二零二五年度城市綜合體商鋪使用權(quán)買賣合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市綜合體商鋪使用權(quán)買賣合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.合同標(biāo)的物2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪產(chǎn)權(quán)3.使用權(quán)買賣價(jià)格3.1價(jià)格構(gòu)成3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.使用權(quán)交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付方式5.使用權(quán)期限5.1使用期限起止時(shí)間5.2使用權(quán)續(xù)期條件6.使用權(quán)范圍6.1使用范圍說明6.2使用權(quán)限制7.商鋪維護(hù)與保養(yǎng)7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任8.商鋪裝修8.1裝修許可8.2裝修方案8.3裝修費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同附件清單14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)1.1.2甲方地址：市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方信息1.2.1乙方名稱：商貿(mào)1.2.2乙方地址：市區(qū)路號1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx87652.合同標(biāo)的物2.1商鋪位置：市區(qū)城市綜合體A棟1層101號2.2商鋪面積：100平方米2.3商鋪產(chǎn)權(quán)：甲方擁有該商鋪的完全產(chǎn)權(quán)3.使用權(quán)買賣價(jià)格3.1價(jià)格構(gòu)成：商鋪使用權(quán)買賣價(jià)格為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.2付款方式：乙方應(yīng)在合同簽訂后五日內(nèi)，將款項(xiàng)一次性支付給甲方3.3付款時(shí)間：乙方應(yīng)在200X年X月X日前支付完畢4.使用權(quán)交付4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后十日內(nèi)，將商鋪使用權(quán)交付給乙方4.2交付條件：商鋪需保持現(xiàn)狀，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛4.3交付方式：甲方將商鋪的鑰匙交付給乙方5.使用權(quán)期限5.1使用期限起止時(shí)間：自200X年X月X日起至2025年X月X日止5.2使用權(quán)續(xù)期條件：如乙方需要續(xù)期，應(yīng)在使用權(quán)期限屆滿前三個(gè)月向甲方提出書面申請，甲方應(yīng)在收到申請后三十日內(nèi)給予答復(fù)6.使用權(quán)范圍6.1使用范圍說明：乙方取得商鋪使用權(quán)后，可依法從事商業(yè)經(jīng)營活動6.2使用權(quán)限制：乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，不得將商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給他人7.商鋪維護(hù)與保養(yǎng)7.1甲方責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理，確保商鋪設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行7.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用商鋪，保持商鋪的整潔和安全，并按照規(guī)定進(jìn)行保養(yǎng)8.商鋪裝修8.1裝修許可：乙方進(jìn)行商鋪裝修前，需取得甲方同意，并辦理相關(guān)裝修許可手續(xù)8.2裝修方案：乙方應(yīng)提交商鋪裝修方案，經(jīng)甲方審核同意后方可施工8.3裝修費(fèi)用：商鋪裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修完成后應(yīng)向甲方提供裝修驗(yàn)收報(bào)告9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：若甲方未按約定時(shí)間交付商鋪使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金；若甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金；若乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決地點(diǎn)：合同爭議解決地點(diǎn)為市區(qū)人民法院11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同終止條件：合同約定的使用權(quán)期限屆滿，或因雙方協(xié)商一致解除合同，或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，合同終止12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方13.合同附件清單13.1商鋪平面圖13.2裝修方案13.3付款憑證13.4其他相關(guān)文件14.合同簽署日期14.1甲方簽署日期：____年____月____日14.2乙方簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方職責(zé)：15.3.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，提供市場信息、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)。15.3.2評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對商鋪價(jià)值進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。15.3.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)。15.3.4監(jiān)理公司：負(fù)責(zé)對商鋪裝修過程進(jìn)行監(jiān)督，確保裝修質(zhì)量符合合同約定。15.4第三方權(quán)利：15.4.1中介方：有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。15.4.2評估機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)合同約定收取評估費(fèi)用。15.4.3律師事務(wù)所：有權(quán)根據(jù)合同約定收取法律服務(wù)費(fèi)用。15.4.4監(jiān)理公司：有權(quán)根據(jù)合同約定收取監(jiān)理費(fèi)用。