2025年度商業(yè)房產出售代理協(xié)議書標的資產明細4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)房產出售代理協(xié)議書標的資產明細本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂雙方1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議有效期限1.4協(xié)議標的2.標的資產概述2.1標的資產名稱2.2標的資產地址2.3標的資產性質2.4標的資產用途2.5標的資產權屬3.代理服務內容3.1代理服務范圍3.2代理服務期限3.3代理服務費用3.4代理服務成果4.代理服務流程4.1信息收集與整理4.2客戶接待與溝通4.3價格談判與協(xié)商4.4交易手續(xù)辦理4.5交易款項結算5.雙方權利義務5.1出售方權利義務5.2代理方權利義務5.3第三方權利義務6.保密條款6.1保密內容6.2保密期限6.3違約責任7.知識產權條款7.1知識產權歸屬7.2知識產權使用7.3違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：標的資產明細表12.2附件二：代理服務費用明細表12.3附件三：其他相關文件13.其他約定13.1法律適用13.2通知方式13.3修改與補充14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂雙方1.1.1出售方：[出售方全稱]1.1.2代理方：[代理方全稱]1.2協(xié)議簽訂日期：2025年[具體日期]1.3協(xié)議有效期限：自2025年[具體日期]起至[具體日期]止1.4協(xié)議標的：位于[具體地址]的商業(yè)房產，房產證號為[房產證號]2.標的資產概述2.1標的資產名稱：[具體房產名稱]2.2標的資產地址：[具體地址]2.3標的資產性質：商業(yè)用途2.4標的資產用途：零售、餐飲、辦公等綜合用途2.5標的資產權屬：出售方擁有標的資產的全部權益3.代理服務內容3.1代理服務范圍：包括但不限于市場調研、客戶開發(fā)、價格談判、合同簽訂、過戶手續(xù)辦理等3.2代理服務期限：自協(xié)議簽訂之日起至標的資產出售完畢之日止3.3代理服務費用：根據市場行情和雙方協(xié)商結果，代理服務費用為[具體金額]元3.4代理服務成果：代理方應確保在[具體時間]內完成標的資產的出售4.代理服務流程4.1信息收集與整理：代理方負責收集標的資產相關信息，包括但不限于產權證明、房屋狀況、周邊環(huán)境等，并整理成冊4.2客戶接待與溝通：代理方負責接待潛在客戶，與客戶進行有效溝通，了解客戶需求4.3價格談判與協(xié)商：代理方代表出售方與客戶進行價格談判，協(xié)商達成一致4.4交易手續(xù)辦理：代理方協(xié)助雙方辦理交易手續(xù)，包括但不限于簽訂合同、過戶登記等4.5交易款項結算：代理方協(xié)助雙方完成交易款項的結算，確保交易安全5.雙方權利義務5.1出售方權利義務5.1.1出售方有權要求代理方按照協(xié)議約定提供代理服務5.1.2出售方應提供真實、準確的標的資產信息5.1.3出售方應配合代理方完成交易手續(xù)5.2代理方權利義務5.2.1代理方有權按照協(xié)議約定收取代理服務費用5.2.2代理方應盡最大努力完成標的資產的出售5.2.3代理方應保守出售方和客戶的商業(yè)秘密5.3第三方權利義務5.3.1第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，配合雙方完成交易5.3.2第三方應承擔因自身原因導致的違約責任6.保密條款6.1保密內容：包括但不限于標的資產信息、客戶信息、交易信息等6.2保密期限：自協(xié)議簽訂之日起至[具體時間]止6.3違約責任：任何一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失7.知識產權條款7.1知識產權歸屬：標的資產的知識產權歸出售方所有7.2知識產權使用：代理方在代理服務過程中，有權使用標的資產的知識產權，但不得侵犯第三方知識產權7.3違約責任：任何一方違反知識產權條款，應承擔相應的違約責任8.違約責任8.1違約情形8.1.1出售方未按約定提供標的資產信息或提供虛假信息8.1.2代理方未按約定完成代理服務或服務質量不符合要求8.1.3雙方未按約定履行保密義務8.1.4任何一方未按約定支付費用8.2違約責任承擔8.2.1出售方違約，應向代理方支付違約金，金額為[具體金額]元8.2.2代理方違約，應向出售方支付違約金，金額為[具體金額]元8.2.3雙方違約，應根據實際情況分別承擔相應的違約責任8.3違約賠償8.3.1違約方應賠償因違約行為給對方造成的直接經濟損失8.3.2違約方應賠償因違約行為給對方造成的間接經濟損失9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標的資產所在地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構9.2.1雙方同意將爭議提交至[具體爭議解決機構名稱]進行仲裁9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構另有裁決10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2出售方未按約定提供標的資產或提供虛假信息10.1.3代理方未按約定完成代理服務10.2解除程序10.2.1雙方應書面通知對方解除合同10.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務10.3解除后果10.3.1雙方應按照合同約定處理已發(fā)生的費用和損失10.3.2解除合同不影響雙方其他權利義務的履行11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并加蓋公章11.1.2合同簽訂后，雙方應及時履行合同義務11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3因不可抗力導致合同無法履行11.3合同終止程序11.3.1雙方應書面通知對方合同終止11.3.2合同終止后，雙方應立即停止履行合同義務12.