二零二五年度南寧市城市綜合體商業(yè)空間租賃合同及品牌引入?yún)f(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度南寧市城市綜合體商業(yè)空間租賃合同及品牌引入?yún)f(xié)議合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方信息4.合同簽訂地點二、租賃雙方基本信息1.租賃方基本信息2.承租方基本信息3.合同主體資格證明三、租賃物概述1.租賃物名稱2.租賃物位置3.租賃物面積4.租賃物性質(zhì)四、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限延長五、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間4.租金調(diào)整六、押金及退還1.押金金額2.押金退還條件3.押金退還方式七、租賃物使用及維護1.租賃物使用范圍2.租賃物維護責任3.租賃物損壞賠償八、品牌引入1.品牌引入原則2.品牌引入流程3.品牌引入費用4.品牌引入期限九、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止的程序十、違約責任1.違約行為定義2.違約責任承擔3.違約金計算十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用十二、合同生效及備案1.合同生效條件2.合同備案手續(xù)3.合同備案機構(gòu)十三、其他約定事項1.不可抗力條款2.合同附件3.其他約定事項十四、合同附件1.租賃物清單2.品牌引入計劃3.其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度南寧市城市綜合體商業(yè)空間租賃合同及品牌引入?yún)f(xié)議2.合同簽訂日期：2025年3月1日3.合同雙方信息：租賃方：南寧市房地產(chǎn)開發(fā)承租方：品牌管理4.合同簽訂地點：南寧市大廈會議室二、租賃雙方基本信息1.租賃方基本信息：名稱：南寧市房地產(chǎn)開發(fā)法定代表人：注冊地址：南寧市路號聯(lián)系電話：1382.承租方基本信息：名稱：品牌管理法定代表人：注冊地址：南寧市路號聯(lián)系電話：13956783.合同主體資格證明：租賃方：營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明承租方：營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明三、租賃物概述1.租賃物名稱：南寧市城市綜合體商業(yè)空間2.租賃物位置：南寧市區(qū)路號3.租賃物面積：1000平方米4.租賃物性質(zhì)：商業(yè)用途四、租賃期限1.租賃起始日期：2025年4月1日2.租賃終止日期：2028年3月31日3.租賃期限延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，但不超過兩年五、租金及支付方式1.租金金額：每月人民幣10萬元整2.租金支付方式：每月1日前支付上月租金3.租金支付時間：每月1日至5日4.租金調(diào)整：租金每三年調(diào)整一次，根據(jù)市場行情及租金指數(shù)進行調(diào)整六、押金及退還1.押金金額：人民幣5萬元整2.押金退還條件：合同期滿且承租方無違約行為3.押金退還方式：合同期滿后10日內(nèi)退還七、租賃物使用及維護1.租賃物使用范圍：僅限于商業(yè)用途，不得用于居住、辦公等非商業(yè)活動2.租賃物維護責任：租賃物日常維護由承租方負責，重大維修由租賃方負責3.租賃物損壞賠償：承租方因使用不當造成租賃物損壞，應(yīng)負責修復(fù)或賠償八、品牌引入1.品牌引入原則：品牌引入應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，確保租賃物的商業(yè)價值最大化。2.品牌引入流程：承租方提出品牌引入申請；租賃方進行品牌資質(zhì)審核；雙方協(xié)商確定品牌引入方案；簽訂品牌引入?yún)f(xié)議；品牌方進行店鋪裝修及開業(yè)準備；租賃方進行開業(yè)驗收。3.品牌引入費用：品牌引入費用包括但不限于裝修費、保證金、管理費等，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。4.品牌引入期限：品牌引入期限與租賃期限一致。九、合同解除及終止1.合同解除條件：租賃方違約，如未按時支付租金；承租方違約，如未按時支付租金或損壞租賃物；不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。2.合同終止條件：租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致；出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)終止合同的情形。3.合同解除及終止的程序：一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知對方，并在30日內(nèi)辦理合同解除或終止手續(xù)。十、違約責任1.違約行為定義：違約行為包括但不限于未按時支付租金、損壞租賃物、未遵守合同約定等。2.違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約金計算：違約金按每日租金的5%計算，自違約行為發(fā)生之日起至實際履行之日止。十一、爭議解決1.爭議解決方式：爭議雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向南寧市仲裁委員會申請仲裁。2.爭議解決機構(gòu)：南寧市仲裁委員會。3.爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔。十二、合同生效及備案1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同備案手續(xù)：雙方應(yīng)自合同生效之日起30日內(nèi)辦理合同備案手續(xù)。3.合同備案機構(gòu)：南寧市工商行政管理局。十三、其他約定事項1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。2.