二零二五年度科技門臉房租賃與高新技術(shù)應(yīng)用協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度科技門臉房租賃與高新技術(shù)應(yīng)用協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整幅度5.3租金調(diào)整通知6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時(shí)間7.房屋使用規(guī)范7.1房屋使用范圍7.2房屋使用限制7.3房屋設(shè)施維護(hù)8.產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明8.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬8.2房屋權(quán)屬證明9.高新技術(shù)應(yīng)用9.1高新技術(shù)應(yīng)用范圍9.2高新技術(shù)應(yīng)用支持9.3高新技術(shù)應(yīng)用成果10.合作期限10.1合作起始日期10.2合作終止日期10.3合作期限變更11.合作費(fèi)用及支付方式11.1合作費(fèi)用金額11.2合作費(fèi)用支付方式11.3合作費(fèi)用支付時(shí)間12.合作成果及收益分配12.1合作成果形式12.2合作成果收益分配12.3合作成果使用13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約責(zé)任賠償14.爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.3爭議解決程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：科技乙方：房地產(chǎn)開發(fā)1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址市區(qū)路號(hào)2.2房屋面積房屋總面積為200平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，地上兩層，每層面積為100平方米。2.4房屋用途房屋用途為科技研發(fā)和辦公。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為2025年1月1日。3.2租賃終止日期租賃終止日期為2028年12月31日。3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣10,000元。4.2租金支付方式租金支付方式為每月一付，甲方應(yīng)在每月1日前將租金支付至乙方指定的賬戶。4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月1日至5日。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件如遇國家政策調(diào)整、市場行情變化等特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進(jìn)行調(diào)整。5.2租金調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度不超過原租金的10%。5.3租金調(diào)整通知租金調(diào)整后，乙方應(yīng)在調(diào)整后的第一個(gè)支付周期內(nèi)向甲方發(fā)出書面通知。6.押金及退還6.1押金金額押金金額為人民幣5,000元。6.2押金退還條件租賃期滿，甲方按照合同約定完成房屋退還，且房屋設(shè)施無損壞，乙方應(yīng)在收到退還申請(qǐng)后的5個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.3押金退還時(shí)間押金退還時(shí)間為租賃期滿后的5個(gè)工作日內(nèi)。7.房屋使用規(guī)范7.1房屋使用范圍甲方僅限于在房屋內(nèi)進(jìn)行科技研發(fā)和辦公活動(dòng)。7.2房屋使用限制甲方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改變房屋用途。7.3房屋設(shè)施維護(hù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)，如設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明8.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬乙方是房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，擁有房屋的所有權(quán)。8.2房屋權(quán)屬證明乙方應(yīng)向甲方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。9.高新技術(shù)應(yīng)用9.1高新技術(shù)應(yīng)用范圍9.2高新技術(shù)應(yīng)用支持乙方應(yīng)提供必要的場地、設(shè)施和技術(shù)支持，確保甲方能夠順利進(jìn)行高新技術(shù)應(yīng)用。9.3高新技術(shù)應(yīng)用成果雙方合作產(chǎn)生的高新技術(shù)應(yīng)用成果，包括但不限于專利、軟件著作權(quán)、技術(shù)秘密等，其所有權(quán)歸雙方共有，具體分配比例由雙方另行協(xié)議。10.合作期限10.1合作起始日期合作起始日期為2025年1月1日。10.2合作終止日期合作終止日期為2028年12月31日。10.3合作期限變更合作期限如需變更，雙方應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。11.合作費(fèi)用及支付方式11.1合作費(fèi)用金額合作費(fèi)用總額為人民幣100萬元，分四次支付。11.2合作費(fèi)用支付方式合作費(fèi)用支付方式為分期支付，具體支付時(shí)間及金額如下：第一次支付：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣25萬元；第二次支付：2025年6月30日前支付人民幣25萬元；第三次支付：2026年6月30日前支付人民幣25萬元；第四次支付：2027年6月30日前支付人民幣25萬元。11.3合作費(fèi)用支付時(shí)間合作費(fèi)用支付時(shí)間為每月的一個(gè)工作日。12.違約責(zé)任12.1違約情形任何一方未按約定履行合同義務(wù)；任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約責(zé)任賠償違約金為違約金額的10%，最高不超過人民幣50萬元。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。13.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。14.其他14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、高新技術(shù)應(yīng)用合作協(xié)議等。