二零二五年度商業(yè)綜合體場地租賃及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)綜合體場地租賃及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方將其擁有的商業(yè)綜合體場地出租給乙方使用，并就乙方在租賃期間進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的相關(guān)事宜達(dá)成一致。2.2目的：本合同的目的在于保障甲乙雙方的合法權(quán)益，明確租賃關(guān)系，規(guī)范租賃行為，確保商業(yè)綜合體場地租賃及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工作的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.商業(yè)綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、辦公、居住等多種功能于一體的綜合性建筑群。2.場地租賃：指甲方將商業(yè)綜合體場地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：指乙方在租賃場地內(nèi)進(jìn)行的與商業(yè)綜合體相關(guān)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，如道路、綠化、排水、供電等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)綜合體場地的時間。2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費用。3.使用范圍：指乙方在租賃場地內(nèi)可進(jìn)行的活動范圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方在租賃場地內(nèi)進(jìn)行的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.甲方應(yīng)保證租賃場地符合相關(guān)法律法規(guī)要求，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃場地。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，并確保工程質(zhì)量。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃場地內(nèi)從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：租賃場地位于甲方擁有的商業(yè)綜合體內(nèi)。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。2.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。3.甲方對乙方在租賃場地內(nèi)進(jìn)行的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，合同自動終止。2.任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.終止合同前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將租賃場地交還給甲方。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付已產(chǎn)生的租金。3.甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按月支付租金，具體金額為人民幣____元/平方米/月。2.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費用：乙方在租賃場地內(nèi)進(jìn)行的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費用，包括但不限于道路、綠化、排水、供電等，由乙方自行承擔(dān)。3.水電費：乙方在使用租賃場地期間產(chǎn)生的所有水電費用，由乙方自行承擔(dān)。4.保險費：乙方應(yīng)按照甲方要求購買相關(guān)保險，費用由乙方承擔(dān)。5.其他費用：根據(jù)實際情況發(fā)生的其他費用，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金及其他費用，具體賬戶信息如下：開戶銀行：_________________________銀行賬號：_________________________戶名：_________________________7.3支付時間：1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.其他費用：乙方應(yīng)在費用發(fā)生后的____日內(nèi)支付相應(yīng)費用。7.4支付條款：1.乙方未按時支付租金或費用的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.甲方有權(quán)要求乙方一次性支付租金及費用，乙方應(yīng)在接到甲方通知后____日內(nèi)支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時提供租賃場地，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方未按約定履行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、賠償?shù)取?.2乙方違約：1.乙方未按時支付租金或費用，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方未按約定進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，或建設(shè)質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、賠償?shù)取?.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按本合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此給對方造成的損失，賠償金額及方式由雙方另行協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.雙方不得以任何方式向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。10.4不可抗力實例：地震、洪水、火災(zāi)、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府封鎖等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同項下的租金、費用等債務(wù)。2.合同項下的保密義務(wù)。3.其他雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對商業(yè)綜合體場地及基礎(chǔ)設(shè)施的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置租賃場地。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對租賃場地進(jìn)行必要的管理和維護(hù)的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約的情況下，解除合同并收回租賃場地的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改或補(bǔ)充的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應(yīng)相互配合，共同確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照各自職責(zé)，提供必要的協(xié)助和支持。