合同附件：合同附件作為合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。十四、合同附件1.租賃物清單2.品牌引入計劃3.其他相關(guān)文件租賃方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：承租方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，在租賃合同和品牌引入?yún)f(xié)議中享有一定的決策權(quán)和管理權(quán)。內(nèi)容：甲方有權(quán)對租賃物進行整體規(guī)劃、設(shè)計改造和業(yè)態(tài)調(diào)整，乙方需配合執(zhí)行。2.甲方監(jiān)管條款說明：甲方對租賃物的經(jīng)營情況進行監(jiān)管，以確保商業(yè)空間的整體運營效果。內(nèi)容：甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，包括但不限于經(jīng)營時間、營業(yè)范圍等。3.甲方推廣支持條款說明：甲方提供必要的推廣支持，以提升乙方品牌的知名度和市場競爭力。內(nèi)容：甲方在合同期限內(nèi)，每年至少提供一次大型商業(yè)活動支持，包括但不限于廣告宣傳、媒體合作等。4.甲方維修責任條款內(nèi)容：甲方需定期對租賃物進行巡查，發(fā)現(xiàn)損壞及時修復(fù)，重大維修項目需提前通知乙方。5.甲方違約責任條款說明：甲方如違反合同約定，需承擔相應(yīng)的違約責任。內(nèi)容：甲方未能履行監(jiān)管職責、提供推廣支持或維修責任時，應(yīng)向乙方支付違約金。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，在租賃合同和品牌引入?yún)f(xié)議中享有更大的自主權(quán)。內(nèi)容：乙方有權(quán)自主選擇經(jīng)營業(yè)態(tài)、制定經(jīng)營策略，并決定內(nèi)部管理組織架構(gòu)。2.乙方經(jīng)營風險條款說明：乙方需自行承擔因經(jīng)營決策失誤帶來的風險。內(nèi)容：乙方如因經(jīng)營不善導(dǎo)致租賃物經(jīng)營狀況惡化，需自行承擔相關(guān)責任。3.乙方品牌推廣條款說明：乙方負責提升自身品牌的知名度和市場競爭力。內(nèi)容：乙方需在合同期限內(nèi)，定期舉辦品牌推廣活動，提高品牌影響力。4.乙方裝修責任條款說明：乙方負責租賃物的內(nèi)部裝修工作，并確保裝修質(zhì)量符合要求。內(nèi)容：乙方需按照甲方要求提交裝修方案，并在甲方指定的裝修期間內(nèi)完成裝修。5.乙方違約責任條款說明：乙方如違反合同約定，需承擔相應(yīng)的違約責任。內(nèi)容：乙方未能按時支付租金、損壞租賃物或未履行裝修責任時，應(yīng)向甲方支付違約金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)條款說明：第三方中介提供租賃合同和品牌引入?yún)f(xié)議的制定、談判及執(zhí)行服務(wù)。內(nèi)容：中介費用由甲方和乙方共同承擔，具體費用由雙方協(xié)商確定。2.中介責任條款說明：第三方中介應(yīng)遵守誠實守信的原則，公正地維護雙方合法權(quán)益。內(nèi)容：中介不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密，否則承擔法律責任。3.中介糾紛解決條款說明：若甲方和乙方對中介的服務(wù)產(chǎn)生糾紛，可協(xié)商解決，協(xié)商不成時向人民法院提起訴訟。內(nèi)容：糾紛解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，具體方式由雙方共同選擇。4.中介費用調(diào)整條款說明：中介費用可根據(jù)市場行情和服務(wù)質(zhì)量進行調(diào)整。內(nèi)容：中介費用調(diào)整需經(jīng)甲方和乙方共同協(xié)商一致，并書面通知雙方。5.中介保密條款說明：中介對甲方和乙方的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。內(nèi)容：中介不得向任何第三方泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密，否則承擔法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.品牌引入計劃3.甲方和乙方的營業(yè)執(zhí)照副本4.法定代表人身份證明5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時支付租金未履行監(jiān)管職責未提供推廣支持未及時進行租賃物維修乙方違約：未按時支付租金損壞租賃物未履行裝修責任違反經(jīng)營規(guī)定中介違約：泄露商業(yè)秘密未履行中介職責2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)議。甲方和乙方應(yīng)通過書面通知或仲裁機構(gòu)進行違約行為的認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。3.違約金：指當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向守約方支付的一定金額的貨幣。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁。2.問題：租賃物損壞解決辦法：及時修復(fù)，如屬乙方責任，乙方承擔修復(fù)費用。3.問題：品牌引入爭議解決辦法：按照品牌引入?yún)f(xié)議執(zhí)行，協(xié)商不成可申請仲裁。4.問題：中介服務(wù)糾紛解決辦法：按照中介服務(wù)協(xié)議執(zhí)行，協(xié)商不成可申請仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于南寧市城市綜合體商業(yè)空間租賃及品牌引入。2.適用于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方為品牌管理公司。3.適用于存在第三方中介服務(wù)的情況。4.