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和定義1.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍房屋租賃中介服務(wù)；高新技術(shù)應(yīng)用咨詢和推廣服務(wù)；技術(shù)檢測和認(rèn)證服務(wù)；法律、財(cái)務(wù)咨詢等服務(wù)。2.第三方介入的審批程序2.1第三方介入的引入任何一方引入第三方介入，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并提交第三方的相關(guān)資質(zhì)證明和介入方案。2.2第三方介入的審批對(duì)方收到通知后，應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)審批第三方介入的申請(qǐng)。如無異議，視為同意；如有異議，雙方應(yīng)在收到通知后10個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決。3.第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定，對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用和報(bào)酬。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1責(zé)任劃分第三方對(duì)甲乙雙方之間的合同履行不承擔(dān)責(zé)任，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍。4.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利僅限于根據(jù)本合同約定獲得的服務(wù)費(fèi)用和報(bào)酬，不涉及甲乙雙方之間的合同權(quán)利。5.第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。5.2責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額為人民幣50萬元。5.3責(zé)任限額的適用第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的間接經(jīng)濟(jì)損失；第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的其他損失。6.第三方的違約責(zé)任6.1違約情形第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量；第三方違反國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范；第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.2違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3違約責(zé)任賠償?shù)谌竭`約責(zé)任賠償?shù)淖罡呦揞~為人民幣50萬元。7.第三方的保密義務(wù)7.1保密內(nèi)容第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。7.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后兩年。8.第三方的退出機(jī)制8.1退出條件本合同終止；第三方違約；雙方協(xié)商一致。8.2退出程序第三方退出時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.3退出責(zé)任第三方退出時(shí)，應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的退出責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括房屋的詳細(xì)信息、租賃期限、租金金額、支付方式、押金金額等。說明：本附件為房屋租賃的主要合同文件，明確了甲乙雙方在房屋租賃方面的權(quán)利和義務(wù)。2.高新技術(shù)應(yīng)用合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括高新技術(shù)應(yīng)用的范圍、合作期限、費(fèi)用支付、成果分配、保密條款等。說明：本附件為甲乙雙方合作進(jìn)行高新技術(shù)應(yīng)用的主要協(xié)議，明確了合作的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)行業(yè)規(guī)范認(rèn)可文件等。說明：本附件用于證明第三方具備提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)等能力的合法文件。4.技術(shù)檢測和認(rèn)證報(bào)告詳細(xì)要求：包括技術(shù)檢測和認(rèn)證的詳細(xì)內(nèi)容、檢測結(jié)果、認(rèn)證結(jié)論等。說明：本附件用于證明高新技術(shù)應(yīng)用達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求的文件。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件為雙方在發(fā)生爭議時(shí)，選擇解決爭議的具體方式和程序的文件。6.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密內(nèi)容的范圍、保密期限、違約責(zé)任等。說明：本附件為甲乙雙方在合作過程中，對(duì)商業(yè)秘密和技術(shù)秘密進(jìn)行保密的協(xié)議。7.付款憑證詳細(xì)要求：包括付款金額、日期、收款人信息等。說明：本附件用于證明甲乙雙方已按照約定支付或收取費(fèi)用的憑證。8.通訊記錄詳細(xì)要求：包括雙方通訊的日期、時(shí)間、內(nèi)容等。說明：本附件用于證明雙方在合同履行過程中的溝通情況和事實(shí)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付租金或乙方未按時(shí)交付房屋，視為違約。示例：甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付滯納金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。示例：第三方提供的技術(shù)咨詢服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。3.第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，視為違約。示例：第三方泄露了甲方的技術(shù)秘密，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.甲乙雙方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按約定履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，視為違約。