15.5第三方義務(wù)：15.5.1中介方：應(yīng)遵守職業(yè)道德，公正、誠信地提供服務(wù)。15.5.2評估機(jī)構(gòu)：應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評估，確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性。15.5.3律師事務(wù)所：應(yīng)按照合同約定提供法律服務(wù)，確保合同合法有效。15.5.4監(jiān)理公司：應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行監(jiān)理，確保裝修質(zhì)量。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任：16.1.1甲方應(yīng)按照合同約定提供商鋪使用權(quán)，并確保商鋪符合合同約定的條件。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.2乙方責(zé)任：16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付商鋪使用權(quán)費(fèi)用，并確保資金來源合法。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：17.2.1中介方：中介方責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的三倍。17.2.2評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額為評估費(fèi)用的三倍。17.2.3律師事務(wù)所：律師事務(wù)所責(zé)任限額為法律服務(wù)費(fèi)用的三倍。17.2.4監(jiān)理公司：監(jiān)理公司責(zé)任限額為監(jiān)理費(fèi)用的三倍。18.第三方變更18.1甲乙雙方同意第三方變更時(shí)，應(yīng)提前書面通知對方，并取得對方的同意。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止的條件：19.1.1合同履行完畢。19.1.2雙方協(xié)商一致。19.1.3出現(xiàn)不可抗力情況。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖要求：清晰展示商鋪的布局、尺寸、出入口等信息。說明：平面圖是商鋪交付和裝修的重要依據(jù)。2.裝修方案要求：詳細(xì)說明商鋪裝修的設(shè)計(jì)風(fēng)格、材料、施工工藝等。說明：裝修方案需經(jīng)甲方審核同意，確保符合安全標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。3.付款憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等，證明付款的真實(shí)性。說明：付款憑證是合同履行的重要證據(jù)。4.評估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，客觀、公正地評估商鋪價(jià)值。說明：評估報(bào)告是確定商鋪使用權(quán)買賣價(jià)格的重要依據(jù)。5.合同簽訂證明要求：包括合同簽署日期、雙方簽字（或蓋章）等信息。說明：合同簽訂證明是合同生效的重要憑證。6.不可抗力證明要求：包括自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力事件的證明材料。說明：不可抗力證明是免除或減輕違約責(zé)任的重要依據(jù)。7.違約金支付憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等，證明違約金已支付。說明：違約金支付憑證是違約責(zé)任履行的證明。8.商鋪使用情況報(bào)告要求：包括商鋪的使用情況、維護(hù)保養(yǎng)情況等。說明：商鋪使用情況報(bào)告是評估商鋪使用權(quán)價(jià)值的重要依據(jù)。9.裝修驗(yàn)收報(bào)告要求：由監(jiān)理公司出具，證明商鋪裝修符合合同約定。說明：裝修驗(yàn)收報(bào)告是商鋪交付的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間交付商鋪使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。示例：若甲方未按合同約定在200X年X月X日前交付商鋪，應(yīng)支付乙方違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間支付商鋪使用權(quán)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。示例：若乙方未按合同約定在200X年X月X日前支付商鋪使用權(quán)費(fèi)用，應(yīng)支付甲方違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其責(zé)任限額。示例：若中介方在提供信息時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致乙方遭受損失，中介方應(yīng)賠償乙方損失，但賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的三倍。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。示例：若乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。全文完。二零二五年度城市綜合體商鋪使用權(quán)買賣合同1合同目錄第一章合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同雙方名稱1.5合同標(biāo)的概述第二章商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪配套設(shè)施第三章買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方的權(quán)利3.2買方的義務(wù)3.3賣方的權(quán)利3.4賣方的義務(wù)第四章商鋪價(jià)格及支付方式4.1商鋪價(jià)格4.2付款方式4.3付款期限4.4付款違約責(zé)任第五章商鋪交付及驗(yàn)收5.1商鋪交付時(shí)間5.2商鋪交付條件5.3商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4商鋪驗(yàn)收程序第六章商鋪使用及管理6.1商鋪使用年限6.2商鋪使用權(quán)限制6.3商鋪經(jīng)營管理6.4商鋪維修保養(yǎng)第七章違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理程序7.4違約賠償?shù)诎苏潞贤獬敖K止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用第十章合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第十一章其他約定事項(xiàng)11.1通知及送達(dá)11.2合同附件11.3合同未盡事宜第十二章合同簽訂日期12.1合同簽訂日期12.2合同簽訂地點(diǎn)第十三章合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配第十四章合同附件14.1附件一：商鋪權(quán)屬證明14.2附件二：商鋪配套設(shè)施清單14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3合同簽訂地點(diǎn)：_______1.4合同雙方名稱：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______1.5合同標(biāo)的概述：本合同標(biāo)的為位于_______的城市綜合體商鋪使用權(quán)。