2025年度個人房貸轉(zhuǎn)按揭合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人房貸轉(zhuǎn)按揭合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2貸款銀行信息1.3轉(zhuǎn)按揭原因2.原貸款合同信息2.1原貸款合同編號2.2原貸款金額2.3原貸款期限2.4原貸款利率2.5原貸款還款方式3.轉(zhuǎn)按揭貸款信息3.1轉(zhuǎn)按揭貸款金額3.2轉(zhuǎn)按揭貸款期限3.3轉(zhuǎn)按揭貸款利率3.4轉(zhuǎn)按揭貸款還款方式4.轉(zhuǎn)按揭貸款條件4.1貸款人資格要求4.2貸款用途要求4.3貸款擔保要求5.轉(zhuǎn)按揭貸款審批流程5.1貸款申請5.2貸款審批5.3貸款發(fā)放6.轉(zhuǎn)按揭貸款還款6.1還款期限6.2還款方式6.3還款計劃7.貸款利率調(diào)整7.1利率調(diào)整方式7.2利率調(diào)整頻率7.3利率調(diào)整通知8.貸款違約責任8.1違約行為定義8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.貸款保險9.1保險種類9.2保險金額9.3保險期限10.貸款變更10.1貸款變更條件10.2貸款變更流程10.3貸款變更通知11.貸款終止11.1貸款終止條件11.2貸款終止流程11.3貸款終止通知12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除流程12.3合同解除通知13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他約定14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：[借款人姓名]1.1.2借款人身份證號碼：[借款人身份證號碼]1.1.3借款人住址：[借款人住址]1.1.4借款人聯(lián)系電話：[借款人聯(lián)系電話]1.2貸款銀行信息1.2.1銀行名稱：[銀行名稱]1.2.2銀行地址：[銀行地址]1.2.3聯(lián)系電話：[銀行聯(lián)系電話]1.3轉(zhuǎn)按揭原因1.3.1轉(zhuǎn)按揭原因：[具體原因說明]2.原貸款合同信息2.1原貸款合同編號：[原貸款合同編號]2.2原貸款金額：[原貸款金額]元人民幣2.3原貸款期限：[原貸款期限]年2.4原貸款利率：[原貸款利率]%2.5原貸款還款方式：[原貸款還款方式，如等額本息、等額本金等]3.轉(zhuǎn)按揭貸款信息3.1轉(zhuǎn)按揭貸款金額：[轉(zhuǎn)按揭貸款金額]元人民幣3.2轉(zhuǎn)按揭貸款期限：[轉(zhuǎn)按揭貸款期限]年3.3轉(zhuǎn)按揭貸款利率：[轉(zhuǎn)按揭貸款利率]%3.4轉(zhuǎn)按揭貸款還款方式：[轉(zhuǎn)按揭貸款還款方式，如等額本息、等額本金等]4.轉(zhuǎn)按揭貸款條件4.1貸款人資格要求4.1.1借款人須具備完全民事行為能力4.1.2借款人須有穩(wěn)定的收入來源和還款能力4.1.3借款人須提供相關(guān)證明文件4.2貸款用途要求4.2.1貸款用途須符合國家法律法規(guī)和政策要求4.2.2貸款用途須與原貸款用途一致4.3貸款擔保要求4.3.1貸款須提供抵押擔?；虮ＷC擔保4.3.2抵押物須符合銀行規(guī)定的要求5.轉(zhuǎn)按揭貸款審批流程5.1貸款申請5.1.1借款人向銀行提交轉(zhuǎn)按揭貸款申請5.1.2銀行對借款人提交的材料進行審核5.2貸款審批5.2.1銀行對申請材料進行審批5.2.2銀行決定是否批準貸款申請5.3貸款發(fā)放5.3.1銀行與借款人簽訂貸款合同5.3.2銀行按照合同約定發(fā)放貸款6.轉(zhuǎn)按揭貸款還款6.1還款期限6.1.1借款人須按照合同約定的期限還款6.2還款方式6.2.1借款人可選擇等額本息或等額本金等方式還款6.3還款計劃6.3.1銀行根據(jù)借款人選擇的方式制定還款計劃6.3.2借款人須按照還款計劃按時還款7.貸款利率調(diào)整7.1利率調(diào)整方式7.1.1貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的基準利率執(zhí)行7.1.2銀行可根據(jù)市場情況進行利率調(diào)整7.2利率調(diào)整頻率7.2.1利率調(diào)整頻率為每年一次7.2.2利率調(diào)整時間為每年[具體時間]7.3利率調(diào)整通知7.3.1銀行在利率調(diào)整前[具體時間]通知借款人7.3.2借款人須在接到通知后[具體時間]內(nèi)確認是否接受調(diào)整后的利率8.