2025年度個人二手房買賣協(xié)議書范本：智能家居二手房買賣合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人二手房買賣協(xié)議書范本：智能家居二手房買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產基本情況2.1房產坐落2.2房產面積2.3房產用途2.4房產權屬情況3.合同標的物3.1智能家居系統(tǒng)介紹3.2智能家居系統(tǒng)配置清單3.3智能家居系統(tǒng)安裝及調試4.交易價格及支付方式4.1交易總價4.2付款方式4.3付款時間5.履約責任5.1賣方責任5.2買方責任6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時間6.2合同生效時間7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.其他約定9.1房產交接手續(xù)9.2交易稅費承擔9.3合同附件10.附件一：房產信息明細表11.附件二：智能家居系統(tǒng)配置清單12.附件三：智能家居系統(tǒng)安裝及調試方案13.附件四：合同簽訂證明14.附件五：合同解除及終止證明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4住址：____________________1.2買方基本信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4住址：____________________2.房產基本情況2.1房產坐落：____________________2.2房產面積：____________________（平方米）2.3房產用途：____________________2.4房產權屬情況：____________________3.合同標的物3.1智能家居系統(tǒng)介紹：____________________3.2智能家居系統(tǒng)配置清單：3.2.1系統(tǒng)品牌：____________________3.2.2系統(tǒng)型號：____________________3.2.3系統(tǒng)功能：____________________3.3智能家居系統(tǒng)安裝及調試：3.3.1安裝時間：____________________3.3.2調試時間：____________________3.3.3安裝調試費用：____________________4.交易價格及支付方式4.1交易總價：人民幣____________________元整4.2付款方式：4.2.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂后____個工作日內支付；4.2.2尾款：人民幣____________________元整，于房產交接后____個工作日內支付；4.3付款時間：____________________5.履約責任5.1賣方責任：5.1.1賣方保證所售房產為本人合法擁有并有權處分；5.1.2賣方保證房產不存在任何權屬糾紛；5.1.3賣方保證房產符合國家相關法律法規(guī)要求；5.2買方責任：5.2.1買方保證支付合同約定的交易總價；5.2.2買方保證在合同約定的期限內完成房產交接；5.2.3買方保證遵守國家相關法律法規(guī)及房屋管理規(guī)定。6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時間：____________________6.2合同生效時間：合同雙方簽字蓋章后即刻生效。7.合同解除及終止7.1合同解除條件：7.1.1雙方協(xié)商一致；7.1.2因不可抗力導致合同無法履行；7.1.3一方違約，經對方催告后仍不履行；7.2合同終止條件：7.2.1合同履行完畢；7.2.2合同解除。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權向賣方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：無9.其他約定9.1房產交接手續(xù)：9.1.1房產交接時，雙方應共同到場，辦理房產過戶手續(xù)；9.1.2賣方應將房產相關證件（如房產證、土地證等）交付買方；9.1.3房產交接后，買方應承擔房產的一切費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費等。9.2交易稅費承擔：9.2.1買方承擔房產交易過程中產生的所有稅費；9.2.2賣方應協(xié)助買方辦理房產過戶手續(xù)，并承擔由此產生的相關費用。9.3合同附件：9.3.1房產信息明細表；9.3.2智能家居系統(tǒng)配置清單；9.3.3智能家居系統(tǒng)安裝及調試方案；9.3.4合同簽訂證明；9.3.5合同解除及終止證明。10.附件一：房產信息明細表10.1房產坐落：____________________10.2房產面積：____________________（平方米）10.3房產用途：____________________10.4房產權屬情況：____________________10.5房產證號：____________________10.6土地證號：____________________11.附件二：智能家居系統(tǒng)配置清單11.1系統(tǒng)品牌：____________________11.2系統(tǒng)型號：____________________11.3系統(tǒng)功能：____________________11.4系統(tǒng)技術參數(shù)：____________________12.附件三：智能家居系統(tǒng)安裝及調試方案12.1安裝時間：____________________12.2調試時間：____________________12.3安裝調試流程：____________________12.4安裝調試人員：____________________13.附件四：合同簽訂證明13.1合同簽訂日期：____________________13.2雙方簽字蓋章：____________________14.附件五：合同解除及終止證明14.1解除或終止日期：____________________14.2雙方簽字蓋章：____________________14.3解除或終止原因：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的任何個人或機構，包括但不限于房地產中介機構、律師、評估機構、檢測機構等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應經合同雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體事項、服務內容和費用由合同雙方與第三方協(xié)商確定。