2025年個人房屋租賃合同（含租客信用評估）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年個人房屋租賃合同（含租客信用評估）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用及維護責任6.1承租方使用責任6.2出租方維護責任6.3房屋設施維護7.租客信用評估7.1信用評估方式7.2信用評估結果7.3信用評估結果對租賃合同的影響8.房屋轉租及轉借8.1轉租條件8.2轉借條件8.3轉租或轉借的審批程序9.房屋租賃合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決程序11.法律適用11.1適用法律11.2法院管轄12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定事項13.1其他約定事項13.2其他約定事項14.合同附件14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：租客信用評估報告第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方身份證號碼：________1.1.3出租方聯(lián)系方式：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方身份證號碼：________1.2.3承租方聯(lián)系方式：________2.房屋基本情況2.1房屋地址：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結構：________2.4房屋設施：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：________3.2租賃終止日期：________3.3租賃期限變更：________4.租金及支付方式4.1租金金額：________元/月4.2租金支付方式：________4.3逾期支付處理：________5.房屋押金5.1押金金額：________元5.2押金退還條件：________5.3押金退還方式：________6.房屋使用及維護責任6.1承租方使用責任：________6.2出租方維護責任：________6.3房屋設施維護：________7.租客信用評估7.1信用評估方式：________7.2信用評估結果：________7.3信用評估結果對租賃合同的影響：________8.房屋轉租及轉借8.1轉租條件8.1.1承租方需征得出租方書面同意后方可轉租。8.1.2轉租方應具備與出租方簽訂的合法有效的租賃合同。8.2轉借條件8.2.1承租方需征得出租方書面同意后方可轉借。8.2.2轉借方應具備與出租方簽訂的合法有效的租賃合同。8.3轉租或轉借的審批程序8.3.1承租方應向出租方提交轉租或轉借申請，包括轉租或轉借方的基本信息、租賃合同復印件等。8.3.2出租方收到申請后，應在________日內給予答復。9.房屋租賃合同解除9.1合同解除條件9.1.1出租方單方面解除合同的條件：________9.1.2承租方單方面解除合同的條件：________9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2一方單方面解除合同的，應提前________日書面通知對方。9.3合同解除后的處理9.3.1租金及押金的處理：________9.3.2房屋返還：________10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方協(xié)商解決。10.1.2爭議無法協(xié)商解決的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應在爭議發(fā)生后________日內協(xié)商解決。10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.法律適用11.1適用法律：本合同適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。11.2法院管轄：本合同爭議由________人民法院管轄。12.合同生效及變更12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序：任何一方要求變更本合同時，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.其他約定事項13.1其他約定事項：________13.2其他約定事項：________14.合同附件14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：租客信用評估報告第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、評估、咨詢或其他相關服務的個人或機構。15.2第三方介入的條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與本合同的履行。15.2.2第三方應具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔法律責任。15.3第三方介入的方式15.3.1第三方介入的方式包括但不限于中介服務、信用評估、法律咨詢等。15.4第三方介入的程序15.4.1甲乙雙方應共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責和權利。15.4.2第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求和本合同的約定履行職責。16.甲乙雙方的權利與義務16.1甲方的權利與義務16.1.1甲方有權要求第三方提供專業(yè)服務，并有權監(jiān)督第三方的工作。16.1.2甲方應向第三方支付約定的服務費用。16.1.3甲方應確保第三方在介入過程中獲取的信息真實、準確。16.2乙方的權利與義務16.2.1乙方有權要求第三方提供專業(yè)服務，并有權監(jiān)督第三方的工作。16.2.2乙方應向第三方支付約定的服務費用。16.2.3乙方應確保第三方在介入過程中獲取的信息真實、準確。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方因自身原因導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方的責任限額由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定。17.2責任免除17.2.1如因不可抗力導致第三方無法履行職責，第三方不承擔賠償責任。17.2.2如因甲乙雙方提供的信息不準確或不完整導致第三方損失，第三方不承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對甲方負責，甲方應向第三方支付服務費用。18.1.2第三方在執(zhí)行職責過程中，應遵守甲乙雙方簽訂的合同約定。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方僅對乙方負責，乙方應向第三方支付服務費用。18.2.2第三方在執(zhí)行職責過程中，應遵守甲乙雙方簽訂的合同約定。18.3第三方與甲乙雙方的共同責任18.3.1如第三方在執(zhí)行職責過程中，因甲乙雙方共同原因導致?lián)p失，甲乙雙方應承擔連帶責任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。19.1.2第三方完成約定的服務內容，合同約定的服務期限屆滿。19.2第三方介入的終止程序19.2.1甲乙雙方應書面通知第三方終止介入。19.2.2第三方應在收到終止通知后________日內完成現(xiàn)有工作的交接。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細要求：包含房屋的詳細描述，如房間數(shù)量、面積、設施清單、家具狀況等。說明：本清單為租賃房屋的基本情況說明，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：租客信用評估報告詳細要求：包含租客的信用歷史、信用評分、負債情況等。說明：本報告為租客信用評估結果，由第三方信用評估機構提供，作為合同附件，用于評估租客的信用狀況。3.附件三：房屋現(xiàn)狀照片詳細要求：包含房屋內外部環(huán)境的照片，確保照片清晰、全面。說明：本照片作為房屋租賃前的現(xiàn)狀記錄，作為合同附件，用于后續(xù)房屋損壞責任的認定。4.附件四：租賃押金收據(jù)詳細要求：包含押金金額、收據(jù)編號、收據(jù)日期、收據(jù)人等信息。說明：本收據(jù)為租賃押金收據(jù)，作為合同附件，用于證明押金已收取。5.附件五：租賃合同變更協(xié)議詳細要求：包含變更內容、變更日期、雙方簽字等。說明：本協(xié)議為租賃合同變更的書面文件，作為合同附件，用于記錄合同變更情況。6.附件六：房屋租賃合同解除協(xié)議詳細要求：包含解除原因、解除日期、雙方簽字等。說明：本協(xié)議為租賃合同解除的書面文件，作為合同附件，用于記錄合同解除情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定支付租金或押金。承租方未經出租方同意擅自轉租或轉借房屋。承租方損壞房屋或設施，未按約定進行修復或賠償。出租方未按約定提供房屋或設施。甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：違約方應承擔