示例：乙方泄露了甲方的商業(yè)秘密，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.合同解除責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：甲方因故提前解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度科技門臉房租賃與高新技術(shù)應(yīng)用協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）1.2乙方（承租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有一處科技門臉房，為促進(jìn)科技創(chuàng)新和高新技術(shù)應(yīng)用，甲方有意將該科技門臉房出租給乙方使用，乙方有意承租該科技門臉房用于高新技術(shù)研發(fā)、推廣和應(yīng)用。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方之間的租賃關(guān)系，確保甲方、乙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益，促進(jìn)科技門臉房的合理利用，推動(dòng)高新技術(shù)在我國的推廣和應(yīng)用。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）“科技門臉房”：指甲方擁有的具備一定科技氛圍、可用于高新技術(shù)研發(fā)、推廣和應(yīng)用的房產(chǎn)；（2）“高新技術(shù)”：指在科學(xué)技術(shù)領(lǐng)域中具有創(chuàng)新性、先進(jìn)性、實(shí)用性的技術(shù)；（3）“租賃期限”：指本協(xié)議約定的乙方使用甲方科技門臉房的時(shí)間范圍；（4）“租金”：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方使用科技門臉房的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）“本合同”：指本《二零二五年度科技門臉房租賃與高新技術(shù)應(yīng)用協(xié)議》；（2）“相關(guān)費(fèi)用”：指本合同約定的乙方應(yīng)支付給甲方的所有費(fèi)用，包括但不限于租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)等；（3）“違約責(zé)任”：指乙方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，將科技門臉房出租給乙方使用；（2）甲方應(yīng)保證科技門臉房符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（3）甲方應(yīng)按照本合同約定收取乙方相關(guān)費(fèi)用；（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用科技門臉房；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得從事違法活動(dòng)；（4）乙方應(yīng)愛護(hù)科技門臉房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等；（5）乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為一年。5.2合同履行地點(diǎn)：科技門臉房的具體地址為：（請(qǐng)?zhí)顚懣萍奸T臉房地址）5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用，并保證科技門臉房的安全、整潔。甲方應(yīng)按照本合同約定提供科技門臉房及必要的服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）一方違約，另一方依法解除本合同。6.3終止程序：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）一方違約，另一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并提交相關(guān)證據(jù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同解除后，乙方應(yīng)將科技門臉房恢復(fù)原狀，并歸還甲方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用；（3）合同解除后，雙方應(yīng)相互承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，每月向甲方支付租金；（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還；（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付科技門臉房的物業(yè)管理費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生額由乙方支付。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將相關(guān)費(fèi)用直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：在特殊情況下的現(xiàn)金支付，應(yīng)取得甲方開具的收據(jù)。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)于每月的（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）前支付當(dāng)月租金；（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付；（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)周期支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付所有費(fèi)用，逾期支付應(yīng)按日向甲方支付（請(qǐng)?zhí)顚懹馄谥Ц独剩┑臏{金；（2）甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的情況下，暫停或終止乙方對(duì)科技門臉房的使用權(quán)；（3）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求乙方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方如未按約定提供科技門臉房，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于（請(qǐng)?zhí)顚懡痤~）的違約金；（2）甲方如擅自改變科技門臉房的用途，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于（請(qǐng)?zhí)顚懡痤~）的違約金。