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行本合同時，因自身原因造成合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.3.2第三方責任限額由合同雙方與第三方在合作協(xié)議中約定，但不得超過合同總價的_____%。15.4第三方權利義務15.4.1第三方有權根據(jù)合同約定和合作協(xié)議的要求，獨立開展相關工作。15.4.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護合同雙方的合法權益。15.4.3第三方應按照合同約定和合作協(xié)議的要求，按時完成工作，并提交相關報告或證明。15.5第三方介入后的合同履行15.5.1第三方介入后，合同雙方的履約責任不變，但應按照第三方提供的服務或協(xié)助進行相應的調整。15.5.2合同雙方應積極配合第三方的工作，確保合同順利履行。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.2甲方應確保第三方具備相應的資質和經驗，并簽訂保密協(xié)議。16.1.3甲方有權要求第三方在規(guī)定時間內完成工作，并提交相關報告。16.2乙方的額外條款16.2.2乙方應確保第三方具備相應的資質和經驗，并簽訂保密協(xié)議。16.2.3乙方有權要求第三方在規(guī)定時間內完成工作，并提交相關報告。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系17.1.1第三方與甲方之間為委托代理關系，甲方為委托人，第三方為代理人。17.1.2第三方在履行本合同時，應遵守甲方的指示，并維護甲方的合法權益。17.2第三方與乙方的關系17.2.1第三方與乙方之間為服務提供關系，乙方為服務接受方，第三方為服務提供方。17.2.2第三方在履行本合同時，應遵守乙方的指示，并維護乙方的合法權益。17.3第三方與合同雙方的關系17.3.1第三方與合同雙方均為獨立主體，各自承擔相應的法律責任。17.3.2第三方在履行本合同時，應遵守合同約定，維護合同雙方的合法權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產信息明細表詳細要求和說明：包括房產坐落、面積、用途、權屬情況、證號等信息，確保房產信息的真實性和準確性。2.智能家居系統(tǒng)配置清單詳細要求和說明：列出智能家居系統(tǒng)的品牌、型號、功能、技術參數(shù)等，明確系統(tǒng)配置的詳細情況。3.智能家居系統(tǒng)安裝及調試方案詳細要求和說明：包括安裝時間、調試時間、安裝調試流程、人員安排等，確保智能家居系統(tǒng)的順利安裝和調試。4.合同簽訂證明詳細要求和說明：證明合同雙方在指定時間簽訂本合同，包括雙方簽字蓋章、日期等信息。5.合同解除及終止證明詳細要求和說明：證明合同雙方在指定時間解除或終止合同，包括雙方簽字蓋章、日期、解除或終止原因等信息。6.第三方合作協(xié)議詳細要求和說明：包括第三方介入的具體事項、服務內容、費用、責任限額、權利義務等，明確第三方在合同中的角色和責任。7.房產評估報告8.智能家居系統(tǒng)檢測報告詳細要求和說明：由第三方檢測機構出具，對智能家居系統(tǒng)的質量、性能進行檢測，確保系統(tǒng)符合標準。9.房產過戶手續(xù)相關文件詳細要求和說明：包括房產證、土地證、契稅發(fā)票等，確保房產過戶手續(xù)的合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房產或房產不符合約定條件。責任認定：賣方應退還買方已支付的全部款項，并支付違約金，違約金金額為已付款項的_____%。2.買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付款項或未按約定完成房產交接。責任認定：買方應支付違約金，違約金金額為未付款項的_____%。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間完成工作或提供的服務不符合約定標準。責任認定：第三方應退還已收取的費用，并支付違約金，違約金金額為已收取費用的_____%。4.不可抗力違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方互不承擔責任，但應協(xié)商解決合同無法履行后的善后事宜。示例說明：賣方未按約定時間交付房產，導致買方無法按時入住，賣方應退還買方已支付的全部款項，并支付違約金，違約金金額為已付款項的10%。第三方未按約定時間完成智能家居系統(tǒng)的安裝調試，導致買方無法使用系統(tǒng)，第三方應退還已收取的費用，并支付違約金，違約金金額為已收取費用的5%。全文完。2025年度個人二手房買賣協(xié)議書范本：智能家居二手房買賣合同范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的簽訂目的是明確甲乙雙方在標的房產買賣過程中的權利義務，確保雙方合法權益，實現(xiàn)標的房產的順利交易。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）智能家居：指采用現(xiàn)代信息技術，將家居設備、系統(tǒng)和服務進行智能化集成，實現(xiàn)遠程控制、自動化管理、安全防護等功能。（2）配套設施：指與標的房產配套的設施設備，如電梯、消防設施、安保系統(tǒng)等。3.2關鍵詞解釋：（1）標的房產：指甲方擁有的位于__________________________的房產。（2）成交價格：指甲乙雙方就標的房產達成一致的價格。（3）稅費：指在標的房產交易過程中，依法應繳納的各項稅費。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付成交價格。（2）甲方應保證標的房產權屬清晰，無任何權利瑕疵。（3）甲方應配合乙方辦理標的房產的過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定交付標的房產。（2）乙方應按照合同約定支付成交價格。（3）乙方應配合甲方辦理標的房產的過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，標的房產的交付時間為____年____月____日。5.2合同履行地點：標的房產的交付地點為__________________________。5.3合同履行方式：（1）甲方應將標的房產交付給乙方，并確保標的房產符合合同約定。（2）乙方應按照合同約定支付成交價格，并配合甲方辦理標的房產的過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）標的房產買賣雙方協(xié)商一致，解除本合同。