約定效力其他約定事項與本合同其他條款具有同等法律效力。14.3其他約定解釋本合同其他約定事項的解釋以雙方協(xié)商一致為準。甲方（出租方）簽字：____________乙方（租賃方）簽字：____________日期：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權條款說明：本條款確認甲方在車棚租賃與智慧社區(qū)建設過程中具有主導權，包括但不限于決策權、監(jiān)督權和管理權。條款內(nèi)容：“1.1甲方主導權對車棚租賃和智慧社區(qū)建設項目的最終決策權；對乙方及其他合作方的監(jiān)督權；對車棚租賃和智慧社區(qū)建設項目的管理權?！?.2甲方審批權條款說明：本條款賦予甲方對乙方提出的變更請求、增加請求等進行審批的權利。條款內(nèi)容：“1.2甲方審批權乙方在執(zhí)行車棚租賃和智慧社區(qū)建設過程中，如需對原合同內(nèi)容進行變更或增加，應事先向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方批準后方可實施?！?.3甲方費用支付控制條款說明：本條款限制乙方的費用支出，確保甲方在費用控制方面擁有最終決定權。條款內(nèi)容：“1.3甲方費用支付控制乙方在車棚租賃和智慧社區(qū)建設過程中的費用支出，需經(jīng)甲方審核批準，甲方有權根據(jù)實際情況調(diào)整費用支出?！倍?、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權條款說明：本條款確認乙方在車棚租賃與智慧社區(qū)建設過程中具有主導權，包括但不限于決策權、監(jiān)督權和管理權。條款內(nèi)容：“2.1乙方主導權對車棚租賃和智慧社區(qū)建設項目的最終決策權；對甲方及其他合作方的監(jiān)督權；對車棚租賃和智慧社區(qū)建設項目的管理權?！?.2乙方進度控制條款說明：本條款賦予乙方對車棚租賃和智慧社區(qū)建設項目的進度進行控制的權力。條款內(nèi)容：“2.2乙方進度控制乙方有權根據(jù)實際情況對車棚租賃和智慧社區(qū)建設項目的進度進行調(diào)整，甲方應予以配合?！?.3乙方費用支付自主權條款說明：本條款確認乙方在車棚租賃和智慧社區(qū)建設過程中的費用支出具有自主權。條款內(nèi)容：“2.3乙方費用支付自主權乙方在車棚租賃和智慧社區(qū)建設過程中的費用支出，經(jīng)甲方審核批準后，乙方有權自主決定如何使用。”三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介職責條款說明：本條款明確第三方中介在車棚租賃與智慧社區(qū)建設過程中的職責，包括但不限于協(xié)調(diào)、監(jiān)督和評估。條款內(nèi)容：“3.1第三方中介職責協(xié)調(diào)雙方關系，確保合同順利履行；監(jiān)督車棚租賃和智慧社區(qū)建設項目的進度和質(zhì)量；定期對項目進行評估，并向雙方匯報。”3.2第三方中介費用條款說明：本條款規(guī)定第三方中介的服務費用及支付方式。條款內(nèi)容：“3.2第三方中介費用第三方中介的服務費用為[金額]元，支付方式為[支付方式]。”3.3第三方中介保密條款說明：本條款要求第三方中介對車棚租賃和智慧社區(qū)建設過程中的保密信息進行保密。條款內(nèi)容：“3.3第三方中介保密第三方中介對本合同涉及的保密信息負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露?！备郊捌渌a充說明一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.車棚租賃協(xié)議4.智慧社區(qū)建設方案5.第三方中介服務協(xié)議（如有）6.爭議解決機構指定文件（如有）7.合同變更協(xié)議（如有）8.合同解除協(xié)議（如有）9.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付租金或工程款項；未按合同約定完成車棚租賃或智慧社區(qū)建設；提供虛假信息或隱瞞重要事實；未經(jīng)對方同意擅自變更合同內(nèi)容；未履行保密義務；其他違反合同約定的行為。2.違約行為的認定：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，由合同雙方或第三方中介進行認定；違約行為的認定應基于事實和證據(jù)，確保公平公正。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指由仲裁機構對爭議進行審理和裁決的一種爭議解決方式。3.保密信息：指涉及商業(yè)秘密、技術秘密或其他不應公開的信息。4.違約責任：指違約方因違反合同約定而應承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商、第三方調(diào)解或仲裁機構解決爭議。2.問題：甲方或乙方未能按時履行合同義務。解決辦法：違約方應按照合同約定承擔違約責任，包括支付違約金或賠償損失。3.問題：第三方中介未能履行職責。解決辦法：向第三方中介提出書面異議，并要求其改正或承擔相應的責任。五、所有應用場景：1.車棚租賃與智慧社區(qū)建設項目；2.甲方為大型企業(yè)，乙方為車棚租賃服務商；3.甲方為政府機構，乙方為智慧社區(qū)建設服務商；4.第三方中介為爭議解決機構或咨詢服務機構。全文完。2025年度車棚租賃與智慧社區(qū)建設合作協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同簽訂背景為甲方擁有_________車棚，乙方有意租賃該車棚并參與智慧社區(qū)建設。為明確雙方的權利義務，保障雙方的合法權益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度車棚租賃與智慧社區(qū)建設過程中的權利義務，確保雙方合作順利進行，共同實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）車棚：指甲方擁有的用于停放汽車的建筑物，包括但不限于停車場地、設施等。（2）智慧社區(qū)：指通過信息技術手段，對社區(qū)內(nèi)的各類資源進行整合、優(yōu)化、提升，實現(xiàn)智能化管理和服務。