二零二五年度現(xiàn)代農(nóng)業(yè)設(shè)施建設(shè)民間抵押借款合同4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度現(xiàn)代農(nóng)業(yè)設(shè)施建設(shè)民間抵押借款合同合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人1.4合同生效條件第二章定義與解釋2.1定義2.2解釋第三章抵押物3.1抵押物描述3.2抵押物權(quán)利3.3抵押物評(píng)估第四章借款金額4.1借款本金4.2借款利息4.3借款期限第五章借款用途5.1借款用途說(shuō)明5.2借款用途監(jiān)督第六章借款還款6.1還款方式6.2還款期限6.3還款利息計(jì)算第七章抵押權(quán)設(shè)立7.1抵押權(quán)登記7.2抵押權(quán)效力7.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)移第八章抵押物管理8.1抵押物保管8.2抵押物使用8.3抵押物處置第九章違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.3合同解除條件及違約金第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果第十二章合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力第十三章合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止效力第十四章其他約定14.1合同附件14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景本合同簽訂背景為甲方（借款人）為建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)設(shè)施，需要資金支持，乙方（抵押權(quán)人）同意為甲方提供民間抵押借款。1.2合同目的本合同目的在于明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保甲方能夠順利獲得借款用于現(xiàn)代農(nóng)業(yè)設(shè)施建設(shè)，同時(shí)保障乙方的合法權(quán)益。1.3合同當(dāng)事人甲方：[借款人全稱(chēng)]乙方：[抵押權(quán)人全稱(chēng)]1.4合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第二章定義與解釋2.1定義抵押物：指甲方提供的用于抵押的財(cái)產(chǎn)。抵押權(quán)：指乙方對(duì)抵押物享有的優(yōu)先受償權(quán)。借款本金：指甲方向乙方借取的貨幣金額。借款利息：指甲方按照約定的利率支付給乙方的費(fèi)用。2.2解釋本合同中的術(shù)語(yǔ)如無(wú)特殊說(shuō)明，均按照其通常含義進(jìn)行解釋。第三章抵押物3.1抵押物描述甲方同意將其擁有的[抵押物具體描述]作為抵押物提供給乙方。3.2抵押物權(quán)利甲方保證抵押物權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，且甲方對(duì)抵押物享有完全的處分權(quán)。3.3抵押物評(píng)估抵押物的價(jià)值由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為本合同附件。第四章借款金額4.1借款本金甲方從乙方處借取人民幣[借款本金數(shù)額]。4.2借款利息借款利息按照[利率]計(jì)算，利息支付方式為[支付方式]。4.3借款期限借款期限自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。第五章借款用途5.1借款用途說(shuō)明甲方承諾將借款用于[借款用途具體說(shuō)明]，包括但不限于現(xiàn)代農(nóng)業(yè)設(shè)施建設(shè)。5.2借款用途監(jiān)督乙方有權(quán)對(duì)甲方的借款用途進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)配合乙方的監(jiān)督工作。第六章借款還款6.1還款方式甲方應(yīng)按照約定的還款方式向乙方支付借款本金及利息。6.2還款期限甲方應(yīng)在借款到期日后的[還款期限]內(nèi)還清全部借款本金及利息。6.3還款利息計(jì)算借款利息按照[計(jì)息方式]計(jì)算，從借款之日起至還款之日止。第七章抵押權(quán)設(shè)立7.1抵押權(quán)登記甲方應(yīng)在借款合同簽訂后[登記期限]內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。7.2抵押權(quán)效力抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立，具有法律效力。7.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)移未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。第八章抵押物管理8.1抵押物保管甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全無(wú)損害。8.2抵押物使用未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得對(duì)抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或其他處分。8.3抵押物處置在合同約定的借款未償還或發(fā)生違約時(shí)，乙方有權(quán)依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。第九章違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任甲方如未按期償還借款本金或利息，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任乙方如違反合同約定，未按期支付利息或處置抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3合同解除條件及違約金如發(fā)生合同約定的解除條件，任何一方均可解除合同，并要求對(duì)方支付違約金。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)]仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)]，仲裁裁決為終局裁決。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁定。第十一章合同解除11.1合同解除條件甲方未按期償還借款本金或利息；乙方未按期支付利息或處置抵押物；其他合同約定的解除條件。11.2合同解除程序解除合同應(yīng)提前[通知期限]通知對(duì)方，并采取書(shū)面形式。11.3合同解除后果合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理剩余借款本金、利息和抵押物。第十二章合同變更12.1合同變更條件合同內(nèi)容如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。12.2合同變更程序合同變更應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并作為本合同的附件。