2025年度二零二五年度存量房買(mǎi)賣(mài)居間合同房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)分析報(bào)告服務(wù)2025版4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度存量房買(mǎi)賣(mài)居間合同，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)分析報(bào)告服務(wù)2025版本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)期限3.3居間服務(wù)費(fèi)用4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)分析報(bào)告4.1報(bào)告內(nèi)容4.2報(bào)告形式4.3報(bào)告提交時(shí)間5.履約義務(wù)5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)6.履約保證6.1甲方履約保證6.2乙方履約保證7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方住所：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方住所：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系方式：2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3區(qū)域：2.1.4街道：2.1.5樓號(hào)：2.1.6房號(hào)：2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房地產(chǎn)用途2.3.1主要用途：2.3.2其他用途：2.4房地產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.4.2房地產(chǎn)權(quán)屬人：3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.1.1協(xié)助甲方尋找購(gòu)房人3.1.2協(xié)助乙方尋找售房人3.1.3協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判3.1.4協(xié)助雙方辦理交易手續(xù)3.2居間服務(wù)期限3.2.1居間服務(wù)開(kāi)始日期：3.2.2居間服務(wù)結(jié)束日期：3.3居間服務(wù)費(fèi)用3.3.1居間服務(wù)費(fèi)用總額：3.3.2付款方式：3.3.3付款時(shí)間：4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)分析報(bào)告4.1報(bào)告內(nèi)容4.1.1房地產(chǎn)市場(chǎng)概況4.1.2房地產(chǎn)價(jià)格走勢(shì)4.1.3房地產(chǎn)政策分析4.2報(bào)告形式4.2.1報(bào)告類(lèi)型：4.2.2報(bào)告格式：4.3報(bào)告提交時(shí)間4.3.1報(bào)告提交日期：4.3.2報(bào)告提交方式：5.履約義務(wù)5.1甲方義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息5.1.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行居間服務(wù)5.2乙方義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)如實(shí)提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)分析報(bào)告5.2.2乙方應(yīng)盡最大努力為甲方提供居間服務(wù)6.履約保證6.1甲方履約保證6.1.1甲方應(yīng)按合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用6.1.2甲方應(yīng)保證提供的房地產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確6.2乙方履約保證6.2.1乙方應(yīng)按合同約定提交房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)分析報(bào)告6.2.2乙方應(yīng)盡最大努力協(xié)助甲方完成居間服務(wù)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2合同解除程序9.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后合同生效10.1.2甲方支付首期居間服務(wù)費(fèi)用10.2合同生效時(shí)間10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容11.2合同變更程序11.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式達(dá)成一致11.2.2變更后的合同條款作為原合同的一部分12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1居間服務(wù)完成12.1.2合同解除12.2合同終止程序12.2.1雙方應(yīng)共同確認(rèn)合同終止12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算13.其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況13.1.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題13.2通知方式13.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出13.2.2通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)之日的次日13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：13.3.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.3.1.2房地產(chǎn)交易合同13.3.1.3居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證13.3.1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)分析報(bào)告14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地為合同雙方約定的地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章14.3.1甲方代表簽字蓋章：14.3.2乙方代表簽字蓋章：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方可以是但不限于：評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的介入條件15.2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。15.2.2第三方的介入應(yīng)有利于合同的履行或解決合同履行中的爭(zhēng)議。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.3.2第三方的行為不構(gòu)成甲乙雙方任何一方的違約行為。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)范圍，提出建議或要求。15.5第三方的責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按法定責(zé)任限額執(zhí)行。15.5.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：因其提供的服務(wù)或建議導(dǎo)致的損失、因其違反合同義務(wù)導(dǎo)致的損失等。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何合同責(zé)任。16.2第三方對(duì)甲乙雙方的任何陳述或行為，均不代表甲乙雙方的意見(jiàn)或承諾。17.第三方的退出17.1第三方在完成其職責(zé)后，可以自行退出合同關(guān)系。