8.2乙方違約（1）乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于（請(qǐng)?zhí)顚懡痤~）的違約金；（2）乙方如擅自改變科技門臉房的用途或損壞房屋設(shè)施，應(yīng)向甲方支付修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付相應(yīng)的賠償金額。賠償金額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，具體賠償方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w年限）。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且雙方在簽訂合同時(shí)無法預(yù)見的情形。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容；（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡力減輕損失。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致科技門臉房損壞；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)使用科技門臉房；（3）恐怖襲擊導(dǎo)致乙方無法進(jìn)入科技門臉房。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益或公共利益的；（2）涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)科技門臉房的所有權(quán)；（2）甲方保留對(duì)租賃期間產(chǎn)生的科技成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期間對(duì)科技門臉房進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利；（2）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入科技門臉房的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充，是本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助與配合，共同推動(dòng)高新技術(shù)應(yīng)用。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供科技門臉房的相關(guān)資料和必要的技術(shù)支持；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合完成科技門臉房的裝修和布置。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于科技門臉房租賃與高新技術(shù)應(yīng)用的全部協(xié)議，具有獨(dú)立性和完整性。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）（日期）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）（日期）附件：（如有附件，請(qǐng)?jiān)诖颂幜谐龈郊Q及內(nèi)容）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.科技門臉房租賃合同2.科技門臉房現(xiàn)狀描述3.租金支付明細(xì)表4.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.保密協(xié)議6.協(xié)助與配合事項(xiàng)清單7.違約責(zé)任細(xì)則8.不可抗力事件證明9.爭議解決流程圖10.合同修改和補(bǔ)充記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供科技門臉房。b.擅自改變科技門臉房的用途。c.未按時(shí)收取租金。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金。b.擅自改變科技門臉房的用途或損壞房屋設(shè)施。c.未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：根據(jù)合同約定的條款，甲方未能履行其義務(wù)的行為即構(gòu)成違約。乙方違約的認(rèn)定：根據(jù)合同約定的條款，乙方未能履行其義務(wù)的行為即構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且雙方在簽訂合同時(shí)無法預(yù)見的情形。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果。3.保密協(xié)議：雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，約定雙方對(duì)特定信息的保密義務(wù)。4.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同條款的執(zhí)行產(chǎn)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)置明確的支付時(shí)間，并設(shè)定逾期支付的滯納金，以督促乙方按時(shí)支付租金。2.問題：科技門臉房損壞。解決辦法：在合同中明確乙方的保養(yǎng)義務(wù)，并在損壞發(fā)生時(shí)，由乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。3.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的處理流程，包括通知義務(wù)、合同調(diào)整等。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：在合同中明確保密內(nèi)容的范圍和期限，并設(shè)定保密違約責(zé)任。5.問題：合同修改和補(bǔ)充困難。解決辦法：在合同中規(guī)定修改和補(bǔ)充的程序，確保雙方在必要時(shí)能夠順利地進(jìn)行合同的修改和補(bǔ)充。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌矫Q）第三方地址：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌降刂罚┑谌铰?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系人）第三方聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)的合同責(zé)任包括但不限于：a.提供技術(shù)支持和服務(wù)；b.協(xié)助甲方進(jìn)行科技門臉房的維護(hù)和管理工作；c.按照約定完成項(xiàng)目研發(fā)或推廣任務(wù)。3.第三方權(quán)利：第三方享有的合同權(quán)利包括但不限于：a.獲得合同約定的報(bào)酬；b.在合同約定的范圍內(nèi)使用科技門臉房；c.