12.3合同變更效力合同變更協(xié)議自簽訂之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有同等法律效力。第十三章合同終止13.1合同終止條件借款本金及利息全部?jī)斶€，合同自然終止。13.2合同終止程序合同終止后，甲乙雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并相互確認(rèn)合同終止。13.3合同終止效力合同終止后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但雙方的爭(zhēng)議解決、違約責(zé)任等仍應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。第十四章其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于抵押物評(píng)估報(bào)告、借款用途證明等。14.2通知與送達(dá)甲乙雙方應(yīng)按照合同約定地址進(jìn)行通知與送達(dá)，收件人簽字或蓋章即視為送達(dá)。14.3合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。甲方（借款人）簽字：_________日期：________________乙方（抵押權(quán)人）簽字：_________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1項(xiàng)目管理權(quán)條款甲方作為主導(dǎo)方，享有對(duì)借款用途項(xiàng)目的全面管理權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)的決策權(quán)。1.2技術(shù)指導(dǎo)與培訓(xùn)條款甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供必要的技術(shù)指導(dǎo)與培訓(xùn)，確保乙方能夠正確使用借款資金進(jìn)行現(xiàn)代農(nóng)業(yè)設(shè)施建設(shè)。1.3信息披露與報(bào)告義務(wù)條款甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況，包括但不限于資金使用情況、工程進(jìn)度、市場(chǎng)行情等，確保乙方對(duì)項(xiàng)目有充分了解。1.4優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款在甲方對(duì)抵押物進(jìn)行處置時(shí)，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利，以保障其抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。1.5甲方違約責(zé)任條款若甲方違反合同約定，未能履行項(xiàng)目管理權(quán)、技術(shù)指導(dǎo)與培訓(xùn)、信息披露與報(bào)告等義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1抵押物監(jiān)管權(quán)條款乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管，包括但不限于定期檢查、拍照記錄、評(píng)估價(jià)值等，以確保抵押物的安全與價(jià)值。2.2借款用途監(jiān)督權(quán)條款乙方有權(quán)對(duì)甲方借款用途進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期審計(jì)、現(xiàn)場(chǎng)檢查等，確保借款資金用于約定的目的。2.3乙方違約責(zé)任條款若乙方違反合同約定，未能履行抵押物監(jiān)管權(quán)、借款用途監(jiān)督權(quán)等義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4抵押物處置優(yōu)先權(quán)條款在合同約定的違約情況下，乙方有權(quán)優(yōu)先處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)條款本合同涉及的中介機(jī)構(gòu)為[中介機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]，其職責(zé)包括但不限于合同起草、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、項(xiàng)目監(jiān)管等。3.2中介費(fèi)用條款中介費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定支付方式及時(shí)間。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，并對(duì)自身行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介機(jī)構(gòu)保密條款中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。3.5中介機(jī)構(gòu)更換條款如中介機(jī)構(gòu)無(wú)法履行職責(zé)或甲乙雙方有其他合理理由，甲乙雙方可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)。3.6中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任條款中介機(jī)構(gòu)如違反合同約定，未能履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告2.借款用途證明3.中介機(jī)構(gòu)合作協(xié)議4.抵押物登記證明5.甲方項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告6.乙方監(jiān)管記錄7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.合同變更協(xié)議9.中介費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按期償還借款本金或利息。認(rèn)定：甲方未在合同約定的還款期限內(nèi)支付借款本金或利息，經(jīng)乙方催告后仍未履行。2.違約行為：甲方未按約定用途使用借款。認(rèn)定：甲方使用借款資金違反合同約定的用途，經(jīng)乙方發(fā)現(xiàn)后未予糾正。3.違約行為：乙方未按期支付利息或處置抵押物。認(rèn)定：乙方未在合同約定的利息支付期限內(nèi)支付利息，或未在合同約定的違約情況下及時(shí)處置抵押物。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定的職責(zé)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未按合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同要求。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人對(duì)于債務(wù)人或第三人的特定財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢(qián)。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.保密：指對(duì)涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，不得泄露給他人。