2025年度個人住房貸款與民間借貸合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人住房貸款與民間借貸合同合同目錄一、合同簽訂雙方信息1.借款人基本信息2.借款人身份證復(fù)印件3.借款人聯(lián)系方式4.貸款人基本信息5.貸款人身份證復(fù)印件6.貸款人聯(lián)系方式二、貸款金額及期限1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.貸款還款方式5.貸款發(fā)放日期三、貸款用途及限制1.貸款用途說明2.貸款用途限制3.違規(guī)用途處理四、貸款還款計劃1.每月還款金額2.還款時間安排3.貸款逾期處理4.提前還款規(guī)定五、擔保方式及責任1.擔保方式說明2.擔保人基本信息3.擔保人擔保責任4.擔保人追償權(quán)六、貸款違約責任1.貸款逾期違約金2.逾期還款處理3.提前終止合同責任4.違約金計算方式七、合同變更及解除1.合同變更程序2.合同解除條件3.合同解除程序4.合同解除后的責任八、爭議解決方式1.爭議解決途徑2.仲裁委員會選擇3.訴訟管轄法院九、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同附件4.合同簽署日期十、貸款保險1.貸款保險類型2.保險責任范圍3.保險費率4.保險賠償處理十一、貸款利率調(diào)整1.利率調(diào)整方式2.利率調(diào)整條件3.利率調(diào)整通知4.利率調(diào)整后的還款計劃十二、貸款信息保密1.貸款信息保密內(nèi)容2.信息泄露責任3.信息保密期限十三、貸款合同附件1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件2.房屋估價報告3.貸款申請表4.其他相關(guān)文件十四、其他約定事項1.額外約定事項2.爭議解決補充3.合同附件清單4.合同份數(shù)及保管合同編號_________一、合同簽訂雙方信息1.借款人基本信息借款人姓名：（姓名）借款人身份證號碼：（身份證號碼）借款人住址：（住址）借款人聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）2.借款人身份證復(fù)印件借款人身份證復(fù)印件已附本合同附件。3.借款人聯(lián)系方式借款人同意在合同期間保持聯(lián)系電話暢通，以便接收貸款相關(guān)信息。4.貸款人基本信息貸款人姓名：（姓名）貸款人身份證號碼：（身份證號碼）貸款人住址：（住址）貸款人聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）5.貸款人身份證復(fù)印件貸款人身份證復(fù)印件已附本合同附件。6.貸款人聯(lián)系方式貸款人同意在合同期間保持聯(lián)系電話暢通，以便接收貸款相關(guān)信息。二、貸款金額及期限1.貸款金額本次貸款金額為人民幣（金額）元。2.貸款期限貸款期限為（年數(shù)）年。3.貸款利率貸款利率為年利率（利率）%。4.貸款還款方式貸款采用等額本息還款方式。5.貸款發(fā)放日期貸款將于（日期）發(fā)放至借款人賬戶。三、貸款用途及限制1.貸款用途說明本次貸款用途為購買個人住房。2.貸款用途限制借款人不得將貸款用于非法用途。3.違規(guī)用途處理若借款人違規(guī)使用貸款，貸款人有權(quán)解除合同并要求借款人立即歸還全部貸款本金及利息。四、貸款還款計劃1.每月還款金額每月還款金額為人民幣（金額）元。2.還款時間安排每月還款日為（日期）。3.貸款逾期處理若借款人逾期還款，需支付逾期利息，逾期利息為每日萬分之五。4.提前還款規(guī)定借款人可提前還款，但需提前（天數(shù)）天通知貸款人。五、擔保方式及責任1.擔保方式說明本次貸款采用（擔保方式）擔保。2.擔保人基本信息擔保人姓名：（姓名）擔保人身份證號碼：（身份證號碼）擔保人住址：（住址）擔保人聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）3.擔保人擔保責任擔保人同意承擔連帶擔保責任。4.擔保人追償權(quán)貸款人有權(quán)向擔保人追償。六、貸款違約責任1.貸款逾期違約金借款人逾期還款，需支付逾期違約金，逾期違約金為每日萬分之五。2.逾期還款處理若借款人逾期還款，貸款人有權(quán)采取法律手段追償。3.提前終止合同責任若借款人提前終止合同，需支付提前終止合同違約金，違約金為剩余貸款本金及利息的（比例）%。4.違約金計算方式違約金按實際逾期天數(shù)計算。七、合同變更及解除1.合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.合同解除條件（1）借款人未按合同約定履行還款義務(wù)；（2）借款人提供虛假信息；（3）借款人將貸款用于非法用途；（4）貸款人認為有必要解除合同的其他情形。3.合同解除程序合同解除需書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。4.合同解除后的責任合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。八、爭議解決方式1.爭議解決途徑雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.仲裁委員會選擇如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向（仲裁委員會名稱）申請仲裁。3.訴訟管轄法院如仲裁不成，任何一方均可向（法院名稱）提起訴訟。九、合同生效及其他1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效日期合同生效日期為（日期）。3.合同附件合同附件包括但不限于借款人身份證復(fù)印件、房屋所有權(quán)證書復(fù)印件等。4.合同份數(shù)及保管本合同一式（份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。十、貸款保險1.貸款保險類型貸款人要求借款人購買（保險類型）。2.