合同附件12.1附件一：標的資產明細表12.1.1標的資產名稱12.1.2標的資產地址12.1.3標的資產產權證明12.1.4標的資產狀況描述12.2附件二：代理服務費用明細表12.2.1服務項目12.2.2服務費用12.2.3付款方式12.3附件三：其他相關文件12.3.1雙方身份證復印件12.3.2相關授權委托書13.其他約定13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律13.2通知方式：雙方應以書面形式進行通知，通知送達時間為送達日的次日13.3修改與補充：對本合同的修改與補充，必須以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章14.合同簽署14.1簽署日期：2025年[具體日期]14.2簽署地點：[具體地點]14.3簽署人員14.3.1出售方代表：[姓名]，職務：[職務]14.3.2代理方代表：[姓名]，職務：[職務]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方：指在本合同中，除甲乙雙方以外的任何參與標的資產出售代理活動的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方介入的目的：為提高交易效率，確保交易安全，以及提供專業(yè)服務。2.第三方介入的條款2.1第三方介入的同意2.1.1甲乙雙方同意，在必要時可邀請第三方介入，但需征得對方的書面同意。2.1.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議，明確各方的權利義務。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定3.1.1第三方責任限額應根據第三方提供的專業(yè)服務的性質、范圍和難度等因素確定。3.1.2第三方責任限額應在合作協(xié)議中明確約定。4.第三方責任承擔4.1第三方責任承擔的范圍4.1.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，因自身原因導致的服務失誤或違約，應承擔相應的責任。4.1.2第三方責任承擔的范圍不包括因不可抗力、甲乙雙方違約或第三方自身無法預見、避免和克服的原因造成的損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方應向甲方提供專業(yè)服務，甲方有權要求第三方按照約定履行服務義務。5.1.2第三方對甲方提供的服務質量負責，甲方對第三方服務的滿意程度不構成對代理方服務的評價。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方應向乙方提供專業(yè)服務，乙方有權要求第三方按照約定履行服務義務。5.2.2第三方對乙方提供的服務質量負責，乙方對第三方服務的滿意程度不構成對代理方服務的評價。5.3第三方與代理方的劃分5.3.1代理方負責協(xié)調第三方與甲乙雙方的關系，確保第三方服務符合合同約定。5.3.2代理方對第三方的服務質量不承擔責任，但應協(xié)助甲乙雙方與第三方解決服務過程中出現(xiàn)的問題。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的申請6.1.1甲乙雙方任何一方均可向對方提出第三方介入的申請，并說明介入的目的和理由。6.1.2對方應在收到申請后[具體時間]內給予答復。6.2第三方介入的協(xié)商6.2.1甲乙雙方應與第三方就合作協(xié)議的條款進行協(xié)商，達成一致意見。6.2.2協(xié)商過程中，甲乙雙方應保持溝通，確保第三方服務的順利進行。6.3第三方介入的實施6.3.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合作協(xié)議的約定，各自履行相應的義務。6.3.2代理方應監(jiān)督第三方服務的過程，確保第三方按照約定提供服務。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件7.1.1第三方服務已完成或達到約定的目標。7.1.2第三方服務過程中出現(xiàn)嚴重違約或重大失誤，經甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。7.2第三方介入的終止程序7.2.1甲乙雙方應以書面形式通知第三方終止介入。7.2.2第三方應在收到終止通知后[具體時間]內完成現(xiàn)有工作的交接，并退出介入活動。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決方式8.1.1甲乙雙方應友好協(xié)商解決第三方介入過程中產生的爭議。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標的資產所在地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入的爭議解決機構8.2.1雙方同意將第三方介入過程中產生的爭議提交至[具體爭議解決機構名稱]進行仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標的資產明細表詳細要求：包括標的資產名稱、地址、面積、用途、權屬證明、評估價值、配套設施等信息。說明：此表作為標的資產的基本信息，用于雙方確認標的資產的基本情況。2.附件二：代理服務費用明細表詳細要求：列出代理服務費用構成、收費標準、支付方式、支付時間等信息。說明：此表用于明確代理服務的費用情況，確保雙方對費用有清晰的了解。