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方資金使用不透明，乙方難以監(jiān)督。解決辦法：甲方應(yīng)定期向乙方提供資金使用明細(xì)，接受乙方的監(jiān)督。2.問(wèn)題：抵押物價(jià)值波動(dòng)，可能影響乙方權(quán)益。解決辦法：定期對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，確保抵押物價(jià)值與借款金額相當(dāng)。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不高，影響合同執(zhí)行。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，更換服務(wù)質(zhì)量更高的機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.現(xiàn)代農(nóng)業(yè)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目融資。2.民間借貸抵押擔(dān)保。3.第三方中介機(jī)構(gòu)參與合同執(zhí)行。4.爭(zhēng)議解決與違約責(zé)任處理。全文完。二零二五年度現(xiàn)代農(nóng)業(yè)設(shè)施建設(shè)民間抵押借款合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂背景及依據(jù)1.1政策法規(guī)1.2借款人申請(qǐng)1.3借款人條件1.4抵押物條件2.借款人基本信息2.1借款人名稱(chēng)2.2法定代表人2.3注冊(cè)地址2.4經(jīng)營(yíng)范圍3.借款金額及期限3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率4.借款用途4.1項(xiàng)目名稱(chēng)4.2項(xiàng)目?jī)?nèi)容4.3項(xiàng)目地點(diǎn)5.抵押物情況5.1抵押物名稱(chēng)5.2抵押物地址5.3抵押物評(píng)估價(jià)值5.4抵押物權(quán)屬證明6.抵押物保管6.1抵押物保管人6.2抵押物保管責(zé)任6.3抵押物保管費(fèi)用7.借款人權(quán)利與義務(wù)7.1借款人權(quán)利7.2借款人義務(wù)8.抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)8.1抵押權(quán)人權(quán)利8.2抵押權(quán)人義務(wù)9.借款還款計(jì)劃9.1還款方式9.2還款期限9.3還款金額10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同附件內(nèi)容14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同簽訂背景及依據(jù)1.1政策法規(guī)1.1.1依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2依據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》1.1.3依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》1.2借款人申請(qǐng)1.2.1借款人于2025年1月10日向抵押權(quán)人提交借款申請(qǐng)1.2.2借款人承諾借款用于現(xiàn)代農(nóng)業(yè)設(shè)施建設(shè)1.3借款人條件1.3.1借款人具備完全民事行為能力1.3.2借款人擁有合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照1.3.3借款人信用良好，無(wú)不良信用記錄1.4抵押物條件1.4.1抵押物為借款人名下的土地使用權(quán)1.4.2抵押物位于省市縣，土地面積為平方米1.4.3抵押物使用權(quán)證號(hào)為00012.借款人基本信息2.1借款人名稱(chēng)：農(nóng)業(yè)科技2.2法定代表人：2.3注冊(cè)地址：省市縣路號(hào)2.4經(jīng)營(yíng)范圍：農(nóng)業(yè)設(shè)施建設(shè)、農(nóng)業(yè)技術(shù)研發(fā)、農(nóng)產(chǎn)品銷(xiāo)售等3.借款金額及期限3.1借款金額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）3.2借款期限：自2025年2月1日起至2028年2月1日止，共計(jì)三年3.3借款利率：年利率為6%，按月計(jì)息，每月支付利息4.借款用途4.1項(xiàng)目名稱(chēng)：縣現(xiàn)代農(nóng)業(yè)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目4.2項(xiàng)目?jī)?nèi)容：新建智能化溫室、灌溉系統(tǒng)、倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施等4.3項(xiàng)目地點(diǎn)：省市縣鎮(zhèn)5.抵押物情況5.1抵押物名稱(chēng)：縣鎮(zhèn)村地塊土地使用權(quán)5.2抵押物地址：省市縣鎮(zhèn)村5.3抵押物評(píng)估價(jià)值：經(jīng)資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）5.4抵押物權(quán)屬證明：借款人提供的抵押物權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、土地他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)等6.抵押物保管6.1抵押物保管人：抵押權(quán)人6.2抵押物保管責(zé)任：抵押權(quán)人負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行妥善保管，確保抵押物價(jià)值不因保管不善而降低6.3抵押物保管費(fèi)用：抵押物保管費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定7.借款人權(quán)利與義務(wù)7.1借款人權(quán)利7.1.1按照合同約定使用借款7.1.2享有抵押物處置權(quán)7.1.3在合同約定的范圍內(nèi)變更借款用途7.2借款人義務(wù)7.2.1按時(shí)償還借款本金及利息7.2.2按時(shí)支付抵押物保管費(fèi)用7.2.3遵守合同約定，不得擅自處置抵押物8.抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)8.1抵押權(quán)人權(quán)利8.1.1在借款人違約時(shí)，有權(quán)要求借款人提前償還借款本金及利息8.1.2在借款人違約時(shí)，有權(quán)依法處分抵押物，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)8.1.3有權(quán)要求借款人提供與抵押物相關(guān)的信息8.2抵押權(quán)人義務(wù)8.2.1按照合同約定履行抵押權(quán)人的義務(wù)8.2.2對(duì)抵押物進(jìn)行妥善保管，防止抵押物價(jià)值降低8.2.3在借款人償還借款及解除抵押權(quán)后，及時(shí)辦理抵押物解除手續(xù)9.