保險責任范圍保險責任范圍包括但不限于（具體責任范圍）。3.保險費率保險費率為（費率）。4.保險賠償處理保險賠償按保險合同約定執(zhí)行。十一、貸款利率調(diào)整1.利率調(diào)整方式貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的貸款利率進行調(diào)整。2.利率調(diào)整條件遇中國人民銀行調(diào)整貸款利率時，貸款利率相應(yīng)調(diào)整。3.利率調(diào)整通知利率調(diào)整前，貸款人將提前通知借款人。4.利率調(diào)整后的還款計劃利率調(diào)整后，借款人應(yīng)按調(diào)整后的利率重新制定還款計劃。十二、貸款信息保密1.貸款信息保密內(nèi)容借款人個人信息、貸款信息等屬于保密內(nèi)容。2.信息泄露責任任何一方泄露貸款信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.信息保密期限信息保密期限為合同履行期間及合同解除后（期限）年。十三、貸款合同附件1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件2.房屋估價報告3.貸款申請表4.其他相關(guān)文件十四、其他約定事項1.額外約定事項（此處可添加雙方約定的其他事項）2.爭議解決補充（此處可添加爭議解決的補充條款）3.合同附件清單（此處列出所有合同附件的名稱）4.合同份數(shù)及保管（此處重復(fù)第八章的合同份數(shù)及保管條款）借款人簽字：（簽字）日期：（日期）貸款人簽字：（簽字）日期：（日期）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)下的貸款審批流程2.甲方貸款利率調(diào)整權(quán)條款說明：在合同有效期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或市場利率變動，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整貸款利率，并提前（天數(shù)）通知乙方。3.甲方貸款用途監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對乙方使用貸款的用途進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違規(guī)使用貸款的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止使用，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。4.甲方貸款提前收回權(quán)條款說明：在合同有效期內(nèi)，如乙方有嚴重違約行為，甲方有權(quán)提前收回全部或部分貸款，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。5.甲方貸款信息查詢權(quán)條款說明：甲方有權(quán)在合同有效期內(nèi)查詢乙方的貸款使用情況，乙方應(yīng)予以配合。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)下的貸款申請權(quán)條款說明：本合同中，乙方作為借款方，享有對貸款申請的主動權(quán)。乙方有權(quán)在合同簽訂后（天數(shù)）內(nèi)向甲方提出貸款申請。2.乙方貸款利率協(xié)商權(quán)條款說明：在合同有效期內(nèi)，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商確定貸款利率，如雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議。3.乙方貸款用途自主權(quán)條款說明：乙方有權(quán)自主決定貸款用途，但須符合國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。4.乙方貸款提前還款權(quán)條款說明：乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)提前還款，但需提前（天數(shù)）通知甲方，并按照合同約定支付提前還款利息。5.乙方貸款信息保密權(quán)條款說明：乙方有權(quán)要求甲方對其個人信息及貸款信息進行保密，甲方應(yīng)予以配合。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務(wù)費用條款說明：本合同中，如有第三方中介提供服務(wù)，中介服務(wù)費用由乙方支付，具體費用標準由雙方協(xié)商確定。2.第三方中介責任條款說明：第三方中介在本合同中承擔中介服務(wù)責任，如因中介服務(wù)原因?qū)е潞贤男惺茏?，中介?yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.第三方中介保密義務(wù)條款說明：第三方中介在合同履行過程中，對甲乙雙方的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露。4.第三方中介合同解除權(quán)條款說明：如第三方中介在合同履行過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方均有權(quán)解除與中介的合同。5.第三方中介爭議解決條款說明：如甲乙雙方與第三方中介在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.借款人身份證復(fù)印件2.貸款人身份證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件4.房屋估價報告5.貸款申請表6.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.保險合同（如有）8.合同附件清單9.