第二章商鋪基本情況2.1商鋪位置：_______2.2商鋪面積：_______平方米2.3商鋪用途：_______2.4商鋪配套設(shè)施：_______第三章買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方的權(quán)利：3.1.1獲取商鋪使用權(quán)的權(quán)利3.1.2按照合同約定使用商鋪的權(quán)利3.1.3收取商鋪?zhàn)饨鸬臋?quán)利3.2買方的義務(wù)：3.2.1按時(shí)支付商鋪使用權(quán)的款項(xiàng)3.2.2遵守商鋪使用規(guī)定3.2.3維護(hù)商鋪設(shè)施3.3賣方的權(quán)利：3.3.1收取商鋪使用權(quán)的款項(xiàng)3.3.2確保商鋪權(quán)屬清晰3.3.3監(jiān)督買方遵守合同約定3.4賣方的義務(wù)：3.4.1按時(shí)交付商鋪使用權(quán)3.4.2提供商鋪相關(guān)資料3.4.3協(xié)助買方辦理相關(guān)手續(xù)第四章商鋪價(jià)格及支付方式4.1商鋪價(jià)格：_______元4.2付款方式：_______4.3付款期限：_______4.4付款違約責(zé)任：4.4.1買方未按時(shí)付款的，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金4.4.2賣方未按時(shí)交付商鋪的，應(yīng)向買方支付_______%的違約金第五章商鋪交付及驗(yàn)收5.1商鋪交付時(shí)間：_______5.2商鋪交付條件：_______5.3商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______5.4商鋪驗(yàn)收程序：_______第六章商鋪使用及管理6.1商鋪使用年限：_______年6.2商鋪使用權(quán)限制：_______6.3商鋪經(jīng)營管理：_______6.4商鋪維修保養(yǎng)：_______第七章違約責(zé)任及處理7.1違約情形：7.1.1買方未按時(shí)支付款項(xiàng)7.1.2賣方未按時(shí)交付商鋪7.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)7.2違約責(zé)任：7.2.1違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金7.2.2受害方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任7.3違約處理程序：7.3.1雙方協(xié)商解決7.3.2協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟7.4違約賠償：7.4.1違約方應(yīng)賠償受害方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失7.4.2違約方應(yīng)賠償受害方因違約所造成的間接經(jīng)濟(jì)損失第八章合同解除及終止8.1合同解除條件：8.1.1任何一方嚴(yán)重違約8.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.1.3雙方協(xié)商一致8.2合同終止條件：8.2.1合同約定的使用年限屆滿8.2.2合同約定的其他終止條件8.3合同解除及終止程序：8.3.1提前通知對方8.3.2協(xié)商解決8.3.3提交仲裁或訴訟第九章爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1仲裁9.1.2訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1仲裁委員會9.2.2法院9.3爭議解決費(fèi)用：9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)9.3.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)第十章合同生效及修改10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)10.2合同修改程序：10.2.1雙方協(xié)商一致10.2.2修改內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：10.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力10.3.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十一章其他約定事項(xiàng)11.1通知及送達(dá)：11.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行11.1.2送達(dá)以實(shí)際收到為準(zhǔn)11.2合同附件：11.2.1商鋪權(quán)屬證明11.2.2商鋪配套設(shè)施清單11.2.3其他相關(guān)文件第十二章合同簽訂日期12.1合同簽訂日期：_______第十三章合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：_______13.2份數(shù)分配：13.2.1甲方（賣方）：_______份13.2.2乙方（買方）：_______份13.2.3備份：_______份第十四章合同附件14.1附件一：商鋪權(quán)屬證明14.2附件二：商鋪配套設(shè)施清單14.3附件三：其他相關(guān)文件甲方（賣方）簽字：____________________日期：____________________乙方（買方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方對商鋪的最終決策權(quán)條款說明：甲方作為賣方，保留對商鋪?zhàn)罱K使用、經(jīng)營方向和裝修風(fēng)格的決策權(quán)。乙方在購買商鋪后，需遵循甲方的相關(guān)規(guī)定和指導(dǎo)。1.2商鋪?zhàn)赓U期限及續(xù)約權(quán)條款說明：本合同約定商鋪?zhàn)赓U期限為_______年，租賃期滿后，甲方有權(quán)優(yōu)先續(xù)約，續(xù)約條件由雙方另行協(xié)商。1.3商業(yè)規(guī)劃調(diào)整權(quán)條款說明：在合同有效期內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)城市綜合體整體規(guī)劃調(diào)整商鋪布局、業(yè)態(tài)規(guī)劃等，乙方需無條件配合。1.4商鋪經(jīng)營監(jiān)管權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對乙方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)管，包括但不限于營業(yè)時(shí)間、商品質(zhì)量、消防安全等方面。