貸款違約責任8.1違約行為定義8.1.1借款人未按約定時間還款或未足額還款8.1.2借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實8.1.3借款人未按約定使用貸款資金8.2違約責任承擔8.2.1借款人未按約定還款，銀行有權(quán)要求立即全部償還貸款本息8.2.2借款人違約，銀行有權(quán)解除合同，并要求賠償損失8.3違約賠償8.3.1借款人未按約定還款，需支付逾期利息8.3.2借款人違約，需賠償銀行因此遭受的直接損失9.貸款保險9.1保險種類9.1.1貸款人須購買房屋抵押貸款保險9.2保險金額9.2.1保險金額應與貸款金額一致9.2.2保險金額可根據(jù)貸款期限和風險評估進行調(diào)整9.3保險期限9.3.1保險期限與貸款期限一致9.3.2保險到期前，借款人須續(xù)保10.貸款變更10.1貸款變更條件10.1.1借款人因特殊原因需要變更貸款條件10.1.2銀行認為變更貸款條件符合雙方利益10.2貸款變更流程10.2.1借款人向銀行提出變更貸款條件的申請10.2.2銀行審核變更申請，并與借款人協(xié)商確定變更內(nèi)容10.2.3雙方簽訂變更協(xié)議10.3貸款變更通知10.3.1銀行在變更協(xié)議簽訂后[具體時間]內(nèi)通知借款人11.貸款終止11.1貸款終止條件11.1.1貸款期限屆滿11.1.2借款人提前償還全部貸款本息11.1.3銀行根據(jù)法律規(guī)定或合同約定終止貸款11.2貸款終止流程11.2.1銀行發(fā)出貸款終止通知11.2.2借款人收到通知后[具體時間]內(nèi)辦理終止手續(xù)11.3貸款終止通知11.3.1銀行在貸款終止后[具體時間]內(nèi)向借款人發(fā)出終止通知12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1借款人嚴重違約12.1.2銀行根據(jù)法律規(guī)定或合同約定解除合同12.2合同解除流程12.2.1銀行發(fā)出合同解除通知12.2.2借款人收到通知后[具體時間]內(nèi)確認合同解除12.3合同解除通知12.3.1銀行在合同解除后[具體時間]內(nèi)向借款人發(fā)出解除通知13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方協(xié)商解決13.1.2爭議提交仲裁機構(gòu)仲裁13.1.3爭議提交人民法院訴訟13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1爭議解決機構(gòu)為[具體機構(gòu)名稱]13.2.2爭議解決機構(gòu)地址：[具體地址]13.3爭議解決程序13.3.1雙方在爭議發(fā)生后[具體時間]內(nèi)協(xié)商解決13.3.2若協(xié)商不成，提交爭議解決機構(gòu)按照規(guī)定程序處理14.其他約定14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.1.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2合同附件a.原貸款合同b.轉(zhuǎn)按揭貸款申請表c.貸款擔保合同d.保險合同14.3合同解釋14.3.1本合同條款如有歧義，以有利于保護借款人權(quán)益的解釋為準第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、擔保公司等。15.1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承擔相應的法律責任。15.2第三方職責15.2.1中介機構(gòu)：負責協(xié)助甲乙雙方進行貸款轉(zhuǎn)按揭的溝通和協(xié)調(diào)，提供專業(yè)咨詢和服務。15.2.2評估機構(gòu)：負責對抵押物進行評估，出具評估報告。15.2.3律師事務所：負責提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同簽訂、履行過程中的法律事務。15.2.4擔保公司：負責提供擔保服務，確保貸款的安全和及時償還。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息。15.3.3第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時，根據(jù)合同約定采取相應的措施。15.4第三方義務15.4.1第三方應按照合同約定履行職責，確保服務質(zhì)量和效率。15.4.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.4.3第三方應承擔因自身原因?qū)е碌倪`約責任。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在甲乙雙方的授權(quán)范圍內(nèi)行事。