爭議解決補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：借款人未按合同約定履行還款義務(wù)。認定：逾期還款記錄、還款憑證等。2.違約行為：借款人將貸款用于非法用途。認定：貸款用途調(diào)查、借款人陳述等。3.違約行為：借款人提前終止合同。認定：借款人書面通知、合同解除協(xié)議等。4.違約行為：貸款人未按合同約定發(fā)放貸款。認定：貸款發(fā)放憑證、借款人陳述等。5.違約行為：第三方中介泄露客戶信息。認定：信息泄露證據(jù)、當事人陳述等。三、法律名詞及解釋：1.連帶擔保責任：擔保人同意對借款人的債務(wù)承擔連帶責任。2.等額本息還款：每月還款金額固定，包括本金和利息。3.逾期違約金：借款人逾期還款應(yīng)支付的違約金。4.提前還款：借款人在合同約定的還款期限之前償還全部或部分貸款。5.仲裁委員會：依法設(shè)立，負責解決經(jīng)濟糾紛的機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人逾期還款。解決辦法：發(fā)送逾期通知，提醒借款人還款；如逾期未還，可采取法律手段追償。2.問題：貸款用途違規(guī)。解決辦法：調(diào)查貸款用途，如違規(guī)，要求借款人停止違規(guī)行為，并承擔相應(yīng)責任。3.問題：第三方中介泄露信息。解決辦法：要求中介停止泄露行為，并承擔法律責任；對借款人信息進行加密處理。五、所有應(yīng)用場景：1.個人住房貸款：適用于個人購買住房的貸款需求。2.民間借貸：適用于個人之間的小額貸款需求。3.房屋交易：適用于房屋買賣過程中的資金周轉(zhuǎn)。4.個人經(jīng)營貸款：適用于個人經(jīng)營活動的資金需求。全文完。2025年度個人住房貸款與民間借貸合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.貸款人信息1.2.借款人信息2.貸款金額及用途2.1.貸款金額2.2.貸款用途3.貸款期限及還款方式3.1.貸款期限3.2.還款方式4.利率及計息方式4.1.基準利率4.2.浮動利率4.3.計息方式5.貸款發(fā)放及支付方式5.1.貸款發(fā)放時間5.2.貸款支付方式6.還款計劃及還款時間6.1.還款計劃6.2.還款時間7.貸款擔保及抵押7.1.擔保方式7.2.抵押物8.違約責任及處理8.1.違約情形8.2.違約責任8.3.違約處理9.爭議解決方式9.1.爭議解決途徑9.2.爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.合同附件及補充條款11.1.合同附件11.2.補充條款12.合同變更及解除12.1.合同變更12.2.合同解除13.通知及送達13.1.通知方式13.2.送達地址14.其他約定事項14.1.保密條款14.2.不可抗力條款14.3.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.貸款人信息1.1.1.貸款人全稱：銀行1.1.2.貸款人地址：省市區(qū)路號1.2.借款人信息1.2.1.借款人全稱：1.2.2.借款人地址：省市區(qū)路號2.貸款金額及用途2.1.貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）2.2.貸款用途：用于購買市區(qū)路號房產(chǎn)，具體用途詳見借款人提供的購房合同及發(fā)票。3.貸款期限及還款方式3.1.貸款期限：自本合同簽訂之日起至2028年12月31日止，共計4年。3.2.還款方式：等額本息還款方式，每月償還本金及利息總額固定。4.利率及計息方式4.1.基準利率：按照中國人民銀行公布的同期貸款基準利率執(zhí)行。4.2.浮動利率：如中國人民銀行調(diào)整貸款基準利率，借款人應(yīng)按照調(diào)整后的利率執(zhí)行。4.3.計息方式：按月計息，每月計息日為借款人每月還款日的前一日。5.貸款發(fā)放及支付方式5.1.貸款發(fā)放時間：借款人提交完整申請材料后，貸款人應(yīng)在5個工作日內(nèi)發(fā)放貸款。5.2.貸款支付方式：借款人應(yīng)將貸款直接支付至購房合同約定的房產(chǎn)購買款項中。6.還款計劃及還款時間6.1.還款計劃：借款人應(yīng)在貸款期限內(nèi)每月償還固定金額的本息，具體還款計劃詳見附件一。6.2.還款時間：每月的還款日為每月的日（如遇節(jié)假日或周末，則提前至最近的工作日償還）。7.貸款擔保及抵押7.1.擔保方式：借款人提供抵押擔保，抵押物為借款人名下位于市區(qū)路號的房產(chǎn)。7.2.抵押物：抵押物為借款人名下位于市區(qū)路號的房產(chǎn)，具體信息詳見附件二。8.違約責任及處理8.1.違約情形8.1.1.借款人未按約定的期限和金額償還貸款本息。8.1.2.借款人未按約定的用途使用貸款。8.1.3.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實。8.1.4.抵押物價值減少或抵押權(quán)受到侵害。8.2.違約責任8.2.1.借款人未按約定償還貸款的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔相應(yīng)的違約金。8.2.2.借款人未按約定用途使用貸款的，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并要求賠償損失。8.2.3.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。8.2.4.抵押物價值減少或抵押權(quán)受到侵害的，借款人應(yīng)在接到貸款人通知后30日內(nèi)提供新的抵押物或采取補救措施。8.3.違約處理8.3.1.貸款人有權(quán)采取一切必要措施追償逾期貸款，包括但不限于訴訟、仲裁等。8.3.2.借款人違約，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還全部未償還貸款本息。9.爭議解決方式9.1.爭議解決途徑9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決機構(gòu)9.2.1.