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方名稱、服務內容、服務期限、費用、責任限額、保密條款等內容。說明：此協(xié)議用于明確第三方介入的具體條款，確保第三方服務的合法性和有效性。4.附件四：交易合同詳細要求：包括買賣雙方信息、標的資產信息、交易價格、付款方式、交房時間、違約責任等內容。說明：此合同為買賣雙方正式簽訂的合同，是交易的法律依據。5.附件五：產權轉移登記證明詳細要求：包括產權轉移登記的日期、登記機關、登記內容等信息。說明：此證明用于證明標的資產的產權已成功轉移至買方。6.附件六：交易款項結算憑證詳細要求：包括交易款項的支付日期、金額、支付方式、收款人等信息。說明：此憑證用于證明交易款項已按約定支付。7.附件七：雙方身份證復印件詳細要求：提供雙方身份證的正反面復印件。說明：此復印件用于證明雙方的身份信息。8.附件八：相關授權委托書詳細要求：包括授權人、被授權人、授權事項、授權期限等信息。說明：此委托書用于證明授權人授權被授權人代表其簽署相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1出售方違約行為未按約定提供標的資產信息或提供虛假信息未按約定時間完成交易手續(xù)未按約定支付代理服務費用違反保密義務，泄露標的資產信息1.2代理方違約行為未按約定完成代理服務或服務質量不符合要求未按約定時間完成標的資產的出售違反保密義務，泄露客戶信息未按約定支付第三方費用1.3第三方違約行為未按約定提供專業(yè)服務或服務質量不符合要求違反保密義務，泄露客戶或標的資產信息未按約定完成工作或工作失誤2.責任認定標準2.1出售方違約責任未按約定提供標的資產信息或提供虛假信息：賠償代理方因此遭受的直接經濟損失。未按約定時間完成交易手續(xù)：支付違約金，金額為[具體金額]元。未按約定支付代理服務費用：支付違約金，金額為[具體金額]元。2.2代理方違約責任未按約定完成代理服務或服務質量不符合要求：賠償出售方因此遭受的直接經濟損失。未按約定時間完成標的資產的出售：支付違約金，金額為[具體金額]元。違反保密義務，泄露客戶信息：支付違約金，金額為[具體金額]元。2.3第三方違約責任未按約定提供專業(yè)服務或服務質量不符合要求：賠償相關方因此遭受的直接經濟損失。違反保密義務，泄露客戶或標的資產信息：支付違約金，金額為[具體金額]元。示例說明：若出售方未按約定提供標的資產信息，導致代理方無法正常開展代理工作，出售方應賠償代理方因此遭受的直接經濟損失，如市場調研費用、廣告費用等。若代理方未按約定時間完成標的資產的出售，導致出售方錯過最佳出售時機，代理方應支付違約金，金額為[具體金額]元。全文完。2025年度商業(yè)房產出售代理協(xié)議書標的資產明細1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（代理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有商業(yè)房產，現(xiàn)欲出售該房產，乙方具備豐富的商業(yè)房產代理經驗，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在商業(yè)房產出售代理過程中的權利義務，確保雙方合法權益，實現(xiàn)商業(yè)房產的順利出售。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）商業(yè)房產：指用于商業(yè)經營活動的房產，包括商鋪、寫字樓、酒店、餐飲等。（2）代理費：指乙方在代理過程中所收取的傭金。3.2關鍵詞解釋：（1）標的資產：指甲方擬出售的商業(yè)房產。（2）代理期限：指本協(xié)議約定的乙方代理甲方出售標的資產的有效期限。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定，全面、及時、準確地提供標的資產信息。（2）甲方有權對乙方提供的代理服務進行監(jiān)督，并提出合理意見和建議。（3）甲方應按照本協(xié)議約定，按時支付代理費。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方應按照本協(xié)議約定，全面、及時、準確地提供標的資產信息。（2）乙方應積極拓展客戶資源，為甲方尋找合適的買家。（3）乙方應按照本協(xié)議約定，按時完成標的資產的出售工作。（4）乙方應妥善保管甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，代理期限為____年。5.2合同履行地點：標的資產的所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方應在本協(xié)議約定的代理期限內，完成標的資產的出售工作。（2）甲方應按照本協(xié)議約定，配合乙方進行標的資產的出售工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）代理期限屆滿，本協(xié)議自行終止。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止本協(xié)議。（3）出現(xiàn)本協(xié)議約定的其他終止情形。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議的，應當簽訂終止協(xié)議，明確雙方的權利義務。（2）因本協(xié)議約定的其他終止條件導致本協(xié)議終止的，一方應及時通知另一方。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，雙方應按照本協(xié)議約定，履行各自的義務。（2）本協(xié)議終止后，乙方應將已收取的代理費按照約定退還甲方。七、費用與支付7.1費用構成：（1）代理費：根據雙方協(xié)商，乙方代理甲方出售標的資產，代理費總額為人民幣____元。