17.2第三方退出合同關(guān)系需提前通知甲乙雙方，并確保其職責(zé)得到妥善交接。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合同中單獨(dú)列出，包括：18.1.1第三方的名稱、住所、聯(lián)系方式；18.1.2第三方的職責(zé)范圍；18.1.3第三方的責(zé)任限額；18.1.4第三方的介入期限；18.1.5第三方的退出條件和程序。19.第三方介入的變更19.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并按照18.1的規(guī)定進(jìn)行。19.2第三方介入的變更不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。20.第三方介入的費(fèi)用20.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。20.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、時(shí)間等，由甲乙雙方在合同中約定。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)15.1的規(guī)定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方證明文件，證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰。說(shuō)明：用于證明房地產(chǎn)的合法性和可交易性。2.房地產(chǎn)交易合同要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的房地產(chǎn)交易合同，明確交易價(jià)格、付款方式、交房日期等條款。說(shuō)明：作為合同的一部分，用于證明交易的合法性和具體內(nèi)容。3.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證要求：提供居間服務(wù)費(fèi)用支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：用于證明居間服務(wù)費(fèi)用的支付情況和時(shí)間。4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)分析報(bào)告要求：提供第三方機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)分析報(bào)告，包含市場(chǎng)概況、價(jià)格走勢(shì)、政策分析等內(nèi)容。說(shuō)明：用于提供房地產(chǎn)市場(chǎng)分析數(shù)據(jù)，輔助交易決策。5.甲方身份證復(fù)印件要求：提供甲方的身份證復(fù)印件，用于證明甲方身份。說(shuō)明：用于核實(shí)甲方身份，確保合同的真實(shí)性。6.乙方身份證復(fù)印件要求：提供乙方的身份證復(fù)印件，用于證明乙方身份。說(shuō)明：用于核實(shí)乙方身份，確保合同的真實(shí)性。7.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，用于證明乙方的合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。說(shuō)明：用于核實(shí)乙方是否具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)。8.合同簽訂地人民政府出具的房屋交易證明要求：提供合同簽訂地人民政府出具的房屋交易證明，證明房屋交易的合法性。說(shuō)明：用于證明房屋交易的合法性和真實(shí)性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的百分之十。示例：若甲方應(yīng)支付10萬(wàn)元居間服務(wù)費(fèi)用，但未支付，則應(yīng)向乙方支付1萬(wàn)元違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)分析報(bào)告。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的百分之五。示例：若合同總金額為50萬(wàn)元，乙方未提供報(bào)告，則應(yīng)向甲方支付2.5萬(wàn)元違約金。3.違約行為：甲方未按合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，包括但不限于交易失敗、額外費(fèi)用等。示例：若因甲方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失。4.違約行為：乙方未按合同約定協(xié)助甲方完成居間服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，包括但不限于交易失敗、額外費(fèi)用等。示例：若因乙方未能協(xié)助甲方完成居間服務(wù)導(dǎo)致交易失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失。全文完。2025年度二零二五年度存量房買(mǎi)賣(mài)居間合同，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)分析報(bào)告服務(wù)2025版1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買(mǎi)受方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等規(guī)范性文件，經(jīng)雙方共同簽訂。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）存量房：指在房地產(chǎn)交易市場(chǎng)上，尚未進(jìn)行過(guò)初次交易的二手房。（2）買(mǎi)賣(mài)居間：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)接受委托，為買(mǎi)賣(mài)雙方提供中介服務(wù)，促成交易并收取傭金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）標(biāo)的房產(chǎn)：指甲方出售給乙方的位于________________的存量房。（2）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)分析報(bào)告：指乙方根據(jù)甲方需求，對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)進(jìn)行深入分析，形成的報(bào)告。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。（2）甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)分析報(bào)告的收集和整理工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行標(biāo)的房產(chǎn)的出售義務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)分析報(bào)告的費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)配合甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)資料，以便甲方完成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)分析報(bào)告。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為一年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為標(biāo)的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)分析報(bào)告的費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿，雙方無(wú)異議的，合同終止。（2）任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理標(biāo)的房產(chǎn)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定退還已收取的款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同中涉及的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)：甲方支付給乙方的中介服務(wù)費(fèi)用，根據(jù)標(biāo)的房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值及市場(chǎng)行情確定。