在項(xiàng)目研發(fā)或推廣過程中，享有相應(yīng)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)履行的合同義務(wù)包括但不限于：a.按時(shí)完成項(xiàng)目研發(fā)或推廣任務(wù)；b.嚴(yán)格遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容；c.對(duì)甲方和乙方承擔(dān)保密義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的科技門臉房；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)；乙方有權(quán)要求甲方保障其研發(fā)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，享有科技門臉房的使用權(quán)，包括但不限于研發(fā)、試驗(yàn)、展示等；乙方在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未提供符合合同約定的科技門臉房，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方如未提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方不得擅自改變科技門臉房的用途，否則應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方在科技門臉房內(nèi)的活動(dòng)進(jìn)行合理監(jiān)管；2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的租金；甲方可獲得乙方在科技門臉房內(nèi)產(chǎn)生的科技成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方如擅自改變科技門臉房的用途，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方如損壞科技門臉房設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。全文完。二零二五年度科技門臉房租賃與高新技術(shù)應(yīng)用協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2科技門臉房1.3高新技術(shù)應(yīng)用2.租賃雙方的基本信息2.1租賃方2.2出租方3.租賃物的基本信息3.1租賃物的位置3.2租賃物的面積3.3租賃物的結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.租賃物的使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護(hù)責(zé)任7.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.2租賃方責(zé)任8.高新技術(shù)應(yīng)用的內(nèi)容8.1應(yīng)用領(lǐng)域8.2應(yīng)用技術(shù)8.3應(yīng)用效果9.技術(shù)支持與培訓(xùn)9.1技術(shù)支持內(nèi)容9.2培訓(xùn)內(nèi)容9.3培訓(xùn)方式10.合作成果的分享與權(quán)益10.1成果分享方式10.2權(quán)益分配11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同的變更與解除13.1變更條件13.2解除條件14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________1.2科技門臉房1.2.1科技門臉房是指位于____________________的，專門用于高新技術(shù)研發(fā)、生產(chǎn)、展示和服務(wù)的場所。1.2.2科技門臉房的詳細(xì)地址：____________________1.2.3科技門臉房的面積：____________________平方米1.3高新技術(shù)應(yīng)用1.3.1高新技術(shù)應(yīng)用是指在本合同租賃的科技門臉房內(nèi)，乙方將提供的技術(shù)支持、研發(fā)、生產(chǎn)、展示和服務(wù)等相關(guān)活動(dòng)。1.3.2高新技術(shù)應(yīng)用的具體內(nèi)容：____________________2.租賃雙方的基本信息2.1租賃方2.1.1甲方為一家從事____________________的高新技術(shù)企業(yè)。2.1.2甲方具有獨(dú)立法人資格，注冊(cè)資金____________________元。2.2出租方2.2.1乙方為____________________，擁有科技門臉房的出租權(quán)。2.2.2乙方具有獨(dú)立法人資格，注冊(cè)資金____________________元。3.租賃物的基本信息3.1租賃物的位置3.1.1租賃物位于____________________。3.2租賃物的面積3.2.1租賃物的總面積為____________________平方米。3.3租賃物的結(jié)構(gòu)3.3.1租賃物為____________________結(jié)構(gòu)，共____________________層。4.租賃期限4.1租賃開始日期4.1.1租賃期限自2005年1月1日起至2005年12月31日止。4.2租賃結(jié)束日期4.2.1租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1本合同租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付租金____________________元。5.2支付方式5.2.1甲方應(yīng)于每月____________________日前，向乙方支付當(dāng)月租金。5.3支付時(shí)間5.3.1甲方支付租金的匯款憑證應(yīng)于支付日當(dāng)天送達(dá)乙方。6.租賃物的使用6.1使用范圍6.1.1甲方僅可在租賃物內(nèi)從事____________________相關(guān)活動(dòng)。6.2使用限制6.2.1甲方不得將租賃物用于____________________。6.3維護(hù)責(zé)任6.3.1甲方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。7.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.1.1乙方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施的維修和保養(yǎng)。7.2租賃方責(zé)任7.2.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的內(nèi)部裝修、設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.高新技術(shù)應(yīng)用的內(nèi)容8.1應(yīng)用領(lǐng)域8.1.1甲方將在租賃的科技門臉房內(nèi)開展____________________領(lǐng)域的高新技術(shù)研發(fā)。