中介合同的法律特征

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL中介合同的法律特征本合同目錄一覽1.中介合同的定義與性質(zhì)1.1中介合同的定義1.2中介合同的法律性質(zhì)1.3中介合同的主體資格2.中介合同的成立要件2.1意思表示真實2.2合同標(biāo)的明確2.3合同雙方具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力3.中介合同的履行3.1中介人的義務(wù)3.2委托人的義務(wù)3.3中介合同的履行期限4.中介合同的報酬及支付方式4.1報酬的約定4.2報酬的支付方式4.3報酬的計算標(biāo)準(zhǔn)5.中介合同的費用承擔(dān)5.1中介人的費用承擔(dān)5.2委托人的費用承擔(dān)6.中介合同的中止與終止6.1中介合同的中止6.2中介合同的終止7.中介合同的解除7.1解除的條件7.2解除的后果8.中介合同的違約責(zé)任8.1違約的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的形式9.中介合同的爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議解決的時間限制10.中介合同的解除和終止后的權(quán)利義務(wù)處理10.1解除和終止后的報酬處理10.2解除和終止后的費用處理11.中介合同的保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密信息的保護期限12.中介合同的違約泄露保密信息的責(zé)任12.1違約泄露的認(rèn)定12.2違約泄露的責(zé)任承擔(dān)13.中介合同的適用法律13.1合同的簽訂地法律13.2合同的履行地法律14.中介合同的簽訂地點和時間14.1簽訂地點14.2簽訂時間第一部分：合同如下：第一條：中介合同的定義與性質(zhì)1.2中介合同屬于居間服務(wù)合同，中介人不直接參與委托方與第三人的交易，僅為委托方提供訂立合同的機會或者媒介服務(wù)。1.3中介合同的主體資格，中介人應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和職業(yè)能力；委托方應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力和民事權(quán)利能力。第二條：中介合同的成立要件2.1意思表示真實，中介人與委托方在訂立合同時，應(yīng)真實表達各自意愿，不得有欺詐、脅迫等違法行為。2.2合同標(biāo)的明確，中介人應(yīng)明確其提供的服務(wù)內(nèi)容、范圍、方式等，委托方應(yīng)明確其委托的事項。2.3合同雙方具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，中介人與委托方應(yīng)具備完全民事行為能力和民事權(quán)利能力。第三條：中介合同的履行3.1中介人的義務(wù)，中介人應(yīng)按照約定提供服務(wù)，盡力促使委托方與第三人達成交易。3.2委托人的義務(wù)，委托方應(yīng)按照約定支付中介費用，提供與中介服務(wù)有關(guān)的必要信息。3.3中介合同的履行期限，中介人應(yīng)在接受委托后的一定期限內(nèi)完成中介服務(wù)。第四條：中介合同的報酬及支付方式4.1報酬的約定，中介人的報酬應(yīng)在合同中明確約定，報酬的計算方式、標(biāo)準(zhǔn)及支付時間、方式。4.2報酬的支付方式，報酬可通過現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付。4.3報酬的計算標(biāo)準(zhǔn)，中介人的報酬可根據(jù)完成的中介事項的難易程度、耗時、成果等因素確定。第五條：中介合同的費用承擔(dān)5.1中介人的費用承擔(dān)，中介人因履行中介合同而產(chǎn)生的必要費用，由中介人自行承擔(dān)。5.2委托人的費用承擔(dān)，委托人應(yīng)承擔(dān)中介合同約定由其承擔(dān)的費用。第六條：中介合同的中止與終止6.1中介合同的中止，合同中止的條件和原因應(yīng)在合同中約定。6.2中介合同的終止，合同終止的條件和原因應(yīng)在合同中約定。合同終止后，中介人應(yīng)按照約定退還已收取的報酬。第八條：中介合同的違約責(zé)任8.1違約的認(rèn)定，中介人未按照約定提供服務(wù)，或委托方未按照約定支付報酬，均視為違約。8.2違約責(zé)任的形式，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計算方式、數(shù)額在合同中約定。第九條：中介合同的爭議解決9.1爭議的解決方式，合同爭議可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。9.2爭議解決的時間限制，爭議解決的時間限制為自爭議發(fā)生之日起六個月內(nèi)。第十條：中介合同的解除和終止后的權(quán)利義務(wù)處理10.1解除和終止后的報酬處理，合同解除或終止后，中介人應(yīng)按照約定退還已收取的報酬。10.2解除和終止后的費用處理，合同解除或終止后，中介人和委托方應(yīng)按照約定處理因履行合同而產(chǎn)生的費用。第十一條：中介合同的保密條款11.1保密信息的范圍，保密信息包括中介過程中涉及的委托方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。11.2保密信息的保護期限，保密信息的保護期限應(yīng)在合同中約定，期限屆滿后，中介人方可披露保密信息。第十二條：中介合同的違約泄露保密信息的責(zé)任12.1違約泄露的認(rèn)定，中介人違反保密義務(wù)，泄露保密信息的，視為違約泄露。12.2違約泄露的責(zé)任承擔(dān)，中介人應(yīng)承擔(dān)違約泄露所造成的損失賠償責(zé)任。第十三條：中介合同的適用法律13.1合同的簽訂地法律，中介合同的簽訂地法律為準(zhǔn)。13.2合同的履行地法律，中介合同的履行地法律為準(zhǔn)。第十四條：中介合同的簽訂地點和時間14.1簽訂地點，中介合同的簽訂地點為____。14.2簽訂時間，中介合同的簽訂時間為____。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方，指除甲方（委托方）和乙方（中介方）之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的參與方，包括但不限于交易相對方、中介服務(wù)的受益方、合同的擔(dān)保人等。第二條：第三方介入的conditionsandscenariosa)第三方與甲方或乙方有直接的合同關(guān)系；b)第三方參與本合同的履行或利益相關(guān)的實現(xiàn)；c)甲乙雙方在合同中明確約定了第三方的權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入的場景，包括但不限于：a)第三方作為交易對方，與甲方進行交易；b)第三方作為中介服務(wù)的受益人，直接享受乙方提供的服務(wù)；c)第三方為甲方或乙方提供擔(dān)保、保證等服務(wù)。第三條：第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利，第三方根據(jù)本合同及甲乙雙方的約定，享有如下權(quán)利：a)按照合同約定獲得相應(yīng)的服務(wù)或利益；b)對合同的履行情況進行監(jiān)督；c)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。