16.2第三方不得超越授權(quán)范圍，否則其行為后果由第三方自行承擔。16.3甲乙雙方對第三方的授權(quán)可隨時撤銷，但應提前通知第三方。17.第三方責任限額17.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額根據(jù)第三方提供服務的內(nèi)容和合同約定確定。17.3第三方責任限額不得超過合同總金額的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。18.第三方介入的流程18.1甲乙雙方在合同中明確第三方介入的具體事項和流程。18.2甲乙雙方應提前與第三方溝通，確定第三方介入的時間和方式。18.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合，提供必要的支持和協(xié)助。19.第三方介入的費用19.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔。19.2第三方介入的費用包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等。19.3第三方介入的費用應在合同中明確，并作為合同的一部分。20.第三方介入的變更20.1如有需要，甲乙雙方可協(xié)商變更第三方介入的事項和流程。20.2變更后的第三方介入事項和流程應書面通知所有相關(guān)方。20.3第三方介入的變更不影響本合同的效力。21.第三方介入的終止21.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方可協(xié)商終止第三方介入。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關(guān)事宜。21.3第三方介入終止不影響本合同的履行和甲乙雙方的權(quán)利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.原貸款合同要求：完整、清晰的原貸款合同文本，包括所有條款和附件。說明：用于證明原貸款合同的有效性和貸款金額、期限、利率等信息。2.轉(zhuǎn)按揭貸款申請表要求：填寫完整的轉(zhuǎn)按揭貸款申請表，包括借款人信息、貸款金額、期限等。說明：用于申請轉(zhuǎn)按揭貸款的正式文件。3.貸款擔保合同要求：清晰、完整的貸款擔保合同文本，包括擔保物信息、擔保責任等。說明：用于明確擔保方對貸款的擔保責任和權(quán)利。4.保險合同要求：完整的保險合同文本，包括保險種類、保險金額、保險期限等。說明：用于證明貸款保險的有效性和保障范圍。5.評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的抵押物評估報告。說明：用于確定抵押物的價值，為貸款提供擔保依據(jù)。6.法律意見書要求：由律師事務所出具的法律意見書，對合同條款的合法性進行審查。說明：用于確保合同條款符合法律法規(guī)，保護各方權(quán)益。7.貸款變更協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）的貸款變更協(xié)議文本。說明：用于記錄雙方對貸款條件的變更內(nèi)容和生效日期。8.貸款終止通知要求：銀行發(fā)出的貸款終止通知文本。說明：用于告知借款人貸款終止的事項和后續(xù)處理。9.合同解除通知要求：銀行發(fā)出的合同解除通知文本。說明：用于告知借款人合同解除的事項和原因。10.爭議解決協(xié)議要求：雙方簽訂的爭議解決協(xié)議文本。說明：用于明確爭議解決的途徑和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1借款人未按約定時間還款或未足額還款1.2借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實1.3借款人未按約定使用貸款資金1.4第三方未履行合同約定的職責1.5銀行未按約定提供貸款或服務2.責任認定標準2.1違約行為的認定以合同約定和法律法規(guī)為準。2.2違約責任認定標準如下：a.違約行為的嚴重程度b.違約行為對合同履行的影響c.違約行為造成的損失3.違約責任認定示例3.1借款人未按約定時間還款，逾期一個月內(nèi)，需支付逾期利息。3.2借款人提供虛假信息，導致銀行遭受損失，需承擔賠償責任。3.3第三方未履行合同約定的職責，導致借款人遭受損失，第三方需承擔賠償責任。3.4銀行未按約定提供貸款，需承擔違約責任，并賠償借款人因此遭受的損失。全文完。