2025年度個(gè)人門(mén)面租賃合同樣本（適用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)）2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人門(mén)面租賃合同樣本（適用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式4.4逾期支付的處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整幅度6.房屋維修及保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方保養(yǎng)責(zé)任6.3緊急維修處理7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)承擔(dān)方7.2其他費(fèi)用承擔(dān)方7.3費(fèi)用支付方式8.使用規(guī)定8.1使用范圍8.2使用限制8.3違規(guī)使用處理9.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)9.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬9.2使用權(quán)限制10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任10.2保險(xiǎn)費(fèi)用10.3保險(xiǎn)期限11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.2出租方違約責(zé)任12.合同解除12.1合同解除條件12.2解除程序12.3解除后的處理13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：________________1.1.2法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________1.1.3身份證號(hào)碼：________________1.1.4聯(lián)系電話(huà)：________________1.1.5地址：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：________________1.2.2法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________1.2.3身份證號(hào)碼：________________1.2.4聯(lián)系電話(huà)：________________1.2.5地址：________________2.租賃房屋的基本情況2.1房屋位置：________________2.2房屋面積：________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________2.4房屋用途：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)用途，不得用于餐飲、住宿等與文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)無(wú)關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.租賃期限3.1租賃起始日期：________________3.2租賃終止日期：________________3.3租賃期限的延長(zhǎng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長(zhǎng)，但每次延長(zhǎng)不得超過(guò)一年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)_______________元整。4.2租金支付時(shí)間：每月的________________日前支付當(dāng)月租金。4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.4逾期支付的處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按日支付相當(dāng)于租金金額千分之五的違約金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：因物價(jià)上漲、稅費(fèi)變動(dòng)等非不可抗力因素，導(dǎo)致租金上漲的，可按雙方協(xié)商一致的比例調(diào)整租金。5.2調(diào)整頻率：租金調(diào)整每年進(jìn)行一次。5.3調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度不超過(guò)原租金的百分之十。6.房屋維修及保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。6.2承租方保養(yǎng)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)房屋的日常保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。6.3緊急維修處理：發(fā)生緊急維修情況時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商處理，必要時(shí)可由出租方先行維修，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)承擔(dān)方：水、電費(fèi)用由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量支付。7.2其他費(fèi)用承擔(dān)方：物業(yè)管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等由承租方承擔(dān)。7.3費(fèi)用支付方式：水、電費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)等按物業(yè)公司或相關(guān)部門(mén)規(guī)定的方式支付。8.使用規(guī)定8.1使用范圍：承租方僅限于在租賃房屋內(nèi)從事文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于設(shè)計(jì)、制作、展示、銷(xiāo)售文化創(chuàng)意產(chǎn)品。8.2.1餐飲、住宿、娛樂(lè)等與文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)無(wú)關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；8.2.2產(chǎn)生噪音、氣味、廢水等污染的活動(dòng)；8.2.3違反國(guó)家法律法規(guī)的活動(dòng)。9.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)9.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：租賃房屋的產(chǎn)權(quán)歸出租方所有，承租方僅獲得在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)。9.2使用權(quán)限制：承租方在使用過(guò)程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，應(yīng)事先取得出租方書(shū)面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任：出租方應(yīng)為其房屋投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將承租方列為共同被保險(xiǎn)人。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，保險(xiǎn)賠償金應(yīng)優(yōu)先用于修復(fù)租賃房屋。10.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但承租方應(yīng)提供必要的協(xié)助。10.3保險(xiǎn)期限：保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限一致。11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任：11.1.1未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付逾期租金及違約金；11.1.2違反使用規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失；11.1.3擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。11.2出租方違約責(zé)任：11.2.1未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)支付違約金，并賠償承租方因此遭受的損失；11.2.2未經(jīng)承租方同意擅自進(jìn)入租賃房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。13.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方可約定仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，提交仲裁。14.其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、租金支付憑證等。14.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同變更：本合同的任何變更，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.4合同解除：本合同在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得解除。14.5合同終止：租賃期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同中的“第三方”是指除合同雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者等。15.2介入原因：15.2.1中介方：在租賃過(guò)程中，如雙方同意，可引入中介方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如租賃代理、法律咨詢(xún)等。