（2）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)分析報(bào)告服務(wù)費(fèi)：乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)分析報(bào)告所需支付的費(fèi)用，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后五日內(nèi)支付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)的50%作為預(yù)付款。（2）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)分析報(bào)告服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在乙方完成報(bào)告并提交后五日內(nèi)支付全部費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)預(yù)付款：合同簽訂后五日內(nèi)。（2）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)尾款：標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶登記完畢后五日內(nèi)。（3）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)分析報(bào)告服務(wù)費(fèi)：報(bào)告提交后五日內(nèi)。7.4支付條款（1）支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至乙方指定賬戶。（2）發(fā)票：乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后五日內(nèi)向甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定時(shí)間支付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)或行業(yè)分析報(bào)告服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的1%。（2）若甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方交易，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失及承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定時(shí)間完成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)分析報(bào)告，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為報(bào)告服務(wù)費(fèi)的1%。（2）若乙方提供的行業(yè)分析報(bào)告存在虛假信息或重大失誤，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失及承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算：按照上述違約金的百分比計(jì)算。（2）賠償金額的支付：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起五日內(nèi)向守約方支付違約金及賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密內(nèi)容。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件本合同中的不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本合同中的不可抗力實(shí)例包括但不限于：地震導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)損壞、政府政策調(diào)整導(dǎo)致交易受限等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求合理解決方案。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等不得轉(zhuǎn)讓。（2）本合同簽訂后，任何一方不得擅自將合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的出售權(quán)利，直至本合同約定的條件全部滿足。（2）乙方保留對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)分析報(bào)告的版權(quán)，未經(jīng)甲方同意，不得復(fù)制、發(fā)行或以任何形式使用報(bào)告中的內(nèi)容。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，任何一方不得未經(jīng)對(duì)方同意將合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）在合同履行期間，任何一方不得利用對(duì)方提供的信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)或損害對(duì)方利益的行為。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，并由雙方共同簽字或蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力除雙方另有約定外，本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字或蓋章之日起生效，成為合同不可分割的組成部分。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)按照合同約定相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。（2）任何一方在合同履行過(guò)程中遇到困難時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。（2）雙方應(yīng)遵守合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方法進(jìn)行協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。合同各部分構(gòu)成一個(gè)整體，不可分割。16.3增減條款任何增減合同條款的提議均需以書(shū)面形式提出，并由雙方共同簽字或蓋章確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)方）簽字/蓋章：________________日期：________________乙方（買(mǎi)受方）簽字/蓋章：________________日期：________________見(jiàn)證人（如有）：________________日期：________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)分析報(bào)告2.標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議4.付款憑證5.合同修改和補(bǔ)充文件6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.其他雙方約定需附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)或行業(yè)分析報(bào)告服務(wù)費(fèi)。提供的標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方交易。未經(jīng)乙方同意，擅自轉(zhuǎn)讓或處置合同中的權(quán)利和義務(wù)。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間完成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)分析報(bào)告。