（2）稅費：甲方應承擔與標的資產出售相關的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。（3）其他費用：如因代理過程中產生其他費用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）乙方應在標的資產出售后，根據實際成交價格與代理費比例計算代理費。（2）甲方應在收到乙方開具的正式發(fā)票后，于____個工作日內支付代理費。7.3支付時間：（1）代理費支付時間：甲方應在標的資產出售后，按照雙方約定的比例，在____個工作日內支付代理費。（2）稅費支付時間：甲方應在辦理標的資產過戶手續(xù)前，支付所有與標的資產出售相關的稅費。7.4支付條款：（1）甲方支付代理費時，應通過銀行轉賬方式支付至乙方指定的賬戶。（2）甲方支付稅費時，應按照稅務部門的規(guī)定，通過合法途徑支付。八、違約責任8.1甲方違約：（1）若甲方未按時支付代理費，應向乙方支付____%的違約金。（2）若甲方未按時支付稅費，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：（1）若乙方未在約定的期限內完成標的資產的出售工作，應向甲方支付____%的違約金。（2）若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）違約金支付方式：甲方應在收到違約通知后____個工作日內支付違約金。九、保密條款9.1保密內容：（1）雙方在代理過程中獲取的對方商業(yè)秘密。（2）標的資產的詳細信息。9.2保密期限：本協(xié)議終止后____年內，雙方均有義務對上述保密內容予以保密。9.3保密履行方式：（1）未經對方同意，不得將保密內容泄露給任何第三方。（2）采取必要措施，確保保密內容的安全性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致雙方無法履行本協(xié)議的客觀情況。10.2不可抗力事件：地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）雙方應共同努力，減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實例：地震、洪水、火災等自然災害。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在出現(xiàn)爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解：協(xié)商不成時，可向相關調解機構申請調解。11.3仲裁或訴訟：調解不成時，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經對方同意，任何一方不得將本協(xié)議轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：與本協(xié)議內容直接相關的權利和義務不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本協(xié)議中未明確約定的其他權利，雙方均有權保留。（2）雙方在履行本協(xié)議過程中，如需行使未明確約定的權利，應提前通知對方。13.2特殊權力保留：（1）標的資產的出售權屬于甲方，未經甲方同意，乙方不得擅自出售或處置標的資產。（2）乙方在代理過程中獲取的甲方商業(yè)秘密，未經甲方同意，不得泄露給任何第三方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）本協(xié)議的修改和補充，應以書面形式進行。（2）雙方應就修改和補充的內容達成一致意見。14.2修改和補充效力：（1）經雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。（2）修改和補充協(xié)議與本協(xié)議內容不一致的，以修改和補充協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應就標的資產的出售工作，相互提供必要的信息和協(xié)助。（2）雙方應就本協(xié)議的履行，相互提供必要的支持和配合。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應按照本協(xié)議約定，及時溝通，共同推進標的資產的出售工作。（2）雙方應就重要事項，及時協(xié)商，達成一致意見。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議為本合同的完整文件，任何與本協(xié)議相抵觸的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款：未經雙方書面同意，本協(xié)議不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：代表（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：乙方（代理方）：代表（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：甲方（出賣方）：代表（簽字）：乙方（代理方）：代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.標的資產明細表2.甲方身份證明文件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本4.雙方簽訂的修改和補充協(xié)議5.爭議解決的相關文件6.其他與本協(xié)議相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付代理費：認定甲方違約，應支付____%的違約金。未按時支付稅費：認定甲方違約，應承擔相應的法律責任。2.