借款還款計(jì)劃9.1還款方式：分期償還，每月償還本金及利息9.2還款期限：借款期限為三年，分36期償還9.3還款金額：每月還款金額為本月應(yīng)還本金及利息之和10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.1.1借款人未按期償還借款本金及利息的，每逾期一日，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期還款額的1%作為違約金10.1.2借款人擅自處置抵押物的，抵押權(quán)人有權(quán)要求賠償損失10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任10.2.1抵押權(quán)人未按合同約定履行抵押權(quán)人義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出11.1.2合同變更不得損害第三方的合法權(quán)益11.2合同解除11.2.1在借款人嚴(yán)重違約的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同11.2.2合同解除后，借款人應(yīng)立即償還剩余借款本金及利息12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押權(quán)人所在地人民法院13.合同生效與終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.1.2合同的生效不以抵押物登記為條件13.2合同終止13.2.1借款本金及利息全部?jī)斶€完畢，抵押權(quán)消滅，合同終止13.2.2合同因其他原因終止的，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于借款申請(qǐng)書(shū)、抵押物權(quán)屬證明、抵押物評(píng)估報(bào)告等14.1.2附件與本合同具有同等法律效力14.2合同附件內(nèi)容14.2.1借款申請(qǐng)書(shū)應(yīng)載明借款人基本信息、借款金額、借款期限、借款用途等14.2.2抵押物權(quán)屬證明應(yīng)載明抵押物的名稱(chēng)、地址、面積、權(quán)屬證明等14.2.3抵押物評(píng)估報(bào)告應(yīng)載明抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等14.3合同附件效力14.3.1合同附件與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，指除借款人和抵押權(quán)人以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：借款申請(qǐng)審核、抵押物評(píng)估、合同簽訂見(jiàn)證、借款發(fā)放監(jiān)督、借款使用監(jiān)管、借款償還擔(dān)保等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)借款人和抵押權(quán)人同意，并以書(shū)面形式委托。15.3.2第三方介入后，應(yīng)按照委托內(nèi)容履行職責(zé)，并向借款人和抵押權(quán)人提供相應(yīng)的服務(wù)。16.甲乙方額外條款及說(shuō)明16.1借款人額外條款16.1.1借款人應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責(zé)。16.1.2借款人應(yīng)遵守第三方提出的合理要求，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、接受第三方監(jiān)督等。16.2抵押權(quán)人額外條款16.2.1抵押權(quán)人應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責(zé)。16.2.2抵押權(quán)人應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)符合合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致借款人或抵押權(quán)人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由借款人和抵押權(quán)人在委托時(shí)協(xié)商確定，并在委托書(shū)中明確。17.2責(zé)任劃分17.2.1第三方責(zé)任僅限于其在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的直接責(zé)任，不包括借款人或抵押權(quán)人自身原因造成的損失。17.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，不得超越委托范圍。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求借款人和抵押權(quán)人提供履行職責(zé)所需的資料和信息。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)委托內(nèi)容，對(duì)借款人和抵押權(quán)人的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。19.第三方介入終止19.1第三方介入終止條件19.1.1借款人提前償還借款本金及利息，抵押權(quán)消滅。19.1.2借款人和抵押權(quán)人協(xié)商一致，終止第三方介入。19.1.3第三方完成委托事項(xiàng)，經(jīng)借款人和抵押權(quán)人確認(rèn)后終止介入。19.2第三方介入終止程序19.2.1第三方介入終止需經(jīng)借款人和抵押權(quán)人同意，并以書(shū)面形式通知第三方。20.爭(zhēng)議解決20.1第三方介入爭(zhēng)議20.1.1借款人、抵押權(quán)人與第三方之間因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.2第三方責(zé)任爭(zhēng)議20.2.1第三方責(zé)任爭(zhēng)議，應(yīng)按照第17條的規(guī)定處理。20.3合同爭(zhēng)議20.3.1本合同爭(zhēng)議解決方式，按照第12條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.借款申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：包含借款人基本信息、借款金額、借款期限、借款用途、還款計(jì)劃等。說(shuō)明：借款申請(qǐng)書(shū)是借款人向抵押權(quán)人申請(qǐng)借款的正式文件，需借款人簽字或蓋章。2.抵押物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：包括土地使用權(quán)證、土地他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)等，證明抵押物的合法權(quán)屬。說(shuō)明：抵押物權(quán)屬證明是抵押權(quán)人對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估和處置的重要依據(jù)。3.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：抵押物評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要文件，用于計(jì)算抵押物價(jià)值。4.借款合同詳細(xì)要求：包含借款金額、借款期限、借款利率、還款方式、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：借款合同是借款人和抵押權(quán)人之間確立借款關(guān)系的正式文件。