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)綜合體場地租賃及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款：任何增減合同條款的請求，必須以書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________簽字：_________________________日期：_________________________乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________簽字：_________________________日期：_________________________見證人：名稱：_________________________地址：_________________________簽字：_________________________日期：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件。2.商業(yè)綜合體場地平面圖及設(shè)施清單。3.租賃場地使用說明及安全規(guī)則。4.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方案及圖紙。5.保險合同及相關(guān)文件。6.乙方付款憑證及費用明細(xì)。7.不可抗力事件證明文件。8.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時提供租賃場地。b.未按約定履行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)義務(wù)。c.違反保密條款。乙方違約：a.未按時支付租金或費用。b.未按約定進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。c.違反保密條款。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同的相關(guān)條款，以及雙方之間的書面溝通和證明文件。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)綜合體：集購物、餐飲、娛樂、辦公、居住等多種功能于一體的綜合性建筑群。2.租賃期限：租賃雙方約定的租賃時間。3.租金：乙方支付給甲方的費用，用于租賃場地。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，采取的解決措施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供租賃場地。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并協(xié)商延長租賃期限或解除合同。2.問題：乙方未按時支付租金或費用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并協(xié)商解決支付問題。3.問題：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)不符合要求。解決辦法：乙方應(yīng)修復(fù)或重建不符合要求的設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)費用。4.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。5.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并采取措施防止泄露擴(kuò)大。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的設(shè)計、施工和管理服務(wù)。第三方應(yīng)確?；A(chǔ)設(shè)施建設(shè)質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取設(shè)計、施工和管理服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的配合和支持。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時完成設(shè)計、施工和管理任務(wù)。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供租賃場地。乙方有權(quán)要求甲方保證租賃場地符合相關(guān)法律法規(guī)要求。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)支持。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，享有場地使用權(quán)的優(yōu)先權(quán)。乙方有權(quán)參與租賃場地基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的決策過程。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供租賃場地，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未保證租賃場地符合法律法規(guī)要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方不得擅自改變租賃場地用途，未經(jīng)乙方同意不得轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前通知乙方。甲方可要求乙方遵守租賃場地使用規(guī)定，確保場地安全。2.甲方的利益條款：甲方可享有乙方支付租金的權(quán)利，并有權(quán)要求乙方按時支付。甲方可享有乙方在租賃場地內(nèi)進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)產(chǎn)生的收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反租賃場地使用規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同。乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變租賃場地用途。全文完。二零二五年度商業(yè)綜合體場地租賃及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期二、場地租賃2.1租賃場地基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制2.5租賃保證金2.6租賃用途2.7租賃權(quán)屬三、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)3.1基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)內(nèi)容3.2建設(shè)進(jìn)度及驗收標(biāo)準(zhǔn)3.3建設(shè)費用及支付方式3.4建設(shè)責(zé)任劃分3.5建設(shè)風(fēng)險承擔(dān)四、權(quán)利義務(wù)4.1租賃方權(quán)利4.2租賃方義務(wù)4.3出租方權(quán)利4.4出租方義務(wù)五、違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)六、爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序6.4爭議解決費用七、合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除程序7.4合同變更與解除后的處理八、合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止后的處理九、不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3不可抗力證明十、合同附件10.1附件一：租賃場地平面圖10.2附件二：租賃場地周邊環(huán)境介紹10.3附件三：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方案10.4附件四：其他相關(guān)文件十一、通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時間十二、合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效日期12.4合同終止日期十三、合同解除條件13.1合同解除情形13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理十四、其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)14.3合同附件效力14.4合同修改與補(bǔ)充合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度商業(yè)綜合體場地租賃及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)合同”。