乙方違約行為及認定：未在約定的期限內完成標的資產的出售工作：認定乙方違約，應支付____%的違約金。泄露甲方商業(yè)秘密：認定乙方違約，應承擔相應的法律責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致雙方無法履行本協(xié)議的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經濟利益，具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。3.代理費：指乙方在代理過程中所收取的傭金。4.稅費：指與標的資產出售相關的所有稅費，如契稅、印花稅等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付代理費。解決辦法：甲方應在收到違約通知后____個工作日內支付代理費，否則乙方有權依法追討。2.問題：乙方未在約定的期限內完成標的資產的出售工作。解決辦法：乙方應盡快采取措施，爭取在約定期限內完成標的資產的出售工作。如因特殊原因無法按時完成，應提前通知甲方，并協(xié)商延長代理期限。3.問題：泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：乙方應立即停止泄露行為，并采取措施防止信息進一步泄露。如給甲方造成損失，乙方應承擔相應的法律責任。4.問題：爭議解決過程中，雙方無法達成一致意見。解決辦法：雙方可申請調解或仲裁，以解決爭議。如調解或仲裁無法解決爭議，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體引入：在本協(xié)議中引入第三方主體，作為標的資產的購買方或相關利益相關者。2.第三方責任：第三方應承擔其在合同中的義務，包括但不限于支付購買價格、履行合同條款等。3.第三方權利：第三方享有合同約定的權利，如標的資產的購買權、使用權等。4.第三方義務：第三方應遵守合同約定，包括支付義務、合同履行等。5.第三方違約責任：第三方若違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供完整、準確的標的資產信息。乙方有權要求甲方配合其進行市場推廣和客戶洽談。乙方有權要求甲方在標的資產出售后，按照約定比例支付代理費。2.乙方利益條款：乙方有權獲得合同約定的代理費。乙方有權獲得因代理活動而產生的其他利益。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自變更標的資產信息，否則應承擔相應的違約責任。甲方不得未經乙方同意，自行與第三方達成交易，否則應承擔相應的違約責任。甲方不得限制乙方的正常業(yè)務活動。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方提供詳細的代理方案和市場分析報告。甲方可要求乙方在代理過程中，定期報告代理進度和成果。2.甲方的利益條款：甲方可獲得因標的資產出售而產生的全部收益。甲方可獲得乙方提供的市場推廣和客戶資源。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密，否則應承擔相應的違約責任。乙方不得未經甲方同意，擅自更改代理方案或增加代理費用。乙方不得在代理期間，與第三方達成任何形式的合作關系。全文完。2025年度商業(yè)房產出售代理協(xié)議書標的資產明細2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議有效期1.5協(xié)議簽訂地點二、標的資產概述2.1標的資產名稱2.2標的資產類型2.3標的資產位置2.4標的資產面積2.5標的資產用途三、代理服務內容3.1代理服務范圍3.2代理服務期限3.3代理服務費用3.4代理服務方式3.5代理服務成果四、雙方權利與義務4.1出售方權利與義務4.2代理方權利與義務五、標的資產價格5.1標的資產評估價格5.2標的資產成交價格5.3價格調整機制六、傭金支付6.1傭金計算方式6.2傭金支付時間6.3傭金支付方式七、保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3違約責任八、違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約處理九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序十、不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3通知義務十一、協(xié)議解除11.1協(xié)議解除條件11.2協(xié)議解除程序11.3解除后的處理十二、協(xié)議生效與終止12.1協(xié)議生效條件12.2協(xié)議終止條件12.3終止后的處理十三、其他約定13.1通知方式13.2法律適用13.3協(xié)議附件十四、協(xié)議簽署14.1簽署人14.2簽署日期14.3簽署地點合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2025年度商業(yè)房產出售代理協(xié)議書1.2協(xié)議雙方：出售方：[出售方全稱]代理方：[代理方全稱]1.3協(xié)議簽訂日期：2025年[具體日期]1.4協(xié)議有效期：自2025年[起始日期]至2025年[終止日期]1.5協(xié)議簽訂地點：[簽訂地點]二、標的資產概述2.1標的資產名稱：[具體資產名稱]2.2標的資產類型：商業(yè)房產2.3標的資產位置：[具體地址]2.4標的資產面積：[具體面積，如100平方米]2.5標的資產用途：商業(yè)用途三、代理服務內容3.1代理服務范圍：3.1.1提供標的資產的出售信息發(fā)布和推廣服務；3.1.2接待潛在買家，安排看房；3.1.3協(xié)助談判和簽訂出售合同；3.1.4提供法律、財務等相關咨詢服務。