本合同爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.1.1.雙方在合同上簽字蓋章。10.1.2.貸款人按照合同約定發(fā)放貸款。10.2.合同終止條件10.2.1.貸款本息全部清償。10.2.2.合同約定的其他終止條件。11.合同附件及補充條款11.1.合同附件11.1.1.貸款合同附件一：還款計劃表。11.1.2.貸款合同附件二：抵押物清單。11.2.補充條款11.2.1.本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.合同變更及解除12.1.合同變更12.1.1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.1.2.合同變更不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。12.2.合同解除12.2.1.合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2.2.合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。13.通知及送達13.1.通知方式13.1.1.通知應(yīng)以書面形式進行。13.1.2.通知可以郵寄、傳真或電子郵件等方式送達。13.2.送達地址13.2.1.貸款人送達地址：省市區(qū)路號。13.2.2.借款人送達地址：省市區(qū)路號。14.其他約定事項14.1.保密條款14.1.1.雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2.不可抗力條款14.2.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。14.3.合同份數(shù)及效力14.3.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同指定的，為協(xié)助貸款發(fā)放、房屋交易、擔?；蛱峁I(yè)服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.1.2.第三方不包括貸款人、借款人及其關(guān)聯(lián)方。15.2.第三方介入范圍15.2.1.1.房地產(chǎn)中介服務(wù)；15.2.1.2.貸款咨詢服務(wù)；15.2.1.3.擔保評估服務(wù)；15.2.1.4.法律咨詢服務(wù)；15.2.1.5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。15.3.第三方選擇與指定15.3.1.第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2.第三方的指定應(yīng)在合同簽訂前完成，并通知對方。15.4.第三方責任15.4.1.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行其職責。15.4.2.第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。15.5.第三方責任限額15.5.1.第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過合同金額的10%。15.5.2.如第三方責任限額低于合同金額的10%，則第三方應(yīng)購買相應(yīng)的責任保險，以保障甲乙雙方的權(quán)益。15.6.第三方與其他各方的關(guān)系15.6.1.第三方與貸款人、借款人之間的關(guān)系是獨立的，第三方不得損害貸款人或借款人的合法權(quán)益。15.6.2.第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.6.3.第三方在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)借款人存在違約行為，應(yīng)及時通知貸款人和借款人。16.額外條款及說明16.1.額外條款16.1.1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保合同的履行不受第三方行為的影響。16.1.2.第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定承擔。16.2.額外說明16.2.2.第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同第9條的規(guī)定處理。16.2.3.第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，貸款人有權(quán)采取一切必要措施，包括但不限于解除合同、提前收回貸款等。17.第三方變更與退出17.1.第三方變更17.1.1.第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂變更協(xié)議。17.1.2.第三方變更不得影響本合同的履行和甲乙雙方的權(quán)益。17.2.第三方退出17.2.1.第三方退出需提前30日通知甲乙雙方，并履行相應(yīng)的退出程序。17.2.2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，直至合同終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.還款計劃表詳細要求：列出貸款期限、每月還款金額、利息計算方式、還款日等信息。附件說明：此表格用于借款人了解每月還款金額及還款計劃。2.抵押物清單詳細要求：包括抵押物名稱、地址、價值、產(chǎn)權(quán)狀況等信息。附件說明：此清單用于明確抵押物的具體信息，保障貸款人的權(quán)益。3.房屋買賣合同詳細要求：包括房屋買賣雙方信息、房屋基本情況、交易價格、付款方式等。附件說明：此合同用于證明房屋買賣的真實性及合法性。4.