2025年度個人房貸轉(zhuǎn)按揭合同范本3合同目錄第一章合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同生效條件1.5合同解除條件1.6合同變更及補充1.7合同爭議解決方式第二章當事人信息2.1借款人信息2.2借款人配偶信息（如有）2.3貸款人信息2.4貸款人配偶信息（如有）2.5擔保人信息（如有）第三章貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5還款頻率3.6首付比例3.7貸款用途第四章貸款轉(zhuǎn)按揭條件4.1轉(zhuǎn)按揭原因4.2轉(zhuǎn)按揭申請時間4.3轉(zhuǎn)按揭貸款條件4.4轉(zhuǎn)按揭貸款利率4.5轉(zhuǎn)按揭貸款期限4.6轉(zhuǎn)按揭貸款金額4.7轉(zhuǎn)按揭貸款擔保第五章貸款轉(zhuǎn)按揭程序5.1轉(zhuǎn)按揭申請5.2轉(zhuǎn)按揭審批5.3轉(zhuǎn)按揭合同簽訂5.4轉(zhuǎn)按揭貸款發(fā)放5.5轉(zhuǎn)按揭貸款還款5.6轉(zhuǎn)按揭貸款終止第六章逾期還款責任6.1逾期還款定義6.2逾期還款責任6.3逾期還款罰息6.4逾期還款追償6.5逾期還款記錄第七章保險條款7.1保險種類7.2保險金額7.3保險期限7.4保險費用7.5保險理賠第八章附加條款8.1不可抗力8.2合同解除8.3合同轉(zhuǎn)讓8.4合同終止8.5合同附件第九章合同附件9.1貸款合同9.2轉(zhuǎn)按揭合同9.3保險合同9.4其他相關(guān)文件第十章合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點10.3簽署人信息10.4簽署人代表10.5簽署人授權(quán)第十一章合同備案11.1備案機關(guān)11.2備案時間11.3備案手續(xù)11.4備案費用第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理第十三章合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理第十四章合同爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構(gòu)14.3爭議解決費用14.4爭議解決期限合同編號_________第一章合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確借款人與貸款人之間關(guān)于貸款轉(zhuǎn)按揭的權(quán)利義務，確保雙方合法權(quán)益。1.3合同適用范圍本合同適用于2025年度個人房貸轉(zhuǎn)按揭業(yè)務。1.4合同生效條件1.4.1雙方簽署本合同；1.4.2貸款人審核同意；1.4.3本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.5合同解除條件1.5.1借款人嚴重違約；1.5.2貸款人嚴重違約；1.5.3不可抗力導致合同無法履行；1.5.4雙方協(xié)商一致解除合同。1.6合同變更及補充1.6.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改；1.6.2合同補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式補充。1.7合同爭議解決方式1.7.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；1.7.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章當事人信息2.1借款人信息2.1.1姓名：2.1.2身份證號碼：2.1.3聯(lián)系電話：2.1.4地址：2.2借款人配偶信息（如有）2.2.1姓名：2.2.2身份證號碼：2.2.3聯(lián)系電話：2.2.4地址：2.3貸款人信息2.3.1名稱：2.3.2法定代表人：2.3.3聯(lián)系電話：2.3.4地址：2.4貸款人配偶信息（如有）2.4.1姓名：2.4.2身份證號碼：2.4.3聯(lián)系電話：2.4.4地址：2.5擔保人信息（如有）2.5.1姓名：2.5.2身份證號碼：2.5.3聯(lián)系電話：2.5.4地址：第三章貸款基本信息3.1貸款金額：3.2貸款期限：3.3貸款利率：3.4還款方式：3.5還款頻率：3.6首付比例：3.7貸款用途：第四章貸款轉(zhuǎn)按揭條件4.1轉(zhuǎn)按揭原因：4.2轉(zhuǎn)按揭申請時間：4.3轉(zhuǎn)按揭貸款條件：4.4轉(zhuǎn)按揭貸款利率：4.5轉(zhuǎn)按揭貸款期限：4.6轉(zhuǎn)按揭貸款金額：4.7轉(zhuǎn)按揭貸款擔保：第五章貸款轉(zhuǎn)按揭程序5.1轉(zhuǎn)按揭申請：5.2轉(zhuǎn)按揭審批：5.3轉(zhuǎn)按揭合同簽訂：5.4轉(zhuǎn)按揭貸款發(fā)放：5.5轉(zhuǎn)按揭貸款還款：5.6轉(zhuǎn)按揭貸款終止：第六章逾期還款責任6.1逾期還款定義：6.2逾期還款責任：6.3逾期還款罰息：6.4逾期還款追償：6.5逾期還款記錄：第七章保險條款7.1保險種類：7.2保險金額：7.3保險期限：7.4保險費用：7.5保險理賠：第八章附加條款8.1不可抗力8.1.1因不可抗力導致本合同無法履行時，雙方應免除相應的責任。