8.1.2甲方將利用乙方提供的設(shè)備和技術(shù)支持，進(jìn)行____________________產(chǎn)品的研發(fā)和生產(chǎn)。8.2應(yīng)用技術(shù)8.2.1甲方將采用____________________技術(shù)進(jìn)行產(chǎn)品研發(fā)。8.2.2乙方將提供____________________技術(shù)的培訓(xùn)和技術(shù)文檔。8.3應(yīng)用效果8.3.1甲方承諾在租賃期內(nèi)，通過高新技術(shù)應(yīng)用，實(shí)現(xiàn)____________________的技術(shù)突破。8.3.2甲方預(yù)計(jì)將在租賃期內(nèi)完成____________________項(xiàng)技術(shù)成果。9.技術(shù)支持與培訓(xùn)9.1技術(shù)支持內(nèi)容9.1.1乙方將提供____________________的技術(shù)咨詢服務(wù)。9.1.2乙方將提供____________________的技術(shù)設(shè)備支持。9.2培訓(xùn)內(nèi)容9.2.1乙方將為甲方提供____________________的培訓(xùn)課程。9.2.2培訓(xùn)內(nèi)容包括____________________。9.3培訓(xùn)方式9.3.1培訓(xùn)將在____________________進(jìn)行。9.3.2培訓(xùn)時(shí)間安排為____________________。10.合作成果的分享與權(quán)益10.1成果分享方式10.1.1甲方研發(fā)的成果，除涉及商業(yè)秘密的部分外，乙方有權(quán)免費(fèi)使用。10.1.2甲方研發(fā)的成果，乙方應(yīng)給予甲方____________________的權(quán)益。10.2權(quán)益分配10.2.1甲方享有____________________的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。10.2.2乙方享有____________________的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1甲方未按時(shí)支付租金的，視為違約。11.1.2乙方未按時(shí)提供技術(shù)支持的，視為違約。11.2違約責(zé)任11.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金____________________元。11.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金____________________元。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________。13.合同的變更與解除13.1變更條件13.1.1合同的任何變更，均需經(jīng)雙方書面同意。13.2解除條件13.2.1.1雙方協(xié)商一致；13.2.1.2任何一方違約，經(jīng)協(xié)商無法解決；13.2.1.3出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.1.2通知送達(dá)地址為____________________。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括____________________。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、技術(shù)顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方的介入目的15.2.1第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行本合同，提高合同的執(zhí)行效率，確保合同條款的準(zhǔn)確理解和執(zhí)行。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和合同條款，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中產(chǎn)生的任何損失或責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。15.5第三方的選擇與替換15.5.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定。15.5.2如一方認(rèn)為第三方無法履行職責(zé)或存在違約行為，有權(quán)要求更換第三方。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方了解本合同的全部內(nèi)容，并遵守合同條款。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供合同副本、相關(guān)資料和必要的解釋。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方了解本合同的全部內(nèi)容，并遵守合同條款。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供合同副本、相關(guān)資料和必要的解釋。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限于其直接參與合同履行的部分，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的____________________%。17.2第三方的免責(zé)條款17.2.1如因不可抗力、政策調(diào)整、市場波動(dòng)等原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。17.2.2如第三方因違反合同約定導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過本合同規(guī)定的責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.1.2第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.2.2第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，應(yīng)服從乙方的管理和監(jiān)督。18.3第三方與甲乙雙方共同履行的合同18.3.1第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方共同履行合同義務(wù)。18.3.2第三方的介入不應(yīng)影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃合同1.1詳細(xì)說明租賃物的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。1.2明確租賃期限、租金及支付方式。2.