適用于長期租賃關(guān)系，租賃期限至少三年。5.適用于商業(yè)空間業(yè)態(tài)調(diào)整和品牌推廣。全文完。二零二五年度南寧市城市綜合體商業(yè)空間租賃合同及品牌引入?yún)f(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商業(yè)空間租賃的基本情況2.1商業(yè)空間的位置和面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式3.品牌引入的基本情況3.1品牌名稱和所屬公司3.2品牌類型和經(jīng)營內(nèi)容3.3品牌引入方式4.租賃費用的調(diào)整4.1租金調(diào)整的依據(jù)和條件4.2租金調(diào)整的頻率和幅度5.租賃物的使用和維護5.1租賃物的使用范圍和限制5.2租賃物的維護責任5.3租賃物的損壞賠償6.乙方經(jīng)營管理的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方在租賃物內(nèi)的經(jīng)營管理權(quán)利6.2乙方對租賃物的經(jīng)營管理義務(wù)6.3乙方對商業(yè)空間內(nèi)其他商戶的管理責任7.甲方對租賃物的監(jiān)管和監(jiān)督7.1甲方對租賃物的監(jiān)管方式7.2甲方對租賃物的監(jiān)督內(nèi)容7.3甲方對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)管8.合同的解除和終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件8.3合同解除或終止后的處理9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3違約責任的承擔方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的處理11.3不可抗力對合同的影響12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效地點13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租金支付計劃表13.3附件三：品牌引入計劃表14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）：名稱：南寧市城市綜合體管理地址：南寧市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：1381.2乙方（承租方）：名稱：商貿(mào)地址：南寧市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：13956782.商業(yè)空間租賃的基本情況2.1商業(yè)空間的位置和面積：位于南寧市城市綜合體裙樓二層，總面積為100平方米。2.2租賃期限：本合同租賃期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共計五年。2.3租金及支付方式：租金總額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00），分季度支付，每季度租金為人民幣貳萬伍仟元整（￥25,000.00），乙方應(yīng)在每個季度第一個月的5日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.品牌引入的基本情況3.1品牌名稱和所屬公司：品牌名稱：時尚生活館所屬公司：時尚生活館3.2品牌類型和經(jīng)營內(nèi)容：時尚生活館經(jīng)營品牌服飾、鞋帽、箱包、化妝品等時尚產(chǎn)品。3.3品牌引入方式：乙方需在合同簽訂前30日內(nèi)向甲方提交完整的品牌引入申請，包括但不限于品牌介紹、經(jīng)營計劃、店鋪設(shè)計效果圖等。4.租賃費用的調(diào)整4.1租金調(diào)整的依據(jù)和條件：在租賃期限內(nèi)，如遇政府規(guī)定的租金調(diào)整政策，甲方有權(quán)根據(jù)相關(guān)政策調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不超過市場平均租金水平的10%。4.2租金調(diào)整的頻率和幅度：租金調(diào)整的頻率為每年一次，調(diào)整幅度按照4.1條款執(zhí)行。5.租賃物的使用和維護5.1租賃物的使用范圍和限制：乙方僅限于在本合同約定的商業(yè)空間內(nèi)從事約定的經(jīng)營業(yè)務(wù)，不得擅自改變商業(yè)空間的用途。5.2租賃物的維護責任：乙方負責保持租賃物的良好狀態(tài)，對租賃物進行日常維護保養(yǎng)。5.3租賃物的損壞賠償：如因乙方使用不當導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。6.乙方經(jīng)營管理的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方在租賃物內(nèi)的經(jīng)營管理權(quán)利：乙方有權(quán)自主決定經(jīng)營策略、商品結(jié)構(gòu)、價格體系等，并負責組織實施。6.2乙方對租賃物的經(jīng)營管理義務(wù)：乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)綜合體管理制度，確保經(jīng)營活動合法合規(guī)。6.3乙方對商業(yè)空間內(nèi)其他商戶的管理責任：8.合同的解除和終止8.1合同解除的條件：8.1.1乙方未按時支付租金或違反租賃物的使用規(guī)定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；8.1.2乙方經(jīng)營活動中存在違法行為，損害甲方或第三方權(quán)益的；8.1.3甲方因城市規(guī)劃調(diào)整等原因，需收回租賃空間的；8.2合同終止的條件：8.2.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的；8.2.2合同解除后，租賃關(guān)系自然終止。8.3合同解除或終止后的處理：8.3.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即騰退租賃空間，并賠償甲方因此造成的損失；8.