5.抵押合同詳細(xì)要求：包含抵押物的名稱(chēng)、地址、面積、權(quán)屬證明、抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)等條款。說(shuō)明：抵押合同是抵押權(quán)人與借款人之間確立抵押關(guān)系的正式文件。6.借款人信用報(bào)告詳細(xì)要求：由信用機(jī)構(gòu)出具，包含借款人信用狀況、信用等級(jí)等。說(shuō)明：借款人信用報(bào)告是抵押權(quán)人評(píng)估借款人信用風(fēng)險(xiǎn)的重要依據(jù)。7.借款人財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：包含借款人資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。說(shuō)明：借款人財(cái)務(wù)報(bào)表是抵押權(quán)人評(píng)估借款人財(cái)務(wù)狀況的重要依據(jù)。8.第三方委托書(shū)詳細(xì)要求：包含委托內(nèi)容、委托期限、委托事項(xiàng)等。說(shuō)明：第三方委托書(shū)是借款人和抵押權(quán)人委托第三方介入的正式文件。詳細(xì)要求：包含第三方介入過(guò)程、工作成果、發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及建議等。10.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是借款人和抵押權(quán)人協(xié)商一致后，對(duì)合同進(jìn)行變更的正式文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為借款人未按期償還借款本金及利息借款人擅自處置抵押物抵押權(quán)人未按合同約定履行抵押權(quán)人義務(wù)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。3.違約責(zé)任示例借款人未按期償還借款本金及利息，每逾期一日，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期還款額的1%作為違約金。借款人擅自處置抵押物，抵押權(quán)人有權(quán)要求賠償損失，包括但不限于抵押物價(jià)值損失、處置費(fèi)用等。抵押權(quán)人未按合同約定履行抵押權(quán)人義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度現(xiàn)代農(nóng)業(yè)設(shè)施建設(shè)民間抵押借款合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景和目的隨著我國(guó)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的快速發(fā)展，為滿足農(nóng)業(yè)生產(chǎn)對(duì)設(shè)施建設(shè)的需求，甲方擬對(duì)乙方提供的抵押借款進(jìn)行融資，以支持乙方開(kāi)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)設(shè)施建設(shè)。本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保借款資金的安全、合理使用。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際情況，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.抵押借款：指甲方為乙方提供的、以乙方提供的抵押物為擔(dān)保的借款。2.抵押物：指乙方以其合法所有權(quán)或處分權(quán)向甲方提供的，用于擔(dān)保抵押借款的財(cái)產(chǎn)。3.還款期限：指乙方按照合同約定，分期或一次性償還全部借款本金及利息的期限。3.2關(guān)鍵詞解釋1.現(xiàn)代農(nóng)業(yè)設(shè)施建設(shè)：指為提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效率、改善農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件，對(duì)農(nóng)業(yè)設(shè)施進(jìn)行建設(shè)、改造、更新等活動(dòng)的總稱(chēng)。2.民間抵押借款：指在民間借貸關(guān)系中，以抵押物為擔(dān)保的借款。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、足額償還借款本金及利息。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的抵押物進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保抵押物的安全、完整。3.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，依法采取必要措施，保障自己的合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定，獲得甲方提供的抵押借款。2.乙方有義務(wù)按照合同約定，按時(shí)、足額償還借款本金及利息。3.乙方有義務(wù)保證抵押物的真實(shí)、合法，不得偽造、變?cè)斓盅何铩?.乙方有義務(wù)配合甲方對(duì)抵押物的監(jiān)督、檢查，不得阻撓、抗拒。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，借款期限為二零二五年度，具體還款期限按照合同約定執(zhí)行。5.2合同履行地點(diǎn)借款合同履行地點(diǎn)為乙方所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同約定的還款期限內(nèi)，按照約定的還款方式，向甲方償還借款本金及利息。2.甲方有權(quán)在乙方逾期還款的情況下，采取必要措施，追回逾期款項(xiàng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.乙方按照合同約定，全部?jī)斶€借款本金及利息。2.雙方協(xié)商一致，終止本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止本合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂終止協(xié)議，明確終止日期及后續(xù)事宜。2.乙方全部?jī)斶€借款本金及利息后，甲方應(yīng)將抵押物返還乙方。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于抵押物的返還、借款本金及利息的清償?shù)取?.本合同終止后，雙方不得以任何理由追究對(duì)方的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.借款本金：乙方從甲方獲得的借款總額。2.借款利息：根據(jù)借款本金和約定的利率計(jì)算的利息。3.抵押登記費(fèi)：乙方為抵押物辦理抵押登記所發(fā)生的費(fèi)用。4.評(píng)估費(fèi)：乙方為抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估所發(fā)生的費(fèi)用。5.法律服務(wù)費(fèi)：因本合同產(chǎn)生的法律服務(wù)費(fèi)用。7.2支付方式1.