高新技術(shù)應(yīng)用計(jì)劃書2.1列出應(yīng)用領(lǐng)域、技術(shù)、預(yù)期效果等內(nèi)容。2.2明確技術(shù)支持與培訓(xùn)的具體內(nèi)容。3.技術(shù)支持與服務(wù)協(xié)議3.1詳細(xì)說明乙方提供的技術(shù)支持和服務(wù)內(nèi)容。3.2明確技術(shù)支持與服務(wù)的期限和費(fèi)用。4.培訓(xùn)計(jì)劃4.1列出培訓(xùn)內(nèi)容、方式、時(shí)間安排等。4.2明確培訓(xùn)費(fèi)用的承擔(dān)方式。5.第三方介入?yún)f(xié)議5.1詳細(xì)說明第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。5.2明確第三方的責(zé)任限額。6.保密協(xié)議6.1列出雙方在合作過程中需保密的信息范圍。6.2明確保密期限和違約責(zé)任。7.爭議解決協(xié)議7.1詳細(xì)說明爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)。7.2明確爭議解決過程中的費(fèi)用承擔(dān)。8.合同附件8.1列出所有與本合同相關(guān)的附件名稱和內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：1.1.1未按時(shí)支付租金。1.1.2未按約定使用租賃物。1.1.3違反保密協(xié)議。1.2乙方違約行為：1.2.1未按時(shí)提供技術(shù)支持和服務(wù)。1.2.2違反保密協(xié)議。1.2.3未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.1甲方違約：以甲方未按時(shí)支付租金為例，甲方應(yīng)在每月____________________日前支付租金，如逾期支付，視為違約。2.1.2乙方違約：以乙方未按時(shí)提供技術(shù)支持為例，乙方應(yīng)在____________________日內(nèi)完成技術(shù)支持，如未按時(shí)完成，視為違約。2.2違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.2.1甲方違約責(zé)任：甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付違約金____________________元。2.2.2乙方違約責(zé)任：乙方未按時(shí)提供技術(shù)支持，應(yīng)向甲方支付違約金____________________元。示例說明：1.甲方違約示例：甲方未在2005年2月15日前支付2月份租金，甲方應(yīng)向乙方支付違約金____________________元。2.乙方違約示例：乙方未在2005年2月10日前完成技術(shù)支持，乙方應(yīng)向甲方支付違約金____________________元。全文完。二零二五年度科技門臉房租賃與高新技術(shù)應(yīng)用協(xié)議3合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同目的第二章房屋租賃信息2.1房屋基本情況2.2房屋租賃面積2.3房屋租賃期限2.4房屋租賃用途2.5房屋租賃費(fèi)用第三章租賃費(fèi)用與支付方式3.1租金計(jì)算方式3.2租金支付時(shí)間3.3租金支付方式3.4水電費(fèi)支付方式3.5其他費(fèi)用支付方式第四章房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3房屋驗(yàn)收流程4.4驗(yàn)收不合格處理第五章房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋維修費(fèi)用5.4房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)第六章產(chǎn)權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓6.1產(chǎn)權(quán)變更條件6.2產(chǎn)權(quán)變更程序6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓程序第七章違約責(zé)任與爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決方式7.3爭議解決機(jī)構(gòu)7.4爭議解決費(fèi)用第八章合同終止與解除8.1合同終止條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序8.4合同解除后的處理第九章高新技術(shù)應(yīng)用9.1高新技術(shù)應(yīng)用范圍9.2高新技術(shù)應(yīng)用支持9.3高新技術(shù)應(yīng)用成果9.4高新技術(shù)應(yīng)用推廣第十章技術(shù)研發(fā)與創(chuàng)新10.1技術(shù)研發(fā)目標(biāo)10.2技術(shù)研發(fā)內(nèi)容10.3技術(shù)研發(fā)經(jīng)費(fèi)10.4技術(shù)研發(fā)成果保護(hù)第十一章保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)11.3保密措施11.4違約責(zé)任第十二章合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：高新技術(shù)應(yīng)用協(xié)議12.3附件三：技術(shù)研發(fā)協(xié)議第十三章合同簽署13.1簽署單位13.2簽署代表13.3簽署日期第十四章其他14.1通知與送達(dá)14.2合同份數(shù)14.3合同生效14.4合同未盡事宜合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度科技門臉房租賃與高新技術(shù)應(yīng)用協(xié)議”。1.2合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在科技門臉房租賃與高新技術(shù)應(yīng)用方面的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合作順利進(jìn)行。第二章房屋租賃信息2.1房屋基本情況房屋地址：[房屋地址]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]房屋面積：[房屋面積]2.2房屋租賃面積乙方租賃房屋面積為____平方米。2.3房屋租賃期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。2.4房屋租賃用途乙方租賃房屋用途為[租賃用途]。2.5房屋租賃費(fèi)用租金總額為人民幣_(tái)___元整，租金支付方式詳見第三章。第三章租賃費(fèi)用與支付方式3.1租金計(jì)算方式租金按月計(jì)算，每月租金為人民幣_(tái)___元。3.2租金支付時(shí)間租金每月____日前支付。3.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定賬戶。3.4水電費(fèi)支付方式水電費(fèi)按實(shí)際使用量繳納，由乙方負(fù)責(zé)。