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付租金中未使用的部分。9.違約責任9.1甲方違約責任：9.1.1甲方未按時提供租賃空間的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的2倍；9.1.2甲方違反約定，提前收回租賃空間的，應(yīng)賠償乙方因搬遷、停業(yè)造成的損失。9.2乙方違約責任：9.2.1乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的2倍；9.2.2乙方違反約定，擅自改變租賃物用途或損壞租賃物的，應(yīng)賠償甲方損失。9.3違約責任的承擔方式：違約方應(yīng)在接到違約通知之日起15日內(nèi)履行違約責任，逾期未履行的，另一方有權(quán)采取法律手段追究違約方的責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交南寧市仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)：南寧市仲裁委員會。10.3爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行。11.不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力的處理：發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)相互協(xié)商，部分或全部免除責任。11.3不可抗力對合同的影響：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同部分或全部終止，但雙方應(yīng)各自承擔由此產(chǎn)生的合理費用。12.合同生效12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字之日起生效。12.2合同生效時間：2025年1月1日。12.3合同生效地點：南寧市。13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租金支付計劃表13.3附件三：品牌引入計劃表14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自簽訂之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同的簽訂、履行、監(jiān)督或解決爭議提供服務(wù)的個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、物業(yè)管理、資產(chǎn)評估、保險代理等。16.第三方介入的約定16.1中介服務(wù)：16.2法律咨詢：雙方在合同履行過程中如需法律咨詢，可聘請第三方法律機構(gòu)提供專業(yè)意見，費用由咨詢方承擔。16.3物業(yè)管理：甲方委托第三方物業(yè)管理公司對商業(yè)空間進行管理，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的設(shè)定：第三方在提供服務(wù)過程中，因其自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責任限額為乙方實際損失的50%。17.2第三方責任限額的調(diào)整：如第三方服務(wù)涉及高風險業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商，可適當提高第三方責任限額。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方的責任劃分：第三方與甲方之間的責任劃分，按照雙方與第三方簽訂的協(xié)議執(zhí)行。18.2第三方與乙方的責任劃分：第三方與乙方之間的責任劃分，按照雙方與第三方簽訂的協(xié)議執(zhí)行。18.3第三方與甲乙雙方共同責任：如第三方在提供服務(wù)過程中，因共同原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，甲乙雙方應(yīng)按各自過錯比例承擔相應(yīng)的責任。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的申請：甲方或乙方需第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的原因和目的。19.2第三方介入的審批：雙方應(yīng)在收到申請后5個工作日內(nèi)，共同決定是否同意第三方介入，并簽署相關(guān)協(xié)議。19.3第三方介入的監(jiān)督：雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其按照約定履行職責。20.第三方介入的費用承擔20.1第三方介入的費用：第三方介入的費用由委托方承擔，具體費用按照雙方與第三方簽訂的協(xié)議執(zhí)行。20.2費用支付方式：費用支付方式按照雙方與第三方簽訂的協(xié)議執(zhí)行，一般應(yīng)在服務(wù)完成后支付。21.第三方介入的合同變更21.1合同變更的申請：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)共同提出書面申請。21.2合同變更的審批：雙方應(yīng)在收到申請后5個工作日內(nèi)，共同決定是否同意合同變更，并簽署相關(guān)協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求：列出租賃物的具體名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。描述租賃物的現(xiàn)狀，包括新舊程度、損壞情況等。確認租賃物的交付時間和地點。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和交付情況。2.附件二：租金支付計劃表詳細要求：列出每個季度租金的金額、支付日期和支付方式。說明租金調(diào)整的依據(jù)和條件。記錄已支付租金的憑證。說明：租金支付計劃表作為合同附件，用于明確租金的支付方式和時間。3.