1.2合同雙方基本信息出租方：名稱：[出租方全稱]法定代表人：[出租方法定代表人姓名]地址：[出租方地址]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]承租方：名稱：[承租方全稱]法定代表人：[承租方法定代表人姓名]地址：[承租方地址]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同終止日期本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。二、場地租賃2.1租賃場地基本情況租賃場地位于[租賃場地地址]，占地面積為[租賃場地面積]，土地使用性質(zhì)為[土地使用性質(zhì)]。2.2租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3租金及支付方式租金為每月[租金金額]元，支付方式為[支付方式，如：每月支付、每季度支付等]。2.4租金調(diào)整機(jī)制租金可根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。2.5租賃保證金承租方需在簽訂合同后____個工作日內(nèi)向出租方支付租賃保證金，金額為[保證金金額]元。2.6租賃用途租賃場地僅用于[租賃用途，如：商業(yè)用途、辦公用途等]。2.7租賃權(quán)屬租賃場地所有權(quán)歸出租方所有，承租方在租賃期限內(nèi)享有使用權(quán)。三、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)3.1基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)內(nèi)容基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)內(nèi)容包括但不限于：道路、供水、供電、排水、消防等。3.2建設(shè)進(jìn)度及驗收標(biāo)準(zhǔn)第一年：完成道路、供水、供電、排水等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；第二年：完成消防等配套設(shè)施建設(shè)。3.3建設(shè)費用及支付方式基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費用由出租方承擔(dān)，支付方式為[支付方式，如：分階段支付、一次性支付等]。3.4建設(shè)責(zé)任劃分出租方負(fù)責(zé)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的規(guī)劃、設(shè)計、施工和驗收。3.5建設(shè)風(fēng)險承擔(dān)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)過程中產(chǎn)生的風(fēng)險由出租方承擔(dān)。四、權(quán)利義務(wù)4.1租賃方權(quán)利租賃方有權(quán)要求出租方按照合同約定提供租賃場地和基礎(chǔ)設(shè)施。4.2租賃方義務(wù)租賃方應(yīng)按照合同約定支付租金，合理使用租賃場地和基礎(chǔ)設(shè)施。4.3出租方權(quán)利出租方有權(quán)要求承租方按照合同約定使用租賃場地。4.4出租方義務(wù)出租方應(yīng)按照合同約定提供租賃場地和基礎(chǔ)設(shè)施，確保其符合使用要求。五、違約責(zé)任5.1違約情形包括但不限于：未按時支付租金、擅自改變租賃用途、損壞租賃場地和基礎(chǔ)設(shè)施等。5.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。5.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)具體賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實際情況確定。六、爭議解決6.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。七、合同變更與解除7.1合同變更條件在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。7.2合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力等。7.3合同變更與解除程序合同變更或解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.4合同變更與解除后的處理合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。八、合同終止8.1合同終止條件合同終止條件包括但不限于：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、一方違約導(dǎo)致合同解除等。8.2合同終止程序合同終止需雙方書面確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理租賃場地和基礎(chǔ)設(shè)施的移交、租金結(jié)算、違約責(zé)任等事宜。九、不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行中的問題，并可根據(jù)不可抗力的影響程度調(diào)整合同履行期限或解除合同。9.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，以證明不可抗力的發(fā)生。十、合同附件10.1附件一：租賃場地平面圖10.2附件二：租賃場地周邊環(huán)境介紹10.3附件三：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方案10.4附件四：其他相關(guān)文件十一、通知與送達(dá)11.1通知方式通知可以通過書面形式、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址。11.3送達(dá)時間送達(dá)時間為通知發(fā)出后的____個工作日。十二、合同生效及終止12.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、一方違約導(dǎo)致合同解除等。12.3合同生效日期合同生效日期為____年____月____日。12.4合同終止日期合同終止日期為____年____月____日。十三、合同解除條件13.1合同解除情形合同解除情形包括但不限于：一方違約、不可抗力等。13.2合同解除程序合同解除需雙方書面確認(rèn)，并簽訂書面協(xié)議。13.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。十四、其他約定14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。出租方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________日期：____年____月____日承租方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方在合同執(zhí)行過程中享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于：（1）對基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方案的最終決定權(quán)；（2）對租賃場地使用標(biāo)準(zhǔn)的最終決定權(quán)；（3）對合同履行過程中的重大決策擁有最終決定權(quán)。1.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)進(jìn)度保障條款說明：甲方應(yīng)確?；A(chǔ)設(shè)施建設(shè)按約定的進(jìn)度進(jìn)行，如因甲方原因?qū)е卵诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。1.3租賃場地使用權(quán)限制條款說明：甲方有權(quán)對租賃場地使用進(jìn)行必要的限制，如限制乙方在租賃場地內(nèi)從事的活動類型、營業(yè)時間等，以確保租賃場地的整體運營和管理。1.4租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)條款說明：在合同約定的租金調(diào)整機(jī)制下，甲方享有租金調(diào)整的優(yōu)先權(quán)，但需提前____天通知乙方。