8.1.2不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。8.2合同解除8.2.1在本合同有效期內(nèi)，任何一方均可因合同約定的解除條件出現(xiàn)而解除合同。8.3合同轉(zhuǎn)讓8.3.1本合同未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓給第三方。8.4合同終止8.4.1本合同約定的貸款期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。8.5合同附件8.5.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第九章合同附件9.1貸款合同9.2轉(zhuǎn)按揭合同9.3保險合同9.4其他相關(guān)文件第十章合同簽署10.1簽署日期：10.2簽署地點：10.3簽署人信息：10.4簽署人代表：10.5簽署人授權(quán)：第十一章合同備案11.1備案機關(guān)：11.2備案時間：11.3備案手續(xù)：11.4備案費用：第十二章合同終止12.1合同終止條件：12.2合同終止程序：12.3合同終止后的處理：第十三章合同解除13.1合同解除條件：13.2合同解除程序：13.3合同解除后的處理：第十四章合同爭議解決14.1爭議解決方式：14.2爭議解決機構(gòu)：14.3爭議解決費用：14.4爭議解決期限：____________________借款人（簽名）：____________________日期：____年____月____日____________________貸款人（蓋章）：____________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權(quán)1.1.1在本合同履行過程中，甲方擁有對貸款轉(zhuǎn)按揭事宜的最終決定權(quán)。1.2貸款條件調(diào)整1.2.1甲方有權(quán)根據(jù)市場利率變化或借款人信用狀況，調(diào)整貸款利率、期限等條件。1.3甲方費用承擔1.3.1甲方承擔貸款轉(zhuǎn)按揭過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于評估費、擔保費、手續(xù)費等。1.4甲方信息披露1.4.1甲方應向乙方提供真實、準確、完整的貸款轉(zhuǎn)按揭相關(guān)信息，包括但不限于貸款利率、期限、還款方式等。1.5甲方違約責任1.5.1若甲方違反本合同約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的違約責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權(quán)2.1.1在本合同履行過程中，乙方擁有對貸款轉(zhuǎn)按揭事宜的最終決定權(quán)。2.2貸款條件調(diào)整2.2.1乙方有權(quán)根據(jù)市場利率變化或借款人信用狀況，調(diào)整貸款利率、期限等條件。2.3乙方費用承擔2.3.1乙方承擔貸款轉(zhuǎn)按揭過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于評估費、擔保費、手續(xù)費等。2.4乙方信息披露2.4.1乙方應向甲方提供真實、準確、完整的貸款轉(zhuǎn)按揭相關(guān)信息，包括但不限于貸款利率、期限、還款方式等。2.5乙方違約責任2.5.1若乙方違反本合同約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)職責3.1.1中介機構(gòu)在本合同中作為第三方，負責協(xié)助雙方完成貸款轉(zhuǎn)按揭事宜。3.2中介機構(gòu)費用3.2.1中介機構(gòu)提供服務的費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3中介機構(gòu)保密義務3.3.1中介機構(gòu)在履行職責過程中，對所獲取的乙方個人信息負有保密義務。3.4中介機構(gòu)責任3.4.1中介機構(gòu)應按照本合同約定，履行協(xié)助雙方完成貸款轉(zhuǎn)按揭事宜的職責。3.5中介機構(gòu)違約責任3.5.1若中介機構(gòu)違反本合同約定，導致甲方或乙方遭受損失的，中介機構(gòu)應承擔相應的違約責任