附件三：品牌引入計劃表詳細要求：列出品牌引入的時間表，包括品牌入駐、裝修、開業(yè)等關(guān)鍵節(jié)點。說明品牌引入的具體流程和步驟。列出品牌引入所需的資源和條件。說明：品牌引入計劃表作為合同附件，用于明確品牌引入的安排和實施計劃。4.附件四：物業(yè)管理規(guī)定詳細要求：列出商業(yè)空間內(nèi)的物業(yè)管理規(guī)定，包括安全、衛(wèi)生、秩序等方面。說明違反物業(yè)管理規(guī)定的處罰措施。說明：物業(yè)管理規(guī)定作為合同附件，用于明確乙方在租賃空間內(nèi)的經(jīng)營管理義務(wù)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：列出第三方介入的具體內(nèi)容、范圍和責任。說明第三方介入的審批程序和費用承擔。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的細節(jié)和雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。乙方違反租賃物的使用規(guī)定，擅自改變用途或損壞租賃物。乙方在租賃期限內(nèi)，經(jīng)營活動中存在違法行為，損害甲方或第三方權(quán)益。甲方未按時提供租賃空間。甲方違反約定，提前收回租賃空間。2.責任認定標準：乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的2倍。乙方違反租賃物的使用規(guī)定，應(yīng)賠償甲方因修復(fù)或更換租賃物造成的損失。乙方在經(jīng)營活動中存在違法行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。甲方未按時提供租賃空間，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的2倍。甲方違反約定，提前收回租賃空間，應(yīng)賠償乙方因搬遷、停業(yè)造成的損失。3.違約責任示例：乙方未按時支付第一季度租金，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣5,000元。乙方擅自改變租賃物用途，導(dǎo)致甲方遭受損失人民幣10,000元，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失。乙方經(jīng)營活動中存在違法行為，被相關(guān)部門處罰，需承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。二零二五年度南寧市城市綜合體商業(yè)空間租賃合同及品牌引入?yún)f(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方全稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方詳細地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同旨在明確南寧市城市綜合體商業(yè)空間租賃及品牌引入事宜，以實現(xiàn)甲方、乙方及各方利益的最大化。2.2目的本合同的目的如下：（1）明確甲方出租商業(yè)空間的權(quán)利和義務(wù)；（2）明確乙方租賃商業(yè)空間的權(quán)利和義務(wù)；（3）確保南寧市城市綜合體商業(yè)空間的合理利用和品牌引入；（4）維護甲方、乙方及各方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、休閑娛樂等多種功能于一體的城市綜合建筑；（2）商業(yè)空間：指城市綜合體中用于商業(yè)活動的區(qū)域；（3）品牌：指具有獨特標識、形象和聲譽的企業(yè)名稱、標志、符號等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃商業(yè)空間的時間范圍；（2）租金：指乙方支付給甲方的商業(yè)空間使用費用；（3）裝修：指乙方對商業(yè)空間進行的改造、裝飾等活動；（4）品牌引入：指乙方將自有品牌或合作品牌引入商業(yè)空間進行經(jīng)營。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定出租商業(yè)空間；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用商業(yè)空間；（3）甲方有權(quán)在乙方違約時，采取必要的法律措施維護自身權(quán)益；（4）甲方應(yīng)按照本合同約定，提供符合約定的商業(yè)空間；（5）甲方應(yīng)配合乙方進行品牌引入，確保商業(yè)空間的合理運營。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定租賃商業(yè)空間；（2）乙方有權(quán)根據(jù)自身需求對商業(yè)空間進行裝修；（3）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)自主經(jīng)營，合法經(jīng)營；（4）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金；（5）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)道德，確保品牌引入的合法性。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（請?zhí)顚懽赓U期限，例如：五年）。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的南寧市城市綜合體商業(yè)空間。5.3合同履行方式（1）乙方在租賃期限內(nèi)，負責商業(yè)空間的經(jīng)營管理；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，配合甲方進行品牌引入；（3）甲方負責提供商業(yè)空間相關(guān)配套設(shè)施和物業(yè)管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽合同；（2）乙方違約，甲方有權(quán)通知乙方解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止程序。