15.2.2擔(dān)保方：為保證租賃合同的履行，承租方或出租方可引入擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)。15.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：在租賃房屋的租金調(diào)整或租賃期滿(mǎn)時(shí)，雙方可引入評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估。15.2.4維修服務(wù)提供者：在房屋維修保養(yǎng)過(guò)程中，雙方可引入專(zhuān)業(yè)的維修服務(wù)提供者。15.3第三方責(zé)任：15.3.1第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。15.3.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)保證其專(zhuān)業(yè)性和準(zhǔn)確性，因第三方原因?qū)е碌膿p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額：15.4.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，如無(wú)約定，則第三方的責(zé)任限額不超過(guò)其提供服務(wù)所收取的費(fèi)用。15.4.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)在合同中明確，并由第三方簽字確認(rèn)。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙方的任何合同責(zé)任。16.2甲乙方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。17.第三方介入的流程17.1第三方介入前，甲乙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。17.2第三方介入后，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。17.3第三方介入過(guò)程中，甲乙方應(yīng)保持溝通，確保第三方了解合同內(nèi)容和雙方的需求。18.第三方介入的終止18.1如第三方在介入過(guò)程中違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙方有權(quán)終止與第三方的合作。18.2第三方介入結(jié)束后，甲乙方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算，并解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙方與第三方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，甲乙方可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。20.第三方介入的記錄20.1甲乙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)文件、協(xié)議、通知等記錄保存，以備日后查證。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)列明租賃房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。說(shuō)明房屋的現(xiàn)有狀況，包括損壞、維修記錄等。2.租金支付憑證記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等信息。作為租金支付的有效證明。3.房屋維修記錄記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、費(fèi)用等信息。作為房屋維修保養(yǎng)的記錄。4.保險(xiǎn)合同房屋保險(xiǎn)合同副本，包括保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。作為房屋保險(xiǎn)的有效證明。5.第三方服務(wù)協(xié)議與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議副本，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。作為第三方介入的有效證明。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議副本，包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。作為爭(zhēng)議解決的有效證明。7.合同變更協(xié)議合同變更的書(shū)面協(xié)議，包括變更內(nèi)容、生效日期等。作為合同變更的有效證明。8.房屋交接記錄租賃房屋交接時(shí)的記錄，包括房屋狀況、設(shè)施完好情況等。作為房屋交接的有效證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方違約行為：未按時(shí)支付租金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；違反使用規(guī)定；未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租或分租；損壞房屋或設(shè)施。1.2出租方違約行為：未按時(shí)交付房屋；未經(jīng)承租方同意擅自進(jìn)入租賃房屋；未履行維修保養(yǎng)責(zé)任；違反合同約定提供房屋。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1承租方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金：支付逾期租金及違約金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：恢復(fù)原狀，并賠償損失；違反使用規(guī)定：承擔(dān)法律責(zé)任，賠償損失；未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租或分租：解除合同，賠償損失；損壞房屋或設(shè)施：賠償損失。2.2出租方違約責(zé)任：未按時(shí)交付房屋：支付違約金，賠償損失；未經(jīng)承租方同意擅自進(jìn)入租賃房屋：承擔(dān)法律責(zé)任；未履行維修保養(yǎng)責(zé)任：承擔(dān)維修費(fèi)用；違反合同約定提供房屋：承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：3.1承租方未按時(shí)支付租金，逾期三天，應(yīng)支付逾期租金及每日千分之五的違約金。3.2承租方擅自將房屋用于餐飲經(jīng)營(yíng)，違反使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。3.3出租方未按時(shí)交付房屋，逾期一個(gè)月，應(yīng)支付一個(gè)月租金的違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。全文完。2025年度個(gè)人門(mén)面租賃合同樣本（適用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合甲乙雙方的實(shí)際情況，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于本合同中所涉及的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，是指以創(chuàng)意為核心，以文化為底蘊(yùn)，以產(chǎn)業(yè)為載體，以市場(chǎng)為導(dǎo)向，以知識(shí)產(chǎn)權(quán)為支撐，以經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益為目標(biāo)的綜合性產(chǎn)業(yè)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.門(mén)面：指甲方擁有的位于________________的建筑物，包括房屋主體及附屬設(shè)施。2.租賃期限：指乙方租賃甲方門(mén)面的有效期限，自本合同生效之日起至________________止。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金總額，包括但不限于房屋租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。4.使用性質(zhì)：指乙方租賃門(mén)面所從事的業(yè)務(wù)范圍，包括但不限于文化創(chuàng)意、設(shè)計(jì)、廣告、攝影、教育培訓(xùn)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定，收取乙方支付的租金及其他相關(guān)費(fèi)用。2.甲方有義務(wù)保證門(mén)面符合乙方從事文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的相關(guān)要求，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。3.甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)門(mén)面的維修、保養(yǎng)和物業(yè)管理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定，使用門(mén)面從事文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定，支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。3.乙方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)，合理使用門(mén)面，不得擅自改變門(mén)面的結(jié)構(gòu)、用途。4.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)_______________。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的位于________________的門(mén)面。