借款本金：乙方應(yīng)在合同簽訂后的五個(gè)工作日內(nèi)，將借款本金一次性支付給甲方。2.借款利息：乙方應(yīng)按照合同約定的利率和還款計(jì)劃，分期支付借款利息。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付其他相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.借款本金支付時(shí)間：合同簽訂后的五個(gè)工作日內(nèi)。2.借款利息支付時(shí)間：按照合同約定的還款計(jì)劃執(zhí)行。3.其他費(fèi)用支付時(shí)間：根據(jù)費(fèi)用發(fā)生的時(shí)間及合同約定執(zhí)行。7.4支付條款1.乙方應(yīng)使用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付所有費(fèi)用。2.乙方支付的款項(xiàng)應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，如因乙方支付錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按照合同約定提供借款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為借款本金的一定比例。2.若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按照合同約定按時(shí)償還借款本金及利息，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期款項(xiàng)的一定比例。2.若乙方未按照合同約定提供真實(shí)、合法的抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付賠償金額。賠償金額的計(jì)算方式應(yīng)合理、公正，并遵循相關(guān)法律法規(guī)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限為合同生效之日起十年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容，除非得到對(duì)方的書(shū)面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同，但不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行。3.因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，合理分擔(dān)。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致借款人無(wú)法履行還款義務(wù)。2.政府行為：政府發(fā)布政策導(dǎo)致借款人無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，從而無(wú)法履行還款義務(wù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為借款方，不得將本合同轉(zhuǎn)讓給任何第三方。2.乙方作為抵押方，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓給任何第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。2.甲方保留在合同履行期間對(duì)抵押物的處置權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，依法采取必要措施的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整借款利率的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容對(duì)本合同原有內(nèi)容有變更的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭形式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式提供所需信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于借款和抵押的全部協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或補(bǔ)充本合同。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.乙方提供的抵押物清單及評(píng)估報(bào)告。2.雙方簽訂的抵押合同。3.借款合同及還款計(jì)劃表。4.乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。5.相關(guān)政府部門(mén)出具的政策文件、批文等。6.乙方提供的財(cái)務(wù)報(bào)表、審計(jì)報(bào)告等。7.雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議及修改協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按照合同約定的時(shí)間支付借款本金及利息。b.乙方未按照合同約定提供真實(shí)、合法的抵押物。c.甲方未按照合同約定提供借款。d.任何一方違反保密條款。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方或乙方違反合同約定的行為，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，仍不改正的，視為違約。b.任何一方違反保密條款，造成對(duì)方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押借款：指借款人以其合法所有權(quán)或處分權(quán)提供的財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保，向貸款人獲得的借款。2.抵押物：指借款人提供的用于擔(dān)保借款的財(cái)產(chǎn)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約責(zé)任金。5.保密條款：指雙方在合同中約定的關(guān)于保密事項(xiàng)的條款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)償還借款本金及利息。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，要求乙方支付違約金，并協(xié)商解決還款問(wèn)題。2.問(wèn)題：乙方提供的抵押物價(jià)值下降，不足以覆蓋借款金額。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方提供新的抵押物，或增加其他擔(dān)保措施。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方或雙方發(fā)生變更。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的權(quán)利和義務(wù)。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，合理分擔(dān)損失。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：a.責(zé)任：第三方應(yīng)確保提供的抵押物真實(shí)、合法，并具備抵押權(quán)。