提供的行業(yè)分析報(bào)告存在虛假信息或重大失誤。未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓或處置合同中的權(quán)利和義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.存量房：在房地產(chǎn)交易市場(chǎng)上，尚未進(jìn)行過(guò)初次交易的二手房。2.買(mǎi)賣(mài)居間：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)接受委托，為買(mǎi)賣(mài)雙方提供中介服務(wù)，促成交易并收取傭金的行為。3.不可抗力：合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。5.保密條款：約定雙方對(duì)特定信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定支付購(gòu)房款。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，了解原因，并要求甲方按照合同約定支付款項(xiàng)。2.問(wèn)題：乙方未按約定完成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)分析報(bào)告。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方說(shuō)明原因，并盡快完成報(bào)告，如因特殊情況無(wú)法按時(shí)完成，應(yīng)提前通知甲方。3.問(wèn)題：標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)責(zé)任。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可尋求調(diào)解、仲裁或訴訟途徑解決。5.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如無(wú)法履行合同，可協(xié)商解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義本合同中涉及的第三方是指提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)分析報(bào)告服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)保證提供的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)分析報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。第三方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成報(bào)告，并提交給甲方。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和協(xié)助。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的法律法規(guī)。第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)和行業(yè)分析報(bào)告服務(wù)費(fèi)。乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、交易記錄等。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在合同履行期間，要求甲方不得擅自提高房?jī)r(jià)或調(diào)整合同條款。乙方有權(quán)在合同履行完畢后，獲得甲方支付的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。甲方不得在合同履行期間，與乙方有競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的第三方進(jìn)行交易。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可要求乙方在合同履行期間，不得泄露標(biāo)的房產(chǎn)的任何信息。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得與第三方進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在合同履行完畢后，支付約定的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得降低標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確和完整的行業(yè)分析報(bào)告，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方在合同履行期間泄露標(biāo)的房產(chǎn)信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任。乙方不得在合同履行期間，與甲方有競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的第三方進(jìn)行交易。全文完。2025年度二零二五年度存量房買(mǎi)賣(mài)居間合同，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)分析報(bào)告服務(wù)2025版2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)第二章房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集與發(fā)布2.2房源實(shí)地考察與評(píng)估2.3房屋交易咨詢與指導(dǎo)2.4房屋交易手續(xù)辦理2.5房屋交易風(fēng)險(xiǎn)提示第三章房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式3.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間3.4服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第四章房屋信息保密4.1房屋信息保密范圍4.2保密期限4.3違約責(zé)任第五章房屋交易安全保障5.1房屋交易資金監(jiān)管5.2房屋交易風(fēng)險(xiǎn)防范5.3交易風(fēng)險(xiǎn)保障措施第六章房屋交易進(jìn)度管理6.1房屋交易流程6.2房屋交易進(jìn)度跟蹤6.3房屋交易進(jìn)度調(diào)整第七章房屋交易稅費(fèi)7.1房屋交易稅費(fèi)計(jì)算7.2房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)7.3稅費(fèi)繳納方式第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序第九章違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.2違約責(zé)任賠償9.3違約責(zé)任爭(zhēng)議解決第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序第十一章合同附件11.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證明11.3房屋交易稅費(fèi)繳納憑證第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)12.3合同備案機(jī)構(gòu)第十三章其他約定事項(xiàng)13.1合同變更13.2合同解除13.3合同終止第十四章合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度二零二五年度存量房買(mǎi)賣(mài)居間合同，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)分析報(bào)告服務(wù)2025版”。1.2合同編號(hào)合同編號(hào)為_(kāi)________。1.3合同簽訂日期合同簽訂日期為_(kāi)___年__月__日。1.4合同雙方基本信息甲方（出賣(mài)人）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________乙方（買(mǎi)受人）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________1.5合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)________________。