1.5合同解除優(yōu)先權(quán)條款說明：在合同約定的解除條件下，甲方享有合同解除的優(yōu)先權(quán)，但需提前____天通知乙方，并按照合同約定支付違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方在合同執(zhí)行過程中享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于：（1）對租賃場地使用方案的最終決定權(quán)；（2）對基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的最終決定權(quán)；（3）對合同履行過程中的重大決策擁有最終決定權(quán)。2.2租賃場地使用期限延長條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需求，申請延長租賃期限，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確延長后的租賃期限、租金等事宜。2.3租金支付靈活性條款說明：乙方有權(quán)與甲方協(xié)商，采取分期支付、按項目支付等方式支付租金，以減輕資金壓力。2.4租賃場地使用權(quán)變更條款說明：乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，根據(jù)自身經(jīng)營需要，申請變更租賃場地使用方式，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的使用方式。2.5合同解除權(quán)條款說明：在合同約定的解除條件下，乙方享有合同解除權(quán)，但需提前____天通知甲方，并按照合同約定支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款說明：第三方中介機(jī)構(gòu)在本合同中擔(dān)任顧問或代理角色，負(fù)責(zé)提供專業(yè)意見、協(xié)助雙方溝通、監(jiān)督合同履行等。3.2中介機(jī)構(gòu)費用條款說明：第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費用由甲方承擔(dān)，費用標(biāo)準(zhǔn)為[費用金額]元。3.3中介機(jī)構(gòu)保密條款說明：第三方中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行過程中，對獲取的甲方、乙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說明：第三方中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償雙方因此遭受的損失。3.5中介機(jī)構(gòu)解除合同條款說明：如第三方中介機(jī)構(gòu)無法履行職責(zé)或違反保密義務(wù)，雙方可解除中介機(jī)構(gòu)在本合同中的職責(zé)，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖2.附件二：租賃場地周邊環(huán)境介紹3.附件三：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方案4.附件四：其他相關(guān)文件（包括但不限于：合同簽訂證明、租金支付憑證、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)進(jìn)度報告等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金認(rèn)定：若承租方未在約定的支付期限內(nèi)支付租金，則構(gòu)成違約。2.違約行為：擅自改變租賃用途認(rèn)定：若承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃場地的用途，則構(gòu)成違約。3.違約行為：損壞租賃場地和基礎(chǔ)設(shè)施認(rèn)定：若承租方在租賃期間損壞租賃場地和基礎(chǔ)設(shè)施，未進(jìn)行修復(fù)或賠償，則構(gòu)成違約。4.違約行為：未按約定進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)認(rèn)定：若出租方未按約定的進(jìn)度和質(zhì)量完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，則構(gòu)成違約。5.違約行為：未按約定提供租賃場地認(rèn)定：若出租方未按約定提供符合使用要求的租賃場地，則構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方基于法定或約定的理由，使合同關(guān)系終止的法律行為。4.租賃保證金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)進(jìn)度延誤解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整建設(shè)進(jìn)度，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解或仲裁。3.問題：租賃場地使用爭議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定解決，如無法解決，可尋求法律途徑。4.問題：合同解除后的處理解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括場地移交、租金結(jié)算等。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)綜合體場地租賃2.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)合作3.第三方中介參與合同執(zhí)行4.長期租賃關(guān)系維護(hù)5.合同糾紛解決全文完。二零二五年度商業(yè)綜合體場地租賃及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1租賃方2.2出租方3.租賃場地3.1場地位置3.2場地面積3.3場地用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時間5.4逾期付款6.租金調(diào)整6.1調(diào)整方式6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整通知7.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)7.1建設(shè)內(nèi)容7.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)7.3建設(shè)進(jìn)度7.4建設(shè)費用8.合同履行8.1履行方式8.2履行責(zé)任8.3履行期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理13.3不可抗力通知14.其他14.1合同附件14.2合同生效14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本二零二五年度商業(yè)綜合體場地租賃及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)合同。1.1.2“租賃方”指與本合同簽訂租賃關(guān)系的乙方。1.1.3“出租方”指與本合同簽訂租賃關(guān)系的甲方。1.1.4“場地”指甲方擁有的位于市區(qū)的商業(yè)綜合體場地。1.1.5“基礎(chǔ)設(shè)施”指甲方為滿足租賃方需求而建設(shè)的各項設(shè)施，包括但不限于水電供應(yīng)、消防設(shè)施、安全監(jiān)控系統(tǒng)等。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義和解釋以本合同條款為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1租賃方2.1.1名稱：有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3注冊地址：市區(qū)路號2.2出租方2.2.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2.2法定代表人：2.2.3注冊地址：市區(qū)路號3.