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件。附件說明：此證明文件用于核實房屋產(chǎn)權(quán)狀況。5.第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責任劃分、違約責任等。附件說明：此協(xié)議用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。6.不可抗力證明詳細要求：包括不可抗力事件名稱、發(fā)生時間、影響范圍等。附件說明：此證明文件用于證明合同無法履行是由于不可抗力原因。7.違約金計算明細詳細要求：列出違約行為、違約金計算方式、違約金金額等。附件說明：此明細用于明確違約金的計算方法和金額。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1.借款人未按約定的期限和金額償還貸款本息。1.2.借款人未按約定的用途使用貸款。1.3.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實。1.4.抵押物價值減少或抵押權(quán)受到侵害。1.5.第三方未按合作協(xié)議履行職責。2.責任認定標準2.1.借款人違約責任：逾期利息：按逾期天數(shù)計算，利率為貸款基準利率上浮%。違約金：逾期金額的%。損失賠償：因借款人違約造成的貸款人損失，借款人應(yīng)承擔賠償責任。2.2.第三方違約責任：第三方未按合作協(xié)議履行職責的，應(yīng)承擔違約責任，賠償貸款人因此遭受的損失。2.3.貸款人違約責任：貸款人未按約定發(fā)放貸款的，應(yīng)承擔違約責任，賠償借款人因此遭受的損失。3.違約示例說明3.1.借款人未按約定償還貸款本息：借款人逾期1個月未償還貸款，應(yīng)支付逾期利息和違約金。3.2.借款人未按約定用途使用貸款：借款人將貸款用于購房以外的用途，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并要求賠償損失。3.3.第三方未按合作協(xié)議履行職責：第三方未能按時完成房屋評估，導(dǎo)致借款人無法按期獲得貸款，第三方應(yīng)承擔違約責任。全文完。2025年度個人住房貸款與民間借貸合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借貸人信息1.3金融機構(gòu)信息2.貸款金額與期限2.1貸款總額2.2貸款期限2.3還款方式3.利息計算與支付3.1利息計算方式3.2利息支付頻率3.3利息調(diào)整機制4.還款計劃與還款方式4.1還款計劃4.2還款方式4.3逾期還款處理5.保證金與擔保5.1保證金繳納5.2保證金退還條件5.3擔保方式5.4擔保責任6.信用記錄與報告6.1信用記錄查詢6.2信用報告提供6.3信用記錄使用7.信息披露與保密7.1信息披露要求7.2保密條款7.3違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同附件11.1附件一：借款合同11.2附件二：擔保合同11.3附件三：還款計劃表12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同修改與補充13.1修改程序13.2補充協(xié)議13.3修改生效條件14.合同其他約定14.1其他約定事項14.2爭議解決補充14.3其他補充條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名（名稱）：_________________________1.1.2借款人身份證號碼（統(tǒng)一社會信用代碼）：_________________________1.1.3借款人聯(lián)系方式：電話_________________________，郵箱_________________________1.2借貸人信息1.2.1借貸人姓名（名稱）：_________________________1.2.2借貸人身份證號碼（統(tǒng)一社會信用代碼）：_________________________1.2.3借貸人聯(lián)系方式：電話_________________________，郵箱_________________________1.3金融機構(gòu)信息1.3.1金融機構(gòu)名稱：_________________________1.3.2金融機構(gòu)地址：_________________________1.3.3金融機構(gòu)聯(lián)系方式：電話_________________________，郵箱_________________________2.貸款金額與期限2.1貸款總額：人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）2.2貸款期限：自_________________________年_________________________月_________________________日起至_________________________年_________________________月_________________________日止，共計_________________________年。2.3還款方式：_________________________（等額本息/等額本金/按月還息、到期還本/其他）3.利息計算與支付3.1利息計算方式：按照中國人民銀行同期貸款基準利率計算，利率調(diào)整為_________________________。3.2利息支付頻率：每月支付一次。3.3利息調(diào)整機制：在貸款期限內(nèi)，如遇中國人民銀行調(diào)整貸款基準利率，按調(diào)整后的利率計算利息。4.還款計劃與還款方式4.1還款計劃：詳見附件三《還款計劃表》。4.2還款方式：借款人應(yīng)按還款計劃表規(guī)定的時間和金額向借貸人支付貸款本金及利息。