第三方應(yīng)配合甲方進(jìn)行抵押物的評(píng)估、登記等工作。第三方在合同履行期間，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b.權(quán)利：第三方有權(quán)獲得抵押物的收益。第三方有權(quán)在借款人違約時(shí)，優(yōu)先受償。c.義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付抵押物的使用費(fèi)用。第三方應(yīng)保證抵押物不受任何權(quán)利瑕疵的影響。2.第三方責(zé)任限制：第三方僅對(duì)抵押物的真實(shí)性和合法性負(fù)責(zé)，不承擔(dān)借款本金和利息的償還責(zé)任。第三方在合同履行期間，如因自身原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值下降，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供借款。b.乙方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)抵押物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。c.乙方有權(quán)在合同到期后，要求甲方返還抵押物。2.乙方利益條款：a.乙方在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行還款義務(wù)，有權(quán)申請(qǐng)延期還款。b.乙方在合同履行期間，如因甲方違約導(dǎo)致?lián)p失，有權(quán)要求甲方賠償。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按照合同約定提供借款，應(yīng)向乙方支付違約金。b.甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.甲方在合同履行期間，不得單方面調(diào)整借款利率。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：a.甲方可對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督。b.甲方可對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)督，確保其價(jià)值不受影響。c.甲方可要求乙方在合同履行期間，提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表和經(jīng)營(yíng)情況說(shuō)明。2.甲方的利益條款：a.甲方可要求乙方在合同履行期間，按照約定的利率支付利息。b.甲方可要求乙方在合同到期后，優(yōu)先受償?shù)盅何铩?.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按時(shí)償還借款本金及利息，應(yīng)向甲方支付違約金。b.乙方未按照合同約定提供真實(shí)、合法的抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.乙方在合同履行期間，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。二零二五年度現(xiàn)代農(nóng)業(yè)設(shè)施建設(shè)民間抵押借款合同3本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.定義與解釋2.1定義2.2術(shù)語(yǔ)解釋3.借款金額與期限3.1借款金額3.2借款期限3.3還款期限4.利率與費(fèi)用4.1利率4.2費(fèi)用4.3利息計(jì)算5.借款用途5.1借款用途范圍5.2用途變更6.抵押物6.1抵押物概述6.2抵押物登記6.3抵押物保管7.抵押權(quán)設(shè)立與實(shí)現(xiàn)7.1抵押權(quán)設(shè)立7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)7.3抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)8.借款人義務(wù)與責(zé)任8.1借款人義務(wù)8.2違約責(zé)任8.3損害賠償9.借款人權(quán)利與限制9.1借款人權(quán)利9.2權(quán)利限制10.抵押權(quán)人義務(wù)與責(zé)任10.1抵押權(quán)人義務(wù)10.2違約責(zé)任10.3損害賠償11.抵押權(quán)人權(quán)利與限制11.1抵押權(quán)人權(quán)利11.2權(quán)利限制12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效條件a.雙方簽署本合同；b.抵押物完成抵押登記手續(xù)；c.乙方同意放款。1.3合同生效日期本合同自抵押物完成抵押登記手續(xù)且乙方同意放款之日起正式生效。2.定義與解釋2.1定義a.“借款金額”指甲方從乙方處借得的款項(xiàng)總額；b.“借款期限”指甲方應(yīng)向乙方償還借款的期限；c.“還款期限”指甲方按照約定的還款計(jì)劃償還借款的具體日期；d.“利率”指借款期間的利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)；e.“費(fèi)用”指本合同約定的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等；f.“抵押物”指甲方為擔(dān)保本合同項(xiàng)下債務(wù)而提供給乙方的財(cái)產(chǎn)；g.“抵押權(quán)”指乙方對(duì)抵押物享有的優(yōu)先受償權(quán)。2.2術(shù)語(yǔ)解釋本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.借款金額與期限3.1借款金額本合同項(xiàng)下借款金額為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）。3.2借款期限本合同項(xiàng)下借款期限為自合同生效之日起壹年。3.3還款期限本合同項(xiàng)下借款分三次償還，具體還款日期如下：a.第一次還款：合同生效之日起六個(gè)月后；b.第二次還款：合同生效之日起十二個(gè)月后；c.第三次還款：合同生效之日起十八個(gè)月后。4.利率與費(fèi)用4.1利率本合同項(xiàng)下借款利率為年利率百分之六（6%），按月計(jì)息，每月結(jié)算一次。4.2費(fèi)用本合同項(xiàng)下費(fèi)用包括但不限于：a.抵押登記費(fèi)；b.法律服務(wù)費(fèi)；c.其他相關(guān)費(fèi)用。4.3利息計(jì)算利息計(jì)算公式為：利息=借款金額×利率×（實(shí)際借款天數(shù)/365）。5.借款用途5.1借款用途范圍甲方借款用于建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)設(shè)施，包括但不限于：a.農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；b.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)備購(gòu)置；c.農(nóng)業(yè)技術(shù)改造。5.2用途變更未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得變更借款用途。6.抵押物6.1抵押物概述甲方以其位于某市某縣某鄉(xiāng)某村的土地作為抵押物，土地面積為畝，土地證號(hào)為。