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)按照本合同約定，保證門(mén)面的正常使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿(mǎn)，本合同自行終止。2.任何一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方應(yīng)在接到通知之日起________________內(nèi)予以糾正；逾期未糾正的，另一方有權(quán)解除本合同。3.發(fā)生不可抗力，致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。6.3終止程序1.任何一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)提前________________日書(shū)面通知對(duì)方。2.解除本合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、結(jié)清費(fèi)用等。6.4終止后果1.本合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、結(jié)清費(fèi)用等。2.本合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，每月向甲方支付租金。租金總額為人民幣_(tái)_______________元，租金支付方式詳見(jiàn)本合同第七條之7.2。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_______________元。合同終止后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費(fèi)用后無(wú)息退還押金。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，每月支付物業(yè)管理費(fèi)人民幣_(tái)_______________元。4.水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)使用門(mén)面產(chǎn)生的水電費(fèi)用，按實(shí)際使用量支付。5.其他費(fèi)用：包括但不限于維修基金、稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，按照國(guó)家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。具體轉(zhuǎn)賬信息如下：銀行名稱(chēng)：________________賬戶(hù)名稱(chēng)：________________賬號(hào)：________________開(kāi)戶(hù)行：________________7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月的________________日前支付當(dāng)月租金。2.押金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用：乙方應(yīng)于產(chǎn)生費(fèi)用的當(dāng)月支付。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之________________計(jì)算。2.乙方未按時(shí)支付押金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)暫停乙方使用門(mén)面，直至乙方結(jié)清所有費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供符合使用要求的門(mén)面，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。2.乙方擅自改變門(mén)面結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)_______________元。違約金支付方式與租金支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于甲方提供的門(mén)面信息、乙方從事文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的相關(guān)商業(yè)秘密等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至租賃期限屆滿(mǎn)之日起________________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)在本合同履行期間，對(duì)保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.本合同終止后，雙方仍應(yīng)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難，且不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2.政府行為，如戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖、禁運(yùn)等；3.社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定合同是否繼續(xù)履行或部分履行。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致門(mén)面損壞，無(wú)法繼續(xù)使用；2.政府出臺(tái)政策，限制文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展；3.罷工導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方有權(quán)在乙方履行本合同義務(wù)的前提下，將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方存在違約行為；2.乙方未履行本合同約定的保密義務(wù)；3.乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)門(mén)面所有權(quán)及使用權(quán)，乙方僅獲得租賃期間的使用權(quán)。2.甲方保留對(duì)門(mén)面內(nèi)部裝修、改造的權(quán)利，但應(yīng)提前通知乙方。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入門(mén)面的權(quán)利，以保障甲方或第三方的合法權(quán)益。2.甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同并收回門(mén)面的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)門(mén)面的正常使用和形象。2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行門(mén)面的檢查、維修等工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或口頭協(xié)商，及時(shí)溝通協(xié)作事項(xiàng)。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，履行協(xié)作義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，如本合同與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方簽訂的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或補(bǔ)充。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________見(jiàn)證人：簽字：________________日期：________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的門(mén)面產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方從事文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的相關(guān)資質(zhì)證明文件。3.乙方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄。4.不可抗力事件的證明材料。5.雙方協(xié)商一致的其他書(shū)面文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供符合使用要求的門(mén)面：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金及押金。違反保密條款：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。未履行合同修改和補(bǔ)充程序：甲方擅自修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，違約行為成立。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。擅自改變門(mén)面結(jié)構(gòu)、用途：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。未履行保密義務(wù)：乙方泄露甲方或第三方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難，且不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中約定的，雙方對(duì)特定信息保密的條款。4.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或者雙方，按照法定或約定的條件，終止合同效力的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，要求乙方支付滯納金，并保留解除合同的權(quán)利。2.問(wèn)題：甲方未按約定提供符合使用要求的門(mén)面。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的租金及押金，并可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解