3.2代理服務期限：[具體期限，如6個月]3.3代理服務費用：[具體費用，如成交價的3%]3.4代理服務方式：3.4.1線上線下相結合的推廣方式；3.4.2定期舉辦看房活動；3.4.3與相關行業(yè)機構合作。3.5代理服務成果：3.5.1在協(xié)議有效期內完成標的資產的出售；3.5.2協(xié)助出售方完成交易手續(xù)；3.5.3確保交易安全、合規(guī)。四、雙方權利與義務4.1出售方權利與義務：4.1.1提供真實、準確的標的資產信息；4.1.2按約定支付代理服務費用；4.1.3配合代理方進行推廣和談判；4.1.4在代理服務期限內不得自行出售標的資產。4.2代理方權利與義務：4.2.1按約定提供代理服務；4.2.2保護出售方的商業(yè)秘密；4.2.3及時向出售方報告服務進展；4.2.4按約定收取代理服務費用。五、標的資產價格5.1標的資產評估價格：[評估價格]5.2標的資產成交價格：[成交價格]5.3價格調整機制：5.3.1根據市場行情和雙方協(xié)商進行調整；5.3.2任何價格調整需書面通知對方。六、傭金支付6.1傭金計算方式：以成交價的[具體比例]計算傭金。6.2傭金支付時間：在交易合同簽訂后[具體時間]內支付。6.3傭金支付方式：[具體支付方式，如銀行轉賬]七、保密條款7.1保密內容：涉及標的資產、交易談判等所有商業(yè)秘密。7.2保密期限：自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后[具體時間]。7.3違約責任：7.3.1任何一方泄露保密信息，應承擔相應的法律責任；7.3.2任何一方違反保密義務，應向對方支付違約金。八、違約責任8.1違約情形：8.1.1出售方未按約定支付代理服務費用；8.1.2代理方未按約定提供代理服務；8.1.3任何一方違反保密條款；8.1.4任何一方違反協(xié)議的其他條款。8.2違約責任：8.2.1違約方應承擔相應的法律責任；8.2.2違約方應向守約方支付違約金；8.2.3違約方應賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約處理：8.3.1雙方協(xié)商解決；8.3.2協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1協(xié)商解決；9.1.2仲裁解決；9.1.3訴訟解決。9.2爭議解決機構：9.2.1[仲裁機構名稱]；9.2.2[法院名稱]。9.3爭議解決程序：9.3.1雙方應在爭議發(fā)生后[具體時間]內提出解決請求；9.3.2爭議解決機構將按照其規(guī)定程序進行處理。十、不可抗力10.1不可抗力定義：10.1.1指因自然原因或社會原因導致的無法預見、無法避免且無法克服的事件。10.2不可抗力處理：10.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方；10.2.2不可抗力事件導致協(xié)議無法履行時，雙方應協(xié)商解決；10.2.3協(xié)商不成，可解除協(xié)議，并互不追究責任。10.3通知義務：10.3.1任何一方發(fā)現(xiàn)不可抗力事件，應在[具體時間]內通知對方。十一、協(xié)議解除11.1協(xié)議解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2發(fā)生不可抗力事件；11.1.3一方嚴重違約。11.2協(xié)議解除程序：11.2.1提出解除協(xié)議的一方應以書面形式通知對方；11.2.2雙方應在收到解除通知后[具體時間]內確認解除；11.2.3協(xié)議解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的事項。11.3解除后的處理：11.3.1雙方應按照協(xié)議約定處理未履行完畢的事項；11.3.2雙方應互不追究責任。十二、協(xié)議生效與終止12.1協(xié)議生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2協(xié)議內容符合法律法規(guī)。12.2協(xié)議終止條件：12.2.1協(xié)議到期；12.2.2協(xié)議解除；12.2.3其他法定終止情形。12.3終止后的處理：12.3.1雙方應按照協(xié)議約定處理未履行完畢的事項；12.3.2雙方應互不追究責任。十三、其他約定13.1通知方式：13.1.1以書面形式通知對方；13.1.2通過[具體方式，如電子郵件]發(fā)送通知。13.2法律適用：13.2.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。13.3協(xié)議附件：13.3.1[附件名稱]。十四、協(xié)議簽署14.1簽署人：出售方代表：[姓名]代理方代表：[姓名]14.2簽署日期：[具體日期]14.3簽署地點：[具體地點]出售方（蓋章）：代理方（蓋章）：[簽名部分]出售方代表（簽名）：代理方代表（簽名）：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導下的代理服務內容：1.1.1甲方有權決定標的資產的出售策略和價格調整；1.1.2甲方應提供標的資產的詳細資料，包括但不限于產權證明、維修記錄等；1.1.3甲方應配合乙方進行市場調研，并提供市場分析報告。1.2甲方責任與義務：1.2.1甲方對標的資產的合法性、真實性負責；1.2.2甲方應確保標的資產無任何未披露的債務或法律糾紛；1.2.3甲方應按約定時間支付代理服務費用。1.3甲方權利：1.3.1甲方有權對乙方的代理服務進行監(jiān)督和評估；1.3.2甲方有權要求乙方提供代理服務的詳細報告；1.3.3甲方有權終止代理協(xié)議，但需提前[具體時間]通知乙方。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導下的代理服務內容：2.1.1乙方有權提出標的資產的出售建議，包括價格、推廣策略等；2.1.2乙方應負責標的資產的市場推廣和客戶接待；2.1.3乙方應定期向甲方報告市場動態(tài)和客戶反饋。