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照本合同約定騰退商業(yè)空間；（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止后果。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標準，向甲方支付租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照甲方物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費。（3）裝修費用：乙方自行承擔裝修費用，并確保裝修符合甲方要求。（4）其他費用：包括但不限于稅費、保證金等，根據(jù)法律法規(guī)及雙方約定支付。7.2支付方式乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費用，具體賬戶信息如下：（1）甲方賬戶名稱：（請?zhí)顚懠追劫~戶名稱）（2）開戶行：（請?zhí)顚戦_戶行）（3）賬號：（請?zhí)顚戀~號）7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)于每月（請?zhí)顚懢唧w日期，例如：25日）前支付當月租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)于每月（請?zhí)顚懢唧w日期，例如：25日）前支付當月物業(yè)管理費。（3）其他費用：根據(jù)法律法規(guī)及雙方約定支付時間。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照約定的支付時間，準時支付各項費用。（2）如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于暫停提供相關(guān)服務(wù)。（3）甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方支付違約金。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按照合同約定提供商業(yè)空間，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。（2）若甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。8.2乙方違約（1）若乙方未按時支付租金或其他費用，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。（2）若乙方擅自改變商業(yè)空間用途，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金。（2）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等；（2）甲方提供的商業(yè)空間相關(guān)資料、圖紙等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同生效之日起（請?zhí)顚懕Ｃ芷谙蓿纾何迥辏?.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等；（3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等；（3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對商業(yè)空間的所有權(quán)，乙方租賃期間僅獲得使用權(quán)。（2）甲方保留對商業(yè)空間內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修風格的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同期內(nèi)對商業(yè)空間進行必要維修、改造的權(quán)利。（2）甲方保留在合同期內(nèi)對商業(yè)空間進行安全管理、消防檢查的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本合同的修改和補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。（2）修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)積極協(xié)助對方辦理與合同履行相關(guān)的各項手續(xù)；（2）雙方應(yīng)共同維護商業(yè)空間的良好運營秩序。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會議，協(xié)商解決合同履行過程中的問題；（2）雙方應(yīng)保持溝通暢通，及時反饋相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性16.3增減條款（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；（2）任何增減條款，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽名）（蓋章）日期：（請?zhí)顚懭掌冢┮曳剑ǔ凶夥剑海ê灻ㄉw章）日期：（請?zhí)顚懭掌冢└郊捌渌f明解釋一、附件列表：1.甲方提供的商業(yè)空間相關(guān)資料、圖紙等；2.甲方賬戶信息；3.乙方裝修方案及效果圖；4.不可抗力事件證明文件；5.協(xié)議修改和補充文件；6.雙方協(xié)商會議記錄；7.其他雙方認為有必要附上的文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金或其他費用；乙方擅自改變商業(yè)空間用途；甲方未按照合同約定提供商業(yè)空間；甲方違反保密條款。2.違約認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款及法律法規(guī)；雙方協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成可訴諸法律。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)空間：指用于商業(yè)活動的區(qū)域。