1.5商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)售限制條款說明：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)售給第三方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方對商鋪的自主經(jīng)營權(quán)條款說明：乙方在遵守國家法律法規(guī)和甲方規(guī)定的前提下，擁有對商鋪的自主經(jīng)營權(quán)，包括但不限于經(jīng)營方向、裝修風(fēng)格、商品選擇等。2.2商鋪裝修及改造權(quán)條款說明：乙方在取得甲方同意后，有權(quán)對商鋪進(jìn)行裝修及改造，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.3商鋪?zhàn)饨鹫{(diào)整權(quán)條款說明：在合同有效期內(nèi)，若市場租金發(fā)生較大波動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對商鋪?zhàn)饨疬M(jìn)行調(diào)整。2.4商鋪退出機(jī)制條款說明：若乙方在合同期限內(nèi)因個(gè)人原因需退出經(jīng)營，需提前_______個(gè)月通知甲方，并按照合同約定支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式條款說明：本合同中介服務(wù)費(fèi)用為_______元，由買方支付。支付方式為合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。3.2中介責(zé)任及義務(wù)條款說明：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中應(yīng)盡職盡責(zé)，為買賣雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助雙方完成合同簽訂手續(xù)。3.3中介保密義務(wù)條款說明：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中及之后，對買賣雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.4中介違約責(zé)任條款說明：若中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還中介服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。3.5中介費(fèi)用爭議解決條款說明：若買賣雙方對中介服務(wù)費(fèi)用產(chǎn)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪權(quán)屬證明2.商鋪配套設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件（如租賃合同、物業(yè)合同等）4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.修改后的合同附件及補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付款項(xiàng)賣方未按時(shí)交付商鋪任何一方違反合同約定的其他義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：買方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，以銀行轉(zhuǎn)賬記錄或支付憑證為準(zhǔn)。賣方未按時(shí)交付商鋪的，以實(shí)際交付日期與合同約定日期的偏差為準(zhǔn)。其他違約行為的認(rèn)定，以合同約定或法律法規(guī)為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，仲裁裁決具有法律效力。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，人民法院依法審理并作出判決。5.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對合同內(nèi)容、交易信息等負(fù)有保密責(zé)任，不得泄露給任何第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方未按時(shí)支付款項(xiàng)解決辦法：賣方可發(fā)出催款通知，如買方仍不支付，可依法申請仲裁或訴訟。2.問題：賣方未按時(shí)交付商鋪解決辦法：買方可要求賣方按照合同約定交付商鋪，如賣方拒絕，可依法申請仲裁或訴訟。3.問題：商鋪配套設(shè)施不符合約定解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法申請仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.城市綜合體商鋪使用權(quán)買賣2.商鋪?zhàn)赓U合同3.商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)售4.商業(yè)地產(chǎn)交易5.中介服務(wù)合同全文完。二零二五年度城市綜合體商鋪使用權(quán)買賣合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2術(shù)語定義1.3法律適用2.合同標(biāo)的2.1商鋪基本信息2.2商鋪位置及面積2.3商鋪使用性質(zhì)3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方的權(quán)利和義務(wù)3.2賣方的權(quán)利和義務(wù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.商鋪交付與驗(yàn)收5.1商鋪交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.商鋪使用與維護(hù)6.1商鋪使用規(guī)定6.2商鋪維護(hù)責(zé)任6.3商鋪設(shè)施設(shè)備管理7.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件7.2商鋪轉(zhuǎn)租條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同解除12.合同附件12.1附件一：商鋪信息明細(xì)表12.2附件二：付款憑證12.3附件三：商鋪使用規(guī)則13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署方式14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1甲方（賣方）：[甲方全稱]1.1.2乙方（買方）：[乙方全稱]1.2術(shù)語定義1.2.1“商鋪”指位于[具體地址]的城市綜合體內(nèi)的[具體商鋪編號]號商鋪，面積為[具體面積]平方米，使用性質(zhì)為[具體用途]。1.2.2“交易價(jià)格”指本合同約定的商鋪使用權(quán)買賣價(jià)格，金額為[具體金額]元人民幣。1.2.3“交付時(shí)間”指甲方應(yīng)將商鋪使用權(quán)及相關(guān)文件交付給乙方的具體日期。