第二章房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集與發(fā)布乙方應(yīng)負(fù)責(zé)收集并發(fā)布房屋出售信息，包括但不限于房屋基本信息、地理位置、配套設(shè)施等。2.2房源實(shí)地考察與評(píng)估乙方應(yīng)對(duì)房源進(jìn)行實(shí)地考察，評(píng)估房屋的實(shí)際狀況和價(jià)值。2.3房屋交易咨詢與指導(dǎo)乙方應(yīng)向甲方提供房屋交易相關(guān)法律法規(guī)、政策咨詢，并對(duì)交易過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題提供指導(dǎo)。2.4房屋交易手續(xù)辦理乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋交易手續(xù)，包括但不限于權(quán)屬證明、合同簽訂、稅費(fèi)繳納等。2.5房屋交易風(fēng)險(xiǎn)提示乙方應(yīng)向甲方提供房屋交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)提示，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、交易資金、交易流程等方面的風(fēng)險(xiǎn)。第三章房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用總額服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元。3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用支付方式為_(kāi)_____。3.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為_(kāi)_____。3.4服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)行情波動(dòng)，服務(wù)費(fèi)用可經(jīng)雙方協(xié)商后進(jìn)行調(diào)整。第四章房屋信息保密4.1房屋信息保密范圍房屋信息保密范圍包括但不限于房屋地址、產(chǎn)權(quán)信息、交易價(jià)格等。4.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。4.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償另一方因此遭受的損失。第五章房屋交易安全保障5.1房屋交易資金監(jiān)管交易資金由第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管，確保交易安全。5.2房屋交易風(fēng)險(xiǎn)防范乙方應(yīng)采取有效措施防范交易風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于對(duì)房源的實(shí)地考察、產(chǎn)權(quán)核實(shí)等。5.3交易風(fēng)險(xiǎn)保障措施如因乙方原因?qū)е陆灰资?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六章房屋交易進(jìn)度管理6.1房屋交易流程房屋交易流程包括但不限于房源考察、合同簽訂、稅費(fèi)繳納、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。6.2房屋交易進(jìn)度跟蹤乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告房屋交易進(jìn)度，并及時(shí)解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。6.3房屋交易進(jìn)度調(diào)整如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整房屋交易進(jìn)度。第七章房屋交易稅費(fèi)7.1房屋交易稅費(fèi)計(jì)算房屋交易稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算。7.2房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)由甲乙雙方按照約定比例承擔(dān)。7.3稅費(fèi)繳納方式稅費(fèi)繳納方式為_(kāi)_____。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件（1）房屋交易完成，合同目的實(shí)現(xiàn)；（2）合同約定的終止條件成就；（3）合同雙方協(xié)商一致終止合同。8.3合同解除與終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九章違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約責(zé)任賠償違約責(zé)任賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。9.3違約責(zé)任爭(zhēng)議解決違約責(zé)任爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)________________。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。第十一章合同附件11.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證明11.3房屋交易稅費(fèi)繳納憑證第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案手續(xù)合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同報(bào)送相關(guān)部門(mén)備案。12.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為_(kāi)________________。第十三章其他約定事項(xiàng)13.1合同變更合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.2合同解除合同解除需符合第八章規(guī)定的條件。13.3合同終止合同終止需符合第八章規(guī)定的條件。第十四章合同簽署14.1合同簽署人甲方（出賣(mài)人）：姓名：_________________簽名：_________________日期：____年__月__日乙方（買(mǎi)受人）：姓名：_________________簽名：_________________日期：____年__月__日合同方簽字：甲方（出賣(mài)人）：_________________乙方（買(mǎi)受人）：_________________見(jiàn)證人（如有）：姓名：_________________簽名：_________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)甲方在本合同中享有最終決策權(quán)，包括但不限于房屋價(jià)格、交易條件、付款方式等。1.2甲方信息提供甲方應(yīng)確保向乙方提供準(zhǔn)確、完整的房屋信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、權(quán)屬證明、交易稅費(fèi)等。1.3甲方違約責(zé)任若甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。1.4甲方信息披露甲方承諾在合同履行過(guò)程中，及時(shí)向乙方披露房屋交易相關(guān)的任何信息，包括但不限于政策變化、交易進(jìn)度等。1.5甲方協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋交易手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助乙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方?jīng)Q策權(quán)乙方在本合同中享有最終決策權(quán)，包括但不限于房屋價(jià)格、交易條件、付款方式等。