2.2乙方責任與義務：2.2.1乙方應對其提供的代理服務結果負責；2.2.2乙方應保守標的資產的商業(yè)秘密；2.2.3乙方應確保代理服務的合法性和合規(guī)性。2.3乙方權利：2.3.1乙方有權要求甲方提供標的資產的詳細資料；2.3.2乙方有權要求甲方配合其進行市場調研；2.3.3乙方有權要求甲方支付代理服務費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介的引入：3.1.1在本協(xié)議執(zhí)行過程中，如需引入第三方中介，雙方應協(xié)商一致；3.1.2第三方中介的引入需符合法律法規(guī)，并經雙方認可。3.2第三方中介的責任與義務：3.2.1第三方中介應遵守本協(xié)議的約定，并承擔相應的法律責任；3.2.2第三方中介應保守標的資產的商業(yè)秘密；3.2.3第三方中介應提供專業(yè)、高效的代理服務。3.3第三方中介的權利：3.3.1第三方中介有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助；3.3.2第三方中介有權要求甲方和乙方支付相應的中介費用；3.3.3第三方中介有權要求甲方和乙方提供標的資產的詳細資料。3.4第三方中介的傭金分配：3.4.1第三方中介的傭金由甲方和乙方按約定比例分配；3.4.2傭金分配方案應在協(xié)議中明確約定。3.5第三方中介的違約責任：3.5.1第三方中介違反本協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任；3.5.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.6第三方中介的爭議解決：3.6.1第三方中介的爭議解決方式與甲方和乙方的爭議解決方式相同；3.6.2爭議解決機構與甲方和乙方的爭議解決機構相同。附件及其他補充說明一、附件列表：1.標的資產產權證明文件2.標的資產維修記錄及評估報告3.甲方提供的市場分析報告4.第三方中介的資質證明文件5.傭金分配方案6.爭議解決相關文件7.其他雙方認為需要附在本協(xié)議中的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定支付代理服務費用；1.2乙方未按約定提供代理服務；1.3任何一方泄露保密信息；1.4任何一方違反保密條款；1.5任何一方違反協(xié)議的其他條款。2.違約行為認定：2.1違約行為的認定需依據協(xié)議約定和相關法律法規(guī)；2.2雙方應提供相關證據以證明違約行為的存在；2.3爭議解決機構將根據證據和事實認定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然原因或社會原因導致的無法預見、無法避免且無法克服的事件。2.保密信息：指涉及標的資產、交易談判等所有商業(yè)秘密。3.代理服務：指乙方根據協(xié)議約定，代表甲方進行標的資產的出售活動。4.傭金：指乙方根據協(xié)議約定，從標的資產成交價中提取的報酬。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供標的資產的詳細資料。解決辦法：乙方應要求甲方在[具體時間]內提供所需資料，否則乙方有權暫停代理服務。2.問題：乙方未按約定完成標的資產的出售。解決辦法：乙方應采取措施積極推廣標的資產，如未能按期完成出售，應向甲方說明原因并采取補救措施。3.問題：第三方中介的服務質量不符合要求。解決辦法：雙方應與第三方中介協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向爭議解決機構提出申請。五、所有應用場景：1.甲方為出售方，乙方為代理方，雙方簽訂代理協(xié)議；2.甲方為出售方，乙方為代理方，引入第三方中介參與；3.甲方為出售方，乙方為代理方，雙方在代理服務過程中發(fā)生爭議；4.甲方為出售方，乙方為代理方，標的資產在代理服務過程中出現(xiàn)意外情況。全文完。2025年度商業(yè)房產出售代理協(xié)議書標的資產明細3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（代理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方與乙方簽訂，旨在明確雙方在2025年度商業(yè)房產出售代理業(yè)務中的權利、義務和責任，確保雙方在合作過程中能夠充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏。2.2目的：甲方希望通過乙方在2025年度內為其提供的商業(yè)房產出售代理服務，實現(xiàn)商業(yè)房產的順利出售，達到甲方預期收益；乙方通過代理業(yè)務，拓展業(yè)務范圍，提高市場競爭力。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）商業(yè)房產：指用于商業(yè)經營、辦公、展覽、娛樂等用途的房產；（2）代理服務：指乙方在甲方授權范圍內，為甲方提供商業(yè)房產出售代理服務，包括但不限于房源推廣、客戶開發(fā)、交易談判、合同簽訂等；（3）傭金：指乙方根據本合同約定，從甲方處獲得的報酬。3.2關鍵詞解釋：（1）標的資產：指甲方委托乙方代理出售的商業(yè)房產；（2）代理期限：指本合同約定的乙方為甲方提供代理服務的期限；（3）代理費用：指乙方為甲方提供代理服務所應收取的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定，為其提供優(yōu)質的商業(yè)房產出售代理服務；（2）甲方應按照本合同約定，向乙方支付代理費用；（3）甲方應提供真實、準確、完整的商業(yè)房產信息，確保乙方在代理過程中能夠全面了解標的資產情況；（4）甲方應配合乙方開展代理工作，包括但不限于提供相關證明文件、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方應按照本合同約定，為甲方提供優(yōu)質的商業(yè)房產出售代理服務；（2）乙方有權要求甲方按照本合同約定，支付代理費用；（3）乙方應保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方商業(yè)信息；（4）乙方應積極拓展客戶資源，提高代理成功率。