1.2.4“驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”指商鋪交付時(shí)應(yīng)符合的建筑物及設(shè)施設(shè)備的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.3法律適用本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。2.合同標(biāo)的2.1商鋪基本信息2.1.1商鋪名稱：[具體商鋪名稱]2.1.2商鋪位置：[具體地址]2.1.3商鋪面積：[具體面積]平方米2.1.4商鋪使用性質(zhì)：[具體用途]2.2商鋪位置及面積2.2.1商鋪位于城市綜合體[具體樓層]的[具體區(qū)域]，具體位置以現(xiàn)場實(shí)際情況為準(zhǔn)。2.2.2商鋪面積已由雙方確認(rèn)，并已在合同附件中詳細(xì)列明。3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1買方有權(quán)按照本合同約定支付交易價(jià)格，取得商鋪使用權(quán)。3.1.2買方在取得商鋪使用權(quán)后，有權(quán)按照商鋪使用性質(zhì)進(jìn)行合法經(jīng)營。3.1.3買方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)接收商鋪，并負(fù)責(zé)對商鋪進(jìn)行驗(yàn)收。3.2賣方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1賣方應(yīng)保證商鋪權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.2.2賣方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)將商鋪使用權(quán)及相關(guān)文件交付給買方。3.2.3賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理商鋪相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1本合同約定的交易價(jià)格為[具體金額]元人民幣。4.2付款方式4.2.1買方應(yīng)在[具體日期]前支付[具體金額]元人民幣作為定金。4.2.2買方應(yīng)在[具體日期]前支付剩余的[具體金額]元人民幣。4.3付款時(shí)間4.3.1定金支付時(shí)間：[具體日期]4.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：[具體日期]5.商鋪交付與驗(yàn)收5.1商鋪交付時(shí)間5.1.1甲方應(yīng)于[具體日期]前將商鋪使用權(quán)及相關(guān)文件交付給乙方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1商鋪交付時(shí)應(yīng)符合國家有關(guān)建筑物及設(shè)施設(shè)備的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.3驗(yàn)收程序5.3.1乙方應(yīng)在收到商鋪后[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上注明，并要求甲方在[具體天數(shù)]內(nèi)予以整改。6.商鋪使用與維護(hù)6.1商鋪使用規(guī)定6.1.1乙方應(yīng)按照商鋪使用性質(zhì)進(jìn)行合法經(jīng)營，不得從事違法活動。6.1.2乙方應(yīng)遵守城市綜合體的各項(xiàng)管理規(guī)定。6.2商鋪維護(hù)責(zé)任6.2.1乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.2.2乙方應(yīng)保持商鋪內(nèi)外整潔，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。7.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件7.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓商鋪使用權(quán)。7.2商鋪轉(zhuǎn)租條件7.2.1乙方如需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并簽訂相應(yīng)的轉(zhuǎn)租協(xié)議。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時(shí)間交付商鋪使用權(quán)的；8.1.2乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格的；8.1.3任何一方違反合同約定的使用和維護(hù)義務(wù)的；8.1.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1若甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價(jià)格[具體百分比]的違約金。8.2.2若乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易價(jià)格[具體百分比]的違約金。8.2.3違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的實(shí)際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿；10.2.2合同因一方違約而被解除；10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.其他約定11.1不可抗力11.1.1如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方應(yīng)相互協(xié)商，部分或全部免除責(zé)任。11.2合同變更11.2.1合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方同意后生效。11.3合同解除11.3.1合同的解除必須以書面形式通知對方，并說明解除的理由。12.合同附件12.1附件一：商鋪信息明細(xì)表12.2附件二：付款憑證12.3附件三：商鋪使用規(guī)則13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同于[具體日期]簽署。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同在[具體地點(diǎn)]簽署。13.3簽署方式13.3.1本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.2合同保管14.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同，不得擅自涂改、偽造或銷毀。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入類型15.2.1中介方：提供信息對接、交易撮合等服務(wù)的第三方。15.2.2評估方：對商鋪價(jià)值進(jìn)行評估的第三方。15.2.3擔(dān)保方：提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，最高不超過[具體金額]元人民幣。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2.2因甲乙雙方原因?qū)е潞贤男惺茏璧?