2.租賃期限：指乙方租賃商業(yè)空間的時間范圍。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.法律適用：指適用合同糾紛解決的法律規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，要求其支付租金，必要時可采取法律手段。2.問題：乙方擅自改變商業(yè)空間用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)商業(yè)空間原狀，并賠償損失。3.問題：甲方未按照合同約定提供商業(yè)空間。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供商業(yè)空間，并賠償損失。4.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強保密意識，發(fā)現(xiàn)泄露情況應(yīng)及時采取措施，追究泄露方的責任。5.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款協(xié)商解決，必要時可申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：（請?zhí)顚懙谌饺Q）2.第三方地址：（請?zhí)顚懙谌皆敿毜刂罚?.第三方聯(lián)系人：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系人姓名）4.第三方聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）第三方的責權(quán)利條款：3.1責任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在商業(yè)空間租賃及品牌引入中的職責。（2）第三方應(yīng)保證其提供的品牌或服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，享受其在商業(yè)空間租賃及品牌引入中的權(quán)益。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定，保障其合法權(quán)益。3.3義務(wù)（1）第三方應(yīng)按時繳納相關(guān)費用。（2）第三方應(yīng)遵守甲方和乙方的共同規(guī)定，維護商業(yè)空間的良好秩序。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款4.乙方的權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合標準的商業(yè)空間。（2）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)自主經(jīng)營，合法經(jīng)營。（3）乙方有權(quán)要求甲方配合其進行品牌引入，確保商業(yè)空間的合理運營。5.乙方的利益條款：（1）乙方有權(quán)獲得甲方提供的裝修補貼。（2）乙方有權(quán)享受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)。（3）乙方有權(quán)在合同期內(nèi)要求調(diào)整租金。6.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時提供商業(yè)空間，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。（3）甲方不得擅自改變乙方租賃的商業(yè)空間用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款7.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用商業(yè)空間。（2）甲方有權(quán)在乙方違約時，采取必要的法律措施維護自身權(quán)益。（3）甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對商業(yè)空間進行必要維修、改造。8.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)獲得乙方支付的租金。（2）甲方有權(quán)獲得乙方支付的物業(yè)管理費。（3）甲方有權(quán)獲得乙方支付的裝修費用。9.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時支付租金或其他費用，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方擅自改變商業(yè)空間用途，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。（3）乙方不得違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。全文完。二零二五年度南寧市城市綜合體商業(yè)空間租賃合同及品牌引入?yún)f(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.合同簽訂時間及地點2.商業(yè)空間租賃基本信息2.1.租賃物名稱及位置2.2.租賃面積及結(jié)構(gòu)2.3.租賃期限2.4.租金及支付方式3.租賃費用及支付3.1.租金金額及支付時間3.2.押金金額及退還條件3.3.水電費及其他費用承擔4.合同解除及違約責任4.1.合同解除條件4.2.違約責任及賠償5.合同續(xù)簽及終止5.1.合同續(xù)簽條件5.2.合同終止條件6.品牌引入及運營管理6.1.品牌引入原則6.2.品牌運營管理6.3.品牌推廣及宣傳7.合同附件及補充協(xié)議7.1.合同附件清單7.2.補充協(xié)議內(nèi)容8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機構(gòu)9.合同生效及法律適用9.1.合同生效條件9.2.法律適用10.合同其他約定10.1.合同變更及修改10.2.合同通知方式10.3.合同解除及終止11.合同附件11.1.租賃物照片11.2.租賃物平面圖11.3.合同附件清單12.合同簽署12.1.出租方簽字12.2.