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為標的資產所在地。5.3合同履行方式：乙方應在本合同履行期間，按照甲方要求，積極開展商業(yè)房產出售代理工作，包括但不限于房源推廣、客戶開發(fā)、交易談判、合同簽訂等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的代理期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導致本合同無法履行。6.3終止程序：（1）本合同終止前，甲乙雙方應就終止事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應簽署終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議簽署后，本合同自終止之日起失效。6.4終止后果：（1）本合同終止后，乙方應將已收取的代理費用退還甲方；（2）本合同終止后，甲乙雙方應相互返還已提供的財產和資料；（3）本合同終止后，甲乙雙方應就終止前的權利、義務和責任進行清算。七、費用與支付7.1費用構成（1）基本代理服務費：根據雙方協(xié)商確定的金額，乙方在完成標的資產的基本代理服務后，甲方應支付此費用；（2）成功交易傭金：在乙方成功促成標的資產交易后，甲方應支付給乙方一定比例的成功交易傭金；（3）其他費用：包括但不限于廣告費、差旅費、通訊費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）基本代理服務費：在合同簽訂后，甲方應預付一定比例的基本代理服務費；（2）成功交易傭金：在標的資產交易完成后，甲方應支付成功交易傭金；（3）其他費用：在發(fā)生實際費用后，甲方應根據實際發(fā)生金額支付。7.3支付時間（1）基本代理服務費：合同簽訂后15日內支付；（2）成功交易傭金：標的資產交易完成后30日內支付；（3）其他費用：在費用發(fā)生后的15日內支付。7.4支付條款（1）甲方應將費用支付至乙方指定的賬戶；（2）支付憑證應作為乙方提供服務的有效證明；（3）乙方應在收到費用后出具收款證明。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定支付費用，乙方有權暫停或終止代理服務；（2）甲方應向乙方支付違約金，違約金為未支付費用的百分比；（3）甲方違約給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定提供代理服務，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已收取的費用；（2）乙方違約給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額應根據實際損失計算；（2）賠償方式為貨幣支付，甲方應在收到賠償要求后的15日內支付。九、保密條款9.1保密內容（1）標的資產的商業(yè)信息；（2）代理過程中的商業(yè)秘密；（3）雙方協(xié)商過程中的敏感信息。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的三年內。9.3保密履行方式（1）雙方應采取適當措施，防止保密內容的泄露；（2）未經對方同意，不得將保密內容用于商業(yè)目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等；（3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同；（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例（1）自然災害：地震導致標的資產損毀；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭導致代理服務無法正常進行；（3）政府行為：政府政策變動導致標的資產交易受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決若雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解若協(xié)商不成，雙方可請求第三者進行調解。11.3仲裁或訴訟若調解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及標的資產的轉讓；（2）涉及商業(yè)秘密的轉讓；（3）法律法規(guī)禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對標的資產的最終決定權，包括但不限于價格、交易對象等；（2）乙方在代理過程中獲得的客戶信息、商業(yè)秘密等，歸乙方所有，但乙方應遵守保密條款。13.2特殊權力保留（1）若甲方在代理過程中發(fā)現(xiàn)乙方存在重大違規(guī)行為，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任；（2）乙方在代理過程中，若發(fā)現(xiàn)標的資產存在重大瑕疵或潛在風險，應及時通知甲方，甲方有權決定是否繼續(xù)交易。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均應以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充