（2）因不可抗力導致本合同無法履行，經雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同時，應書面通知對方。（2）因不可抗力導致本合同無法履行時，雙方應提供相關證明材料，經協(xié)商一致解除本合同。6.4終止后果：（1）本合同解除后，雙方應按照約定辦理標的房產的過戶手續(xù)。（2）因本合同解除給對方造成損失的，由責任方承擔相應責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）標的房產的成交價格；（2）標的房產交易過程中產生的稅費；（3）標的房產的裝修費用（如有）；（4）標的房產的物業(yè)費、供暖費等配套設施費用；（5）標的房產的過戶手續(xù)費；（6）雙方約定的其他費用。7.2支付方式（1）成交價格的支付：乙方應在合同生效后____個工作日內，向甲方支付標的房產的成交價格；（2）稅費及其他費用的支付：乙方應在辦理標的房產過戶手續(xù)前，向甲方支付相關稅費及其他費用。7.3支付時間（1）成交價格的支付時間：乙方應在合同生效后____個工作日內支付；（2）稅費及其他費用的支付時間：乙方應在辦理標的房產過戶手續(xù)前支付。7.4支付條款（1）乙方支付成交價格及稅費等費用時，應使用銀行轉賬或現(xiàn)金支付；（2）甲方收到乙方支付的費用后，應向乙方出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約（1）向乙方支付標的房產成交價格的____%作為違約金；（2）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）向甲方支付標的房產成交價格的____%作為違約金；（2）賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應按照上述違約責任條款，向守約方支付違約金及賠償金。支付方式為銀行轉賬，具體金額以雙方協(xié)商一致為準。九、保密條款9.1保密內容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等均屬于保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等政治事件；（3）政府行為導致的政策變動。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同；（3）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致標的房產損毀；（2）戰(zhàn)爭導致交易中斷；（3）政府政策變動導致交易成本增加。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決若甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟（1）調解：雙方可共同選擇一位或多位調解員進行調解；（2）仲裁：雙方可向有管轄權的仲裁機構申請仲裁；（3）訴訟：雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及標的房產的權屬糾紛尚未解決；（2）本合同約定的保密條款尚未履行完畢；（3）其他法律法規(guī)或政策禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）對標的房產的所有權；（2）對標的房產的抵押權；（3）對標的房產的其他合法權利。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對標的房產進行必要維修和保養(yǎng)的權利；（2）甲方保留在合同履行期間，對標的房產進行合理使用和收益的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改或補充的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)助，共同完成標的房產的買賣交易。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應按照合同約定，及時提供必要的文件和信息；（2）甲乙雙方應積極參與交易過程中的各個環(huán)節(jié)，確保交易的順利進行。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方就標的房產買賣交易的全部協(xié)議，構成完整的協(xié)議文件，任何增減、修改或補充均需書面形式并由雙方簽字蓋章。16.3增減條款本合同如有增減條款，均需在合同中明確列出，并經雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字/蓋章）____________________（日期）____________________乙方（買受方）：（簽字/蓋章）____________________（日期）____________________見證人：（簽字/蓋章）____________________（日期）____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產證復印件2.房產評估報告3.房產交易稅費清單4.房產維修保養(yǎng)記錄5.雙方身份證復印件6.雙方銀行賬戶信息7.交易過程中的其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間交付房產：認定違約，需支付乙方違約金及賠償損失。房產存在權利瑕疵：認定違約，需承擔相關責任，包括但不限于賠償損失。未提供必要的文件和信息：認定違約，需承擔相應責任。2.乙方違約行為及認定：未按約定時間支付房款：認定違約，需支付甲方違約金及賠償損失。未按時辦理過戶手續(xù)：認定違約，需支付甲方違約金及賠償損失。未履行保密義務：認定違約，需承擔相應責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決。3.訴訟：指一方當事人向人民法院提起訴訟，請求法院依法解決爭議。4.合同：指當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。5.違約責任：指違約方因違反合同約定而應承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付房產。解決辦法：甲方應向乙方支付違約金，并盡快交付房產。2.問題：乙方未能按時支付房款。解決辦法：乙方應向甲方支付違約金，并盡快支付房款。3.問題：房產存在權利瑕疵。解決辦法：甲方應承擔相關責任，包括但不限于賠償損失，并盡快解決房產權利瑕疵問題。4.問題：交易過程中信息不透明。解決辦法：雙方應加強溝通，確保交易信息透明，必要時可聘請第三方機構進行監(jiān)督。5.問題：合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體定義本合同中，第三方主體是指除甲乙雙方以外的，參與標的房產買賣交易的第