3.5其他費(fèi)用支付方式其他費(fèi)用包括物業(yè)費(fèi)、維修基金等，按相關(guān)規(guī)定繳納。第四章房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在____年____月____日前將房屋交付乙方使用。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋結(jié)構(gòu)安全，無損壞；房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；房屋內(nèi)外清潔，無污染。4.3房屋驗(yàn)收流程乙方在收到房屋后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方簽字確認(rèn)。4.4驗(yàn)收不合格處理如房屋驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行維修，直至乙方驗(yàn)收合格。第五章房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用范圍乙方應(yīng)合理使用房屋，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。5.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，大修由甲方負(fù)責(zé)。5.3房屋維修費(fèi)用房屋維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如責(zé)任無法確定，由雙方協(xié)商解決。5.4房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)，如需維修，應(yīng)及時(shí)通知甲方。第六章產(chǎn)權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓6.1產(chǎn)權(quán)變更條件在租賃期限內(nèi)，如甲方需要變更房屋產(chǎn)權(quán)，應(yīng)提前____日通知乙方。6.2產(chǎn)權(quán)變更程序甲方變更房屋產(chǎn)權(quán)，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，并確保乙方合法權(quán)益不受損害。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件如甲方需將房屋轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前____日通知乙方，并確保乙方合法權(quán)益不受損害。6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓程序甲方轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，并確保乙方合法權(quán)益不受損害。第七章違約責(zé)任與爭議解決7.1違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2爭議解決方式發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]。7.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。第八章合同終止與解除8.1合同終止條件租賃期限屆滿；甲方或乙方提前解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除條件甲方未按約定交付房屋；乙方未按約定支付租金；雙方一方嚴(yán)重違約；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同解除程序任何一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。8.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，并按照約定處理剩余款項(xiàng)和物品。第九章高新技術(shù)應(yīng)用9.1高新技術(shù)應(yīng)用范圍技術(shù)研發(fā)；技術(shù)成果轉(zhuǎn)化；技術(shù)服務(wù)。9.2高新技術(shù)應(yīng)用支持提供相關(guān)技術(shù)資料；協(xié)助乙方申請(qǐng)相關(guān)專利；提供技術(shù)咨詢服務(wù)。9.3高新技術(shù)應(yīng)用成果高新技術(shù)應(yīng)用成果歸乙方所有，甲方享有優(yōu)先使用權(quán)。9.4高新技術(shù)應(yīng)用推廣乙方應(yīng)積極推廣高新技術(shù)應(yīng)用成果，甲方提供必要的協(xié)助。第十章技術(shù)研發(fā)與創(chuàng)新10.1技術(shù)研發(fā)目標(biāo)技術(shù)研發(fā)目標(biāo)為提升乙方在[技術(shù)領(lǐng)域]的技術(shù)水平和市場競爭力。10.2技術(shù)研發(fā)內(nèi)容新產(chǎn)品研發(fā)；關(guān)鍵技術(shù)攻關(guān)；技術(shù)改造。10.3技術(shù)研發(fā)經(jīng)費(fèi)技術(shù)研發(fā)經(jīng)費(fèi)由甲方提供，具體金額及使用方式詳見附件。10.4技術(shù)研發(fā)成果保護(hù)技術(shù)研發(fā)成果受國家法律保護(hù)，乙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)其合法權(quán)益。第十一章保密條款11.1保密信息范圍本合同內(nèi)容；甲方提供的商業(yè)秘密；乙方提供的研發(fā)成果。11.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容和保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密措施雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息的泄露。11.4違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二章合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：高新技術(shù)應(yīng)用協(xié)議12.3附件三：技術(shù)研發(fā)協(xié)議第十三章合同簽署13.1簽署單位甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]13.2簽署代表甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]13.3簽署日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第十四章其他14.1通知與送達(dá)甲方：[甲方地址]乙方：[乙方地址]14.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同未盡事宜本合同未盡事宜，由