租賃場地3.1場地位置3.1.1市區(qū)路號商業(yè)綜合體3.2場地面積3.2.1租賃面積為10000平方米3.3場地用途3.3.1用于商業(yè)綜合體內(nèi)的各類商業(yè)經(jīng)營活動4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1本合同租賃期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止。4.2租賃結(jié)束日期4.2.1租賃期限屆滿后，如租賃方無違約行為，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。4.3租賃續(xù)約4.3.1租賃合同到期前，租賃方需提前一個月向出租方提出續(xù)約意向。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1本合同租賃期內(nèi)，租金總額為人民幣壹仟萬元整（￥1000000.00）。5.2支付方式5.2.1租金支付方式為一次性支付，租賃方應(yīng)在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付全部租金。5.3付款時間5.3.1每年租金支付時間為1月1日。5.4逾期付款5.4.1如租賃方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付每日萬分之五的違約金。6.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)6.1建設(shè)內(nèi)容6.1.1甲方負(fù)責(zé)建設(shè)滿足租賃方經(jīng)營需求的各項基礎(chǔ)設(shè)施。6.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)6.2.1基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.3建設(shè)進(jìn)度6.3.1甲方應(yīng)在租賃合同簽訂之日起六個月內(nèi)完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。6.4建設(shè)費用6.4.1基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費用由甲方承擔(dān)，租賃方無需另行支付。7.合同履行7.1履行方式7.1.1甲方應(yīng)按照合同約定提供租賃場地及基礎(chǔ)設(shè)施。7.1.2租賃方應(yīng)按照合同約定使用租賃場地及基礎(chǔ)設(shè)施。7.2履行責(zé)任7.2.1甲方對租賃場地及基礎(chǔ)設(shè)施的安全、質(zhì)量負(fù)責(zé)。7.2.2租賃方對租賃場地及基礎(chǔ)設(shè)施的使用負(fù)有責(zé)任，不得擅自改動。7.3履行期限7.3.1甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。7.3.2租賃方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付租金。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1租賃方未按約定支付租金的；8.1.2租賃方擅自改變場地用途的；8.1.3租賃方未按照約定使用基礎(chǔ)設(shè)施的；8.1.4出租方未按約定提供租賃場地或基礎(chǔ)設(shè)施的；8.1.5雙方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任8.2.1對于違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金金額為逾期金額的1%，每日計收。8.2.3因違約行為給對方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和程序進(jìn)行爭議解決。10.合同解除10.1解除條件10.1.1出租方因國家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，提前30日書面通知租賃方解除合同的；10.1.2租賃方嚴(yán)重違約，經(jīng)出租方書面通知后仍不改正的；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。10.2解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；10.2.2因解除條件解除合同的，應(yīng)書面通知對方。10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租賃期限內(nèi)的租金和基礎(chǔ)設(shè)施使用事宜。11.合同終止11.1終止條件11.1.1租賃期限屆滿；11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；11.1.3合同解除；11.2終止程序11.2.1雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的場地使用和設(shè)施歸還事宜。11.3終止后果11.3.1合同終止后，租賃方應(yīng)立即停止使用場地和設(shè)施，并按約定歸還。11.3.2雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金和設(shè)施使用費用。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。12.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責(zé)任。12.3不可抗力通知12.3.1雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后5日內(nèi)以書面形式通知對方。13.其他13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于租賃場地平面圖、租金支付憑證、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方案等。13.2合同生效13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同變更13.3.1本合同任何條款的變更，均需雙方書面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.4合同解除13.4.1本合同解除，除法律規(guī)定外，需雙方書面同意。13.5合同終止13.5.1本合同終止，除法律規(guī)定外，需雙方書面同意。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為了實現(xiàn)合同目的或解決合同爭議，由合同雙方共同邀請或委托的具有專業(yè)能力的第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2.1建設(shè)工程監(jiān)理；1.2.2質(zhì)量檢測；1.2.3爭議調(diào)解；1.2.4法律咨詢；1.2.5技術(shù)評估；1.2.6其他經(jīng)合同雙方同意的第三方服務(wù)。2.第三方介入的邀請和委托2.1第三方介入的邀請和委托由合同雙方共同決定，并以書面形式通知對方。2.2合同雙方應(yīng)確保第三方具備完成相關(guān)任務(wù)的能力和資質(zhì)。3.第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.1.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е路?wù)不合格，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.1.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在委托第三方時協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：4.2.1第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)不合格所造成的損失；4.2.2第三方在履行職責(zé)過程中因過失導(dǎo)致的損失；4.2.3第三方違反保密義務(wù)所造成的損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與合同雙方是委托與被委托的關(guān)系。5.1.2第三方不參與合同雙方的權(quán)益分配，其服務(wù)費用由合同雙方另行約定。5.2第三方與租賃場地和基礎(chǔ)設(shè)施的關(guān)