3.2第三方義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)如下義務(wù)：a)按照合同約定履行相應(yīng)的合同義務(wù)；b)不得干預(yù)甲乙雙方正常的合同履行；c)保密合同相關(guān)的商業(yè)秘密和個人信息。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的約定，甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方的責(zé)任限額，包括賠償限額、責(zé)任范圍等。4.2第三方責(zé)任限額的確定，第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同的性質(zhì)、金額、風(fēng)險等因素合理確定。第五條：第三方介入對甲乙雙方的影響5.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。5.2第三方介入不影響甲乙雙方的違約責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓译p方違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第六條：第三方介入的合同變更6.1第三方介入需修改合同條款，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在合同中明確修改的內(nèi)容。6.2第三方介入需增加額外條款，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在合同中明確新增的條款。第七條：第三方介入的合同解除和終止7.1第三方介入導(dǎo)致合同解除或終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除或終止后的相關(guān)事項。7.2第三方介入導(dǎo)致合同解除或終止，不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)的違約責(zé)任。第八條：第三方介入的爭議解決8.1第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依據(jù)合同約定的爭議解決方式解決。8.2第三方介入引起的爭議，如涉及合同以外的法律關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同解決。第九條：第三方介入的適用法律9.1第三方介入引起的法律糾紛，適用合同簽訂地法律。9.2第三方介入引起的法律糾紛，適用合同履行地法律。第十條：第三方介入的簽訂地點和時間10.1第三方介入的簽訂地點，為合同簽訂地。10.2第三方介入的簽訂時間，為合同簽訂時間。第十一條：第三方介入的額外條款和說明11.1甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以在合同中增加額外條款，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。11.2甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以在合同中增加額外條款，明確第三方的責(zé)任限額。第十二條：第三方介入的保密義務(wù)12.1第三方介入涉及的保密信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等。12.2第三方應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條：第三方介入的違約責(zé)任13.1第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.2第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約金、損害賠償?shù)蓉?zé)任。第十四條：第三方介入的權(quán)益保障14.1甲乙雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。14.2甲乙雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，確保第三方能夠按照合同約定享受權(quán)利。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：中介服務(wù)內(nèi)容清單附件2：報酬計算公式及標(biāo)準(zhǔn)附件3：保密信息清單附件4：第三方介入?yún)f(xié)議附件5：違約金計算公式附件6：損害賠償計算公式附件7：合同履行證明文件附件8：中介人資質(zhì)證明附件9：委托人身份證明附件10：第三方身份證明附件1的詳細要求：中介服務(wù)內(nèi)容清單應(yīng)詳細列明中介人提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)方式、服務(wù)期限等信息。附件2的詳細要求：報酬計算公式及標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確列出中介人的報酬計算方式，包括固定報酬、按比例分成等。附件3的詳細要求：保密信息清單應(yīng)明確列出需要保密的信息類型，如商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等。附件4的詳細要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方介入的條件、場景、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等信息。附件5的詳細要求：違約金計算公式應(yīng)明確違約金的計算方式，如按違約金額的一定比例計算。附件6的詳細要求：損害賠償計算公式應(yīng)明確損害賠償?shù)挠嬎惴绞?，如按實際損失金額的一定比例計算。附件7的詳細要求：合同履行證明文件應(yīng)包括合同履行過程中的相關(guān)證明文件，如交易憑證、服務(wù)記錄等。附件8的詳細要求：中介人資質(zhì)證明應(yīng)包括中介人的職業(yè)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照等。附件9的詳細要求：委托人身份證明應(yīng)包括委托人的身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照等。附件10的詳細要求：第三方身份證明應(yīng)包括第三方的身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.中介人未按照約定提供服務(wù)，或者提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.委托人未按照約定支付報酬或其他費用。3.中介人泄露保密信息，導(dǎo)致第三方利益受損。4.第三方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損。5.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致第三方利益受損。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金責(zé)任，按照附件5的違約金計算公式計算違約金。2.損害賠償責(zé)任，按照附件6的損害賠償計算公式計算損害賠償金額。3.合同解除責(zé)任，合同解除后，根據(jù)合同約定處理后續(xù)事項，如返還已支付的報酬、賠償損失等。示例說明：如果中介人未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致委托方損失10萬