，第三方不承?dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系，甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.1.2甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的信息和資料。18.2第三方與乙方18.2.1第三方與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系，乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.2.2乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的信息和資料。18.3第三方與甲乙雙方18.3.1第三方作為甲乙雙方共同選擇的合作伙伴，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同條款。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方變更19.1第三方變更19.1.1若需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議，并通知對方。19.1.2更換第三方不影響本合同的效力。20.第三方退出20.1第三方退出20.1.1第三方在合同履行過程中，若因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知甲乙雙方。20.1.2第三方退出不影響本合同的效力。21.第三方介入合同附件21.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議21.2附件二：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪信息明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：包括商鋪名稱、地址、面積、使用性質(zhì)、權(quán)屬證明、附屬設(shè)施設(shè)備清單等詳細(xì)信息。由甲方提供，確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求和說明：包括付款日期、付款金額、付款方式、收款人信息等。買方在支付定金和尾款時(shí)，需提供相應(yīng)的付款憑證。3.附件三：商鋪使用規(guī)則詳細(xì)要求和說明：包括商鋪的使用范圍、時(shí)間、注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)要求等。由甲方提供，確保買方在使用過程中遵守相關(guān)規(guī)定。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括第三方介入的類型、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)、責(zé)任限額等。由甲乙雙方與第三方共同簽訂，明確各方關(guān)系。5.附件五：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：包括第三方服務(wù)費(fèi)用、支付方式、支付時(shí)間等。由第三方提供，確保費(fèi)用的合理性和透明度。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等。由甲乙雙方在爭議發(fā)生時(shí)簽訂，以解決爭議。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括合同變更的內(nèi)容、變更日期、變更原因等。由甲乙雙方在合同變更時(shí)簽訂，以明確變更內(nèi)容。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括合同解除的原因、解除日期、解除后的處理等。由甲乙雙方在合同解除時(shí)簽訂，以明確解除后的處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付商鋪使用權(quán)的；乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格的；任何一方違反合同約定的使用和維護(hù)義務(wù)的；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的；第三方未按協(xié)議履行職責(zé)的；因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻的；因甲乙雙方原因?qū)е潞贤男惺茏璧摹?.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為合同約定金額的[具體百分比]。損失的賠償標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際發(fā)生的損失。3.違約責(zé)任示例：若甲方未按約定時(shí)間交付商鋪使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價(jià)格[具體百分比]的違約金。若乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易價(jià)格[具體百分比]的違約金。若第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五年度城市綜合體商鋪使用權(quán)買賣合同3合同編號_________一、合同主體甲方（出賣方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（買受方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________其他相關(guān)方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于_______的城市綜合體商鋪，現(xiàn)擬將該商鋪的使用權(quán)出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下共識。2.2目的：本合同旨在明確雙方在商鋪使用權(quán)買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)雙方合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、娛樂等多種功能于一體的綜合性建筑群。2.商鋪：指位于城市綜合體中的具有獨(dú)立使用權(quán)、可對外出租或出售的店鋪。3.使用權(quán)：指在合同約定的期限內(nèi)，乙方有權(quán)使用甲方商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.買賣：指甲方將商鋪使用權(quán)出售給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款的行為。2.履行：指雙方按照合同約定，完成各自權(quán)利和義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有義務(wù)將商鋪使用權(quán)出售給乙方，并確保其權(quán)屬清晰、無爭議。2.甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式將商鋪交付給乙方。