2.2乙方信息提供乙方應(yīng)確保向甲方提供準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息，包括但不限于身份證明、聯(lián)系方式等。2.3乙方違約責(zé)任若乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。2.4乙方信息披露乙方承諾在合同履行過(guò)程中，及時(shí)向甲方披露個(gè)人交易需求、支付能力等相關(guān)信息。2.5乙方協(xié)助義務(wù)乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋交易手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助甲方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介職責(zé)第三方中介在本合同中承擔(dān)居間服務(wù)職責(zé)，包括但不限于協(xié)助雙方進(jìn)行交易洽談、提供交易信息、監(jiān)督交易流程等。3.2第三方中介費(fèi)用第三方中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費(fèi)用金額、支付方式及支付時(shí)間。3.3第三方中介違約責(zé)任若第三方中介違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成雙方損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.4第三方中介保密義務(wù)第三方中介承諾在合同履行過(guò)程中，對(duì)雙方提供的個(gè)人信息和交易信息進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。3.5第三方中介責(zé)任限制第三方中介僅對(duì)本合同約定的居間服務(wù)負(fù)責(zé)，對(duì)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他責(zé)任不承擔(dān)連帶責(zé)任。3.6第三方中介爭(zhēng)議解決第三方中介與雙方之間的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。3.7第三方中介合同解除若第三方中介違反合同約定，任何一方有權(quán)解除與第三方中介的合同，并要求其承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)分析報(bào)告2025版5.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.合同變更協(xié)議（如有）7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供準(zhǔn)確、完整的房屋信息。認(rèn)定：甲方提供的信息與實(shí)際房屋情況不符，經(jīng)乙方核實(shí)后認(rèn)定。2.違約行為：乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。認(rèn)定：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后仍未支付。3.違約行為：第三方中介未履行居間服務(wù)職責(zé)。認(rèn)定：第三方中介未能協(xié)助雙方完成交易或違反合同約定，經(jīng)雙方協(xié)商認(rèn)定。4.違約行為：任何一方未按約定履行合同義務(wù)。認(rèn)定：經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.居間合同：指居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭(zhēng)議解決：指解決合同糾紛的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋信息不準(zhǔn)確。解決辦法：要求甲方提供詳細(xì)房屋信息，包括產(chǎn)權(quán)證明、權(quán)屬變更記錄等。2.問(wèn)題：交易資金安全問(wèn)題。解決辦法：采用第三方資金監(jiān)管，確保交易資金安全。3.問(wèn)題：交易進(jìn)度延誤。解決辦法：定期跟蹤交易進(jìn)度，及時(shí)溝通解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。4.問(wèn)題：合同解除后的處理。解決辦法：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于存量房買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)。2.適用于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)分析報(bào)告服務(wù)。3.適用于第三方中介參與的服務(wù)。4.適用于房屋交易過(guò)程中可能出現(xiàn)各種問(wèn)題的解決。全文完。2025年度二零二五年度存量房買(mǎi)賣(mài)居間合同，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)分析報(bào)告服務(wù)2025版3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)方）：名稱：（填寫(xiě)甲方名稱）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方（買(mǎi)受方）：名稱：（填寫(xiě)乙方名稱）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同簽訂于2025年度，鑒于甲方擁有存量房買(mǎi)賣(mài)意向，乙方作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，具備豐富的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)分析報(bào)告服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在存量房買(mǎi)賣(mài)居間過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)分析報(bào)告服務(wù)的順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）存量房：指在簽訂本合同時(shí)，尚未辦理產(chǎn)權(quán)登記的房屋；（2）居間：指乙方作為中介方，為甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)分析報(bào)告服務(wù)，協(xié)助甲方完成存量房買(mǎi)賣(mài)交易；（3）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)分析報(bào)告：指乙方根據(jù)甲方需求，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行分析，為甲方提供市場(chǎng)趨勢(shì)、競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)、價(jià)格走勢(shì)等方面的專(zhuān)業(yè)報(bào)告。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）甲方：指本合同中提供存量房買(mǎi)賣(mài)意向的當(dāng)事人；（2）乙方：指本合同中提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)分析報(bào)告服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)；（3）合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自權(quán)利和義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)分析報(bào)告；（2）甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成報(bào)告，并提交給甲方；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議；（4）甲方應(yīng)按照約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供專(zhuān)業(yè)、高質(zhì)量的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)分析報(bào)告；（2）乙方應(yīng)確保報(bào)告內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性；（3）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成報(bào)告，并及時(shí)提交給甲方；（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲方合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為_(kāi)___個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：（填寫(xiě)合同履行地點(diǎn)）5.3合同履行方式（1）提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)分析報(bào)告；（2）協(xié)助甲方完成存量房買(mǎi)賣(mài)交易；（3）其他雙方約定的履行方式。