3.2關鍵詞解釋（1）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方車棚的時間范圍。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的車棚租賃費用。（3）建設費用：指乙方為智慧社區(qū)建設所投入的資金、人力、物力等成本。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權對乙方在車棚內(nèi)停放車輛進行管理。（3）甲方有義務保證車棚設施完好，為乙方提供安全的停車環(huán)境。（4）甲方有義務按照智慧社區(qū)建設要求，配合乙方完成相關建設工作。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本合同約定租賃甲方車棚，停放車輛。（2）乙方有權要求甲方配合智慧社區(qū)建設，提供必要支持。（3）乙方有義務按照本合同約定支付租金。（4）乙方有義務對車棚內(nèi)車輛進行妥善保管，確保車輛安全。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為甲方車棚所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定支付租金。（2）乙方應在智慧社區(qū)建設過程中，按照甲方要求，配合完成相關工作。（3）甲方應在合同約定的租賃期限內(nèi)，保障車棚設施完好，為乙方提供安全的停車環(huán)境。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自行終止。（2）乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權終止合同。（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應就終止原因進行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應在終止協(xié)議上簽字蓋章，終止合同。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應立即搬離車棚，并恢復車棚原狀。（2）合同終止后，雙方應按照約定結算相關費用。（3）合同終止后，雙方不再承擔本合同約定的權利義務。七、費用與支付7.1費用構成（1）車棚租賃費用：乙方應按照本合同約定的租金標準，向甲方支付車棚租賃費用。（2）智慧社區(qū)建設費用：乙方為智慧社區(qū)建設所投入的資金、人力、物力等成本。（3）其他費用：包括但不限于稅費、保險費、維修費等。7.2支付方式乙方支付費用的方式如下：（1）車棚租賃費用：乙方應于每月____日前，通過銀行轉賬方式向甲方支付當月租金。（2）智慧社區(qū)建設費用：乙方應按照建設進度，分階段向甲方支付建設費用。（3）其他費用：按照雙方約定的支付方式執(zhí)行。7.3支付時間（1）車棚租賃費用：乙方應在每月____日前支付當月租金。（2）智慧社區(qū)建設費用：乙方應在建設進度達到約定節(jié)點時支付相應費用。（3）其他費用：按照雙方約定的支付時間執(zhí)行。7.4支付條款（1）乙方支付費用時，應提供支付憑證，甲方應在收到憑證后____個工作日內(nèi)確認收到。（2）乙方未按時支付費用的，應向甲方支付____%的滯納金。（3）如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時支付費用，甲方應承擔相應的責任。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時提供車棚或車棚設施不符合約定的，應向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未按照約定配合乙方進行智慧社區(qū)建設的，應向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金或建設費用的，應向甲方支付____%的違約金。（2）乙方未妥善保管車棚內(nèi)車輛或造成車棚設施損壞的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定的違約金比例支付違約金，如違約金不足以彌補損失，違約方還應承擔相應的賠償責任。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）車棚租賃與智慧社區(qū)建設的相關技術、數(shù)據(jù)、資料等。（2）雙方在合作過程中了解到的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為。（3）社會異常事件，如罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同，并積極采取措施減輕損失。（3）不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例（1）地震導致車棚損壞，無法使用。（2）政府發(fā)布禁令，禁止車輛停放。（3）罷工導致乙方無法按時完成智慧社區(qū)建設。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容的合同。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的合同。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對車棚的最終所有權和使用權。（2）乙方在租賃期間，不得擅自改變車棚的結構和用途。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在乙方違約時，有權終止本合同的權利。（2）乙方保留在智慧社區(qū)建設過程中，對建設成果的知識產(chǎn)權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)作，共同推進車棚租賃與智慧社區(qū)建設項目的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供車棚設施、辦理相