3.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理商鋪的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。4.乙方應(yīng)按照合同約定使用商鋪，愛護(hù)商鋪設(shè)施，不得擅自改動商鋪結(jié)構(gòu)。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。5.2合同履行地點(diǎn)：商鋪所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定賬戶。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后______個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.合同約定的履行期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方應(yīng)提前______個(gè)工作日書面通知對方終止合同；2.雙方應(yīng)在終止合同后______個(gè)工作日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清雙方債權(quán)債務(wù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用商鋪；2.雙方應(yīng)按照合同約定，辦理商鋪的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；3.合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款：人民幣______元整，為本次買賣合同的主要費(fèi)用。2.相關(guān)稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅等，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由買受方承擔(dān)。3.其他費(fèi)用：如因辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用，由買受方承擔(dān)。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定賬戶。2.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見附件。7.3支付時(shí)間：1.乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)支付首期轉(zhuǎn)讓價(jià)款，剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款在商鋪交付后______個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首期轉(zhuǎn)讓價(jià)款后______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供商鋪的交付文件。7.4支付條款：1.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_____%。2.甲方未按約定時(shí)間交付商鋪的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_____%。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付商鋪的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_____%。2.甲方提供的商鋪權(quán)屬不清晰或存在爭議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：1.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_____%。2.乙方在使用商鋪過程中，違反國家法律法規(guī)或合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。2.若違約行為導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同的條款內(nèi)容；2.商鋪的權(quán)屬、位置、面積等信息；3.雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起______年內(nèi)，雙方對本合同約定的保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得泄露保密內(nèi)容給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料；2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同，但應(yīng)采取必要措施減輕損失；3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；2.協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議；2.調(diào)解、仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)；2.經(jīng)雙方書面同意，乙方有權(quán)將本合同約定的商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同約定的保密內(nèi)容；2.本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)與乙方經(jīng)營活動直接相關(guān)的；3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留商鋪所有權(quán)，乙方僅獲得使用權(quán)。2.甲方保留對商鋪的維修、保養(yǎng)、更新改造等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同約定的期限內(nèi)，對商鋪進(jìn)行整體規(guī)劃調(diào)整的權(quán)利。2.甲方保留對商鋪?zhàn)赓U、出售等權(quán)利的優(yōu)先購買權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同履行順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)相互配合，解決合同履行過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面、口頭或其他方式及時(shí)溝通，協(xié)商解決合同履行問題。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間就商鋪使用權(quán)買賣事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.本合同任何條款的增減、修改或刪除，均需經(jīng)雙方書面同意。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字/蓋章）____________________________日期：________________________