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）其他法律、法規(guī)規(guī)定的終止條件。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方在接到終止合同通知后，應(yīng)立即停止履行合同；（3）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于房屋過(guò)戶、款項(xiàng)結(jié)算等；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互尊重，不得惡意損害對(duì)方合法權(quán)益。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本服務(wù)費(fèi)：根據(jù)市場(chǎng)行情及乙方提供的服務(wù)內(nèi)容，基本服務(wù)費(fèi)為人民幣_(tái)___元；（2）額外服務(wù)費(fèi)：若甲方需要乙方提供額外服務(wù)，如市場(chǎng)調(diào)研、競(jìng)品分析等，額外服務(wù)費(fèi)用另行計(jì)算；（3）稅費(fèi)：乙方提供的服務(wù)可能涉及相關(guān)稅費(fèi)，稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。7.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他雙方約定的支付方式。7.3支付時(shí)間（1）基本服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）額外服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在乙方完成額外服務(wù)并提交相關(guān)報(bào)告之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）稅費(fèi)：甲方應(yīng)在稅費(fèi)產(chǎn)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用后，乙方應(yīng)向甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票；（2）若甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)；（3）若乙方未按時(shí)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）若甲方在合同履行過(guò)程中單方面解除合同，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（3）若甲方提供的房屋信息虛假，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按時(shí)提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)分析報(bào)告，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）若乙方提供的報(bào)告內(nèi)容虛假，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）若乙方在合同履行過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定向守約方支付違約金，賠償金額以人民幣計(jì)算，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲方提供的房屋信息；（2）乙方提供的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)分析報(bào)告；（3）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同約定的保密內(nèi)容；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)遵守本合同約定的保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等社會(huì)異常事件；（3）政府政策、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法繼續(xù)交易；（2）政府出臺(tái)政策限制房地產(chǎn)交易；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致合同履行困難。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決若甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等敏感信息的；（2）合同履行過(guò)程中涉及對(duì)方權(quán)益的；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)存量房買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)程中產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議的最終決定權(quán)；（2）乙方保留對(duì)其提供的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)分析報(bào)告的版權(quán)和知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，雙方均保留相應(yīng)的權(quán)利；（2）雙方同意，在合同履行過(guò)程中，任何一方不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署附件。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同推進(jìn)存量房買(mǎi)賣(mài)居間和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)分析報(bào)告服務(wù)工作的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供真實(shí)、完整的房屋信息，并積極配合乙方開(kāi)展工作；（2）乙方應(yīng)按時(shí)完成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)分析報(bào)告，并及時(shí)與甲方溝通報(bào)告內(nèi)容。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于存量房買(mǎi)賣(mài)居間和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)分析報(bào)告服務(wù)的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，不影響雙方其他協(xié)議或合同的有效性。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得對(duì)本合同條款進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)方）：簽字：（____年____月____日）蓋章：（____年____月____日）乙方（買(mǎi)受方）：簽字：（__