承租方簽字12.3.日期13.合同備案13.1.合同備案機構(gòu)13.2.備案手續(xù)14.合同附件清單14.1.合同附件一14.2.合同附件二14.3.合同附件三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：南寧市房地產(chǎn)開發(fā)1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方住所地：南寧市區(qū)路號1.1.4.出租方聯(lián)系電話：1381.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：商業(yè)管理1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方住所地：南寧市區(qū)路號1.2.4.承租方聯(lián)系電話：13956781.3.合同簽訂時間及地點1.3.1.合同簽訂時間：2025年1月1日1.3.2.合同簽訂地點：南寧市區(qū)路號大廈會議室2.商業(yè)空間租賃基本信息2.1.租賃物名稱及位置2.1.1.租賃物名稱：購物中心一層至三層商業(yè)空間2.1.2.租賃物位置：南寧市區(qū)路號購物中心2.2.租賃面積及結(jié)構(gòu)2.2.1.租賃面積：共計10000平方米2.2.2.租賃結(jié)構(gòu)：商鋪、餐飲、娛樂等多元化業(yè)態(tài)2.3.租賃期限2.3.1.租賃起始日期：2025年1月2日2.3.2.租賃終止日期：2030年1月1日2.4.租金及支付方式2.4.1.租金金額：每月人民幣100萬元整2.4.2.支付方式：每月5日前支付至出租方指定賬戶3.租賃費用及支付3.1.租金金額及支付時間3.1.1.租金金額：每月人民幣100萬元整3.1.2.支付時間：每月5日前3.2.押金金額及退還條件3.2.1.押金金額：人民幣50萬元整3.2.2.退還條件：合同終止后，承租方無違約行為，押金全額退還3.3.水電費及其他費用承擔3.3.1.水電費：由承租方承擔3.3.2.其他費用：物業(yè)管理費、清潔費等由承租方承擔4.合同解除及違約責任4.1.合同解除條件4.1.1.出租方單方解除：承租方未按時支付租金、押金或違反合同約定4.1.2.承租方單方解除：出租方未按時交付租賃物或違反合同約定4.2.違約責任及賠償4.2.1.出租方違約責任：賠償承租方因此遭受的損失4.2.2.承租方違約責任：賠償出租方因此遭受的損失5.合同續(xù)簽及終止5.1.合同續(xù)簽條件5.1.1.雙方協(xié)商一致5.1.2.合同續(xù)簽期限：最長不超過5年5.2.合同終止條件5.2.1.租賃期限屆滿5.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同6.品牌引入及運營管理6.1.品牌引入原則6.1.1.符合購物中心整體定位6.2.品牌運營管理6.2.1.出租方負責購物中心整體運營管理6.2.2.承租方負責自身品牌運營管理6.3.品牌推廣及宣傳6.3.1.出租方負責購物中心整體推廣宣傳6.3.2.承租方負責自身品牌推廣宣傳8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.1.1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2.若協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.爭議解決機構(gòu)8.2.1.雙方同意選擇南寧市人民法院作為解決爭議的法院。9.合同生效及法律適用9.1.合同生效條件9.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2.法律適用9.2.1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.合同其他約定10.1.合同變更及修改10.1.1.合同的任何變更或修改均需以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。10.2.合同通知方式10.2.1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式，通過掛號信、快遞或電子郵件發(fā)送至對方的注冊地址或電子郵箱。10.3.合同解除及終止10.3.1.本合同的解除或終止應(yīng)根據(jù)本合同的條款以及相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。11.合同附件11.1.租賃物照片11.1.1.本合同附件一包含租賃物的照片，以供雙方確認。11.2.租賃物平面圖11.2.1.本合同附件二包含租賃物的平面圖，包括各區(qū)域的劃分和使用說明。11.3.合同附件清單11.3.1.本合同附件清單列出了所有合同的附件及其內(nèi)容。12.合同簽署12.1.出租方簽字12.1.1.出租方代表簽字：____________________12.1.2.出租方蓋章：____________________12.2.承租方簽字12.2.1.承租方代表簽字：____________________12.2.2.承租方蓋章：____________________12.3.日期12.3.1.合同簽訂日期：____________________13.合同備案13.1.合同備案機構(gòu)13.1.1.雙方同意將本合同提交至南寧市工商行政管理局進行備案。13.2.備案手續(xù)13.2.1.雙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)完成備案手續(xù)。14.合同附件清單14.1.合同附件一：租賃物照片14.2.合同附件二：租賃物平面圖14.3.合同附件三：補充協(xié)議（如有）14.4.合同附件四：其他相關(guān)文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、法律顧問等，其參與本合同的目的和方式由本條款規(guī)定。15.2.第三方介入目的15.2.1.第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.3.第三方介入方式15.3.1.第三方介入本合同，需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)