4.3逾期還款處理：逾期還款的，借款人應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按逾期天數(shù)及逾期本金計算，逾期本金利率為_________________________。5.保證金與擔保5.1保證金繳納：借款人需在合同簽訂時向借貸人繳納保證金人民幣_________________________元整。5.2保證金退還條件：借款人按合同約定正常還款滿一年且無逾期還款的情況下，借貸人應(yīng)退還保證金。5.3擔保方式：_________________________（抵押/質(zhì)押/保證/其他）5.4擔保責任：擔保人應(yīng)對借款人未能按合同約定償還貸款本金及利息承擔連帶清償責任。6.信用記錄與報告6.1信用記錄查詢：借貸人有權(quán)在必要時查詢借款人的信用記錄。6.2信用報告提供：借款人同意借貸人在必要時向中國人民銀行等信用機構(gòu)查詢其信用報告。6.3信用記錄使用：借貸人應(yīng)合理使用借款人的信用記錄，不得濫用或泄露。7.信息披露與保密7.1信息披露要求：借貸人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，向借款人披露貸款信息。7.2保密條款：借款人同意對借貸人提供的信息保密，未經(jīng)借貸人同意不得向任何第三方泄露。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向借貸人所在地人民法院提起訴訟。8.2.1中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會；8.2.2人民法院。8.3爭議解決費用：因解決爭議而產(chǎn)生的費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔；雙方另有約定的，從其約定。9.合同生效與解除9.1合同生效條件：本合同自借貸雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1借款人嚴重違約，經(jīng)催告后仍未改正；9.2.2借貸人違反保密條款，泄露借款人信息；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除程序：一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知另一方，合同自通知到達對方時解除。10.法律適用與管轄10.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院：本合同爭議的解決，應(yīng)提交借貸人所在地人民法院管轄。11.合同附件11.1附件一：借款合同11.2附件二：擔保合同11.3附件三：還款計劃表11.4附件四：借款人信用報告11.5附件五：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間：_________________________年_________________________月_________________________日12.2簽署地點：_________________________12.3簽署人員：借款人代表：_________________________（簽字/蓋章）借貸人代表：_________________________（簽字/蓋章）13.合同修改與補充13.1修改程序：對本合同的修改，應(yīng)經(jīng)借貸雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2補充協(xié)議：本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3修改生效條件：修改后的合同或補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同其他約定14.1其他約定事項：本合同未盡事宜，由借貸雙方另行協(xié)商解決。14.2爭議解決補充：如本合同與相關(guān)法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。14.3其他補充條款：_________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除借貸雙方外的，為促成合同履行或提供專業(yè)服務(wù)而介入本合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同關(guān)系，應(yīng)當經(jīng)借貸雙方同意，并以書面形式明確第三方的介入方式、權(quán)限及責任。15.3.1第三方具有相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力；15.3.2第三方的介入不違反法律法規(guī)及本合同的規(guī)定；15.3.3第三方的介入不損害借貸雙方的合法權(quán)益。16.甲乙方與第三方關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系由各自的協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。16.2甲乙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實、準確、完整，并對第三方提供的信息承擔相應(yīng)的法律責任。16.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е陆栀J雙方權(quán)益受損，甲乙方有權(quán)向第三方追償。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額由借貸雙方在第三方協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。17.2第三方的責任限額應(yīng)包括但不限于：17.2.1因第三方提供虛假信息、誤導(dǎo)性陳述等導(dǎo)致借貸雙方損失的；17.2.2第三方未履行職責或履行職責不力導(dǎo)致借貸雙方損失的；17