6.2抵押物登記甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。6.3抵押物保管甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全無(wú)損害。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得擅自處分抵押物。8.借款人義務(wù)與責(zé)任8.1借款人義務(wù)a.甲方應(yīng)按照合同約定的借款金額、期限和還款計(jì)劃向乙方支付借款本金和利息；b.甲方應(yīng)按照約定的用途使用借款；c.甲方應(yīng)按時(shí)足額支付合同約定的各項(xiàng)費(fèi)用；d.甲方應(yīng)保證抵押物的完整性和合法性，不得擅自處分抵押物；e.甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供有關(guān)借款、抵押物和經(jīng)營(yíng)情況的信息。8.2違約責(zé)任a.甲方如未按約定償還借款本金和利息，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算；b.甲方如未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)提前收回借款本息；c.甲方如擅自處分抵押物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3損害賠償甲方因違約行為給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。9.借款人權(quán)利與限制9.1借款人權(quán)利a.甲方有權(quán)按照合同約定使用借款；b.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供必要的協(xié)助；c.甲方有權(quán)在合同到期前提前償還借款。9.2權(quán)利限制a.甲方不得將借款用于非法活動(dòng)；b.甲方不得將借款用于合同約定以外的用途；c.甲方不得未經(jīng)乙方同意擅自轉(zhuǎn)讓借款權(quán)利。10.抵押權(quán)人義務(wù)與責(zé)任10.1抵押權(quán)人義務(wù)a.乙方應(yīng)按照合同約定向甲方提供借款；b.乙方應(yīng)妥善保管抵押物，未經(jīng)甲方同意不得擅自處分；c.乙方應(yīng)按照合同約定辦理抵押登記手續(xù)。10.2違約責(zé)任a.乙方如未按約定提供借款，應(yīng)向甲方支付違約金；b.乙方如擅自處分抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c.乙方如未按時(shí)辦理抵押登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3損害賠償乙方因違約行為給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。11.抵押權(quán)人權(quán)利與限制11.1抵押權(quán)人權(quán)利a.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償；b.乙方有權(quán)要求甲方提供借款使用情況報(bào)告；c.乙方有權(quán)要求甲方提供抵押物的相關(guān)信息。11.2權(quán)利限制a.乙方不得利用抵押權(quán)謀取不正當(dāng)利益；b.乙方不得擅自改變抵押物的用途；c.乙方不得要求甲方提供超出合同約定的額外擔(dān)保。12.合同變更與解除12.1合同變更a.合同任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議；b.合同變更不影響已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。12.2合同解除i.甲方嚴(yán)重違約；ii.乙方嚴(yán)重違約；iii.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。b.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余債務(wù)和抵押物。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；b.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；b.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為第一審法院。13.3爭(zhēng)議解決程序a.雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行訴訟；b.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)依法審理案件，并作出公正的判決。14.其他約定14.1合同附件a.本合同附件包括但不限于借款協(xié)議、抵押物清單、抵押登記證明等；b.附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同份數(shù)a.本合同一式叁份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份，合同簽訂地公證機(jī)關(guān)執(zhí)壹份；b.合同份數(shù)不足以證明合同真實(shí)性的，以實(shí)際簽訂份數(shù)為準(zhǔn)。14.3合同效力a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；b.本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義2.第三方介入目的2.1第三方介入本合同的目的是為了提高合同的執(zhí)行效率、保障交易安全、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決合同履行中的問(wèn)題。3.第三方介入方式a.中介方：協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同訂立、履行過(guò)程中的溝通和協(xié)調(diào)；b.擔(dān)保公司：提供擔(dān)保服務(wù)，保證甲方履行合同義務(wù)；c.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；d.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同文本等服務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：a.中介方：中介方對(duì)本合同履行的協(xié)助義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的百分之十；b.擔(dān)保公司：擔(dān)保公司承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任限于擔(dān)保合同約定的擔(dān)保金額；c.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)其提供的評(píng)估報(bào)告承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但責(zé)任限額為評(píng)估報(bào)告費(fèi)用的百分之五十；d.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但責(zé)任限額為法律服務(wù)費(fèi)用的百分